租户二次装修管理手册
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后，为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。
为了保障小区的整体环境以及业主的利益，物业部制定了对二次装修的管理规定。
本规定旨在规范业主的装修行为，维护小区的整体形象，促进居民和谐相处。
二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前，必须书面向物业部提出装修申请，并附上相应的装修方案以及相关证件。
物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。
2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。
同时，业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。
3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改，以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。
三、装修施工1. 业主在装修期间，必须严格按照装修方案进行施工，并严格遵守相关的安全规定和施工要求。
2. 搬运材料的过程中，要尽量减少对公共区域的影响，避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。
3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品，尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
4. 施工现场必须保持整洁，施工完成后要及时清理施工垃圾。
严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。
5. 施工过程中需遵循环保原则，尽量选择环保材料和方法，减少对环境的负面影响。
四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督，并随时对施工现场进行检查。
如发现施工质量不合格或存在安全隐患，物业部有权停止施工并要求立即整改。
2. 施工完成后，业主需邀请物业部进行验收。
验收合格后，方可入住或使用装修后的房屋，否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。
五、装修后的维护1. 业主在装修完成后，应加强对装修房屋的日常维护管理，确保房屋的使用功能和外观无损。
2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方，业主应及时报告物业部，并与物业部协商解决办法。
3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用，业主需要承担相应的责任，并进行赔偿。
购物中心租户二装管控标准2016
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目录
1 租户二装流程
2 二装进场ห้องสมุดไป่ตู้对接 3 二装进场管控
4 二装现场管控
5 二装验收及退场
2016-08-15
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租户二装流程
1、流 程 原 则
租户二装流程
2、职 责 分 工 3、流 程 图
2016-08-15
4、流 程 描 述
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租户二装流程
1、流程原则
1. 广场总体开业进度应有各关键工作模板进度计划的支持，各关键 模块进度和总体进度应保持步调一致，相互协调。
2016-08-15
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二装进场前对接
1、房屋工程技术条件对接
② 房屋工程技术条件对接的内容主要有： d) 燃气：
租户用气量=商铺面积×0.1m3/m2。 要注意当地燃气类型、热值，便于租户配置对应的灶具。在燃 气工程施工前尽早要求租户提交灶具布置图、灶具清单，预留足够 时间由燃气公司深化设计及确定设计燃气量。还需关注设计、安装 事故排风，并与燃气报警系统联动，确保厨房用气安全。
《租赁合同》 合格图纸相关资料移交
运营部通知收场
携带装修施工资料缴 纳装修全部费用
办理《施工许可证》
工程 物业
现场房屋交接 《租户进退场交接报告》
《房屋确认书》
不合格整改
提交《装修申请》 办理《装修进场流程单》
装修过程管控 隐蔽工程验收、记录 2016-08-15
竣工验收 填写《装修竣工验收单》
二装退场 6
3
审核租户提供的设备清 单及电气系统图，复核 电缆线径及开关负荷， 确保用电安全。 审核租户提供的排水系 统及排烟系统设计，确 保能够满足后期经营管 理要求。
二次装修管理规程
1装修程序简介1．客户向管理中心提前5～7天提出室内装修申请，填写并提交以下表格;➢装修申请表➢装修改造工程消防审核申报表[由施工方提供](建筑面积在200m2以上)➢装修承诺书➢装修期间临时电力供应申请表2.客户亦要向管理中心提交以下资料;➢装修单位营业执照副本➢装修单位资质等级证➢各专业装修图一式三份➢已办理之装修保险文件3．管理中心工程部审批装修图纸 (建筑面积200m2以上的单元需朝阳防火监督处审批)。
4．施工方交图纸及装修改造工程消防审核申报表予消防局审批。
5．再将所有批文交市建委工程处办理开工证(建筑面积单元在200m2以上者)。
6．所有政府批文及物业部文件发放后，向财务部门交付;(管理中心将向业户提交二次装修收费通知书)➢装修押金➢装修管理费➢工人出入证押金➢工人出入证工本费➢临时供电安装费（如需要）➢租用/购置灭火器费用（装修公司可自行购置）7．管理中心物业部发放(行政部审核后)➢装修许可证(开工证)➢工人出入证8、施工期间，由物业部、工程部、共同监督及检查整个工程;另消防局及质量监督总站会定期到场检查，业户/装修单位可按需要向管理中心递交：➢货物出入放行申请表➢大件货物出入放行/使用电梯申请表➢装修期间加班申请表9、施工完毕，装修单位申报完工：➢物业部、工程部、进行验收/填写验收表➢消防局盖章批核验收合格➢施工单位提交竣工图11、行政部：➢退还工人出入证押金(待施工单位交回许可证及出入证)➢退还装修押金(视施工情况及有否损坏公物)建筑装修工程消防送审所需资料程序建筑装修工程消防审核程序1、建筑装修工程的建设单位，产权单位或物业管理单位应到所管辖的消防监督机关领取并填写北京市消防局制发《北京市建筑装修改造工程消防审核申报表》。
2、填写"申报表"后，由所建设单位，产权单位或物业管理单位报送管辖的消防监督机关审核。
3、随“申报表”附送以下材料：➢送审报告和装修改造方案 (主要内容应包括:工程概况、施工方案、总体施工进度安排，施工中所使用的材料、品种、数量，主要的施工方法、技术质量和标准等)。
二次装修管理协议
二次装修管理协议1. 背景介绍本协议旨在明确二次装修项目的各方责任和权益，确保装修过程的安全顺利进行。
本协议适用于业主委托装修公司进行二次装修的案例。
在双方共同签署本协议后，即视为双方同意遵守本协议的规定，并按照协议的约定进行相关装修事宜。
2. 装修范围装修范围包括但不限于以下内容：•墙面的刷漆、贴壁纸等；•地板的更换、搭建等；•吊顶的设计、施工等；•水电改造、照明设施安装等；•家具选购、摆放等。
3. 业主责任•提供具体的装修要求和预算，并与装修公司协商一致；•提供装修相关的房屋证件及使用权证明；•配合装修公司进行现场勘察，并提供必要的装修许可；•提供合理的进场时间，并协助装修公司顺利开展工作；•在装修过程中遵守相关安全规定，确保装修现场的安全环境。
4. 装修公司责任•根据业主的要求和预算制定详细的装修方案；•按照合同约定的时间节点完成装修工作；•提供合格的施工队伍，确保施工质量；•配合业主进行必要的装修审查，并及时解决问题；•提供装修过程的进度和质量报告，确保透明度。
5. 装修保证装修公司保证提供的材料和施工质量符合相关国家标准和业主的要求，如出现质量问题，装修公司将负责修复或更换。
保修期限约定为自完工验收之日起六个月，但不包括因业主个人原因导致的损坏。
6. 装修费用和付款方式双方在签订本协议时应明确装修费用和付款方式。
装修费用包括材料费用、人工费用、设计费用等。
付款方式可分为按阶段支付和一次性支付两种形式，具体约定如下：•按阶段支付：根据装修进度的完成情况，分期支付装修费用；•一次性支付：在装修合同签订后的一定期限内一次性支付全部费用。
7. 保密条款双方应保守商业秘密，不得将装修过程和相关信息泄露给第三方。
8. 争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商不成，可由双方共同选择仲裁机构进行仲裁。
仲裁结果对双方具有约束力。
9. 协议变更与解除如有需要变更本协议的内容，应经双方协商一致并签署书面协议。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定一、引言物业二次装修是指由业主在购买房屋后，按照个人需求进行的房屋内部的装修和改造，其目的是提升居住质量和生活品质。
为了统一管理和确保安全，制定本物业二次装修管理规定。
二、装修申请和审批1. 每位业主在进行二次装修前，须填写装修申请表，并提交给物业管理处。
2. 装修申请表应包括以下内容：业主基本信息、装修计划、施工单位选择、装修材料使用计划、施工时间计划等。
3. 物业管理处将组织相关专业人员对装修申请进行审核，并根据审核结果予以批准或驳回。
4. 业主若未经批准擅自进行装修，物业管理处有权要求其停工，并追究相应责任。
三、装修施工的要求1. 施工单位必须符合国家相关资质要求，并提供相关证明材料。
2. 施工单位应派遣专业技术人员进行施工，并配合物业管理处的安全检查。
3. 施工人员应佩戴统一的工作服，并遵守相关安全操作规范。
4. 施工期间应设置警示标志，确保他人的生命财产安全。
5. 施工过程中产生的噪音和污染应最大限度地减少，不得影响其他业主的正常生活。
6. 施工结束后，施工单位应进行清理和整理，并保持道路和公共区域的整洁。
四、装修材料的选择和使用1. 业主在选择装修材料时，应优先考虑环保、无毒、无害，并符合国家相关标准和规定。
2. 业主应注意材料的质量和性能，避免使用劣质和不合格的材料。
3. 使用有害物质的装修材料将被禁止使用，如铅、汞、苯等。
4. 安装电气设备和线路时，应符合国家相关电气安全标准，避免引发火灾和电气事故。
五、装修期限和环境保护1. 装修期限不得超过三个月，若超过期限，须提前向物业管理处申请延期并说明原因。
2. 施工过程中，应采取措施减少扬尘、噪音等污染物对环境造成的影响。
3. 不得随意丢弃垃圾，应按照物业管理处的要求分类投放并妥善处理。
4. 若在装修过程中发现环境污染或违反管理规定的行为，物业管理处有权要求业主整改或停止施工。
六、装修验收和保修期1. 施工结束后，业主应通知物业管理处进行装修验收。
二次装修管理规定
二次装修管理规定
是指对于已经交付使用的建筑或房屋，业主或使用者进行再次装修的管理规定。
以下是一些常见的二次装修管理规定：
1. 申请程序：业主或使用者在进行二次装修前，需提出申请并向相关管理部门或物业公司提交申请材料，包括装修方案、施工计划、材料清单等，并经审核获得批准后方可进行施工。
2. 施工资质要求：施工单位必须具备相应装修资质，并提供相应的营业执照、施工人员资质等证明文件，确保施工质量和安全。
3. 施工期限和时间限制：业主或使用者需按照规定的施工时间进行装修，不得影响其他业主或使用者的正常生活。
施工期限一般限定在一定的时间范围内，超出期限需重新申请。
4. 施工管理要求：施工过程中需遵守相关的安全施工要求，包括施工现场的安全防护、噪音、粉尘、危险品等的处理，确保施工过程中不对他人造成安全隐患或环境污染。
5. 质量监控和验收：二次装修施工完成后，需由相关管理部门或物业公司进行质量验收，确保装修质量符合相关标准和要求。
6. 装修费用：二次装修费用由业主或使用者自行承担，并按照规定的费用标准进行支付。
总体来说，二次装修管理规定旨在保证装修施工的质量和安全，同时协调各业主或使用者的利益，确保整个小区或建筑的和
谐共处。
具体的管理规定可以根据不同地区或建筑的实际情况而有所不同，业主或使用者需遵守当地的相关规定进行二次装修。
二次装修管理手册
二次装修管理手册一、前言正常运作，特制定本手册。
二、装修申请为指引金和大厦租户的装修工作，规范装修行为，确保大厦在装修期间能保持业主有权对其房屋在规定范围内进行装饰装修，但应在装修进场前7天向管理处有关部门提出书面申请(住户须持业主委托书)，填写《装修申请表》，并呈交装修设计方案。
装修设计方案应包括：装饰装修项目、方式、材料标准、装修期限（最长不得超过三个月）、工程造价估算及相关图纸(包括室内平面布置图、天面吊顶平面布置图、电力消防平面图、给排水管道平面图)。
三、审批装修方案物业管理处在收到业主的装修方案后7天内予以答复。
对不合规范或资料不全的，业主按要求进行修改，重新提交审批。
四、装修期间有关费用装修期间所发生的水电费均由业主支付。
由装修施工队交纳一定数额的装修垃圾清运费，委托物业管理处负责清运装修垃圾，交费标准根据建筑面积收取。
或由装修施工队自行清运，但要收取装修垃圾清运保证金，待装修完工后无违规清运装修垃圾的，全额退还。
如有违规则视情况扣除装修垃圾清运保证金。
五、防火责任人业主应指定装修施工单位负责人为防火责任人，并在区域防火责任书上签字。
六、装修施工责任承诺书业主在装修申请获批准之前，须要求装修施工单位负责人在装修责任承诺书上签字，承诺遵守本装修手册所列的全部规定。
七、相关证件业主及装修施工队按规定提交装修方案，在承诺书上签字后，管理处为其出具装修施工许可证，并办理施工人员出入证后，装修工程则可开始进行。
八、装修验收装修工程完工后，业主或装修施工队应书面通知管理处验收。
管理处检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违规等。
如无问题，即予以装修初次验收通过，装修施工队交回装修许可证及工人临时出入证，并领回出入证押金。
九、装修守则1、业主装修施工队进场施工前，应会同管理处有关部门对房屋进行户型及质量(包括土建、水电、门窗等)验收，并在“验收单”上对验收结果签字确认。
由于装修期间对原住房的合格成品造成损坏的，由业主自行负责。
物业部对二次装修的管理规定（4篇）
物业部对二次装修的管理规定主要包括以下几个方面：一、申请程序与规范：1. 业主在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，说明装修内容、时间等详细信息，并携带相关材料，如施工单位的资质证明、施工方案等。
2. 物业部收到业主的申请后，将立即组织相关人员进行审核，并在5个工作日内作出答复。
3. 业主在开始二次装修施工前，需要签署装修承诺书，承诺遵守物业部的相关规定和要求。
4. 业主必须选择有资质和信誉的装修施工单位，并向物业部提供该单位的相关证明文件。
5. 二次装修过程中，施工单位需向物业部配合提供工程进度、施工质量等相关监测资料。
二、施工规定：1. 二次装修工程必须遵守国家和地方相关规定，符合消防、环境保护、安全等方面的要求。
2. 施工期间，施工单位应当切实保障小区居民的生活正常进行，尽量减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。
3. 施工单位需在装修现场设置明显的施工告示，并对施工现场进行有效的封闭，确保施工现场的安全。
4. 施工单位应当定期清理工地，保持小区的环境整洁，每天施工结束后清理施工垃圾和杂物。
三、装修材料与设备：1. 二次装修所使用的材料必须符合国家的相关标准和要求。
2. 不得使用有害物质或易燃易爆材料进行装修。
3. 施工单位在选购装修材料时，应避免产生过多的包装垃圾，鼓励使用环保材料。
四、安全防护：1. 施工单位应当采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
2. 施工期间，严禁将装修材料、设备等堆放在楼道、消防通道等重要通道上。
3. 施工期间，施工单位应当设置合适的防护设施，保障邻近住户的人身安全。
五、质量验收：1. 施工完成后，业主需向物业部提出验收申请，并提供装修过程的相关监测资料。
2. 物业部将指派人员对装修工程进行验收，并在7个工作日内向业主出具验收报告。
3. 若发现装修工程存在质量问题，物业部将指导业主与施工单位进行协商解决。
六、违规处理：1. 业主未经物业部批准，擅自进行二次装修的，物业部将责令其停止施工，并收回其施工许可证。
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附件租户二次装修管理手册1.二次装修管理流程图2.承建商的选择租户应聘请信誉良好，具有二级资质以上的装修公司作为承建商，并向物业管理处提供装修委托书。
承建商的指定租户有权自行选择装修承建商，但为了保证大楼装修质量等级标准及设施设备系统的正常运转，对以下特殊工程，租户须聘请物业管理处指定的承建商且工程费用由租户承担。
●消防喷淋、空调、给排水及相关设施的改建工程；●机电总系统的各项接驳工程；●天然气管道的接驳工程；●其他涉及共用部位或共用设施设备的有关工程。
主体结构装修设计不得对主体结构，包括墙、梁、柱等进行改动。
未获得物业管理处和／或业主方的书面批准，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻柱、结构墙和相邻单元的共用隔墙、管道井的隔墙。
幕墙、吊顶、窗帘、地坪装修设计不得对幕墙、吊顶、地坪随意更改。
不得在玻璃幕墙上钻孔或粘贴任何类型的设施和物件，一切装置不得触及到玻璃幕墙的结构组件或任何一部分。
窗帘的制作(基于格调、颜色和材质的一致性)由物业管理处指定统一基色。
因地坪底部埋设管线，未获得物业管理处和／或业主方的书面批准，不得挖槽、切割、砍凿地坪。
消防、空调系统装修设计不得对消防、空调系统随意更改。
租户若必须对单元内消防、空调系统进行更改的，应事先获得物业管理处和／或业主方的书面批准，对消防系统的更改还应获得消防局的批准。
单元门及招牌单元门不得伸展至公共区域或共用部位，包括走廊或电梯厅，不得安装卷闸。
单元门口公司名称标识或店名标识的设置请咨询物业管理处，并按照物业管理处和/或业主方指导意见设计和设置。
间隔墙单元内间隔墙应考虑消防喷淋和空调回风或其他透气设施的功能不受影响，间隔墙或摆放的高柜不能阻挡消防喷淋、空调室内机及风口的使用和检修。
间隔墙应使用重量轻和干式结构的材料，如轻钢龙骨石膏板。
如果是木框架或板墙，必须要涂上防火涂料。
间隔墙不能紧贴玻璃幕墙，也不得固定在玻璃幕墙上或玻璃窗支架上。
机电设备租户不得对机电设备作重大改动，不得增加机电设备容量和减少机电设备功能。
如必须改动单元内的机电设备，应向物业管理处提出申请，批准后方能动工。
电力装置所有电力装置总用量不得超过该单元的供电设计用量，同时租户有责任聘用合格的专业人员进行电器设备装置工程施工，并遵守供电部门的有关规定。
通讯设备已经预留电话线至各单元周边，单元内通讯线路的布置及分配可由租户重新安排。
如租户有其他通讯连网要求，可向物业管理处申请或咨询。
公共水电接驳租户不得擅自接驳公共部位的水、电，如确有需要可向物业管理处申请，批准后方能动工。
租户需负责从连接处到单元内干线的保养、维修、更换和拆除。
预留检查口租户须预留设施设备检查口和维修空间，以确保物业管理处的检查、维修需求。
3.装修申请装修申请程序说明●租户在完成租赁单元验收手续，领取《租户装修管理手册》及了解有关装修规定后，可根据自身要求对该单元进行设计装修；●向物业管理处提交装修工程申报表（见附件1），并提供各类装修设计图纸、施工单位的营业执照和资质证明、保险单复印件等；●租户应在租赁期间购买足额的保险以确保租赁范围内的财产保险和第三者责任险（第三者责任险部分的投保金额最低为人民币1,000,000元）。
如租户在装修期间把风险责任转移给施工单位的，施工单位需购买足额的建筑或工程一切险和第三者责任险；●装修设计图纸将由物业管理处和／或业主方进行初审，初审通过的装修设计并不代表政府部门的批准，租户须自行将装修设计图纸提交消防局及有关政府部门批准；●提供已经获得消防局及有关政府部门受理的图纸及批文。
装修图纸及设计说明书的审批租户须将下列设计图纸一式二份以及施工说明、材质说明各一份提供给物业管理处和／或业主方审批：●详细计划说明书；●装修工程总设计图；●详细电力设备线路图；●消防设备图；●吊灯及照明位置图；●保险箱、文件柜、书架等重型设备的数量和重量及摆放位置图（考虑到楼板负荷因素）；●装修机械工具，装修材料明细表；●电力负载明细表；●详细给排水管道图；●物业管理处需要的其他资料。
物业管理处收齐上述全部文件后将于5个工作日内给予答复，对于不符合要求的资料，租户必须修改，然后重新递交审批。
所有物业管理处和／或业主方审核通过的资料均由物业管理处和／或业主方书面确认。
审批说明物业管理处和／或业主方的审批，并不代表对设计方案中的技术参数的认可，同时物业管理处和业主方也不保证设计方案中所选设备、材料、规格、性能及效果的最优。
倘若由设备和材料而引致任何后果，均由租户自行负责。
4.动工申请装修申请审核通过后，物业管理处将通知租户签订装修工程协议（见附件2）和装修工程安全责任书（见附件3）。
租户缴纳装修期间的各项费用，所有费用需一次性交付（见附件4）。
办理施工人员登记手续及临时出入证为施工人员办理临时出入证，办理时需提交临时出入证申请表（见附件5）和一寸报名照二张及身份证复印件，并交付证件制作费和押金。
证件如有遗失，则押金没收，再次制作证件必须再次交付制作费和押金。
退场时凭出入证退还押金。
其他提交文件●若需要动用明火或电气焊作业，须事先提交申请表（见附件6），得到物业管理处批准并领取许可证（见附件7）后方可作业。
●若需要油漆／异味作业，须事先提交申请表（见附件8），得到物业管理处批准并领取许可证（见附件9）后方可作业。
●装修材料、工具运入或运出，须事先提交申请表（见附件10），得到物业管理处批准后实施。
装修保护装修施工前，应安排人员做好施工相邻区域的公共走道上的墙面、墙角、地面和天花吊顶以及相应区域的空调、烟感、温感等的保护，该工程完成后方可开始施工。
批准动工物业管理处收齐相关文件并经过审核批准后将发给施工许可证（见附件11），租户装修时必须将其张贴于单元大门上以便检查管理，无此证者不得动工。
临电申请租户装修施工若需使用临时电源，应事先向物业管理处申请，填写临时用电申请表（见附件12），临时供电费用由租户承担。
5.装修竣工验收中间验收●装修过程中的隐蔽工程应在最终封堵24小时前向物业管理处申请进行隐蔽工程的检查验收；●设厕所、茶水间等要用上水时，须做防水处理及24小时闭水试验，并将报告提交物业管理处；●必须由物业管理处对隐蔽工程检查验收合格后方可进行其它部分的装修；●物业管理处将不定期派人对施工质量、安全和规范性进行检查，如发现问题将发出整改通知，如未能在规定期限内完成整改，物业管理处有权采取措施停止其继续施工。
消防部门验收如有对消防设施设备改动或对防火要求改动的单元在装修完工后，应自行向消防局申请验收，验收通过后，向物业管理处提供验收意见复印件。
装修竣工验收申请●租户应提前3个工作日向物业管理处提交竣工验收申请书（见附件13），同时连同政府有关部门的批准文件及装修竣工图纸（包括所有平面、立面、土建、机电、给排水、消防和空调等图纸）一式二份交物业管理处申请竣工验收；●验收前应将剩余的建筑材料搬出，现场清洁完毕。
物业管理处竣工验收●物业管理处收到竣工验收申请书和相关文件后，将会同租户及施工单位对该单元进行验收，主要内容包括装修施工是否符合规范、涉及到的共用机电系统是否正常安全运行，共用部位的设施是否完好无损，环境是否清洁等；●当验收发现问题时，应记录并实施整改，整改完毕后再组织复验，直至验收全部合格，方能批准入住办公／开业；●竣工验收合格后30日内，物业管理处将凭收据无息退还装修押金。
如由物业管理处恢复或处理施工问题所产生的费用将在押金中扣除，如有不足，租户还得承担不足部分的费用；●租户在未取得单元消防验收合格批文及物业管理处的竣工验收意见前，需保留部分工程款，可避免日后额外支出及发生不必要的纠纷。
6.装修施工规定在施工过程中，施工单位应服从物业管理处的严格管理和巡查，若对违规行为不听劝阻的，物业管理处有权停止施工和采取断电、断水或其他必要措施。
对不符合资质要求的施工单位，不允许进场。
对某些特殊工种的操作，要求施工人员必须持有相应特殊工种（在有效期内）的专业技术上岗证和资格证书，凡无证或证件过期的不得实施操作。
租户必须对选择的承建商及其雇佣的施工人员的行为负责并加以约束。
装修施工应在不影响楼宇正常秩序和其他租户正常办公的前提下进行：●在每个工作日的8：30—18：00之间进行的施工一般为无声、无味的小型工程；●有声响的或有较大灰尘的施工应在工作日的19：00—次日6：00和休息日、节假日进行；●油漆等有气味的施工应向物业管理处申请并获得批准，在周五的19：00以后进行，在周日12:00前结束；●也有可能根据政府或业主方要求，没有事先通知临时禁止施工。
装修场所应采取周全的安全措施，并配备足够数量的灭火器，一般为每50平方米配备2个灭火器。
烟感报警器正式使用后，原则上只在施工作业时间内安装保护罩，在作业时间外应予以拆除，万一自动火灾报警设备被启动时，在查明原因前停止施工。
单元应采用闭门装修施工方法，靠近走廊的玻璃墙、门（底层房间包括沿街的玻璃墙、门）应张贴广告贴纸，不得妨碍他人，不得有碍观瞻。
装修施工期间应关闭空调（特别是中央空调），并对风口进行封闭保护。
装修施工前应采取必要的防护措施，确保不会对共用设施设备、共用部位和公共区域造成任何污损，如有污损，无论意外与否，将由物业管理处安排修理或清洁，费用由租户承担。
装修所选用的材料应符合政府相关部门提出的环保标准和防火要求。
所有材料、大型工具运输应到物业管理处填写运输申请单，由物业管理处签署确认后方能进出。
运输装修材料、大型工具或废弃物只能使用货运电梯，需要搬运大量建筑材料，应提前一天向物业管理处申请，填写电梯使用申请表（见附件14）。
集中装修期过后，凡工作日的8：00-9：30、11：30-13：30、16：30-18：30禁止使用货运电梯运输货物。
所有物品的运输，需事先向物业管理处申请以便合理安排时间。
运输建筑垃圾前应向物业管理处申请，建筑垃圾必须袋装化并按指定时间、地点搬运和装车。
运输完毕后，必须清理在运输途中散落的垃圾。
运输物品或材料不得使用装有金属车轮的货运手推车。
装修施工过程中，所有材料、工具和废弃物等在任何时候都必须放置在所属单元内，不得堆放在共用部位和公共区域，更不可阻挡消防通道、安全门、紧急出口灯、消防栓箱等。
所有制作安装的家具、材料，有条件的都必须在楼宇外预制和上漆。
装修施工而必须使用油漆等有异味材料的，应事先向物业管理处提出申请并获得批准。
施工前应检查与公共区域或其他客户相邻的隔墙和周边空调及出风口是否留有空隙，有空隙的须填实或封闭后方可施工。
在施工完成后应及时处理油漆及其容器，装修现场严禁存放油漆、汽油、溶剂等危险品。
装修施工而必须使用电、气焊作业的，应事先向物业管理处提出申请，获得批准并采取安全防护措施后方可由持有效上岗证的人员进行作业。