建筑工程计量与计价复习

建筑工程计量与计价工程造价的主要特征工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。

1）投资大：几百万、几千万甚至上亿2）计价的单件性：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。

3）计价的多次性：在工程建设各阶段需要多次计价，随着工程的逐步深化、细化，工程造价更加接近实际。

4）造价的组合性：工程造价的计算是分部组合而成。

其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

5）方法的多样性：计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。

6）依据的复杂性：由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。

有量、价、费三个方面。

7）模糊性：由于项目内容和市场价格的不完全确定性，工程造价只能说是相对准确的数值。

8）动态性：施工期间，会出现一些不可预料的风险，如自然灾害、设计变更、政策变化、市场价格变化等等，导致工程项目的造价发生变化。

9）兼容性：工程造价可以指固定投资，也可以指工程承发包价；既可以指标底价或控制价，也可以指投标报价。

工程造价计价的顺序是：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量工程造价计价表现为：单件性、多次性、组合性、计价方法多样性及计价依据复杂性等特征。

计价依据复杂、种类繁多。

主要可以分为7类：①计算设备和工程量的依据。

包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

②计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。

包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。

③计算工程单价的价格依据。

包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。

④计算设备单价依据。

包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

⑤计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据，主要是相关的费用定额和指标。

⑥政府规定的税费、规费。

⑦物价指数和工程造价指数。

合同价：按计价方法的不同，可分为固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。

单位工程：是单项工程的组成；有独立的设计文件；能独立施工；但不能独立发挥生产能力或使用效益。

例如：教学楼的土建工程、给排水、电气照明工程等分别是一个单位工程。

分部工程：是单位工程的组成；按部位、工种等分类。

例如：土建工程可以分为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、模板工程和脚手架工程等，其中每一部分都称为一个分部工程。

建设工程定额的分类一、按照生产要素内容分为：1、人工定额 2、材料消耗量定额 3、机械消耗量定额二、按照编制程序和用途分为：1、施工定额（它是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一中定额，是工程建设定额中分项最细、定额子母最多的一种定额，也是建筑工程定额中的基础性定额它是由人工定额、材料消耗量定额、机械消耗量定额组成。

2、预算定额，是以建筑物和构筑物各个分部分项工程为对象的定额，它是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的依据和基础，与施工定额不同，预算定额是社会性的（反应了社会平均水平），施工定额则是企业性的。

3、概算定额，它是在设计阶段所采取的一种依据，是在扩大分部分项工程为对象编制的，是编制扩大设计概算，确定建设项目投资的依据。

概算定额是在预算定额基础上综合扩大而形成的。

4、概算指标，它是概算定额扩大和合并，是以建筑物和构筑物为对象，概算指标的设定和初步设计的深度相适应。

5、投资估算指标。

三、按编制单位和适用范围分类：1、全国统一定额 2、行业定额 3、地区定额 4、企业定额四、按投资的费用性质分类：1、建筑工程定额 2、设备安装定额 3建筑安装工程费用定额劳动定额由于其表现形式不同可以分为时间定额和产量定额两种。

时间定额以工日为单位，每一工日按8小时计算。

定额中周转材料消耗量可用一次使用量和摊销量两个指标表示。

机械台班使用定额的形式按其表现不同，可分为时间定额和产量定额。

机械时间定额和机械产量定额互为倒数关系。

在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有（）。

A.午休时间B.多余工作时间C.不可避免中断时间D.施工本身造成的停工时间E.违背劳动纪律时间[练习] 挖2m3土方需消耗基本工作时间为120min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免的中断时间占工作班延续时间1%，休息时间占工作班延续时间20%，则时间定额为( )。

A．0.167工日/ m3 B．1.33工日/ m3C．0.133工日/ m3 D．1.67工日/ m3某工程砖基础工程量为120m３，每天有25名砌筑工人投入施工，时间定额为0.89工日／m３，试计算完成该项砖基础工程的定额施工天数。

解：完成该砖基础工程的总工日数＝0.89×120＝106.80(工日)完成该砖基础工程需要的定额施工天数＝106.8÷25＝4.27(天)某抹灰班组由13名工人组成，抹某住宅楼白灰砂浆墙面，施工25天完成抹灰任务。

产量定额为10.20m２/工日，试计算抹灰班应完成的抹灰面积。

解：抹灰班应完成的抹灰面积＝10.20×(13×25)＝3315(m２)试计算每立方米一砖（240mm)厚标准砖砌体中普通砖和砂浆的消耗量（砖和砂浆损耗率均为1％）。

解：1m3砌体中砖的净用量（块）＝2×1/【0.24×（0.24＋0.01）×（0.053＋0.01）】＝529（块）1m3砌体中砂浆的净用量＝1－529×（0.24×0.115×0.053）＝0.226（m3）1m3砌体中标准砖用量＝529*（1+1％）＝534（块）1m3砌体中砂浆用量＝0.226*（1+1％）＝0.228（m3）定额的计量单位的确定方法按照分项工程的形体特征和变化规律来确定：凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位。

当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采用“平方米”为计量单位。

如果物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”为计量单位。

有的分部分项工程体积、面积相同，但重量和价格差异很大（如金属结构的制作、运输、安装等），应当以重量单位“千克”或“吨”计算。

有的分项工程还可以按“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。

定额调整换算：例题：某工程屋面板铺水泥瓦穿铁丝绑扎，工程量为320m2。

屋面板铺水泥瓦定额用工量为0.68工日/10m2，计算人工量。

附注说明：水泥瓦或黏土瓦若穿铁丝、钉元钉，每10m2增加1.1工日解：32*（0.68+1.1）=56.96工日建筑安装工程费用项目组成表1.人工费直接工程费 2.材料费3.施工机械使用费1.环境保护直接费 2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工措施费 6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护建 11.施工排水、降水筑 1.工程排污费安 2.工程定额测定费装 3.社会保障费工规费⑴养老保险费程⑵失业保险费费⑶医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险间接费 1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费企业管理费 5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费利润 11.税金税金 12.其他税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税．及教育费附加等。

单位工程工程量计算顺序1、按图纸顺序计算2、按预算定额的分部分项顺序计算3、按施工顺序计算4、按统筹图计算5、按预算软件程序计算6、管线工程：由进户管线开始，沿着管线的走向，先主管线，后支管线，最后设备工程量计算的基数五线三面（1、外墙中心线长度 2、外墙外边线长度 3、内墙净长线长度 4、内墙基底净长度 5、室内墙面周围总长三面：1、底层建筑面积 2、房心面积 3、结构面积）某工程底层平面图如图所示，墙厚均为240mm，试计算有关基数。

解：L中=(3.3×3＋5.4)×2=30.6mL内=5.4－0.24＋4.8－0.24=9.72mL外= L中＋0.24×4=30.6＋0.24×4=31.56mS底=(3.3×3＋0.24)×(5.4＋0.24)－3.3×0.6=55.21㎡S房=(3.3－0.24)×(5.4－0.24)×2＋(3.3－0.24)×(4.8－0.24)=45.53㎡求建筑面积：建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积。

地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

解：F=（3.0×3+0.24）×（5.4+0.24）=52.11（m2 )第一章土石方工程建筑、安装、园林（市政）工程工程特征区分表项目名称底长∶底宽底宽底面积（长×宽）人工挖沟槽＞3 ≤3m（7m）人工挖基坑≤3 ≤20m2（150m2）＞3 ＞3m人工挖土方（一）≤3 ＞20m2人工挖土方（二）1、土壤按名称与挖掘难度划分为4类一、二类土（普通土）：砂质粘土、腐质土、种植土、泥炭土、杂堆土、潮湿粘土或黄土、盐碱土三类土（坚土）：中等密实粘土或黄土、含碎石类粘土或黄土四类土（砂砾坚土）：坚硬粘土或黄土、含大量大块碎石砾石粘土或黄土2.天然含水量ω土的天然含水量表示土的干湿程度，是指天然状态下，土中水的重量与土颗粒重量之比。

土的含水量越大，土越潮湿，对施工越不利。

3.放坡在场地比较开阔的情况下开挖土方时，可以优先采用放坡的方式保持边坡的稳定。

放坡的坡度以放坡宽度B 与挖土深度H之比表示，即K=B/H，式中K为放坡系数，如图2.1.1所示。

坡度通常用1∶K表示，显然，1∶K=H∶B。

放坡系数根据开挖深度、土壤类别以及施工方法（人工或机械）决定。

4.工作面和开挖断面尺寸1.工作面工作面是指工人施工操作或支模板所需要增加的开挖断面宽度，与基础材料和施工工序有关2.开挖断面尺寸开挖断面宽度是由基础（垫层)底设计宽度、开挖方式、基础材料及做法所决定的。

开挖断面是计算土方工程量的一个基本参数。

5、工程量计算规则及调整系数(一)工程量计算规则1、挖土方：深度以设计室外标高为准，按天然密实体积计算。

2、人工挖沟槽：工程量=施工组织设计开挖断面积×槽长⑴施工组织设计开挖断面设：开挖深度----H 放坡系数----k 工作面宽----c 设计基础垫层宽----b则：施工设计开挖断面积＝（b＋2c＋kH）×H⑵沟槽长度外墙基槽长按中心线长度，内墙基槽按图示设计基础垫层间净长。