北京新定额宣贯PPT课件
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电力定额新预规宣贯材料
一、修编的必要性
3．定额的结构、子目设置和要素价格亟待调整完善
①随着技术、方法和效率的不断变化，应对2006版电力建设 工程定额的章、节和子目等做适用性结构调整。同时，对那些 已经过时的子目要删除，对以变化的子目要调整完善，对新增 的子目要及时补充；
②2006版电力建设工程定额的日工资标准偏低、材料费和机 械台班费已与现行市场价格严重背离，简单的调整已不能满足 要求，故此，要做整体性改变。
ห้องสมุดไป่ตู้
一、修编的必要性
2．工程技术快速发展与“三新”的广泛应用
①工程设计领域随着关键技术不断突破和大规模技术创新， 以特高压、智能电网、百万机级发电机组等新技术层出不穷 ；
②为了实现新设计功能提高的要求，在工程中大量采用“ 三新”---新设备、新材料、新工艺；
③在工程施工领域，在新的设计技术背景下，全新的施工 技术、施工方案、施工装备及施工方法应运而生；
2.1.3 工程结算
工程结算是指承、发包双方根据合同约定，对实施中、终止、竣工的工程项目，依据工程资料进行工程量计算和核 定，对合同价款进行的计算、调整和确认。工程结算经具有相关专业资格人员根据合同和电力行业工程结算规定进行编 制，形成的成品文件为工程结算书。
2.1.4 竣工决算 竣工决算是指建设工程项目完工交付之后，由项目法人单位根据有关规定，将项目从筹划到竣工投产全过程的全部 实际费用进行的收集、整理和分析。按照规定格式编制竣工决算，反映建设项目实际造价和投资效果的成品文件为竣工 决算书。
完善术语
2.1.1 建设预算
建设预算是指以具体的建设工程项目为对象，依据不同阶段设计，根据本预规及相应的估算指标、概算定额、预 算定额等计价依据，对工程各项费用的预测和计算。（新增修缮内容）在本预规中，投资估算、初步设计概算和施工 图预算统称为建设预算。
概算宣贯费用定额课件
采集历史项目数据
了解当前市场行情，包括人工、材料、设备等价格水平，为费用计算提供参考。
调研市场行情
根据项目特点和需求，确定需要采集的数据范围，确保数据的全面性和准确性。
确定数据采集范围
评估各项费用
对各项费用进行评估，分析其合理性和必要性，确保定额的公正性和实用性。
费用分类与计算
根据项目特点和概算宣贯的实际需求，将费用分为直接费用和间接费用，分别进行计算。
费用定额的制定应注重与国际接轨，借鉴国际先进经验，提高我国费用定额的国际影响力和竞争力。
加强数据采集和处理工作，确保数据来源的可靠性和准确性，提高费用定额的编制基础。
加强人才培养和队伍建设，提高编制人员的专业素质和业务能力，提升费用定额的编制水平。
建立健全监督和评估机制，加强社会监性、可持续性
总结词
该案例介绍了某地区在费用定额标准制定与实施方面的做法，通过科学的方法和公正的程序，制定出符合当地实际情况的费用定额标准。同时，该地区还注重标准的可持续性，不断进行修订和完善，确保标准的时效性和指导意义。
详细描述
06
CHAPTER
概算宣贯费用定额的发展趋势与展望
费用定额的制定应充分考虑市场供求关系、地域差异、行业特点等因素，以更好地适应市场变化。
02
有效的概算宣贯可以增强项目相关人员的责任感和协作精神，减少实施过程中的矛盾和阻力，确保项目的顺利实施。
促进企业成本管理和经济效益提升
03
通过概算宣贯，企业可以加强成本控制和管理，提高资源利用效率，从而实现经济效益的提升。
02
CHAPTER
概算宣贯费用定额的分类
指直接用于项目实施的费用，如人工费、材料费、设备费等。
指项目后期阶段所发生的费用，如试运行费、竣工验收费等。
了解当前市场行情，包括人工、材料、设备等价格水平，为费用计算提供参考。
调研市场行情
根据项目特点和需求，确定需要采集的数据范围，确保数据的全面性和准确性。
确定数据采集范围
评估各项费用
对各项费用进行评估，分析其合理性和必要性，确保定额的公正性和实用性。
费用分类与计算
根据项目特点和概算宣贯的实际需求，将费用分为直接费用和间接费用，分别进行计算。
费用定额的制定应注重与国际接轨，借鉴国际先进经验，提高我国费用定额的国际影响力和竞争力。
加强数据采集和处理工作，确保数据来源的可靠性和准确性，提高费用定额的编制基础。
加强人才培养和队伍建设，提高编制人员的专业素质和业务能力，提升费用定额的编制水平。
建立健全监督和评估机制，加强社会监性、可持续性
总结词
该案例介绍了某地区在费用定额标准制定与实施方面的做法，通过科学的方法和公正的程序，制定出符合当地实际情况的费用定额标准。同时，该地区还注重标准的可持续性，不断进行修订和完善，确保标准的时效性和指导意义。
详细描述
06
CHAPTER
概算宣贯费用定额的发展趋势与展望
费用定额的制定应充分考虑市场供求关系、地域差异、行业特点等因素，以更好地适应市场变化。
02
有效的概算宣贯可以增强项目相关人员的责任感和协作精神，减少实施过程中的矛盾和阻力，确保项目的顺利实施。
促进企业成本管理和经济效益提升
03
通过概算宣贯，企业可以加强成本控制和管理，提高资源利用效率，从而实现经济效益的提升。
02
CHAPTER
概算宣贯费用定额的分类
指直接用于项目实施的费用，如人工费、材料费、设备费等。
指项目后期阶段所发生的费用，如试运行费、竣工验收费等。
北京市建设工程预算定额第五册课件
详细描述
本案例探讨了某办公楼的安装工程预算定额应用，涉及电气工程、给排水工程、暖通工程等方面的预算定额计算 和应用。
案例三：某城市道路市政工程预算定额应用
总结词
城市道路市政工程预算定额应用
详细描述
本案例分析了某城市道路市政工程的预算定额应用，包括道路工程、桥梁工程、排水工程等方面的预 算定额计算和应用。
使用注意事 项
01
02
03
04
准确性原则
时效性原则
在计算工程量和套用定额时， 应确保数据的准确性和可靠性。
使用预算定额时应注意时效性， 及时关注定额的更新和调整。
合法性原则
在编制预算过程中，应遵守相 关法律法规和政策规定。
客观性原则
在分析预算结果时，应客观公 正，不受主观因素的影响。
常见问题解答
熟悉定额内容
仔细阅读定额的说明和规定，了解各 项定额的适用范围和使用方法。
选择合适的定额
根据工程实际情况，选择适用的定额 子目。
计算工程量
根据施工图纸和相关资料，准确计算 各分项工程的工程量。
套用定额单价
将计算出的工程量与定额单价相乘， 得出各分项工程的直接费用。
汇总费用
将各分项工程的直接费用汇总，计算 出工程的总造价。
01
如何处理定额中未包含的项？
对于定额中未包含的项，应根据实际市场价格和施工实际情况进行补充。
02
如何调整人工、材料、机械的价格？
应根据市场价格波动及时调整人工、材料、机械的价格，并按照相关规
定进行取费。
03
如何处理工程变更和签证？
对于工程变更和签证，应根据实际情况进行评估，并按照合同约定进行
费用调整。
CHAPTER 02
本案例探讨了某办公楼的安装工程预算定额应用，涉及电气工程、给排水工程、暖通工程等方面的预算定额计算 和应用。
案例三：某城市道路市政工程预算定额应用
总结词
城市道路市政工程预算定额应用
详细描述
本案例分析了某城市道路市政工程的预算定额应用，包括道路工程、桥梁工程、排水工程等方面的预 算定额计算和应用。
使用注意事 项
01
02
03
04
准确性原则
时效性原则
在计算工程量和套用定额时， 应确保数据的准确性和可靠性。
使用预算定额时应注意时效性， 及时关注定额的更新和调整。
合法性原则
在编制预算过程中，应遵守相 关法律法规和政策规定。
客观性原则
在分析预算结果时，应客观公 正，不受主观因素的影响。
常见问题解答
熟悉定额内容
仔细阅读定额的说明和规定，了解各 项定额的适用范围和使用方法。
选择合适的定额
根据工程实际情况，选择适用的定额 子目。
计算工程量
根据施工图纸和相关资料，准确计算 各分项工程的工程量。
套用定额单价
将计算出的工程量与定额单价相乘， 得出各分项工程的直接费用。
汇总费用
将各分项工程的直接费用汇总，计算 出工程的总造价。
01
如何处理定额中未包含的项？
对于定额中未包含的项，应根据实际市场价格和施工实际情况进行补充。
02
如何调整人工、材料、机械的价格？
应根据市场价格波动及时调整人工、材料、机械的价格，并按照相关规
定进行取费。
03
如何处理工程变更和签证？
对于工程变更和签证，应根据实际情况进行评估，并按照合同约定进行
费用调整。
CHAPTER 02
新定额宣贯教学教材23页PPT
新定额宣贯教学教材
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
谢谢你的阅读
❖这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
2015年版《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》宣贯交底资料 PPT
效控制建设工程造价的需要。
2018/7/29
4
第一部分 定额编制概况
三、编制依据及主要原则
（一）编制依据，具体包括：
1、《建设工程工程量清单计算规范》 2、《全国统一建筑工程基础定额》GJY-101-95 3、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-901-2002 4、《建设工程劳动定额》LD/T74-2008 5、有关省市现行建筑标准设计图集及计价依据 6、全国统一定额修编统一性技术规定 7、《全国统一建筑安装工程工期定额》 8、有关工程设计、施工资料等
《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》
宣贯交底资料
2015年10月
第一部分 定额编制概况
第一部分 定额编制概况
一、修编过程
（一）概况 本次修编经历了研究确定编制方案、项目划分与确定、消耗量水平测算及确定、 专家审查与修改、定额水平测算、征求意见与修改、召开审查会、送审报批等八个阶 段。 第一阶段 研究确定编制方案 （2012.08 ～ 2012.10） 第二阶段 项目划分与确定 （2012.11 ～ 2013.05） 第三阶段 消耗量水平测算及确定（2013.06 ～ 2013.10） 第四阶段 专家审查与修改 （2013.11 ～ 2013.12） 第五阶段 定额水平测算 （2014.01 ～ 2014.03） 第六阶段 征求意见与修改 （2014.04 ～ 2014.12） 第七阶段 召开审查会 （2015.01 ～ 2015.01） 第八阶段 送审报批 （2015.02 ～ 2015.03）
2018/7/29
5
第一部分 定额编制概况
三、编制依据及主要原则
（二）编制主要原则
2018/7/29
4
第一部分 定额编制概况
三、编制依据及主要原则
（一）编制依据，具体包括：
1、《建设工程工程量清单计算规范》 2、《全国统一建筑工程基础定额》GJY-101-95 3、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-901-2002 4、《建设工程劳动定额》LD/T74-2008 5、有关省市现行建筑标准设计图集及计价依据 6、全国统一定额修编统一性技术规定 7、《全国统一建筑安装工程工期定额》 8、有关工程设计、施工资料等
《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》
宣贯交底资料
2015年10月
第一部分 定额编制概况
第一部分 定额编制概况
一、修编过程
（一）概况 本次修编经历了研究确定编制方案、项目划分与确定、消耗量水平测算及确定、 专家审查与修改、定额水平测算、征求意见与修改、召开审查会、送审报批等八个阶 段。 第一阶段 研究确定编制方案 （2012.08 ～ 2012.10） 第二阶段 项目划分与确定 （2012.11 ～ 2013.05） 第三阶段 消耗量水平测算及确定（2013.06 ～ 2013.10） 第四阶段 专家审查与修改 （2013.11 ～ 2013.12） 第五阶段 定额水平测算 （2014.01 ～ 2014.03） 第六阶段 征求意见与修改 （2014.04 ～ 2014.12） 第七阶段 召开审查会 （2015.01 ～ 2015.01） 第八阶段 送审报批 （2015.02 ～ 2015.03）
2018/7/29
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第一部分 定额编制概况
三、编制依据及主要原则
（二）编制主要原则
定额规则最新课件
高跨建筑面积S1=(12+0.30×2)×45＝567（m2） 低跨建筑面积S2=(6-0.30)×45×2＝513（m2）
《定额规则》PPT课件 (2)
7
（b）高跨为边跨时
高跨建筑面积S1＝(12+0.30)×45＝553.5（m2）
低跨建筑面积S2＝(6-0.30)×45＝256.5（m2）
《定额规则》PPT课件 (2)
《定额规则》PPT课件 (2)
36
（2）挖沟槽、基坑土方工程量 1）挖沟槽、挖基坑、挖土方的划分 ※沟槽：
凡槽长＞3倍槽宽，槽底宽在3m（不包括 加宽工作面）以内者，按沟槽计算；
※基坑：
凡坑底面积在20㎡（不包括加宽工作面） 以内者，按基坑计算；
《定额规则》PPT课件 (2)
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※ 挖土方：
①槽底宽在3m（不包括加宽工作面）以上者，
（12）突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、 电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑 面积。 （13）挑廊、封闭式阳台、凹阳台按其水平投影 面积计算建筑面积；挑阳台按其水平投影面积一 半计算建筑面积。
《定额规则》PPT课件 (2)
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（14）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱 的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、 檐廊按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 无柱的走廊——挑廊下底层或架空通廊下底层阶 沿高度大于400mm作为主要交通道的廊； 无柱的檐廊——建筑物出檐下阶沿高度大于 400mm作为主要交通道的廊
《定额规则》PPT课件 (2)
18
（11）有柱的雨棚、车棚、货棚、站台等，按柱 外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨棚、单 排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影 面积的一半计算建筑面积。 1）有柱雨棚 ——伸出主墙身外有两个或两个以上点（或柱） 的雨棚。
新定额宣贯共22页
施工期间所增加的机械费及仪器仪表使 用费。
不包括已完工程及设备保护费，发生时 装饰工程的一般成品保护费用已综合在
应另行计算。
相应的定额子目中，不得另行计算。
●大型机械设备进出场及安拆费，定额机械费中综合了一次机械进出场和安拆费，如工程 特殊需二次或多次进出和安拆，应列入措施费中的大型机械进出场和安拆费中
本定额自2019年7月1日起执行，2019年《北京市建设工程预算定额》及其配套文负责解释和管理。
北京市住房和城乡建设委员会 2019年12月20日
几点说明
(一)2019年新的清单计价规范也是于2019年7月1日开始实施,新定额实施与之同步。
（二）适用范围：本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、 轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道 新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮、临时性工程、山区工程、道 路及园林养护工程等。
2019与2019年定额综合水平对比 （一）综合基价水平上调72.5％，人工费上调157％。 （二）12年定额人工单价，建筑装饰分四个标准
1、建筑工程两个价格74.3元/工日 83.2元/工日
2、装饰工程两个价格87.9元/工日 104元/工日
（三）2019年定额综合工日31.66元/工日 2019年定额综合工日83.14元/工日
●安全文明施工费单独成小节，计入措施费定额子目
安全文明施工费应注意的问题
1、工程量计算说明：以定额第一章至第十七章的相 应部分预算价为基数（不得重复）计
2、安全文明施工费按承包全部工程（以建设工程施 工合同为准）的总体建筑面积划分。
3、已包括财企【2019】31号文件要求 4、安全文明施工费中的临时设施费不包括施工用地
不包括已完工程及设备保护费，发生时 装饰工程的一般成品保护费用已综合在
应另行计算。
相应的定额子目中，不得另行计算。
●大型机械设备进出场及安拆费，定额机械费中综合了一次机械进出场和安拆费，如工程 特殊需二次或多次进出和安拆，应列入措施费中的大型机械进出场和安拆费中
本定额自2019年7月1日起执行，2019年《北京市建设工程预算定额》及其配套文负责解释和管理。
北京市住房和城乡建设委员会 2019年12月20日
几点说明
(一)2019年新的清单计价规范也是于2019年7月1日开始实施,新定额实施与之同步。
（二）适用范围：本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、 轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道 新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮、临时性工程、山区工程、道 路及园林养护工程等。
2019与2019年定额综合水平对比 （一）综合基价水平上调72.5％，人工费上调157％。 （二）12年定额人工单价，建筑装饰分四个标准
1、建筑工程两个价格74.3元/工日 83.2元/工日
2、装饰工程两个价格87.9元/工日 104元/工日
（三）2019年定额综合工日31.66元/工日 2019年定额综合工日83.14元/工日
●安全文明施工费单独成小节，计入措施费定额子目
安全文明施工费应注意的问题
1、工程量计算说明：以定额第一章至第十七章的相 应部分预算价为基数（不得重复）计
2、安全文明施工费按承包全部工程（以建设工程施 工合同为准）的总体建筑面积划分。
3、已包括财企【2019】31号文件要求 4、安全文明施工费中的临时设施费不包括施工用地
北京01定额费用组成2-30页PPT精选文档
24.11.2019
13
机械费
机械台班费 其它机具费
24.11.2019
14
机械台班费（台班定额分析）
折旧费
检修费
安拆及场外运输费
辅助设施费
动力燃料费
机上人员人工费
养路费
车船税及公路运输管理费
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说明：
2019《北京市建设工程机械台班费用定额》 中的大型机械租赁台班单价中，未含安拆 及场外运输费，发生则按实另行计算。
24.11.2019
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材料费的全称为材料预算价格。包括：
材料由生产厂或本市物资经营部门仓库运 至施工现场或施工单位指定地点的全部物 流费用和2%的采购及保管费用。
材料预算价格中缺项的材料，应按市场 价格（含实际发生的外阜、本市运杂费）， 加2%采购及保管费，组成补充预算价。
（选自《北京市建设工程材料预算价格》 总说明）
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其它机具费
中小型机械使用费 生产工具使用费 仪器仪表使用费 材料二次搬运增加费 冬雨季施工增加费
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现
现临 场时 经设
场 管
费施 费
理
费
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临时设施费
指施工企业为进行建筑、安装、市政工程所必需的生活和生产用临时设施费用。包括：
间 接
企业管理费（定额人工费 X 费率）
费
利润 [(直接费+企业管理费) X 费率 ]
规费（人工费 X 费率）
税金[(直接费+企业管理费+利润+规费) X 费率 ]
北京市建设工程预算定额第五册PPT教案学习
二、定额应用：
1．器具安装中所综合的上、下水短管均按钢管 编制，当与设计不符时，允许换算管材、管件， 其他不再调整。
第24页/共94页
第五章 卫生器具
2．浴盆支座、周边贴磁砖等土建工程执行第一 册《建筑工程》；各种器具的电机接线、调试 等执行第四册《电气工程》。
3．肘式开关的洗脸盆安装中，定额是按双肘式 开关编制的，采用单肘式开关时可换算其价格， 其他不变。
第27页/共94页
第五章 卫生器具
三、工程量计算规则：
1．各种器具分规格、型号以组（套、个）计算。 2．大、小便槽自动冲洗水箱按容积以组计算。 3．小便槽冲洗管分规格以米计算。 4．水嘴等附件分材质、规格以个计算。
第28页/共94页
第六章 采暖器具
一、本章包括：
铸铁散热器组成安装，钢制散热器安装，光管 散热器制作安装，集气罐制作安装，暖风机安 装和低温地板辐射采暖等共六节88个子目。
1．均按图示管道中心线长度以米计算，不扣除 阀门、管件及其附件等所占的长度。
2．卷焊钢管管件按图示数量以个计算。
第18页/共94页
第四章 阀门及法兰
一、本章包括：
丝接、焊接阀门安装，丝接、焊接法兰盘安装， 阀门研磨，阀门解体检查及清洗等，共四节409 个子目。
二、定额应用：
1．阀门安装定额中包括阀门、丝接管件或法兰 安装，一次水压试验等。阀门价格另计。
第13页/共94页
第二章 室外管道
4．室外给水球墨铸铁管铺设定额中含防脱卡箍 安装费，防脱卡箍材料费根据设计图纸要求及 数量另计。
5. 给水带介质勾头定额适用于新建与原有管线 带介质碰头；包括工作坑土方的挖、运、填、 运弃及倒运，砼支墩浇注；按给水管道主干管 管径执行定额。
1．器具安装中所综合的上、下水短管均按钢管 编制，当与设计不符时，允许换算管材、管件， 其他不再调整。
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第五章 卫生器具
2．浴盆支座、周边贴磁砖等土建工程执行第一 册《建筑工程》；各种器具的电机接线、调试 等执行第四册《电气工程》。
3．肘式开关的洗脸盆安装中，定额是按双肘式 开关编制的，采用单肘式开关时可换算其价格， 其他不变。
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第五章 卫生器具
三、工程量计算规则：
1．各种器具分规格、型号以组（套、个）计算。 2．大、小便槽自动冲洗水箱按容积以组计算。 3．小便槽冲洗管分规格以米计算。 4．水嘴等附件分材质、规格以个计算。
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第六章 采暖器具
一、本章包括：
铸铁散热器组成安装，钢制散热器安装，光管 散热器制作安装，集气罐制作安装，暖风机安 装和低温地板辐射采暖等共六节88个子目。
1．均按图示管道中心线长度以米计算，不扣除 阀门、管件及其附件等所占的长度。
2．卷焊钢管管件按图示数量以个计算。
第18页/共94页
第四章 阀门及法兰
一、本章包括：
丝接、焊接阀门安装，丝接、焊接法兰盘安装， 阀门研磨，阀门解体检查及清洗等，共四节409 个子目。
二、定额应用：
1．阀门安装定额中包括阀门、丝接管件或法兰 安装，一次水压试验等。阀门价格另计。
第13页/共94页
第二章 室外管道
4．室外给水球墨铸铁管铺设定额中含防脱卡箍 安装费，防脱卡箍材料费根据设计图纸要求及 数量另计。
5. 给水带介质勾头定额适用于新建与原有管线 带介质碰头；包括工作坑土方的挖、运、填、 运弃及倒运，砼支墩浇注；按给水管道主干管 管径执行定额。
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精品课件
1
关于颁发2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的通知
各有关单位：
京建发〔2012〕538号
为加强我市建筑市场管理，适应市场经济规律，引导市场合理确定并有效控制工程造价，构建和维护健康有序的市场环
境，我委编制了2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》（以下简称本定额），现予发布。
精品课件
4
（四）人工消耗量随着劳动生产率提高，劳动生产 水平的提高，机械化程度提高，人工消耗量相应减 少。但也不是都减少了。
（五）材料费的综合水平上调61％
精品课件
5
建筑装饰册的调整
01定额中土建分册和装饰分册 12定额土建与装饰合并为房屋建筑与装饰工程
建筑面积的计算规定
按照建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算 12定额更加细化了不同层高，结构的空间的建筑面积计算规则。详间定额 总目录。
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10
费用组成包括：企业管理费（含现场管理费、工程质量检测费）、 利润、规费、税金、总承包服务费。取消了分包工程管理费
●分包工程管理费：是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单 位，以及专业施工单位自行将所承包的工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理 费用。
不包括已完工程及设备保护费，发生时 装饰工程的一般成品保护费用已综合在
应另行计算。
相应的定额子目中，不得另行计算。
●大型机械设备进出场及安拆费，定额机械费中综合了一次机械进出场和安拆费，如工程 特殊需二次或多次进出和安拆，应列入措施费中的大型机械进出场和安拆费中
●安全文明施工费单独成小节，计入措施费定额子目
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5、安全文明施工费作为一项预算价，应按规定计算 企业管理费、利润、税金。
6、不得低于定额的费率标准，不得作为竞争性费用 让利，报价中单独列出。
7、安全文明施工费不计取规费。
8、在具体工程计价中，措施项目的内容，不仅包括 第十七章定额中已经列项的内容，还包括定额中不 包括的实际应计取的项目，但补充的第17章以外的 措施项目不作为安全文明施工费的计算基数，不得 扩大取费基数的范围。
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2012与2001年定额综合水平对比 （一）综合基价水平上调72.5％，人工费上调157％。 （二）12年定额人工单价，建筑装饰分四个标准
1、建筑工程两个价格74.3元/工日 83.2元/工日
2、装饰工程两个价格87.9元/工日 104元/工日
（三）2001年定额综合工日31.66元/工日 2012年定额综合工日83.14元/工日
●总承包服务费：施工总承包人为协调建设单位，在现行法律、法规允许的范围内另行发包的专业工程服 务所需定的费用。主要包括：施工现场的配合、协调、竣工资料汇总，为专业工程提供现有施工设施的使 用。【费率：专业Hale Waihona Puke 程造价（不含设备费）的1.5～5％】
费用标准的特点：这次费用标准没有单独成册，而是把通用部分 定内容并入2012年定额总说明中，把适用范围、有关规定、计算 规则、费用标准，以附录形式附在各专业工程定额册后面。
取消建设工程费用定额
详见取费表
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机械台班中的燃料动力费、燃油列入材料费，实际使用中定额消 耗量不允许调整
提高安全文明施工的费用标准 01定额和08清单 ●按预算定额计价的工程，安全防护、文明施工措施费已包括在脚 手架、临时设施费和现场经费等项目中。 ●按工程量清单计价的工程，安全防护、文明施工措施费包括在措 施项目清单中。 12定额 安全文明施工费在措施项目里有单独子目
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安全文明施工费应注意的问题 1、工程量计算说明：以定额第一章至第十七章的相
应部分预算价为基数（不得重复）计 2、安全文明施工费按承包全部工程（以建设工程施
工合同为准）的总体建筑面积划分。 3、已包括财企【2012】31号文件要求 4、安全文明施工费中的临时设施费不包括施工用地
面积小于首层建筑面积3倍时，由建设单位负责申 办租用临时用地的租金。
本定额作为北京市行政区域内编制建设工程预算、工程招标、工程量清单计价、国有投资工程编制标底或最高投标限价 （招标控制价）、签订工程施工承包合同、拨付工程款及办理竣工结算的依据，作为工程投标报价的参考依据。
本定额自2013年7月1日起执行，2001年《北京市建设工程预算定额》及其配套文件同时停止使用。
（三）本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编 制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理 竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量 单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消 耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
新工艺等四新体现
措施费的调整变化比较大
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2012年预算定额
2001年预算定额
不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、定额中的其它人工费包括材料二次搬运 夜间施工增加费、发生时应另行计算。 和冬雨季施工期间所增加的人工费；定
额中的其它材料费包括零星材料、材料 二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材 料费；定额中的其它机具费包括冬雨季 施工期间所增加的机械费及仪器仪表使 用费。
本定额由北京市建设工程造价管理处负责解释和管理。
北京市住房和城乡建设委员会 2012年12月20日
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几点说明
(一)2013年新的清单计价规范也是于2013年7月1日开始实施,新定额实施与之同步。
（二）适用范围：本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、 轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道 新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮、临时性工程、山区工程、道 路及园林养护工程等。
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（一）企业管理费的变化
1、费率表现形式：现场管理费并入企业管理费， 表现为企业管理费费率，其中：现场管理费率，工 程质量检测费率。
2、调整了企业管理费的部分内容构成。
3、子目设置与专业定额及国家建设工程工程量清 单计算规范衔接
1
关于颁发2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的通知
各有关单位：
京建发〔2012〕538号
为加强我市建筑市场管理，适应市场经济规律，引导市场合理确定并有效控制工程造价，构建和维护健康有序的市场环
境，我委编制了2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》（以下简称本定额），现予发布。
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（四）人工消耗量随着劳动生产率提高，劳动生产 水平的提高，机械化程度提高，人工消耗量相应减 少。但也不是都减少了。
（五）材料费的综合水平上调61％
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建筑装饰册的调整
01定额中土建分册和装饰分册 12定额土建与装饰合并为房屋建筑与装饰工程
建筑面积的计算规定
按照建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算 12定额更加细化了不同层高，结构的空间的建筑面积计算规则。详间定额 总目录。
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费用组成包括：企业管理费（含现场管理费、工程质量检测费）、 利润、规费、税金、总承包服务费。取消了分包工程管理费
●分包工程管理费：是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单 位，以及专业施工单位自行将所承包的工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理 费用。
不包括已完工程及设备保护费，发生时 装饰工程的一般成品保护费用已综合在
应另行计算。
相应的定额子目中，不得另行计算。
●大型机械设备进出场及安拆费，定额机械费中综合了一次机械进出场和安拆费，如工程 特殊需二次或多次进出和安拆，应列入措施费中的大型机械进出场和安拆费中
●安全文明施工费单独成小节，计入措施费定额子目
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5、安全文明施工费作为一项预算价，应按规定计算 企业管理费、利润、税金。
6、不得低于定额的费率标准，不得作为竞争性费用 让利，报价中单独列出。
7、安全文明施工费不计取规费。
8、在具体工程计价中，措施项目的内容，不仅包括 第十七章定额中已经列项的内容，还包括定额中不 包括的实际应计取的项目，但补充的第17章以外的 措施项目不作为安全文明施工费的计算基数，不得 扩大取费基数的范围。
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2012与2001年定额综合水平对比 （一）综合基价水平上调72.5％，人工费上调157％。 （二）12年定额人工单价，建筑装饰分四个标准
1、建筑工程两个价格74.3元/工日 83.2元/工日
2、装饰工程两个价格87.9元/工日 104元/工日
（三）2001年定额综合工日31.66元/工日 2012年定额综合工日83.14元/工日
●总承包服务费：施工总承包人为协调建设单位，在现行法律、法规允许的范围内另行发包的专业工程服 务所需定的费用。主要包括：施工现场的配合、协调、竣工资料汇总，为专业工程提供现有施工设施的使 用。【费率：专业Hale Waihona Puke 程造价（不含设备费）的1.5～5％】
费用标准的特点：这次费用标准没有单独成册，而是把通用部分 定内容并入2012年定额总说明中，把适用范围、有关规定、计算 规则、费用标准，以附录形式附在各专业工程定额册后面。
取消建设工程费用定额
详见取费表
精品课件
6
机械台班中的燃料动力费、燃油列入材料费，实际使用中定额消 耗量不允许调整
提高安全文明施工的费用标准 01定额和08清单 ●按预算定额计价的工程，安全防护、文明施工措施费已包括在脚 手架、临时设施费和现场经费等项目中。 ●按工程量清单计价的工程，安全防护、文明施工措施费包括在措 施项目清单中。 12定额 安全文明施工费在措施项目里有单独子目
精品课件
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安全文明施工费应注意的问题 1、工程量计算说明：以定额第一章至第十七章的相
应部分预算价为基数（不得重复）计 2、安全文明施工费按承包全部工程（以建设工程施
工合同为准）的总体建筑面积划分。 3、已包括财企【2012】31号文件要求 4、安全文明施工费中的临时设施费不包括施工用地
面积小于首层建筑面积3倍时，由建设单位负责申 办租用临时用地的租金。
本定额作为北京市行政区域内编制建设工程预算、工程招标、工程量清单计价、国有投资工程编制标底或最高投标限价 （招标控制价）、签订工程施工承包合同、拨付工程款及办理竣工结算的依据，作为工程投标报价的参考依据。
本定额自2013年7月1日起执行，2001年《北京市建设工程预算定额》及其配套文件同时停止使用。
（三）本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编 制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理 竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量 单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消 耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
新工艺等四新体现
措施费的调整变化比较大
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2012年预算定额
2001年预算定额
不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、定额中的其它人工费包括材料二次搬运 夜间施工增加费、发生时应另行计算。 和冬雨季施工期间所增加的人工费；定
额中的其它材料费包括零星材料、材料 二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材 料费；定额中的其它机具费包括冬雨季 施工期间所增加的机械费及仪器仪表使 用费。
本定额由北京市建设工程造价管理处负责解释和管理。
北京市住房和城乡建设委员会 2012年12月20日
精品课件
2
几点说明
(一)2013年新的清单计价规范也是于2013年7月1日开始实施,新定额实施与之同步。
（二）适用范围：本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、 轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道 新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮、临时性工程、山区工程、道 路及园林养护工程等。
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（一）企业管理费的变化
1、费率表现形式：现场管理费并入企业管理费， 表现为企业管理费费率，其中：现场管理费率，工 程质量检测费率。
2、调整了企业管理费的部分内容构成。
3、子目设置与专业定额及国家建设工程工程量清 单计算规范衔接