安徽省2017年上半年土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段考试试卷
安徽省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质试题
安徽省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。
A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造价E：时间因素2、我国土地资源的特点包括__。
A．土地面积绝对数量大，相对数量小B．后备土地资源有限C．土地类型多样，平地多于山地D．森林覆盖率低E．森林覆盖率高3、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。
经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。
据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。
该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。
A.2000 B.2100 C.2625 D.29764、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。
A：商业B：住宅C：旅游D：工业E：时间因素5、决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
A：课税主体B：课税对象C：税基D：税率E：土地6、土地开发整理不包括__。
A．土地开发B．土地整理C．土地利用D．土地复垦7、人口素质一般对用地价格的影响较大。
A：商业B：学校C：公园D：住宅E：时间因素8、资产清查是资产评估的前期准备，一般由（）完成。
A．评估机构B．审计事务所C．委托单位D．资产管理部门9、《土地登记办法》所称其他登记，不包括__。
A．预告登记B．异议登记C．更正登记D．变更登记10、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。
【2006年考试真题】A：折旧费B：维修费C：保险费D：管理费E：时间因素11、对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议，应由下列__所述机关管辖。
安徽省2017年上半年土地估价师管理与法规备考汇总试题
安徽省2017年上半年土地估价师管理与法规备考汇总试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为士15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。
A：甲=乙＜丙B：甲＞乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素2、《国家赔偿法》规定，造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的__倍。
A．10B．20C．25D．303、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。
”A.市场租金及租期 B.合同租金及租期 C.合同租金与市场租金的差值及租期 D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率4、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。
A．住宅小区建筑容积率在1.0以上B．单套建筑面积在120平方米以下C．单套建筑面积在140平方米以下D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下5、按照房产管理的基本规定，（）不属于常见的房产类型图。
A．房产分幅图B．房产分丘图C．房产分层图D．房产分户图6、我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和__。
A．土地分等B．土地定级C．土地管理D．地籍档案管理7、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
安徽省2017年上半年管理与基础辅导：土地征收的管制考试试题
安徽省2017年上半年管理与基础辅导：土地征收的管制考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。
【2004年考试真题】A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素2、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。
A：定额单价与补充单价B：全费用单价与完全单价C：预算单价与概算单价D：地区单价与个别单价E：土地3、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=__—土地开发费—利息—税金—利润。
A．物业开发总价值B．房地价格C．熟地价格D．房地总收益4、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是。
A：统计项目确定B：统计设计C：统计调查D：统计分析E：土地5、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。
A．牧场B．荒山C．草地D．荒地E．养殖水面6、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。
【2009年考试真题】A：土地取得费B：土地开发费C：利息D：税费E：时间因素7、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素8、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审9、阿兰索的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
2017年安徽省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试卷
2017年安徽省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照工作程序，地籍调查工作可分为（）等阶段。
A．准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收B．准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收C．准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结D．准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收2、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米．【2004年考试真题】A：5B：7C：9D：11E：土地3、是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。
A：中心商务区职能B：中心地职能C：供应门槛D：需求门槛E：时间因素4、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。
【2006年考试真题】A：建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米B：建筑物地面一层建筑面积1400平方米，总建筑面积为6000平方米C：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米D：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米E：时间因素5、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，．【2002年考试真题】A：不得从企业抽回所投资金B：可以从企业抽回所投资金C：可以抽回但不得转让所投资金D：不得抽回也不得转让所投资金E：土地6、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。
A．税收B．股份制改组C．容积率D．拍卖7、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。
A：共有土地使用面积B：全部土地使用面积C：建筑物共有面积D：建筑物总面积E：35％～50％8、综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度9、采用复式记账的方法主要是为了。
2017年安徽省管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷
2017年安徽省管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。
A：肥沃程度B：区位条件C：自然和经济属性D：质量E：时间因素2、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制（），便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高痉营管理水平的手段。
A．单位工程竣工成本概算B．单位工程竣工成本决算C．单项工程竣工成本概算D．工程竣工决算3、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。
A：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财产C：临时设施D：其他货币资金E：土地4、”同一供需圈”是指__。
A．待估宗地所在区域B．与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C．待估宗地与比较宗地所处的同一区域D．与待估宗地相邻的区域5、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于．【2002年考试真题】A：动态调查B：静态调查C：统计报表D：专门调查E：土地6、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由7、下列指标中，不能由资产负债表提供。
A：资产负债率B：销售利润率C：流动比率D：速动比率E：土地8、采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在的数量关系。
A：本金化率越高，收益现值越低B：本金化率越高，预期收益越高C：本金化率越高，收益现值越高D：本金化率越高，预期收益越低E：土地9、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由__无偿收回用地单位的土地使用权。
A．县级以上土地行政主管部门B．县级以上人民政府C．原农村集体经济组织D．用地单位的上级主管部门10、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。
安徽省2017年上半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试题
安徽省2017年上半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。
A．城镇体系规划B．城市规划C．镇规划D．乡规划E．村庄规划2、就狭义来说，土地财产制度首先包括（）。
A．土地经济制度B．土地所有制C．土地使用制D．土地国家管理制度3、某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123．某比较案例2006年成交价为1200元／平方米，则2008年该比较案例价格为元／平方米。
A：1476B：1342C：1200D：1073E：时间因素4、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面价值，差额应。
A：冲减资本公积B：计提资产减值准备C：冲减盈余公积D：计人当期营业外支出E：土地5、我国金融的组织体系是以为主体。
A：中国银行B：专业银行C：国有商业银行D：政策性银行E：土地6、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。
以下属于“四查清、四对照”范围的是__。
A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查7、《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是__。
A．全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批B．省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批C．省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准D．人口在100万以上的城市以及旧务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同慝后，报省级人民政府批准E．人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准8、土地出让转让过程中的地价评估，不包括__评估。
安徽省2017年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷
安徽省2017年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，__国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的义务纳税人。
A．转让B．出让C．继承D．赠与2、地籍最初的作用是以__为目的。
A．课税B．征税C．土地管理D．土地登记3、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且思想脉络最为接近的是（）。
A.威廉·配第 B.亚当·斯密 C.大卫·李嘉图 D.弗朗西斯·魁奈4、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是。
A：农用地等别B：农用地利用等别C：农用地自然等别D：农用地定级等别E：合法性5、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是。
A：该地块的最佳利用方式B：该地块的收益是否均衡C：最有效使用方式可以持续多久D：目前利用方式是否为最有效E：合法性6、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值7、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。
A：P=V-(E+T)B：P=V×(E+T)C：V=P-(E+T)D：V=P+(E-T)E：时间因素8、申请境外上市的公司净资产应不少于__元人民币。
安徽省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题
安徽省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为__地租。
A．垄断B．建筑地段C．矿山D．级差2、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。
A：最佳用途B：最佳规模C：最佳利润D：最佳集约度E：时间因素3、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于．【2008年考试真题】A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地4、变种是__范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。
A．土纲B．土种C．土类D．土属5、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。
A：送文函B：估价工作报告C：土地估价报告D：土地估价技术报告E：时间因素6、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。
A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性7、工业区位论认为影响工业布局的因素有。
A：运输成本B：工资因素C：集聚与分散因素D：三种因素的综合作用E：时间因素8、__是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。
A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记9、下列指标中，为数量指标．【2006年考试真题】A：房地产投资额B：建筑密度C：人均住房面积D：楼面地价E：土地10、统计分组应首先遵循（）的原则。
A．穷举和互斥B．主导和综合C．全面和具体D．科学和实用11、地籍调查是国家依照有关法定程序，以__为核心，采用科学方法，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。
A．权属调查B．地籍测量C．土地登记D．地形调查12、适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为（）。
A．德尔菲法B．相关性分析法C．回归分析法D．聚类分析法13、我国的土地价格不包含。
A：土地所有权价格B：土地使用权价格C：土地租赁权价格D：土地抵押权价格E：时间因素14、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。
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安徽省2017年上半年土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0.5倍，这是__。
A．强度相对指标B．结构相对指标C．比较相对指标D．比例相对指标2、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。
【2007年考试真题】A：距离B：原料产地C：运输费D：原料费用E：时间因素3、我国土地所有制是。
A：国家和集体二级所有的制度B：国家和个人二级所有的制度C：集体和个人二级所有的制度D：国家、集体、个人三级所有制度E：35％～50％4、《协议出让国有土地使用权规定》规定，国有土地使用权出让计划经批准后，__部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。
A．市、县人民政府国有资源行收主管部门B．市、县人民政府C．省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门D．国土资源部5、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。
A：累进税率B：比例税率C：定额税率D：直接税率E：土地6、土地增值税的特点包括__。
A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象B．征税面有局限性C．对个体用户采用扣除法计算增值额D．实行超额累计税率E．采用扣除法和评估法计算增值额7、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。
A：2．0B：2．5C：3．0D：4．0E：时间因素8、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素9、土地使用税采用的税率是__。
A．四级超额累进税率B．四级超额累退税率C．分类分级的幅度定额税率D．比例税率10、按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依__听证。
A．协商B．审批C．申请D．职权11、从市场交换角度，企业的价值是由决定的．【2004年考试真题】A：社会必要劳动时间B：建造企业的原始投资额C：预期收益能力D：企业生产能力E：土地12、1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长__%，年平均增长7.7%。
A．38.5B．44.9C．84.2D．144.913、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。
A：决策B：核算和监督C：财务分析D：会计核算E：土地14、在我国，代理国家债券的发行的银行是__。
A．中国工商银行B．中国农业银行C．中国建设银行D．中国人民银行15、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和__。
A．土地收益权政策B．土地承租权政策C．土地开发权政策D．土地保护权政策16、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和四者的内在联系。
A：估价原则B：估价方法C：不动产自身状况D：不动产市场状况E：合法性17、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。
A：开垦荒地以增加耕地数量B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快C：绿化荒山D：粮食亩产量不断提高E：时间因素18、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。
A．短B．中C．中长D．长19、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为。
A：破产财产B：破产债权C：破产资产D：破产债务E：35％～50％20、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。
【2004年考试真题】A：距离指数B：货物绝对重量C：原料指数D：货物相对重量E：时间因素21、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。
A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素22、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。
【2009年考试真题】A：250B：304C：324D：340E：时间因素23、招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。
A．全过程B．货物采购C．工程施工D．勘察设计24、一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（）。
A．住宅用地效益最低B．商业用地效益最高C．工业用地效益居第二D．要靠政策决定25、土地价格是土地权利和__的购买价格。
A．价值B．有效需求C．使用价值D．收益二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、重置价格的求取方法有__。
A．单位比较法B．分部分项法C．工料测量法D．指数调整法E．求同存异法2、下列不属于建设用地的特点的是__。
A．承载性与非生态利用性B．土地利用逆转相对容易C．土地利用的集约性D．无限性与再生性3、《中华人民共和国行政处罚法》规定，违法行为在二年内未被的，不再给予行政处罚。
法律另有规定的除外。
A：发现B：处罚C：立案D：起诉E：35％～50％4、符合__条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。
A．土地使用者为中国公民B．领有国有土地使用证C．具有合法的地上建筑物和其他附着物D．具有合法的产权证明E．土地使用者为其他经济组织5、《土地利用年度计划管理办法》规定，全国土地利用年度计划下达到__。
A．省、自治区、直辖市B．新疆生产建设兵团C．计划单列市D．市E．县6、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的的权利。
A：占有B：使用C：收益D：处分E：统计7、《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。
A．争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的B．跨设区的市、自治州行政区域的C．跨县级行政区域的D．同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的E．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的8、县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报或批准。
A：国土资源部B：国务院C：省级人民政府D：市级人民政府E：县级人民政府9、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的问题。
(2006年《土地管理基础与法规》试题)A：安置措施不落实B：征地补偿同地不同价C：征地补偿标准偏低D：征地费用分配不合理E：征地补偿标准随意性较大10、国务院农用地转用的批准权限包括。
A：国务院批准的建设项目占用农用地的B：直辖市，省、自治区人民政府所在地城市建设用地区内统一征地的C：涉及基本农田的D：县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的E：城区人口在100万以上的其他城市建设用地区内统一征地的11、控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的的规划要求。
A：土地使用性质和使用强度的控制指标B：道路和工程管线控制性位置C：工程设施的设计D：空间环境控制E：自然环境控制12、以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为__。
A．即期买卖的现货市场B．运期交货的期货市场C．直接融资的市场D．间接融资的市场E．间期交货的当货市场13、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。
A：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B：抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿C：抵押权已登记的先于未登记的受偿D：抵押权未登记的，按照债权比例清偿E：抵押权未登记的，不予清偿14、下列选项中，关于“三通一平”的说法正确的有。
A：水通、电通、路通和场地平整B：水通、电通、通讯通和场地平整C：水通、电通、煤气通和场地平整D：是施工临时设施建设，其用材、施工、维护上具有临时性E：是建设单位和施工单位针对现场施工需要，根据施工组织设计而进行的施工部署15、由以下叙述，不能确定城市性质的是__。
A．某市以生产纸箱为主．其产量在全国纸箱总产量中占57%B．某城市是全国最大的煤炭生产基地C．某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74%D．某城市的汽车家庭占有量为1.2辆，人们日常生活与汽车息息相关16、的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批．【2009年考试真题】A：地级市B：直辖市C：省会城市D：50万以上人口的大城市E：100万人口以上的城市17、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行__的定期公布制度。
A．市场交易价格B．出让价格C．宗地地价D．标定地价18、在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有。
A：城镇基准地价B：基准地价修正系数表C：收益额D：市场交易资料E：农村社会经济发展水平19、下列属于物理折旧的有。
A：因磨损产生折旧B：自然腐朽产生折旧C：因自然灾害发生的损伤D：因技术进步产生的折旧E：因弃用造成使用贬值20、下列因素有哪些是主要决定或影响价格的因素：__。
A．商品的稀缺程度B．货币的币值C．市场供求关系D．顾客喜好程度21、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。
A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚22、对于房地产开发企业来说，下列选项属于销售费用的有。
A：广告费B：展览费C：销售人员工资D：产品销售前的改装修复费E：差旅费23、下列属于决定不动产供给的因素是__。
A．人口数量B．价格C．收入水平D．消费结构24、城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为三个档次。
A：1％B：3％C：5％D：7％E：10％25、进口设备的CIF价格(到岸价)包含等。
A：进口关税B：离岸价C：银行手续费D：境外途中保险费E：增值税。