交房流程图

根据我们以往的交房程序，我做了《交房流程图》、《验房流程图》、《交房前需完成事项》、 《业主交房流转表》、《业主接房验收交接表》、《入伙指南》、《收费项目表》、《住宅装修管

理协议》等表格，请你审阅修改。交房流程图

资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、

入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托 书。

客户签到。业主凭“入户通知书” 在指定时间 到售楼中心签到，询问并办理相关手续。

现场验房。业主持所需资料到工地现场，由工

王总:

入户通知

电话确

入户须知、 业主公约、 业主委托书、 认。

客户到场

结款。业主持“入户通知书”

:"房款结款单”

“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房 屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。

案场确认并转交物业。业主持“入户通知书” “房款结款单” 、“业主交楼流转表”到售楼处

交房接待处签章确认， “验房时间确认表”

转交

物业接待，

填写“住户登记表”

，签定业主公约，

通知客户验房所需准备资料。

物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主 交楼流转表”

，到物业中心并交纳相关费用

签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业 管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业 主身份证、 售房合同复印件一起交物业处存档

▼ 物业带 客验房

「物业提供 “业主验楼交接表”

，并与业主陪同进

行房屋验收。

T

发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使

►

用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到

业主所购房屋处。向业主办理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。

发资料交

钥匙

验房流程总图

交房前需完成事项

施

物业带业主验房

工程整改

工程验收施工单位的整改部监

配工

合程督执行

业主交房流转表

房号： 幢 单元 号 业主姓名:

建筑面积： ____________________ M

身份证号码:

通知入伙时间：

四、物业管理处确认业主入伙相关 费用已支付完毕。 （签章）

（签章）年月日年月日

业主签章： ___________________________

三、开发公司财务部确认代收入户 费用已支付完毕。

日期： _______________________

业主交房验收交接表

验收房号: 单兀幢号日期：年月日

有问题需要整修的，必须在本表中注明具体位置，并在现场做好标识

乌蒙古镇入伙指南

（此表在售楼部公示或随交房通知一起告知给业主）

尊敬的业主：

感谢您选择乌蒙古镇小区，我们物业管理处将竭诚为您服务。在您办理入伙、装修 手续时，请按下列程序进行： 一、 请业主提供入伙通知书、身份证（验原件交复印件）

、售房合同复印件、家庭 成员一寸近照

一张及业主公约、前期物业管理服务协议。

二、 管理处社区事务员发给业主验楼交接表，同时将带您看房及验房，由您在表上 签署验房意见。

三、 管理处将发给业主下列资料和物品：

2、前期物业管理服务协议（一式两份）； 4、业主验楼交接表；

6、乌蒙古镇住宅装修管理协议：

&住宅质量保证书；

2、前期物业管理服务协议；

寸近照及业主身份证复印件）

5、乌蒙古镇住宅装修管理协议：

五、在您办理装修时，请交给管理处如下资料：

1、 业主装修工程申请表；

2、 装修施工图、施工单位营业执照复印件、资质证书复印件、税务登记证复印件;

3、 乌蒙古镇装修工程施工队治安责任书；

4、 施工人员身份证复印件并附二张一寸近照。

当您交齐以上资料后，管理处将对您的申请进行审批，批准后方可进场装修，装修 人员将由管理处统一制作出入证。

1、业主公约（一式两份）； 3、住户登记表；

5、入伙收费项目及标准表； 7、业主装修工程申请表； 9、住宅使用说明书。

四、回收资料有：

1、业主公约；

3、 住户登记表（每个家庭成员附一张

4、 业主验楼交接表。

乌蒙古镇管理处咨询电话：

乌蒙古镇管理处地址：乌蒙古镇售楼部1楼

入伙收费项目及标准表

（此表在售楼部公示或随交房通知一起告知给业主）

费

乌蒙古镇物业管理处

装修管理服务协议书（此协议交房时签订）

一、总则

为加强对物业服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定和《业主规约》规定，特制定本协议书，协议书一式三份，装修人、装修单位和物业服务中心各执一份。

二、责任范围

1、业主（或租、住户）选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。如业主（或租、

住户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。

2、业主（或租、住户）在房屋装修前，必须会同其委托的装修单位向物业服务中心申报登记，如实申报装

修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修装修图纸，经审查并取得《装修

许可证》、施工人员办理《人员临时出入卡》方可开始施工，且施工前须将装修事宜告知邻里。施工

时须将《装修许可证》复印件在户门外张贴，将《装修申请表》张贴在装修户门内。并于物业管理处

装修巡查人员巡查。

3、施工人员进入小区应佩带《人员临时出入卡》，否则物业服务中心有权拒绝其进入小区施工。

4、装修前每户应交纳装修保证金2000元，由业主（或租，住户）和装修单位各交纳1000元，施工人员《人

员临时出入卡》工本费按20元/张的标准收取。

5、装修施工内容、施工期限应与业主（或租、住户）签字确认的《装修申报表》相符，住宅装修施工期

限最长不得超过三个月；装修施工时间为：每天8:00-12:00,14:00-19:00 、法定节假日全天不得施工（入

住率低于30%不受此限制）。不得延长时间，否则物业服务中心有权采取措施责令停工。

6、装修完毕，业主（或租、住户）验收合格后，由业主（或租、住户）向物业服务中心提出检查申请，如无违

章装修行为，可在装修检查合格3个月后退还装修保证金。

三、禁止行为和注意事项。