冷库扩建项目建议书

第一章总论

1.1项目单位基本情况

1.1.1概况

XXXX有限责任公司成立于1998年，改制组建于2004年，是经注册的法人企业，主要生产经营广式XXXXXXXX及大XXXX 深加工系列产品。公司位于XXXX西南50公里的XXXX县城南1 公里处，XX公路东侧，占地X5亩，现有建筑面积4000平方米，年加工销售高档精品广式XXXXXXXX2000 吨，是XXXX 县大XXXX行业龙头企业。多年来，企业生产的产品深受广州、深圳、珠海、汕头及香港、台湾等地消费者欢迎，并出口到新加坡、马来西亚等地。2006年，公司被省林业局评为XXXX林果产业重点龙头企业，被XXXX市政府评为XXXX农业产业化重点龙头企业，2007年被评为XXXX扶贫龙头企业，守合同重信用单位和农业产业化工作先进龙头企业。

公司现有职工X0人，其中：大专以上学历的X2人，中专及高中以上学历的X5人。公司技术人员21人，后勤管理人员1X 人。公司采取董事会领导下的经理负责制，下设办公室、财务科、销售科、质检科、生产科、保卫科等6个科室。

2007 年公司申报并被批准进行XXXX 吨冷库建设（一期）项目，

完成XXXX 吨土建工程4X00 平方米，购置生产设备等X5 台（套）。完成总投资980 万元，其中固定资产投资X50 万元、流动资金130 万元，其中财政有偿资金全部用于土建、设备投资，财政无偿资金主要用于项目技术引进、技术示范推广、技术培训等科技投资及前期工作费和部分环保设备购置以及公益性基础设施建设。目前冷库已全面运营，运营以来完成储存4500 吨。

1.1.2 财务状况

2008 年，公司总资产X76 万元，其中固定资产X00 万，实收资本X00 万元，所有者权益1X8 万元，销售收入30X0 万元，利润总额2X 万元，销售利润率8.9% ，净资产利润率22.4% ，资产负债率46.5% 。

截止到2009 年11 月30 日，公司总资产XX75 万元，负债1505 万元，资产负债率为X.2% ；所有者权益X70 万元，其中实收资本5X0 万元，资本公积金X50 万元，未分配利润XX25 万元；销售收入XX80 万元，利润总额364 万元，净资产利润率12.25% 。公司连续被农行评

为AA 信用等级。

1.1.3 法人代表基本情况

公司法人代表XXXX ，男，58 岁，汉族，1959 年出生，经济师。该同志1968 毕业于XXXX 县高中；1969 年至1974 年在乡镇企业工作，任销售科科长、厂长；1974 年至1984 年任XXXX 县本户乡企业办公室主任；1984 年至1989 年任XXXX 县龙门乡书记；1989 年至2002 年任XXXX 县乡镇企业局局长；2002 年至今从事大XXXX 生

产及加工业，任XXXX 有限责任公司总经理，曾被评为XXXX 县“农民企业家”。公司法人代表诚实守信、热爱公益事业，受到当地农民的普遍欢迎，是XXXX 县大XXXX 产业发展的主要带动人之一。

1.2 项目基本情况

1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点

项目名称：2010 年XXXXXXXX 市XXXX 县XX00 吨冷库扩建项目

建设性质：扩建

建设地点：XXXX 县城南1 公里处，XXXX 院公路东侧公司院

122产品方案及规模

规模及建设内容：建设5X0吨冷库，总建筑面积X20平方米，其中：速冻间2X0平方米，冷冻储藏库X0平方米。平整配套的果品交易市场

X00平方米。

产品方案：达产后，年速冻能力X00吨、冷冻储藏XXXX吨，并为客户提供入库、销售前的分检、包装等服务。

1.2.3品种、技术、设备方案

技术来源及先进性：本项目拟由国内贸易工程设计研究院进

行工程设计，由XXXX国防科工委建筑有限责任公司负责建筑安装，主要设备均选自国内大型专业生产厂家，技术力量雄厚，公司的主要技术管理人员均长年从事大XXXX运销、储藏及加工，

拥有丰富的专业知识。

项目运营需引进制冷、电器控制等设备，项目设备名称、数

量详见表1-1 设备投资明细表。

表1-1设备投资明细表

124 土建工程

本项目建设冷藏间1间、220平方米，预冷间3间、2300 平方米，均为钢筋混凝土结构并采用新型保温材料。平整配套的果品交易市场4800平方米。

表1 —2项目土建工程明细表

125建设期限

进度安排:项目建设期为1年。第1-2个月完成项目前期准

备，第3-4个月工程设计，设备定型，第5-9个月土建施工，第8-9个月设备制作，第9-10个月设备安装调试，第11个月试生产，第12个月验收正式生产。

1.2.6投资结构及资金来源

投资结构:项目总投资736.2万元，其中：固定资产投资650.7 万元（工程费用635.7万元，其他费用15万元），流动资金85.5 万元。

资金来源:本项目拟申请财政补贴资金170万元（其中中央财

政资金113.3万元，地方配套资金56.7万元），企业自筹566.2 万元。

1.2.7 项目效益

项目实施后，年总收入584.0 万元，年利润总额252.3 万元，

税后净利润189.2 万元；项目投资利润率34.3% ；税后财务内部收益率30.9% ，税后财务净现值830.2 万元，税后静态投资回收期4.2 年。

项目建成运营后，年可为周边企业和农户增加XXXX 吨的青XXXX 冷冻贮存量，可有效解决由于当地冷库库容不足导致的青XXXX 加工企业及

经营户存贮费过高和青XXXX 集中上市、价格低迷的情况。经贮存后，每吨冷冻青XXXX 扣除冻储费用后，可增值300 元以上，按平均库容XXXX 吨计算，企业及农户可增收150 万元以上。按户均种植3.3 亩大XXXX 面积计算，可直接带动农户1500 多户、XXXX 亩大XXXX 种植，户均增收1000 元以上。同时，企业和经营户可减少往返XXXX 等地的青XXXX 运费、冷藏费等204 万元以上。

1.3 可行性研究报告编制依据

可行性研究报告编制依据主要有：

1、XXXX 农业开发办公室关于2010 年产业化经营项目前期准备工作的通知；XXXX 农业综合开发2010 年产业化经营项目申报指南；XXXX 农业综合开发产业化经营项目立项管理暂行办法。

2、2010 年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲；