砌体监理实施细则

武汉铁路局武铁佳苑

砌

体

监

理

实

施

细

则

编制：

审核：

审批：

武汉方正建设监理有限公司

武铁佳苑项目监理部

年月日

目录

1.专业工程概况与特点

2.监理工作依据和工程质量验收规定

3.监理工作流程

4.监理工作控制要点及目标值

5.监理工作方法和措施

1.专业工程概况与特点

武汉铁路局武铁佳苑位于武昌徐东路9-11#。本工程为7栋住宅楼,总建筑面积为155385.83㎡，住宅面积为㎡。地下室总建筑面积约为17326.16㎡。本工程结构形式为框架剪力墙结构，地下一层，地上33层，建筑总高度为96.45-99.45ｍ。本工程采用框架剪力墙结构体系，抗震等级三级，地面粗糙度B类，砌体：±0.000以上外墙为250厚加气混凝土砌块，分户墙、楼梯间及前室墙为200厚加气混凝土砌块，地下室及±0.000以下隔墙采用240厚MU10水泥灰砂砖；管道井墙体采用100厚砌块，门垛加设100×100小柱。填充墙砌体砂浆一层以下采用M7.5水泥砂浆，一层以上采用M5混合砂浆，顶层及女儿墙采用M7.5混合砂浆。

本工程主要参与单位如下：

建设单位：武汉铁路局

设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司武汉分公司、中南建筑设计院

施工单位：山河建设集团、中铁电气化局、新八建设集团

监理单位：武汉方正建设监理有限公司

2.监理工作依据和质量验收的一般规定

2.1执行依据、标准、法规

2.2质量验收的一般规定

本细则适用于主体分部和地基基础分部中砌体子分部工程质量监理。根据统一验收标准，对本子分部的分项工程应按楼层或伸缩缝划分成若干个检验批。

3.监理工作流程

3.1砌体工程质量控制监理工作流程图

3.2监理进度控制工作流程如下：

4.监理工作的控制要点及目标值

4.1砌体工程所用材料

砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，砌块、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令淘汰的材料。

4.2填充墙砌体工程

4.2.1填充墙砌体的砂浆饱满度不得小于80%。

4.2.2填充墙蒸压加气砼砌块的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度分别宜为15 mm 和20 mm。

4.2.3填充墙砌体的一般尺寸偏差应符和规范要求：

(1)轴线位移偏移允许偏差：10 mm；

(2)垂直度（H≤3m）允许偏差：5 mm；当H＞3m时，10 mm；

(3)表面平整度允许偏差：8 mm；

(4)门窗洞口高、宽允许偏差：±5 mm；

(5)外墙上下窗口偏移允许偏差：20 mm。

4.3砌体工程中构造柱

4.3.1构造柱位置及垂直度的允许偏差应符合规范要求：（主控项目）

(1)柱中心位置允许偏差：10 mm；

(2)柱层间错位允许偏差：8 mm；

(3)柱层高垂直度允许偏差：10 mm；全高（＞10 m）垂直度允许偏差：20 mm。

5.监理工作的方法和措施

5.1监理质量控制工作方法

5.1.1旁站监督

在关键部位或关键工序施工过程中，如构造柱混凝土浇注等，由监理人员在现场进行旁站监督。

5.1.2平行检验

项目监理部利用一定的检查或检验手段，在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。

5.1.3巡视

监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。

5.1.4监理通知

监理工程师利用口头或书面通知，对任何不符合规范要求的事项发出指示，并监督施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。

(1)口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单形式予以确认。

(2)监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。

(3)监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。

(4)工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。

5.2监理质量控制措施

施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。

根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。

5.2.1事前控制

(1)审查施工单位资质及施工人员素质

审查承担砌体结构工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。

(2)审查施工组织设计或施工方案

要求施工单位在砌体结构工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；砌体施工质量控制等级、砌体材料、砌体排列要求、构造柱的设置部位和要求、管线插座布线等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。

(3)对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制

监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关定货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得

业主同意后方可有总监理工程师签署《工程材料 / 构配件 / 设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。

①水泥进场时应按产品合格证、出厂检验报告对其品种、级别、出厂日期等

进行检查，并应分批对其强度、安定性进行复检。复验检查数量按同一生

产厂家、同一编号为一批。复验报告合格后才能用于工程。当在使用中对

水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时（快硬硅酸盐水泥超过一个月）,

应进行复验，并按复验结果使用；不同品种的水泥不得混合使用。

②砂浆用砂不得含有害杂质。砂浆用砂的含泥量不得超过5%。

③拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。

④砌筑砂浆应通过试配确定配合比。当砌筑砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新确定。凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。

⑤砌块进场时应对其产品合格证、产品性能检测报告进行检查，并按规范要求进行复验，其强度等级应符合设计要求。蒸压加气砼砌块产品龄期应超过28d，填充墙砌体砌筑前，应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。