南宁市江南区商圈调研报告
南宁商圈调研报告2015
南宁商圈调查报告目录南宁商圈调查报告 0一、目的地：南宁 (1)二、南宁商业发展背景 (2)三、南宁城市组团结构示意图 (3)四、南宁商圈分析 (4)朝阳商圈 (5)七星商圈 (6)琅东商圈 (8)凤岭商圈 (9)西乡塘商圈 (10)江南商圈&仙湖商圈 (12)五象商圈 (13)一、目的地：南宁南宁简介广西壮族自治区首府，全区经济、政治、文化、科技、教育、金融和信息中心；绿化覆盖率居全国前列，达40.77%，“中国绿城”成为城市癿代名词；2007年，南宁荣获“联合国人居奖”；2008年，南宁荣获“全国文明城市”称号；2008年1月，国家正式批准实行《广西北部湾经济区収展规划》，标志着广西北部湾经济区开放开发已纳入国家发展战略；南宁充分利用地缘优势，加快经济发展，将建成为中国—东盟开放合作的物流、商贸、加工制造业地和信息交流中心。
地理位置位于中国西南部；中国同东盟各国交往癿重要门户；对东南亚各国发挥着中国前沿城市癿开放作用。
中国-东盟自由贸易区中国-东盟自由贸易区是指在中国与东盟10国之间极建癿自由贸易区，目标是消除双边贸易壁垒，实现市场一体化。
2010年1月1日，中国—东盟自由贸易区正式成立，成为经济规模仅次于欧盟和北美自由贸易区癿全球第三大自由贸易区。
南宁成为中国-东盟博览会的永久举办地，其将借助中国-东盟自由贸易区发展成为外向型癿区域性国际城市。
南宁经济南宁经济发展指标（2014年）基本指标面积（平方公里）总面积22,112 市区6,559人口（万) 户籍人口669.4万其中城市人口274.55万宏观经济指标GDP（亿元）3148.30人均GDP（万元）4．21零售市场指标社会消费品零售总额(亿元) 1616.90城镇人均可支配收入（元）27075元城镇人均消费性支出（元）19244元表1 南宁经济概况二、南宁商业发展背景发展定位《南宁市城市总体规划（2011—2020年）》将南宁市未来发展定位为：广西壮族自治区首府北部湾经济区中心城市我国西南地区连接出海通道的综合交通枢纽《总体规划》预计2018年到达4840三、南宁城市组团结构示意图区域划分功能定位构成组团建设用地规模人口中心片区（兴宁区）自治区级商业中心行政办公中心区域商务中心高新技术产业基地综合型居住社区旧城组团，南湖组团，明秀组团，东沟岭组团，安吉组团，北湖组团94平方千米96万人江南片区市级文化中心制造业基区域交通枢纽物流中心花园式居住新城亭洪组团，富宁组团，沙井组团，那洪组团69平方千米67万人青秀片区中国一东盟商务中心大型商贸会展中心花园式居住新城凤岭组团，青山组团32平方千米30万人四、南宁商圈分析目前南宁已经发展1、市级商圈共有四个： 朝阳商圈、七星路商圈、琅东商圈、凤岭商圈2、区域级商圈共有五个：西乡塘商圈、江南商圈、兴宁商圈、仙湖商 圈、五象新区商圈区域划分 功能定位构成组团 建设用地规模 人口西乡塘片区科研教育中心 文教基地高新技术产业基地 花园式居住新城 相思湖组团， 石埠组团30平方千米 30万人邕宁片区区级商业中心 花园式居住新城特色休闲旅游度假区 蒲庙组团， 龙岗组团， 仙葫组团 26平方千米 25万人良庆片区 自治区级文化中心 体育中心区域交通枢纽与物流中心 花园式居住新城蟠龙组团， 玉洞组团， 平乐组团， 大沙田组团47平方千米 40万人朝阳商圈地位：南宁市最传统、居民认知度最高癿零售商圈；老牌核心商业区；范围：以朝阳路为中心，以兴宁路—民生路—新华街—百货大楼—万达广场—金朝阳商场—人民路—和平商场—交易场—解放路一带为核心癿区域，面积约1.78平方公里商业规模：商业面积达70多万平方米。
南宁万达广场调研报告范文
南宁万达广场调研报告范文南宁万达广场调研报告引言：南宁万达广场是一家以商场为主体的综合性购物中心，于2012年开业，位于广西南宁市。
作为南宁市最大的购物中心之一，万达广场拥有丰富的商业资源和完善的服务体系，吸引了大量的消费者。
本次调研旨在分析南宁万达广场的运营模式、服务质量、价格合理性以及消费者对其的意见和建议，为万达广场的进一步发展提供参考。
一、运营模式分析：1. 商户结构南宁万达广场拥有来自各行各业的近200个商户，覆盖了服装、餐饮、家居等多个领域。
其中，国际知名品牌占比约30%，大大提升了购物中心的知名度和吸引力。
2. 营业时间万达广场的营业时间是每天上午10点至晚上10点，相较于其他购物中心延长了1个小时。
这为上班族和学生提供了更灵活的购物时间，有利于增加消费者的到访率。
3. 活动策划万达广场经常举办各种促销活动和主题展览，如特价周、家居展等，吸引了大量的消费者参与。
此外，他们还举办了一些娱乐类活动，如歌唱比赛、舞蹈表演等，增加了购物中心的娱乐性和互动性。
二、服务质量分析：1. 员工素质调研发现，万达广场的员工素质普遍较高，服务态度友好、热情周到。
员工在接待顾客时能够热情地问候，提供专业的购物指导，并能够细致地解答顾客的问题。
2. 清洁状况万达广场定期进行清洁和维护工作，场内卫生整洁，墙面和地面保持良好状态。
消费者对这种环境的维护度给予了高度评价，认为其举办活动后能够及时清理场地，保持干净整洁。
3. 售后服务万达广场建立了完善的售后服务体系，提供7天无理由退货，满足了消费者的购物需求。
调研显示，顾客对万达广场的退货政策持有高度赞同，认为其在售后服务方面值得肯定。
三、价格合理性分析：1. 商品价格调研显示，万达广场中的商品价格相对合理，在同类商品中具备一定的竞争力。
顾客普遍认为购买商品得到了实惠，物有所值。
2. 促销活动万达广场的促销活动力度较大，打折力度相对较大。
调研显示，顾客经常在促销活动期间购买商品，享受更大的优惠，提高了他们的消费积极性。
南宁江南区房地产调查报告
南宁商业物业市场研究报告针对江南区10+1商业大道附近旧厂区分析第 1 节绪言1.1 背景就南宁商业物业市场进行研究，特别是甲级写字楼市场和商业市场。
1.2 报告内容本报告涵盖两种类别房地产市场的整体概况：i) 南宁写字楼市场；ii) 南宁商业市场1.3 资料来源本文件载有大量直接引述自其它来源的资料，包括：‧中国国家统计局；‧广州统计局；‧深圳统计局；‧北京统计局；‧上海统计局；‧南宁统计局‧香港特区政府统计处1.4 假设我司作出假设是因为未能取得若干资料或涉及范畴并非本身专长。
尽管我们于本报告发表日期已就一切所知因素作详细考虑，惟本报告发表之后出现不准确假设或条件改变的风险，应加以考虑。
我司不保证或代表本报告中的假设确准无误。
1.5 本报告的限制本报告内容涉及有关将来事项的任何陈述，我司于报告发表日期根据其所知而作出的估计或意见。
在预测过程中，变量的假设对市场变化十分敏感，可对结果构成重大影响。
所以我司不保证本报告所载预测能够实现，或该等预测及前瞻性陈述正确无误，务请阁下不要对其作不合理期望。
我司概无责任就本报告内任何前瞻性陈述作出公布或修订，纵使有新消息、未来事项或其它事项。
除按法律的要求外，本项警告声明适用于本报告中所有前瞻性陈述。
第 2 节整体经济概览2.1.1 整体情况南宁，广西省会城市，毗邻粤港澳，背靠大西南，面向东南亚，是连接东南沿海与西南内陆的重部各省区唯一沿海的省会城市。
在国家实施西部大开发和建立中国——东盟自由贸易区之际，具有承东启西，连南接北的区位优势，是中国经济快速发展的新区域和外商投资的新热点。
2.1.2 南宁市生产总值2005年南宁市国民经济增长较快，综合实力显着增强。
2005年实现国内生产总值721.40亿元，比上年增长13%。
其中，第一产业119.57亿元，增长8.2%；第二产业230.99亿元，增长15.9%；第三产业370.84亿元，增长12.9%。
产业结构进一步调整，突出科技进步和信息化的推动作用，一、二、三产业在融合渗透中共同发展，三次产业结构比例为14.30:28.62:57.08。
南宁商圈商业调查报告市场分析
商业市场调查分析报告一、商圈状况1、商圈功能“商圈”一词最早产生于上个世纪，现代都市里的商圈是城市经济生活繁荣的产物，是适应生产力进步的结果；同时也应该是一个城市现代化的象征与标志。
这里聚集着规模宏大的商业建筑群落，聚集着实力雄厚的企业王国，当然还会有与之匹配的专司创造财富的消费群落。
当今国际化的商圈主要由商业、商务办公和服务类三大职能构成，商圈的中心不仅仅是商业中心，也是经济运作管理中心，拥有大量商务办公、酒店等配套，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动。
管理、金融、服务的创新使其成为经济发展的核心和经济变革的发源地。
2、商圈划分本文中商圈具体指以一个或二、三个核心标志性大型商业项目为中心发展起来的商业密集区。
同一商圈内的商业氛围应同等浓郁且同步繁荣；商业场所和业态均有大抵相同的特征；拥有基本相同的消费人群。
C.D.Harris在其主张的城市核心论里强调，城市在发展过程中并非只形成一个核心商圈，而是会出现多个商圈。
其中的一个为城市核心商圈，其余为次商圈。
这些商圈形成和分化有以下几个原因：●各种商家以自身的利益为目标的区位选择过程；●产生聚集效益的过程；●各商家利益对比而发生的分离；●地价和房租对行业区位的作用。
一般而言城市规模越大，商圈也就越多，越专业化。
参照上述条件，南宁目前仅能划分出两大商圈，即原有的第一商圈——‘朝阳商圈’和第二商圈——‘梦之岛—七星商圈’虽然城市商业有东移形成商业次中心的趋势，但按目前情况来看，‘五象广场—凤岭商圈’尚在发育阶段，远未形成相应的商业号召力。
二、现有商圈解析下面我们针对两个商圈按照相同的6个商圈要素进行分解、比照：1、商圈范围●朝阳商圈：东—共和路、友爱路，西—兴宁路，南—民族大道，北—人民路。
●梦之岛—七星商圈：东—古城路，西—新民路，南—七星路，北—民族大道。
2、商圈核心●朝阳商圈：以南宁百货大楼、裕丰商厦、金朝阳商业广场、步行街和大连万达购物广场、中山路为核心。
江南区调研报告
江南区调研报告江南区调研报告本次调研报告旨在了解江南区的基本情况及发展趋势，以引起相关部门的重视和采取有效措施来促进该区的可持续发展和改善居民生活质量。
江南区位于某省某市的南部地区，总面积约为XXX平方公里，人口约为XXX万人。
该区地理位置优越，拥有多条交通干线的交汇，便利了商品和人员的流通。
江南区具有丰富的自然资源，如河流、山脉、湖泊等，自然环境优美。
经过实地走访和调研，我们发现江南区的经济发展较快，工业、农业和服务业都取得了较好的成绩。
工业方面，江南区拥有多家大型工厂和企业，如汽车制造厂、纺织厂等，为区域经济的发展做出了重要贡献。
农业方面，江南区的农田面积较大，主要种植水稻、小麦等粮食作物，同时也发展了一些农产品的加工业，如米面加工厂、果蔬加工厂等。
服务业方面，江南区拥有多家商场、超市和餐饮业，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。
然而，江南区也存在一些问题和挑战。
首先，环保方面存在较大的压力。
由于工业和农业的发展，江南区的环境质量受到了一定的影响，空气和水质存在一定程度的污染问题。
其次，交通拥堵问题比较严重。
由于道路的狭窄和车辆数量的增加，尤其是上下班高峰期，交通堵塞现象时有发生，给居民出行带来不便。
此外，社区服务设施不足的问题也需要得到解决，如幼儿园、养老院等。
为了解决这些问题，我们建议相关部门采取以下措施：首先，加强环境保护工作。
加大对污染源的治理力度，推动企业合规运行，加强监管和执法力度，提高居民的环境意识和生态保护意识。
其次，优化交通状况。
加大对交通基础设施的投资力度，扩大道路宽度，建设更多的停车场和交通枢纽，适当引导和控制车辆数量，提供更加便捷的交通方式，如公交车和地铁。
最后，加强社区服务设施建设。
增加幼儿园、养老院等社区服务设施的数量，提高服务质量和覆盖面，充分满足居民的需求。
总之，江南区作为某省某市的重要区域之一，面临着许多发展机遇和挑战。
我们相信，通过采取有效的措施和政策，有效解决存在的问题和挑战，江南区的发展将迎来更加美好的未来。
南宁调研报告2000字
南宁调研报告2000字南宁调研报告（500字）一、调研目的及背景近期，我公司计划将业务扩展至南宁市，为了更好地了解南宁市的市场情况和消费者需求，特派员前往南宁进行调研。
本次调研旨在收集数据和对南宁市进行宏观了解，为我公司业务扩展做出准确的决策。
二、调研方法及过程为了收集准确的数据，本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方法。
在问卷调查中，我们随机选择了南宁市的各个区域，并针对不同人群进行了调查。
通过实地考察，我们对南宁市的商业区、交通情况、人口密度和消费水平进行了观察和分析。
三、结果与分析在问卷调查中，我们收集了500份有效问卷，并对数据进行了分析。
结果显示，南宁市的消费者对高品质的生活用品和健康食品有较高的需求。
此外，南宁市的居民对环境保护和生态旅游有着较高的意识和重视程度。
在实地考察中，我们发现南宁市的商业区密集，商业氛围浓厚。
有大量的购物中心和餐饮场所，吸引了许多消费者。
交通方面，南宁市的交通网络发达，便捷程度较高，为商业活动的发展提供了便利。
四、结论与建议综合调研结果，我们得出以下结论和建议：1.南宁市的消费者对高品质的生活用品和健康食品有较高的需求，因此我公司可在南宁市加大对这些产品的推广和销售。
2.南宁市的消费者对环境保护和生态旅游的意识较高，因此我公司可考虑推出具有环保特点的产品，并在宣传中突出环保理念。
3.南宁市商业区的密集和交通方便的特点，为商业活动的发展提供了良好的条件，是我公司业务扩展的有利因素。
因此，我们应密切关注南宁市商业的脉动，并积极寻找商业合作的机会。
综上所述，南宁市具有较高的消费需求和良好的商业环境，是一个适合我公司业务扩展的市场。
我公司将根据本次调研结果制定详细的市场拓展计划，并进一步深入研究南宁市的市场特点，以实现在南宁市的长期销售目标。
南宁商业市场环境分析报告正文
1、南宁城市发展的大格局已经奠定2
2、经济现状及发展趋向2
3、财政及居民收入2
4、固定资产投资3
5、基础设施建设进一步增强。3
二、2003年至2010年南宁市商业规划4
1、南宁商业发展的总体目标4
2、南宁2003-2010商业发展的规划重点6
三、南宁市商业总体情况分析16
经济的发展有利于为南宁房地产业提供良好的经济宏观环境，有利于促进南宁房地产业的发展。
3、财政及居民收入
⑴财政收入持续较快增长。
2008年全市财政收入92.88亿元，增长32.40%；全市完成社会消费品零售总额631.68亿元，增长22.51%。
⑵城乡居民收入有所增加，生活水平继续提高。
2008年公布数据调查，城市居民人均可支配收入14994元，增长19.03%；南宁市农民人均纯收入达4001元，比上年增长15.58%。城乡居民消费水平及生活质量进一步提高。
1目前南宁市较成功的商业业态有以下几种业态主力商家大型百货梦之岛南宁百货大楼百盛商业巴黎春天沃尔玛大型超市南城百货华联人人乐专业汽车销售市场南宁中达丰田汽车销售服务有限公司2经营水平中等或前景较好的业态word格式整理版学习参考好帮手业态主力商家中山路餐饮业建政路南棉夜市专业市场国美电器苏宁电器七星路电子科技广场盛世通通讯广场各类建材家装市场批发市场各类批发市场3经营水平较差或退出市场的业态业态主力商家部分水土不服百货王府井百货中小国营百货卧龙岗百货绿城百货4当前各类消费群体的选择消费群分类消费目标地点高档消费群梦之岛购物中心古城店中高档白领消费群其他梦之岛百货七星路女人街万达广场南宁百货百盛百货航洋国际城巴黎春天百货中档消费群朝阳商圈民族宫商圈北湖商圈中低档消费群裕丰商厦高峰路夜市和平商场南宁周边消费群朝阳商圈学生消费群步行街万达广场裕丰商厦家庭消费群各区域商业中心利客隆人人乐华联南城百货社区便word格式整理版学习参考好帮手租金较高区域或项目兴宁路步行街租金是全市租金最高地段首层街铺平均月租金在1000元平方米以上朝阳路商圈和七星路商铺都属于市级商铺首层街铺平均月租金在400元平方米以上
南宁各区域市场分析
江宇· 世纪城
西乡塘区
•区域分析 •供求及价格分析
•典型案例分析
区域分析 整体情况 供需情况
限购前两月成交飙升，各开发商赶 在限购前清货。
区域出让面积相比其他区域较大， 可保证未来2年的新增供应量
限购后，2011年商品房供应量78.74 万㎡，环比上升35.27%，限购环境 下展示新区强劲动力
典型案例分析 2011青秀区销售排行前十名
广源· 国际社区是由广西 广源房地产开发有限公司投资 开发的首府高品质高档住宅。 项目位于竹溪大道中段南 宁市中级人民法院旁。 项目2011年1-12月份成交 面积为172432平方米,成交金 额为102133万元,其在2、3月 份进行了一轮内部认购，且价 格较低，成交均价在5100元/ ㎡左右，成交了 899套，所以 来说，把整年的销售均价拉低 到了 5923元/ ㎡ 。而项目整 年1256套的成交量，成为 2011年度青秀区成交的主导。
限购后，2011年商品房供应量42.81 万㎡，环比下降40.87%，限购环境 下下降趋势明显高于其他区域。
2011年供应量环比较少，价格也没太 大松动，因此注定2011年为平淡的一 年。 全区全年成交30万㎡，同比下降 63.58%，下降幅度也较为明显。 区内楼盘较少，集中在几个规模较大 的项目，如龙光普罗旺斯。
典型案例分析 2011良庆区销售排行前十名 天筑米兰项目位于 银海大道中段景华路， 项目周边生活配套一应 俱全，交通便利度极高， 区域发展潜力无可限量。 项目打造的是南宁独创 意大利米兰式的风情社 区。 天筑米兰在2011年 有几次推盘，产品优势 在于增送面积多，实用 性强等特点受到刚需市 场的青睐。
典型案例分析
碧水天和
瑞和家园
阳光碧波湾
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南宁市江南区商圈调研报告
南宁市江南区商圈调研报告
一、调研目的
本次调研旨在了解南宁市江南区的商圈发展状况，分析商圈的特点和潜在机会，为商家提供决策参考和发展方向。
二、调研方法
1. 问卷调查：我们通过发放问卷调查的方式，了解消费者对商圈的评价和需求。
2. 实地考察：我们对江南区的主要商圈进行实地调研，了解商圈的规模、业态、客流量等指标。
3. 网络搜索：我们利用互联网搜索分析南宁市江南区的商圈相关新闻和发展计划。
三、调研结果
1. 商圈规模：南宁市江南区的商圈主要集中在国宾购物广场、金砂商城和天虹商城附近。
商圈面积较大，吸引了周边居民和游客的关注。
2. 商圈业态：商圈内的主要业态包括服装、餐饮、电子产品、美容美发等。
服装店和餐饮店是商圈内最多见的商家类型。
3. 客流量：根据我们的观察和问卷调查结果显示，南宁市江南区的商圈客流量相对较大，尤其是周末和假期。
消费者主要是年轻人和家庭消费者。
4. 消费者评价：大部分消费者对商圈的整体环境和服务态度较为满意，但也有部分消费者对商圈内部的卫生状况和停车问题提出了意见。
四、发展机会
1. 品牌引进：商圈可以引进更多知名品牌，提升商圈的品牌吸引力和知名度。
2. 多样化业态：商圈可以增加更多类型的商家，如咖啡馆、书店、娱乐场所等，以满足不同消费者的需求。
3. 改善设施：商圈可以改善停车设施、卫生设施等，提升消费者的体验感和满意度。
4. 营销活动：商圈可以组织一系列营销活动，吸引更多消费者，增加商圈的知名度和影响力。
五、发展建议
1. 加强品牌建设：商圈可以与知名品牌合作，引进一些旗舰店，提升商圈的知名度和吸引力。
2. 持续改善服务质量：商家可以加强员工培训，提升服务质量和态度，让消费者有更好的购物体验。
3. 增加多样化的商家：商圈可以引入一些特色小店，增加商圈的特色和吸引力，提高消费者的兴趣。
4. 增加公共设施：商圈可以增加公共停车场和厕所等，提升消费者的便利度和舒适感。
5. 加强营销推广：商圈可以组织各种营销活动，如打折促销、主题活动等，吸引更多消费者。
总结：南宁市江南区的商圈发展潜力较大，有着较高的客流量和消费者需求。
商圈可以通过引进品牌、优化业态、改善设施和加强营销推广等方式，进一步提升商圈的竞争力和吸引力。
希望本报告对商圈的相关方面提供了一些有益的信息和建议。