房地产基础知识考试试卷

房地产基础考试试题

一、名词解释（每题3分）

1、房地产产权：

2、契税:

3、红线图：

4、按揭:

5、七通一平：

6、房地产：

7、商品房五证包含：

&商品房两书包含：

9、土地所有权：

10、建筑容积率:

二、判断题（每空3分）

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（）

2、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将

建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。（）

3、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整（）

4、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。（）

5、中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷30年，贷

款人年龄不得超过60岁。（）

三、单选题（每空3分）

1、建筑物包括房屋和（）两大类。

A、其他地上定着物

B、建筑配件

C、构筑物

D、建筑设备

2、房地产的独一无二性是由（）派生出来的。

A、易受限制性

B、不可移动性

C、供给有限性

D、价值量大

3、目前产权登记方式是按（）方式进行登记。

A、建筑面积

B、套内面积

C、套内使用面积

D、预售面积

4、当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未

作约定时，面积误差比绝对值为（），买受人有权退房。

A、3%

B、3测内

C、超过3%

D、超过2%

5、具有最高法律效力，是制定其他法律的依据的是（）

A、行政规章

B、法律

C、宪法

D、地方规章

三、简答题（每题10分）

1、房地产特征：

2、如借款人逾期还款，如何处理？

3、契税与面积关系（含住房与商业）？

4、如果竣工面积与现售面积不符怎么办?