居住小区——场地分析
场地分析和规划要求
场地分析1.自然环境①地形地貌1)场地形状:即平面形式,应尽可能简单,以矩形为好,一般在1 : 1. 5左右的长方形用地较经济合理。
当然也可能是有弧线的地方,如交叉路口的用地。
2)地形较平坦,但要有一定坡度的坡向,以利场地与道路排水,一般自然地形坡度在5%。
左右,好布置建筑物。
丘陵坡地不应大于40%0'山区不宜大于60%0。
3)地貌:小山丘、土堆、溪沟、水塘湖面、孤石等虽对布置建筑物有些妨碍,但能利用得好,与之很好结合地布置建筑物,利用它可化不利为有利,往往还能创造极富特色的环境。
近如XX 市华天大酒店,利用场地的几株大古樟和小土堆,布置成很有特色的前 院,造成了良好的空间环境,促进了其良好的经济效益;远的如XX 白天鹅宾馆,利用珠 江水面,气势开阔,环境优美。
如: 1994年10月XX 试点考试的场地设计作图题,就有 山有水。
看应试者如何利用。
②地质土壤了解场地内的地质土壤情况,进行必要的勘探,了解地下有无古井、溶洞、断层、流砂、淤泥、滑坡等情况,分析其对建筑不利的因素,作出正确的判断,以利设计的进行。
依靠山坡边搞建设要特别注意边坡是否稳定,如造成山体滑坡塌方,将会造成极大的灾 害。
还要注意湿陷性土壤和膨胀性士壤,这种土壤对建设基础极为麻烦也难以处理。
还要注意地基土壤的承载能力,特别是城区垃圾堆成的地基基础处理起来是很难的。
③水文气象1)水文:了解地下水水位高低,对建筑物基础有无侵蚀作用,地下水的水量大小, 以便研究防护措施和疏导等。
2)气象:风向以风向玫瑰图为标示,夏季的主导风向,我国南方多为东南风,建筑 物朝向是很考究这点的。
至于高温、高湿、风沙和雷击等地区特性以与日照、小气候变化对场地建筑布置的影响,必须都要很好考虑的。
了解场地的冰冻线深度,以便研究建筑物基础和管线的埋置深度和防护措施。
3)河流水位的影响:多少年一遇的洪水位线对场地的标高要求等等。
④植物绿化与其他1)场地内的植被绿化情况,有无古树、大树或成片树林、草地,有无独特的树种, 均应视情况加以充分利用,或保留、或移栽、或砍伐等进行绿化布置的综合考虑。
居住区规划案例水晶郦城 免费在线阅读
02 / 场地分析
周边交通
• 网格状道路划分场地， 靠近城市主要道路
• 轨道交通6号线直达场 地
轨道交通6号线
02 / 场地分析
总体布局
• 水晶郦城整个地块被城 市干道分割 ，形成几个 用地规模较小且相对独 立的居住组团 ，各组团 自成一体 ，有相对独立 的交通体系 ，绿化广场 , 以及公共服务设施。
重庆 水晶郦城
——居住区规划案例分析
1 概况
2 场地分析 区位 周边交通 总体布局 内部交通 公共设施
01 / 概述
• 龙湖水晶郦城是重庆龙湖房地产 公司在重庆首创的高层低密度住 宅小区 ，位于重庆市北部新区 ， 由六块用地组成 ，它们既相对集 中 ，又被城市干道分割 ，共分三 期进行开发建设 。小区的绿地率 达到60％以上 ， 建筑主景观面的 间距达到70m 以上，视线最远可 达数百米 。景观设计由日本株式 会社久米设计公司设计 ，通过对 原生山地地形的艺术化处理和景 观要素的设计 ，创造出了在平视 、俯视和仰视的不同视觉条件下 丰富的景观空间。
• 植物景观设计绿色大背景原 则 ，大面积草坪、箱形簇状 绿化 、灌木 、花圃与不同场 地功能结合 ，使用绿化树种 、树行 、绿化密度的变化来 打破原有地形的秩序感 ，形 成疏密对比层次丰富的植物 景观。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
• (1)高层低密住区由于高层住宅 之间的间距较大 ，容易形成大 尺度、大视野的景观空间 ，使 每户居民有良好的景观和宽阔 的视野。
02 / 场地分析
内部交通
• 停车方式采用地下集 中停车的方式 ，每个 组团均设有一个大型 地下停车库 ，地下车 库的设置与绿化和活 动场地相结合 ，在地 下车库顶面覆土种植 绿化。
居住区案例分析课件
——案例分析
.
1
居住区规划——案例分析
.
2
居住区规划案例分析
北京当代MoMa
.
3
项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
.
25
居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
.
26
居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
.
经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
居住区场地调研报告ppt课件
完整最新版课件
3
现状分析
——区位分析
地理区位
地处板块，紧靠城市 干道，毗邻梓山湖生 态水库，紧靠城市学 院、梓山湖学校，具 有强大的物业升值空 间。
交通区位
• 规划建设用地位 置、范围：团圆 路以西，环湖路 以东，黄家巷路 以南，仙峰伦路 以北。A、B地块 以枫树东路为界，
• 基地内部由村道 连接，交通闭塞 完整最新版课件
的土地利用新模式，为赫山区的现代农业建设、新型工业发展和城镇化的有序推进提供用 地支持，为赫山区
引领全市融入长株潭“两型”社会建设、对接省会长沙提供用地保障。
合理引导产业用地开发时序，优先保障机械制造、新型建材、包装塑编、纺织轻工、
电子工业、食品加工等重点行业用地完；整最合新理版课引件导产业用地空间布局。
城市功能定位 3、“商品粮基地、先进制造业基地、新材料及能源基地、农产
品加工基地、休闲观光旅游基地”的产业功能定位 4、积极推进东部新区建设，主动对接长沙 5、市域重大项目的建设
完整最新版课件
17
用地东边环境
团圆南路上自北向南
梓山东苑与团圆
太一格小区
朝阳街道派出所
南路（人之初幼 儿园）
团圆南路是益阳市的城市次干道， 交通量中等，商业氛围较低。但是
年平均气温16.9℃，最热月（7月）平均气温 29℃，最冷月（1月）平均气温 4.5℃。年雨 量1432.8毫米(mm)，年平均雨量844.5毫米， 占全年雨量的58.9%，年平均相对湿度85%。
完整最新版课件
12
场地季风风道分析
基地中部谷地风道处木本植 被稀疏，风力较大，应注意 在注意通风通畅的情况下适 当防风
23
社会背景
城镇规模偏小、发展水平较低，集聚作用不强，投资规模效应难以形成，土地利用经 济效益也有待提高。
场地分析
2.人群需求分析
通过网上相关资料的查阅，我们了解到重庆当前不同的 人群对住宅的需求情况
不同收入人群关心的住区内容：1000-3000收入人群最关注房价；3000-4000 及5000以上人群最关注交通。可以作为我们配置不同房型的依据。
不同收入人群的理想套型面积
由图可见，低收入人群的理想套型面积为100-150㎡，中高收入人群更倾 向于150-200平方米，而高收入人群的面积需求为200-300平方米。
景观视线分析
现状较为荒凉， 但是景观视线 比较开阔。场 地周边的山包 的植物景观， 还比较可观。
场地断面• 场地交通便捷，还有 轻轨线经过，可达性 很高。
医疗设施方面 • 场地西部 就规划有 一个医疗 卫生用地，
• 场地东南部本身规划 为商业区，而且场地 的东部也是商业用地， 公共服务设施比较完 善。
1.蹒跚前行 :
2002年7月，区委、区政府成立了重庆市北碚区同兴工业园区管理委员会，同年12 月，经市政府批准，同兴工业园区成为全市首批16个市级特色工业园区之一。 2003年6月，区委、区政府成立蔡家组团管理委员会，与重庆市同兴工业园区 管理委员会合署办公。但是，由于前期资金、人才、体制等各方面的原因，园 区建设进展缓慢，组团也仅限于开展了概念性规划的编制工作。2005年2月， 区委、区政府设立蔡家组团管理委员会和同兴工业园区管理委员会，作为区政 府直属全额拨款事业单位，全权行使规划范围内的规划建设管理等工作，使蔡 家组团前期工作尤其是规划编制工作得到极大推动。但是，城市和工业互动发 展的态势仍未形成
发展战略
• 生态花园城市和生态工业基地 • 产业定位——“四高”：高新技术、高端商务、高档次娱乐、高品质住宅” • “先进制造业”和“都市综合功能两大板块”
居住小区规划设计案例分析
2019/12/12
14
围合式布局
2019/12/12
15
2019/12/12
五.集约式布局
将住宅和公共配套设施集中 紧凑布置,并开发地下空间, 使地上地下空间垂直贯通,室 内外空间渗透延伸,形成居住 生活功能完善,水平垂直空间 流通的集约式整体空间.这种 布局形式节地节能,适合在有 限的空间里满足现代居民的 各种要求.
住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能 源、节约用材、节约用水等用关规定。
住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒 适、优美的生活空间。
住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代 化。 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊 使用要求。
2019/12/12
19
二.公建系统
居住区公共服务设施(也称配套公建)，应包括：教育、 医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、 行政管理和其他八类设施。
居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相对 应。并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。 居住区配套公建的项目，应符合<城市居住区规划设计 规范>规定。
16
六.隐喻式布局
将某种事物概括提炼,抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上 的某种联想与领悟.实例见教材.
实际设计中往往不是单纯一种布局形式,而常常以一种形式为主兼容其 他多种形式而形成组合式或自由式布局.
2019/12/12
17
3. 居住区的规划布局分析
居住小区调查报告
居住小区调查报告篇一：居住小区调研报告居住小区调研报告调研人：刘杰调研时间：XX年05月20日学号：110940120 学校：南京航空航天大学学院：艺术学院专业：艺术设计调研地点：江苏省南京市江宁区翠屏国际城摘要：随着现代城市的发展，人类居住的形态表现也是城市生活中极为重要的一个方面。
居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大的程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
城市居民小区是城市的重要组成部分，城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本次调研通过对南京市江宁区“翠屏国际城”小区进行调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴和整合，应用到我的学习中，对以后学习小区规划设计积累大量资料。
为了能更简洁、清晰的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，下面用了分步骤进行阐述。
调研背景：调研目的：1、希望通过本次调研,初步了解居住小区的大致规划、布局、设施、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对南京市江宁区“翠屏国际城”居住区环境调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
调研方法：网络查询,实地调研，拍照，走访体验，统计等。
实地位置及交通：实地调研：此次调研过程中，我分成了两个部分进行，一是通过网络了解“翠屏国际城”小区规划设计初调研，二是对南京市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
调研内容：楼盘及其周边情况（1）、小区位于南京江宁区将军大道和翠屏山之间，东方是将军大道，西南方是环境优美的翠屏山，空气清新，宁静，自然景观优美，小区由高层公寓、办公楼、复式别墅、单体别墅组成。
小区内部拥有集中湖水，有大面积集中绿化布置，有穿流不一的林间小道以供居民散步、锻炼。
小区住宅场地分析报告
小区住宅场地分析报告根据对小区住宅场地的实地考察和数据分析，以下是对该场地的分析报告：该小区住宅场地位于市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。
附近有多个地铁站和公交站，对于居民出行非常方便。
此外，周边还有商场、超市、医院、学校等生活所需设施，满足了居民的日常生活需求。
该场地的布局合理，整体分为几个区块，每个区块之间有街道和公园绿地进行分隔，使得居民在居住的同时也能享受到自然环境和社区活动空间。
同时，小区内设有公共停车场，提供了充足的停车位供居民使用，方便车主居民。
小区住宅的建筑设计也非常合理。
住宅楼高度适中，布局紧凑，充分利用了场地空间。
每个住宅楼都有电梯，方便居民上下楼，特别适合老年人和孩子家庭居住。
此外，住宅楼外立面以现代简约风格为主，整体造型美观大方，与周边环境协调一致。
在场地的绿化方面，小区内设有多个公园绿地，绿树成荫，花香四季。
这些公园绿地不仅提供了休闲娱乐的场所，还为居民提供了健身和放松身心的好去处。
此外，小区内的绿化带也起到了隔音和净化空气的作用，为居民提供了良好的居住环境。
然而，该小区也存在一些问题需要解决。
首先，小区内部的交通流线设计存在不足。
由于某些区域的道路相对较窄，车辆进出存在一定的拥堵情况。
另外，小区周边道路的道路宽度也需要加宽，以缓解进出车辆的压力。
其次，小区内部的商业设施相对较少，居民在购物和娱乐方面的选择相对较少。
因此，在今后的小区规划和建设中，应该加强商业设施的建设，满足居民多样化的需求。
综上所述，该小区住宅场地整体条件良好，交通便利，周边配套设施完善，具有非常好的居住潜力。
通过进一步的规划和改进，该小区可以成为一个宜居、宜商、宜游的现代化生态住区，为居民提供一个舒适便捷、安全和友好的社区环境。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
何者最合适？何时？ 附近公交汽车线路位置和时刻表
第一步：景观场地分析的内容
1.园址的位置和周围环境环境的关系 4)标出地区、居住区中主要机关的位置 学校 警察局、消防站 教堂 商业中心和商业网点 公园和其他娱乐中心
第一步：景观场地分析的内容
1.园址的位置和周围环境环境的关系 5)相邻区的区分和建筑规范 允许的建筑形式 建筑的高度和宽度的限制 建筑红线要求 道路宽度要求 允许的建筑 限制围栏和墙的位置和高度
居住小区景观设计
场地分析
任务目标：
1. 完成居住小区景观设计场地分析图。
完成任务的要点：
1.场地分析的内容包括：场地跟周边用地 的关系，城市道路与场地的关系。场地自 身的条件例如土壤、地基、日照、气候等。
2.学会用箭头、各种线形、圆圈符号进行 场地分析图的表达，记录分析和思考的过 程。
场地分析
煤气表，衣服干燥机通风口等 挑檐的位置和离地面高度 由室内看室外的景观如何 ——看到什么？ ——是否遮蔽或加强景观效果
第一步：景观场地分析的内容
8.其他原有构筑物 墙、围栅、踏跺、平台、游泳池、道路的材
料，状况和位置 标出地面的三维空间要素
第一步：景观场地分析的内容
9. 公共设施 水管、煤气管、电缆、电话线、雨水管、化
第一步：景观场地分析的内容
12. 园址的功能 标出园址怎么使用 标出以下因素的位置、时间和频率 园主进出路线和时间 办公和休息时间 工作和养护 停车场 垃圾场 服务人员 标出维护、管理的地方 标出需特别处理的位置和区域 沿散步道或车行道与草坪边缘的处理儿童玩耍破坏的草坪 标出到达园址时的感觉如何？看到什么？ 在冬季需铲雪的位置
粪池、过滤池等在地上的高度和地下的深度。 空调机和暖气泵的高度和位置 检查空气流通方向 水池设备和管网的位置 照明位置和电缆设置 灌溉系统位置
第一步：景观场地分析的内容
10.视线 由园址每个角度所欣赏到的景物 若是好景，是否应强化？ 若景观不好，是否删去 无所谓好坏 了解和标出由室内向外看到的景观 在设计中如何加以处理 由园址内外看到的景观 由园址外不同方位看园内的景观 由街道上看园内 何处是园内最佳景观 何处是园内最差景观
第一步：景观场地分析的内容
4.土壤 土壤类型 酸性土或碱性土？ 沙土还是粘土 肥力？ 表层土壤厚度 母土壤深度 土壤渗水率 不同土壤对建筑物的限制
第一步：景观场地分析的内容
5. 植物
标出现有植物的位置
对大面积的园址应标和树龄
第一步：景观场地分析的内容
11. 空间与感觉 若出现有的室外景观 何处为“墙”（绿篱，墙体，植物群，山坡陡） 何处是阴翳的“天花板”（树冠等） 标出这些空间的感受和特色 开敞、封闭、欢乐、忧郁 标出特殊的或扰人的噪音及其位置 交通噪音 水流声 风吹松枝的声音 标出特殊的或扰人的气味及位置
何时高峰？ 街道产生多少噪音和眩光？
第一步：景观场地分析的内容
1.园址的位置和周围环境环境的关系 2)相邻环境识别特征 建筑物的年代、样式及高度 植物的生长发育情况 相邻环境的特点与感觉 相邻环境的构造与质地
第一步：景观场地分析的内容
1.园址的位置和周围环境环境的关系 3)标出相邻交通的状态 道路类型、体系和使用量 交通量是否每日或随季节改变 到园址的主要交通方式，假如两种以上
第一步：景观场地分析的内容
2 地形 标出整个园址中的不同坡度 标出供建筑所用的不同坡度 必须因地制宜，适应园址中的不同坡度 标出主要地形态及各种的颜色 凹状地形 凸状地形 山脊 山谷 标出冲刷区（坡度太陡）和表面易积水区（坡度太缓） 标出现有建筑物室内室外的标高 检查园址各区行走是否舒服（与坡度有关） 标出所有踏跺和挡土墙顶端和底部的高差
第一步：景观场地分析的内容
7.原有建筑物 建筑形式 建筑物的通高 建筑立面材料 门窗的位置 对小面积园址上的建筑有以下要标明： 室内的房间位置 如何使用和何时用 何种房间使用率更高 地下室窗户的位置（离地面深度） 门窗的底部和顶部离地面多高 室外下水，水龙头，室外电源插头，室外建筑上附属的电灯，电表，
第一步：景观场地分析的内容
3.水文与排水 标出每一汇水区域与分水线 检查现在建筑各排水点 标出建筑排水口的流水方向 标出主要水体的两面高层 检查水质 标出河流、湖泊的季节变化 洪水和最高水位、 检查冲刷区域 标出静止水的区域和潮湿区域 地下水情况 水位与季节的变化 含水量和再分配区域 园址的排水 是否附近的径流流向园址？若是，在什么时候，多少量 园址上的水需多少时间可排除
场地分析是在设计准备阶段进行的。基 地分析的详略程度主要依靠前期对基地 现状资料的收集，而分析的结果又能直 接影响到之后的概念设计乃至设计成果。 因此在对基地分析时，应尽可能详实和 具体。
第一步：景观场地分析的内容
1.园址的位置和周围环境环境的关系 1) 园址周围的用地状况和特点 相邻土地的使用情况和类型 相邻的道路和街道名称，其交通量如何？
对较小园址应标出：
植物种类
大小
外形
色彩和季相变化质地
任何独特的外形和特色
表明所有现有植物的条件、价值和园主的意见（喜欢或不喜欢？）
现有植物对发展的限制因素
第一步：景观场地分析的内容
6.小气候 全年季节变化，日出及日落的太阳方位 全年不同季节，不同时间的太阳高度 夏季和冬天阳光照射最多的方位区 夏天午后太阳暴晒区 夏季和冬季遮荫最多的区域 全年季风方位 夏季微风吹拂区和避风区 冬季冷风吹袭区和避风区 年和日温差范围 冷空气侵袭区域 最大和最小降雨量 冰冻线深度