土建施工合同(范本)

施工合同

合同编号：

发包人：

承包人：

年月

第一部分协议书

发包人（全称）：（以下简称甲方）

承包人（全称）：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：本工程建筑面积约：结构类型为：

4、工程立项批准文号：“”

5、资金来源：由甲方自行筹集。

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

1、合同工期总日历天数天；

2、开工日期：年月日；（以甲方开工令为准）

3、竣工日期：年月日；

4、单项工程竣工验收工期目标为：第日历天完成单项工程竣工验收。

5、合同工期总日历天数日历天；

实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准,实际竣工日期以总监理工程师批准的竣工验收报告为准。

四、质量标准：合格, 符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行《建筑施工工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评定标准》等规定标准。

五、合同价款

合同价款约为，大写人民币: （￥）

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1.本合同协议书；

2.中标通知书；

3.招标文件及其附件；

4.投标书及其附件（含计价清单、单价分析表等）；

5.本合同专用条款；

6.本合同通用条款；

7.标准、规范及有关技术文件；

8.图纸；

9.工程量清单；

10.工程报价单或预算书；

11.所有附件

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、合同生效

1、合同订立时间：年月日；

2、合同订立地点：；

本合同双方约定：本合同双方约定本协议书在乙方提交足额履约担保手续后，由双方法定代表人或其授权代表人签字或盖章并加盖企业公章（或合同专用章）后生效。

3、本协议书一式份，合同甲方执份，乙方执份，均具同等效力。

（以下无正文）

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人：法定代表人：

授权代表人（签字）：授权代表人（签字）：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款（略）

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

按通用条款第1条。

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：按“协议书第六条合同组成文件”的顺序解释，

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同使用汉语。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《**省建筑管理条例》、以及有关法律、行政法规、地方法规、规章。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：现行国家有关《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评定标准》及省市地方有关标准。

甲方提供标准、规范的时间：无

国内没有相应标准、规范时的约定：在相应施工开始前30日或总工期不被延误的合理期限内，由乙方根据与工程质量保修期和设计文件规定的工程合理使用期限相适应、相配套的均好原则，拟定提供相应标准、规范，书面报监理单位，并经甲方同意按监理单位的指示执行。

4、图纸

4.1甲方向乙方提供图纸套数：施工图套；甲方对图纸的保密要求：保密。只能用于本工程，由此采取的保密措施产生的费用由乙方承担。

4.2 乙方收到施工图纸或其它设计文件后，应及时地认真阅读和消化，并于施工前十五个日历天内将所发现之设计错误或理解不透彻问题以书面形式向甲方提出。在设计交底时，由设计解答。

4.3 深化设计要求

乙方应在设计院提供的图纸、计算资料、交底资料等基础上对施工图纸进行深化设计（设

计费和审核费乙方自己负责）。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.1 监理单位委派的工程师

乙方必须接受甲方委托的监理单位及总监理工程师的监督管理。总监理工程师姓名、职务、职权另行

书面形式通知乙方。

5.2甲方派驻的工程师

姓名：职务：

职权：代表甲方，协调监督乙方、监理公司的管理工作，对施工阶段的质量、安全、进度检查督促。与总监理工程师进行现场签证、月进度工程量的确定、组织竣工验收及竣工结算工作。

5.3 经监理单位和甲方工程师签字的文件，并不免除乙方应当承担的质量及违约责任。

6、工程师的委派和指令

6.1工程师不得委派工程师代表。工程师必须常驻施工现场，亲自处理该工程的所有需由工程师履行的职责和义务，发出指令并承担责任。

7、项目经理

姓名：_ _职务：项目经理

7.1项目经理职权

7.2未经监理工程师及甲方审核批准，乙方擅自更换项目经理和技术负责人，并且在总监理工程师发出书面通知后14天内未见纠正，甲方可终止与乙方的合同关系，也可将本合同工程中的一部份工作给其他乙方或指定分包人完成，在不解除合同规定的乙方责任和义务的同时，乙方应承担因此所增加的一切费用。

7．3乙方加工制作安装不得外委分包给外单位，否则为违约，甲方有权无条件解除合同。

8、甲方工作

8.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：

8.1.1施工场地具备施工条件的要求：三通一平。

将施工所需的水、电线路接至施工场地的地点和供应要求：施工所需的水、电接至规划红线，规划红线以内的水、电线路等由乙方自行解决或与总承包单位协商解决并承担一切费用。

水、电费用由乙方统一向总包人缴纳，具体时间同总包单位协商确定，乙方应及时缴纳水电费不得因此影响工期，否则应承担相应违约责任。

8.1.2施工场地与公共道路的通道开通要求：公共道路开通至规划红线，规划红线以内的施工道路由乙方自行解决并承担一切费用。

8.1.3工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前20日

8.1.4由甲方办理的施工所需证件、批件的名称：开工之前由乙方配合甲方完成施工许可证的办理

8.1.5水准点与座标控制点交验要求：水准点与座标控制点交付乙方后由乙方负责保管。

8.1.6图纸会审和设计交底时间：。