杜鹃花园项目股权投资集合资金信托计划资金信托合同
信托资金托管合同范本
信托资金托管合同范本甲方（委托人）：_____________________地址：________________________________乙方（受托人）：_____________________地址：________________________________鉴于甲方希望将其合法拥有的资金委托给乙方进行托管，乙方同意接受甲方的委托并按照本合同的条款和条件进行资金的托管，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条信托资金的金额及交付1.1 甲方应向乙方交付信托资金总额为人民币（大写）：____________________元（￥____________________）。
1.2 甲方应于本合同签订之日起____天内，将上述信托资金汇入乙方指定的托管账户。
第二条托管期限2.1 本合同项下信托资金的托管期限为自甲方交付信托资金之日起至____年____月____日止。
第三条托管资金的使用与管理3.1 乙方应根据甲方的指示和本合同的规定，妥善管理和使用托管资金。
3.2 乙方应确保托管资金的安全，并采取合理的风险控制措施，防止资金损失。
第四条收益分配4.1 托管资金所产生的收益，按照甲方与乙方的约定进行分配。
4.2 若托管资金产生亏损，由甲方承担。
第五条报告与信息披露5.1 乙方应定期向甲方提供托管资金的运作报告，并在每个会计年度结束后____天内，向甲方提交年度托管报告。
5.2 乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。
第六条合同的变更与解除6.1 经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。
6.2 任何一方需解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。
第七条违约责任7.1 如任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条争议解决8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
信托资金借款合同范本7篇
信托资金借款合同范本7篇篇1甲方（委托人）：_________________________身份证号码（营业执照号码）：_________________________乙方（受托人）：_________________________信托有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行信托资金借款事宜达成如下协议：一、合同背景与目的鉴于甲方需要筹集资金用于特定项目，且希望通过乙方信托渠道进行借款。
乙方同意接受甲方委托，按照本合同约定，为甲方提供信托资金借款服务。
本合同旨在明确双方权利义务关系，保护各方合法权益。
二、借款条款1. 借款金额：甲方委托乙方借款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款期限：自合同签订之日起计算，共计______个月。
具体借款期限以实际放款日起至约定还款日止。
3. 借款利率：年利率为______%，具体利率根据乙方实际放款利率确定。
4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和金额，按时足额偿还借款本息。
还款方式可采取按期还款或到期一次性还款。
三、信托资金管理1. 乙方应根据甲方的指示，将借款资金划转至甲方指定的账户。
2. 乙方应建立专门的信托账户，对甲方的信托资金进行专户管理，确保资金安全。
3. 乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，确保资金用于约定项目。
四、保证与担保1. 甲方应提供乙方认可的担保措施，确保乙方债权的安全。
2. 甲方如未能按时偿还借款本息，应承担违约责任，并支付违约金。
3. 甲方提供的担保物或质押物应合法、有效，并办理相关登记手续。
五、风险揭示与承担1. 甲方应充分了解并承担本次借款可能面临的市场风险、政策风险等。
2. 乙方在提供信托资金借款服务时，已对甲方进行了必要的风险评估和审查。
3. 双方应按照合同约定承担相应的风险责任。
六、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，除非经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2024信托投资公司工程项目借款合同
2024信托投资公司工程项目借款合同合同编号：__________借款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方从乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1 甲方同意从乙方借款人民币__________元（大写：__________元整）。
1.2 借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第二条借款用途2.1 甲方借款主要用于__________项目的投资与建设。
2.2 甲方应确保借款用于合法、合规的用途，并按照约定的用途合理使用借款。
第三条借款利率3.1 借款利率为年利率__________%，按季结息，结息日为每季度末月__________日。
3.2 乙方向甲方收取利息，利息收取方式为复利。
第四条还款方式4.1 甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。
4.2 还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）__________年__________月__________日前还清全部借款本息。
第五条担保方式5.1 甲方以其全部资产为本次借款提供担保。
5.2 甲方同意将借款本息的优先受偿权授予乙方。
第六条违约责任6.1 甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。
6.2 甲方未按照约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，并有权提前收回全部借款。
6.3 甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第七条其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1、甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限前提前还清全部借款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款部分借款本金金额的__________%。
信托投资公司委托资金贷款合同6篇
信托投资公司委托资金贷款合同6篇篇1合同编号：XXX-XXXX年度-XXX号甲方（委托方）：XXX信托投资公司地址：【公司地址】法定代表人：【公司名称】法定代表人电话：【公司联系电话】乙方（受托方）：XXX公司地址：【受托方公司地址】法定代表人：【受托方法定代表人】电话：【受托方公司联系电话】鉴于甲方同意向乙方提供贷款资金，并委托乙方进行资金管理和贷款发放，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、定义和解释1. 委托资金贷款：甲方提供给乙方用于向特定借款人发放贷款的信托资金。
本合同下简称贷款。
2. 贷款期限：贷款发放之日至约定还款之日的期间。
二、委托事项及授权范围甲方授权乙方管理并发放贷款资金，包括但不限于借款人资格审核、贷款额度确定、贷款利率及期限设置等事项。
乙方应根据本合同约定，对贷款资金进行合理配置，确保资金安全及收益最大化。
乙方在授权范围内行使职权，不得擅自超越权限。
三、贷款发放与用途1. 贷款发放条件：乙方应按照甲方要求及合同约定，对借款人进行资信评估，确保借款人具备偿还能力。
借款人需提供相应担保措施。
贷款发放前，乙方需完成相关手续并确保符合法律法规要求。
2. 贷款用途：贷款应用于约定的项目或用途，未经甲方同意，乙方不得擅自改变贷款用途。
甲方有权监督贷款使用情况。
四、贷款期限与利率1. 贷款期限：自贷款发放之日起至约定还款之日止。
具体期限根据甲方要求和借款人实际情况确定。
五、违约责任与争议解决方式一、违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
二、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决，或者按照约定提交仲裁机构进行仲裁。
三、其他未尽事宜本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。
信托计划合同范本(共4篇)
信托计划合同范本(共4篇)信托计划合同范本第1篇借款单位＿＿＿＿＿根据信托贷款有关规定出具借款契约，向人民银行信托部申请信托贷款，并约定下列条款以资信守：第一条借款金额人民币＿＿＿万元，用于＿＿＿项目，其中土建部分＿＿＿＿万元，设备＿＿＿＿万元。
第二条保证将贷款用于上列项目，并按计划于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日全部完工投产，并实现预定的经济效果：新增产值＿＿＿，产量＿＿＿，利润＿＿＿＿，税金＿＿＿。
第三条借款期限＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，利率按月息＿＿＿＿厘＿＿＿＿毫计息，每次还款同时计收利息。
第四条借款单位如果未经银行同意而改变计划，挪用贷款或物资，银行有权进行信贷制裁。
第五条贷款到期，借款单位主动归还，如不按期归还借款，除按规定加收利息外，银行有权在借款单位的存款帐户中扣还，借款单位和担保单位不得提出异议。
第六条借款单位如果停建或没有达到经济效果，不能按规定归还贷款时，借款单位愿用固定资产变价收入款和固定资产折旧基金或基金存款归还。
第七条担保单位保证借款单位恪守契约规定的`条款、如果借款单位不能按本契约规定还清本息，愿承担经济责任，由担保单位负责归还。
第八条本契约经借款单位，担保单位确认无误并加盖公章和负责人章后生效，借款本息还清后自动生效。
借款单位：＿＿＿＿＿＿（公章）担保单位：＿＿＿＿（公章）负责人：＿＿＿＿＿＿＿（签章）负责人：＿＿＿＿＿（签章）立约日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日信托计划合同范本第2篇甲方(委托人)：__________姓名：_________身份证号(营业执照号)：_________________住址(营业地址)：_______________________邮政编码：_______________________________传真：___________________________________开户行：_________________________________账号：___________________________________乙方(受托人)：________名称：___________地址：___________________________________邮政编码：_______________________________信托计划合同范本第3篇借款单位_____根据信托贷款有关规定出具借款契约，向人民银行信托部申请信托贷款，并约定下列条款以资信守：第一条?借款金额人民币___万元，用于___项目，其中土建部分____万元，设备____万元。
信托资金贷款合同范本5篇
信托资金贷款合同范本5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行信托资金贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为了获取资金支持，委托乙方进行信托资金贷款业务。
乙方同意接受甲方委托，协助甲方完成本次信托资金贷款。
双方本着合作共赢、风险共担的原则，共同遵守本合同所有条款。
二、贷款事项1. 贷款金额：甲方委托乙方贷款的总金额为人民币（大写）____________________元整。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率为年利率______，具体以乙方实际发放贷款时的利率为准。
4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和方式，按期足额偿还贷款本息。
三、信托资金管理与运用1. 乙方应依法合规地管理和运用信托资金，确保资金安全。
2. 乙方应根据甲方的贷款需求，将信托资金用于甲方指定的项目或用途。
3. 乙方有权对信托资金进行投资管理和风险控制，但不得损害甲方的合法权益。
四、风险揭示与承担1. 甲方应充分了解贷款风险，并自愿承担由贷款产生的风险。
2. 双方应共同遵循风险管理原则，密切关注贷款资金流向及回收情况，确保资金安全。
3. 乙方在管理和运用信托资金过程中，如因市场波动、政策调整等因素导致损失，由乙方承担相应风险。
五、保证与担保1. 甲方应提供乙方认可的担保措施，以确保贷款的按期偿还。
2. 甲方所提供的担保物应真实、合法、有效，并承担由此产生的担保责任。
3. 如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置担保物，以实现其债权。
六、合同变更与解除1. 本合同一经签署，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更或解除。
2. 如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。
2024年信托资金贷款协议样本
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年信托资金贷款协议样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 术语定义1.2 解释规则第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款期限第四条贷款利率与费用4.1 贷款利率4.2 相关费用第五条还款方式与还款主体5.1 还款方式5.2 还款主体第六条担保与抵押6.1 担保方式6.2 抵押物第七条违约责任7.1 违约情形7.2 违约责任第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1 合同生效9.2 合同变更9.3 合同终止第十条保密条款10.1 保密义务10.2 例外情况第十一条权利与义务11.1 各方权利11.2 各方义务第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址第十三条强制性规定13.1 遵守法律法规13.2 合规要求第十四条其他条款14.1 附加条款14.2 附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 术语定义（1）本合同：指由甲方（贷款人）与乙方（借款人）于2024年签订的信托资金贷款协议。
（2）甲方：指具备信托资质的金融机构，按照本合同约定向乙方提供贷款。
（3）乙方：指接受甲方贷款的法人或其他组织，按照本合同约定使用贷款并按时还款。
（4）贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金支持。
（5）贷款用途：指乙方使用贷款的具体目的和方向，包括但不限于固定资产投资、流动资金周转等。
1.2 解释规则（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规规定执行。
（3）本合同的、段落、条款等，仅为方便阅读而设，不影响对本合同内容的解释。
第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额（1）甲方同意向乙方提供人民币万元的贷款。
（2）贷款金额可根据乙方实际需求和甲方审批结果进行调整。
2.2 贷款用途（1）乙方应按照本合同约定的贷款用途使用贷款。
2024年信托资金借款协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年信托资金借款协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同各方1.2 信托资金1.3 借款1.4 贷款人1.5 借款人1.6 还款1.7 利息1.8 违约1.9 合同日期第二条借款金额与用途2.1 借款金额2.2 借款用途2.3 借款期限第三条还款计划与方式3.1 还款计划3.2 还款方式3.3 还款账户第四条利息与费用4.1 利息计算4.2 利息支付4.3 贷款费用第五条担保与抵押5.1 担保方式5.2 抵押物5.3 担保人责任第六条合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件第七条违约责任与争议解决7.1 违约行为7.2 违约责任7.3 争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条保密条款9.1 保密义务9.2 保密期限第十条法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决方式第十一条合同的履行与监督11.1 履行义务11.2 监督与检查第十二条信息的披露与报告12.1 信息披露12.2 定期报告第十三条合同的附件13.1 附件列表13.2 附件内容第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 合同的继承14.3 合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同各方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），甲方同意向乙方提供信托资金借款，双方为借贷关系。
1.2 信托资金本合同所指的信托资金是指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于特定用途的资金。
1.3 借款借款是指乙方根据本合同约定，向甲方借用的信托资金。
1.4 贷款人贷款人是指提供借款的甲方。
1.5 借款人借款人是指接受借款的乙方。
1.6 还款还款是指借款人在借款期限届满后，按照约定的方式和期限向贷款人归还借款本金及支付借款利息的行为。
1.7 利息利息是指借款人因使用借款而应支付给贷款人的费用，按照本合同约定的利率和计算方式计算。
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新华信托？杜鹃花园项目股权投资集合资金信托计划资金信托合同鉴于委托人系依据中华人民共和国法律、法规登记注册的企业法人、依法成立的其他组织或具备完全民事行为能力的自然人，具备所有必要的权利和授权并能以自身的名义将来源合法的资金委托受托人进行资金信托，并对其信托资金享有合法的处分权。
受托人系依据中华人民共和国法律成立、持有中国银行业监督管理委员会颁发的《金融许可证》并经工商行政管理部门核准登记的企业法人，具备所有必要的经营金融业务的资格。
委托人与受托人本着平等、互利的原则，根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。
第一条释义本合同中除非文意另有所指，下列词语具有如下含义：一、本项目：指新华信托？杜鹃花园项目股权投资集合资金信托项目。
二、本合同或《信托合同》：指《新华信托？杜鹃花园项目股权投资集合资金信托计划资金信托合同》及对本合同的任何修订和补充。
三、信托计划或本信托计划：指根据本合同设立的“新华信托？杜鹃花园项目股权投资集合资金信托计划”。
四、信托或本信托：指依据《信托合同》所设立的资金信托。
五、信托资金：指委托人按《信托合同》的约定，交付给受托人的资金。
六、信托单位：信托受益权划分为等额份额的信托单位，每份信托单位对应信托认购资金人民币1元。
七、信托账户：指受托人在深圳发展银行开立的信托资金专用账户。
八、信托合同当事人：指受本合同约束，根据本合同享受权利并承担义务的法律主体。
九、信托收入：指信托财产管理、运用或处分过程中产生的收入。
十、信托净收益：信托收入扣除按照本合同规定可以扣除的税费后的余额。
十一、信托文件：指本合同、《信托资金管理、运用风险申明书》。
十二、信托资金保管人：指深圳发展银行。
十三、目标公司、项目公司：指兴安盟时光房地产开发有限公司。
十四、杜鹃花园项目：指项目公司开发建设的乌兰浩特市“杜鹃花园”住宅组团项目。
十五、A类受益人：指持有人民币300万元以上（含300万元）信托单位的受益人。
十六、B类受益人：指持有人民币100万元以上（含100万元）、300万元以下（不含300万元）信托单位的受益人。
第二条信托当事人（请委托人务必确保填写的资料正确有效，如因填写错误导致的任何损失，受托人＜和代理机构〉不承担任何责任）委托人法人名称或个人姓名： __________________________________________________证件类型： ____________________________________________________________证件号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□法定代表人或负责人： __________________________________________________联系地址： ____________________________________________________________邮政编码： ____________________________________________________________联系电话： ____________________________________________________________传真： _______________________________________________________________ 受托人：新华信托股份有限公司法定代表人：翁先定住所：重庆市渝中区临江路69号新华金融大厦10楼邮政编码：400010联系电话：023-6379 2030传真：023-6379 2460受益人：与委托人为同一人受益人用于分配信托收益和信托财产的银行账号或卡号开户银行：账户户名：银行账号：银行卡号：第三条信托目的委托人基于对受托人的信任，将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理，运用于向北京时光房地产开发有限公司（以下简称“北京时光”）持有100%股权的目标公司进行增资，占增资后目标公司 _________ %股权，专项用于杜鹃花园项目的开发建设，取得信托收益并分配给受益人。
第四条信托类别本信托为委托人指定用途，并由受托人以集合方式管理、运用和处分信托财产的资金信托。
第五条信托资金及其交付一、本信托合同项下的信托资金金额为人民币（大写）：_____________________ 万元整（小写金额Y: ________________ 万元整）。
委托人应在本合同签订时，将信托资金交纳至以下信托账户：账户名称：新华信托股份有限公司开户行：深圳发展银行重庆分行账号：19009890213610二、信托收据受托人在收妥委托人交付的信托资金后，向委托人开具信托收据。
第六条信托的成立与生效一、信托的成立（一）本信托计划推介期为30日。
自2010年10月18日到2010年11月18日止。
发行地为重庆市。
（二）满足下列条件之一，本信托计划成立：1、推介期内，信托计划募集资金达到壹亿元时，且委托资金低于300万元的自然人合格投资者不超过50人（含）时，由受托人择日宣告信托计划提前成立。
2、推介期结束，信托计划募集资金不低于捌仟万元，且不超过壹亿元，且委托资金低于300万元的自然人合格投资者不超过50人（含）时，信托计划于推介期结束后的次日成立。
（三）信托计划推介期限届满，未能满足信托文件约定的成立条件的，受托人在推介期限届满后十个工作日内返还委托人已缴付的款项，并加计银行同期存款利息。
此外，受托人不再承担其他任何义务。
二、信托计划的生效受托人将信托计划募集资金以增资方式用于向目标公司进行股权投资之日，本信托计划生效。
如果在本信托计划成立后5个工作日内，因不可归责于受托人的原因，致使受托人没有将信托资金用于向目标公司进行股权投资，本信托于本信托成立后的第6个工作日终止，受托人于本信托终止后的10个工作日内承担向委托人返还信托资金及信托资金在信托财产专户获得的中国人民银行活期存款利息的义务。
此外，受托人不再承担其它任何义务。
三、信托资金在信托计划生效前产生的利息计算及其分配信托资金在受托人收到日至本信托计划生效日期间产生的利息按信托资金在信托财产专户获得的中国人民银行活期存款存款利率计算，由受托人在本信托计划终止时支付给受益人。
第七条信托规模、期限1信托计划规模：最高不超过人民币10,000万元，最低不少于人民币8,000万元；2本信托计划的期限为1年，自信托计划生效之日起计算。
如北京时光或其他第三方提前收购本信托计划持有的全部目标公司股权，信托可提前终止。
第八条信托财产的范围、种类信托财产包括下列一项或数项：一、委托人交付的信托资金。
二、受托人因信托财产的管理、运用、处分或者其他情形而取得的财产。
三、前述一项或数项财产灭失、毁损或其他事由形成或取得的财产。
第九条信托资金的管理与运用一、经双方同意，委托人指定受托人管理信托资金的方式为：由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名义，将信托资金，以及其他与委托人有相同投资目的，且与受托人签订了《信托合同》的自然人、法人或其他组织的信托资金，集合管理，运用于：向目标公司兴安盟时光房地产开发有限公司增资，占增资后目标公司注册资本的%，专项用于杜鹃花园项目的开发建设。
此次增资完成后，项目公司增资前的未分配利润、资本公积金、盈余公积金等所有权益均由本信托享有。
（一）信托期限：12个月，本信托计划存续期内，受托人可决定按本合同规定的方式提前退出对目标公司的股权投资，此种情况下，本信托可提前终止。
（二）信托资金的退出方式受托人根据项目的实际情况可以采取以下不同途径来实现信托资金的退出。
在退出日，信托受益权或项目公司股权的受让方应支付相当于信托资金本金和按预期年化收益率（A类受益人的预期年化收益率为12%/年, B类受益人的预期年化收益率为10%/ 年）计算所得信托收益之和的价款。
本合同项下的退出日指本信托期限届满之日或信托资金提前退出时受托人指定的一个具体日期。
如遇法定节假日，贝U退出日自动顺延至紧接的第一个工作日。
受托人可采取以下方式实现信托资金的退出：1、转让信托受益权实现信托资金的退出，即在支付相当于信托资金本金和按预期年化收益率（A类受益人的预期年化收益率为12%/年, B类受益人的预期年化收益率为10%年）计算所得信托收益之和的价款时，由北京时光或北京时光指定的第三方受让本信托计划全部的信托受益权。
具体操作为：在退出日，由北京时光或北京时光指定的第三方支付信托受益权转让交易款，转让交易款=（A类受益人被转让信托受益权对应的信托资金金额X 12% + B类受益人被转让信托受益权对应的信托资金金额X 10% ）X自本信托成立之日至退出日的实际天数/360 +被转让信托受益权对应的信托资金总额。
若采取转让信托受益权的方式使信托资金退出的，委托人不可撤销地授权受托人办理此相关事宜。
2、转让项目公司股权实现信托资金的退出，即受托人有权将所持项目公司的全部股权转让给北京时光或其他第三方以实现信托资金的退出，北京时光或北京时光指定的第三方有权以相当于信托资金本金和按相应预期年化收益率（A类受益人的预期年化收益率为12%年，B类受益人的预期年化收益率为10%年）计算所得信托收益之和的价款优先购买受托人转让的股权。
具体操作为：在退出日，由北京时光或北京时光指定的第三方支付项目公司股权转让价款，股权转让价款二（A类受益人被转让股权对应的投资金额X 12% + B类受益人被转让股权对应的投资金额X 10% X股权投资实际天数/360 +被转让股权对应的投资总额；3、在退出日，若无法通过本合同约定的方式实现信托资金退出，受托人有权处置持有的目标公司100%股权或相关资产，所得的可分配财产优先按如下顺序进行分配：（1）向本信托返还本金；（2）按信托年化净收益率（A类受益人的预期年化收益率为12%年，B类受益人的预期年化收益率为10%年）向本信托分配信托收益；（3）如尚有余额，归北京时光所有。
若受托人处置项目公司股权或相关资产所得的可分配财产不足以进行前述第（1）项至第（2）项的分配，北京时光承诺补足相应的差额。
（三）信用增级措施：1、盟国税团购：兴安盟国税局与项目公司签订商品房团购合同，团购杜鹃花园项目1、2、3、4号楼的商品房共计318套，建筑面积共计约41000平方米，且2011 年第二季度签订商品房预售合同后团购款足额到位，这给项目销售和资金提供了保障。
2、在本信托计划发行前，北京时光已将其持有的目标公司100%勺股权信托给受托人，若北京时光或北京时光指定的第三方在信托期间未履行其收购承诺，受托人将处置持有的目标公司100%股权或相关资产，所得的可分配财产优先向本信托支付本金和预期收益。