商铺租赁补充协议
商铺租赁合同补充协议5篇
商铺租赁合同补充协议5篇篇1商铺租赁合同补充协议甲方：________________________（出租方）联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方：________________________（承租方）联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________为了更好地规范双方租赁关系，保障双方权益，根据原商铺租赁合同的内容，经甲、乙双方友好协商，达成以下补充协议：一、商铺位置及面积：被租赁商铺位于______________________________________，面积为______平方米。
二、租赁期限：本次补充协议的租赁期限为从________年____月____日至________年____月____日，共计____年/月。
三、租金及支付方式：根据原合同约定，租金为每月______元/平方米，租金支付方式为________________(月付、季付、半年付、年付等)。
四、租金调整：双方同意每年对租金进行调整，调整标准为________________(按市场水平、按物价指数、按合同约定等)。
五、装修及维护：乙方在租赁期内有权对商铺进行装修，但需提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行装修。
装修结束后，乙方应保证商铺装修符合相关规定，并长期维护商铺。
六、商业用途：乙方承诺只能将商铺用于______________________________________，不得擅自改变商业用途。
七、保险责任：甲方应购买商业综合保险，乙方应购买店铺内装修和设备的保险，双方各承担自己的保险费用。
八、违约责任：任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任。
如因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。
九、其他约定事项：_______________________________________________________十、补充协议生效：本次补充协议经双方签字盖章后生效。
最新《商铺租赁合同》补充协议4篇
最新《商铺租赁合同》补充协议4篇篇1最新《商铺租赁合同》补充协议一、租赁双方：出租方（以下简称甲方）：_________单位/个人，住所/居所：_____________；承租方（以下简称乙方）：_________单位/个人，住所/居所：_____________。
二、租赁物件：商铺编号______，位于__________，建筑面积______平方米，用途______，使用期限自________至________年，租金______元/平方米/月，租金总额______元/月，租金支付方式：________（按月/季/年支付）。
三、本协议作为补充协议，与原《商铺租赁合同》具有同等法律效力，内容包括但不限于以下事项：1. 租金支付方式的调整：原租赁合同约定的租金支付方式为按月支付，根据双方协商一致，调整为按季度支付，具体支付期限为每季度的第一个月1日。
2. 租赁物件的使用权：乙方有权在租赁期内合理使用商铺物件，但需遵守相关法律法规并保持物件的完好状态。
3. 租赁物件维护：甲方负责对商铺物件进行日常维护及保养，乙方须承担因过失导致的损坏或破坏所需的修复费用。
4. 租赁期限及终止：本协议自双方签字生效，并同原租赁合同生效日一致，租赁期满即行终止，若需继续租赁，需另行签订续租协议。
5. 其他事宜：双方如有其他约定或补充协议，应在协议签署前书面确认，并成为本协议的一部分。
四、附则：1. 本协议未尽事宜，由双方协商处理并书面确认。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字生效。
甲方（签章）：_____________ 日期：__________乙方（签章）：_____________ 日期：__________篇2最新《商铺租赁合同》补充协议一、甲方：________（出租人）二、乙方：________（承租人）甲、乙双方就甲方出租给乙方的房产进行进一步补充协议，特此约定如下：一、租赁物品：商铺位于________，具体地址为________，租赁面积为________平方米，该商铺用途为________，租赁期限为____年。
商铺租赁合同补充协议范本6篇
商铺租赁合同补充协议范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订商铺租赁合同，现根据双方实际情况及协商结果，就原合同未尽事宜或双方需要调整的事项，特订立以下补充协议：一、租赁期限调整原合同约定的租赁期限为____年，经双方协商一致，租赁期限延长（或缩短）至____年。
新的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金调整及支付方式1. 租金调整：经双方协商，年租金调整为人民币______万元。
2. 支付方式：租金支付周期调整为每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______万元。
乙方应在每次租金到期前______日内将租金汇入甲方指定账户。
三、商铺使用与装修规定1. 乙方有权对商铺进行装修和装饰，但不得破坏商铺主体结构。
2. 乙方在装修前需向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。
3. 乙方需确保装修过程中不影响周边环境和商铺的正常使用。
4. 租赁期满后，乙方需恢复原状或经甲方同意的装修方案。
四、违约责任及保证金1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照原合同及本补充协议的约定收取滞纳金。
2. 若乙方在租赁期内擅自退租，应支付甲方违约金人民币______万元。
3. 乙方需在签订本协议时缴纳租赁保证金人民币______万元，若乙方履行原合同及本补充协议约定，租赁期满后退还保证金。
五、其他事项1. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
3. 若双方在履行原合同及本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
5. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
六、特别约定1. 乙方在租赁期内需遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，如有违法行为，由乙方承担全部法律责任。
商铺租赁合同补充协议范本8篇
商铺租赁合同补充协议范本8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现就有关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在补充原合同中未详尽之内容，明确双方权益，确保合同顺利执行，维护双方合法权益。
二、商铺交付1. 甲方应于本协议签订后___日内将商铺交付乙方，并保证商铺的完好性和适用性。
2. 乙方应在收到商铺后进行验收，如发现商铺存在质量问题，应当在___日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后___日内进行修复。
三、租金与支付方式1. 乙方应按照原合同约定支付租金。
2. 为便于管理，乙方同意采用电子支付方式支付租金，支付时间为每月的第___日。
3. 如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日需支付原租金___%的滞纳金。
四、租赁期限1. 原合同租赁期限不变。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前___个月提出书面申请，甲方在接到申请后___日内给予答复。
五、商铺使用与维护1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修，须事先书面征得甲方同意。
2. 乙方在租赁期间负责商铺的日常维护，保证商铺的正常使用。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因导致合同提前终止，乙方除承担违约责任外，还需支付剩余租期的租金作为违约金。
3. 如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应退还乙方未使用的租金，并支付相应违约金。
七、不可抗力1. 因不可抗力导致合同无法履行或履行迟延的，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策、战争等。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商铺租赁补充协议范本_商铺租赁补充协议书7篇
商铺租赁补充协议范本_商铺租赁补充协议书7篇篇1商铺租赁补充协议甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》，现因市场变化、经营调整等原因，双方协商后决定对原合同进行补充，以更好地维护双方的权益。
一、补充协议背景1. 原合同签订时，双方未能充分考虑到市场变化、经营调整等因素对商铺租赁的影响。
2. 双方经友好协商，同意对原合同进行补充，以应对可能出现的市场风险、经营调整等情况。
二、补充协议内容1. 租赁期限调整原合同约定租赁期限为[租赁期限]，现因乙方经营调整，双方协商将租赁期限延长至[新租赁期限]。
延长租赁期限后，乙方需继续按照原合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。
2. 租金调整原合同约定租金为[原合同租金]，现因市场变化，双方协商将租金调整至[新合同租金]。
新合同租金自[调整日期]起生效，乙方需按新合同租金向甲方支付租金。
3. 保证金调整原合同约定保证金为[原合同保证金]，现因乙方经营调整，双方协商将保证金调整至[新合同保证金]。
新合同保证金自[调整日期]起生效，乙方需按新合同保证金向甲方支付保证金。
4. 违约责任原合同对违约责任有详细约定，现因市场变化、经营调整等原因，双方协商后决定对原合同中的违约责任条款进行补充。
具体补充内容如下：（1）如乙方未能按时向甲方支付租金、保证金等费用，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的千分之一。
（2）如因乙方原因导致租赁期限提前终止，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内应支付租金的总额。
5. 其他约定（1）本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
（2）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
（3）本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
三、签字（盖章）确认甲方（签字/盖章）：[公司名称]日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：[公司名称]日期：[签订日期]篇2商铺租赁补充协议书甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、租金调整1. 租金调整时间：自XXXX年XX月XX日起，租金调整为每年人民币XX元整（大写：XX元整）。
商铺租赁合同补充协议（4篇）
商铺租赁合同补充协议本补充协议（以下简称“补充协议”）是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经甲方（出租方）与乙方（承租方）友好协商达成的补充协议。
双方在遵守合同的基础上，就商铺租赁合同作出如下补充约定:一、合同主体信息甲方（出租方）：姓名/单位名称：住所/注册地址：电话/传真：法定代表人/负责人：乙方（承租方）：姓名/单位名称：住所/注册地址：电话/传真：法定代表人/负责人：二、商铺租赁情况1. 合同签订日期：年月日2. 商铺租赁期限：从年月日起至年月日止。
3. 商铺租赁用途：（详细描述商铺的用途）4. 商铺租赁面积：（详细描述商铺的面积）5. 商铺租金：（详细描述商铺的租金）三、租金支付1. 租金支付方式：乙方按月/季度/半年/年支付租金，租金支付方式详细如下：（具体描述租金支付方式）2. 租金支付日期：每月/季度/半年/年的（具体日期）前，将租金支付至甲方指定的账户。
3. 未按约定时间支付的租金，乙方应支付相应违约金，违约金的支付方式及具体数额如下：（具体描述违约金的支付方式和数额）四、履行保证金1. 乙方应在签订补充协议之日起五日内，将履行保证金支付至甲方指定的账户。
2. 履行保证金数额为人民币（具体金额）元，甲方在商铺租赁期满、租金支付完毕且没有其他争议的情况下，将履行保证金全额退还予乙方。
3. 在商铺租赁期间，如乙方未按合同约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除合同并扣除履行保证金，同时保留追索其违约损失的权利。
五、商铺维护和装修1. 商铺的维护和日常保洁由乙方负责，乙方应保证商铺的清洁、整齐以及消防设施的正常使用。
2. 乙方如有在商铺内进行装修或改造的需要，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
乙方承诺在施工期间务必做好安全防护，避免损坏商铺及附属设施设备。
如因乙方的装修或改造工程导致商铺或附属设施设备损坏，乙方应承担修复费用。
商铺租赁合同补充协议样本（4篇）
商铺租赁合同补充协议样本出租方（甲方）：_____ 承租方（乙方）：_____ 甲乙双方经友好协商，对租赁合同[____]，未尽事宜签订补充协议如下：一、乙方签订号的租赁合同，承租建筑面积为____平方米。
租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共____年。
二、前三年（_____年_____月_____日 _____年_____月_____日）乙方于每年向甲方缴交租金的同时应交纳消防、保安、公共卫生、设备投入、设备维修、车位管理费等分摊费用每月为/平方米计收），每月合计,第年（____年____月____日以后）根据市场价格进行调整，并且至少为）每月每平方米。
三、以上分摊费用均租赁税费由甲方支付，每个月商铺管理费用和车位管理费均以现金向乙方收取。
四、本合同乙方付保证金后生效。
五、甲方负责通水、通电到租赁场地前，在乙方进场前双方需对水、电表底数进行确认。
水电费由乙方支付，并于发生费用次月日前交付甲方，由甲方集中上交各收费部门。
甲方按乙方每月水、电表实际用量加变损及分摊缴收。
乙方须每月如期交纳水、电费，逾期一天，甲方有权停水、停电，并每日按拖欠费用总金额百分之（%）计收违约金。
乙方不得擅自损坏、拆改电表和水表，否则按乙方前月水费和电费的总和向甲方支付违约金并赔偿相应损失给甲方。
六、以上补充协议条款与原签订的租赁合同同时生效，并具有同等法律效力。
七、本协议为租赁合同补充协议，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日商铺租赁合同补充协议样本（二）方：深圳市_____桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市_____南路罗湖_____大厦1_3层法人代表：朱_____，公司总经理。
联系电话：_____乙方：张_____，身份证号：_____，联系电话：_____甲、乙双方于____年____月____日签订了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的深圳市_____南路罗湖_____裙楼1_3层作为茶餐厅，面积为平方米，承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
商铺租赁合同补充协议范本8篇
商铺租赁合同补充协议范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份商铺租赁合同，现经双方协商一致，就原合同相关事项达成以下补充协议：一、协议背景鉴于双方对商铺租赁的特定需求和具体情况，双方在友好协商的基础上，共同决定对原商铺租赁合同的相关内容进行补充和修改。
补充协议旨在明确双方权益，确保合同顺利执行。
二、商铺交付及装修1. 甲方应于租赁期开始前将商铺交付乙方，并保证商铺符合使用条件。
交付时，双方应签署交付确认书。
2. 乙方有权对商铺进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。
3. 乙方装修费用自理，租赁期满后，除可移动设施外，乙方装修部分不得拆除，并归甲方所有。
三、租金及支付方式1. 租金支付方式：乙方应按照原合同约定支付租金。
2. 租金调整：如租赁期内市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。
四、合同履行保证1. 甲乙双方应严格遵守原合同及本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 双方应共同保证合同履行的连续性，不得擅自变更或解除合同。
五、物业及设施维护管理1. 乙方应合理使用商铺及其设施，并负责日常维护。
2. 如因乙方原因造成商铺及设施损坏，乙方应承担修复费用。
3. 甲方负责公共区域的物业管理及维护保养，确保商铺正常使用。
六、扩大经营范围及转让租赁权1. 乙方在租赁期内如需扩大经营范围，应事先书面通知甲方，并获得甲方同意。
2. 乙方在租赁期内不得擅自转让租赁权，如需转让，应事先征得甲方书面同意。
七、合同期满后续租及产权转让1. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后续签租赁合同。
2. 在租赁期内，如甲方将商铺产权转让，应事先通知乙方，新的产权所有人应继续履行原租赁合同及本补充协议的约定。
八、争议解决1. 本补充协议在原合同基础上对双方权利义务进行了进一步明确和补充，如与原合同有冲突，以本补充协议为准。
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商铺租赁合同补充协议
出租人（甲方）： XXXX房地产开发有限公司
住所/地址： XX市XX区XX镇XX路
法定代表人： XXX
营业执照注册号：XXXXXXXXXXXXXX
联系电话： XXXXXXXXXXXXX
承租人（乙方）：
住所/地址：
法定代表人：
身份证/营业执照注册号：
联系电话：
鉴于甲乙双方就位于 XX市XX区XX镇XX大道XX路XX号国际文化中心XXX文化活动中心自编之三商铺（以下简称该商铺）签订了编号为：XX（20XX）剑XX号的《商铺租赁合同》(以下称“租赁合同”)。
现经双方协商，就该商铺的免租期、管理费及经营保证金等具体事宜达成补充协议如下：
第1条经营保证金
1.1 乙方应向甲方交纳金额相等于 2 个月租金的数额作为经营保证金,即人民币50000元，该经营保证金不是乙方预付的租金、管理费，仅是乙方履行租赁合同及本补充协议约定义务的保证。
1.2 乙方在签署租赁合同之日起 7 日内交清经营保证金，如果乙方未按期交清经营保证金，则甲方有权解除租赁合同，已交的经营保证金不予退还，乙方
损失自行承担（甲方书面同意乙方逾期交清经营保证金情形除外）。
1.3 租赁期间，如果乙方有违反或不履行租赁合同或本补充协议的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7天内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接从经营保证金扣除（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后 3 日内书面告知乙方。
乙方应在收到前款所述书面抵扣通知10个工作日内把被甲方扣除部分的经营保证金重新补足并存放于甲方，否则，甲方有权解除租赁合同，收回该商铺，剩余的经营保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过剩余经营保证金的，仍有权追索。
1.4 非因甲方违约，乙方提前终止双方租赁关系的，甲方有权不退还乙方的经营保证金。
1.5 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面终止租赁合同，租赁合同解除后，乙方除承担应交付的租金、管理费及其他应承担的费用外，经营保证金不予退还，若经营保证金不足赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿；乙方损失自己承担。
甲方并有权追究乙方的违约责任。
1.5.1因乙方原因，超过商铺交付期间15天，乙方仍未办理接收手续的。
1.5.2如因乙方原因，自该商铺交付之次日起 30 天内仍未进场装修。
1.5.3 因乙方原因，乙方未能在合同约定的时间内开业超过30天（含30天）以上。
1.5.4 乙方未按租赁合同第8.1条和8.2条购买保险且逾期达到30日的。
1.5.5 未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租、转让、转借他人或调换使用。
1.5.6 未经甲方书面同意，擅自拆改变动商铺结构，或损坏商铺，且在限定时
间内仍未纠正、并修复的。
1.5.7 擅自改变租赁合同规定的租赁用途（包括但不限于超范围经营或实际经营品牌与租赁合同约定品牌不相符等情形），或利用该商铺进行违法违章活动的。
1.5.8 租赁期限内，乙方非因法律、法规及租赁合同规定的情况，中途擅自退租的。
1.5.9 乙方违反租赁合同及其补充条款（如有）的规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使商铺或设备严重损坏的。
1.5.10 拖欠支付租金和/或管理费和/或其他费用达到 30 日。
1.5.11 乙方破产或进行清算程序，因重组或合并原因进行清算者除外。
1.5.12 由于乙方原因，致使该商铺因法庭强制执行而被查封。
1.5.13 乙方中断、停止或威胁中断、停止其业务。
1.5.14 法律、法规或租赁合同其他条款允许甲方单方提前终止合同的其他情况。
1.6 在租赁期限内，甲方逾期 90 日仍未交付商铺，乙方有权解除合同，解除合同后甲方无息退还乙方经营保证金，除此之外甲方不承担任何责任。
1.7 合同到期，如甲乙双方不再续约，在乙方无拖欠甲方任何费用的情况下，甲方于 30 个工作日内无息退还乙方经营保证金。
第2条免租期
2.1 乙方完全履行其于租赁合同及本补充协议项下的义务的前提下有XX个月的免租期，其中装修免租期XX个月，开业免租期XX个月，从商铺交付之日起计算：
2.1.1 免租期自 20XX 年 8 月 1 日[以上日期为预计交付日期，具体起算以实付交付日为始算日]起算。
2.1.2 免租期自租赁合同第 4 条约定的商铺交付日起算。
2.2 租赁合同第3条约定的租金额是减去免租期租金后乙方实际应向甲方支付的租金。
2.3 免租期按实际租赁年限进行折算，如因乙方的原因租赁合同被提前终止，则在不影响租赁合同及本补充协议项下甲方其他权利的前提下，乙方须立即向甲方补交已提前执行的“免租期”的租金，租金按照起始年当年平均月租金计算。
2.4 免租期内，乙方无需交付租金，但仍需承担管理费以及装修和/或经营活动而产生的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）。
第3条在乙方承租区外公共区域照明电费纳入在乙方。
第3条本补充协议条款与租赁合同如有冲突之处，以本补充协议约定为准。
第4条本补充协议一式肆份，甲乙双方各执两份，具同等法律效力，自双方签字并盖章之日起生效，是租赁合同不可分割的一部分。
(以下无正文)
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签约代表：签约代表：
签约日期：签约日期：。