2017.4.5安康房地产市场调研报告
关于使安康房价过万的策略思考简报
关于使安康房价过万的策略思考简报一、安康房价概况剖析经过对安康房地产市场的考察，发现自2010年始至今安康房价保持在4000-5000元左右,涨幅不大（参见图1）。
仅有少数突破5000元的楼盘多是市场稀缺产品。
（图1）➢安康房地产目前均价在4000-5000元之间，从图上数据可以看出从2010年起均价即在4000元以上，说明近几年房价变化不大。
➢从2001年至2012年的供需数据可以看出，安康房地产市场供需基本能够达到平衡的特点，没有出现太大的供需落差。
每年仅有20万平方左右的供应量，远小于同级别城市。
➢近期对安康市场的走访，市场上大部分楼盘处于无产品状态，供给量依然不大。
➢向房管局了解到，2016年安康市全年销售10万平米，小于前几年的供应量，第一印证供应量严重不足，第二说明购房需求量并不大。
之所以安康房价保持如此稳定，是受安康当地特情所影响。
作为促进房价增长的供需关系、人口内需、购买力、城市未来前景等因素，近几年对安康房价没有起到推动作用。
主要表现在安康商品房供需长期保持平衡（参见图1）；人口大量外流导致购房内需少（参见图2）；经济落后（参见图4）、购买力有限（参见图5）；城市发展缓慢，不能吸引投资客。
（图2）➢安康在2016年年末常住人口265.6万人，户籍人口304.4万人。
➢外流人口占到户籍人口的12%。
（图3）➢安康人口增长率低始终在2.6-2.8‰，涨幅起落不定。
(图4)➢安康2016年GDP为851.85亿元，在陕西11地市排名第8，说明经济相对落后。
2016年安康居民可支配收入对比单位：元➢安康2016年人均可支配收入低于全国及陕西省平均水平。
(图5)其背后还有更深层次的原因，是安康产业经济发展长期落后的结果。
产业发展能够提供就业机会吸引人口集聚，拉动内需，增强人均购买力，推进城市化进程吸引投资需求。
所以，打破安康房价稳定需要引入更多的产业,增加安康的产业规模。
二、提升安康房价过万的策略提升安康房价，就要为安康城市注入新的产业。
安康房地产调研报告范文
安康房地产调研报告范文标题：安康房地产调研报告一、调研目的和背景通过对安康市房地产市场的深入调研，了解当前市场状况和趋势，并提出相关建议，为房地产企业制定科学的经营策略提供参考依据。
二、调研方法和数据来源1. 调研方法：采用问卷调查、访谈和数据分析相结合的方式。
2. 数据来源：市政府统计数据、房地产企业数据、相关报告和研究机构数据。
三、市场概况1. 房地产市场规模：安康市房地产市场总体规模较小，但近年来有逐渐扩大的趋势。
2. 供需状况：目前市场供大于需，房屋闲置率较高，而且住房销售速度较慢。
3. 价格趋势：近年来，安康市房价呈现稳中有升的趋势。
四、市场竞争分析1. 开发商情况：市场上有不少开发商竞争激烈，但规模较小，以本地房地产企业为主。
2. 产品品质：部分开发商投资不足，产品质量参差不齐，而一些知名企业注重产品品质和品牌建设。
3. 市场定位：市场上存在高端、中端和廉价住房的产品。
五、市场机遇与挑战1. 机遇：- 城市发展潜力：安康市在经济、教育、医疗等方面发展迅速，对房地产市场提供了机遇。
- 政策支持：政府密切关注房地产市场，通过政策引导和资金支持，为开发商创造了发展机会。
2. 挑战：- 市场周期：目前市场供大于需，住房销售状况不理想，开发商面临资金压力和销售难题。
- 产业升级：随着城市发展，市场需求逐渐由经济型住房转向高品质住房，开发商需要加强研发和创新能力。
六、发展策略建议1. 提升产品品质：开发商应注重产品品质，提高施工标准，确保房屋质量可靠，满足消费者需求。
2. 根据市场需求调整产品结构：结合市场需求和城市发展规划，调整产品结构，注重高品质住房的研发和推广。
3. 加强市场营销：开发商应加强市场营销力度，提高住房销售速度，降低闲置率。
4. 政策引导和合作：积极与政府合作，共同推动城市发展和房地产市场稳定，充分利用政府扶持政策和资金支持。
七、总结通过对安康市房地产市场的调研，我们了解到市场规模较小，供大于需，价格具有一定上升趋势。
房地产调研报告范文（通用5篇）
房地产调研报告范文（通用5篇）房地产范文篇1在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
一、东莞市房地产发展状况在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。
为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。
以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。
二、宏观规划对常平房地产的影响1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。
东莞市政府关于常平(20__~20__)经济发展战略预测：20__年、20__年和20__年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元;20__年、20__年和20__年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。
2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。
根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。
规划常平镇20__年、20__年和20__年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右;20__年、20__年和20__年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。
规划20__年、20__年和20__年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。
安康房地产调研报告总结
安康房地产调研报告总结根据自己的实地调研和相关数据研究，我对安康房地产市场进行了全面分析。
本报告总结以下几个方面的主要内容：一、市场现状和趋势：安康的房地产市场在过去几年一直保持稳定增长的态势。
由于政府的相应政策和区域发展的需求，房地产市场呈现大幅上涨的趋势。
但近期政策调控和市场经济的波动使得市场增速有所放缓，房价和销售量也出现了一定的下滑趋势。
然而，从长期来看，安康的房地产市场仍然具备较大的发展潜力。
二、市场需求和供应状况：安康的人口规模有限，但随着区域经济的发展和人口流入的增加，房地产市场需求量呈现增长趋势。
尤其是低价房和中等偏下的房屋产品需求量较大，市场比较火爆。
目前市场上房屋供应相对不足，特别是高端房产的供应量明显不足。
这对于购房者来说是一大限制。
三、地段和价格分析：安康市的地理位置独特，且拥有丰富的自然资源，使得房地产市场地段和价格差异明显。
市区内的繁华地段房价相对较高，部分热门区域的房价甚至达到了全市最高水平。
而市区外的地段，则相对便宜，适合购买低价房屋或投资潜力。
四、楼市调控政策：为了控制过热的房地产市场，安康市政府出台了一系列楼市调控政策，如限购、限贷、加大楼市监管力度等。
这些政策对市场起到了积极的作用，一方面有效控制了房价的过快上涨，另一方面保护了购房者的权益。
然而，政策的实施也带来了一定的市场波动和调整。
五、发展前景和建议：基于对安康房地产市场的认知与调研，我对其发展前景持乐观态度。
随着经济和人口的增长，安康的房地产市场将继续保持增长的态势。
但是，市场竞争激烈，购房者需求多元化，开发商应根据市场需求调整产品结构。
政府需持续加大对市场的监管力度，以保障市场的健康发展。
另外，提升房地产行业的服务质量和产品质量，加强房地产市场的质量监管，也是未来发展的关键。
综上所述，安康的房地产市场在政策调控和市场需求下仍然保持着稳定增长的态势，并呈现出较大的发展潜力。
然而，市场也面临一些挑战，需要政府、开发商和购房者的共同努力来解决。
2017房地产市场调研报告范本
2017房地产市场调研报告范本会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
20xx年至20xx年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中20xx年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
20xx年榆林市区商品房均价1646元/㎡，20xx年涨至2300元/㎡，20xx年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，20xx年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管20xx年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
20xx年特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。
二、我市房地产市场的主要表现及原因分析1、房价起伏较大，楼市回暖较快。
榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是2002年以后逐步发展壮大，多以本土企业为主，一些经营思路、开发模式、营销策略、管理经验、广告宣传、市场定位、经济实力等方面较好的企业脱颖而出，消费者对撤地改市后房价涨幅的心理预期，加之中国宏观经济利好的影响，榆林的房地产市场迎来了快速发展的阶段。
同时在“买涨不买跌”消费心理的作用下，在某些大楼盘开盘时甚至出现了排队买房的现象，各种因素导致榆林特别是榆林市区的房价起伏较大(见图2)，充分暴露了房地产市场的不健全和不完善。
2017房地产市场调研报告
2017房地产市场调研报告房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
二、我市房地产市场的主要表现及原因分析2、区域发展不平衡，南北差异较大。
由于我市经济南北差异较大，作为支柱产业之一的房产业也存在明显的不平衡性。
目前我市仅有榆、神、府、定、靖、横等北部6县区有规模较大的房产市场，绥、米、子等南部6县区房产市场正处于起步发展阶段。
同时，房价也存在较大差异。
如作为全国百强县之一的神木县201X年-201X年全县共建成商品房面积60万㎡，房价高峰时一些地理位置优越的房价达到5400元以上，南部县区的房价则普遍较低，基本和我市的人均收入水平相一致。
3、投资型购房减少，消费者趋于理性。
201X年以来，受诸多因素的影响，特别是房价的过快增长，导致很大一部分购房者把购房作为一个投资项目，助推了房价的强势上涨。
但从2014年第三季度以来，受金融危机影响，榆林的房地产市场出现了持续低迷，投资型购房客户明显减少，一些潜在的购房者也在持币观望。
一部分经济基础好且在榆林房产投资中受益的人则到西安、北京等周边的一线、二线城市购房。
消费者购房逐步趋于理性，房地产市场更是一种刚性需求在推动，泡沫成份在逐步减少，榆林的房地产市场正在逐步走向规范，走向成熟。
4、土地价格大幅上升，土地开发成本提高。
土地供应和土地储备是房地产企业进行房产开发的前提和先决条件。
榆林城区国有建设用地使用权招拍挂工作从201X年起实施，随着土地管理政策的严格化及供地方式的规范化，土地使用权供应方式逐步走上规范化轨道，土地使用权供应也将由经营性用地招标挂逐步完善到工业用地的招拍挂，工业用地出让最低价和土地使用权的有偿使用制度，土地价格随着榆林经济的快速发展而水涨船高。
房地产企业对土地需求比较旺盛，其土地价格逐步抬高，开发成本大幅上升(见表4)：企业自筹资金和以定金及预收款为主的其他资金来源下降，反映了房地产投资者和大多购房者处于观望状态，人心的稳定及市场信心的重建都需要时间，目前房屋销售仍处于调整期。
安康房地产市场调研报告
安康房地产市场调研报告一、城市篇1.1、城市概况安康市位于陕西省最南部，为秦岭、巴山山地，幅员在北纬31°42′~33°49′、东经108°01′~110°01′之间。
辖汉滨区、紫阳县、岚皋县、石泉县、宁陕县、镇坪县、平利县、旬阳县、汉阴县、白河县等1区9县和省级安康高新技术产业开发区。
面积23391平方千米，耕地28.9万公顷，人口303万。
安康市为陕西省第二大综合交通枢纽城市、第三大铁路交通枢纽城市，位于陕西省最南部，是陕、川、鄂、渝四省市毗邻地区的中心城市。
是连接祖国西南、西北通向华北、华中、华南的重要交通枢纽，阳安、襄渝、西康铁路在此交汇，是我国包柳铁路和沪汉蓉大通道的十字中心。
该地区为我国北亚热带动植物典型代表区，有羚牛、朱鹮、大熊猫、云豹、大鲵等珍稀动物。
是陕西省及西北地区最主要的茶叶、蚕茧、油桐、生漆主产区。
因境内土壤含硒元素丰富，又被誉为“中国硒谷”。
安康市古称“金州“，是东方圣母女娲的故乡，素有“天然生物基因库、中药材之乡、中国硒谷、中国民歌之乡、中国茶乡”等美誉。
安康是全国绿化模范城市，中国十大节庆城市，中国十大宜居小城市。
1.2、宏观经济数据1.2.1、城市DDP及增速分析安康在陕西南部同类城市对比分析中，2012年的GDP总量排名第三，增速排名第一，经济发展较为落后但发展前景良好。
1.2.2、产业结构分析安康第二产业为支柱产业，而且是政府重点打造的产业方向。
这说明安康是一个工业驱动型的城市，工业的发展将会带动产业人群的进入，对住宅市场的刺激效果明显。
1.2.3、社会消费品零售总额分析安康在陕西南部同类城市对比分析中，消费品零售总额排第三位，增速排第二，说明安康目前的商业环境比较落后，但发展速度较快。
1.2.4、人口分析安康在陕西南部同类城市对比分析中，人口位居第二，说明刚性需求旺盛。
1.2.5、人均储蓄分析安康在陕西南部同类城市对比分析中，居民可支配收入位于第二位，略高于商洛和汉中，可见处于中等偏上的水平，说明安康有较强的消费潜力，但消费意识有待提高。
陕西安康市房地产市场调研报告DOC
2013年安康市房地产市场调研报告市场调查报告第一部分安康城市概况安康地处中国的西北部，是大西北的门户，安康市位于陕西省最南端，是陕、鄂、川三省。
邻接地带，在缩小东西部差距中具有承东启西，连结南北的桥梁和枢纽作用。
改革开放以来，特别是82年以来的20多年来安康和全国人民一样，经济发展取得很大的成就，资源开发已形成了以区域特色经济为主线的发展思路，经济社会发展已经进入了向小康迈进的新阶段。
一、安康历史沿革安康市在石器时代已有人类活动。
夏代，安康属于梁洲。
商、周时期，为庸国的封地，称为“上庸”。
秦时在安康置汉中郡西城县，郡治设于西城。
汉代沿袭秦制，除西城县外，新增设安阳、长利、旬阳、钖县4县。
曹魏、西晋时期设魏兴郡，辖7县，隶属荆洲。
西晋太康元年（280）为安置巴山一带流民，取“安宁康泰”之意，改安阳县为安康县，“安康”从此得名。
隋设西城郡，属梁洲，辖6县。
唐、五代、宋设金洲安康郡。
元、明设金洲。
明万历十一年（1583）汉江洪水漫没州城，遂于城南赵台山下筑新城，改金州为兴安州。
清初仍设兴安州，乾隆四十七年（1782）改设兴安府。
民国时期，设安康行政督察区（简称专区），辖10县。
1949年12月设陕甘宁边区行政督察专员公署，1951年元月改称陕西省人民政府安康专员公署，1979年改设安康地区行政公署，2000年12月改设安康市人民政府。
地理位置：地貌气候、面积、人口安康古称“金州”，位于陕西省最南端，是陕、鄂、川三省邻接地带。
北与西安、商洛地区毗连，西与汉中地区接壤，南与四川省，东与湖北省相邻。
处于中国中、西部结合部位。
东经108°01＇—110°12＇，北纬31°42＇—33°49＇。
最高海拔2964.60米（秦岭东梁），最低海拔170米（白河县汉江出境处），境内的主要山脉有秦岭的东梁、平和梁、南羊山和大巴山、化龙山、凤凰山、笔架山。
国土总面积23319平方公里，占陕西省国土总面积的11.4%。
房地产市场调研报告（精选12篇）
房地产市场调研报告（精选12篇）房地产市场篇1第一节调研目的通过了解九江市房地产市场现时和潜在的供应量、现时营销状况及项目周边的交通状况、配套设施、市场消费能力等方面的信息，分析掌握项目片区房地产及商业发展趋势，对目标项目进行可行性分析，风险分析等，为开发商投资决策提供准确、有效的依据。
第二节调研区域界定本项目位于庐山区前进东路以南200米处;调研区域包含九江市浔阳区和庐山区两个区域。
住宅调研主要集中在九龙街片区、庐峰东路片区、九江市开发区、湖滨小区以及前进路片区等具有一定规模的住宅开发区，商铺调研区域主要集中在九龙街、浔阳路、大中路(步行街)、前进路等商业繁华路段。
第三节片区概况一、片区发展现状九江地处江西省北部、长江和鄱阳湖交汇处，北依避暑胜地、风景区庐山，是集名山(庐山)、名江(长江)、名湖(鄱阳湖)于一体的具有2200多年历史的文化名城。
130多年前，九江就是对外通商口岸，1992年被国务院批准为长江沿岸开放城市，经济相对发达，水陆空交通便利，素有“七省通衢”之誉。
京九铁路的开通为九江投资环境的改善，经济的腾飞注入了新的活力。
长江和京九铁路两条大动脉在九江市区交汇，九江成为承东启西、引南接北的金十字交汇点。
长虹大道作为庐山区和浔阳区的的分界线，不仅在地域上将其分隔，而且在经济发展水平上，长虹大道南北两个片区(以北为浔阳区，以南为庐山区)也存在着明显的差异。
浔阳区由于地处原商业中心区，商业格局、氛围的传承发扬，使得浔阳区的商业非常繁荣，片区经济发展水平较高;而庐山区由于远离市中心商业繁华地段，京九铁路横穿该片区，无形中对中心区商业辐射形成了一种阻碍，而且由于该片区原为工业区，国有大中型企业多集中于此，现今，这些国有企业大多处于举步唯艰或亏损状态，因此，庐山区经济水平相对浔阳区来说较为落后。
二、片区配套设施状况随着九江市区范围和商业辐射范围的不断扩大，以及周边区县人口的迁入，庐山区前进路段渐呈现繁华景象，各种配套设施也逐步跟进，日趋完善。
房地产调研报告范文3篇
房地产调研报告范文3篇本文目录1.房地产调研报告范文2.县房地产管理局关于房地产市场的调研报告3.县房地产管理局关于房地产市场的调研报告当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。
近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。
XX年，全国房地产开发投资7736.4亿元，占固定资产投资的17.9%，占gdp的7.6%。
房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。
房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。
我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。
XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资2.0376亿元，比上年增长162.7%，占当年固定资产投资的24.7%。
房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。
为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状(一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。
由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。
XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。
到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。
XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。
民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。
2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。
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安康大道以北
210亩/60万㎡ 3.06/35.02％ 高层 2015年01月01日 平层4400元/平米
销售现状：一期基本售罄。目前在售一期剩余房源
户型：主力面积区间83-140 推广方式：工地围墙、门口桁架、楼口广告 推广语：跨悦新启 幸福升级 主要卖点：公园环伺 优势：高新三大公园环绕、12万商业配套 劣势：无房源
新兴 天著
康泰园
小结
项目
高新现代城 学府新天地 北城中央 万浩 颐高梦想小镇 滨江公馆 新兴天著
主广告语
六年造城红利 惠及千家万户 房产有价 学位无价 跨悦新启 幸福升级 安康传说 荣耀起航 3788元/㎡起，江景现房 阳光灿烂的日子，邂逅最美的你
卖点指向
大盘形象 学位房 促销 形象 促销 形象（最美的花园社区）
个案点评——万浩 颐高梦想小镇
项目名称 开发商/代理商 万浩 颐高梦想小镇 颐高集团
位置
占地面积/建筑面积 容积率/绿化率 物业类型 开盘时间 均价
安康大道以南，高速收费口
150亩/23.93万㎡ 1.98/37.83％ 多层小高层、高层、商业 2016年10月03日 平层4200元/平米
个案点评——新兴天著
项目名称 开发商/代理商 新兴天著 新兴基源房地产开发有限公 司
位置
占地面积/建筑面积 容积率/绿化率 物业类型 开盘时间 均价
高新区花园沟大桥
110亩 /26万㎡ 3.4/35％ 高层 2012年10月14日 3750元/平米
销售现状：一期清盘。目前在售二期9、11号楼在售 户型：主力面积区间94-144 推广方式：门口广告、户外广告、候车厅、网络、 推广语：阳光灿烂的日子，邂逅最美的你 主要卖点：花园社区 优势：西班牙风情商街、花园社区 劣势：无特鲜明卖点
销售特点：
住宅价格水平集中在3700-4400元/平米。
产品供应以首置、首改面积段为主。
项目核心卖点都特别鲜明，贯穿于项目推广中。
本地线上推广为主，同质化严重，营销展示水平整体不高。
本地客户为主，自住置业占比高。
个案点评——天一城市广场
项目名称 开发商/代理商 位置 建筑面积 物业类型 开盘时间 均价 天一城市广场 安康金鑫远航实业发展有限 公司 花园大道与世纪大道交汇处 17万㎡ 商业综合体 2016年7月 1.2万元/平米
位置
占地面积/建筑面积 容积率/绿化率 物业类型 开盘时间 均价
安康大道以北、汉江边
66667㎡ /199348㎡ 2.99/35％ 高层 1期1-4#楼2013年09月20 日 平层4200元/平米
销售现状：一期清盘。目前在售二期小高层期房，期房价格4300 户型：主力面积区间84-203 推广方式：门口广告、工地围墙、网络 推广语：3788元/㎡起，江景现房 主要卖点：现房、江景 优势：江景资源独享 劣势：网络负面新闻
江南区域：13个
江南一品紫郡、龙湾水镜、金州国际城、城市庄园、福星公寓、安康旅游商业广 场、江南一品南郡、南苑国际、泰子府君城、兴华名城、民荣阳光鑫秀、民荣曼 哈顿、兴华都市花园二期。
高新区位于江北区域，安康西部新城组群，是安康市的“西大门”。
江北区
江南区
江北区域楼盘分布
江南区域楼盘分布
2、高新区地产市场分析
销售现状： 面积区间：15-30 推广方式：门口广告、户外广告、候车厅、网络、工地围墙、灯杆旗 推广语：陕南一站式家居生活购物中心 主要卖点：一站式购物家居购物中心 优势：现铺、体量大 劣势：周边发展不成熟
个案点评——汉城国际
项目名称 开发商/代理商 位置 建筑面积 物业类型 开盘时间 均价 汉城国际 陕西安康博泰投资有限公司 江北滨江大道3号 20万㎡ 商业综合体 2014年9月 2万元/平米
劣势：现房售罄，期房预计18年底交房
个案点评——学府新天地
项目名称 开发商/代理商 学府新天地 龙翔教育集团
位置
占地面积/建筑面积 容积率/绿化率 物业类型 开盘时间 均价
安康大道以北
176亩/38万㎡ 2.6/35％ 高层、商住 2015年01月17日 平层4400元/平米
销售现状：一期基本售罄，剩余货量不足10套。目前在售一期剩余房源，二期预计价格4800
销售现状：一期多层售罄。目前在售二期小高层期房，期房价格3700
户型：主力面积区间93-130 推广方式：单立柱、门口广告、路口导视 推广语：安康传说 荣耀起航 主要卖点：地段、商业 优势：地理位置优越、商业已试运营 劣势：地势高低起伏，落差大
个案点评——滨江公馆
项目名称 开发商/代理商 滨江公馆 陕西南龙房地产有限公司
销售现状： 面积区间：15-150 推广方式：门口广告、户外广告、候车厅、网络、工地围墙、灯杆旗、道旗 推广语：陕南商业旗舰 安康第一MALL 主要卖点：陆地海洋馆、17万体量 优势：品牌大商签约、 劣势：地理位置稍偏僻
个案点评——天贸城
项目名称 开发商/代理商 位置 占地面积 物业类型 开盘时间 均价 天贸城 安康星泓天贸城开发有限公 司 安康市高新大道8号 700亩 商业专业市场 2016年7月 7000元/平米
卖点指向
形象 专业 成熟
万浩 颐高梦想小镇
共享无限可能 共谱财富荣耀ຫໍສະໝຸດ 形象其他广告汇报结束
感谢聆听！
销售现状： 面积区间：20-800 推广方式：门口广告、户外广告、候车厅、网络、车体广告 推广语：汉城熟铺 荣登安康 主要卖点：陕南第一天幕、水幕音乐广场、凯旋门、中庭水幕、安康最大户外显示屏 优势：入驻商家多，日趋成熟
劣势：
小结
项目
天一广场 天贸城 汉城国际
主广告语
陕南商业旗舰 安康第一MALL 陕南一站式家居生活购物中心 汉城熟铺 荣登安康
安康市场调研报告
1、安康市地产市场概况
2、江北区域地产市场分析
1、安康房地产市场概况
安康市在售楼盘约30个
江北区域：17个
高新现代城、波尔多庄园、仕府大院、康泰园、新兴天著、兴科明珠、南龙滨江 公馆、学府新天地、中元北城中央、左岸森林公馆、新墙怡景苑、万浩锦辉花园、 怡景苑、缇香郡、龙湾水境，天一广场、汉城国际商业街
户型：88两房，106三房 推广方式：工地围墙，火车站大牌、灯杆旗、门口桁架、候车厅 推广语：房产有价 学位无价 主要卖点：教育配套 优势：高新国际中学学位 劣势：现房售罄，期房预计17年底动工
个案点评——北城中央
项目名称 开发商/代理商 北城中央 中元地产
位置
占地面积/建筑面积 容积率/绿化率 物业类型 开盘时间 均价
个案点评——高新现代城
项目名称 开发商/代理商 高新现代城 高新集团
位置
占地面积/建筑面积 容积率/绿化率 物业类型 开盘时间 均价
安康大道以北
1000亩/360万㎡ 2.8/36％ 高层、洋房 2011年09月 平层4400元/平米，洋房售 罄
销售现状：一二期基本售罄，目前在售三期两栋期房 户型：85两房，110/125三房，140四室 优惠：交15000抵30000 推广方式：楼顶大牌、户外，候车厅、门口桁架、路口广告、水座旗、网站 推广语：六年造城红利 惠及千家万户 主要卖点：教育配套、公园配套、大社区 优势：公办小学、中学