建筑工程施工造价控制方法与模型研究

建筑工程施工造价控制方法与模型研究
0 引言
建筑工程施工在我们当今社会的地位越来越重要。

随着工程规模的逐步扩大，工程施工难度的加大会使得工程造价控制变得复杂。

如何更好地进行工程造价控制，是很多专家学者的研究重点，本文经过认真总结分析，得到了建筑施工造价管理存在的问题，研究了工程造价控制中的常用的WBS还原方法，物元分析法，德尔菲法，并将层次分析法应用于工程造价控制中，取得了较好效果。

1 建筑工程施工造价管理普遍存在的问题
1.1 人员、材料、机械管理存在不合理
建工工程施工主要活动对象是人，所以，施工参与的各方人员要很清楚的意识到自己正确做法是什么，错误做法是什么，应该做的就是其要承担的责任与义务，如果做了不应该了不应该做的要承担违规操作的处理。

总之，从业人员的整体素质对建筑施工项目的质量，工期，性能影响很大。

而目前建筑施工领域，一些施工管理人员，技术人员，不注重自身学习，行业规范了解不深，在许多激烈的竞争下和金钱吸引下，盲目追求利益，无视合法施工程序，施工设计规范，施
工工序不当，施工技术措施不合理，许多硬性指标不满足要求。

此外，在施工建设一线的很多从业人员是农民工，他么更是缺少专业技术知识，和安全、质量理念，不太熟悉项目建设过程中的诸多规定和相关要求。

而在整体建筑施工大环境下，普遍缺乏建筑工程是施工安全与质量方面的教育与培训，导致很多从业人员一心关注建设施工成本，而无视施工质量与安全，违规操作等。

上述现象都最终会导致建筑工程施工存在质量与安全隐患，影响工程工期和工程整体质量。

建筑材料是工程施工中重要组成部分，是工程质量和安全得以保障的关键因素。

建筑施工现状很多案例表明，许多工程质量与安全事故都与施工工程材料不达标有很大的关系，出现施工中偷工减料，以次充好。

例如，很多工程材料中，水灰比不合理，粒料粒径不合理，级配不达标，混凝土拌合不规范，沥青各项指标达不到相应标准。

尤其在房屋建筑领域尤为突出，很多材料质量不合格，导致交房之后，水管漏水，墙面裂缝等很多安全和质量问题都出现了，给物业和业主带来了很大的麻烦。

此外，机械设备的正确使用也是影响施工质量与安全的重要因素。

在机械化施工的今天，合理高效的利用各种施工机械，对许多机械的排班，注重施工机械的后期保养与维修，施工机械设备的升级与更新等方面要认真对待，因为这些对于施工工期、质量、安全至关重要。

1.2 建筑工程质量监督方面存在问题
建筑工程施工领域存在很多质量安全问题与其监督力度和监督广度的欠缺密不可分。

尤其是施工参与方企业缺少施工质量安全监督体系，或者说即使是有监督，但是监管不合理，不健全，特别是建筑质量安全法律法规，相关技术不成熟，系统性不强。

在施工工序、施工技术要领，总承包与分包管理等存在隐患，许多承包商，分包商施工能力低，管理水平低，就会出现很多违规施工，危险作业的现象。

此外，建筑工程各个参与部门自己要履行的责任与义务比较混乱。

有些部分私自将自己承包的项目又非法分包给其他施工队，出现阴阳合同，工程垫资施工等现象，导致施工费用不能及时支付，施工现场管理不合理，施工人员管理混乱，这也会影响建筑施工质量与安全。

1.3 建筑施工行业支撑体系不健全
建筑施工秩序不合理，相关支撑体系不健全，导致很多违约违规现象出现。

在上述不健全的环境下，施工工程中缺少资金支撑，安全与质量也不能得以保障。

相关检查手段与检测技术设备落后。

很多施工企业并没有针对自己的企业特点去开展与自己相适应的工程项目，造成出现安全质量等很多问题。

2 建筑工程造价控制常用研究方法
2.1 WBS还原方法
建设单位和施工单位鉴定合同之后，随着工程的进行，关于工程造价合同的执行就会有很多出现以下情况：合同双方签订的详细，合同执行的也正常，到了最后结算时就不会出现诸多问题，若遇到工程变更，相应的工程造价合同也变更清楚，双方也不会有争议，若在这期间双方争议较大，分歧较多，就要通过仲裁或者会让司法程序介入。

由于工程施工工期较长，介入司法程序的人员，不是建筑工程参与双方，为了尽快，较为全面的了解施工真实状况，引入WBS还原方法。

该方法是对建筑施工工程造价所包含的诸多方面：总工程量，项目单价，造价收费准则，工程合同文件，现场签证等内容再加上现场勘探情况对整个工程诸多环节进行最大化的还原，最终核算出准确的工程价款。

2.2 物元分析法
物元是物元分析理论中的理念，通过物元分析法去解决工程造价中的矛盾问题。

首先，要对模糊物元进行清晰定义。

其次，对于工程造价待评价的内容定义为经典域物元，包括工程造价的原始数据，造价元素的特征表述。

再次，通过工程造价元素表征进行节域物元。

最后计算计算关联度，根据特征项权重，计算各级综合整体关联度。

2.3 德尔菲法
德尔菲的本质是利用专家的知识，经验，智慧等无法数量化的带有很大模型性的信息，通过通信的方式在专家之间进行信息交换，逐步地取得一致的意见，从而达到预测的目的。

德尔菲法在工程造价中的应用程序如下：第一，成立工程造价预测管理小组，设计造价预测程序；第二，向专家寄出邀请信，说明德尔菲法程序，说明工程造价预测项目，邀请专家参加预测；第三，对统一参加预测的的专家，针对其给出的建议，给出第一轮征询问题；第四，依次经过三轮统计结果，专家进行再次预测，最终整理出工程造价预测结果，写出预测报告书。

3 基于层次分析法的工程造价体系与模型
层次分析法是美国运筹学家于1973年提出的一种层次权重评价决策分析方法。

工程造价层次分析法大致分为以下四个步骤：第一，明确问题，建立层次结构模型；第二，构造判断矩阵，第三，计算单一准则下各要素的相对权重；第四，计算各要素的组合权重。

层次分析模型是在确定的目标前提下，使得复杂的问题层次化和清晰化，依据特征的差异，把组成部分分成几个系列，每个系列组成一个层次，并且层次和层次之间的特征元素不重列。

相同层次的元素对其下层的所有元素或者一部分元素起着统一支配的效果，与此同时，该层次也受到其上以层次元素的制约。

按各层次特征总结如下：
①目标层。

只有一个元素，大体上该层次是研究问题的总体目标。

②中间层。

包含完成目标所需要的诸多要素，其可以由一部分或者多部分构成，包括判断依据，准则等。

③方案层。

该层次是全部层次中的最后一层，表示实现目标可以供选择的诸多方案等。

3.1 构建层次分析模型
针对建筑工程造价评价，建立如图1所示的层次分析结构模型。

3.2 构建判断矩阵
建立层次结构模型之后，按照表1要素比较标度及其描述，征求专家意见构建六个中间层指标对应的判断矩阵见表2判断矩阵。

3.3 各要素的相对权重与检验
按上述表述求得本案例计算结果见表3中间层指标Ci；表4方案层Di值。

从算出的结果来看，方案2的权重0.6817，远大于方案1的权重0.3512，故工程造价方案2为被选择的方案。

4 结语
综上所述，在建筑工程造价控制中，人材机费用，企业管理费，技术措施费以及工程变更和项目工期对总成本的影响比较大，在控制造价过程中，要对上述环节严格评估计算，从而得到合理的工程造价方案。

本为旨在工程造价控制中具有一定指导意义，但同时存在不足，亟待以后进一步研究。