上海·古北壹号
上海虹桥中央古北花园项目简报
上海虹桥中央古北花园项目简报壹、项目简况一﹑项目简介1、地理位置项目位于红宝石路、伊犁路交接区域，属于古北二期高级涉外居住区中心区域，古北二期交通主轴分布项目四周2、交通网络虹桥路、古北路、延安路高架构筑区域要紧交通网络，可达市中心要紧区域，交通网络顺畅便利。
古北二期内部公路网路逐步健全，伊犁路、黄金城道作为区域十字交通的主轴，区域范畴内尚无公交线路进入，多以私家车作为要紧代步工具。
3、商服环境依靠古北一期成熟的商业环境，拥有众多购物中心、餐饮、娱乐中心；古北家乐福大卖场、异国情调的餐饮休闲餐厅成为众多境外人士休闲的场所；构筑区域商业的主体。
古北二期处于开发的先导期，项目周边商服配套尚未形成，相伴古北商业广场的建设，区域商业环境将有本质性转变。
4、房产开发新古北国际社区亦称古北二期，由正在开发建设中的古北二期高档住宅区、以及规划于两年内施工的古北商务区组成。
估量2005年完工后，该区域将成为集居住、休闲、教育、商务为一体、上海规模最大、层次最高的国际化社区。
整个古北新区占地面积136公顷，建筑面积约240多万平方米。
一期用地面积52.3公顷，总建筑面积约70多万平方米，通过10多年开发建设，形成了古北新区专门的人文居住环境及鲜亮的品牌特点。
新古北国际社区亦称为古北新区二期，位于古北一期东侧，北至虹桥路，南至古羊路，以伊犁路为小区南北主干道。
规划占地面积57.7公顷，建筑面积103万平方米，公共绿地近8.5公顷，要紧以高端住宅为主。
新古北国际社区的规划方案由美国JY建筑设计事务所与上海都市规划设计研究院共同编制完成，总体布局上以黄金城道为中轴线来组织南北两面主体对称的建筑空间，轴线顶端以半圆弧形空间作为主轴线的高潮和终端，形成古北特色的连续。
二、基地现状古北中央花园一期项目情形：中央古北花园（一期），于2002年开发，属于古北地区较早高档楼盘，于2004年3月销售完毕；总户数200户，主力面积3R:155㎡－240㎡;产品行局以装修为主，装修单价在2500－3000元/㎡。
500万什么生意适合,大老板不敢告诉你的秘密
上海知名地产经理15年的亲眼所见“隐形富豪”发家真实内幕大揭底在我这个行业里可以说是，见富豪最多的行业了，我在上海做高端别墅和大平层销售的，在我们接触的客户里身价几千万真的算穷人了，在我认识的客户里上市公司老总、企业经理人、建筑公司老板、甚至有做灰色里面行业的，有些是挣大钱了买汤臣一品，古北壹号的，有的是破产卖掉亿万豪宅的，经常很忙的客户我会去他们公司里面谈，包括跟他们司机或秘书私下聊天，才发现那些老板们从事见不得光的行业秘密，真的让我打开眼界。
到底这些富豪靠做什么发家的，真相可能让所有人震惊，有四类赚钱的一、买豪宅的金融界忽悠：在上海这边做金融行业的暴发户非常多，跑路的也很多，没跑成被抓起来房产拍卖的也不少，所以说你看到很多金融公司包装高大上其实几乎都是骗子忽悠，但他们买房买车真的是非常豪气的，毕竟不是自己的钱，也需要包装自己。
像是品今、凤凰金融、E租宝等等金融模式在上海还是一直存在的，只是换了个牌子而已，他们做他们的，我们只管卖房其他的没办法说了。
二、有“特殊资源”的企业家：我记得2011年遇到一个在青海开采矿石的一个老板，其中包括私下开采与当地部门绕开监管的那种稀有矿产，几年时间挣了至少不下数十亿，为了封住当地居民的嘴，把当地水源头包装成一家高端水品牌，让当地人在那里上班，因为当地水污染严重，还免费为每家每户通上了自来水，外表看是一家卖水的正直企业，其实是做不合理的开采的生意，找我们买房只买最贵的，买了也不住就是屯着，他们钱来的多，来的快，有关系这个也是真佩服了。
三、到处“蹭风口”的老板，一次捞数亿：有些老板真的是有头脑，专做上游产业，疫情到处缺口罩，他不卖口罩，直接找厂家代卖口罩机，卖口罩机一台就80多万，最高炒到200多万一台，后来卖光了，他们自己找工人拼装山寨口罩机器，很多口罩机没有商标和认证就卖出去了，风口过去了很多口罩机器砸到下游手里了，反而他的都卖完了，听说一场疫情赚了十几亿不止，疫情期间上海最贵的那些公寓，他都是一层层的买，目前都租出去了，只留一两套偶尔住几天。
2021房地产案名全集文案-汇总(640个)
2021房地产案名全集文案-汇总（640个）1.水岸十里2.招商公园18723.思科智慧城12光年4.云水壹号5.外滩七号6.保利叁仟栋壹海里7.凯德公园1号8.深圳湾1号9.凤凰1号栖云湖10.碧桂园·澳邻PARK11.金岛·海一方12.华润公元九里13.碧桂园十里繁花14.碧桂园十里江南15.华润置地公元九里16.北纬37度17.龙湖九里晴川18.海信天辰九号19.万科第五园20.湖心岛1号花园21.侨建HI·CITY22.华发国宾壹号23.保利六千树24.凯旋1号25.宝龙世家长岛800里香江26.广源鲁班壹号27.和思V时代28.海棠一品29.千江悦30.海口湾1号31.融创时代壹号32.观澜湖·九里33.世茂•御泉十里34.西关海·云墅19835.北大资源博雅189836.尚轩10337.三里深境161838.凯德公园1号39.凯德双桥8号40.长安壹号41.梵悦10842.九龙仓滨江壹十八43.古北ONE44.中梁淮风十里45.北河沿甲柒拾柒号46.凯德锦绣慈云壹号47.奥东18号48.华尔顿127549.顶峰鹭江1号50.东海湾十二宴51.当代万国城MOMΛ52.保利上城•东区VILLAGE53.大鱼VILLA54.龙湖唐宁ONE55.万科大都会79号56.融信公馆ARC57.星河204958.碧桂园半岛南湾59.碧桂园·滨江天际60.碧桂园世纪滨江61.碧桂园湖光山色62.万科首铸翡翠东望63.万科翡翠华章64.万科时代之光65.万科启航之光66.万科天空之城67.金科集美天宸68.恒大翡翠华庭69.恒大御海天下70.恒大金碧天下71.世茂泰禾江南院子72.龙光西塘江南大境73.交投山海颂74.融创无忌海75.融创玖园76.融创玖玺台77.融创桃源大观78.融创·美伦熙语79.融创云水观璟花园80.融创云水观棠花园81.佳兆业悦峰82.世茂秀英里83.世茂怒放海84.中梁时光天樾85.大唐臻观86.大唐盛世87.首创森林湖88.花满溪89.国悦九曲湾90.山渐青91.天赐上湾92.华发观山水93.佳兆业・上品雅园94.时代美宸95.卓越海畔山96.汇元文澜世家97.罗牛山·玖悦台98.罗牛山璞域99.富力·阅山湖100.富力盈溪谷101.晨晖玺樾102.鲁能山海天103.远洋观海104.信达·海天下105.飘兰庭院106.御景香江107.华发依山郡108.华侨城曦海岸109.保利君悦湾110.保利爱琴海111.保利堂悦112.保利和悦华锦113.御畅园114.北辰香麓115.远洋琨庭116.建发央著117.建发央玺118.建发玺院119.建发央誉120.建发·央璟121.建发玺园122.九洲保利天和123.龙光·玖誉湾124.时代都荟大境125.大都云锦126.万科环萃园127.万科泊樾湾128.万卷风华129.金科旭辉·公元城市130.春江天越131.柳岸春风132.大发·融悦东方133.金地云栖湾134.杨柳郡135.蓝城春风江南136.招商雍景湾137.奥山·禾堂樾里138.翡丽风华139.萃湖上郡140.麟湖·公元壹号141.新希望锦棠里142.绿城桂语钱塘143.新城金樾144.绿城柳岸禾风145.万科观湖礼著146.玖里映月147.圣芭芭拉148.融创西羲里149.德信云溪名著150.中交阳羡美庐151.阳光城江山璟原152.合景叠翠峰153.云玺台154.金地华章155.中海九玺156.龙湖龙光首开·湖城大境157.星河传奇158.盛东江山赋159.时代天韵160.恒裕·水墨兰亭161.旭日海岸162.恒荣·城市溪谷163.中铁·金海澜廷164.东胜紫御宏著165.学府清华166.新城·昕樾167.蔚蓝卡地亚168.康桥知园169.德荣·文璟170.御华郡171.珠光逸景172.骋望领尚颂173.首钢柒里风华174.兰亭雅居175.榕心映月176.凤起潮鸣177.世茂钱塘天誉178.中海首钢长安云锦179.万科雲庐180.天境云著181.建发玺樾182.金地大湖风华183.中海丽春湖墅184.碧桂园·京原著185.保利·天域湾186.天瑞宸章187.熙湖悦著188.世茂湖山印189.国贸九溪原190.国贸三山原191.国贸天峯192.国贸天悦193.国贸天成194.国贸润园195.融创国贸珑溪大观196.建发璞悦197.建发悦玺198.九洲绿城·翠湖香山199.中国铁建国际城200.招商·依云水岸201.东城天樾202.绿景·后湾203.雅居乐·森岚204.阳光城·溪山悦205.祥云赋206.未来公元207.中铁城鉴湖栖郡208.佳兆业珑玺209.保利熙园210.恒大云锦华庭211.首开龙湖景粼玖序212.中粮珑悦锦云213.北大资源·紫境东来214.恒大·悦龙台215.三盛·璞悦湾216.中海云麓世家217.远洋栖棠218.中洲天府珑悦219.旭辉江山和鸣220.同森锦逸221.万科璟南堂222.中国铁建西派宸樾223.大都保峰玖著224.当代璞誉225.戛纳湾226.大悦城·天玺壹号227.京基御景珑庭228.华晖瑞禧229.晗山悦海城230.中南林间漫231.京基·御景峯232.汉京九榕台233.曦湾天馥234.太子湾湾玺235.海上世界双玺236.博林天瑞237.燕晗山苑238.金地翡翠名苑239.光语著240.桂语云溪241.金地水悦堂242.万科翡翠铂樾243.龙湖春江天越244.保利云上245.凤鸣海尚246.城开云外247.万科青藤公园248.蓝城春风如意249.特房芙蓉书院250.特房樾琴湾251.保利和光城悦252.保利李白的院子253.中骏天宸254.禹洲联发璟阅城255.融信厦门世纪256.住宅水晶地铁公元257.美阙公元258.金帝嘉苑259.海伦堡麓璟台260.荣盛·花语璟园261.红杉郡262.永清悦融华263.中远佳成时代264.潮白河孔雀城雅澜园265.瑞晟嘉园266.金地逸景267.中海杏林鹭湾268.朗诗玲珑郡269.中海棠城公馆270.中南上悦花苑271.中海左岸澜庭272.建发央誉273.欧洲城玖禧澜湾274.中骏东原璟阅275.世茂璀璨睿湾276.深业青麓上居277.金轮翠雍华庭278.中建国熙公馆279.龙湖天钜280.融信世纪东方281.卓越景枫蔚蓝郡282.银城旭辉云臺天境283.北京城建西华龙樾284.中骏融信雍景台285.碧桂园若水雅苑286.绿城云栖玫瑰园287.颐和九里288.荣盛茉湖书苑289.云溪璟园290.景瑞水印江山291.美的·映海潮292.恒大溪上桃花源293.绿城招商·明月江南294.海尔产城创翡翠东方295.余姚金茂悦观庭296.金科玖樾里297.海伦堡.宽塘雅院298.碧桂园湾上前璟299.美的·美颐园300.龙湖坤和·天境301.华景川溪上云庐302.世茂云著303.绿城·雲栖里304.保亿·湖风雅园305.锦鸿观宸郡306.绿城長汀雲庐307.天华玺园308.江山万里·琅峰309.悦君台310.富力东堤湾畔311.万科翡翠都会312.远洋山麓春秋313.万科·金地和风明月314.世茂国风龙院315.万科大都会星海316.万科誉澜道317.万科翡翠春晓318.摩登公园319.御栖湖320.新希望锦麟玖玺321.龙湖阳光城雲峰原著322.中国铁建·国滨苑323.国宝星月湾324.英郡年华325.万科山望326.中城金海327.远洋御山水328.保利和光尘樾329.保亿公元印330.中建锦绣天地331.西安麓湖半岛332.中国铁建西派时代333.绿地独角兽公园334.清凉云晖335.中南上悦城336.凤栖云筑337.悦尚锦云338.阳光城檀悦339.湾流天幕340.旭辉荣华公园大道341.欢乐颂342.中天诚品343.世城滨江344.天地源曲江香都345.天琴湾346.辰宫双河湾347.悦湖新著348.文一锦门云栖新语349.翡翠天际350.蓝城凤起巢鸣351.锦绣花城352.金鹏壹品天成353.中海嶺湖湾354.旭辉翡翠江来355.银城旭辉樾溪臺356.时代领峯357.锦绣首玺358.都荟上城359.龙湖春江紫宸360.中梁力高云湖印361.花样年碧云湾362.金鹏麓山院363.世茂锦域364.和达北岸悦璋365.金地锦宸366.蓝光雍锦半岛367.天一仁和珑樾海368.金沙中粮祥云369.和昌海云曦岸370.青建悦海澜山371.广润熙悦372.金地禹洲江山艺境373.新城云樾晓院374.首创禧悦天海375.逸翠庄园376.保利阅云台377.香江天赋378.凯德·万黛379.越秀天珹380.世茂天越381.品秀·星樾382.海伦堡·海琴湾383.奥园誉湖湾384.碧桂园天麓山栖385.中粮珑湾祥云386.新城璟城387.融创岚樾臺388.品秀星图389.时代紫林390.招商曦岸391.金地仰云392.时代香海彼岸393.里城樾公馆394.龙光玖御湖395.保利拾光年396.龙光天璞397.纵横揽云398.新城悦隽风华399.祥生西江樾400.梁溪本源401.金轮湖晓兰庭402.上湾璟园403.漫栖园404.祥生·东方樾405.东岭锡上406.中海云麓公馆407.金龙和玺408.晗山悦海城409.伊泰·华府晴翠410.万锦云玺411.远洋天著春秋412.劝学里413.地平西棠甲第414.旭辉银盛泰博观山悦415.中海半山湾畔416.璟樾417.中铁逸都阅山418.世茂云锦419.星空钰园420.建发融侨山海大观421.深圳中心天元422.深圳湾公馆423.三科麓湾424.太子湾湾玺425.新世界临海揽山426.融侨悦江南427.三盛铂宫428.禹洲·榕御429.三盛雅居乐·璞悦长滩430.阳光城檀境431.中庚·东金432.蓝光阳光城璟月433.融信海月江潮434.中海凤凰熙岸435.禹洲朗廷湾436.滨海香舍437.香开连天·双禧438.宏江翡翠湾439.中发·海悦天澜440.中交海河公馆441.中交和美新城442.万科·西庐443.万科·观澜444.万科·麒麟小镇445.万科·翡翠嘉和446.万科·宝坻城市之光447.中国铁建西派澜岸448.南宁宝能城449.阳光西岸450.龙域香醍半岛451.骋望珺玺452.瀚林熙水台453.御景山454.铭德朴墅455.城建栖湖院456.龙光玖云著457.北控雁栖湖458.中惠睿元459.江畔雅苑460.江源半岛花园461.麓湖轩462.大学小筑463.帝景山庄464.天河星作465.华润天合466.富山雅苑467.融创玖榕台468.旭辉双龙台469.联发西棠春晓470.科瑞江韵471.和居邕江郡472.昌泰水立方473.碧水天和474.龙光世纪475.香樟林476.旭辉湖山樾477.招商雍景湾478.人和莱茵鹭湖479.盛邦香颂480.美的旭辉城481.锦悦江南482.彰泰新旺角483.招商岸芷汀兰484.海逸桃花源记485.龙悦江山486.前海丹华487.深湾汇云中心488.金地仰云489.四季奕居490.新世界云逸491.方圆流花月岛492.卓越前海壹号493.皇庭玺园494.时代外滩495.凤乐雅轩496.颐和大院497.白云堡豪苑498.融创山水宸院499.恒大滨河左岸500.鹏欣·天珑天玥501.龙湖雅苑502.阳光城·麓山悦503.新城悦隽天著504.海创燕山书苑505.浍河欣城·翰林苑506.禹洲栖湖朗廷507.圣邦·中心花园508.融昊外滩509.春江朗月510.禹洲龙子湖郡511.星港·御澜湾512.阳光十里河畔513.静安天御514.前滩华唐名邸515.大华珞斐墅516.大华珞斐墅517.邑滨江518.东方悦耀519.五坊园520.城开御瑄521.泰府名邸522.融创外滩壹号院523.滨江一品苑524.外滩豪景苑525.浦开•世纪珑墅526.汤臣一品527.世纪江湾528.滨江凯旋门529.万科翡翠雅宾利530.九龙仓静安壹号531.淮海名邸532.宝华·城市之星533.尚海郦景名苑534.首创天禧535.西钓鱼台·御玺536.懋源·璟岳537.缦合·北京538.首开国风尚樾539.紫辰院540.西单上国阙541.懋源钓云台542.北京庄园543.北京书院544.玺源台545.金地华著546.盘古大观547.中骏天宸548.帝景苑549.源昌君悦山550.泰禾厦门院子551.皇府御园552.云顶庄园553.云顶至尊554.IOI棕榈半岛555.中海黄龙云起556.融信万科古翠隐秀557.九龙仓华发天荟558.仁恒滨江园559.融信杭州公馆560.德信时代之心561.信达滨江壹品562.天阳凤起563.滨江锦绣之城564.绿城留香园565.滨江保利翡翠海岸566.融创宜和园567.中旅紫金名门568.滨江西溪明珠569.赛丽绿城慧园570.绿城云栖玫瑰园571.西溪龙御572.花语江南573.星河国际574.金轮峰华575.融创·鸣月溪山576.美的建发润锦园577.高科紫微堂578.桃园世纪579.仁恒江湾世纪580.长江峰景581.华新城璟园582.雅居乐长乐渡583.滟紫台584.凯旋城广场585.金鼎湾如院586.中海凤凰熙岸587.水平方588.新城璞樾钟山589.新城璞樾春秋590.东原印长江591.美的公园天下592.东海湾门第593.中梁国府梁宸594.联成海韵山居595.万科麓城596.卡地亚公馆597.中骏黄金海岸598.海宸尊域599.保利上城600.中南天樾601.中骏四季阳光602.中源领第603.桃源山庄604.鼎盛大观605.泉州中骏天璟606.建发中泱天成607.中骏御金台608.宝珊南溪谷609.印象公园里610.海伦堡麓璟台611.融创玖峯台612.阳光城花漾江山613.融创观樾台614.印象天澜615.新华尚水湾616.帝大御璟城617.万可后海618.孔雀城江澜赋619.江樾云著620.融创一江源621.首开光明国风上观622.招商江山和樾623.保利庭瑞阅江台624.邻湖壹方625.五矿万境水岸626.中建壹品澜郡627.绿城凤起乐鸣628.禧竹雅园629.绿地拾野川630.九龙仓西城天铸631.地铁万科·公望632.江山雲出633.碧桂园·翘楚棠634.恒顺·紫御润园635.中尚泊心湾636.尚熙城637.御景蓝郡638.壹城中心639.三利中和城640.丽斯花园。
梁志天简介3
作品：
上海古北壹号尊贵大宅 丽坪路65号 别墅 丽坪路47号别墅 普乐道住 宅 梁志天作品 Mango Tree餐厅 罗 便臣道31号 上海九间堂 嘉荟轩会 所 香港诺富特东荟城酒店 迪拜华 美元餐厅 雨润涵月楼等。
作品欣赏：
谢谢观赏
制作人： 付雅琪 靳金子 黎娜 冯海兵
人物介绍：
梁志天 （STEVE LEUNG）
制作人：付雅琪
靳金子
黎娜
冯海兵
目录：
一.人物简介 二.设计理念 三.社会职务 四.成就及名誉 五.作品简介及欣赏
人物简介：
梁志天（Steve Leung）是香港十大顶尖 设计师之一，拥有香港大学建筑学学士， 城市规划硕士多个显赫学位，积累了丰 富的设计经验。1997年创立了梁志天 建筑师有限公司及梁志天设计有限公司。
成就及荣誉：
1999——2010九度获得素有室内设计奥斯卡之称的 Andrew Martin International Awards，被甄选为全球31位著名室内设计 师之一。 2002年以香港薄扶林道宝翠园私人会所获得「2002亚太区室内设计 大奖」私人会所类别组冠军，同时以深圳观澜豪园获得住宅类别组优 异奖。 2002年以香港山顶加列山道的赛诗阁（Chelsea Court）、深圳观澜豪 园等多个住宅设计项目获得「HKDA Design02 Show－ Excellence Award」 。 2004 《现代装饰》杂志年度传媒奖；《君子杂志》、「创意力量」 奖。 2005 《现代装饰》(国际) 室内设计年度传媒奖年度最具影响力设 计」；香港传艺节十大杰出设计师大奖；《时尚先生》时尚年度设计 师；中国新华社《人居》杂志十佳媒体人物奖。 2006 中国企业最具创新力十大杰出人物；中国优秀民营企业家。 2007 《新城电台》「当家之选」十大最杰出当家；《现代装饰》杂 志室内设计年度功勋奖。 2008第五届现代装饰国际传媒奖年度人气大奖；首届搜狐焦点家居网 设计师网络传媒奖年度设计师奖和年度网络人气奖。 2009第六届现代装饰国际传媒奖年度最具影响力设计团队大奖。 2010亚太室内设计双年大奖终身成就奖；中国室内装饰协会中国室内 设计十大风云人物。 2015年10月22日，梁志天先生当选 IFI 2015-2017年格 见称，善于将饶富亚洲文化及艺术 的元素，融入其建筑、室内和产品 设计中。他近年来提出的“设计无 界限”理念也为很多设计师所熟知。
上海高档社区案例
社区规划
碧云国际社区占地总面积约4平方公里，由“生活服务区”和“办公核心区”所组成。具有“小联合国” 之称，目前已集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。
通过多样性的建筑形态、多极化的道路体系以及标志性的公共建筑，聚合成碧云国际社区的整体氛围。
邻里中心 生活服务区
占地：7.37万 建面：16万 容积率：1.92
占地：6.6万 建面：16.26万 容积率：2.4
御景园：均价 67938元/m²
联洋年华： 均价 66539元/m²
天安花园： 均价68092元/m²
当代清水园： 均价66636元/m²
联洋广场
大拇指广场
新江湾城
新江湾城原系江湾机场的旧址，是上海市区唯一一块自然生态 “绿宝石”。杨浦新江湾城作为一个以中、高档住宅为主的知 识型、生态型大型花园式国际社区，在第三代国际社区的建设 中备受瞩目，比肩之前的古北与联洋。 地理位置 地处上海中心城区东北部，西起逸仙路、国权北路，北 抵军工路，南到政立路，东靠闸殷路。 规模 总占地面积9.45平方公里，城区建设严格控制住宅规模， 规划毛密度为0.6，居住用地平均容积率为1.0，综合绿化 率达到50%以上，规划居住人口6-8万人。
项目组成
占地： 7万 建面： 20 万 容积率：2.7
占地： 19.16万 建面： 39.02 万 容积率：2.0
占地：6万 建面：15万 容积率：2.5
占地：31.6万 建面：72万 容积率：2.28
联洋国际社区主要楼盘：
御景园、天安花园、华 丽家族、联洋年华、联 洋花园、证大•水清木华、 当代清水园、仁恒河滨 城、第九城市、金色维 也纳。
新江湾城在土地运营中，采用“统一规划、统一开发、 统一推广、统一招商、统一管理”五个统一的运营策略。 确保高品质城区的打造。
古北佘山国际别墅
心以及淀山湖黄金观光水道等。 毗邻余山的赵巷地区，一则依托余山的远山景 致和区位．在 自然景观上有所借势。二则通过 ３８ １国道、沪青平高速与市区紧密相连 ，辅之 以淀浦河、新通波塘纵横交错的水网，已成为
别墅的陆续开发 区位 的整体价值蕴含无限的 升值潜力。 团
景 别 的 点 展 域 再 赵 高 别 观 墅重 发 区。者 巷档 墅
区的整体规划有大型的水景休闲度假村 生态 绿地和超大型的综合会所，大大提升了赵巷别
基
余 山别墅社区的完整规划
余山别墅板块也是上海已经形成的几大别墅板
墅的板块优势。
块中，能够成为一种象征性符号的别墅大社区 赵巷板块的发展现状和未来价值
０２ 板块。它在上海这个山水资源奇缺的大都市所 ２０ 年，赵巷特色居住 区启动，总 占地面积约
口，紧 临虹桥 、古 北等商 业 中心 ．西临余 山与朱 家角的国 家级旅游风 景区 。项 目所 处区位绝 无仅有 的天然景观 资源 ．为古北 开发集 团扩展和 延伸 国际社 区 内涵中融 入
了更 多的原生态气 息 。凭 靠北 竿 山的清秀 和余 山的雄 浑 ．依 托月湖 的柔美和 淀山湖 的灵动 ，为人 们实现诗意栖居理想提供 了得 天独厚 的 自然环境 。 口 总项 目规模为５０ ．容积率仅 为０ ２ ４ ０亩 ．２ ．共规划２０ ０ 幢尊荣 宅邸。 口 堂 前波 光粼粼 ．窗外山景蒙蒙 。生命 因水的 灵秀而豁达 ．由山巍 的林静而 内敛 ． 由鸟 鸣的婉转而变得诗意 … …
假风景区规划总面积达到６ ．８ ４０ 平方公里．核 商业休闲中心 ，五星级乡村大酒店 国际商务
市 接 热 ： ２ —６ ９ ２ 区 待 线 ０ ２ ５ ５ ２ １ ７
● 区内天然水域４ 万平方米
上海古北一号设计理念
上海古北一号设计理念
上海古北一号是一座位于上海市静安区的设计理念独特、风格独特的建筑。
该建筑的设计理念主要包括环保、可持续发展和人文关怀。
首先，该建筑注重环保。
建筑外墙使用了大量的绿色植物覆盖，形成了一个生态保护层，使建筑与周围的自然环境相融合。
同时，建筑内部采用了先进的节能设备和技术，例如太阳能发电系统和雨水收集系统等，实现了能源的可持续利用。
此外，建筑还通过蓄热材料和良好的通风系统，有效控制了室内湿度和温度，减少了对空调的依赖，降低了能源消耗。
其次，该建筑注重可持续发展。
建筑内部设计了丰富的活动空间和休闲场所，以满足用户的不同需求。
同时，建筑还设置了一系列的公共设施，例如图书馆、艺术展览厅和健身房等，提供更多的社交和文化交流机会。
此外，建筑所用材料均来自可持续来源，如木材、竹材和可回收材料等，减少了资源的浪费和环境的污染。
最后，该建筑注重人文关怀。
建筑的布局和设计充分考虑了用户的需求和舒适感。
例如，建筑内设置有户外花园和室内景观，提供了一个舒适和放松的环境。
此外，建筑还使用了宽敞的走廊和楼梯，使用户可以自由流动，增加了建筑的互动性和灵活性。
此外，在建筑周围还设置了休闲区和绿化带，为用户提供了一个自然与城市相结合的生活空间。
综上所述，上海古北一号的设计理念主要包括环保、可持续发
展和人文关怀。
通过注重环保，建筑实现了与自然环境的融合；通过注重可持续发展，建筑满足了用户的不同需求和提供了更多的社交和文化交流机会；通过注重人文关怀，建筑创造了一个舒适和放松的生活空间。
这些设计理念使得上海古北一号成为一座独一无二的建筑。
上海16个区县谁更牛？我们斗胆排了个名……
上海16个区县谁更牛？我们斗胆排了个名……上次做学区房选题的时候，有幸在网上看见了一场关于“长宁和静安学校哪家强”的唇枪舌战，那叫一个跌宕起伏，精彩纷呈。
于是脑中冒出个探究起来可能会被口水淹死的问题：静安和闸北合并了，如今上海16个区县究竟谁最牛呢？小资君斗胆排了个名…… 在宝宝看来，有两个数值是最客观的：GDP&房价，这两个数据，一个基本体现区域的有钱程度，一个基本体现住在区域内的人的有钱程度。
根据2015年GDP和2016年上半年的房价，我们先给各区排个序：综合实力第一名：黄浦黄浦虽然GDP排在第四，但2016年的商品房成交价却稳居第一，比排名第二的虹口高出17000元/平方米！作为我大上海的名片之一，黄浦除了经济实力过硬以外，软实力也是杠杠的。
外滩壮丽辉煌，豫园古典雅致，新天地海派腔调十足，思南公馆情怀满溢，田子坊文艺清新，走到哪里都是地标有木有？不到城隍庙扫一遍梨膏糖、五香豆、开洋葱油面……上海都算是白待了！高房价楼盘代表绿城黄浦湾：均价150000元/平方米凯德茂名公馆：均价150000元/平方米翠湖天地隽荟：均价150000元/平方米综合实力第二名：浦东新区虽然房价排名第九，但大浦东的GDP太强大了，“有钱就是爹”，顶着压力排它第二宝宝不容易啊！别再说什么“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”啦，不算南汇的话，上半年浦东商品房成交均价也高达57000元/平方米！有钱不说，陆家嘴金融中心的地位也是不可撼动的！东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心、上海科技馆，上海名头最响亮的建筑都在这里，加上吸引全世界目光的迪士尼乐园的开放……黄浦的老大地位危险哦！高房价楼盘代表中粮海景壹号：均价220000元/平方米汤臣一品：均价200000元/平方米滨江凯旋门：均价145000元/平方米综合实力第三名：新静安区有人说静安“土豪”，人家静安明明是标准的“白富美”好吗？如果不是与闸北合并，新房均价最高的区域非静安莫属，虽然如今新静安的GDP 以及房价都不是最高的，但综合实力却仍然能排进前三。
提升推拉门研究
宽厅+提升推拉门+通长阳台凸显餐客厅的展示效果近几年采用大面宽推拉门的住宅项目越加普遍，既能提升室内的展示效果，也可以和阳台结合拓宽使用空间·滨江壹号院 尺寸：宽3800mm*高2400mm·紫竹半岛 尺寸：宽4500mm*高2600mm·龙盛苏州河福新里 尺寸：宽4800mm*高2800mm品牌：旭格·古北壹号 尺寸：单扇宽2000mm*高2800mm·银信汇 尺寸：宽4200mm*高2500mm品牌：威克纳上海闵行星河湾 尺寸: 宽3600mm*高2650mm南通仁恒R17014地块 尺寸: 宽4200mm*高2400mm上海东原印·柒雅 尺寸：宽4200mm*高2400mm品牌：阿鲁克主要问题点反馈：① 推拉门重量大，儿童及瘦弱女性使用不便利；② 提升把手无挡位设定，提升反弹时力度较大；门窗品牌型号参数：型号：ALUK-SC170TT系列断桥隔热提升推拉门型材壁厚：门主要受力杆件≧2.0mm压线≧1.0mm合金状态：6063-T5表面处理：外氟碳内粉末隔热形式：PA66隔热穿条式承重： 单扇双轮承重250kg增加辅助滑轮后单扇承重400kg案例：鑫耀中城首期住宅提升推拉门参数：门框尺寸：4.85m (宽) x 2.275m (高)门扇尺寸：2.425m (宽) x 2.275m(高) = 5.52m2玻璃规格：10+12Ar+10mm中空钢化暖边玻璃单扇重量：307kg单方成本：1000元/m2案例：上海东原印·柒雅提升推拉门参数最大尺寸：4200（宽）*230（高）门窗系列：ALUK140提升推拉门 门窗尺寸: 宽4200mm*高2400mm单扇重量：270kg（未采用辅助滑轮）2019年交付使用情况：·提升推力大，体验感不如样板间·2户玻璃有自爆情况·执手反弹力度大技术评估：·轨道安装及调节不到位·玻璃规格空气层厚度过宽，玻璃受热后变形量大（ 10+20Ar+10mm中空钢化）1. 执手·提升省力不回弹·设置阻尼或中段暂停2. 启动拉力·提升后的启动省力，拉力值行业内标准50N-55N，拉力值越低约省力3. 推动拉力·持续推动拉力值45N-55N,推拉柔顺阻力小 4.单扇重量·300kg是重要的技术门款，可选品牌少现场施工工序大尺寸提升推拉门采取门框现场拼接，门扇工厂加工的方式进行安装，在施工过程中主要有以下几方面注意事项:1)现场的垂直运输门框和门扇分阶段进行，门框在拆脚手架前安装，在运输前先将门框逐樘包装好，由于尺寸较宽，无法采用人货电梯进行运输，现场采用塔吊进行吊运，在吊运前先搭建好卸料平台，将门框按尺寸分层吊运到所需楼层，再由人工搬运到相应洞口处准备拼装； 门扇在拆脚手架后并在拆塔吊前进行安装，在运输前先将门扇逐樘包装好，并绑扎好安全绳，要求两两对边绑扎，最终成田字型，安全绳在选用时需牢靠扎实，绑扎好后，用塔吊吊运到相应楼层的阳台处，在阳台接应的工人要求配戴好安全绳及安全帽；2）由于提升推拉门框为现场拼装，在拼装时应注意阴角处的防水处理，拼装时采用不锈钢螺丝进行拼接；3）门框安装时，注意三线的控制（垂直线、水平线、进出线），确保提升门下滑轨道的水平平整，在安装完成后，门下口应立即进行防水砂浆塞缝，要求匀称、密实，防止施工过程中由于踩踏，使下滑下垂，影响开启灵活；4）门框安装完后，应对门下口进行保护；5）注重五金配件的调试和清理工作。
揭秘魔都四大富人区-我就看看,啥也不说了
揭秘魔都四大富人区：我就看看，啥也不说了揭秘魔都四大富人区：我就看看，啥也不说了。
2015-03-27近日国家统计局公布了全国70大中城市房价数据，上海新建商品住宅价格环比下跌0.1，同比下跌5.5%，上海总体房价已经位居高位，其中静安突破8万，黄浦也超过了7万。
事实上，市中心虽然房价高企，但还算不上上海真正的富人区，那么，上海真正的富人区在哪里？No 1 古北：上海首个富人区古北位于上海市区的西部虹桥路沿线，总规划用地面积136.6万平方米，总建筑面积300万平方米，已经成为上海西大门又一个对外开放的窗口。
真正称得上上海第一个富人区的，还是要数虹桥古北区域。
上海的古北应该算是本地第一个成片开发的高档住宅片区。
由于邻近虹桥国际机场，对外交通方便，港台的一些地产商在上世纪90年代初有关土地批租政策出台后便建造了第一批外销房。
最早的住客是跨国公司的高级管理人员，这逐渐使得古北具有了国际化生活氛围。
每月动辄四五千美元的租金即使在现在看来也足够富人的标准。
随着一些名流如影视明星林忆莲、胡慧中等纷纷在此定居，国内的大批富豪企业主也涌来购房置业。
古北富人区最大的特色在于其商业的繁荣，随着时间的推移，和记黄埔等知名开发商纷纷看中古北的商业潜力，陆续进驻进行大规模的豪宅以及商业开发，使得该区域成为更高标准的国际化富人区。
代表豪宅檀宫：地址：长宁区青溪路555号价格：1亿以上开盘时间：2004年1.中润集团董事长倪绍兴，号称中国地产行业的巴菲特2.大长江集团董事长王大伟....摩托车制造业ONE1No 2 陆家嘴：金融业巨子聚集区陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一，位于浦东新区的黄浦江畔，面对外滩。
1990年，中国国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区。
经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，因此陆家嘴是不少外资银行的总部所在地。
随着浦东地区的大力开发，浦东陆家嘴板块成为上海人公认的新兴富人区。
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古 北 壹 号 住 户 专 享 会 所 由 美 国 威 尔 逊 室 内 设 计 事 务 所 设 计 是 上 海 市 区 内 的 最 大 面 积 的 会 所 ，由 第 一 太 平 戴 维 斯 提 供 全 程 的 英式 私 人 管 家式 服 务 。
卓越 设计 匠心 理念
古 北 壹 号 由 ＲＡ．Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｓ锐 点 建 筑 设 计 有 限 公 司 设 计 ，项 目 公 寓 外 立 面 采 用 摩 登 欧 式 手 法 建 造 ，主 体 部 分 为 进 口保 加 利 亚 沉 香 米 黄 ，线 脚 为 象 牙 色 花 岗 岩 。 内 室 全 部 采 用 卧 室 全 套 房 设 计 ，古 北 壹 号 汇 集 全 球 知 名 装 修 品 牌于 一 身 。
顶 级地 段 豪 华 配套
项 目 南 面 与 虹 桥 高 尔 夫 球 场 无 缝 连 接 、 东 临 天 然 河 道 上 澳 塘 港 、 北 边 为 红 松 东 路 与 元 一 希 尔 顿 酒 店 ，西 至 虹 许 路 商 业 圈 。 依 托 上 海 最 完 蓄 的 国 际 社 区 ，拥 有 成 熟 国 际 化 配 套 ，商 务 休 闲 配 套 环 伺 周 边 构 建 成 熟 的 国 际 化 高 端 生 活 住 区 。
家 ·臻 品 ·ＧＯＬＤＥＮ ＴＩＭＥ
Ｇ ＯＬＤＥＮ ＴＩ Ｍ Ｅ·家·臻品Ｉ ３ ３
名 流 栖身பைடு நூலகம்区位 典范
金 虹 桥 ，这 个 沉 寂 许 久 的 区 域 ，长 期 笼 罩 在 吉 北 的 巨 大 光 辉 之 下 。 在 区 位 上 是 闵 行 区 最 靠 近 市 中 心 的 板 块 ，距 大 虹 桥 综 合 交 通 枢 纽 只 有 ３公 里 左 右 。 金 虹 桥 与 徐 汇 、 长 宁 相 交 壤 ，以 吴 中 路 为 轴 线 ，虹 桥 镇 为 核 心 ，拥 有 靠 近 徐 家 汇 和 古 北 新 区 的 地 理 优 势 。 由 于 北 邻 古 北 高 档 生 活 区 ，居 住 环 境 也 相 当 成 熟 ，主 要 以别 墅 豪 宅 为 主 。