论我国房价飙升的原因
2024中国房价即将暴涨2024中国房价上涨原因有哪些
2024中国房价即将暴涨2024中国房价上涨原因有哪些2024年中国房价即将暴涨的说法令人担忧，但是我们需要深入分析背后的原因。
首先，供需关系是房价上涨的一个重要原因。
中国经济的快速发展导致了人口城镇化的加速推进，越来越多的人涌入城市寻找就业和更好的生活条件。
因此，房地产市场需求一直较高，特别是在一线和部分二线城市。
供不应求的现象导致了房价上涨的压力。
其次，房地产投资的热潮是房价上涨的一个重要原因。
由于中国人民对房产的热衷和投资的需求，许多投资者将房地产作为获取较高回报的投资渠道。
房地产投资的热潮进一步推高了房价，尤其是在热点城市。
此外，房地产市场的投机现象也加剧了房价上涨的压力。
再次，货币政策的影响也是房价上涨的一个重要原因。
在过去几年里，中国政府通过降低利率和增加信贷供应来刺激消费和促进投资。
这样的货币宽松政策带动了大量的资金流入房地产市场，进一步推高了房价。
此外，土地供应受限也是房价上涨的一大关键因素。
地方政府对土地供应的严格控制导致了土地稀缺和房价上涨。
许多地方政府过度依赖土地出让收入，使得他们不愿意集中供应土地，导致供应瓶颈。
这也导致了房地产开发商购地成本的上涨，最终反映在房价上。
最后，社会心理因素也对房价上涨产生了一定影响。
中国传统上将房产视为一种安全和尊严的象征，许多人对房产保有一种强烈的认同感。
因此，即使在房价居高不下的情况下，购房需求仍然较高，使得房价继续上涨。
总体来说，2024年中国房价上涨的原因多种多样，供需关系、投资热潮、货币政策、土地供应受限以及社会心理因素都对房价上涨产生了重要影响。
在面对房价上涨的局面中，政府需要采取措施来平衡供需关系，防范投机行为，调整货币政策，并加大土地供应力度，以稳定市场和保护普通人的购房需求。
房地产房价暴涨的背后真相揭秘
房地产房价暴涨的背后真相揭秘近年来，房地产市场经历了一轮轮的房价暴涨现象，引发了广泛的关注和争议。
许多人对于房价上涨的原因有所猜测，但却很少有人能真正揭示房地产房价暴涨的背后真相。
本文将深入探讨这个问题，并从多个角度来剖析房价上涨现象的原因和影响。
1. 政策因素政策因素是房价上涨的重要原因之一。
在过去的几年中，为了刺激经济增长和保障城市建设规模，许多地方政府推出了一系列支持房地产市场发展的政策措施。
例如，放宽购房限制、降低首付款比例、提供贷款优惠等。
这些政策的出台无疑刺激了房地产市场的需求，导致房价快速上涨。
2. 土地稀缺土地资源是有限的，尤其是在一些热门城市，土地供应相对较少。
随着城市人口的不断增加和城市化进程的推进，需求与供应之间的差距越来越大，这也直接导致了房价的上涨。
开发商为了争夺有限的土地资源，常常高价竞拍土地，这也导致了房价的不断攀升。
3. 金融因素金融因素也是导致房价上涨的一大原因。
随着货币政策的宽松和信贷政策的放松，购房贷款变得相对容易。
低利率和宽松的融资环境使得购房成本降低，推动了更多的人购房需求。
同时，一些投资者也将房地产作为投资的手段，进一步推高了房价。
4. 市场预期市场预期对于房价的上涨也有着重要的影响。
在房地产市场中，预期是驱动行为的一种重要因素。
如果市场普遍预期未来房价会继续上涨，那么更多的人会选择购买房产作为投资的手段。
这种买房的预期行为进一步推动了房价的上涨。
5. 市场调控不力市场调控不力也是导致房价上涨的原因之一。
尽管政府出台了一系列的调控政策，但一些地方政府在执行上存在一定的问题。
一方面，一些政策执行力度不够，执行效果不明显；另一方面，一些地方政府存在利益输送问题，导致不愿主动降低房价。
这些问题使得市场调控的效果大打折扣，房价仍然居高不下。
总结起来，政策因素、土地稀缺、金融因素、市场预期以及市场调控不力等多方面的原因导致了房地产房价暴涨。
解决房价过高的问题并非一朝一夕之功，需要政府、市场和社会各方共同努力。
浅谈近年我国房价持续走高的原因及对策分析
浅谈近年我国房价持续走高的原因及对策摘要：近年来我国房价持续上涨，对产业结构发展和民生产生了重大影响.文章通过对房地产市场价格持续升温原因的分析，得出房价持续上涨的原因包括:商品住房供不应求、住房消费观念扭曲、地价的上涨、住房供应结构颠倒、低资本金与预售制度并存、开发商哄抬炒作、国内外热钱的炒作等,针对这些问题为我国房地产业持续、健康发展提出若干建议。
关键词：房价持续走高原因对策改革开放以来,随着我国经济的快速发展和城市化水平的日益提高，公众住房条件得到了极大改善，人均住房面积不断增加.然而,从2005年开始，我国大部分城市的房屋价格开始持续快速增长，严重超出普通民众的承受能力。
高房价现已成为影响人民生活水平提高，制约经济社会发展的重要因素之一。
如何尽快解决高房价的问题，是我们党和政府所面临的一项严峻的挑战。
一、我国房地产市场现状自1998年以来,房地产行业作为国民经济的支柱产业的地位始终没有改变。
作为需求市场，房地产业可以拉动钢铁、建材、森林工业、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等产业的发展。
当前，房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20％,由此可见,房地产业的持续、健康发展对我国经济的持续、健康发展具有重要意义。
然而,从2005年开始，我国房价出现了疯长的势头，即使在中央不断出台各项楼市调控措施的情况下，仍旧一路走高。
目前，北京、上海等一线城市房价已经处于极高水平，一些中西部城市和经济发展迅速的中小城市相比于一线城市还较低，但是增长速度很快.国家统计局最新数据显示：2010年8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9。
3％,环比与上月持平。
而早些时候国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的研究报告显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1％,为2001年以来最高水平。
那么,我国的房价到底是处在一个什么样的水平呢？在国际上，衡量一个国家的房价是否过高,通常会引用“房屋收入比"这一概念。
房价经济学：为什么房价会涨跌
房价经济学：为什么房价会涨跌房价一直是人们关注的焦点之一，无论是购房者还是投资者都希望能够准确预测房价的涨跌趋势。
然而，房价的涨跌并非简单的因果关系，而是受到多种因素的综合影响。
本文将从供需关系、经济因素和政策调控等方面探讨房价涨跌的原因。
一、供需关系供需关系是影响房价涨跌的最重要因素之一。
当需求大于供应时，房价往往会上涨；相反，当供应大于需求时，房价则会下跌。
1.人口增长：人口增长是推动房价上涨的重要因素之一。
随着人口的增加，对住房的需求也会相应增加，从而推动房价上涨。
2.城市化进程：城市化进程加速了农村人口向城市的流动，导致城市住房需求增加。
由于城市土地有限，供应不足导致房价上涨。
3.投资需求：房地产作为一种投资工具，吸引了大量投资者。
当投资需求增加时，房价也会相应上涨。
二、经济因素经济因素也是影响房价涨跌的重要因素之一。
经济的发展状况、利率水平、收入水平等都会对房价产生影响。
1.经济增长：经济增长通常伴随着人民收入的增加，购买力的提升，从而推动房价上涨。
2.利率水平：利率水平对购房者的购买力有直接影响。
当利率较低时，购房成本降低，购房需求增加，房价上涨；相反，当利率较高时，购房成本增加，购房需求减少，房价下跌。
3.就业状况：就业状况对购房需求有重要影响。
当就业市场繁荣时，人们的购买力增加，购房需求增加，房价上涨。
三、政策调控政府的政策调控也是影响房价涨跌的重要因素之一。
政府通过调整土地供应、贷款政策、税收政策等手段来影响房价。
1.土地供应：政府通过控制土地供应来影响房价。
当土地供应减少时，房价上涨；相反，当土地供应增加时，房价下跌。
2.贷款政策：政府通过调整贷款政策来影响购房者的购买力。
当贷款政策宽松时，购房需求增加，房价上涨；相反，当贷款政策收紧时，购房需求减少，房价下跌。
3.税收政策：政府通过调整房产税、契税等税收政策来影响房价。
当税收政策收紧时，购房成本增加，房价下跌；相反，当税收政策放松时，购房成本减少，房价上涨。
中国房价还得上涨的七个原因
中国房价还得上涨的七个原因
1、政府的政策是稳定房价，没有人讲过要降低房价，因为政府还是要靠房地产保持经济增长的，并且房地产的就业涉及面很大。
如果它下来了，经济增长和就业都是问题。
2、中国城市化过程中必然是城市空心化，有钱人住在城市里面，原来的城市人口外迁，这是我国的交通等基础设施跟不上的原因，如果到了城市基础设施跟上来了，那么有钱人还是想住在郊区的。
3、中国人口众多，城市化是必然的，所以上涨在短期内不会变化的，并且也不会产生泡沫。
4、从最近的房价的变化趋势上看房价又开始新一轮升值了，这是经济规律的结果，非政府行为所能够控制的。
5、政府的功能应该是维护市场，不是打压市场，市场还是要靠市场的力量。
中国也没有泡沫，因为买房子住的人后面都有一批亲戚朋友支持的。
特别是在独生子女的时代，一对夫妻买房子是后面的至少另外4个人支持，这样就是用6个人的收入在买房子，可支配收入很多的，所以根本就不存在泡沫。
6、由于国家提出来抑止房价过快增长的措施，现在开发商拿到土地和贷款已经很难了，所以未来的土地和房价上涨是历史的必然。
所以国家近期已经考虑放宽贷款政策，有利于进一步开发土地，国家已经意识到了抑止的行为对于未来房价上涨会起到作用。
7、鉴于房价的未来变化趋势，还是要早点买方子，否则的话又失去了一个机会，城市化的过程中,千万不要把你郊区化了，甚至外迁化了！。
浅谈房地产市场价格上涨
浅谈房地产市场价格上涨随着经济不断发展，房地产市场价格一直处于不断上涨的状态。
不可否认的是，房地产市场是国家经济中非常重要的一环。
房地产行业的发展情况不仅直接关系到个人的生活质量，更直接关系到国民经济的发展状况。
然而，当前的房地产市场价格不断上涨却带来了一系列的问题。
本文将对房地产市场价格上涨的原因进行探讨。
一、需求数量增加需求是决定商品价格的主要因素之一。
在房地产市场中，随着城市化的进程，人口不断增加，人口基数扩大，购房的需求肯定会相应增加。
此外，城市人口素质提高，对住所的要求也更高。
故而在需求的影响下，房地产市场的价格不断攀升。
二、土地价格上涨资本积累的结果是土地价格上涨，这种上涨会通过购买土地的申请、竞争等方式间接地体现在价格上。
由于土地短缺，土地价格高位运行成为房价上涨的主要原因之一。
三、外来需求加剧随着国家的发展，外商不断涌入。
外商不仅对城市的经济建设带来了贡献，同时也对房产市场带来了巨大的影响。
外来需求的增加导致了市场上房屋的紧缺，这又间接地导致了房价的上涨。
在此，我们还应该看到外来需求对居民生活产生的影响：如购买力度大，房租的涨幅也可能会超过居民的预期范围。
四、城市规划的约束城市的规划与土地的开发是一种有机的关系。
但是，当前城市规划中存在很多问题，如规划的滞后、规划的水平等等。
市场在这种规划约束下，供大于求的情况使得豪华小区、公寓等房产价格居高不下。
五、政府调控不力政府的行为会对市场产生很大的影响。
政府调控的效果直接决定了房屋市场的价格。
根据调查，目前政府对房地产市场的调控力度不够，缺乏有效的制度、政策和管理工具，使得房价长期处于上升阶段。
综上所述，房地产市场价格继续上涨的原因是多种多样的。
价格上涨对经济社会发展带来巨大影响，影响的范围甚至超过了房地产市场本身。
因此，合理的调控政策能够推动房价稳定，促进经济健康发展。
房地产有没有价格泡沫？有没有崩盘将所有人的身家毁掉？这些问题需要用数据与时间来验证。
房价上涨的原因和趋势
房价上涨的原因和趋势在当前中国的不动产市场中，房价一直是大家关注的热点话题。
随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，房屋的需求不断增加，因此，房屋价格也逐渐水涨船高。
本文将从需求与供给，国家政策和经济因素等方面详细分析房价上涨的原因和趋势。
一、需求和供给需求和供给是影响房价上涨的根本因素。
随着国家经济的不断发展和城市化进程的加速，人口数量和城市人口占比不断增加，房屋需求不断扩大，这就使得房屋的价格也逐渐水涨船高。
此外，中国对房地产的需求不仅是居住需求，还包括购买房屋作为投资的需求。
由于中国经济中的其他投资选择受限，以房地产为投资选择的现象愈演愈烈，这也进一步推高了房价。
与此同时，房屋供给也影响着房价。
尤其是在大城市，由于国土资源有限，房屋开发难度大，加之土地政策和规划限制等原因，导致房屋供给量无法满足居民需求。
这就是为什么城市中房价大都高于农村的原因。
二、国家政策近年来，中国政府一系列房地产政策的施行，也是影响房价的重要因素。
政府的房地产政策主要包括土地政策、税收政策、信贷政策、限购限贷政策等。
这些政策的变化会直接或间接地影响房屋市场的供需结构，从而影响价格水平。
中国政府通过调控实施多种政策，贯穿了限制住房标准、严厉的金融管控、税制调整、金融组织改革等方面，对房价控制采取了不同的策略。
限购限售政策，其意义在于扰乱市场，通过抑制市场在短期内的连续高涨，制定出一个政策导向来引导市场。
而且，中央政府也发布了一系列租赁住房的政策，希望能够通过租赁住房来减缓房价上涨的压力。
三、经济因素房价上涨的第三个原因是经济因素的影响。
经济因素包括利率、经济增长、通胀率等。
利率是贷款利率，随着贷款利率的变化，借款人的购房成本也会变化。
利率的上升意味着购房成本增加。
这会抑制某些购房者的购房意愿，相应减少住房的需求，这可能会导致房价下降。
经济增长也会影响房价水平。
经济持续健康增长意味着收入的增加，居民购买房屋的能力增加，进而激发更多的住房需求，提高地方居民买房热情，涨幅也随之增高。
我国房地产价格快速上涨的原因及对策
我国房地产价格快速上涨的原因及对策摘要:文章针对我国房地产价格过高上涨过快的问题，从政府、房地产企业、房地产购买需求和外部因素四个方面分析了我国房价过高过快上涨的原因，提出了稳定房价的对策建议。
关键词:房地产泡沫;成本推上;国际游资;经济适用房一、近年来我国房地产价格持续快速上涨我国自1998年开始实施新型住房制度，即以住房分配货币化为起点，逐步建立私有产权为主，其他产权形式并存的多元化产权制度，有效拉动了社会需求，刺激了住宅消费，带动了国民经济的持续快速发展。
然而，随着中国房地产市场的发展，各种矛盾也逐渐暴露，特别是高房价问题。
过去的2007年，房地产价格经历了快速上升阶段，各省城市房价不断攀升，截止到2007年12月，国家统计局国房景气指数连续8个月上升，创下2004年2月以来新高。
不断走高的房地产价格，尤其在一些大城市，已远超大多数居民的购买能力。
房地产价格的快速上涨已成为我国经济平稳运行中的突出问题。
从房地产业在国民经济中所占比重以及该产业同其他产业的关联度大小来看，房地产业在国民经济中所占比重不断增加；房地产产业的产业链长，波及面广，国民经济中的绝大部分产业和房地产业都有关联关系；此外，房地产业还关系到民生问题。
驱动房地产价格上涨的因素主要有：国民经济的持续快速增长，居民收入增长加快；城市化进程的加快及我国人口结构因素；较为宽松的信贷政策；人民币升值的预期。
人民币近年来兑美元不断升值，随着美元不断贬值，人民币成了避风港，房地产行业作为不可贸易品部门，必然会吸引大量外资，从而推动其价格上涨；房地产升值预期的形成导致开发商囤积土地、捂盘惜售再加上土地供给缺乏弹性，导致供给减少，供需矛盾加剧，促使房地产价格上涨。
以上因素是房地产价格不断上涨的主要因素。
可见，房地产价格的上涨既有经济发展带来的必然因素，同时还存在一些不确定因素。
全面房改以来，原本为体制因素压抑下的购房需求爆发出来，加之20世纪末扩大内需的一系列政策，房地产价格一涨再涨（见表1）：由表1可以看出，1999—2005年间，房屋销售价格指数呈明显上升趋势。
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本科生毕业论文论文题目：论我国房价飙升的原因**************专业：工商管理年级：2011级层次：高起本学习中心：新华学习中学完成时间：2016年4月28日北京师范大学继续教育与教师培训学院摘要改革开放以来，房地产业在计划经济的束缚下解放，房价随着市场经济开始逐步的上升。
自从2008年以来，房地产价格的大幅度上升已经超出了国民的经济承受能力，更是刺痛着国民脆弱的神经。
作为现阶段我国经济的支柱产业，房地产业的一举一动影响整个经济的平稳健康运行。
房屋的价格与经济正常的增长必须相匹配，否则过高的房地产泡沫将会摧毁国民改革开放积累的成果，制约经济的发展。
基于这一点，本篇论文主要对于房价上升的原因进行分析，并基于这些原因提出相应的解决方案，稳定房价，避免经济硬着陆。
关键词：房地产业，房屋价格，经济发展；目录一、我国房价现状 (4)二、住房价格上涨的成因分析 (5)三、缓减房价上涨的对策和建议 (8)四、总结 (10)一、我国房价现状自1998年以来，房地产行业作为国民经济的支柱产业的地位始终没有改变。
作为需求市场，房地产业可以拉动钢铁、建材、森林工业、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等产业的发展。
当前，房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%，由此可见，房地产业的持续、健康发展对我国经济的持续、健康发展具有重要意义。
然而，从2008年开始，我国房价出现了疯长势头，即使在中央不断出台各项楼市调控措施的情况下，仍旧一路走高。
在国际上，衡量一个国家的房价是否过高，通常会引用“房屋收入比”这一概念。
房屋收入比是一种综合性指标，它不仅反映房价的高低，还能体现消费者支付能力的大小。
目前国际上公认的合理的住房价格的房价收入比应该为3~6倍之间，低于3就会出现住房供不应求的局面，高于6就超出了城镇居民的经济承受能力，这个标准已成为对房价和家庭年收入进行相关分析的重要参照系。
目前，我国几乎所有城市的房价收入比都超过了10，而一线城市大都超过了20。
由此可见，我国的房价严重偏高，完全超出了正常工薪阶层和普通民众的承受能力。
二、住房价格上涨的成因分析近几年来，在我国经济持续快速增长的同时，房地产业也得到了迅猛的发展，但不断上涨的价格也给购房消费者带来了烦恼。
在市场经济条件下，一种商品的价格是由市场上的供需关系所决定的。
但在房地产领域，支撑房价持续上涨的因素很复杂，不仅仅是由房子的供需关系所影响，还有其他的因素。
通过对房地产业的分析，结合我国房地产市场的实际，导致我国房地产业住房价格上涨的原因主要有以下几个方面：经济持续高速增长、住房需求旺盛、资本和劳动力向中心城市流动、住房供应结构的不合理、建筑开发成本上涨、土地资源约束且价格上升、供不应求下的投机炒作行为等。
1.商品住房供不应求是房价上涨的首要原因随着我国城市化进程的加速，城市规模不断扩大，城市人口日益增长，必然造成对住房需求的增加。
我国城市化进程的加速，城市人口的快速增长直接导致了商品住房供不应求。
2.土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨。
据财政部公布的数据，去年国有土地使用权出让收入32547亿元，同比减少8840亿元，下降21.4%。
而与土地相关的税费收入和以土地抵押融资获取的贷款更是一个庞大的数字。
地方财政吃紧可以说是众所周知的，在如此大的收益诱惑的情况下，土地成了地方政府的第二财政。
同时，土地是不可再生的资源，国家实行严格的耕地保护政策，土地的供给会越来越紧，需求则会越来越大，因而土地的价格持续上涨，这是我国房地产价格持续上升的直接原因。
3.利益主体的分配需求市场化经济的今天，房地产也可谓是市场化最极致的行业。
在整个房地产的运作中，房地产商作为商人，最求的的是利润最大化，在这种目的之下，房价的居高不下是房地产商最想看到的。
而与之对应的广大平民阶层则希望一个低廉的房价。
如果房价下降，将不可避免的会导致两个问题，首先，作为房地产商人在高价取得土地以后，低廉的价格一定会挤压相应的利润，从而导致房地产商的消极对待，土地的出让也会减少，政府税收就跟随减少。
再则，如果房地产行业的崩盘不可避免的就会波及到银行等相关产业，银行业的压力可想而知，对于整个实体经济的影响就相当巨大。
所以，房地产商，政府，银行三者的共同作用对于房价的支撑也就司空见惯了。
4.投资性需求火上浇油在正常的需求之下，房产作为一种投资品也被相当多的投资者看重。
一方面可以保证自己的居住，另一方面作为投资产品吸引各种炒房团的加入，影响了供需，加大了普通消费者的恐惧心理，推动了房价。
5.人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动人口的阶段性快速增长，居民收入的阶段性积累，使住房需求集中释放，导致房价持续上涨。
由于沿海经济的发展，导致了大量人口的流动，这就使得各种劳动力，资本加速进入各大城市，推动房价上升。
我国在快速城市化和全球化的过程中，为寻求更好的发展机会和更高的生活质量，资本和劳动力向中心城市流动，这就形成了美国经济学家定义的“超级明星城市”，在这些城市中，房地产市场不再仅仅是本地人的市场，城市住房价格与当地居民的住房支付能力背离程度不断提高。
但资本和劳动力仍然争相流向这些城市，原因很简单，资本和劳动力流动时，其追求的不是房价高低，而是城市质量、发展潜力和发展机会。
资本和劳动力向中心城市流动，是导致这些城市房价上涨的重要原因。
6.住房供应结构的不合理据相关部门统计，在我国各类商品房屋的配比结构特别不合理，作为民生保障的经济适用房的比例逐步下降，而投资产生的空置住房的比例却大幅上升，这也从一个方面推动了房价，各地鬼城现象频频出现。
开放商由于利益的推动，不断地推出商品房，而政府作为公共服务的提供者，没有尽到职责，放纵开发商。
各地房地产商普遍推出大面积，低容积率的公寓或者别墅。
鉴于此，国务院下发专门文件，强调各地各部门必须以改善城市中低收入者住房作为重点，加大廉住房，经济适用法的建设力度，保障居民的住房保障，实现居者有其屋。
7.建筑开发成本上涨最近房地产价格的上升一个重要的推动因素就是，建筑开发成本的上升。
由于央行货币政策的原因，我国目前阶段是属于一个货币宽松政策的阶段，货币的超发使得货币购买力不断地下降。
另外，贷款利率的下降使得开发商们可以大量的投资相关产业。
2008年，国家4万亿投入，使得水泥钢铁上游产业大量上马，而使得整个的建筑材料的价格一步步攀升，从而也就推动了劳动力的价格水涨船高，从而进一步的推动了房价。
面包总比面粉贵的道理淋漓尽致。
房价与相对应的各种成本呈现相互影响，螺旋式上升，导致了现在高房价的局面。
8.住房周边硬件条件的完善在产品本身的生产之外，相关的配套设施逐步完善也影响着房价的坚挺。
由于城市的不断发展，公共产业的不断完善，便利的交通、优质的环境更进一步的提升了房价。
在满足基本需求的情况下，越来越多的人开始追求高质量的生活。
以北京为例，在地铁未普及到的地方房价相对于地铁周边的小区房价都会低很大一部分。
而小区附近如果有大型的公园、植物园等公共设施房价也会进一步的提升。
三、缓减房价上涨的对策和建议在对第一章进行梳理之后，可以发现，由于房价的不断提升，所带来的负面影响也大量的出现在面前，这也不得不提醒相关方面做出措施，抑制房价的过度上升，使得房价能够处于一个相对合理的区间之内，保持经济的平稳健康运行。
通过对以上因素进行分析，可以为我们提出一些对策及建议，具体可以体现在以下几个方面：1.加强住房需求的管理从需求的角度来看，主要区分为刚性需求、改善性需求以及投资性需求，而对于这三种不同的需要进行不同的管理手段。
做到各项政策能够保护各阶层的需求，不同的应对方法，从而保护刚性需求，抑制住投资需求。
政府应该树立正确的态度，不能唯GDP论英雄。
大力做好廉租房工作，推广经济适用房，在房地产结构方面，抑制大面积住房，做到适合广大居民的住房。
在我国土地面积相对人口的不对称的情况下，合理规划土地。
出台针对性政策，打击投资性住房。
规范租房市场，是房主和租客信息对称，保护两者权益。
2.加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间相对于发达国家，我国的城镇化水平很低，所以加快农村的城市化可以更好的扩大城市空间，舒缓城市压力。
在进行城市化的过程中必须注意使用的方式，如果一味的只是将农民迁入城市则只能更加推动需求供给的不平衡，更加推房价的上升。
现阶段最合适的办法是将零落在广大地域的农民向相对好的大的村庄或者镇集中，推行社区建设。
将分散的农民集中起来，发展镇域经济，发挥人口红利，另外可以将农用土地集中起来，实施大规模的机械化生产，降低生产成本。
这样，可以使得城市的工业向乡镇转移，城市工人也就跟随着流转，对于城市的房屋的需求减少，房价自然降低。
城镇化、工业化相互促进，使得农村和城镇各取所需，达到共赢。
3.提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定在对一线城市进行相应的调查之后，发现很多开发商拿到土地之后很喜欢囤地，依靠土地的增值来赚取差价，没有任何的生产附加就白白的增加房价。
另外，开发商擅自以各种形式改变容积率，规避检查。
同时，改变土地用途，将住房用地以各种形式改变为商业用地，导致了住宅用地的变相减少。
以上的种种都要求政府部门在制定土地供给政策中，严加检查，保证各类用地的合理使用。
在城中村的改造过程中，适当留出相应的住房用地，不能仅仅是增加商业用地，而减少住房用地。
在土地出让方面，维护市场秩序，防止恶性竞争增加用地成本。
严厉打击投资性需求，对于民生保障性的住房不可能完全的放任不管。
4.强化资金监控力度，合理引导资金流向房地产快速发展的一个方面就是银行业的无限制推动，现在的银行体系中房地产企业贷款已经占据了很大的一部分，同时，相当大的风险已经转移到银行端。
高房价的出现使得银行所隐含的风险逐步推高，美国房地美、房利美的倒闭应该为国内的银行业敲响警钟。
对于银行方面的控制主要从以下几个方面进行，首先加强对于房地产行业的信贷管理，合理的控制贷款比例，严格审批，从严惩罚开发商的投机行为。
再者控制外资的炒作，日本楼市的二十年不振与外资炒作有着不可分割的关系，所以相关部门的严格监管也是保护国家的表现。
最后，恰当的引导资金投资于实体产业，提高工业的产值，增加国家竞争力。
5.建立和完善相关的法律法规合理的房价收入比是一个地区经济良性增长的重要表现，这就要求政府有责任去控制房价的不合理上涨，如若不然，最后房价泡沫一旦刺破，整个经济的损失不可估量，在恢复也是遥遥无期。
这就使得政府需要建立健全相应的机制体制，完善土地供给政策，房地产政策等等相关制度。
现在一个很重要的问题是《物权法》的实施，必须强调所有权的归属，现阶段我国的房屋所有权与土地使用权分离，不可避免的会产生一系列的问题，国家应当做出正确合理的解释。