拆迁房屋购买协议

拆迁房屋购买协议

甲方(出售方)：身份证号码：

电话：现住址：

乙方(购买方)：身份证号码：

电话：现住址：

经甲、乙双方自愿协商，达成一致，甲方将自己合法拥有的一套安置房出售给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

一、甲方自愿将拆迁安置房出售给乙方，即小区___幢_ 单元_号房，面积为平方，其中套内面积平方米，公摊面积平方米。

二、甲方愿意将拆迁安置房出售给乙方，双方商定房屋出售价格为（人民币）____元整。(大写：元整) ，单价

三、乙方愿意购买由安置分配给甲方的房产。

四、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

五、付款方式，经双方商量房价共计为_ _元，在未取得房产证前首付%，即_ __元，%尾款在甲方取得房产证后一次性付清，即：元，乙方不得推迟，(如乙方推迟，甲方有权取消协议，后果由乙方自负)。

六、此房在_ _小区，房产证办理好后，%尾款乙方需在5日内付清给甲方，且办理房产过户手续。

七、拆迁安置房相关的所有手续、拆迁协议、合同等一切和该出售房有关的原文件及票据甲乙双方各执一半，以下是材料清单：

甲方持：

乙方持：以上标注的材料。

待房产证可过户办理时，甲方配合乙方提交手上的原材料办理房产证过户。

八、关于该房屋产权登记的约定：产权登记前所涉及的一切费用（包括该房屋签订合同之前的物业管理费）由甲方负责，交房给乙方后的物业管理费，乙方自行承担。办理房产证过户所产生的所有费用由乙方负责。

九、甲方在上述房屋可办理房屋产权证等过户手续条件成熟时，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

十、甲方办理有关过户手续，应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续，不得用任何方式拒绝阻挠。甲方将房过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等相关费用均由乙方自行承担(甲方不负任何经济费用)。

十一、此房在_ _小区，甲方卖给乙方房屋后，甲方无权经济干扰或收取费用。甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。甲方不得收取乙方费用。

十二、从签订合同日起，甲方将该房屋钥匙交给乙方，即合同生效。乙方可进行装修。

十三、违约责任：甲乙双方签订本合同后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方将不退还乙方已付的房款，并收回该房产。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内除应将乙方已付款退回给乙方外，需另行支付已付房款的%作为补偿给乙方。

十四、其他

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同。

十五、本合同在履行过程发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

十六、本协议一式四份，经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。公证机关及拆迁办备案一份。特立此协议为凭证。

甲方(签字、手印)：

签字日期：

乙方（签字、手印）：

签字日期：