招标文件编制需要注意的问题
设计招标需要注意的问题(3篇)
第1篇一、招标文件编制1. 招标文件内容完整性招标文件应包含招标项目的基本信息、设计要求、设计范围、设计周期、设计费用、投标资格要求、评标标准、投标保证金、合同条款等内容。
确保招标文件内容完整，有助于吸引更多的投标人参与。
2. 招标文件清晰性招标文件应使用简洁明了的语言，避免使用过于专业或模糊的表述。
同时，应使用图表、图片等方式对设计要求进行直观展示，提高招标文件的可读性。
3. 招标文件合法性招标文件应符合国家相关法律法规，确保招标过程的合法性。
如涉及土地使用权、环保等方面的要求，应严格按照相关法规进行规定。
4. 招标文件公平性招标文件应确保所有投标人在同等条件下进行竞争，避免因招标文件设置不公平条件而影响招标的公正性。
二、招标公告发布1. 招标公告发布渠道选择合适的招标公告发布渠道，如中国政府采购网、地方招投标网、行业网站等。
确保招标公告能够覆盖到潜在投标人。
2. 招标公告发布时间招标公告发布时间应充分考虑潜在投标人的准备时间，一般提前30天至60天发布招标公告。
3. 招标公告内容招标公告应包含招标项目的基本信息、招标文件获取方式、投标截止时间、开标时间、联系方式等内容。
三、投标人资格审核1. 资格审查标准资格审查标准应严格按照招标文件规定执行，确保投标人具备相应的资质和业绩。
2. 资格审查流程资格审查流程应规范，确保所有投标人的资格得到公平、公正的审查。
3. 资格审查结果资格审查结果应及时通知所有投标人，对不合格的投标人进行淘汰。
四、投标文件编制1. 投标文件完整性投标文件应包含投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价、设计方案、设计图纸、技术参数、施工组织设计、质量保证措施、安全生产措施等内容。
2. 投标文件规范性投标文件应符合招标文件的要求，使用规范的语言和格式，确保投标文件的规范性。
3. 投标文件创新性投标文件应体现设计方案的创新性，提高投标人在竞争中的优势。
五、评标过程1. 评标委员会组成评标委员会应由相关领域的专家组成，确保评标的公正性和专业性。
投标文件编制注意事项
投标文件编制注意事项一、认真研读招标文件在编制投标文件之前，首先要认真研读招标文件，了解招标方的要求和条件。
仔细阅读招标文件，理解标书的目的、要求、规定、评标标准以及时间安排等内容，全面了解投标项目的各个方面。
只有充分了解招标方的需求，才能编写出符合需求的投标文件。
二、明确投标策略在投标过程中，要根据自身实力和资源状况，制定合理的投标策略。
要分析竞争对手的实力和优势，为自己的投标方案定位，提出与众不同的解决方案和服务承诺，突出自身的特色和优点。
同时，要合理控制投标成本，确保以合理的报价取得项目。
三、组建专业团队四、准确理解投标要求投标方在编制投标文件时，要准确理解招标方对于各项要求的具体含义。
要逐条解读招标文件，确保自己对要求的理解是准确的。
对于招标文件中的各项指标和要求，要有明确的计划和安排，按照招标方的顺序和重要性进行编制。
五、编写清晰、简明的文件投标文件应该表达清晰、简明，内容要点突出。
可以采用图表、表格等形式来展示数据和信息，提高文档的可读性。
同时，要注意控制篇幅，不要出现太多的废话和冗长的叙述，避免阅读者产生疲劳感。
投标文件应该围绕招标方的需求进行编写，突出自身的优势，展示自己的专业能力和解决问题的能力。
六、保密和安全投标文件中可能包含企业的商业机密和重要信息，所以保密和安全是非常重要的。
要严格控制投标文件的查阅和复制，只允许有关的人员进行相关操作。
在传输投标文件时，要采取安全措施，防止信息泄露。
七、及时提交和跟进投标文件的提交要按照招标文件的要求进行，必须在规定的时间内提交，并保证文件的完整性和准确性。
提交之后，要及时跟进，密切留意招标方的反馈和沟通，及时提供需要的补充材料和解释。
八、持续改进和总结投标文件的编制是一个复杂的长期过程，每一次的投标都是一个宝贵的经验。
在编制投标文件的过程中，要不断总结和改进，提高公司的投标能力和竞争力。
在结束一个投标项目之后，要进行及时的总结，归纳经验教训，为下一次的投标做好准备。
项目招标文件编制中存在的问题与对策
项目招标文件编制中存在的问题与对策项目招标文件是项目招标过程中不可或缺的重要文件，其编制的准确性与完整性对于项目的顺利进行起到至关重要的作用。
在实际编制过程中，常常存在一些问题。
下面将介绍一些常见的问题，并提出相应的对策。
问题一：招标文件描述不清晰在招标文件中，有些项目描述不够具体，难以让潜在的投标人充分了解项目要求。
这可能导致投标人在编制投标书时，对项目的理解存在偏差，最终影响项目的实施。
对策一：详细描述工程要求编写招标文件时，应明确工程的技术要求、工期要求、质量要求等，确保投标人能够准确理解项目的具体要求。
可以采用插图、示意图等方式辅助描述，以便于投标人全面理解项目内容。
对策二：明确问题解答环节在招标文件中明确要求投标人在递交投标书前，提出对招标文件的疑问，便于项目发起人及时回复，确保投标人对项目要求的准确理解。
这可以通过设立统一的问题解答通道，或者在文件中预留疑问反馈表格等方式来实现。
问题二：招标文件格式不规范招标文件的格式不规范可能导致投标人阅读困难，理解不准确，甚至影响对文件重要信息的遗漏，最终影响项目的招标结果。
对策一：统一规范格式要求招标文件的编制应遵循统一的格式规范，包括文档排版、字体大小、页眉页脚等要求。
可以根据招标管理的相关规定或者行业标准来制定招标文件的格式规范，确保文件的统一性。
对策二：制作招标文件样本在招标文件中提供一个样本文件，包含文档格式、表格样式等，以供投标人参考。
样本文件的制作要简洁明了，突出重点，使投标人能够快速了解和适应招标文件的格式要求。
问题三：文件内容矛盾或不完整有些招标文件在编制过程中，存在内容矛盾或不完整的问题。
这可能导致投标人对项目要求的理解产生困惑，甚至无法准确编制投标书。
对策一：严格把关文件内容在编制招标文件时，应严格把关文件内容，确保各部分内容之间的逻辑顺序和一致性。
可以通过文件评审、交叉核对等方式，确保文件内容的准确性和完整性。
对策二：及时修正与补充如果在招标文件中发现内容矛盾或不完整的问题，应及时进行修正和补充，并通知投标人。
编制投标文件的注意事项
编制投标文件的注意事项1.充分了解招标要求：在编制投标文件之前，首先要充分了解招标方的要求和条件，包括技术规范、合同条款、投标文件的格式要求等。
只有了解这些要求，才能更好地准备自己的投标文件。
2.合理分工，明确责任：如果投标文件需要多个部门或人员协作完成，那么就需要明确各个部门或人员的任务和责任，并进行合理的分工。
同时，应确保各个部门或人员之间的沟通畅通，协调高效。
3.及时复核和修正：编制投标文件需要经过多轮的复核和修正，确保文件的准确和完整。
这样可以防止漏洞和错误，同时提高自己的竞争力。
4.突出自己的优势：在投标文件中，应突出自己的优势和特点，与其他竞争对手进行对比。
这样可以让招标方更好地了解自己的实力和能力，增加中标的机会。
5.提供可行的解决方案：在编制投标文件中，要提供可行的解决方案，说明自己有能力解决招标方所面临的问题和难题。
这样可以展示自己的专业能力和创新能力，增加中标的可能性。
6.注意文档的规范：投标文件要求具有一定的格式和规范性，因此在编制投标文件时，要注意文档的排版、字体和标点等方面的规范。
这样可以提高投标文件的专业性和完整性。
7.切忌夸大和虚假宣传：在编制投标文件时，要避免夸大和虚假宣传。
这样不仅会损害企业的信誉，还有可能导致投标文件被拒绝。
8.勘误和补充说明：如果在编制投标文件的过程中发现错误或遗漏，应及时勘误和补充说明。
这样可以防止因错误或遗漏而导致投标失败。
9.充分准备材料：在编制投标文件的过程中，要充分准备相关的材料和证明文件，包括企业的资质证书、项目经验、技术实力等。
这样可以更好地证明自己的实力和能力，提高中标的可能性。
10.需要特别注意的地方：投标文件中有一些需要特别注意的地方，如文件的密封性、递交截止时间等。
在编制投标文件之前，务必仔细阅读招标文件中的相关要求，避免因疏忽而导致投标失败。
总之，编制投标文件需要细致入微和耐心细致的工作，需要充分了解要求、合理分工、及时修正、突出优势、提供可行方案，并注意文档规范、材料准备，避免夸大虚假宣传。
建设工程招标注意问题(3篇)
第1篇建设工程招标是建设项目实施过程中至关重要的一环，它关系到工程的质量、进度、成本和安全。
为了确保招标过程的顺利进行，以下列举了建设工程招标中需要注意的几个问题，供相关人员参考。
一、招标文件的编制1. 确保招标文件合法、合规。
招标文件应严格按照国家相关法律法规和政策要求编制，确保其合法性和合规性。
2. 明确招标项目的基本情况。
招标文件应详细描述招标项目的名称、规模、地点、资金来源、建设内容等基本信息。
3. 确定招标方式和评标办法。
根据项目特点，选择合适的招标方式（公开招标、邀请招标等），并制定合理的评标办法。
4. 规定投标文件的编制要求。
明确投标文件的格式、内容、提交时间和地点等要求，确保投标文件的完整性和规范性。
5. 设定投标保证金。
根据项目特点和市场需求，合理设定投标保证金金额，既要保证投标人的投标积极性，又要防止恶意投标。
二、招标公告的发布1. 选择合适的发布渠道。
招标公告应选择权威、广泛的发布渠道，如国家指定的招标信息发布平台、行业媒体、相关政府部门网站等。
2. 确保招标公告内容完整。
招标公告应包含招标项目的名称、规模、地点、资金来源、招标文件获取方式、投标截止时间、开标时间等信息。
3. 遵守公告发布时间要求。
按照国家相关法律法规和政策要求，合理确定招标公告发布时间，确保投标人充分了解招标信息。
4. 及时回复投标人咨询。
对投标人在公告发布期间提出的疑问，应及时予以解答，确保投标人充分了解招标项目情况。
三、投标人的资格审查1. 严格审查投标人资格。
根据招标文件要求，对投标人的企业资质、业绩、财务状况等进行严格审查，确保投标人具备承担项目的能力。
2. 重点关注投标人信誉。
审查投标人是否存在不良记录、违法违规行为等，确保投标人具有良好的信誉。
3. 严格控制投标人数。
根据项目规模和特点，合理控制投标人数，避免出现恶性竞争。
四、评标过程的公正、公平1. 严格按照评标办法进行评标。
评标委员会应依据招标文件和评标办法，对投标文件进行公正、公平的评审。
招标文件编制中注意事项(3篇)
第1篇一、招标文件编制概述招标文件是招标过程中非常重要的文件，是招标人和投标人进行招标投标活动的基础性文件。
招标文件的编制质量直接关系到招标投标活动的顺利进行和招标结果的有效性。
因此，在招标文件编制过程中，需要注意以下几个方面。
二、招标文件编制注意事项1. 合法性招标文件必须符合国家有关法律法规的规定，包括《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等。
同时，还需符合招标项目的具体规定和要求。
2. 完整性招标文件应包含招标项目的全部信息，包括招标项目的基本情况、招标条件、投标资格要求、评标标准、投标文件的编制要求等。
确保招标文件内容完整，避免遗漏重要信息。
3. 明确性招标文件中的各项要求应明确、具体，避免产生歧义。
对于招标文件中的技术参数、质量要求、服务内容等，应尽量使用标准化的术语和指标。
4. 公平性招标文件应公平对待所有投标人，不得存在歧视或偏袒某一方的情况。
在招标文件中，应明确投标人的资格要求、评标标准、投标保证金等，确保招标活动的公平性。
5. 可操作性招标文件中的各项要求应具有可操作性，便于投标人进行投标。
对于技术参数、质量要求等，应尽量使用通用、易于理解和操作的标准。
6. 简明性招标文件应尽量简明扼要，避免冗长和繁琐。
在保证内容完整的前提下，尽量减少文字和页数，提高招标文件的阅读效率。
7. 格式规范性招标文件应按照规定的格式进行编制，包括封面、目录、正文、附件等。
格式规范有助于提高招标文件的专业性和可读性。
8. 保密性招标文件在编制过程中，应确保内容的保密性。
对于涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息，应进行脱密处理或保密标注。
9. 评审标准合理性招标文件中的评审标准应合理、公正，能够客观地评价投标人的投标文件。
评审标准应与招标项目的实际情况相符，避免出现偏颇。
10. 投标保证金招标文件中应明确投标保证金的要求，包括保证金金额、缴纳方式、退还条件等。
投标保证金应合理设定，避免过高或过低。
编制施工招标文件应重点关注的几个事项
编制施工招标文件应重点关注的几个事项在进行工程施工招标过程中，编制施工招标文件是非常重要的一环。
一个完善的施工招标文件不仅能够帮助招标人明确工程的性质、范围和要求，还能够为潜在投标人提供清晰准确的信息，确保招标过程的公平公正。
下面将重点介绍编制施工招标文件时应该关注的几个事项。
1. 项目概况和技术要求在编制施工招标文件时，首先应明确项目的概况和技术要求。
招标人需要提供详细的工程背景资料，包括项目的规模、地理位置、用地条件等。
此外，还需明确工程的技术要求，包括设计标准、施工方法、质量要求等。
这些信息对于潜在投标人来说非常重要，能够帮助他们准确了解工程的性质和要求，从而更好地制定施工方案和编制投标文件。
2. 工程量清单和计划工程量清单是编制施工招标文件的核心内容之一。
招标人应提供详细的工程量清单，包括工程的各项分部分项工程量、单位工程量、总工程量等。
这样可以帮助投标人清晰了解工程的具体施工任务和数量，从而更好地进行投标准备和编制投标文件。
此外，招标人还需提供施工计划，包括工程开始和结束的时间，各个施工阶段的时间安排等。
施工计划的合理性和可行性对于潜在投标人制定施工方案和计划非常重要。
3. 投标资格和要求编制施工招标文件时，还需明确投标资格和要求。
招标人需要明确投标人的资格要求，包括企业的注册资本、施工经验、技术人员的资质等。
此外，还需要明确投标文件的提交截止时间和方式，以及对于投标文件的密封和保密要求等。
这些要求能够帮助招标人筛选符合条件的投标人，确保招标过程的公平公正。
4. 合同和支付方式最后，编制施工招标文件还需明确合同和支付方式。
招标人需要明确合同的签订和履行方式，包括合同的起止时间、履行的要求和条款等。
此外，还需要明确支付方式，包括工程款项的支付方式、支付时间和支付条件等。
这些信息对于投标人来说非常重要，能够帮助他们准确了解工程的合同和支付条件，从而更好地制定投标方案和编制投标文件。
编制施工招标文件是确保招标过程公平有效的重要一环。
招标文件编制
招标文件编制招标文件编制对于项目的顺利进行和合作伙伴的选择至关重要。
作为一项重要的工作，招标文件的编制需要细致地考虑各种因素，以确保文件的准确性和一致性。
下面将结合实践经验，从准备工作、内容要点和编制注意事项三个方面，探讨招标文件编制的要点。
一、准备工作在开始编制招标文件之前，需要进行充分的准备工作，以确保文件的专业性和可操作性。
首先，需要明确项目的背景和目标，了解清楚项目的规模、要求以及时间安排。
同时，还需要了解业务流程和项目参与方的要求，以便能准确地反映在招标文件中。
其次，需要收集相关的资料和信息，包括项目的技术要求、财务要求、法律和法规要求等，以便编制文件时能够依据。
最后，需要确定编写招标文件的团队和工作分工，确保每个人都清楚自己的职责和任务。
二、内容要点招标文件是项目的门面，也是供应商了解项目的重要依据。
因此，在编制招标文件时，需要明确以下几个要点。
首先，需要明确项目的背景和目标，说明项目的意义和重要性，以便能吸引到合适的投标者。
其次，需要详细列出项目的技术要求、质量要求、合同条款等内容，以便能让供应商明确自己的能力和责任。
此外，还需要明确投标的流程和要求，包括投标提交的时间、形式以及评标的标准和方法等，以便能保证公平和透明。
最后，需要明确项目的时间安排和预算，以便能给予供应商一个明确的指引。
三、编制注意事项在编制招标文件时，需要注意以下事项，以确保文件的准确性和一致性。
首先，需要使用明确和简练的语言，避免使用专业术语和复杂的句式，以便能让供应商易于理解和遵守。
其次，需要确保文件的逻辑性和完整性，即各个部分之间应该有明确的联系和顺序，不能出现遗漏和重复的内容。
同时，还需要对文件进行审查和修改，以确保语法的准确性和用词的恰当性。
最后，需要对招标文件进行严格的保密，确保文件只能被有关人员查看和使用，避免泄露和不必要的风险。
招标文件的编制是一项细致而重要的工作，需要经验丰富和专业素养。
通过准备工作、内容要点和编制注意事项的详细分析，我们可以对招标文件的编制有更深入的了解。
招标文件编制要点
招标文件编制要点在各类项目的采购和建设过程中，招标文件扮演着至关重要的角色。
它不仅是招标活动的依据和准则，也是供应商或承包商参与投标的重要指南。
一份编制良好的招标文件能够确保招标过程的公平、公正、透明，同时也能提高招标效率，降低风险。
那么，如何才能编制出一份高质量的招标文件呢？以下是一些关键要点。
一、明确项目需求和目标在编制招标文件之前，首先要对项目的需求和目标有清晰的认识。
这包括项目的背景、范围、技术要求、质量标准、工期要求等。
只有明确了这些，才能在招标文件中准确地传达给潜在的供应商或承包商，使他们能够做出符合要求的投标响应。
例如，如果是一个建筑工程项目，需要明确建筑的规模、结构形式、使用功能、装修标准等；如果是一个货物采购项目，需要明确货物的规格、型号、数量、质量要求等。
同时，还要考虑项目的预期效果和长期目标，以便在招标文件中设置相应的条款和要求。
二、确定招标方式和资格条件根据项目的特点和需求，选择合适的招标方式。
常见的招标方式有公开招标、邀请招标等。
公开招标适用于通用性强、技术规格统一的项目，能够吸引广泛的潜在供应商参与，提高竞争程度；邀请招标则适用于具有特殊性、技术复杂或者受自然环境限制，只有少量潜在供应商可供选择的项目。
在确定招标方式的同时，还要合理设定投标人的资格条件。
资格条件应与项目的规模、性质和复杂程度相适应，既要保证有足够数量的潜在投标人能够参与竞争，又要确保投标人具备相应的能力和经验来完成项目。
资格条件通常包括企业资质、业绩、财务状况、人员配备等方面的要求。
三、编制详细的技术规格和要求技术规格和要求是招标文件的核心内容之一，它直接关系到项目的质量和成败。
技术规格应详细、准确、清晰，避免使用模糊不清或歧义的语言。
对于复杂的技术要求，可以通过图表、图片等方式进行辅助说明，以确保投标人能够理解。
在编制技术规格时，要充分考虑项目的实际需求和行业标准，同时也要预留一定的灵活性，以适应技术的发展和创新。
招标文件的编制和修改中注意事项
招标文件的编制和修改中注意事项招标文件是招标工作中极为重要的组成部分，它直接影响着项目能否成功招标、是否能顺利开展项目实施。
因此，在招标文件的编制和修改过程中需要特别注意一些事项，下面就从几个方面来进行详细解析。
一、制定招标文件时要符合行业相关标准和法规为了保障招标工作的合法性和公正性，招标文件必须符合国家和行业相关标准和法规。
在招标文件制定时，需根据招标项目类别、招标性质、招标方式等不同要求，制定相应的招标文件。
同时，还需要考虑相关法规和标准的要求，将其贯彻于招标文件编制过程中。
二、招标文件中关键细节要准确详尽招标文件中包含了招标项目的重要信息，如果信息不准确或者详尽程度不够，将会影响到招标的公开、透明、公正，甚至会导致投标者在参与招标过程中出现误解或者理解偏差。
因此，在招标文件编制和修改过程中，关键细节一定要准确、详尽地描述清楚，确保所有参与招标的人员都有一个明确的了解和认识。
三、招标流程需规范、科学在招标过程中，招标流程的规范性和科学性是非常重要的。
要求招标流程规范和科学执行，努力实现公开、透明、公正的目标，体现行业与社会的规范化发展。
在招标文件编制和修改过程中，应充分考虑招标流程的细节和各个阶段的安排，并在投标者、采购人和招标机构之间确立清晰的沟通和协商机制，确保招标过程沿着正确的方向推进。
四、招标文件公示要严格执行在招标文件编制结束之后，公示环节是非常关键的一步。
公示环节是确保招标公开透明的重要步骤，它能够让投标者和公众了解招标文件包含的所有信息，以及采购方行为的规范性。
因此，在公示环节中，要求招标单位必须严格按照招标规定，及时在指定的公示媒体上公示相关招标信息，确保公示内容准确、完整、透明，严格按照招标文件规定的时间、方式进行公示。
五、合理处理招标文件修改问题在招标过程中，招标文件的修改问题时常会出现。
不同的人员在招标文件的理解上会有所差异，因而在招标文件制定的初期或招标文件的实施过程中，可能会出现招标文件内容、条款、要求的不同意见，这就需要及时进行招标文件的适当修改。
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招标文件编制需要注意的问题一、采购需求采购人根据经核准的政府采购计划和实际工作需要编制采购需求。
采购需求包括下列内容：（一）拟设定的供应商资格条件；（二）预算金额或者预算金额之下的最高限额；（三）项目的技术标准、技术规格、服务内容和采购数量以及采购人认为必要的其他内容；（四）合同内容的主要条款；（五）拟设定的评审方法、评审因素、评审标准和定标方法等。
对采购人提供的技术规格及需求，采购代理机构必须对其公平公正性、合法合规性进行审查把关，对采购人以不合理条件对供应商实行差别待遇、歧视待遇或者采购文件含有其他不符合政府采购政策和规定内容的，采购代理机构应当提出修改建议，采购人应当按照相关规定予以修改，采购人拒绝修改的，采购机构应当暂停采购活动，并报财政部门依法处理。
二、招标文件招标机构应当根据采购需求和采购项目的特点编制采购文件，主要内容必须符合《财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法》第十八条的规定，不得含有下列内容：1 、各项技术标准应当符合国家强制性标准，不得要求或标明某一特定的专利、商标、品牌、设计、原产地或生产供应商，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。
技术指标应是共性技术指标，不得照搬某一品牌的技术指标作为采购项目的技术要求。
2、与项目等级不相适应的资质要求，含有倾向、限制或者排斥潜在投标供应商等有违公平竞争的规格标准或者技术条款；3、标明特定的供应商或者产品，指定品牌或者原产地，要求制造商对某个项目特定授权，品牌：不得含有“指定、暂定、参考、备选、推荐”等直接或间接标明或限定品牌的内容；4、根据某个企业或者品牌的产品说明书或者技术指标编制采购需求参数；5、将注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、业绩经验、经营网点、现场踏勘等条件作为合格供应商资质条款；6、其他歧视性、排他性等不合理条款。
采购多种货物或服务时要合理划分合同包，不得把不同性质、类别的货物服务作为一个合同包进行采购。
对招标文件中的实质性条款，应在编制招标文件时考虑增加投标人须提供其投标货物或服务满足招标文件实质性要求的客观证据的条款。
资格核查标准、评标标准、分值权重等评审要求未在招标文件中载明的，不得作为评审依据。
对受理的政府采购项目，招标机构不得转委托，并应当根据采购项目的特点和采购需求，在十个工作日内完成采购文件的编制。
采购人应当在三个工作日内对采购文件予以确认或者提出异议；逾期不确认也不提出异议的，视为确认。
三、投标人资格投标人资格条件设置除《政府采购法》第22 条规定的条件外，一般仅限于行业资质、特定行业生产经营许可等法定强制要求，不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的供应商参加投标，不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇（其他重要的要求则可将其作为评分因素，并适当提高其分值；资格条件和评分因素要区分，一般作为资格条件就不能再作为评分因素，反之亦然）。
1、非国家规定的强制性资质、资格条件、认证要求，不得作为资格标准。
2、货物采购一般在验收后付款（或分期付款），不得对供应商设置其他资质限制条件。
3、注册资金不作为资格条件。
4、地域性的经验业绩、经营网点、案例等不作为资格条件。
5、不得以某一品牌特有的技术指标作为资格条件。
6、预算价作为最高限价的，应当在招标文件中载明具体预算金额，并明确超出预算价的投标报价为无效投标。
招标项目的预算控制价金额应当在招标文件中公布或最迟在开标截止时间 3 日之前以书面形式通知已获取采购文件的供应商。
超过预算审核控制价的投标为无效投标。
7、经营活动前 3 年无违法记录，不等于必须成立 3 年以上的供应商才具备合格供应商资格。
8、除在中国境内无法获取或无法以合理的商业条件获取、为在中国境外使用而进行的采购等法律、行政法规规定情形外，采购人应当采购本国货物、服务。
确需采购进口产品的，在政府采购活动开始前，应严格按照《政府采购进口产品管理办法》规定办理。
9、除医疗设备、器械和电梯外，招标文件不得设定要求投标人在投标时或中标后出具制造商、代理商的授权函、售后服务承诺函等倾向性条款。
10、货物或服务类采购项目，技术指标或供应商的资质应当有三个以上品牌型号或三家符合资质要求的投标人完全响应。
同一品牌同一型号的产品可有多家投标人参与竞争，但只作为一个投标人计算。
四、评标方法招标文件中应载明评标方法及相关事项。
招标文件中规定的评标标准和评标方法应当合理，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的内容，不得妨碍或者限制投标人之间的竞争。
1、最低评标价法, 是指以价格为主要因素确定中标候选供应商的评标方法，即在全部满足招标文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素评定最低报价，以提出最低报价的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法。
适用于标准规格统一的商品及通用服务项目。
2、采用综合评分法的，实行百分制评分，一般分为价格、商务、技术三大因素。
（1）权重。
货物项目评分三大因素占百分制的权重分值为：价格因素权重不低于45%，商务因素权重为10-20%，技术因素权重为45-35%。
服务项目评分三大因素占百分制的权重分值为：价格因素权重为30%，商务因素权重为15-25%，技术因素权重为55-45%。
以上商务、技术因素权重具体随价格因素权重调整而作相应调整。
确有特殊情况需要超出上述范围调整权重的，应由采购人报经财政部门批准后方可调整。
（2）价格分计算。
评标基准价计算方法统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价作为评标基准价，其价格分为满分。
其他投标人价格分按下列公式计算：评标基准价投标报价得分= ×价格权值×100有效投标报价（3）特别的无效投标认定。
对技术部分评分，无论是采用负偏离扣分、或不满足不得分、或按指标优劣程度评分的评分标准，应在招标文件中规定投标人技术部分的实际得分少于招标文件设定的技术部分总分50％的认定为无效投标。
3、性价比法，技术要求较为复杂或投标中可能出现货物技术档次差异较大情况的项目，建议采用性价比法。
4、对评委技术、商务部分评分结果统计时，应去掉一个最高分与一个最低分后再行算术平均计算各有效投标人的技术、商务最终得分。
5、对供应商在提交的投标文件中列出的赠送条款，不予唱标，也不能作为评标加分或调整评标价的依据。
6、除国家部委行政主管部门以及国家质量测评机构的评奖外，地域性的评奖不作为评分因素。
7、制造商、代理商出具的经销代理协议、授权函、售后服务授权函不作为评分条件。
8、业绩作为评分条件的不可设置地域性限制。
招标文件应明确要求投标人须提供该业绩项目的中标（成交）公告（提供相关网站中标（成交）公告的下载网页及其网址）、中标（成交）通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件，原件备查；如未按招标文件要求提供该项业绩完整资料的，评标委员会对该项业绩应不予采信。
9、非国家强制性认证资格的认证、银行资信证明、资质证书等作为评分因素的，每项评分不超过 1 分（百分制）。
投标人应最大限度地满足招标文件提出的技术、商务需求，优于招标文件的可适当加分，但每项不得超过 2 分（百分制）。
如优于招标文件技术、商务需求予以加分的，须在招标文件相应的技术、商务评分因素中具体载明加分条件及加分分值。
10、商务、技术指标单项指标评分分值最高分与最低分分差不得超过 3 分（百分制）。
11、注册资金作为商务部分评分因素时，该项总分最高不得超过2 分（百分制）。
12、招标文件中若需要供应商提供样品的，样品分分值不得超过技术部分总分值的20％；若需要进行演示的，应在招标文件中载明演示的方案，演示分分值不得超过技术部分总分值的20％。
采用综合评分法的评分因素一、服务类：评分标准分项明细表评分因素以及分值评分因素价格部分商务部分技术部分总分分值比重30分20分50分100分具体评分分项明细评审项目分数评分标准满足招标文件要求且投标价格（或者最终价格）最低的投标报价格投标价为评标基准价，其价格分为满分。
部分报价30分其它报价得分=评标基准价÷（投标报价或者最终价格）×30超出招标控制价的投标报价为无效报价。
自年月日至今（近三年）已完成的同类项目（项目合企业同金额万元以及以上的），每份得1分。
5分业绩须同时提供同一项目财政部门备案的中标通知书、合同和验收报告，三项原件缺一项不得分。
生产厂商通过GB/T28001职业健康安全管理体系得3分；其他国企业5分家行业主管部门颁发的权威认证，每项得1分。
投标人须提供认证认证证书原件，否则不予计分。
自年月日至今（近三年）产品获得的副省级以上部门颁发荣商务部分企业荣誉5分誉证书的，得 2 分；须提供获奖（荣誉）证书原件，否则不得分。
获得过市级十佳物业企业称号的得 1 分；承接的管理项目获得市级优秀物业称号的得分；获副省级及以上城市重合同守信用企业的1得1 分；提供证书原件，否则不得分。
同一项目只记最高奖项得分。
投标人提供开户银行出具的近三个月份内资信证明原件的得 1分。
投标人获得银企AAA级及以上信用等级证书的得1分；提供证书财务5分原件，否则不得分。
状况提供上一年度会计师事务所出具的证明其财务状况的审验报告，资产负债率小于0.7 的得1分; 资产负债率小于0.6 的得2分；提供审验报告原件，否则不得分。
基础分为8分。
优于招标文件实质性要求的，每有1项加1分，最高加2分。
对非实质性要求，每出现1条正偏离，加0.5 分，最高响应10分加2分；每出现1条负偏离，扣除基础分2分，出现5条以及以上负偏情况离的，响应情况项不得分。
方案完整，无漏、缺项，考虑周到，总体模式及配套措施完整、细致，得3-1 分。
机构设立、运作流程、各项规章制度及档案资料建立管理情况完善，得3-1分。
根据投标人针对本次投标的优势分析以及经验，如大型节庆、会议、接待等的保障措施，人员情况，组织计划等进行评分，得,3-1 分。
在满足招标文件要求的基础上，服务技术16分能根据业主需求提出合理化建议，或能合理展现投标单位的专业管方案部分理特色和经验的，得2-1分。
有详细的应急事件处理预案，得1分。
分项目负责人的综合素质及业务能力等情况表述完善得2-1分。
投标单位拟投入的实施人员执业资格证书、从业经验、培训情况、考核机制等，得2-1分。
须提交相关人员履历、证书及证明材料原件，否则不得分。
服务定位5分从服务好业主角度出发对项目的整体统筹规划、认识深刻、定位合理的得5-4分，次之得3-2分，一般得1-0分。
10分（招标人依据第十二章“项目需求以及技术要求”设置评分标准）9分保证健全，建立完整的工作台帐、工作信息收集、反馈等客户质量保证9措施措施优得5-4分，良得3-2分，一般得1-0分。