高端健康养老项目适地性、适老性设计实践——以茗阳健康养老中心为例
(2023)健康养老中心建设项目可行性研究报告(一)
(2023)健康养老中心建设项目可行性研究报告(一)(2023)健康养老中心建设项目可行性研究报告背景随着人口老龄化的加剧，养老事业成为了国家和社会关注的焦点，如何提高老年人的生活质量，成为了现代社会亟待解决的问题。
目的本项目旨在建设一个现代化、智能化、可持续发展的健康养老中心，为老年人提供全方位的健康管理和服务。
研究内容本项目的研究内容包括市场调研、技术可行性分析、投资效益分析、财务预算、风险评估等方面。
市场调研通过对国内外养老服务产业现状及发展趋势的分析，确定本项目的定位和市场前景。
技术可行性分析对本项目所需技术进行分析和选择，确保项目建设的技术可靠性和可持续性。
投资效益分析通过对项目投资、运营成本和收益的预估，评估项目的投资效益。
财务预算根据项目建设和运营的需要，制定合理的财务预算，确保项目的顺利实施。
风险评估针对项目建设和运营过程中可能出现的风险，进行风险评估和预警，制定相应的应对措施，保障项目的安全和稳定。
结论根据多方面的研究和分析，本项目的建设是可行的，具有良好的市场前景和投资回报。
同时，项目建设需要充分考虑技术可行性和财务可持续性，以及风险评估和管理。
建议为了确保项目的成功实施，建议：1.进一步完善市场调研，对理想客户的需求和人口老龄化的趋势进行深入分析。
2.在技术方面采取先进的智能化手段，如智能医疗设备、人工智能、物联网等，提高服务水平和效率。
3.制定合理、可实施的财务计划和预算，确保项目进行的可持续性和稳定性。
4.加强风险控制和管理，制定风险预警和应对措施，避免不利因素对项目造成的影响。
结束语本项目的可行性研究报告提出了对健康养老中心建设的建议和评估，具有一定的指导性作用。
在项目实施的过程中，需要加强相关方面的沟通和协调，确保项目的成功实施和运营。
适老型疗养中心设计说明
适老型疗养中心设计说明适老型疗养中心是为了满足老年人日益增长的养老需求而设计的专业机构，它将为老年人提供一个舒适、便利和安全的居住环境，帮助他们满足生活、医疗、养老等方面的需求，提供各类服务与关怀。
一个理想的适老型疗养中心需要充分考虑老年人的特殊需求，包括身心健康、社交活动、医疗护理、休闲娱乐等方面。
接下来我们将就适老型疗养中心的设计进行说明。
在疗养中心的选址方面需要考虑到便利的交通、周边环境以及周边资源的配套情况。
应该尽量选择环境优美、空气清新、交通便利的地区，周边资源丰富，例如有医院、公园、超市等。
这些都将对老年人的生活和疗养起到积极的作用。
疗养中心的建筑设计需要考虑到老年人的生活习惯和行动便利，建筑物不宜过高，室内楼梯应该设置坡度适中的坡道，供老年人行走。
建筑内应该预留足够的出入口和通道空间，方便老年人的日常活动和医护人员的护理，同时要考虑到老年人的心理需求，建筑内可以设计一些阳光房、花园、休闲娱乐区等。
疗养中心的室内装修应该尽量采用安全、易清洁、易维护的材料，避免使用带有刺激气味和有毒物质的材料，以保证老年人的健康和舒适。
室内家具设计应该避免太多锐角设计，要适度圆润以及避免使用太过紧凑的家具，老人在居住期间可以更加舒适自在。
针对老人的饮食需求，疗养中心的餐厅应设立营养餐厅，提供合理搭配、多样化的菜肴和餐点，营造舒适、愉快的用餐环境。
疗养中心还需要注重饮食营养的科学指导，确保老年人的饮食安全和健康。
在医疗护理方面，每个疗养中心都应该设有专业的医护人员，提供定期的健康检查、医疗服务和护理。
同时还应该为老年人提供心理咨询、康复理疗等服务，以满足老年人全面的医疗护理需求。
疗养中心还应该提供丰富多样的文娱活动和社交活动，包括康复锻炼、手工艺制作、音乐舞蹈等活动，还可以开展老年人的生日聚会、旅游活动等，以增强老年人的身心健康和社交活动。
并且应该鼓励老年人积极参与，保持积极的生活态度。
疗养中心还应该与社会各界合作，发挥各方资源，提供更多更好的服务。
【案例分享】某养老项目适老化改造策划分析
【案例分享】某养老项目适老化改造策划分析案例养老机构适老化设计CASE SHOW为您提供专业的“适老化产品与服务”解决方案。
项目位于南通、盐城、泰州三市交界处，东临黄海，南望长江，靠江靠海靠上海，是苏中水陆交通要冲，气候宜人，雨水充沛，河道成网，物产丰富，是全国著名的教育之乡、装备制造之乡、建筑之乡、紫菜之乡和长寿之乡等。
以“宜居养老”为主线，打造集食、住、娱、医、养、护一站式养老社区。
功能篇一站式“管家式”服务，档案跟踪，量身定制身心疗养康体计划。
结合国内国际医疗养生理念，亦为养生，亦可养老。
打造元气园林氧吧，负氧离子浴，吞吐精华，户外运动，体验自然，树木花海，修身养性。
设立特色养、护床位，养老、介护、康复、理疗、公共助浴、老年大学等服务。
床位功能定位环境篇本项目利用原来建筑形态，力图打造集颐养养老社区，每栋楼都有其特定的功能，都有一个可交流大客厅营造家的感受。
功能分部设计细节对于身体机能下降的老年人来说，居住环境不仅限于美观，更需要的是安全、便捷和舒适。
1.家具风格上选用较为温馨和轻快的款式，颜色清爽些。
2.家具边角均做倒角处理。
3.家具从后期打理的角度考虑，会采用些防水布料。
4.各类家具都需做适老尺寸。
嘉年乐适老化设计与改造是坚持“以人为本”的原则，结合专业知识和设计，旨在规避或者降低原有生活环境给老年人带来的困难和不便，过程中加以一定的适老产品和辅具，让老年人居家环境变得轻松自如，促进老年人积极生活，让老人子女更加安心。
公共空间：所有家具均采用无尖角处理在使用尺寸上充分考虑老年人生理特点，同时考虑配合轮椅的适用性。
家具配色温和，面料舒适。
乐园是藏“乐”的地儿：细部最能打动人心，尤其是关于“快乐”的细节……走廊中，我们设计了同时适合轮椅使用者及直立行走者需求的扶手、应急响应呼叫系统等，我们力求做到用细节赢得信任。
卧室：细节成就品质。
软包类家具产品硬度合适，根据不同身体状况的老人做定制化的床垫配置，在不同的部位采用不同密度的海绵，配合适当的护理实现减压及压力再分布，以达到预防压疮的目的，使用舒适。
康养产业中的养老型康养中心规划思路与实践
康养产业中的养老型康养中心规划思路与实践随着人口老龄化的进一步加剧，养老问题一直是社会关注的焦点。
康养产业作为关注人们身体健康和心理幸福的新兴产业，逐渐崛起。
在康养产业中，养老型康养中心扮演着重要的角色。
本文将从康养中心的规划思路和实践两方面来阐述康养产业中的养老型康养中心。
一、康养中心规划思路在规划养老型康养中心时，需要充分考虑到老年人的特殊需求和康养目标。
以下是规划养老型康养中心所需考虑的几个重要规划思路。
1. 场地选择与规划康养中心的场地选择至关重要。
一方面需要选择在环境优美、空气清新的地方，以提供舒适的居住环境；另一方面需要考虑到便捷的交通和基础设施，方便老年人的出行。
同时，康养中心的规划应尽量避免原地复制，要根据当地的地理、经济和文化特点进行个性化规划，提供符合老年人需求的服务。
2. 设施配置与功能分区康养中心的设施配置是真正为老年人提供服务的重要环节。
在规划时，应合理分配康养中心的功能分区，包括健康养老区、交流互动区、文化娱乐区等。
例如，在健康养老区应配置配有医疗设施和专业医护人员，以及养老服务设施，提供全方位的医疗、护理和康复服务。
3. 环境设计与建筑特色康养中心的环境设计应以“安全、舒适、美观”为原则。
并且应在建筑特色上下功夫，创造出独特而富有特色的建筑形象。
在环境设计方面，要考虑到老年人的生活习惯和身体状况，提供舒适的生活环境。
建筑特色则可以通过选用特色建筑材料、引入本土文化元素等方式来体现。
二、养老型康养中心实践规划思路只是康养中心落地实践的起点，以实践为基础的养老型康养中心才能真正发挥价值。
以下是养老型康养中心实践的几个要点。
1. 服务内容的多样性为了满足老年人的多样需求，养老型康养中心的服务内容应该多元化。
除了提供基础的生活照料、医疗护理外，还应提供丰富多样的文化娱乐活动、健身运动等。
鼓励老年人积极参与社交活动和群体互动，提高他们的生活质量。
2. 培养专业化的康养人才养老型康养中心的服务团队至关重要。
适老型疗养中心设计说明
适老型疗养中心设计说明适老型疗养中心是为了满足老年人居住和养老需求而设计的特殊设施。
它不仅提供了专业护理和医疗服务，还提供了舒适的居住环境和丰富多彩的娱乐活动，以满足老年人在身体和心理上的需求。
下面是对适老型疗养中心设计的详细说明。
一、位置和规模适老型疗养中心的位置应选择在交通便利、周围环境优美的地方，便于老年人居住和活动。
规模应根据当地老年人口数量确定，兼顾中小型和大型适老型疗养中心的建设。
二、建筑设计1. 主体建筑应采用现代化、简约大方的设计风格，外观要具有亲和力和现代感，符合老年人的审美观念。
2. 建筑结构应简单稳固，保证老年人在建筑内外的安全。
3. 建筑内部应设置无障碍设施，包括坡道、扶手、护栏、无障碍电梯等，便于行动不便的老年人进出居住区域。
4. 室内设计应以舒适为主要考虑因素，包括空间布局、家具选购等方面都应以老年人的舒适度为首要考虑。
5. 建筑内应设置相关医疗和护理设施，包括医务室、护理室、健康监测设备等，以方便老年人在居住期间的生活及医疗服务需求。
三、设施与服务1. 医疗护理设施适老型疗养中心应配备专业的医疗团队，包括医生、护士、医护人员等，保障老年人的健康。
2. 餐饮服务提供多样化且健康的餐饮服务，满足老年人的口味和饮食需求，同时要求营养均衡，符合老年人的健康需求。
3. 手工艺活动室提供手工艺活动室，老年人可以参与手工制作等活动，以丰富他们的业余生活，并提高他们的手部功能。
4. 康复训练室配备专业的康复设备和康复人员，为老年人提供康复训练，帮助他们保持身体健康。
5. 公共活动区设置多功能的公共活动区，包括阅读室、休闲观赏区、音乐室等，为老年人提供丰富多彩的娱乐活动。
6. 心理疏导咨询室配备专业的心理医生和咨询师，为老年人提供心理健康咨询和疏导服务，关注他们的心理健康。
7. 健康体检服务定期对老年人进行健康体检，及时发现健康问题并采取相应的措施，保障老年人的健康。
8. 安全保障措施保障老年人在疗养中心的安全，包括24小时监控、应急响应措施等。
高端养老可行性研究报告
高端养老可行性研究报告随着人口老龄化现象的日益严重，养老问题成为了社会关注的热点话题。
如何保障老人的生活质量，成为了现代社会面临的一项重要任务。
高端养老作为一种新兴模式，备受人们关注。
本报告致力于研究高端养老的可行性及其发展前景。
一、高端养老的定义高端养老是指针对高收入人群所提供的高品质服务。
包括高端养老机构、高端养老社区以及高端养老服务等。
二、高端养老市场的潜力目前，中国老年人口年龄在60岁及以上的已经超过2亿，占到了总人口的14.9%。
而高端人群则更加庞大。
对于高端养老服务的需求逐渐增大，市场潜力不可小觑。
三、高端养老机构的建设1.高端养老机构必须融合现代化的科技和医疗技术，提高老人的生活质量和幸福感。
2.高端养老机构应该注重环境与设施，满足老人的各种需求。
3.高端养老机构应该配备专业的医疗和康复人员，为老人提供全方位的服务。
四、高端养老社区的建设1.高端养老社区应该采用先进的设计理念，为老人提供便捷的生活环境。
2.高端养老社区应该和周边社区融合，为老人提供更多的社交和文化活动。
3.高端养老社区应该注重健康饮食和生活习惯教育，预防老人的常见疾病。
五、高端养老服务的提供1.高端养老服务需要提供个性化的服务，根据老人的不同需求和情况提供相应的服务。
2.高端养老服务需要采用智能化和网络化技术，提高服务效率和质量。
3.高端养老服务需要注重老人的精神和心理健康，为老人提供关怀和陪伴。
六、高端养老的成本高端养老的服务质量不能低于高标准，因此成本自然会比普通养老服务高出不少。
但是，从长远来看，高端养老所产生的经济和社会效益将会超过其成本。
七、高端养老的盈利模式高端养老可以采取多种盈利模式，如资本运作模式、收入分成模式、养老服务种种和健康产业的结合等。
八、高端养老的前景随着人口老龄化加快，高端养老行业的市场需求将会不断增长，前景广阔。
同时，高端养老将会引领养老服务的发展方向，倡导一种更加高品质的养老模式。
九、结论高端养老是一种具有巨大潜力和广阔前景的发展行业。
适老型疗养中心设计说明
适老型疗养中心设计说明随着我国人口老龄化的加剧，适老型疗养中心的需求越来越大。
为了满足老年人生活和养老需求，适老型疗养中心的设计就显得尤为重要。
一间合格的疗养中心不仅需要提供基本的生活照料，更需要营造舒适的生活环境，提供专业的医疗服务和全方位的康复疗养项目。
本文将从环境设计、功能分区、设施配备、医疗服务等方面，对适老型疗养中心的设计进行详细说明。
一、环境设计适老型疗养中心的环境设计至关重要，良好的室内外环境可以让老年人感到舒适、安全和愉悦。
疗养中心的建筑应选择平整的地势，不宜选择山坡或者陡坡地形，以方便老年人的活动。
室内采光通风要良好，并且要设有休息室、阅览室、娱乐室等公共活动空间，供老年人进行开放式活动。
室外花园、庭院设施也应充分考虑，给老年人提供户外活动的场所和机会。
二、功能分区适老型疗养中心的功能分区需要合理规划，以满足老年人的生活需求和医疗服务。
通常，可以分为生活区、医疗区、康复区等几个主要区域。
生活区包括住宿区、餐饮区、娱乐休闲区等，医疗区则包括诊疗区、护理区、药房等，而康复区主要包括康复理疗、健身房等。
每个区域的功能都应该清晰明了，互相独立却又相互关联，为老年人提供全方位的服务。
三、设施配备适老型疗养中心的设施配备要根据老年人的特点和需求进行合理设置。
在生活区方面，需要配置舒适、便利的住宿设施，包括舒适的床铺、宽敞的衣柜、卫生间设施等。
在餐饮区，需要有专业的厨房，餐厅内要有齐全的餐具和饮水设备。
还需要有专业的护理设施，如电梯、防滑扶手、应急呼叫器等，以保障老年人的安全。
在医疗区方面，需要配置先进的医疗设备以及专业的医疗人员，如医生、护士等。
在康复区方面，需要配备专业的理疗设备和健身器材，为老年人提供康复训练和理疗服务。
四、医疗服务适老型疗养中心的医疗服务至关重要，需要确保老年人能够得到全面的医疗照料和护理服务。
医疗服务主要包括定期健康体检、医生会诊、药物配送、康复护理等。
还需要配备专业的护理人员，给老年人提供24小时的护理服务，确保老年人在疗养中心的生活质量。
高端养老可行性研究报告
高端养老可行性研究报告摘要：随着社会老龄化进程的加快和人们对养老需求的不断提高，高端养老已经成为一个备受关注的热点话题。
本报告旨在探讨高端养老的可行性，并提出相应的建议。
通过对高端养老市场调研和分析，我们发现高端养老具备一定的市场潜力和可行性，但也存在一些挑战和风险。
为了推动高端养老的发展，需要加强政府支持与引导，扶持高端养老服务供应商，提升养老服务质量，加强养老专业人才培养等。
第一部分：引言随着我国社会老龄化程度的不断加深，养老问题日益突显。
传统的养老模式已经无法适应高龄人口的多样化需求，迫切需要创新和改进。
高端养老作为一种全新的养老模式，以其高品质的服务和舒适的生活环境，吸引着越来越多的关注。
本报告将通过调研和分析，探讨高端养老的可行性，并提出相应的建议。
第二部分：高端养老市场分析1. 高端养老市场需求分析根据调查数据显示，随着人们生活水平的提高，高端养老市场的需求逐渐增加。
富裕群体对于养老服务的要求更加高，他们希望拥有高品质的服务和舒适的生活环境。
高端养老市场因此具备一定的发展潜力。
2. 高端养老市场竞争分析目前，尽管高端养老市场还处于发展初期，但已经存在一些知名的高端养老服务供应商。
这些供应商通过提供高品质的服务和专业化的管理，赢得了客户的认可。
然而，随着需求的增加，竞争也将逐渐加剧。
未来高端养老市场的竞争将更加激烈。
第三部分：高端养老可行性分析1. 成本可行性分析与传统养老模式相比，高端养老的服务和设施要求更高，因此成本相对较高。
然而，随着经济的发展和人们养老需求的提升，愿意接受高品质养老服务的人群逐渐增多，这为高端养老的发展提供了基础。
同时，高端养老在服务费用方面也可以通过创新和管理效率提升来降低成本，提高可行性。
2. 政策可行性分析政府的支持与引导对高端养老的可行性至关重要。
鼓励养老服务供应商投资高端养老项目，给予相应的政策优惠和经济支持，促进高端养老市场的健康发展。
同时，通过出台相关法规和标准，规范和引导高端养老市场的发展，加强对养老服务质量的监管和评估，提高整体可行性。
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56规划设计也应自行加强人才培养，创建核心技术团队。
③墙体拼接部位做好防水处理。
应在竖向连接节点处放置海绵板，在外墙板底部设置加气混凝土砌块，设计时外墙板上口应为平口、下口为向外坡口，沿墙长方向带有滴水槽，以便排水。
竖向连接节点外侧应注入建筑密封胶、内侧进行灌浆处理。
内墙板在距离竖向连接节点100mm 的范围内增加20mm 的厚度，避免混凝土结构墙体外墙板的损坏，提高拼接部位防水效果（见图1）。
图1 墙体拼接部位防水构造6．展望我国预制装配式建筑的发展虽然有了一些新气象，但还没有形成规模和完整的产业链。
需建立BIM 信息库，使预制装配式建筑更加标准化，降低失误，提高工作效率。
拼接部位存在的问题，仍需投入更多的研究。
我相信，通过实施工程建设一体化、加大人才培养、提高技术管理、逐步完善预制装配式建筑的标准与法律法规，保证预制装配式建筑持续平稳的发展。
随着国家和建筑企业对预制装配式建筑与BIM 技术的大力重视，文中所提到的问题将很快被攻破，市场化运作，使得二者发展前景更加广阔，指引着我国的建筑业朝着标准化、高品质化及绿色低碳的方向前进。
参考文献：[1]戴文莹.基于BIM技术的装配式建筑研究[J].武汉大学.2017(08).[2]周文波.BIM技术在预制装配式住宅中的应用研究[J].施工技术.2012(22).[3]刘琼.预制装配式混凝土结构研究与应用现状[J].施工技术.2014(22).[4]赵秋萍.某工程全装配式混凝土剪力墙结构施工技术[J].施工技术.2016(04).[5]肖绪文.基于绿色建造的施工现场装配化思考[J].施工技术.2016(04).一、养老建筑的现状、发展趋势养老建筑是针对于老年人的特点，建造符合老年人居住需求的居住建筑。
这个建筑是指老年人长期生活的，能得到经济供养、生活照料、精神慰藉为基本内容的居住场所，它包括: 老年住宅，老年公寓、老年社区、养老院、托老所等。
养老建筑从建筑设计、园林规划到房屋的标准配置上强调适老化设计，即更偏向于符合老年人相关的建筑产品开发，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常的起居呵护，更符合老年人的行为习惯。
高端健康养老项目适地性、适老性设计实践——以茗阳健康养老中心为例杨庆鹏1 林东海121.浙江新创规划建筑设计有限公司2.华侨大学建筑学院摘要关键词本文章从养老建筑发展情况，提出了养老建筑需求的多样化，并指出了高端健康养老项目适地性和适老性的设计原则。
并且在茗阳健康养老中心设计中，利用温泉资源、森林资源、水库资源、气候环境进行了适地性规划，建筑上将健康和养老功能相结合，取得了一定的实践经验。
养老建筑；适地性；适老性；温泉疗养当前，我国人口日益呈现高龄化、空巢化趋势，养老服务已经出现供不应求现象，养老建筑发展很快。
现有的养老建筑，各种原因只能基本满足老年人的需求。
而对高端养老建筑健康居住环境需求，是社会养老需求的差异化和多样化的必然。
这也将推动我国养老产业的发展，研究高端健康养老项目建筑设计具有较大的现实意义。
二、高端健康养老项目设计原则1、适地性设计原则C DOI：10.16116/ki.jskj.2018.01.01757规划设计适地性：指建筑适应环境、场地、自然条件的原则。
首先项目选址要适应项目自身特点，如健康养老项目应选址生态自然条件优越的区域，以便于老年人养生休闲，离闹市区保持适当距离。
在具体建筑规划应结合场地自然资源，充分利用景观资源、生态资源如温泉、森林等，体现地域性文化，符合地域气候特征的生态技术设计。
避免群体建筑物之间的相互遮挡，要满足对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，适应地区气候环境；营造主要功能房间有好的景观和朝向，以及户外自然资源结合的老人活动空间。
居住室外空间要充分考虑老年人的身体特点及生活习惯，应该着重考虑老年人活动的便捷和安全，注重可达性、易于识别。
2、适老性设计原则适老性：建筑设计上要符合老年人身体和心理特征，以及相关功能需求。
养老建筑设计中，要满足老年人因生活习惯和身体特性而形成的对环境的更高要求，核心在于适老化设计，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，无微不至的体现对老人的关怀。
功能布置上不仅要满足各个不同年龄阶段老年人养生、医疗保健、生活照料和精神文化等方面的要求，同时还应该配合各类休闲、运动、娱乐等设施。
建筑平面布置和室内空间力求规整，建筑形体规划有利于社区内部构成具有空间层次感，增强空间的归属感和安全感，创造易于老人辨认、安全活动的公共空间。
注重道路和建筑物无障碍设计，满足老年人的使用要求。
三、茗阳健康养老中心的场地条件、项目概况本案项目位于河南省信阳市商城县鲇鱼山水库西岸，属中低山丘陵地形，凭借优美的水库湖景和利用山地丘陵地形高低错落布置建筑，营造自然舒适的养老养生环境，结合温和的气候和优质的温泉资源，适合开发以健康养生为主题的养老中心（图1）。
茗阳汤泉日出水量达4000吨，水温常年保持在60℃以上，水质清澈洁净，具有较高的医疗价值。
当年刘邓大军曾在此洗浴疗伤，汤泉池称为“中国革命第一泉”。
图1本案依托稀缺的温泉资源以及经营良好的茗阳汤泉国际旅游度假会议中心，结合温泉养生文化、地域文化和历史风俗，发展高端、私密的温泉养老疗养社区，注重地块内自然生态环境的营造，以温泉养生、自然生态为主题配套健康养老中心、定制式养老服务楼、VIP 养老服务楼等产品，创造一个布局合理、设施完善、环境优美、养老疗养的生态型温泉养老社区。
健康养老中心（A 、B 栋）总建筑面积为22754平方米，定制式养老服务楼、VIP 养老服务楼为二期工程。
四、茗阳健康养老中心适地性规划1、适地性规划结构健康养老中心选址山地的山脚，且地块已平整。
基地东北侧紧邻006县道，面鲇自山水库。
考虑健康养老中心建筑排布及设计面向鲇鱼山水库展开，让建筑尽览鲇鱼山水库优美湖景，视野开阔，建筑布局通透，通风采光好。
养老服务楼规划位于基地的南部和西部，依山而建，错落雅致,营造与青山绿水、鸟叫虫鸣互相辉映，远离都市尘器，宁静自然的养老环境。
图2在充分分析基地内部山地的地形地貌和养老产品设计需求的基础上，本着“因地制宜，生态优先、合理分区、流线清晰”的原则，在基地内部合理布局健康养老中心、定制式养老服务楼、VIP 养老服务楼和养老公寓，并使建筑的规划设计充分融入到大自然环境之中，最大化利用基地内的优美环境。
规划合理布置健康养老中心、养老服务楼区两个主要功能片区，面向鲢鱼山水库，尽览优美的水库湖景。
项目分区合理，规划结构清晰。
突出温泉产品的重点开发，深入挖抓以温泉养生养生文化为主题，结合地方文化，为老年人提供一个布局合理、设施完善、生活方便、安全舒适、环境优美、活动丰富、温馨养老的养老居住社区。
健康养老中心位于县道南侧，是项目的综合服务区，包括健康养老中心、生态停车场、休闲广场、室内游泳池、室内SPA 池等，为项目提供综合服务功能。
项目所处地域为夏热冬冷地区，针对区域气候环境适地设计。
建筑布局散落，注重风道、遮阳，内向天井等生态设计手法，以及可再生能源的利用。
2、场地设计场地交通规划设计上考虑老年人的日常生活习惯，合理规划设计整体交通网络。
设计步行道路时针对老年人的身体机能，尽量避免设置台阶，多采用斜坡形式，并且坡度不应该超过5%，必须要设置台阶的，也应该降低台阶的高度，加大踏步的宽度，且材质要防滑，充分保证老年人行走的舒适性和安全性。
规划设计58规划设计无障碍道路系统，包括盲道、轮椅专用道、轮椅入户坡道、长坡升降梯等，并根据老年人的具体需求，在设计细节上给于专门考虑。
内部禁止汽车通行，主干道为电瓶车道，从健养老务中心旁穿过，蜿蜒盘山而上，连接定制式养老服务楼和VIP 养老服务楼和养老公寓等产品，起到联系养老服务楼区内部各单体建筑的交通作用。
基地内部植被茂密，在进行绿地系统规划的时候，注重保护现状植被。
项目主要景观节点为健康养老中心前水体景观和休闲广场，并结合跌水瀑布景观、养老社区溪流瀑布景观、内庭院、休闲广场四个次要景观节点，利用山沟地形形成养老社区溪流水体景观，将各个节点串联一起，营造高品质的公共环境，提开项目的品味和档次。
( 图3)图3五、茗阳健康养老中心的适老性建筑设计1、适老性功能平面布局适老功能配置是设计第一考虑的，健养老中心A 栋(图4）共4层: 首层为门诊、急诊、体检中心和疗养病房。
二层功能为康复理疗，心电图、彩超、黑白B 超等仪器体检及疗养病房。
三四层为疗养病房。
健康养老中心A 栋五层为坡屋顶层，健康养老中心A 栋设有疗养病房总量为100间。
图4 图5健康养老中心B 栋（图5）入口层（即首层) 为接待大堂、餐厅、客房及男女宾更衣区。
接待大堂设有接待台、休息等候区、大堂吧、工艺品展示柜、主题景观等。
餐厅建筑面积508平方米，大厅设大围桌13桌，四人桌6桌，设餐饮包房5间。
首层男女宾更衣区，直接通往负一层的步行楼梯。
负一层为厨房、男女宾冲淋区、休息大厅，康体娱乐、保健按摩包间及室内游泳、室内SPA 池，以及地下停车库。
二层至四层为客房，每层排布标准双人客房共22间，豪华客房3间。
五层客房区配置有会客厅和露天浴池共有12间，豪华客房1间。
二期养老服楼区包括VIP 养老服务楼、定制式养老服务楼，为不同户型的养老服务楼。
养老服务楼因山就势，建造于山水林木中，地势变化多样，因地形高差较大，楼与楼之间景观视线不受阻碍，山水资源丰富，自然景观良好，适合养老养生。
2、剖面、立面设计健康养老中心地下室和一层公共空间层高4.8米，局部中空，上部层高3.6~3.9米。
健康养老中心的立面风格采用地中海建筑风格，优雅、高贵和浪漫的建筑点缀在优美的自然环境中，注重建筑细节的雕琢，建筑线条鲜明，外观造型独特，呈现出华贵的品位。
3、无障碍设计本工程无障碍设计参照规范标准，并且考虑老年人特点，比规范标准稍有提高。
首先，无障碍设计范围，从场地要求、建筑出入口、医疗电梯、楼梯、走道、房间、卫生间、门等各方面，严格按要求设置设施。
其次，在具体构造做法上，考虑高端养老特质，从材质和细节上更加人性化。
六、项目设计总结高端养老是养老建筑需求多样化的必然，与健康疗养相结合是高端养老的重要方式。
通过茗阳健康养老中心的项目设计实践，提出了适地性和适老性的设计原则。
本案例利用温泉资源、森林资源、水库资源、气候环境进行了适地性规划，建筑上将健康和养老功能相结合，取得了一定的实践经验。
是一次重要的设计尝试，为我国当前养老建筑设计发展提供了一种模式参考。
参考文献：[1]林东海，浅析既有住宅社区有机更新[J]，住宅产业.2017年第1期.[2]林东海，追寻绿色医疗空间-以平阳二医设计优化为例[J].建设科技.2016年第24期.[3]焉轩，烟台磁山温泉小镇打造养生养老新模式，中国社会工作. 2015年第26期.[4]郑黎晨，高档老年地产项目规划设计方法分析[J]，工程建设与设计. 2013年第9期.图片来源：文中设计图片均来自浙江新创规划建筑设计有限公司，照片均为杨庆鹏拍摄。