房地产抵押借款合同公证
民间房产抵押借款合同标准模板（5篇）
民间房产抵押借款合同标准模板甲方（出借人、抵押权人）：_____ 身份证编号：_____ 乙方（借款人、抵押人）：_____ 身份证编号：_____ 抵押物财产共有人：_____ 身份证编号：_____ 甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币（大写）元整;（小写）元。
第二条：借款期限为。
自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。
第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。
第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。
借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。
第六条：借款人可多次、部分提前还款。
借款人需要提前还款的，应提前____日通知甲方。
甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。
抵押物详细情况如下：坐落：_____;产权证号：_____;产权人：_____;产权类别;建筑面积：_____ ;结构：_____;抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。
第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。
第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。
第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。
第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。
本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。
抵押贷款委托书公证（优秀范文六篇）
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第一篇：公证委托书委托人：______________身份证号：______________现住址：______________受托人：______________身份证号：______________现住址：______________我（委托人）因托人全权代表我办理在格球山农场亩耕地流转确认一事，由此产生的一切经济责任和法律后果，有我本人承担。
特此申请！授权有限期：______年______月______日至______年______月_______日注明：______________是委托人本人在公证员（或法律工作者、律师面前签名）公证处公证员（法律服务所的法律工作者，律师事务所的律师名章）______________（公证处或法律服务所或律师事务所）公章第二篇：公证委托书___委托公司：名称：___有限公司地址：______营业执照：___受托人：姓名：______性别：___年龄：___身份证编号：______兹委托受托人___为公司的代理人，代表公司代理与贵单位就有关业务进行磋商、谈判、并与贵单位签署相关合同及其附件和其它相关文件，跟进和处理该等合同/文件履行过程中的相关事宜。
代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，公司均于承认，由此法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托公司：___有限公司（印章）20__年_月_日个人公证委托书本授权委托书声明：我___（姓名）系___的法定代表人，现授权委托___（单位名称）___的（姓名）___为我公司签署___工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：___（签字）性别：___年龄：___身份证号码：___职务：___法定代表人：______（签字或盖章）授权委托日期：20__年_月_日第三篇：公证委托书出生日期:身份证号码:受托人:性别:出生日期:身份证号码:因某种原因，委托人无法亲自办理购买位于上海鲁农1号房的房屋事宜，现委托受托人作为委托人的代理人，代表委托人办理上述房产下述附件所列事宜项目(合计项目)，受托人有权/无权委托。
房地产抵押借款合同范本经典版7篇
房地产抵押借款合同范本经典版7篇篇1借款人（抵押人）：____________ （以下简称甲方）贷款人（抵押权人）：____________ （以下简称乙方）根据相关法律法规，为保障双方权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币____________元整（大写：____________元整）。
2. 借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 借款利率：年利率为__%，利息按月结算，每月的__日支付利息。
二、抵押物条款1. 抵押物名称及位置：甲方以其合法拥有的位于______市______区______路（街）______号的房地产作为抵押物。
2. 抵押物评估价值：经甲乙双方协商确定，抵押物的评估价值为人民币______元整。
三、抵押条款1. 甲方承诺在借款期限内及借款期满后，未经乙方同意，不得将抵押物转让、变卖、再抵押等行为。
2. 甲方必须妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应责任。
四、还款条款1. 甲方应按期归还借款本金及利息。
如甲方逾期未还款，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息。
2. 借款本息全部还清后，乙方应返还甲方抵押物所有权证及相关文件。
五、违约责任条款1. 甲方如违反本协议约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。
2. 若因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。
六、其他条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、争议解决条款如因本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房产公证法律常识(3篇)
第1篇一、什么是房产公证？房产公证是指公证机构根据当事人的申请，依法对房产权利、义务关系进行证明的活动。
房产公证是公证机构的一项重要业务，对于维护房产交易安全、保障当事人合法权益具有重要意义。
二、房产公证的作用1. 保障房产交易安全：通过房产公证，可以确保房产交易的合法性和真实性，避免因房产权利纠纷而导致的交易风险。
2. 保障当事人合法权益：房产公证可以明确房产权利义务关系，防止因信息不对称而导致的权益受损。
3. 促进房产市场健康发展：房产公证有助于规范房产交易行为，维护市场秩序，促进房产市场的健康发展。
4. 便于房产继承：房产公证可以简化房产继承手续，提高继承效率。
三、房产公证的范围1. 房地产买卖合同公证：包括二手房买卖合同、新建商品房买卖合同等。
2. 房地产赠与合同公证：包括赠与房产给亲属、朋友等。
3. 房地产抵押合同公证：包括房产抵押贷款、担保等。
4. 房地产租赁合同公证：包括房屋租赁合同、转租合同等。
5. 房地产继承公证：包括法定继承、遗嘱继承等。
6. 房地产分割、合并公证：包括房产分割、合并等。
7. 房地产赠与、遗赠公证：包括赠与、遗赠房产给特定人等。
四、房产公证的程序1. 当事人申请：当事人向公证机构提出房产公证申请，并提供相关材料。
2. 公证机构受理：公证机构对当事人提供的材料进行审查，决定是否受理。
3. 调查核实：公证机构对当事人提供的材料进行调查核实，确保房产权利义务关系的真实性。
4. 出具公证书：公证机构根据调查核实结果，出具房产公证书。
5. 领取公证书：当事人领取房产公证书。
五、房产公证的法律效力1. 具有证明力：房产公证书具有证明房产权利义务关系的效力，可以作为法律证据。
2. 具有强制执行力：房产公证书具有强制执行力，当事人可以依法申请人民法院执行。
3. 具有不可撤销性：房产公证书一经出具，不得随意撤销。
六、房产公证的注意事项1. 当事人应当如实提供材料，不得隐瞒、伪造、篡改事实。
房屋抵押贷款怎么办理,流程是怎么样的？
房屋抵押贷款怎么办理，流程是怎么样的？一、银行房产抵押流程是什么？一、银行房产抵押流程是什么？1、客户申请。
客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。
2、签订合同。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。
视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。
取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。
对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
6、贷款结清。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种：(1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款较后一期结清贷款；(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身世分量证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、所需要的材料1、申请人及配偶的身世分量证2、申请人及配偶的户口本3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明4、申请人的收入证明5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
2023年房产公证书_9
2023年房产公证书2023年房产公证书篇2一、办理房产证委托公证书费用如果有房屋需要办理房屋委托公证则需要去公证机关办理公证，在相应的公证机关办理公证，则需要按照规定收取公证费，相关公证收费标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系相关婚姻状况、未受或者受过刑事处分则需要收费10元；2、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、需要证明影印件与原件相符，收费5元；3、证明法人资格、收养、财产分割、证明有关产品抽样检测，收费则需在10～30元；4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费在10元；5、证明招标、拍卖、开奖、收费在100～150元；6、证明遗赠抚养协议，收费10～50元；7、证明商标注册，收费50元；8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费则是5元；9、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费在50～200元；10、证明劳务合同，收费5元；11、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于40元；12、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，收费10元。
二、怎么办理房产委托公证1、那首先提出公证申请。
当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、需进行公证受理。
公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、需进行公证审查。
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
4、要出具公证书。
公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。
公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
费用：交房产价值3％契税、房产价值0．8％交易手续费、房产价值2％公证费。
房产抵押公证流程
房产抵押公证流程
房产抵押公证是指将房产作为抵押物进行公证的一种制度，是
为了保障债权人的利益。
在房产抵押公证流程中，需要经过以下步骤：
1. 准备材料。
首先，需要准备相关的材料，包括房产证、身份证、借款合同等。
其中，房产证是最为重要的一项材料，因为它能够证明你对该
房产的所有权。
2. 前期审查。
在进行房产抵押公证之前，公证处会对你提交的材料进行审查，确保所有的材料齐全、真实有效。
如果有任何问题，公证处会要求
你进行补充或修改。
3. 签署公证书。
一旦前期审查通过，你需要前往公证处进行签署公证书的手续。
在签署之前，公证处会向你解释相关的法律法规，并告知你抵押物的风险和义务。
4. 公证登记。
在签署完公证书之后，公证处会将相关信息进行登记，包括债权人的信息、抵押物的信息等。
这一步是为了确保抵押物的权益得到保障。
5. 公告抵押。
公证处会对抵押物进行公告，通知相关的利害关系人，确保抵押物的权益得到公正的保护。
公告期限一般为30天。
6. 发放公证书。
最后，公证处会向你发放抵押公证书，证明你已经完成了房产抵押公证的手续。
这份公证书在日后的借贷交易中将起到重要的作用。
总的来说，房产抵押公证流程并不复杂，但需要你提前准备好相关的材料，并且要仔细阅读所有的文件，确保自己的权益不受损
害。
希望以上内容能够帮助你更好地了解房产抵押公证流程，祝你一切顺利！。
南京市房地产抵押合同(标准版)docx(一)
南京市房地产抵押合同(标准版)docx（一）南京市房地产抵押合同(标准版)docx一、引言南京市房地产抵押合同(以下简称“合同”)是指在南京市范围内进行的房地产抵押担保交易所使用的标准合同。
该合同旨在保护抵押人和抵押权人的权益，规范房地产抵押担保交易的相关事项。
本文档将对南京市房地产抵押合同进行详细解读。
二、合同背景房地产抵押合同是一种法律文件，确保在房地产交易中的抵押担保权益得到保护。
该合同由抵押人和抵押权人签署，并规定了担保物权负债关系、抵押物的处理方式、抵押范围等重要事项。
三、合同条款解析1. 抵押物信息：该部分详细列出了被抵押物的相关信息，包括地址、土地使用权证号等。
2. 抵押担保的目的：该部分规定了抵押担保的目的，即为保证抵押权人的债权得到偿还。
3. 权利义务：该部分明确了抵押人和抵押权人的权利和义务，包括抵押人提供真实信息、抵押权人依法行使权力等。
4. 抵押范围：该部分规定了抵押物的范围，以及抵押物的评估价值。
5. 抵押主债权金额：该部分规定了抵押主债权的金额，即抵押物所担保的债务金额。
6. 违约责任：该部分规定了合同中一方违约所应承担的责任和补偿。
7. 合同生效和变更：该部分规定了合同的生效条件，以及合同变更的程序和要求。
8. 合同解除和终止：该部分规定了合同解除和终止的条件和程序。
四、合同执行流程1. 调查抵押物：抵押权人在签署合同前，有权对抵押物进行调查，包括评估抵押物的价值，确认其权属情况等。
2. 合同签署：抵押人和抵押权人在确认抵押物的真实性和价值后，双方通过签署合同达成一致。
3. 公证认证：合同需要进行公证认证，确保合同的合法性和有效性。
4. 抵押登记：合同生效后，抵押权人需要将合同进行抵押登记，以确保抵押权益的优先性。
5. 合同执行和违约责任：一旦合同生效，抵押人和抵押权人需履行各自的权利和义务。
如有一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。
六、合同争议解决合同中的纠纷可以通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。
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房地产抵押借款合同
出借人（抵押权人）：
公民身份号码：
联系地址：
联系电话：
（以下简称甲方）
借款人：
公民身份号码：
联系地址：
联系电话：
（以下简称乙方）
抵押人：
身份证件号码：
联系地址：
联系方式：
（以下简称丙方）
一、总则
乙方因资金周转需要向甲方借款，并支付合同约定的利息和相关费用，丙方愿以其合法拥有的房地产抵押给甲方，作为乙方借款的担保。
经甲、乙、丙三方当事人协商一致签订本合同，以资遵照履行。
二、抵押房地产
抵押房地产之一：
1、座落：
2、土地用途：
3、建筑面积：
4、房地产权证编号：
5、权利人：
6、抵押房地产价值：
7、房地产现有抵押状况：
抵押房地产之二：
1、座落：
2、土地用途：
3、建筑面积：
4、房地产权证编号：
5、权利人：
6、抵押房地产价值：
7、房地产现有抵押状况：
抵押人以上述两套房地产共同为本次借款提供抵押担保。
三、抵押房地产担保范围
借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、公证费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。
四、借款金额、期限及利息
1、借款金额为人民币元整
2、借款期限：。
预计从年月日至年月日止。
如实际出借款项日期推后，则借款终止期限相应顺延。
如乙方要求提前还款的，需征得甲方同意。
3、本次借款月利率为 %，利息自甲方出借款之日起算。
借款到期，乙方应一次性还本付息。
五、登记
本合同签订之日起10个工作日内，甲、乙、丙三方按照本地房地产登记管理权限至市或区（县）的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产他项权利（抵押）登记证明。
甲方有权在取得前述抵押登记证明后再向乙方出借款项。
乙方归还全部借款本金及利息及违约金、费用（如有）后7个工作日内，三方配合办理抵押注销手续。
六、抵押房地产的占管
抵押期间，丙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。
七、抵押房地产的处分限制
抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙、丙方应承担赔偿责任。
八、抵押房地产的租赁
目前抵押房屋由丙方自用，抵押期间如丙方出租该房屋，丙方应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。
提交给甲方备案的合同内容需与房地产交易中心登记备案的合同内容相一致，丙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承担。
同时，在与承租人签订的租赁合同中必须约定：出租人及合同规定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，所有出租纠纷由乙、丙方承租，与抵押权人无涉。
九、丙方保证及承诺
丙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权。
甲、乙、丙三方在签署本合同时，抵押房地产上不存在借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷条款项下的借款本息以及其他相关费用的担保。
抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款本息的责任。
当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。
丙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同个条款所规定的所有权利和义务做出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权。
十、房地产抵押权的行使及实现
丙方违反第九条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，甲方有权解除本合同，并提前行使房地产抵押权。
借款期满或经甲方书面同意借款期届满后5日内，乙方不履行归还借款本息或不能完全履行归还借款本息的，房地产抵押权即实现。
甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。
本合同经签订并公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行或不完全履行债务，债权人有权向管辖权的人民法院申请强制执行。
十一、房地产处理
甲、乙、丙三方约定，在依法处置抵押物过程中所产生的相关手续费用均由乙方承担。
处理房地产收入扣除借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方继续追索。
十二、合同生效及份数
本合同经三方签订后，且甲方将借款交付给乙方后生效。
若抵押房地产为多人共同所有，所有共有人共同签署合同。
本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执一份，房地产登记部门、公证处、其他各方存档一份。
十三、特别约定
乙方如逾期还款5天内按每日未还款总额的1%计违约金，超过5天甲方有权直接或通过法院强制执行处理该抵押物，在处理抵押物或诉讼期、执行期至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的1%计违约金。
甲、乙、丙三方约定，本合同由公证机构出具赋予强制执行的公证书。
若乙方违反合同约定的还款义务，甲方可向有管辖权的人民法院申请强制执行，由此产生的一切责任与后果均由乙方自行承担。
本合同第十五条“争议解决”不再适用。
本次借款发生的公证费、抵押登记费等相关费用均乙方承担。
十四、通知条款
所有的通知事项寄往本合同中所列的联系地址（住所）即视为送达。
若协议方联系地址在境内的，自通知发出的5日后，视为对方已收悉；若协议方联系地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传的方式发出的10日后，视为对方已收悉。
任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。
十五、争议解决
凡因履行本合同而产生任何争议，双方应有好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发争议，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十六、提示条款
1、本合同的附件、补充协议或经对方认可的承诺，均作为本合同的有效组成部分，
与本合同有相同的法律效力，如补充协议、承诺与本合同不一致的，按补充协议
或承诺执行。
2、乙、丙方已阅读本合同所有条款，应乙、丙方要求，甲方已经就合同条款作了相
应说明，乙、丙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予
以充分、准确无误地理解。
（以下无正文，仅为签署）
甲方：乙方：丙方：
合同签订日期：年月日合同签订地：。