室内精装验收标准
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室内精装房验收标准
一、目的
为了规范精装房验收标准,特制定本制度;
二、范围
适用于精装房的承接查验
三、职责
(一)工程主管负责精装房验收的组织、指导、协调、反馈等;
(二)工程部员工具体负责精装房的验收
(三)客服部配合工程部进行精装房的验收
四、精装房验收内容
(一)电气验收要求
1. 等电位验收标准:
(1) 按设计位置,在卫生间预留等电位端子排;
⑵等电位端子排为紫铜镀锡,规格为25X 3;明装带螺母、螺丝;
(3) 进卫生间的线为BV 1X 16的双色线;线盒为标准146盒;
2. 配电箱、电表箱验收标准:
(1) 所有箱子要端正、平直,箱体表面无损坏,漆皮无剥落;
(2) 暗装箱四周及背面无空鼓,正面与今后装修面平齐;
(3) 箱体安装牢固,标高准确、一致;
(4) 所有进出线管应排列整齐、管口平滑、带护口;
(5) 箱内配线整齐,施工规范,压接牢固;| ——
(6) 所有开关要有标识,并在分断位置;
⑺需按规范要求进行配色,火线A、B、C三相分别为黄、绿、红三种颜色
(若进户电源为单相电源,可任选一种颜色),零线为淡兰;
(8)电表牌号应与户位号一致,插卡方便。
3. 开关面板验收标准:
(1) 插座接线时,一定要按线色接对位置;
(2) 所有接线要牢固、可靠,但螺丝不能溢扣,否则一律更换;
⑶ 所有开关、插座面板安装方向一致,开关为上开、下关;
(4) 所有面板安装牢固、端正,并紧贴装修面,四周不应有空隙;
(5) 电源开关距离地面高度为120厘米至135厘米之间;墙插座下口距离
地面30厘米;厨房功能插座距离地面110厘米;
4. 灯具
(1) 吊顶内软管要与灯具线盒接好、牢固;
(2) 安装灯具固定件的承载力应与灯具的重量相匹配;
(3) 灯具线在灯头、灯线盒等处应将软线端作保险扣,防止接线端子、灯线
受力;
(4) 所有灯口的接线必须按规定接线,不得接反;
(5) 卫生间内的金属灯具均应做外壳接地;
(6) 灯具及配件应齐全,应无机械损坏、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺
陷;
(二)装修类验收要求
1. 石材、人造石验收要求
(1) 石材、人造石饰面应洁净、平整、无磨痕、图案清晰、色泽一致、接逢
均匀、拼接花纹通顺、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺陷;
(2) 地面面层铺设表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水,无积水;与地
漏,管道结合处应严密牢固,无渗漏;
(3) 地面面层应结合牢固,无空鼓;
2. 饰面砖验收要求
(1) 饰面砖应洁净、平整、无空鼓、无磨痕、图案清晰、色泽一致、接逢均
匀、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺陷;
(2) 对地漏面盖之开孔,应符合该饰面盖板之形状尺寸,周边应不大于
1mm
(3) 地面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水,无积水;与地漏, 管道
结合处应严密牢固,无渗漏;
(4) 所有墙、地面填缝剂需与墙、地面所用材料颜色接近之填缝剂饰面层与
基层应结合牢固,无空鼓;
3. 金属制品验收标准
(1) 不锈钢件外表应平整光滑,色泽均匀,无明显暗纹、色差、无明显凹
凸、变形、压痕;
(2) 镀铬、镀金面层应无脱落、起砂、透底、划痕等缺陷,镀膜厚度均匀,
表面光洁;
(3) 安装好的五金件应平稳,牢固,位置精确;
(4) 五金件安装完毕至交房前应用柔软的材料进行包裹保护;
4. 玻璃验收标准:
(1) 玻璃无破损,钢化玻璃要有钢化标志;
(2) 安装好的玻璃应平整、牢固,不得有松动现象;
(3) 玻璃表面应洁净,不得留有油灰,浆水,玻璃胶,涂料等斑污;
(4) 采用玻璃胶密封时,表面平整光洁,不得有凹凸和间断等缺陷;
(5) 为安全起见,所有玻璃外露的边缘必须磨边倒角,以防伤人;
5. 乳胶漆验收标准:
(1) 墙、顶面必须平整、自然光线下无波浪起伏;
⑵无掉粉,漏刷;
⑶无明显色差,泛碱、返色、刷纹;
⑷无明显砂眼,流坠、起碱、溅沫;
6. 锁具工程验收标准:
(1) 所有金属表面应无起壳、气泡、脱落及砂孔、麻点、硬印、丝纹等明显
影响表面质量现象;
(2) 钥匙平整光洁,牙花部位不能有伤痕、裂痕;
(3) 面板表面平整光洁,商标清晰、端正,不能有明显的铆接痕迹;
(4) 锁扣板表面光洁,无缺角、裂纹、变形;
(5) 用钥匙开启时应灵活,双开式在正常开启时无超越现象;
(6) 带弹簧的执手应转动灵活,复位有力,不得出现下垂现象;
7•门框验收标准
(1) 门框必须安装牢固,检验方法:观察和用手推拉检查;
(2) 门框与墙体间需填塞保温材料时,应填塞饱满、均匀;
(3) 门扇安装:裁口顺直,刨面平整、光滑,开关灵活、稳定,无回弹和倒
翘;
(4) 门窗小五金安装:位置适宜,槽深一致,边缘整齐;
(5) 小五金安装齐全,规格符合要求,木螺丝拧紧卧平,插销开启灵活;8. 卫生洁具验收标准
(1) 卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平
滑、色调一致;
⑵卫生洁具配件规格标准,质量可靠,外表光滑,电镀均匀,螺纹清晰,锁
母松紧适度,无砂眼、裂纹等缺陷;
(3) 检查洁具排水管道放水确认排水畅通;
⑷洁具龙头和阀门启闭自如;
(5) 卫生洁具安装平稳、牢固,用手推动看其是否牢固;
(6) 洁具与墙面、地面的缝隙应用建筑密封胶等填料嵌缝;
(7) 卫生间地面必须向地漏处倾斜,坡度要满足排水要求,不倒坡,
无积水,与地漏结合处严密牢固,地砖在地漏收口处要边缘整齐, 开口方正,在地漏篦子与地砖之间缝隙均匀,地漏篦子应平正,不倾斜、扭曲;
9. 复合木地板验收要求
(1) 复合木地板表面干净,是否有划痕、破损等;