物业二次装修管理
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后，为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。
为了保障小区的整体环境以及业主的利益，物业部制定了对二次装修的管理规定。
本规定旨在规范业主的装修行为，维护小区的整体形象，促进居民和谐相处。
二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前，必须书面向物业部提出装修申请，并附上相应的装修方案以及相关证件。
物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。
2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。
同时，业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。
3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改，以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。
三、装修施工1. 业主在装修期间，必须严格按照装修方案进行施工，并严格遵守相关的安全规定和施工要求。
2. 搬运材料的过程中，要尽量减少对公共区域的影响，避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。
3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品，尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
4. 施工现场必须保持整洁，施工完成后要及时清理施工垃圾。
严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。
5. 施工过程中需遵循环保原则，尽量选择环保材料和方法，减少对环境的负面影响。
四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督，并随时对施工现场进行检查。
如发现施工质量不合格或存在安全隐患，物业部有权停止施工并要求立即整改。
2. 施工完成后，业主需邀请物业部进行验收。
验收合格后，方可入住或使用装修后的房屋，否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。
五、装修后的维护1. 业主在装修完成后，应加强对装修房屋的日常维护管理，确保房屋的使用功能和外观无损。
2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方，业主应及时报告物业部，并与物业部协商解决办法。
3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用，业主需要承担相应的责任，并进行赔偿。
物业部对二次装修的管理规定
物业部对二次装修的管理规定一、申请及审核流程1. 业主需向物业部提出书面申请，说明装修需求和计划，附上相关的装修方案、施工图纸等材料，并注明施工时间。
2. 物业部收到申请后，将组织相关人员进行初步审核，对申请资料进行查验，并评估装修计划对小区生活的影响。
3. 若初步审核通过，物业部将安排现场勘察，检查施工环境、安全措施等是否符合规范，并提出配合要求和意见。
4. 物业部将根据勘察结果和初步审核意见，决定是否进行审批会议，商议审批结果并形成正式文件。
5. 审批会议由物业部组织，会议成员包括小区相关负责人、专业工程技术人员等。
会议最终决定是否批准装修申请，并制定装修的具体要求和限制。
6. 物业部将向申请人以书面形式通知审批结果，包括批准、批准并提出修改意见和不批准等三种结果。
7. 若申请被批准，申请人需在规定时间内领取装修准入证，并按规定时间进行装修。
二、装修要求和限制1. 施工时间限制：装修时间仅限在每周工作日的上午8点至下午6点之间进行，严禁在夜间或节假日进行装修工作。
2. 噪音控制要求：装修过程中产生的噪音应低于小区规定的标准，且对邻近居民不产生明显影响。
3. 施工道路和通道：装修施工过程中，要保证小区内的道路和通道的通畅，不得阻塞或占用公共空间。
4. 施工安全措施：装修施工时，需设置明显的安全警示标志，并配备专业人员进行管理和监督。
5. 建筑垃圾处理：装修完成后，施工方需及时清理施工现场的建筑垃圾，并妥善处理，不得乱倒乱堆。
6. 装修材料使用：装修时使用的材料应符合国家相关标准，不得使用违禁材料或不符合环保要求的材料。
7. 施工质量验收：装修完成后，物业部将组织专业人员对装修质量进行验收，如不合格将要求整改。
三、违规行为和处罚措施1. 未经批准施工：未经批准擅自进行装修施工的，将被物业部立即停工，并依规定进行相应的处罚。
2. 超时施工：未按规定时间完成装修施工的，将根据延误时间进行相应的罚款和处罚。
二次装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。
第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。
第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。
第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。
第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。
第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。
第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。
第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。
第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。
物业二次装修管理制度
物业二次装修管理制度为了统一物业管理，保护业主权益，维护楼宇的整体形象和安全，制定本物业二次装修管理制度。
第一条整体规定1.本管理制度适用于在物业范围内进行二次装修的业主、住户。
2.二次装修是指在已完成基础装修的前提下，业主、住户对室内空间进行装饰、改造、增设附件等。
3.二次装修需符合国家、地方的相关法律法规和物业规定。
第二条申请与批准1.业主、住户需要在进行二次装修前，提前向物业管理处提交书面申请。
2.申请需提供详细的装修方案、装修材料清单、施工单位及人员的合法证照等相关资料。
3.物业管理处将在10个工作日内对申请进行审批，并及时将审批结果通知业主、住户。
4.如申请被批准，申请人需在接到通知后5个工作日内办理相关手续；如申请被拒绝，申请人可以在一个月后重新提交申请。
第三条施工管理1.业主、住户在进行二次装修时，需遵守国家、地方有关施工安全、环保、噪音控制等相关法规。
2.业主、住户需选择合法、有信誉、有资质的装修施工单位进行施工。
3.施工期间，业主、住户应保持良好的协调沟通，及时解决施工过程中出现的问题。
4.施工期间，业主、住户需确保周边邻居不受施工噪音、污染等影响，如有投诉，需积极配合物业及时解决。
5.施工期间，业主、住户需保持公共区域的清洁，不得随意堆放杂物等影响他人使用。
第四条装修材料与装修范围1.业主、住户在选择装修材料时，应遵守环保、安全、无毒的原则。
2.禁止使用国家明令禁止生产、销售的装修材料。
3.禁止在公共区域进行装修，包括楼道、电梯厅、楼梯等。
4.禁止修改建筑结构，包括拆除墙体、增设阳台等。
5.禁止改变外观，包括窗户、阳台扩建等。
第五条结算与验收1.二次装修完成后，业主、住户需通知物业维修部门进行验收。
2.验收包括装修质量、施工材料、安全隐患等方面的检查。
3.如装修存在质量问题或安全隐患，业主、住户需责任追究，并及时整改。
第六条违规处理1.如发现业主、住户违反本管理制度的规定，物业将依法依规进行处理，包括停工整改、处以罚款等。
物业工程二次装修管理制度
物业工程二次装修管理制度一、总则为规范物业工程二次装修管理，维护物业权益，提高住户生活质量，特制定本管理制度。
二、管理范围本管理制度适用于物业管理部门负责管理的各类物业工程二次装修活动，包括但不限于住宅、商业楼宇、公共设施等的二次装修。
三、装修管理流程1. 申请阶段住户或业主需提出二次装修申请，填写相关表格并提交物业管理部门审批。
物业管理部门接收到申请后，必须在3个工作日内召开会议进行评审，并作出批准或拒绝的决定。
若装修申请被批准，物业管理部门将签订装修管理协议，规定双方的权利和义务。
2. 施工阶段施工单位需遵守《建筑装修管理规范》，确保装修工程符合相关法规标准。
物业管理部门需对施工单位进行监督和检查，确保施工过程安全可控，不影响邻近住户生活。
施工单位须在规定时间内完成装修工程，并经过物业管理部门验收合格。
3. 完工阶段物业管理部门将组织专业人员对装修工程进行最终验收，如符合标准则颁发装修竣工证书。
住户需按时缴纳二次装修管理费，并严格遵守小区或楼宇的相关规定，保持环境整洁。
如出现质量问题或违规行为，物业管理部门有权要求施工单位返工，并根据情况追究责任。
四、责任分工1. 物业管理部门负责审核和批准装修申请，监督和检查施工过程，最终验收工程质量。
2. 住户或业主需配合物业管理部门的工作，遵守相关规定，保持环境卫生，共同维护小区或楼宇的良好秩序。
3. 施工单位需遵守相关法规标准，保证工程质量，做到安全施工，提供优质的服务。
4. 如有纠纷或争议，物业管理部门将积极协调双方，维护双方利益，保证事情圆满解决。
五、违规处理1. 若住户或业主擅自进行二次装修，未经物业管理部门批准，将按规定处以罚款并要求恢复原状。
2. 如施工单位严重违反相关法规或标准，导致事故发生，物业管理部门有权取消其资质并追究法律责任。
3. 对于不遵守本管理制度的行为，物业管理部门有权停止相关权利并采取进一步的处罚措施。
六、附则1. 本管理制度自发布之日起生效，如有任何修改或调整，将提前通知相关方。
2023年物业二次装修管理规定
2023年物业二次装修管理规定第一章总则第一条为规范物业二次装修管理，维护物业的整体形象和使用功能，保障业主的合法权益，根据国家相关法律法规，结合本物业的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业所管理的各类住宅、商业、办公等不同类型房产的二次装修管理。
第三条物业二次装修应遵循“绿色、安全、节能、环保”的原则，注重居住环境的安全、舒适和公共设施的保护与维护。
第四条业主有权进行合法的物业二次装修，但必须符合本规定的要求，并按照相关程序申请并获得物业管理部门的批准。
第二章申请和审批第五条业主在进行物业二次装修前，必须向物业管理部门递交装修申请，并提供相关证件和材料。
物业管理部门应及时受理并进行审批。
第六条业主物业二次装修申请材料包括但不限于以下内容：1. 业主身份证明；2. 二次装修设计图纸；3. 施工单位资质证明；4. 施工方案和施工计划；5. 保证书等其他相关证明文件。
第七条物业管理部门应在收到装修申请后的15个工作日内进行审批，并向业主提供审批结果。
如有需要，物业管理部门可要求业主提供补充材料。
第八条物业管理部门对装修申请应进行审查，并根据相关法律法规和本规定的要求，对申请材料的真实性、合规性进行核验。
第九条物业管理部门对装修申请进行批准的，应向业主提供相关批准文件，并与业主签订装修管理协议。
第十条业主在装修期间，必须按照批准文件和装修管理协议的要求进行装修，并遵守相关的法律法规和本规定的规定。
第三章装修施工第十一条业主在装修期间，必须按照施工方案和施工计划开展相关工作，严禁在未经批准的区域内进行施工。
第十二条装修施工必须由具备相应资质的施工单位负责，并且必须符合国家相关法律法规和行业标准。
第十三条施工期间必须进行施工安全管理，如设置安全警示标志、使用安全防护设施等，确保施工期间的安全。
第十四条施工期间必须合理把控噪音、尘土和其他污染物排放，确保不对其他住户的正常生活造成妨碍。
第十五条施工期间严禁在公共区域摆放施工材料、设备和垃圾等，必须保持公共区域的整洁和正常通行。
物业二次装修管理内容流程和注意事项
物业二次装修管理内容流程和注意事项1. 简介物业二次装修管理是指物业管理公司对业主进行的二次装修的管理工作。
本文将介绍物业二次装修管理的整体流程和需要注意的事项。
2. 流程2.1 申请阶段在进行二次装修之前，业主需要向物业管理公司提交装修申请。
申请阶段包括以下步骤： - 2.1.1 填写申请表：业主需填写装修申请表，包括装修范围、装修时间、装修预算等信息。
- 2.1.2 提交相关证件：业主需提供身份证明、房产证明等相关证件。
- 2.1.3 缴纳装修押金：业主需缴纳一定金额的装修押金，作为对可能造成的损失的保证。
2.2 审核阶段物业管理公司会对业主的装修申请进行审核。
审核阶段包括以下步骤： - 2.2.1 审查申请表：物业管理公司会审核业主提交的装修申请表，确保信息完整准确。
- 2.2.2 实地勘察：物业管理公司会前往业主住所进行实地勘察，核实申请的装修范围和条件是否符合规定。
- 2.2.3 审核结果通知：物业管理公司会将审核结果以书面形式通知业主，包括通过审核或不通过审核的原因。
2.3 执行阶段如果业主的装修申请通过审核，可以开始进行二次装修。
执行阶段包括以下步骤： - 2.3.1 签订装修合同：业主和装修公司需要签订装修合同，明确双方的权责和工作进度。
-2.3.2 施工管理：物业管理公司会监督装修公司的施工过程，确保施工质量和安全。
- 2.3.3 整改意见：如果物业管理公司对施工过程中发现的问题提出整改意见，装修公司需要及时整改。
- 2.3.4 完工验收：装修完成后，业主和物业管理公司进行完工验收，确认装修质量，并退还装修押金（如无问题）。
2.4 材料选择与采购在进行二次装修时，业主需要认真选择和采购材料。
注意事项包括： - 2.4.1 选择环保材料：尽量选择符合国家标准的环保材料，保证室内空气质量。
- 2.4.2 比较价格和质量：在选择材料时，要对比价格和质量，选择性价比高的产品。
2023年物业部对二次装修的管理规定
2023年物业部对二次装修的管理规定尊敬的住户：为了更好地管理小区内的装修工程，维护小区环境的美观和安全，2023年物业部特制定了以下对二次装修的管理规定：一、装修前准备：1. 居民申请：住户在进行二次装修前，需要向物业部提交书面申请，并填写装修申请表格。
2. 报备材料：住户需提供以下装修材料备案：- 装修设计图纸及效果图；- 装修方案说明书；- 施工单位及从业人员的相关证件；- 装修材料的购买证明。
3. 缴纳押金：居民在装修前需要向物业部缴纳一定金额的装修押金，用于保障装修过程中可能引发的损坏或污染等问题的修复。
二、装修过程管理：1. 严格施工时间：装修期间施工时间限定在早上8点至晚上6点之间。
周末需事先向物业部提前一周申请，且施工时间不能超过9个小时。
2. 施工方案评估：物业部将对居民提交的装修方案进行评估，确保其符合相关安全规范和小区的整体风格。
3. 施工场地及设备要求：- 施工场地应设置封闭施工区域，防止噪音和粉尘扩散。
- 施工设备需使用防尘防噪音设备，减少对周边住户的影响。
4. 安全措施：- 住户需在装修现场设置明显的安全警示标识，确保其他住户能够远离施工区域。
- 施工现场必须配备消防器材，并遵循相关消防安全要求。
5. 施工噪音控制：为了降低施工噪音对周边住户的影响，施工单位需要采取措施，如使用低噪音设备、使用隔音材料等。
三、装修后验收：1. 完工报告：装修结束后，施工单位需要向物业部提交装修完工报告，并附带照片及相关证明材料。
2. 验收标准：物业部将按照相关验收标准对装修工程进行验收，确保施工质量符合要求。
3. 还原要求：住户在装修结束后，需要恢复原有的装修状态，清理施工垃圾，并移除施工过程中对公共设施、交通道路等造成的影响。
四、违规处理：1. 未经申请施工的居民将被处以相应的违约金，并要求恢复原有状态。
2. 严重违规的居民将被列入信用黑名单，物业部有权采取进一步的法律措施。
以上是2023年物业部对二次装修的管理规定，请居民们严格遵守。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二次装修管理培训
二,施工入场前各项工作
1.施工前需具备的入场条件
(1)施工单位需提供各种相关资料交客服部备案. (2)客服部将《装修手册》,《客户手册》及《施工管理规定》 提供给客户.提醒客户入住后室内消防器具的配备问题. (3)装修前施工单位需提交施工图纸,工程部,保安部在7个工 作日内完成审图,并由工程部出具审图意见,图纸审核内容及 要求详见《工程部二装图纸审核,施工验收说明》,审图意见 报总经理审批后交于客户.
二次装修管理培训
装修许可证(装修现场张贴) 装修许可证(装修现场张贴)
经物业管理公司审核,同意 装修单位对 区 号房进行装修,装 修期限为 年 月 日至 年 月 日,装修项目详见《装修申请表》 号. 工程内容如下: 客 厅 卧 室 厨 房 卫生间 其 他 ××物业管理公司 年 月 日 装修负责人:×× 联系电话×× 业主姓名 ×× 联系电话×× 备注:本表制作成一式二联, "第一联 管理公司存根" "第二联 装修现场张贴"
若装修垃圾自行清运,可免收该项费用. (现4元/建筑平方米) 完工后,持证和票据退款
可获返还 每户2个/百平方米,预收两个月,完工后 按实际工期多退少补.
装修管理服务项目: 装修管理服务项目: 1,装修图则审批,物业管理公司将为业主提供图则审批服务; 2,施工监管,为维护社区整体利益及各单元在施工期间的防火,防盗等,物业管理公司 对施工现场进行特别管理并及时供应所需能源.包括施工期间的保安管理, 公共地方之清洁等; 3,装修验收,业主房屋装修完毕后提出申请,物业管理公司将提供装修验收服务.
经物业管理公司审核,同意 装修单位对 区 号房进行装修,装 修期限为 年 月 日至 年 月 日,装修项目详见《装修申请表》 号. 工程内容如下: 客 厅 卧 室 厨 房 卫生间 其 他 ××物业管理公司 年 月 日
装修负责人:×× 联系电话×× 业主姓名 ×× 联系电话××
备注:本表制作成一式二联, "第一联 管理公司存根" "第二联 装修现场张贴"
二次装修管理培训
七,各类押金及费用
序号 1 2 3 4 5 6 7 项 装 修 装 修 保 管 目 证 理 金 费 单 户 建筑面积(平方米) 自 然 间 证 证 个 个/天 位 单 价 备 注
10000元 4元/平米 21元 50元 10元 200元 0.5元
验收合格后,三个月可获返还
装 修 垃 圾 清 运 费 装 修 人员出入证押金 装修人员出入证工本费 灭 灭 火 火 器 器 押 租 金 用
接单人: 客户签字: 物业管理公司负责人签字:
签发人: 年 年 月 月 日 日
二次装修管理培训
业主姓名 施工地点 项目负责人 巡视日期及时
业主电话 装修公司 负责人电话 装修管理人员记录
检查人
备注
装 修 现 场 记 录
二次装修管理培训
装修许可证(物业管理公司存根) 装修许可证(物业管理公司存根)
(1)客户在施工前15日内到客服部填写《装修申请表》《施 工队防火安全责任书》《室内装修保证书》《装修手册承 诺书》并确认签章. (2)施工前施工单位会同客服部对施工区域的成品现状进行 检验,并填写《成品验收表》. (3)施工单位按《施工管理规定》的要求进行成品保护工作, 并填写《施工线路申请表》及《货用电梯使用申请》, 保安部及客服部负责对成品保护范围环境的巡查 管控.
二次装修管理培训
二 次 装 修 管 理
二次装修管理培训
培 训 大 纲
一,各部门职责 二,施工入场前各项工作 三,进场后的装修现场管理 四,《动火许可证》的办理程序 动火许可证》 五,工程完成 六,装修工程总则 七,各类押金及费用
二次装修管理培训
一,各部门职责
客服部—— 客服部
负责对业主二次装修各项手续办理,协调二装过程中出现的问题, 负责对业主二次装修各项手续办理,协调二装过程中出现的问题, 组织安排单元验收,对施工现场的整体形象进行管控. 组织安排单元验收,对施工现场的整体形象进行管控.
五,工 程 完 成
装修完工后,业主须向物业管理公司报告完工日期,物 业管理公司当在3天内检查有关业主是否按章装修,并将装修 保证金在装修验收合格后3个月还予业主.如有违例及损毁公 共设施等情况,物业管理公司除可扣除装修保证金作修复费用 外,并有权追讨一切不足之金额.
二次装修管理培训
六,装修工程总则
客 厅
墙面 地面 其它: 天花
装 修 申 请
卧 室
墙面 地面 其它: 吊顶
厨 房 卫 生
墙面 地面
其它:
间
其 它
1. 是( 2. 是( 3. 是( 装修押金 )否( )否( )否( )包暖气立管. )包厨房,卫生间立管. )改动暖气. 财务人员签章
二次装修管理培训
照 片
照
照
照
照
装 修 施 工 人 员 登 记 表
二次装修管理培训
物资搬运放行条
物业管理公司 房 号 房 主 申办人 搬至何处 身份证号 身份证号 搬 运 物 资 名 称 房 屋 性 质 租用 自用 日 期 年 月 日
搬运车辆资料 司机驾驶证号 物业管理公司 备 注
车牌号码
车 型 司机身份证号 保安
颜 色
二次装修管理培训
客 户 单元号 装修负责人 装修押金 装修管理费 装修时间: 结 违章记录: 算 联系电话 联系电话 垃圾清运费 出入证费用
1,若装修工程实际时间表及工程进度与原申请及审批时间表不同 ,业主须立即知会物业管理公司,以期更改有关期限.物业管 理公司会暂停未经授权的工程. 2,业主对其装修公司在装修过程中的行为及活动承担全部责任, 并须监督所有工程,以便确保符合审批设计图纸. 3,物业管理公司有权并将会定期检查相关地方,以查验装修工 程是否遵从规例及符合审批设计图纸情况,如装修单位在装 修期间出现紧急情况时,物业管理公司可即时进入业主所使 用单元进行处理,但物业管理公司不负责保管 业主单元内一切设备.
二次装修管理培训
三,进场后的装修现场管理
1 进场后装修现场管理流程
相关部门 进行现场 巡查 填写巡 查报告 客服部跟踪问 题整改情况 报告定期 存档况
开 始
结束
检查人员开出罚 单并经施工方确 认后签字
财务部根据《处 罚通知单》进行 扣款
财务部将《处 罚通知单》存 档
结束
二次装修管理培训
流程图说明 (1)客服部按照《施工管理规定》,工程部按照《工程部二次装修 管理制度》,保安部按照《二次装修施工安全管理规程》分别对 二装现场进行巡查,并填写《二装现场管理检查表》,检查表于 下班前交由客服部汇总,由客服部跟踪问题的整改情况. (2)客服,工程,保安部在对施工现场巡查的过程中,如发现有违 规行为将按照《施工管理规定》进行处罚,处罚由检查人填写《 违章处罚通知书》,由施工现场负责人在《违章处罚通知书》上 签字确认,并交至客服部审核,由客服部统一交至财务部进行装 修押金款项的扣除. (3)客服,工程,保安部在巡查过程中,对于情节 严重的事件,填写《事件报告》并上报总经理.
二次装修管理培训
二,施工入场
(4)装修前施工单位需报消防局备案,且提交消防局建筑防火审 核意见书(消防局审核需12个工作日);客服部根据消防局开 具的相关备案资料回执,为施工单位办理施工手续. (5)施工前施工单位需按规定在现场配置足够数量手提灭火器.
二次装修管理培训
二,施工入场
2,施工前需办理的各项施工手续
二次装修管理培训
六,装修工程总则
4,物业管理公司有权在其认为对隔邻业主的安宁或环境等造成不 能接受的工程骚扰时,令装修公司改变施工时间. 5,严禁进行任何影响建筑物结构的更改工程,所有工程必须符合 政府规例,并按照物业管理公司已批准之图纸执行. 6,所有修改或更改工程,严禁切割任何结构混凝土或在结构墙进 行钻孔工程,亦不得在地面,天花及墙面取出任何管道. 7,装修公司必须严格按照政府有关部门的规则进行施工.
二次装修管理培训
二,施工入场
(4)施工单位填写《施工申请表》《施工许可证》,施工单位 到财务部缴纳费用后,由工程,客服,保安各部经理会签后 报总经理审批,加盖公章后生效. (5)施工单位持《施工许可证》到保安部为施工人员办理施工 出入证. (6)施工前施工单位需缴纳的费用参照《客户服务手册》物业 管理及相关费用收费标准,客服部根据交款内容填写《有偿 服务单》,财务部根据有偿服务单交款金额 收取相关费用.
装 修 验 收 单
经手人签字: 负责人签字: 月 日 年 月 日 二次验收 经手人签字: 年 月 日 二次验收 负责人签字:
客户签字:
装修公司签字:
年
月
日
年
二次验收 客户签字:
二次验收 施工方签字:
年 日
月
年
月
日
年
月
日
年
月
日
二次装修管理培训
Thank you for your participation!
二次装修管理培训
四,《动火许可证》的办理程序 动火许可证》
施工期间如需动火,施工单位需到保安部填写《办理动火证 申请表》,《动火作业许可证》,保安人员查验动火人员证件 后由保安部经理确认签字,总经理审批,此证加盖公章后生效 .对于未办理动火许可证将按施工管理规定进行处罚.
二次装修管理培训
录用面谈程序与内容
财务部—— 财务部
负责收取二次装修期间的费用.
工程部—— 工程部
负责出具审图意见及对装修单元进行验收, 负责出具审图意见及对装修单元进行验收,按职责对施工现场进行 巡查监控,确保不因施工影响其它业主的正常生活. 巡查监控,确保不因施工影响其它业主的正常生活.
保安部—— 保安部
负责审图,对现场成品保护的检验, 负责审图,对现场成品保护的检验,单元验收及按职责 对施工现场进行巡查监控. 对施工现场进行巡查监控.