建设项目技术经济评价方法
建设项目技术经济评价方法
内部收益率（IRR）
净现值为0
时的折现 率
折现 0 1 2 3
i＝? n
NPV=0 CI-CO
29
§1 经济评价指标 二、盈利能力分析指标
NPV
（1）原理：
n
0
(C IC)O t(1IR) R t 0
t0
内部收
益率
i*
i(%)
（2）评价准则：
若IRR≥ic，则NPV≥0，项目在经济效果上可行； 若IRR<ic，则NPV＜0，项目在经济效果上不可行。
• 一般说来，从客观上看，资金密集型的技术方案，其风险 高于劳动密集型的;资产专用性强的风险高于资产通用性强 的;以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市 场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险 低于资金拮据者。
26
• (4)通货膨胀。通货膨胀以通货膨胀率来表示，通货膨胀 率主要表现为物价指数的变化，即通货膨胀率约等于物价 指数变化率。
净现值（NPV）是评价项目盈利能力的绝对指标。 （2）判别准则：
对单方案来说，NPV≥0，说明该方案能满足基准收益率要求的盈利 水并且还能得到超额收益，故方案可行；
NPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，该方
案不可行。 多方案比选时，NPV越大的方案相对越优。
例题
16
§1 经济评价指标
从例3.1得到该方案的静态投资回收期为2.5年，而此例计算得出动态 投资回收期为3.47年，一般而言，投资项目的动态投资回收期大于静态 投资回收期。 （3）判别准则： 动态投资回收期不大于基准投资回收期， 即：Pt′≤Pc′，可行；反之，不可行。
10
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
建设项目经济评价与方法
建设项目经济评价与方法
建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性分析和评价的过程，主要是为了确定项目的投资效益和可行性。
在建设项目经济评价中，常用的方法有以下几种：
1. 财务评价方法：主要包括静态投资回收期、动态投资回收期、贴现净现值、内部收益率等指标。
这些指标主要用于评估项目的投资风险和经营期间的现金流。
2. 敏感性分析方法：通过对关键变量进行敏感性分析，评估其对项目经济指标的影响程度。
常用的敏感性分析方法有变动成本法、变动价格法、边际分析法等。
3. 对比分析方法：将建设项目与类似项目进行对比，分析其投资效益的优劣势。
常用的对比方法有成本对比法、效益对比法、前后对比法等。
4. 线性规划方法：通过建立数学模型，优化项目的资源配置和产能方案，以达到最大化利润或最小化成本的目标。
5. 不确定性分析方法：考虑项目实施中的不确定因素，比如市场风险、技术风险等，通过模拟和统计分析方法对项目经济指标进行评价。
综合运用以上方法，可以综合评价建设项目的经济效益和可行性，为决策者提供科学依据。
需要注意的是，建设项目经济评价方法的选择应根据具体项目的特点
和要求来确定。
建设项目的技术经济分析方法
建设项目的技术经济分析方法引言在建设项目中，技术经济分析是一个重要的决策工具。
通过技术经济分析，可以对建设项目的技术方案进行评价和比较，从而帮助决策者选择最佳的技术方案。
本文将介绍一些常用的技术经济分析方法，以帮助读者更好地理解和运用这些方法。
投资回收期（IRR）投资回收期是一种常用的技术经济分析方法，用于衡量投资项目的经济效益。
投资回收期是指项目从开始投资到达到预设的投资回报率所需要的时间。
投资回收期越短，说明项目的投资回报率越高，经济效益越好。
计算投资回收期的公式为：IRR = (现金流入 - 现金流出) / 现金流入其中，现金流入是指项目从投资开始以后一段时间内的现金收入总和，现金流出是指项目从投资开始以后一段时间内的现金支出总和。
净现值（NPV）净现值是一种常用的技术经济分析方法，用于评估投资项目的盈利能力。
净现值是指项目未来现金流入和现金流出的差值。
如果净现值为正，说明项目盈利能力较好；如果净现值为负，说明项目盈利能力较差。
计算净现值的公式为：NPV = ∑ (现金流入 / (1 + r)^n) - ∑ (现金流出 / (1 + r)^n)其中，现金流入和现金流出分别表示项目每年的现金收入和现金支出，r是贴现率，n是项目的年数。
敏感性分析敏感性分析是一种常用的技术经济分析方法，用于评估项目经济效益对关键因素的敏感程度。
通过敏感性分析，可以了解项目经济效益对不同因素的变化如何反应，并据此调整项目方案或决策。
敏感性分析是通过改变项目关键因素的值，观察其对项目经济效益的影响来进行的。
常用的关键因素包括市场需求、成本、价格等。
成本效益分析成本效益分析是一种常用的技术经济分析方法，用于评估项目的成本和效益之间的关系。
通过成本效益分析，可以判断项目的经济效益是否能够覆盖项目的成本，从而决策项目是否具有可行性。
成本效益分析需要比较项目的总成本和总效益。
如果总效益大于总成本，则说明项目是可行的；如果总效益小于总成本，则说明项目是不可行的。
建设项目的技术经济指标分析
建设项目的技术经济指标分析一、引言建设项目是指为了满足社会需求而进行的各种工程和设施的建设活动。
在建设项目的过程中，技术经济指标是评估项目可行性和效益的重要依据。
本文将对建设项目的技术经济指标进行分析，探讨其在项目决策和实施中的作用。
二、技术经济指标的定义和分类技术经济指标是指用于评价建设项目技术性能和经济效益的指标。
它包括技术指标和经济指标两个方面。
1. 技术指标技术指标是评价建设项目技术性能的指标，主要包括项目的设计、施工、运营等方面的技术要求和标准。
例如，对于一座桥梁建设项目，技术指标包括桥梁的设计荷载、设计寿命、抗震要求等。
2. 经济指标经济指标是评价建设项目经济效益的指标，主要包括项目的投资、运营成本、收益等方面的指标。
例如，对于一座发电厂建设项目，经济指标包括项目的投资额、发电成本、电力销售收入等。
三、技术经济指标的作用技术经济指标在建设项目的决策和实施中起着重要的作用。
它们可以帮助决策者评估项目的可行性和效益，为项目的规划、设计、施工和运营提供科学依据。
1. 评估项目可行性技术经济指标可以帮助决策者评估项目的可行性。
通过对项目的技术性能和经济效益进行分析，可以判断项目是否具有足够的技术和经济条件来实施。
这样可以避免投资无效的项目，降低投资风险。
2. 指导项目规划和设计技术经济指标可以指导项目的规划和设计。
通过对项目的技术要求和经济效益进行分析，可以确定项目的设计参数和标准。
这样可以确保项目在设计阶段就具备满足技术和经济要求的能力，提高项目的质量和效益。
3. 优化项目施工和运营技术经济指标可以优化项目的施工和运营。
通过对项目的技术性能和经济效益进行分析，可以确定最佳的施工方法和运营模式。
这样可以提高项目的施工效率和运营效益，降低项目的成本和风险。
四、技术经济指标的分析方法技术经济指标的分析方法主要包括定性分析和定量分析两种方法。
1. 定性分析定性分析是指通过对技术经济指标的描述和比较，来评估项目的技术性能和经济效益。
建设项目经济评价方法与参数
VS
评估项目在运营过程中维持自身发展的能力。
通过分析项目的自由现金流量、经营活动的净现金流量等指标，评估项目在运营过程中能否维持自身发展，并保持稳定运营的能力，同时还需要考虑市场环境变化以及竞争状况等因素对项目的影响，全面评估项目的财务生存能力。
04
CHAPTER
建设项目国民经济评价
社会折现率是社会对资金时间价值的估计，是建设项目国民经济评价的重要参数，它代表了社会投资的最低期望回报率。
指标估算法
根据历史数据和行业经验，确定各类建筑物、构筑物以及设备等的单位投资指标，然后根据项目的规模、标准等，估算出相应的投资。此方法适用于初步设计阶段，设计方案尚未成熟的项目。
类似工程比较法
参考已建成的类似工程，根据其投资额度、建设规模、工程特点等，经过适当调整后，作为新项目的投资估算。此方法适用于无详细设计方案，但有大量类似工程可参考的项目。
多目标分析法
风险分析法
综合考虑项目的多个目标，如经济增长、就业创造、环境保护等，进行综合评价。
分析项目面临的各种风险，如市场风险、技术风险、政策风险等，以评估项目的经济稳健性。
03
02
01
参数选择不同
国民经济评价采用社会折现率、影子汇率等参数，而财务评价采用折现率、汇率等财务参数。
评价角度不同
国民经济评价是从国家整体角度出发，考虑项目的经济效益和社会效益；财务评价是从项目投资者角度出发，考虑项目的财务盈利能力。
根据贷款总额、贷款期限和年利率，按等额本金或等额本息方式计算每期应还的利息和本金。此方法适用于贷款条件明确，还款方式固定的项目。
等额还本付息法
根据项目的建设期和年利率，估算建设期利息。一般可按建设投资的一确，或只需粗略估算建设期利息的项目。
建设项目经济评价方法与参数(第三版)
建设项目经济评价方法与参数(第三版) 嘿，伙计们！今天咱们来聊聊建设项目经济评价方法与参数这个话题，看看怎么用咱们老百姓都能听懂的话来说明白这个事儿。
咱们得明白，建设项目经济评价是什么。
简单来说，就是评估一个项目的成本和收益，看看是不是值得投资。
怎么评估呢？这就涉及到了建设项目经济评价方法与参数这个东西。
说到建设项目经济评价方法，咱们先来聊聊定性评价。
定性评价就是根据专家的经验和直觉来判断一个项目是否值得投资。
这种方法虽然直观，但是不够科学，因为专家的主观因素可能会影响到评价结果。
咱们还得说说定量评价。
定量评价就是通过数学模型和统计方法来计算项目的成本和收益，从而得出一个客观的评价结果。
这种方法虽然复杂，但是更加科学可靠。
怎么确定建设项目经济评价的参数呢？这可不是一件容易的事情。
咱们得确定评价的目标。
是追求最大化的利润，还是追求最小化的成本？不同的目标会影响到评价参数的选择。
咱们还得考虑项目的实际情况。
比如，项目的规模、周期、风险等等。
这些因素都会影响到评价参数的确定。
咱们还得结合国家的政策法规来进行评价。
毕竟，咱们是在国家的土地上进行建设，得遵守国家的法律法规。
现在咱们已经知道了建设项目经济评价方法与参数的基本概念。
咱们来看看实际应用中可能会遇到的问题。
比如，有时候项目的成本和收益很难确定。
这时候，咱们就得运用一些经济学的方法来估算。
又比如，有时候项目的周期很长，这就会影响到现金流的计算。
这时候，咱们就得运用一些财务学的方法来处理。
建设项目经济评价方法与参数是一个很复杂的系统，需要咱们掌握一定的经济学和财务管理知识才能做好评价工作。
如何提高建设项目经济评价的质量呢？这里给大家支几招儿：第一，多请教专家。
毕竟，专家的经验是最宝贵的财富。
第二，多实践。
只有通过实践，才能不断提高自己的评价水平。
第三，多学习。
建设项目经济评价是一个不断发展的领域，咱们得时刻关注最新的研究成果和技术动态。
建设项目经济评价方法与参数是一个非常重要的工作。
建设项目经济评价方法与参数
建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数（上）一、引言经济评价是建设项目决策的重要环节，也是关键性的一环，它对于项目的可行性和实施具有决定性作用。
为了使建设项目更科学、合理、高效地实施，有必要对其进行经济评价，以便在建设前对项目进行科学、全面的论证，及时发现问题，为项目后期管理提供有力的保障。
二、建设项目经济评价方法建设项目经济评价方法主要有三种，分别为费用效益分析、费用-效用分析和成本效益分析。
下文将逐一进行介绍。
1. 费用效益分析费用效益分析是目前最常用的项目经济评价方法，它是对建设项目进行经济评价的主要手段之一。
其基本原理是对项目建设所需的投资成本和其所能获得的收益进行比较，以求实现社会和个人福利的最大化。
因此，费用效益分析所关注的是收益和成本之间的关系，并且通常采用净现值（NPV）的计算方法进行评价。
2. 费用-效用分析费用-效用分析是对建设项目进行经济评价的另一种方法，它采用成本和效益之外的参数，如环境和社会影响等来评价项目的经济效益。
该方法能够较系统地评价各项成本和效益，并对他们的权重进行定量和比较。
3. 成本效益分析成本效益分析是一种衡量项目成本和效益之间关系的方法，其核心是对项目的成本和效益进行衡量和比较。
该方法所关注的焦点是在现在和未来之间，以及发生了什么和未发生什么之间的差异。
三、建设项目经济评价参数建设项目经济评价的参数主要包括投资规模、投资成本、运营费用、收益情况等内容。
下文将对这些内容进行详细介绍。
1. 投资规模投资规模是建设项目所需的资金总量，它是建设项目经济的重要参数之一。
在进行投资规模的测算时，必须考虑多种因素，如行业发展趋势、人口增长、资源利用效率、改革进展、政策变化以及市场需求等等。
2. 投资成本投资成本是指建设项目在建造过程中所需要的货物、旧资产和新资产的总成本。
其中，货物成本因其比较容易确定，故相对简单，旧资产因与输入价格相关，故相对复杂。
而新资产则因其与输入技能、材料及人工相关，故较为复杂。
建设工程经济方案评价
建设工程经济方案评价一、引言建设工程经济方案评价是指对建设工程项目中经济方案进行全面、系统地评估和分析，以确定最经济、最合理的建设方案，并为项目实施提供科学依据。
建设工程项目是国民经济和社会发展的重要组成部分，其投资规模庞大，对资源的消耗和社会影响也较大。
因此，在建设工程项目的规划设计阶段，必须进行全面的经济方案评价，以确保项目的经济性和可行性。
本文将从建设工程经济方案评价的概念和意义、评价方法及技术、建设工程经济方案评价的内容和程序等方面进行分析和探讨。
二、建设工程经济方案评价的概念和意义建设工程经济方案评价是指对建设工程项目中的各种技术和经济方案进行综合评价和分析，以确定最佳的建设方案，并为项目实施提供科学依据。
建设工程经济方案评价的意义主要体现在以下几个方面：1、保障项目的经济和社会效益。
建设工程项目的设计方案决定了项目的成本和效益，通过经济方案评价，可以在项目设计阶段对各种方案进行全面比较和分析，以确定最经济、最合理的方案，从而保障项目的经济和社会效益。
2、提高决策的科学性和合理性。
建设工程项目的设计方案涉及各种技术和经济问题，通过经济方案评价，可以对各种方案的技术和经济性进行科学比较和分析，为项目决策提供科学依据，提高决策的科学性和合理性。
3、促进资源的优化配置。
建设工程项目的设计方案决定了资源的消耗和利用，通过经济方案评价，可以对各种方案的资源消耗和利用进行全面分析和比较，促进资源的优化配置，从而提高资源的利用效率。
4、提高项目的可持续发展能力。
建设工程项目的设计方案决定了项目的发展方向和发展能力，通过经济方案评价，可以对各种方案的可持续发展能力进行综合评价和分析，从而提高项目的可持续发展能力。
三、评价方法及技术建设工程项目中经济方案的评价方法及技术主要包括以下几种：1、成本效益分析法。
成本效益分析法是通过对建设工程项目的成本和效益进行比较和分析，以确定最经济、最合理的建设方案。
成本效益分析法主要包括静态成本效益分析和动态成本效益分析两种方法。
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4
§1 经济评价指标
一、经济评价指标
静态指标
(不考虑资金时间价值）
指 标 分 类
动态指标
（考虑资金时间价值）
盈利能力 分析指标
清偿能力 分析指标
费用评价 分析指标
盈利能力 分析指标
静态投资回收期（Pt） 总投资收益率（E） 项目资本金净利润率
资产负债率 流动比率 速动比率 借款偿还期（ Pd ）
费用现值(PC) 费用年值(AC)
Pt
(CI CO)(1 ic ) t 0
t 0
O
G H
t
当累计净现金流量＝0时 OG
累计折现值
静态投资回收期
当累计折现值＝0时 OH
动态投资回收期 例题
9
§1 经济评价指标 二、盈利能力分析指标
（2）实用公式：
Pt '
（累计折现值出现正值的年份数
1）
上年累计折现值的绝对值 出现正值年份的折现值
净现值(NPV) 净现值指数(NPVI) 净年值(NAV) 内部收益率(IRR) 动态投资回收期（ Pt′）
5
§1 经济评价指标 二、盈利能力分析指标
1.静态投资回收期（Pt）
用项目各年的净收益来回收全部投资所需要的期限
（1） 原理
pt
CI CO 0
t 0
t
累计净现金流量为0时所需时间
6
§1 经济评价指标
优点
概念清晰，简单易用；可反映 项目风险大小；被广泛用作项 目评价的辅助性指标。
缺点
不能较全面地反映项目全貌； 难以对不同方案的比较选择作 出正确判断。
8
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
2.动态投资回收期（Pt′）
动态投资回收期是在计算投资回收期时考虑了资金的时间价值。
（1）原理：
金额
累计净现金流量
• 实收资本制，即在公司成立时，必须确定资本金总额，并 一次认足；
13
资本金
• 建设项目资本金一直是一个颇具争议性的问题 之所以要求项目资本金，主要是从防范项目本身风险、
金融风险等方面考虑。项目建设方希望资本金越低越好， 金融部门则希望资本金越高越好，贷款风险越小越好。过 去曾出现许多企业项目资本金比例非常低甚至无资本金， 最终给银行贷款造成巨大损失，酿成金融风险。比较典型 的是，个别房地产企业“空手套白狼”：一些开发商与政 府有关部门个别官员勾结拿到建设用地批文，然后用批文 到银行贷款，偿付土地预付款项；再利用住房预售预付款 进行住房开发建设。自始至终开发商一分钱资本金都没有， 空手套白狼赚钱。一旦项目有问题，风险全部由银行扛着， 开发商拍屁股走人，一点损失也没有。这种做法其实套的 是银行贷款。
14
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
5.净现值（NPV）
净现值（NPV）
（1）原理：
n
NPV (CI CO)t (1 ic ) t t 0
例：现金流量图如下：
0123 折现
CI-CO
NPV？
i＝10％ n
15
§1 经济评价指标 二、盈利能力分析指标
（2）判别准则：
例题
16
融资后分析
融 资 后 分 析 应 以 融 资 前 分 析 和 初 步 的融资方案为基础，考察项目在拟 定融资条件下的盈利能力、偿债能 力和财务生存能力，判断项目方案 在融资条件下的可行性。 融 资 后 分 析 用 于 比 选 融 资 方 案 ， 帮 助投资者作出融资决策。
3
§1 经济评价指标
财务 分析
从例3.1得到该方案的静态投资回收期为2.5年，而此例计算得出动态 投资回收期为3.47年，一般而言，投资项目的动态投资回收期大于静态 投资回收期。
（3）判别准则：
动态投资回收期不大于基准投资回收期， 即：Pt′≤Pc′，可行；反之，不可行。
10
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
3.总投资收益率（ROI）（P74）
第3.2节 经济评价方法
1
本节内容
1 经济评价指标
2基准收益率的确定方法3项目技术方案经济评价
2
§1 经济评价指标
资料
融资前分析
融资前分析排除了融资方案变化的影 响，不考虑资金来源，从项目投资总 获利角度，考察项目方案设计的合理 性。
融资前分析计算的相关指标，应作为 初步投资决策与融资方案研究的依据 和基础。
一般宜先进行融资前分析，在融资前分析分析结论满足要 求的情况下，初步设定融资方案，再进行融资后分析。
融资前分析应该以动态 （折现现金流量）为主， 静态分析（非折现现金流 量分析）为辅。计算项目 投资内部收益率、净现值 和静态投资回收期等指标
融
融
资
资
前
后
分
分
析
析
融资后的盈利能力分析 应包括动态分析和静态 分析两种。计算内部收 益率、投资回收期、总 投资收益率、项目资本 金净利润率等指标
（1） 原理
EBIT
ROI
100%
TI
式中： TI——项目总投资。 EBTI——项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。
(通俗地说就是不扣除利息也不扣除所得税的利润) EBIT=利润总额+利息=净利润+所得税+利息
（2） 判别准则
ROI≥同行业的收益率参考值，表明用投资收益率表示的盈利能 力满足要求，可行；反之，不可行。
例题
11
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
4.项目资本金净利润率（ROE）
表示项目资本金的盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份的年净 利润或运营期内年平均净利润（NP）与项目资本金（EC）的比率。
（1） 原理
NP ROE 100%
EC
式中：NP——项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润; EC——项目资本金。
（2） 判别准则
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金 净利润率表示的盈利能力满足要求。
12
资本金
• 1. 什么是资本金？
• 据我国《企业财务通则》规定：“设立企业必须有法定的 资本金。资本金是指企业在工商行政管理部门登记的注册 资金。”
• 我国有关法规遵循实收资本与注册资金相一致的原则。资 本金在不同类型的企业中的表现形式有所不同。股份有限 公司的资本金被称为股本，股份有限公司以外的一般企业 的资本金被称为实收资本。
二、盈利能力分析指标
（2）实用公式 当年收益（A）相等时：
I Pt A
I—总投资
A
012
I
…… n-1 n t
当年收益（A）不等时：
例题
7
§1 经济评价指标
二、盈利能力分析指标
（3） 判别准则
Pt≦Pc可行；反之，不可行。其中Pc为基准投资回收期。投资回 收期越短，项目抗风险能力越强。
（4） 特点