房地产预售信息统计表
房地产销售表格大全
房地产销售表格大全以下是一个房地产销售表格大全，涵盖了不同方面的内容和信息：1. 房地产基本信息表格- 地产名称- 地址- 建筑类型- 房屋面积- 户型- 售价- 联系人姓名- 联系方式2. 房地产特点表格- 区域优势- 周边配套设施- 交通便利度- 设施设备特点- 社区环境特点- 其他特点说明3. 房地产销售进度跟踪表格- 销售日期- 销售工具使用情况- 咨询客户数量- 实际成交数量- 订单交付日期- 客户满意度评分- 其他销售进度相关信息4. 房地产价格比较表格- 不同房地产单位面积价格对比 - 不同楼盘价格对比- 不同房型价格对比- 不同地段价格对比- 不同楼层价格对比- 不同付款方式价格对比5. 客户信息收集表格- 客户姓名- 联系方式- 家庭成员数量- 成员年龄分布- 家庭收入状况- 购房需求与预算- 购房时间计划- 其他相关需求和信息6. 房地产租赁信息表格- 出租单位- 地址- 户型- 面积- 租金- 押金- 出租期限- 联系人姓名- 联系方式7. 房地产开发商信息表格- 公司名称- 注册资本- 成立日期- 所属地区- 公司规模- 主要开发项目- 公司联系方式8. 房地产营销活动统计表格- 活动名称- 活动日期- 参与人数- 成交数量- 营销费用- 营销效果评估这些表格可用于房地产销售团队内部使用，帮助记录、分析和追踪销售活动和客户信息。
根据实际情况，可以对表格进行调整和自定义，以满足特定销售需求。
房地产销售一直是一个竞争激烈的市场，准确、及时地收集和整理信息对于销售团队的成功至关重要。
房地产销售表格的使用可以帮助销售团队更好地管理和追踪客户信息、房地产项目以及营销活动的效果。
下面将详细介绍房地产销售表格的一些相关内容。
首先，房地产基本信息表格是销售过程中最基础的工具之一。
该表格主要包含了房地产的名称、地址、建筑类型、房屋面积、户型、售价以及联系人姓名和联系方式等关键信息。
这些基本信息是帮助销售团队定位和介绍房地产项目的重要依据，同时也是与潜在买家和合作方进行沟通和交流的基础。
9月份北京房地产市场总结 - 焦点房产
9月份北京房地产市场总结一、9月份北京房地产市场总体概况1、9月份成交总量统计根据北京房地产交易管理网统计的数据，9月份北京市商品房预售房屋（商品住宅+经济适用房+商铺写字楼）总成交量16623套，总成交面积200万平方米。
和今年8月份的13769套相比较，总成交量上升20.7%，而相对于今年成交量较高的4月份来说，成交量下降了38%。
从表中我们可以看出，今年第三季度的商品房预售登记量呈现平稳增长的态势，是在新政出台之后，整个房地产市场经过几个月的自我调整后稍有回暖的表现。
因处在“金九银十”期间，并没有出现开发商所期待的热销局面，04年7月至9月期间，虽然时处两个大限之间，可每月的预售登记量仍在2万套以上，与去年同期相比，今年的商品房预售登记量只是去年的78%，但今年的成交量更能真实体现市场的需求，也从侧面反映了国家新政在宏观调控方面的威力。
2、9月份成交面积统计从上图得出，9月份的成交面积相比8月份增长了11%，与6月份的预售总量相仿。
上面的走势图可以直观地反映出了消费者购房心理的变化过程，春季控制房价的政策出台后，房地产的交易面积从4月份的321万平米骤减到了5月份的153万平米，许多购房者期待着房价的下降，暂缓了购房计划，在此期间取得了预售许可证的开发商选择推向市场的也并不多，从而出现了一个非常规的销售淡季。
在这几个月期间，政府在观察，开发商和购房者在观望，致使成交量有所下降，然而销售单价并没有出现人们所期待的回落。
在今年的9、10月份，将有较大量的新盘面市，人们会以更成熟、更理智的态度对待房地产市场，该出手时就出手，9月份销售量的微量增长并不代表有些开发商所言：北京楼市已走出观望期，真正不再观望还需时日。
二、各物业体的细化分析1、住宅商品房预售交易量统计9月住宅商品房预售量与8月相比有了近18%的上涨，预售套数的总比数占到了本月总体成交比的95%，8月份为97%，由此可见，本季度的住宅商品房需求相对较旺的，“持币观望”并不等于持币不购，市场对房地产中住宅的刚性需求是仍然存在的，随着年底前新盘放量的增加，住宅的销售将继续保持平稳态势。
房地产2022年9月统计局数据点评：东部地区带动销售改善，新开工与投资单月降幅小幅收窄
图表1. 2022年9月全国商品房销售面积1.35亿平，同比增速-16.2%，降幅较上月收窄了6.4个百分点 图表2. 2022年9月全国商品房销售金额1.35万亿元，同比增速-14.2%，降幅较上月收窄了5.7个百分点-60%-40%-20%0%20%40%60%80%100%120%140%5,00010,00015,00020,00025,00030,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-12022-02022-02022-02022-02022-0全国商品房销售面积-100%-50%0%50%100%150%200%5,00010,00015,00020,00025,00030,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-12022-02022-02022-02022-02022-0全国商品房销售金额资料来源：国家统计局，中银证券图表3. 2022年9月全国商品房销售均价9984元/平，环比下降4.1%，同比增长2.3%-15%-10%-5%0%5%10%15%20%8,0008,5009,0009,50010,00010,50011,00011,5002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0全国商品房销售均价资料来源：国家统计局，中银证券图表4. 2022年9月东部、中部、西部、东北部销售面积增速分别为-5.2%、-17.3%、-29.7%、-29.6%-100%-50%0%50%100%150%2018-032018-042018-052018-062018-072018-082018-092018-102018-112018-122019-012019-022019-032019-042019-052019-062019-072019-082019-092019-102019-112019-122020-012020-022020-032020-042020-052020-062020-072020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-09各区域单月销售面积同比增速东部中部西部东北资料来源：国家统计局，中银证券图表5. 2022年9月房地产投资额1.28万亿元，同比增速-12.1%，降幅较上月收窄了1.7个百分点-30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%2,0004,0006,0008,00010,00012,00014,00016,00018,00020,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0房地产开发投资完成额资料来源：国家统计局，中银证券图表6. 2022年9月新开工面积9705万平，同比下降44.4%，降幅较上月收窄了1.3个百分点-60%-40%-20%0%20%40%60%80%5,00010,00015,00020,00025,00030,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0新开工面积图表7. 2022年9月房企到位资金1.35万亿元，同比增速-21.3%，降幅较上月收窄了0.4个百分点-50%-40%-30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%60%05,00010,00015,00020,00025,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0房企到位资金资料来源：国家统计局，中银证券图表8. 报告中提及上市公司估值表公司代码公司简称评级股价市值每股收益(元/股) 市盈率(x)最新每股净资产(元) (亿元) 2021A 2022E 2021A 2022E (元/股)600048.SH 600048.SH 保利发展买入16.24 1,944.00 2.29 2.38 7.09 6.82 001979.SZ 001979.SZ 招商蛇口未有评级14.68 1,136.10 1.16 1.31 12.66 11.21 1109.HK 1109.HK 华润置地未有评级23.25 1,657.73 4.54 4.67 5.12 4.97 0688.HK 0688.HK 中国海外发展未有评级15.02 1,644.18 3.67 3.03 4.09 4.96 0123.HK 0123.HK 越秀地产买入7.36 228.01 1.16 1.26 6.35 5.84 1908.HK 1908.HK 建发国际集团买入13.84 220.50 2.54 3.03 5.45 4.57 002244.SZ 002244.SZ 滨江集团买入10.28 319.86 0.97 1.15 10.60 8.94 资料来源：万得，中银证券注：股价截止日10月24日，未有评级公司盈利预测来自万得一致预期披露声明本报告准确表述了证券分析师的个人观点。
房地产场监管统计报表系统填报说明书
房地产市场监管统计报表系统填报说明书目录第一章用户登录与管理 (2)1.1用户登录 (2)1.2修改登录密码 (2)1.3退出系统 (3)第二章区县数据填报 (4)2.1填报房屋登记情况表 (4)2.1.1 添加房屋登记情况表 (5)2.1.2 修改房屋登记情况表 (7)2.1.3 删除房屋登记情况表 (8)2.1.4 查看房屋登记情况表详细信息 (8)2.1.5 上报房屋登记情况表 (9)2.1.6 查询房屋登记情况表 (10)2.2填报城市房屋拆迁情况表 (10)2.3填报房屋概况表 (10)第三章市级管理部门数据填报 (12)3.1填报房屋登记情况表 (12)3.1.1房屋登记情况表数据填报 (12)3.1.2城市房屋拆迁情况表数据填报 (21)3.1.3房屋概况表数据填报 (21)第一章用户登录与管理1.1 用户登录登录“房地产市场监管统计报表系统”，如图1。
图1选择所在省、所在城市、所在区县，填写密码和验证码，选择“登录”按钮即可登录。
注意：本系统密码默认为“888888”。
1.2 修改登录密码点击“密码修改”登录系统后，点击左侧菜单面板中“密码修改”，界面显示登录密码的修改窗口，如图2所示。
图2输入“旧密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“保存”按钮即可将密码修改成功。
注意：密码长度必须不得少于6位！1.3 退出系统点击“退出登录”点击左侧菜单面板中“退出登录”，即可退出本系统，显示登录界面。
第二章 区县数据填报数据填报需要填报的信息包括：“房屋登记情况填报”、“城市房屋拆迁情况填报”、“房屋概况填报”等三部分。
下面以“房屋登记情况填报”为例：2.1填报房屋登记情况表该表数据按年填报，每年只能存在一条记录，状态为“等待审批”、“通过”的记录，不能再进行修改和删除操作，仅能查看；状态为“等待上报”、“不通过”的记录，可以进行修改和删除操作。
点击左侧菜单面板中“房屋登记情况填报”按钮，显示房屋登记情况填报列表页面，如图3所示。
《房地产企业登记台账》(企业填报)[1]
![《房地产企业登记台账》(企业填报)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/3c44373e86c24028915f804d2b160b4e767f8197.png)
附件1：《房地产企业登记台账》附注：1、房地产开发企业有不同项目的应分行次填报“项目名称”栏。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日附件2：房地产企业开发项目基本情况登记表(项目编号).填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件3：可售房源明细表(项目编号)金额：元注：房地产企业取得预售证或开始预售的季度结束15日内报主管税务机关。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件4：房地产企业开发项目预售情况统计表（项目编号）. .填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件5：房地产开发项目所得税管理情况表(项目编号)金额：元. .备注：房地产开发企业在项目完工结算时填报此表并报主管国税机关。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件6：营业税纳税申报表(项目编号 )本表内容是从《营业税纳税申报表》摘选，请按《营业税纳税申报表》要求进行填写。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件7：房屋销售与自用、捐赠与抵债情况表(项目编号 )金额：元填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件8：不动产销售监控明细表(项目编号)填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件9:拨付工程款情况表(项目编号)金额：元填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件10房地产企业开发项目建筑工程信息统计表(项目编号)金额：元填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件11《房地产开发项目（成本对象）情况表》(项目编号)在开工之前合理确定，并报税务机关。
.附件12土地预算成本情况登记表(项目编号)附注：按照《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）文件内容填写。
. .。
房地产开发企业统计台账
台账使用说明1.房地产业企业统计台账是保管和积累统计资料的重要工具，是进行房地产业企业统计工作必备的数据依据。
依照《中华人民共和国统计法》和《北京市统计管理条例》的规定，各房地产业企业（单位）必须依法建立健全原始统计记录、统计台账。
2 .统计台账资料必须依据国家规定的统计口径和计算方法及时进行登记，并与原始统计记录、统计报表及相关专业资料保持一致，不得随意更改、删减、遗漏，需要增添的内容可在空白表格中补充。
3.本台账由房地产业企业按月填写。
4 .本台账须妥善保管，一律用钢笔或圆珠笔填写，字迹整洁，不得随意涂改。
5 .本台账由北京市统计局、国家统计局北京调查总队监制并负责解释，北京市京信统计师事务所总经销。
任何单位不得翻印。
台账经管、交接、检查记录01 组织机构代码02单位名称：03法定代表人（单位负责人）：10隶属关系06行业类别单位基本情况04单位所在地及行政区划_____________ 市 ________________ 区（县）乡（镇）____________________________________________________ 街（村）、门牌号单位位于：街道（乡镇）社区居（村）委会08登记注册类型11开业（成立）时间___________ 年___________ 月10 中央20 市40 区（县）61 街道62 镇63 乡71 社区居委会72 村委会90 其他主要业务活动或主要产品:1.2. ___________________3. ___________________内资110国有120集体130股份合作141国有联营142集体联营143国有与集体联营149其他联营151国有独资公司159其他有限责任公司160股份有限公司171私营独资172私营合伙173私营有限责任公司174私营股份有限公司190其他港、澳、台商投资210与港澳台商合资经营220与港澳台商合作经营230港澳台商独资经营240港澳台商投资股份有限公司外商投资310中外合资经营320中外合作经营330外资340外商投资股份有限公司企业资质等级年份主营业务收入从业人员平均人数2009 年18主要经济指标单位：千元；人2010 年企业基本情况变更开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目单项工程一览表房统台2账开发项目单项工程一览表开发项目单项房统台2账开发项目单项工程一览表房统台2账开发项目工编号:程统计台账房统台3账开发项目工编号:程统计台账房统台3账开发项目工编号:项目名称：程统计台账开发项目工编号:程统计台账开发项目工编号:程统计台账开发项目工编号:编号:编号:编号:编号:编号:程统计台账开发项目施工、竣工情况统计台账开发项目销售情况统计台账情况统计台账情况统计台账情况统计台账。
房地产开发项目费用统计表
1 、开发产品成本核算应视开发产品旳详细状况，按制导致本法设置成本项目。
成本项目一般包括下列六项：1) 土地征用及拆迁赔偿费2) 前期工程费3) 基础设施费4) 建筑安装工程费5) 配套设施费6) 开发间接费2、各成本项目旳开支范围如下：土地征用及拆迁赔偿费指为获得土地开发使用权而发生旳各项费用，重要包括如下内容：(1) 土地征用费：支付旳土地出让金、土地转让费、土地效益金、土地开发费，交纳旳契税、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交旳地价、赔偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方旳房屋成本和对应税金等。
(2) 拆迁赔偿费：有关地上、地下建筑物或附着物旳拆迁赔偿支出，安顿及动迁支出，农作物赔偿费，危房赔偿费等；拆迁旧建筑物回收旳残值应估价入帐，分别冲减有关成本。
(3) 市政配套费：指向政府部门交纳旳大市政配套费，征用生地向当地市政企业交纳旳红线外道路、水、电、气、热、通讯等旳建造费、管线铺设费等。
(4) 其他：如土地开发权批复费、土地面积丈量测绘费等。
前期工程费指在获得土地开发权之后、项目开发前期旳筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。
重要包括如下内容：(1) 项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳旳报批费。
如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专题基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补助费)、拆迁管理费、招投标管理费等。
(2) 规划设计费：项目立项后旳总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构旳市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。
(3) 勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。
(4) “三通一平”费：接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交旳占道费、道路挖掘费)等设施旳设计、建造、装饰和进行场地平整发生旳费用(包括动工前垃圾清运费)等。
房地产销售管理信息系统
房地产销售管理信息系统分析与设计目录一、战略规划 (1)（一）选题意义 (1)（二）企业战略分析 (1)（三）评价企业信息化水平 (1)（四）系统规划 (1)二、可行性分析 (5)（一）现状分析 (5)（二）可行性分析 (5)三、系统分析 (6)（一）现有系统分析 (6)（二）新系统分析 (15)四、系统设计 (24)（一）系统结构模块结构图 (24)（二）代码设计 (27)（三）数据库设计 (28)（四）输入、输出及菜单设计 (33)（五）处理流程设计 (36)一、战略规划（一）选题意义利用计算机技术建立管理信息系统实现房屋销售管理势在必行。
房屋销售管理是一项复杂而又细致的工作，房源基本信息资料管理、客户资料管理、销售管理、财务管理一般不允许出错，如果实行手工操作管理，这就会耗费管理人员大量的时间和精力。
虽说现在房地产企业也进入了信息化时代，但仍需要手工收集资料，销售时仍需要销售员进行推销出售。
对于房地产企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋销售管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业管理走向信息化、规范化的重要条件。
计算机进行房屋销售的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机能够替代销售员进行网络售房。
房地产销售系统能够极大地提高管理的效率，大大的减少了工作人员的时间和精力，也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件，使得房地产企业从半信息化进入全信息化时代，实现网上售房。
开发本系统就是为了解决企业在房屋销售管理中的一些不规范，使房屋销售管理更加规范、有效，进入全信息化时代。
（二）企业战略分析中天房地产通过建立销售管理系统，进行房源基本信息管理、销售管理、财务管理、售后管理等一系列功能，进而完成企业的进一步战略规划，对企业的资金，人才等进行统筹规划，使成本得到降低，效益得到提高，使得房屋销售管理更加规范化、有效化、全信息化。
中天房地产企业的发展可以分为三个阶段准备阶段、成熟阶段、后期阶段；这三个阶段囊括了中天房地产企业发展的全过程，有效地将企业资源进行彻底的分析与分配。