营销策略及广告计划
营销策略策划书范文3篇
营销策略策划书范文3篇篇一《营销策略策划书范文》一、市场分析1. 目标市场随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，[具体产品]市场呈现出快速增长的趋势。
我们将目标市场定位在[具体目标群体]，他们具有一定的消费能力，对[产品特点]有较高的需求。
2. 市场规模通过市场调研和数据分析，预计未来[时间段]内，目标市场的规模将达到[具体金额]，具有较大的发展潜力。
3. 竞争态势目前市场上存在着[主要竞争对手]等竞争对手，他们在产品质量、价格、品牌等方面具有一定的优势。
但我们通过创新的营销策略和优质的产品服务，有信心在竞争中脱颖而出。
二、营销策略1. 产品策略不断优化产品设计，提高产品质量和性能，满足客户的个性化需求。
同时，推出新产品，拓展产品线，提高市场占有率。
2. 价格策略根据市场需求和竞争情况，制定合理的价格体系。
采取灵活的定价策略，如折扣、促销等，以吸引更多的客户。
3. 渠道策略建立多元化的销售渠道，包括线上和线下渠道。
加强与经销商、零售商的合作，扩大销售网络。
同时，积极拓展电商渠道，提高产品的市场覆盖面。
4. 促销策略制定多样化的促销活动，如广告宣传、公关活动、促销优惠等。
利用社交媒体、网络平台等渠道进行推广，提高品牌知名度和产品曝光度。
三、营销活动计划1. 广告宣传在各大媒体平台投放广告，包括电视、报纸、杂志、网络等。
制作宣传海报、视频等宣传资料，在商场、超市等场所进行展示和播放。
2. 公关活动举办产品发布会、新品体验活动等公关活动，邀请媒体、行业专家、客户等参加，提高品牌影响力。
3. 促销优惠定期推出促销优惠活动，如打折、满减、赠品等，吸引客户购买。
同时，针对老客户推出会员制度，提供积分、折扣等优惠，提高客户忠诚度。
4. 网络营销建立官方网站、公众号、微博等网络平台，及时发布产品信息、促销活动等内容。
开展网络营销活动，如线上抽奖、团购等，提高产品的销售量。
四、营销预算1. 广告宣传费用：[具体金额]2. 公关活动费用：[具体金额]3. 促销优惠费用：[具体金额]4. 网络营销费用：[具体金额]5. 其他费用：[具体金额]五、营销效果评估1. 销售数据分析定期分析销售数据，了解产品的销售情况和市场占有率，及时调整营销策略。
广告营销策略
广告营销策略
1.制定营销计划：首先需要综合考虑品牌定位、客户群体、市场环境
以及客户价值等，制定一份客观全面的营销计划，明确营销目标及实施措施。
2.构建精准的客户画像：使用专业针对性的营销分析和挖掘工具，构
建出具有决策价值的客户画像，以便更加精准的了解客户信息及兴趣偏好，进而优化营销策略。
3.创造独特的交互体验：利用各种多媒体应用营销技术，提升营销活动的视觉体验能力，使客户享受最舒适精彩的交互体验，
从而提升品牌知名度及形象。
4.建立社会网络关系：积极参与社会网络活动，通过社会媒介平台建立营销网络，拓展关系网络，将品牌推广至更多
潜在客户群体之中。
5.开展无线终端营销：随着移动互联网技术的发展，
消费者进入无线终端消费，无线终端营销成为现今营销活动的必备技巧。
要求企业利用无线终端，为消费者提供贴心便利的营销服务，实现在线与
线下的完美结合，把握移动营销的机遇。
广告营销策略
广告营销策略广告营销策略广告营销策略是企业在市场竞争中通过广告手段来推广产品或服务的方法和计划。
一个好的广告营销策略可以帮助企业提高产品或服务的销量、知名度和市场份额，进而促进企业的发展。
下面我将介绍一些常见的广告营销策略。
1.定位广告策略定位广告策略是指通过广告将产品或服务定位于特定的市场细分群体。
企业可以通过调研市场，了解目标客户的需求和偏好，然后设计广告内容和形式来吸引目标客户的注意力，让他们认识到产品或服务与其需求的契合度。
定位广告策略能够帮助企业找到适合自己产品或服务的市场定位，提高广告的有效性和投资回报率。
2.差异化广告策略差异化广告策略是指通过突出产品或服务的独特 selling points来吸引目标客户的注意力。
企业可以通过市场调研、竞争对手分析等手段了解产品或服务与竞争对手的不同之处，然后设计广告内容和形式来突出这些差异点。
差异化广告策略能够帮助企业建立自己的品牌形象，提高产品或服务的差异化竞争优势。
3.情感营销策略情感营销策略是指通过广告诉求人们的情感需求，使其对产品或服务产生情感共鸣，进而促使其购买。
情感营销策略可以通过讲述温暖的故事、展示快乐的场景等方式来触动人们的情感。
例如，某汽车品牌的广告通过展示家庭的团聚场景，让人们感受到家庭的温暖和汽车带来的便利，从而激发购买欲望。
情感营销策略能够帮助企业更好地与目标客户建立情感联结，提高广告的吸引力和影响力。
4.社交媒体营销策略随着社交媒体的流行，社交媒体营销策略越来越受到企业的重视。
社交媒体广告可以通过精准定位、精简内容和互动性等特点来吸引目标客户的注意力。
企业可以通过设置专属账号、发布有趣或有用的内容、参与用户互动等方式来增加品牌曝光度，吸引更多的目标客户。
社交媒体营销策略能够帮助企业与目标客户建立更紧密的联系，提高品牌忠诚度和口碑影响力。
5.内容营销策略内容营销策略是指通过发布有价值的内容来吸引目标客户。
企业可以通过撰写博客、制作视频、发布电子书等方式来分享相关领域的知识、经验和见解，从而吸引目标客户的关注和信任。
如何更好地进行广告营销
如何更好地进行广告营销广告营销，是每一个企业都需要进行的一项工作。
然而，如何更好地进行广告营销，却是一件相当有挑战性的事情。
在此，我将分享一些广告营销的经验和技巧，希望对您有所帮助。
一、确定目标人群无论您是要在哪个平台进行广告营销，首先需要了解您的目标人群是谁。
因为只有了解了您的目标人群，才能更有针对性地进行广告投放。
例如，如果您要宣传的是一款面向年轻人的时尚产品，那么就应该选择在一些青年人比较聚集的社交媒体平台上进行广告投放，如抖音、快手等。
二、制定策略与计划在了解了目标人群之后，接下来就需要制定一份广告营销策略与计划了。
该计划应该包括营销目标、定位策略、宣传创意、投放预算、投放时长、监测方式等。
制定好计划之后，一定要认真执行，同时也要提前提出应对突发情况的预案。
三、挖掘特色和优势在营销中，如果您能够挖掘出产品或服务的特色和优势，并针对这些特点进行宣传和推广的话，那么将会更有威力。
例如，如果您是一家专门销售糕点的店铺，而您产品的特点是“新鲜出炉、精心制作”，那么您可以在广告上注明“每一张糕点都是新鲜出炉、精心制作，不化学添加剂，健康美味”。
四、选好广告形式广告形式也是广告营销中的一个关键环节。
不同平台上的广告形式会有所不同，您需要选择一种适合自己产品、适合自己目标用户的广告形式。
例如，在抖音上，您可以选择挂“抖音小店”进行营销，也可以选择做视频或者短片进行推广。
五、不断优化调整营销是一项持续不断的工作。
在实施了广告营销策略后，您需要不断地对投放情况进行监控和分析，同时也要适时地对广告进行调整和优化。
只有不断调整、优化，才能更好地提高广告营销效果。
六、注意形象和口碑在进行广告营销时，您需要注意企业或者个人的形象和口碑问题。
因为形象和口碑是一个企业长久发展的基础。
所以，在宣传和营销中，一定要严格把控自己的形象和口碑，通过高质量的广告来提升企业或者个人的品牌形象。
长期合作不仅是固定客户，也是传承口碑的重要手段。
商业计划书中的营销策略与推广方法
商业计划书中的营销策略与推广方法一、市场分析及定位商业计划书中的营销策略与推广方法是一个关键的部分，它涵盖了如何将产品或服务推向市场、吸引客户以及实现销售增长等方面。
在商业计划书中，首先需要进行市场分析，了解目标市场的规模、增长趋势、竞争对手和潜在客户的需求等信息，以便制定营销策略和推广方法。
二、营销策略商业计划书中的营销策略应该基于市场分析的结果，明确产品或服务的目标客户群体和竞争优势。
下面是几种常见的营销策略：1. 市场细分：将市场细分为不同的群体，根据不同的特点和需求制定针对性的营销策略。
例如，将年龄、性别、地域、兴趣爱好等因素考虑在内，分析感兴趣的客户群体，然后进行针对性的推广和营销。
2. 定位策略：明确产品或服务在目标市场中的定位，与竞争对手进行差异化，强调自身的独特卖点和价值。
定位策略可以通过品牌建设、宣传和广告等手段实施，以提升产品或服务在目标客户心中的形象和认知。
3. 价格策略：根据目标客户的支付能力和市场供求关系，制定合理的价格策略。
价格策略可以包括打折促销、套餐销售、折扣券等方式，以吸引客户购买产品或服务。
4. 渠道策略：选择合适的渠道来销售产品或服务，例如直销、经销商、电子商务等。
在商业计划书中需要详细描述渠道选型的原因和预期效果，以及与渠道合作的方式和条件。
三、推广方法商业计划书中的推广方法是将营销策略转化为实际行动的手段，通过宣传和推广来吸引潜在客户并提升品牌认知度。
下面是几种常见的推广方法：1. 媒体广告：通过电视、广播、报纸、杂志等媒体渠道进行广告投放，以达到大范围的品牌曝光和产品推广效果。
在商业计划书中需要具体描述选择的媒体渠道、广告内容和预算等信息。
2. 数字营销：借助互联网和移动设备等数字渠道进行推广，包括搜索引擎优化（SEO）、社交媒体营销、电子邮件营销等方式。
数字营销可以更精准地定位目标客户群体，并进行数据分析和效果评估。
3. 促销活动：组织各种促销活动，例如打折、满减、抽奖等方式吸引客户。
广告营销策略与技巧
广告营销策略与技巧广告营销策略与技巧广告营销是现代企业推广和销售产品的有效手段之一。
在互联网高度发达的时代，广告营销的渠道更加广泛，从传统的电视广告、报纸广告扩展到了互联网平台的社交媒体、搜索引擎、视频分享网站等。
广告营销的策略与技巧是决定广告效果的关键因素。
下面将从定位目标客户群、研究竞争对手、制定具体的营销计划、选择合适的广告媒介、设计吸引人的广告创意以及分析效果等方面进行探讨。
1.定位目标客户群准确地了解目标客户群的需求、喜好及购买行为是制定广告营销策略的重要前提。
要将客户群分析得尽量细致，考虑到人口统计学数值、文化背景、生活方式、购买风格等维度。
根据客户的需求及特点来设计产品与广告策略，从而使广告以最佳方式呈现给目标客户群。
2.研究竞争对手在广告营销前期，重要的步骤之一就是要研究竞争对手的营销活动，了解他们的销售策略、广告形式、产品定价以及在客户心目中的形象等，以此为参考，可以帮助企业经营更为精准和理智。
竞争对手的优势是什么？我们如何在这些方面找到机会，从而更好地满足客户的需求？3.制定具体的营销计划制定营销计划是关键步骤，这个计划需要整合企业业务和广告营销部门。
公司应该明确目标需要达成的商业目标和如何在市场中实际营销，如何突出产品的唯一卖点，如何更好地沟通品牌及其价值。
而且，这个计划还应该包括针对不同广告媒介的特定策略，以充分利用每个平台的广告优势，确保建立单一、连贯的品牌形象。
4.选择合适的广告媒介当企业确定了产品并具有明确的营销计划时，接下来就是需要选择合适的广告媒介了。
选择广告媒介要考虑到触达目标客户群和限制广告预算等因素。
有些广告媒体非常广告效果明显，但高成本可能会超出预算，例如电视广告。
相反，一些新的媒介，例如社交媒体、在线广告和移动广告，通常比传统媒体花费低、更具成本效益，而且能够更精确地触达目标客户群。
5.设计吸引人的广告创意广告的最终目标是吸引客户，并诱导他们购买产品，因此广告创意的设计非常非常重要。
营销广告全案策划书3篇
营销广告全案策划书3篇篇一营销广告全案策划书一、项目背景[公司名称]是一家专注于[产品或服务领域]的企业，致力于为客户提供高品质的[产品或服务名称]。
随着市场竞争的加剧，[公司名称]需要制定一套全面的营销广告策略，以提高品牌知名度、增加销售额和市场份额。
二、市场分析（一）目标市场1. [年龄、性别、职业等特征]2. [消费习惯、购买能力等特征]3. [需求、痛点等特征]（二）竞争对手[公司名称]的竞争对手主要包括[竞争对手名单]，他们的优势和劣势如下：1. 优势：[竞争对手的优势]2. 劣势：[竞争对手的劣势]（三）市场趋势随着[市场趋势的描述]，[公司名称]需要及时调整营销策略，以适应市场变化。
三、营销策略（一）品牌定位[公司名称]的品牌定位是[品牌定位的描述]，旨在为客户提供[品牌核心价值]。
（二）产品策略[公司名称]将不断优化产品质量和性能，推出符合市场需求的新产品，以满足客户的多样化需求。
（三）价格策略[公司名称]将根据市场需求和竞争情况，制定合理的价格策略，以提高产品的性价比。
（四）渠道策略[公司名称]将通过多种渠道进行销售，包括线上渠道和线下渠道，以扩大市场覆盖面。
（五）促销策略[公司名称]将通过多种促销手段，如广告、促销活动、公关活动等，提高品牌知名度和产品销售额。
四、广告创意（一）广告主题[广告主题的描述]（二）广告创意1. 电视广告：[电视广告创意的描述]2. 网络广告：[网络广告创意的描述]3. 户外广告：[户外广告创意的描述]4. 平面广告：[平面广告创意的描述]五、广告预算（一）广告预算分配[广告预算分配的描述]（二）广告预算控制[广告预算控制的描述]六、广告效果评估（一）评估指标[评估指标的描述]（二）评估方法[评估方法的描述]（三）评估周期[评估周期的描述]篇二营销广告全案策划书一、项目背景[产品/服务名称]是一款[产品/服务类型]，旨在为[目标受众]提供[核心价值]。
如何进行市场营销的战略规划和实施？
如何进行市场营销的战略规划和实施？市场营销是公司成功的关键, 能够增加销量并提升品牌知名度和声誉。
一个成功的市场营销计划应该注重战略规划和实施，包括了解客户需求，确定目标市场，研究竞争对手和制定差异化策略，以及营销和推广计划。
以下是如何进行市场营销的战略规划和实施的详细步骤：1.了解客户需求首先，要了解客户的需求和购买习惯，包括其品牌偏好和消费习惯。
对客户需求的了解可以通过市场调研、消费者洞察以及数据分析等方式来实现。
通过这些方法，可以从实际情况出发，了解客户的目标和优先事项，并找到符合他们需求的产品特点。
2.确定目标市场了解客户需求之后，需要确定目标市场。
要对市场进行详细研究，包括市场规模、市场增长率、市场分布以及竞争格局等。
针对自己公司的特点和消费者的需求，选择一个最具吸引力的市场来开发，避免在市场中分散精力，造成资源严重浪费。
3.研究竞争对手和制定差异化策略市场上往往存在很多竞争对手，竞争激烈，但需要寻找出自己的优势。
通过对竞争对手的分析，确定自己的差别化策略，这样就可以创造市场独特性，从中获取利润和竞争优势。
差异化策略可以体现在产品品质、服务、品牌形象和价格等方面，这样将会帮助公司积极参与竞争，吸引更多顾客和增加销售量。
4.营销和推广计划制定好差异化策略和目标市场之后，就可以开始设计营销和推广计划。
在进行营销和推广之前，需要制定相应的预算和计划，以最小化成本，同时确保市场推广的有效性。
同时，需要将目标客户和陌生客户全面考虑，并以不同的方式向它们推销不同的产品。
市场营销的推广策略可以包括广告、促销和社交媒体等不同类型，以最大限度地扩大品牌的知名度和流量。
总结起来，市场营销是一门综合性很强的课题，与客户需求、目标市场、竞争对手和推广策略等息息相关。
市场营销的成功不仅仅取决于市场调研，还需要系统性的战略规划和有效的实施。
在深入了解行业之后，根据所得数据通过创造有建设性的策略将会帮助公司取得市场上足够的竞争优势，提高销售额并获利。
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第一部份营销策略蓝灵时代欣城项目占地面积126亩，商业铺面面积14758平方米，住宅面积54419平方米。
由于开发规模较大，从开发本项目所需资金情况、项目羸取的利润率以及项目销售难度等方面考虑，应该对项目销售战略进行整合，科学合理的对项目住宅、商业铺面分阶段的进行销售推广。
所以我们建议，先开发销售项目住宅，最后销售商业铺面。
主要有以下几点原因：◆由于开发资金有限，不可能对整个项目做到一次性开发，急需从销售中回收一定周转资金，来运作项目继续开发。
我们先对商业铺面和住宅销售总额进行粗略估算：商业铺面销售总额：14758㎡×3800元/㎡＝5165.3万元住宅销售总额：54419㎡×1100元/㎡＝5165.3万元经过比较得出，两者的销售总额相差不大，先销售住宅还是商铺，对我们的回款没有什么大的影响。
◆但从项目的销售难度来讲，商业铺面的难度肯定大于项目住宅的销售难度。
也就是说，在资金回笼方面，销售住宅比销售商业铺面更容易回款。
所以，这对我们项目的整体开发是十分有利的。
如果同时进行销售，由于本身的建筑成本较高，住宅本身的增值有限，项目利润率就取决于商铺的销售，因为商铺的增值空间比较大，刚开始商铺的价格肯定提不起来，所以我们建议前期商铺的价格可略为调高，不急于大规模出售，待住宅销售到一定比例后再推出商业部份，此举乃是把商铺作为项目利润的增长点。
◆良好的商业气氛、区域地段的人流量是商业铺面的生命，直接影响商业铺面的价值及增值潜力。
所以，为了达到预期销售目标，蠃得更大利润空间，选择其良好的时机来推我们商业项目是取得胜利的关键争。
因此，在先对项目住宅销售到一定阶段时，根据工程进度估计，商业铺面以及商业步行街已基本呈现，商业气氛及人流量肯定远远大于开盘时期，商业铺面的销售价格更容易得以体现，销售难度也大大降低。
再由于前期住宅项目良好销售，在安岳当地提高了项目的知名度，增加了项目人气，也为我们后期商业铺面的销售提供了有利条件。
第二部推广策略项目整体推广思路：1.项目开工前的整体形象介绍推广，取得先声夺人的效果，赢得社会的广泛关注。
2.整合媒体及各种社会公益活动进行市场炒作，促使项目品牌的树立和商业价值的社会认同。
3.对项目本身特点的定向诉求和社会告知，凸现项目品质和特点，确立项目安岳“唯一性”、“排他性”和“领先性”，配合后期的强势销售。
4.举办大量的社会公益活动和项目进展推介活动，及各项配套服务设施和物管服务项目推介活动，配合项目的持续推广效果，达到稳定销售，进一步确立项目“规划领先、施工高质、服务优质”的市场形象的目的。
主题：1.引导安岳现代人居、投资新理念，建设安岳首席园林化商业生活社区，打造安岳黄金商业新纪元；2.新时代、新安岳、新生活、新家园、我们的“时代欣城”；3.城市新区的新兴商业中心，安岳百姓购物、娱乐和休闲的第一选择；4.安岳最具增值潜力的商业旺地，城市新的黄金商业中心。
5.投资新理念，甩手当老板，今天我要选择“蓝灵时代欣城”；1、“蓝灵时代欣城”品牌的建立及认同品牌定位a.品牌形象b．品牌地位商城：住宅：c．品牌特点认同条件a．配套设施功能全、规模大、集休闲、时尚、娱乐为一体b．地理位置紧邻安岳重要交通枢纽中心北门口，交通便利c．管理专业、统一的品牌经营管理理念d．规模安岳市体量最大的大型一站式购物、休闲、娱乐中心卖点诉求商城：品牌、专业、功能、规模住宅：建筑质量、地理位置、市场的唯一性、引导生活居家理念新时尚2、推广阶段策略为达到“蓝灵时代欣城”整体推广目标和整个推广运动有序的进行，其推广活动大致划分为三个阶段：项目的形象导入期、项目形象强化期、项目形象巩固期。
项目的形象导入期1.确立“蓝灵时代欣城”的品牌形象2.完成项目整合传播推广策划3.完成项目品牌个性的定位4.充分利用媒介的宣传推广的影响目的：塑造项目统一、规范的形象，增加项目的竞争优势，运用新闻的炒作，贩卖项目形象卖点，引发目标客户及社会的深切关注，让其对“蓝灵时代欣城”品牌形象产生认同和偏好。
●项目形象强化期1.运用各种可行的公关、促销手段，营造热销氛围。
2.结合工程进度，加大传播力度。
利用媒介的创意表现，强化项目的卖点。
3.与入驻商家业主组建联合促销体，增强项目的销售力度，使品牌形象进一步的得到支撑、提升。
4.通过新闻媒介炒作和公关活动的全面展开，再次掀起热销高潮。
目的：通过强化“蓝灵时代欣城”的品牌形象和有效的宣传推广，加大刺激潜在客户和目标客户的购买欲望。
●项目形象巩固期通过前面的强势推广宣传所带来的强烈冲击余力，借其余力惯性，发展“客户终端销售”。
目的：总结经验，结合存在的各种问题，给予针对性的改进，展开具有实效性的促销策略，为项目的销售成功打好坚实的基础。
3、项目推广时机●项目的形象导入期a．预计时间：3月20日—4月30日b．内容（1）项目整体形象的修正与规范，针对蓝灵房产公司的实力进行新闻炒作（2）主要广告语的酝酿（卖点的确立）（3）广告创意、表现及设计（4）现场的包装（5）广告投放进度及频率安排（6）媒介选择及投放、软性广告炒作c、广告费用计划：此阶段费用支出占年度广告费用的30%；目的：为“蓝灵时代欣城”的入市铺垫创造有利时机，针对蓝灵房屋开发公司的实力进行的炒作，为项目的卖点提供有力的依据，在社会上确定开发公司和项目的品牌形象地位。
●项目形象强化期a．预计时间：05月1日—6月27日b. 工作内容（1）媒介广告的集中投放，新闻炒作（2）内部认购工作的准备与开展（3）广告创意、表现及设计（4）各种公关活动的具体实施（5）与认购客户进行联合促销c、广告费用计划：此阶段费用支出占年度广告费用的40%；目的：强化本项目的各种优势，结合工程进度进行营销推广活动，充分挖掘客户的购买欲望，增加潜在客户量的积累，制定项目的整体销售目标。
●项目形象巩固期ａ．预计时间：06月28日—12月30日b. 工作内容（1）项目品牌维系与延伸（2）推广工作的全面开展的前期推广的总结，提出新的促销方案（3）举行具有针对性的媒介投放和促销活动c、广告费用计划：此阶段费用支出占年度广告费用的30%；目的：经过前期的充分炒作，项目整体形象已经深入人心，该阶段针对项目本身优势进行宣传，进一步强化项目的优势，分步解决后期项目销售中的困难，分析前期市场需求情况。
为今后的滚动开发和营销推广打下基础。
4、媒体选择项目推广的最佳途径是通过媒体宣传，针对本项目的性质较其它楼盘不同，项目本身所具有的“唯一性”、“排他性”和“领先性”，所以“蓝灵时代欣城”在广告宣传选择的媒体亦与其他项目推广所选择的媒体有所不同，并且本项目所选择的媒体当中，各类媒体应有所侧重，结合项目的营销策略，选择媒体为：●、楼书广告●户外广告（路牌广告、罗马旗广告）在项目针对的客户群体最有可能出现或经过的地方树立广告牌，吸引目标客户的注意，建议选择以下地点发布户外广告。
1）安岳县市内繁华街道，以北门口、顺城街、沱街为主要户外广告的投放点，形成纵横交错的广告推广战略战线。
2）项目现场项目现场的广告包装是必需的。
●酒店媒体与“安岳宾馆”星级酒店合作，利用安岳的旅游资源，在酒店的大堂、茶座或客房里摆放本项目的宣传小册子，令本项目接触社会各层人士。
此类活动预计并不可能直接接触目标客户，但可以接触目标客户的朋友或生意伙伴，然后通过朋友的口碑宣传令目标客户更深信本项目的宣传资料，更容易接受。
●电视广告片电视广告通过脱离时空的纯美画面的展示，代言人绘声绘色的配音解说，项目的卖点及优势可以得到最充分的表达，特别是本项目，由于本项目的优势在项目销售时不能完全充分发挥，客户凭空想象较为困难，极需借助电视广告的宣传效果，令客户对物业未来充满憧憬。
所以策划部建议应拍摄及制作6分钟左右的电视广告，在电视台或售楼处内通过投影设备循环播放，加强宣传力度。
●其它媒体1）公交车身广告：2）出租车身座套广告：5、媒体投放策略以上所建议的媒体当中，并不是所有的媒体都着重投放，而是根据项目的特点和各类媒体的功效，有选择的着重投放，以达到资源良好配置。
●媒体投放内容将、楼书作为本项目的每次发售讯息及商业项目的形象推广主要手段，户外广告的发布内容以项目整体的形象推广为主，侧重与项目的特点、卖点，电视广告作重诉求项目形象和买点，同时也可作软性宣传，其它媒体则以综合项目的形象推广为主。
●媒体侧重选择在以上所建议的媒体当中，策划部建议优先选择户外广告，首先在客户心目中建立形象及在社会上建立知名度。
6、活动策略●活动定义活动，通常是指针对某项产品推出的以销售为最终目的的产品形象公关和产品让利促销活动的总称。
房地产营销推广中通用的活动涵义，则是指营销过程中，为达成销售目标而展开的形象公关活动和让利为主要手段的促销活动，即为促进销售和配合品牌形象的塑造有目的地针对某一范围人群而举办的一些造势或促销活动。
●针对本项目的活动根据本项目的实际情况，建议本项目的活动分三阶段进行，即前期活动，中期活动和后期活动。
1）前期活动本阶段活动的主要形式是通过宣告式或通知式的社会性活动，吸引大众参加，认知本项目，本阶段要求参加者广泛，能提高物业知名度。
★活动一：新闻发布会主题：“抢先体验建筑史上的居住革命”**蓝灵时代欣城引领安岳居住新时尚以**建筑、人、与自然为主题，组织有关专家就居住改变生活的话题进行研讨，并邀请记者采访，同时推出本项目为消费者专门设计的精品户型，并将本次活动的录像在电视台的新闻中播出以扩大影响度。
媒体：安岳有线电视台时间：五一节后进行★活动四：组织安岳知名学校学生植树命名活动由于社会上的各项因素的影响，所有的父母都“望子成龙”，富贵人家也不例外，而且更为热切，所以一般家长均对子女的成长较为关心，一旦子女有要求，往往都会答应，由于本项目的客户群体的年龄不大，子女都在念书，所以对子女的的在校生活更为关心。
建议公司与安岳的学校合作（针对小学生），在本项目开售前一个月，组织学生举办植树活动，并要求学生带家长参加，之后，在项目现场设置点心、饮料接待，同时吸引家长们参观本项目，对所有的小学生都赠送小礼品和本项目的楼书，通过活动宣传本项目。
第一阶段的活动力求达到较轰动的效果，如果要达到这样预期的效果，需要各方面的良好配合和协作，如专家的演说、记者的采访。
2）中期活动此阶段的活动主要为项目的开盘促销策略，亦是整个营销活动的关键时期，旨在吸引客户参观及购买。
★活动一：买物业，送大奖活动时间：项目公开发售时间活动目的：吸引买家注意，树立项目的整体实力形象活动事项：通过有奖销售达到促销的目的。
★活动二：现场有奖知识问答比赛活动时间：在项目正式发售后不久，预计为2至3个星期内活动目的：吸引目标客户到现场参观，扩大宣传力度。