万科朗润园招标文件100181887

招标文件招标单位：XX万科物业服务XX

项目名称：万科朗润园绿化养护服务

招标方式：邀请招标

目录：

第一章：招标公告

第二章服务标准及要求

第三章投标人须知

第四章其他事项

第五章附件：

附件一、朗润园绿化现状

附件二、投标承诺书

附件三、法定代表人XX明书

附件四、法定代表人授权委托书

投附件五、标人营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证复印件附件六、投标人绿化养护服务项目一览表

附件七、拟派现场负责人情况表（附相关业绩或证书复印件）

XX万科物业服务XX招标邀请函

致：公司：

本公司拟将万科朗润园绿化养护服务实施招标，特邀请贵公司参与投标，现随函附上以下资料，请查核签收后随投标资料返回。

１．投标承诺书；

２．绿化养护服务质量评审细则；

（服务业务外包还须提供以下资料）

３．绿化养护人员配置参考表；

４．绿化养护服务质量检查标准；

５．绿化养护材料（药品）配置和消耗表；

本次招标截止投标日期为2010年8月4日12：30时（时间），请填妥投标资料后依时送达本公司朗润园物业服务中心罗锋先生（联系：）处，逾期将不再办理。

联系地址：XX市温江区凤凰北大街66号万科朗润园

：-806 传真：

请仔细阅读以下内容：

一、有下列情况之一者，本公司将不对贵司进行承诺：

１．投标文件、签字及印章不全；

２．未按要求格式填写或字迹模糊、辨认不清；

３．文件为传真件；

４．投标单位之间有恶意或虚假要约行为；

５．文件失实；

６．投标文件未密封。

二、对于本次活动，本公司特作如下声明：

本公司有权选择任何投标价格和投标单位而无须就此解释；

１．本公司保留此次招标工作的解释权；

２．贵司交于本公司的所有投标文件将不予归还；

３．本公司的承诺将采用合同书的形式，双方签字盖章时生效；

４．本公司有权对投标报价XX，无须公开；

５．本次招标为同方案下的一次性报价，请务必填写最优价；

三、报价要求

１．报价按面积单价计算，应包括人工、材料、机械费、管理费、利润、保险及税金；

２．报价X围以提供内容为准，若有遗漏由报价单位自行负责，不列为增补，本公司招标后的变更部分除外。

３．报价表按本公司标准格式执行，其他格式将视为废标。

四、答疑：

１．本次招标活动的技术问题负责人和答疑人为赵丽华女士（品质管理部）、罗锋（朗润园物业服务中心）先生。

２．答疑时间：2010年8月3日12：30时前。

３．答疑方式：联系及现场讲解

五、其它事项：

1. 如贵司对本招标文件内容有任何疑问，必须联络本公司联系人详细了解有关内容及条款。如本招

标文件有任何错漏，招标方将不承担任何责任；

2. 贵司应于投递标书前自行检查标书内容已正确无误。如开标后，标书内有合理的错误（如手写错

误），贵司应于收到通知后以书面形式即日内对有关错误做出更正，本公司有权决定是否接受更正而无须做出任何解释；

3. 本招标文件为本公司内部文件，贵司不得随意向外传阅。

贵司对上述说明如有任何疑问，请直接与本公司（赵丽华女士（品质管理部，：）、罗锋（朗润园物业服务中心，：）先生联络为荷。

顺致

商祺！

招标单位（盖章）： XX万科物业服务XX

2010年8月2日

前附表

第一章招标公告

因公司业务需要，按照国务院《物业管理条例》、《XX市物业管理条例》等法规、政策的规定，XX万科物业服务XX决定对“万科·朗润园”公共绿化养护服务”采用邀请招标的方式选择专业绿化养护服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明：

万科朗润园位于XX市温江区涌泉镇凤凰村二社。东至仁和春天大道项目；西至规划道路及建信奥林匹克花园；南至光华大道；北至江安河及规划道路。项目占地面积24773平方米,总建筑面积为137438.42平方米，绿化10800平米，小区设置了独立的绿化垃圾清运房。

二、投标人要求

投标单位的主体为依法设立、注册从事绿化养护服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合：

1、企业资质等级或服务能力与承接的绿化养护服务面积相对应；

2、配备的绿化养护服务力量与绿化养护服务标准相对应；

3、具大型社区日常绿化养护服务经验和良好信誉。

三、招标人

本项目招标人：XX万科物业服务XX

联系人：罗锋

联系8转806 ，手机

联系地址：XX市温江区凤凰北大街66号万科朗润园

七、《招标文件》的领取

请你单位自收到《投标邀请函》后，于2010年08月2日 9 时至2010年08月3日12：30时，携带公司营业执照副本、行业资质证书副本及复印件到XX市温江区凤凰北大街66号万科朗润园领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

招标人：XX万科物业服务XX 2010年8月2日

第二章服务标准及要求

参照XX市绿化养护一级养护质量标准和集团、公司相关绿化养护标准作为检查、考核标准：

1、绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到无表土裸露。

2、园林植物

1)生长正常。新建绿地各种植物3年内达到正常形态。

2)园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、数量适宜、修剪合理，内膛不乱，通风透

光。花灌木开花及时、正常，花后修剪及时。绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。行道树无缺株，绿地内无死树。

3)落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常，在一般条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带

虫尿、虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率在90%以上。针叶树针叶宿存2年以上，结果枝条不超过20%

4)花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。

5)草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过2%。

草坪绿色期：冷季型草不得少于260天，暖季型草不得少于180天。

6)病虫害控制及时，园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过1%；园林树木的主干、主

枝上平均每100cm2介壳虫的活虫数不得超过2头，较细枝条上平均每30cm不得超过5头，且平均被害株数不得超过3％。叶上无虫粪，被虫咬的叶片每株不得超过5%。

3、垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于80%，开花的攀缘植物能适时开花。

4、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到绿化养护及时。

5、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2mX围内无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。

6、朗润园外围（靠光华大道）待征地绿化每月对草坪及灌木全面修剪一次，病虫害消杀一次，夏季每月全面浇透水一次。