市场分析与产品分析报告
2023精选产品市场分析调研报告(7篇)
2023精选产品市场分析调研报告(7篇)2023精选产品市场分析调研报告(7篇)许多人一听到调研报告，首先想到的是各种问卷调查、数据收集、写PPT汇报等等，那么调研报告是什么，该如何撰写呢？产品市场分析调研报告是怎么样的？下面是我为大家整理的关于2023精选产品市场分析调研报告，欢迎大家来阅读。
2023精选产品市场分析调研报告精选篇1一、报告内容随着近年来人们生活水平的不断提高，以及人们健康保健意识的增加，保健品市场从原先的功能单一型进展到今日多元化保健，保健品功能层出不穷，种类也多种多样。
在目前保健品市场受到绿色健康食品及保健食品化潮流的冲击下，探究新的进展方向是值得生产厂家的关注的。
夸克公司在本篇讨论报告中，通过综合公司历次有关保健品方面的讨论，向读者描述保健品消费群体的特征及保健品市场的总体状况，为各生产厂家今后的产品开发供应决策参考。
目前市场上保健品层出不穷，广义的保健品应当包括：保健类食品和保健类药品这两大类。
但我们这里着重讨论的是狭义的保健品，即保健类药品(我们简称之为“保健品”)。
我们把狭义的保健品市场分为四类：洋参类、补钙类、美容类和机体调整类，这也是目前保健品市场主要的四类产品。
二、市场环境及前景猜测在医疗保健费用支出上，从1995年起，一类城市(以上海为例)和二类城市(以杭州为例)的年平均每人医疗保健费用支出都以超过30%的速度递增。
无论是一类城市还是二类城市，保健品的消费比例都很高，均达到半数以上，“未购买也未服用”的比例均不到三成(见表一)。
可见保健品消费已趋向大众化，保健意识也有明显提高，市场存在着巨大的潜力。
据不完全统计，在上海地区，仅35—55岁女性的补钙产品消费量就有近3亿元。
与此同时，保健品市场竞争也日趋激烈。
电视广告是认知保健品的主要途径电视是消费者信息来源最多、最广泛的媒体。
电视广告是以其媒体导向性强、直观等特点，成为消费者最易接受的媒体广告形式。
对于保健品的选择，电视广告中对症状的描述会引导消费者结合自己本身的状况去选择，找到自己产品与消费者需求相吻合的契合点。
产品的市场分析 产品市场分析调研报告
产品的市场分析产品市场分析调研报告产品的市场分析一、引言产品市场分析是指对特定产品在市场上的竞争情况、消费者需求、市场规模和增长趋势等进行研究和分析的过程。
本文将对某产品进行市场分析调研，旨在为企业制定有效的市场营销策略提供参考依据。
二、市场概况1. 市场规模：根据市场调查数据显示，该产品市场规模约为X亿元，预计在未来几年内将保持稳定增长。
2. 市场增长趋势：由于消费者对健康生活的追求和生活水平的提高，该产品市场呈现出良好的增长趋势。
预计未来几年内，市场增长率将保持在X%左右。
3. 市场竞争态势：目前市场上存在着多家竞争对手，主要包括A公司、B公司和C公司。
其中，A公司占据了市场份额的X%，B公司占据了市场份额的X%，C公司占据了市场份额的X%。
此外，还有一些新进入市场的小型企业正在逐渐崛起。
三、消费者需求分析1. 消费者群体：该产品的主要消费者群体为X年龄段的人群，他们对健康、环保和便利性有较高的要求。
2. 消费者需求：根据市场调研数据显示，消费者对该产品的需求主要集中在以下几个方面：- 健康需求：消费者希望该产品能够提供健康、营养的功能，满足他们对健康生活的追求。
- 环保需求：消费者关注产品的环保性能，希望产品能够减少对环境的污染。
- 便利性需求：消费者追求生活的便利性，希望产品能够简单易用、方便携带。
四、竞争对手分析1. A公司：作为市场的领导者，A公司拥有较强的品牌影响力和市场份额。
他们的产品在品质、创新和营销上具有竞争优势。
2. B公司：B公司是一家新兴企业，他们的产品在价格、包装和渠道拓展方面具有一定的竞争优势。
虽然市场份额较小，但具有较高的增长潜力。
3. C公司：C公司是一家专注于研发创新的企业，他们的产品在技术上具备一定的竞争优势。
虽然市场份额较小，但在特定细分市场中表现出色。
五、SWOT分析1. 优势：- 产品优势：该产品具有独特的功能和特点，能够满足消费者的健康需求。
- 品牌优势：企业在市场中具有较高的知名度和良好的品牌形象。
产品市场分析报告范文(共10篇)
产品市场分析报告范文篇1一、诱人的蛋糕从全球医药市场来看，降血脂无疑是一个蕴含无限商机的“金矿”。
20xx年全球最畅销的200种药品中，有8种是降血脂产品；全球销量排名第一第二的药品全是降血脂药品，分别是辉瑞的Lipitor(阿伐他汀)和默克的Zocor(辛伐他汀)。
令人瞩目的是，降血脂药品在过去的.5年中，仍保持着每年9%的快速增长态势。
在降血脂药品取得骄人成绩的背后，是现代病——高脂血症的高发病率。
在过去二十年间，随着国民经济的迅速发展，中国人的食物消费发生了很大变化，尽管中国人的膳食组成仍然是以植物性食物为主体，但动物性食物和油脂的消费已经出现了大幅度上升，而谷类和薯类等植物性食物的消费却呈下降趋势。
中国人膳食结构的变化，带来最显著的效应就是——高脂血症发病率的不断提升。
专家估计，全国30岁以上的成年人中间，血脂偏高的比例大约在10-20%左右，估计中国的高脂血症患者高达9000万。
高血脂的高发病率，已经在中国人的疾病模式中体现出来了。
^《2003年中国卫生统计提要》中显示，中国人死亡原因中，约32%死于心脑血管病，也就是说，20xx年每三个死亡的中国人中间就有一个死于心脑血管病，而这些心脑血管病患者，绝大多数死于高血脂导致的动脉硬化。
在我国第一大城市上海，居民死因前2位已从50年代的麻疹、肺结核变为现在的心脑血管病、恶性肿瘤，其中心脏病死亡率已超过日本。
对于经济快速发展的中国来说，高血脂在整个21世纪，都会是中国人健康的最大威胁。
高血脂，将成为中国人整个21世纪的心病。
既然高血脂能够带来动脉硬化，进而导致患者死于心脑血管病。
那么降低心脑血管病死亡率最有效的措施，莫过于“降血脂”。
医学已经证实，降血脂可以减慢粥样硬化斑块的进展，显著降低心脑血管病发病率。
因此近20年来，降血脂一直是全世界医学界极为重视的课题。
中国有9000万高血脂患者，也就是说中国有9000万需要降血脂的人，这是个多大的市场?只要每人平均每年服用100元的降血脂产品，降血脂市场就能达到100亿元的规模。
产品市场分析报告大全5篇
产品市场分析报告大全5篇产品市场分析报告（精选篇1）一、调查背景为了了解在校大学生的对于目前市面上的理财产品的需求情况，熟悉大学生的理财理念，我们组织了这次问卷调查。
二、调查组织调查时间：4月1日——4月3日2.调查对象：在校大学生3.报告完成时间：4月3日三、调查与研究方法此次研究的数据及相关资料主要通过问卷调查的方法取得，在研究方法上主要采用定量分析与定性分析相结合的方法。
1.抽样的方法此次调查采用随机抽样方法2.问卷的设计问卷由8个问题构成，主要涉及大学生生活费是否够用，剩余的钱如何分配，有没有理财观念，是否了解诸葛理财等问题。
四、结果与分析1.数据结果分析（1）大学生一般没有剩余的钱，有55%的人没有剩余的钱，甚至还不够花。
30%会剩余一部分钱留下当下个月生活费。
15%的大学生会留有钱做部分投资。
（2）大部分大学生没有理财观念，也对理财不感兴趣。
意识较浅薄（3）在此次的调查对象中，有21人已经注册了诸葛理财占总人数的40%.当然我本人也参与了投票。
2.发现的问题分析（1）大学生对诸葛理财缺乏深度认识。
诸葛理财作为一种新型的理财方式，首先需要被人们认识及了解。
只有对诸葛理财有一定的了解以后，人们才会去考虑是否使用诸葛理财。
很多人因为不知道什么是诸葛理财、怎么使用诸葛理财及诸葛理财的用处等方面，对诸葛理财持待定或否定的态度，这一定程度上减少了用户对诸葛理财的使用，并制约了其未来发展。
（2）大学生缺乏理财知识。
大部分的人在会将一部分闲钱放置在银行卡里面，但真正想利用起来这看似不起眼的闲置资金的人却很少。
有的人认为没必要浪费时间和精力在这上面。
（3）人们对诸葛理财缺乏安全感。
诸葛理财使用率不高的主要原因在于人们受其安全方面的影响。
人们考虑安全问题主要有两个方面，第一是诸葛理财的投资风险，人们想确定投资后会不会亏损；第二是诸葛理财账号受木马、病毒等原因被的安全问题，人们关心的是被后在诸葛理财丢失的资金能否追回或有人担保。
市场预测与产品需求分析报告
市场预测与产品需求分析报告一、市场预测1.市场背景目前，国内市场的竞争日益激烈，消费者对于产品品质和服务的要求也越来越高。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，人们对于生活品质的追求不断增加，对于个性化、高品质、绿色环保的产品需求也越来越强烈。
2.市场规模根据市场调研数据，预计未来五年内，该行业市场规模将保持稳定增长，年均增长率预计在10%左右。
3.市场趋势3.1个性化定制：消费者对于个性化定制的需求越来越高，他们希望购买到与众不同的产品，能够满足自己独特的需求和品味。
3.2绿色环保：随着环保意识的加强，消费者越来越重视产品的环保性能。
绿色环保的产品将会成为未来市场的主流。
4.竞争对手目前，该行业的竞争对手主要有A公司、B公司和C公司。
他们都是知名品牌，具有较高的市场份额和品牌美誉度。
然而，由于市场需求的不断变化和消费者对于个性化定制和绿色环保的需求的增加，使得新进入该行业的企业有机会分得一杯羹。
5.市场机会根据市场调研数据，个性化定制和绿色环保的产品市场需求有较大的增长空间。
针对这一机会，企业可以发展出独特的定制产品系列或者推出具有绿色环保特点的产品，以满足消费者的需求。
二、产品需求分析1.消费者需求通过市场调研，我们了解到以下消费者需求：1.1个性化需求：消费者希望购买到与众不同的产品，能够体现自己个性和品味。
1.2品质保证：消费者对于产品的品质要求越来越高，希望购买到具有良好质量保证的产品。
1.3绿色环保：消费者越来越重视产品的环保性能，希望购买到绿色、环保的产品。
2.产品优势根据以上消费者需求，结合市场趋势，我们可以确定产品的优势：2.1个性化定制：推出一系列个性化定制的产品，满足消费者对于与众不同的需求。
2.2高品质保证：注重产品的质量控制，提供具有良好品质保证的产品。
2.3绿色环保：推出符合环保标准，并具有绿色环保特点的产品。
3.市场推广策略3.1产品定位：将产品定位为高端个性化定制产品，并强调产品的高品质保证和绿色环保特点。
产品市场分析报告大全5篇
产品市场分析报告大全5篇文章一：市场分析报告－竞争分析概述：本报告旨在对某一产品市场进行竞争分析，以帮助企业更好地了解市场竞争环境和制定相应的市场策略。
1. 市场概况1.1 市场规模和增长趋势1.2 市场主要参与者及其份额2. 竞争对手分析2.1 竞争对手概况2.2 竞争对手的产品特点和定位2.3 竞争对手的市场策略和推广方式3. 竞争力评估3.1 竞争对手的核心竞争力3.2 自身产品与竞争对手的差异化优势4. 市场趋势及发展机会4.1 市场趋势分析4.2 市场未来发展机会评估结论：通过本次竞争分析，我们对市场竞争环境和竞争对手进行了深入剖析，为企业制定科学有效的市场策略提供了参考。
文章二：市场分析报告－需求分析概述：本报告旨在对某一产品市场进行需求分析，以帮助企业了解市场需求状况和满足消费者需求的方向。
1. 消费者群体分析1.1 消费者群体特征1.2 消费者需求的关键驱动因素2. 市场需求分析2.1 市场需求的总体规模2.2 市场需求的细分领域3. 潜在需求挖掘3.1 潜在需求的发掘方法3.2 市场潜在需求的评估4. 需求趋势及创新机会4.1 需求趋势分析4.2 创新机会评估结论：通过本次需求分析，我们对市场需求状况和潜在需求进行了全面的了解，为企业提供了满足消费者需求的方向和创新机会。
文章三：市场分析报告－渠道分析概述：本报告旨在对某一产品市场进行渠道分析，以帮助企业优化渠道布局和提高产品销售效率。
1. 渠道概况1.1 渠道类型和组成1.2 渠道的覆盖范围和力量2. 渠道竞争对手分析2.1 渠道竞争格局2.2 主要竞争对手的渠道特点和优势3. 渠道效益评估3.1 渠道的销售效率3.2 渠道的利润贡献4. 渠道布局和优化建议4.1 渠道布局现状评估4.2 渠道优化方案提出结论：通过本次渠道分析，我们对市场渠道的概况和竞争对手进行了全面的评估，为企业优化渠道布局提供了建议。
文章四：市场分析报告－定价策略概述：本报告旨在对某一产品市场进行定价策略分析，以帮助企业制定合理的产品定价策略。
产品的市场分析 产品市场分析调研报告
产品的市场分析产品市场分析调研报告引言概述：产品的市场分析是企业制定市场战略和决策的重要依据，通过对市场的调研和分析，可以匡助企业了解市场需求、竞争对手、潜在机会和风险等因素，从而制定出更加有效的产品推广策略。
本文将从五个大点来阐述产品市场分析的重要性和具体内容。
正文内容：1. 市场规模和趋势分析1.1 市场规模的评估：通过对目标市场的调研，了解市场的规模和增长趋势，从而判断产品的市场潜力。
1.2 市场趋势的分析：通过对市场的趋势进行分析，包括市场增长率、竞争态势、消费者需求变化等，为企业制定市场策略提供依据。
2. 潜在顾客调研2.1 目标客户群体的确定：通过调研和分析，确定产品的目标客户群体，包括年龄、性别、教育背景、收入水平等特征。
2.2 潜在顾客需求的了解：通过与潜在顾客的交流和调研，了解他们的需求和偏好，从而为产品的设计和推广提供指导。
2.3 竞争产品的分析：通过对竞争产品的调研和比较，了解竞争产品的优势和劣势，为产品的定位和差异化竞争提供依据。
3. 市场竞争分析3.1 竞争对手的分析：通过对竞争对手的调研和分析，了解他们的产品特点、市场份额、价格策略等，为企业制定竞争策略提供依据。
3.2 竞争优势的评估：通过对企业自身的分析，评估其在市场竞争中的优势和劣势，从而制定出更加有效的竞争策略。
3.3 市场空白点的发现：通过对市场的调研，发现市场中的空白点和潜在机会，为企业寻觅新的市场空间提供依据。
4. 市场需求分析4.1 消费者需求的了解：通过对目标客户群体的调研，了解他们的需求和购买行为，从而为产品的设计和定价提供指导。
4.2 市场细分的分析：通过对市场的细分，了解不同细分市场的需求特点，从而为市场定位和推广策略提供依据。
4.3 市场需求的预测：通过对市场趋势和消费者需求的分析，预测未来市场的需求变化，为企业的产品规划和推广提供参考。
5. 市场风险和机会分析5.1 市场风险的评估：通过对市场的调研和分析，评估市场中存在的风险和不确定性因素，从而为企业制定风险管理策略提供依据。
产品的市场分析 产品市场分析调研报告
产品的市场分析产品市场分析调研报告【产品的市场分析】市场分析是一个企业在制定营销策略和决策时必不可少的环节，通过对市场的调研和分析，可以了解产品的市场需求、竞争对手、潜在客户以及市场趋势等信息，为企业制定合理的市场定位和推广策略提供依据。
本文将对某产品进行市场分析调研，并撰写相应的报告。
一、市场概况1. 市场规模：根据相关数据统计，该产品所在市场的年销售额约为X亿元，市场规模较大。
2. 市场增长率：过去几年，该市场的增长率平均为X%左右，未来几年预计将保持X%的增长率。
3. 市场竞争格局：该市场存在多家竞争对手，其中市场份额较大的公司有A公司、B公司和C公司，分别占据市场份额的X%、X%和X%。
二、产品特点1. 产品概述：该产品是一款X类产品，具有X、X和X等特点，能够满足消费者对X的需求。
2. 产品优势：相比竞争对手的产品，该产品具有X、X和X等优势，能够更好地满足消费者的需求。
3. 产品定位：该产品主要定位于X人群，针对其需求进行产品设计和推广。
三、市场需求分析1. 潜在客户：通过市场调研，我们发现潜在客户主要包括X、X和X等群体，他们对该产品有一定的需求。
2. 需求特点：根据调研结果，潜在客户对该产品的需求主要集中在X、X和X等方面，对X的要求较高。
3. 市场细分：根据潜在客户的需求特点，我们将市场细分为X、X和X等不同的细分市场，以更好地满足不同客户群体的需求。
四、竞争对手分析1. 竞争对手概况：我们对市场上的竞争对手进行了调研，其中A公司、B公司和C公司是我们的主要竞争对手。
2. 竞争对手优势：通过对竞争对手产品的分析，我们发现他们的产品具有X、X和X等优势，对市场具有一定的竞争力。
3. 竞争对手劣势：然而，我们也发现竞争对手存在一些劣势，如X、X和X等方面，这为我们提供了一定的机会。
五、市场趋势分析1. 市场发展趋势：根据市场调研和行业分析，我们预测未来几年该市场将呈现X、X和X等趋势，这将对我们的产品销售和市场份额带来一定的影响。
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市场及产品分析
一、基地资源分析
1、基地经济技术指标
■□总用地面积：9500平方米
■□规划总建筑面积：约5万平方米
■□主要建设内容：商业办公综合楼、酒店式公寓及其相关配套设施，其中酒店式公寓面积不超过总建筑面积的20%。
2、基地环境
如图所示，地块位于鼓楼区中山北路与乐业村路交叉口南侧。
北临太平洋百货，南靠大方巷加油站，西面隔街即山西路军人俱乐部，东向邻近湖北路。
地块西侧的中山北路是南京城区主干道之一，车流量及人流量大；地块位于湖南路商圈的核心位置，商业氛围浓厚，配套齐全。
基地上建筑包括商业门面、多层及单层住宅，未拆迁。
二、项目SWOT分析及项目定位
1、SWOT分析
S（优势）
■主城中心，区位优势明显；
■位于湖南路商业圈核心，商业氛围浓厚，人气聚集力强；■城市快速干道，路网发达，交通便利；
■邻近鼓楼中心成熟生活密集区，人文环境好。
W（劣势）
■项目车位数量略有不足，较难满足后期需求；
■自2001年取得土地至今已6年，土地年限缩水；■紧邻的大方巷加油站影响项目形象；
■紧邻城市内环干道，噪音、尾气污染较大。
O（机会）
■南京城市中心区域土地出让稀缺，未来同质物业上市量有限；
■湖南路商业圈辐射范围不断扩大，档次提升；
■楼市行情整体走高，主城中心楼盘关注度提高。
T（威胁）
■现阶段区域内上市同质物业竞争激烈；
■区域内竞争项目包装宣传好，工程进度优于本项目；■基地拆迁存在不可确定因素影响；
■绝版地段造成高单价，市场接受度存在风险。
由分析可知，本项目最大的优势在于地处南京城市中心区域和湖南路商圈的核心位置，拥有完善的商业、生活、休闲、购物、娱乐等设施，项目的主要威胁来自现阶段上市的同质物业对潜在客户的分流，以及拆迁过程中的不确定因素对工程进度的影响。
如何有效减小竞争风险，发挥项目特色从而追求利润最大化是项目定位方向所在。
2、项目市场定位
项目市场定位，需要总体上为项目面市寻求一个切入口。
根据项目实际情况，市场定位思考如下：
娱乐、休闲、购物——优质生活圈
地块位于湖南路商圈的中心地带，中山北路东侧，商业发达和人气充足是主要特征和先天优势。
充分利用这种特征，将其转化成南京主城稀缺地段的优质资源，打造一个集居住、商务、休闲、购物功能于一体的生活圈。
3、项目产品定位
本项目建设内容批复为商业办公综合楼、酒店式公寓（其中酒店式公寓面积不超过总建筑面积的20%）。
地块周边楼盘产品一览：
综合本地块特征，产品定位思考如下：
湖南路商圈时尚生活特区
项目所在区域交通便利、配套齐全，居住人口稠密，是一个标准的“优质生活圈”。
本项目需依托湖南路商圈资源，打造一个适宜居住、可办公，具有极大投资潜力的时尚生活特区。
建议本项目依托湖南路商圈成熟的商业配套和超高的人气，以偏居住功能的公寓形象切入，同时提升其投资价值，兼考虑部分商务功能。
4、项目客群定位
房地产项目的客群主要包括：主力客群、辅助客群、延伸客群。
➢主力客群——中青年城市中产阶级
在本案及周边工作生活，崇尚方便、快捷、高效的现代生活方式，事业处于高速发展期，经济较强的中青年，年龄在30-45岁，他们的购房目的是居住和投资并重。
➢辅助客群——投资者
投资者看中的是本项目绝版地段带来的广阔投资前景，适合高端居住、商务办公，拥有较丰厚的资金回报。
➢延伸客群——SOHO型办公、特立独行但经济实力较强的年轻人或年轻家庭
交通便捷、商务资源丰富、办公成本相对较低，将会吸引部分SOHO型办公企业，经济实力较强的年轻人或者年轻家庭对这类高端、时尚、便捷的公寓类物业接受度较高。
三、典型案例研判
1、中环国际广场
①项目概况
⏹总用地面积：10019.6平方米
⏹总建筑面积：121732平方米
⏹物业类型：1-8层为商业楼（层高4.5米），建筑面积23661平方米；9-22层为商务办公楼（层高3.15米，无梁板），建筑
面积26222平方米；23-49层为酒店式公寓（层高3.15米，无梁板），建筑面积45204平方米
②户型设计
中环国际广场酒店式公寓位于23-50层，共750套，为48、60、65平方米的酒店标间式设计。
③销售情况
✓中环国际广场2006年9月开盘至今近8个月，成交387套，销售面积24008.1㎡，日成交套数1.6套，去化情况良好；
✓中环国际广场整盘均价从开盘的11073元/㎡上涨到11782元/㎡，2007年4月当月均价已达到12268元/㎡，销售价格持续走高。
2、万豪中心公寓（乾康）
①项目概况
万豪中心公寓由南京中商房产开发有限公司和江苏乾康房地产实业有限公司联合开发，目前在售部分为乾康。
万豪中心公寓共54层，1—9层为商用房，10层以上为住宅楼。
②户型设计
该项目住宅分为两种户型：
一室一厅，建筑面积包括：38、40、42、48、51、64、66平米，总户数约500套；
二室一厅，建筑面积包括：59、62、64、70、75、102平米，总户数约210套。
一室一厅户型是该项目主力户型，占套数比例约70%。
③销售情况
✓万豪中心公寓（乾康）2007年4月以整版报广宣传2007年4月6、8日正式开盘，两周成交37套，日成交套数提升至2.3套；
✓该项目整体均价为12968元/㎡。
四、地块产品建议
1、户型面积区间
主要竞争项目的户型面积扫描：
40-60平方米为主；一房一厅、二房一厅的户型设计具有较好的居住性和亲和力，是公寓类物业普遍采用的设计，通过控制主力面积，确保主力总价的市场抗性较低。
建议本项目户型设计：
一房一厅为主，40㎡、50㎡；
二房一厅为辅，65㎡、70㎡。
2、交付标准
主要竞争项目交付标准扫描：
精装修产品优势：
✓有利于忽略毛坯房价格，并将装修成本分摊到按揭贷款中；
✓保证工程质量，避免业主施工对建筑主体的损害以及相互干扰的问题；
✓适应现代城市块节奏生活需要，特别针对小面积户型，会有越来越多的人对已经装修可以买后即住的房屋感兴趣，体现了社会化服务发展趋势；
✓采用个性菜单的方式，业主可以根据菜单进行选择，组合，然后一次性装修到位，体现装修的个性化，避免装修出现工业化的单调；
✓精装修产品可以迅速进入租赁市场，更受投资者青睐。
建议本项目以菜单式精装修。
建议采取如下几种方式：
——委托设计几种室内装修方案，供业主选择；
——选几家装饰企业，提供装饰样板房，标出综合报价和分项报价，供业主选择，或参考；
——业主挑选装饰方案并可做适当修改或另提设计方案，最后确定装饰定单。
3、样板房
设计两至三套装修方案，分别适用于不同的购买人群，给前来咨询看房的客户以直观的介绍。
样板房装修住建方案驻建议分为如下几种：
■适合居住的：
强调人居环境，空间合功能相协调。
提高空间利用效率。
体现小空间大房间的感觉。
■适合以办公为主，居住为辅的：
现代简约，满足办公需要，有足够的储藏空间，精致的卫生间。
项目财务分析及评价
绪言：
本报告的财务测算是秉着谨慎与负责的态度，在现有资料基础上进行调查、估算、分析和预测后得出的。
鉴于目前的客观条件和市场的实际情况，有必要对报告的有关问题进一步作出说明，
1、我们所进行的财务测算是建立在最新的市场调研基础上的，各种费用估算及效益评价具有一定的可信度与参考价值。
2、本报告在测算数据时，一方面充分了解了当前宏观和微观的房地产市场和鼓楼未来发展规划，同时对未来市场中短期地演变进行了科学地预测，结合制定了多种市场策略。
为了保证开发的每一环节都优质高效，我们需组建一支高素质、高水平的工程管理队伍，以及聘请了高水准的专业房地产经纪公司操作项目，这将大大有利于规避不可预见风险。
降低开发成本，同时紧紧地抓住市场机会，增加销售收入，达到先前制定的盈利目标。
3、由于车库目前是否销售不明确，在价格和利润测算中，未将地下车库纳入销售计划。
项目经济指标
项目建议销售价格测算
就本项目而言，最终拿利润率同预计项目销售均价存在密切联系，本项目建筑主体物业预计包含平层商住楼、酒店式公寓、裙楼商业部分，商住楼及酒店式公寓方面保守预计销售均价14000元/平方米。
项目裙楼商业（1-4层）均价保守预计25000元/平方米。
项目开发成本、费用分析
本项目总投资费用主要分为直接费用和间接费用：直接费用有土地成本、勘查设计和前期费用、建筑工程造价费用及配套建设费
项目销售税金及附加测算
项目土地增值税测算
资金损益表
本项目税前利润总额为：35221万元
本项目税后利润总额为：23598万元
本项目税前直接投资成本利润率为：72％
本项目税后直接投资成本利润率为：48.2％
以上指标与同类房地产项目相比，可以看出本项目的静态经济效益指标良好，项目可行。
项目销售价格敏感度分析。