精装交楼调查报告
交房调研报告
交房调研报告交房调研报告一、调研目的和背景：本次调研的目的是了解交房过程中的情况和存在的问题，为解决交房中的一些不便和困扰提供有效建议和措施。
随着房地产业的快速发展，交房环节的优质服务也成为了购房者关注的焦点，因此，深入了解交房的具体情景，有助于完善服务和提高购房者的满意度。
二、调研方法：本次调研采用了问卷调查的方式，通过个人访谈和网络调查的双重方法获取相关信息。
调查问卷主要包括交房环节的满意度、问题和建议等方面。
三、调研结果：根据调研结果，我们得出以下结论：1.交房时间：绝大部分购房者反映交房时间合理，符合合同约定。
但也有少部分购房者表示交房周期太长，希望能够加快交房进度，是一项需要提升的服务。
2.交房质量：大多数购房者对于房屋基础设施的质量和完整性表示满意。
但也有少部分购房者发现了一些问题，例如墙面漏水、门窗不严密等，需及时解决。
3.交房流程：购房者对交房流程的规范性和便捷性持较高满意度。
购房者们普遍表示，开发商在交房流程中能够提供清晰明了的说明和有效的沟通，对他们而言是一种便利和贴心服务。
4.交房服务：大部分购房者对交房过程中的服务态度和专业水平表示满意。
购房者们认为在交房过程中，开发商的工作人员能够耐心地为他们解答问题和提供细致周到的服务。
四、存在问题：根据调研结果，我们发现以下问题：1.一些购房者在交房过程中遇到问题未及时得到解决，反映出开发商的服务响应速度有待提升。
2.部分购房者对于交房环境的整洁度和卫生状况提出了一些意见和建议，希望开发商能够加强相关管理。
3.个别购房者认为在交房前未能得到清晰明了的说明和规范，强调开发商应该更加注重沟通和透明度。
五、建议和措施：根据调研结果，我们提出以下建议和措施：1.开发商应加强服务响应速度，及时解决购房者在交房过程中遇到的问题，提升购房者的满意度。
2.开发商应加强交房环境的管理，减少卫生问题，提高交房环境的整洁度。
3.开发商应在交房前提供清晰明了的说明和规范，加强与购房者之间的沟通和透明度。
城区房屋室内装饰装修相关问题的调研报告
城区房屋室内装饰装修相关问题的调研报告
近年来，城区房屋室内装饰装修越来越受到人们的关注，人们对居住环境的要求也越来越高。
本文将针对城区房屋室内装饰装修相关问题进行调研分析，总结出目前存在的问题及解决方法。
首先，城区房屋室内装饰装修中存在的问题主要包括以下几个方面：
1. 环保问题：一些装修材料含有甲醛、苯等有害物质，对人体健康造成影响；
2. 装修质量问题：一些装修公司施工质量不过关，存在质量问题；
3. 装修风格问题：居民对装修风格的选择存在分歧，难以统一；
4. 装修成本问题：居民对装修成本的控制需求较高，但装修价格波动较大。
针对以上问题，可以提出以下解决方法：
1. 环保问题：选择环保材料进行装修，如低甲醛、无甲醛的装修材料，以及使用环保涂料等；
2. 装修质量问题：选择信誉良好的装修公司进行装修，可以通过查看装修公司的案例、口碑等信息进行评估；
3. 装修风格问题：可以根据居民的个人喜好，选择适合的装修风格，也可以咨询装修设计师的意见；
4. 装修成本问题：可以在装修前做好预算，选择性价比高的装修材料，避免不必要的花费，也可以选择装修公司提供的整体装修方案，节约装修成本。
此外，城区房屋室内装饰装修还存在一些其他问题，如装修工期过长、装修噪音扰民等问题，需要进一步解决。
可以通过加强装修监管、提高装修人员素质等措施，促进城区房屋室内装饰装修的规范化、高质量发展。
综上所述，城区房屋室内装饰装修相关问题的调研报告，希望通过对存在问题的分析和解决方法的提出，能够为城区居民的装修选择提供参考，促进城区房屋室内装饰装修行业的良性发展。
希望未来在城区房屋室内装饰装修方面，能够更加注重居民的需求，打造更加优质的居住环境。
某房地产项目住宅调研报告
某房地产项目住宅调研报告某房地产项目住宅调研报告一、背景此次住宅调研针对某房地产项目的住宅进行了调查，该项目坐落于城市的中心区域，周边有多个商圈，交通便利，配套完善。
二、调研内容1.价格规律我们对该项目的住宅进行了价格调查。
结果显示，该项目的住宅价格较为稳定，价格区间在该区域属于中等水平。
其中，一室的住宅价格在9-15万之间，二室的住宅价格在15-25万之间，三室的住宅价格在25-40万之间。
2.客户需求我们还对目标客户的需求进行了调查。
调查结果显示，目标客户对于房屋的装修风格、户型、楼层、采光等方面有较明确的要求。
其中，大多数客户希望房屋的装修风格为简约现代风格，户型为两室或三室，楼层在6层以上，采光较好。
3.竞争分析我们进行了竞争对手的分析。
发现该地区有多家相似的房地产项目正在开发中，在未来的几年内将会推出。
这些项目大多采用与该项目类似的装修风格和户型，但有些项目房屋价格略低于该项目。
4.产品特色在竞争激烈的房地产市场中，产品特色是脱颖而出的重要因素。
我们对该项目住宅的产品特色进行了分析。
结果显示，该项目住宅的产品特色主要有三个方面：一是装修风格简约现代，家居电器齐全；二是户型灵活，提供多种选择；三是周边配套完善，生活便利。
5.市场占有率我们对该项目住宅的市场占有率进行了调查。
结果显示，该项目住宅的市场占有率较高，超过60%。
客户对该项目的装修风格、周边配套设施和售后服务都非常满意，这是该项目住宅占据市场份额的重要原因。
三、结论与建议综合以上调研结果，我们得出以下结论和建议：1.该项目住宅的价格较为稳定，市场占有率较高，但在未来的竞争中，价格优势需要更为明显。
2.简约现代是客户喜欢的装修风格，应继续保持。
在户型设计上，应提供多种选择，满足不同客户的需求。
3.项目周边配套设施较完善，但可以在商业配套和公共设施等方面进一步完善。
4.由于竞争压力不断增大，应提高售后服务水平，以维护客户满意度。
通过本次住宅调研，我们对该项目的发展和竞争形势有了更为深入的认识，为项目的市场营销和未来的发展提供了重要的参考。
金科精装修调研报告
厨 房
二、室内配套设备：
1、灯饰：客厅、餐厅、卧室安装普通灯泡（国产品牌不贴牌）；玄关走道安装筒 灯
（“美的”或其他同等品牌）；厨房、卫生间安装吸顶灯（“美的”或其他同等 品牌）；
2、供电：每户设独立电表，房间均安装开关、插座面板；
3、供水：每户设独立水表，预留热水器、洗衣机给水点；
4、燃气：每户设独立燃气表，管道入户（燃气表安装位置以燃气公司要求为准， 由
金科精装修专题研究
CONTENTS 目录
01 政策环境 02 市场现状 03 精装对比 04 精装建议
市场环境//第三梯队//许昌、信阳、南阳、新乡市区精装市场
小结：地市精装项目较少，对外无明确精装报价，多为基础性装修，注重功能空间打造，一线房企细节打造体系化， 较为全面，是地市精准市场标杆
市场格局
统一配送的物流体系
血脉，从源头保证精装品质
A6精品化施工
建立专门的施工团队，与全国20强的施工单位合作，用10年积累的严苛要求监管，建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标 准和8类成品保护标准
A7创新家装工艺
恒大在精装过程中，通过创新家装工艺，使家装风格贴合现代生活，而且通过生活灵感，进行灵感创新
砖，为水泥砂浆找平）；
6、卫生间：名牌马桶（“贝朗”或其他同等品牌）； 名牌淋雨花洒、水盆龙头（“贝朗”
或其他同等品牌）； 配置精美组合式浴室镜柜（“现代家居”或其他同等品牌，浴室柜
后方无背板）； 浴霸（仅主卫配送）（LED 照明、换气、风暖）（“美的”或其他同等品牌）； 淋雨屏 风：铝合金框、钢化玻璃（“万方”或其他同等品牌）；
市场环境//典型房企研究//房企选取原则
选取原则：全国一线房企精装体系完整，河南本土房企中，省一线房企具有较完备精装体系，地市及县市精装市场 中，以全国一线房企为主导
交房标准调研报告
交房标准调研报告交房标准调研报告一、背景介绍随着经济发展和人们生活水平的提高，购房需求逐渐增加。
交房标准作为购房者选择楼盘的重要指标之一，直接关系到购房者的舒适度和满意度。
为了解市场现状和购房者对交房标准的需求，本次调研对当前市场上主流楼盘的交房标准进行了调研。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查的方式。
我们在不同的大型楼盘项目门口进行了问卷发放，并通过线上渠道补充了一部分问卷。
共收集到500份有效问卷。
三、调查结果根据调查结果，我们得出以下主要结论：1. 住宅交房标准：根据调查结果显示，购房者对住宅的交房标准普遍有较高的要求。
在内部装修方面，75%的购房者认为需要提供基础装修，包括地板、墙面、门窗等；67%的购房者希望提供厨房、卫生间、阳台的基础设施，并需要提供水电相关设施；58%的购房者需要提供装修主材，如瓷砖、灯具等。
此外，购房者还普遍期望提供室内环境监测报告，以确保房屋质量。
2. 公共设施：在公共设施方面，购房者对小区的交通便利性、绿化率和安全性的要求较高。
86%的购房者认为交通便利性是选择楼盘的重要因素；78%的购房者认为绿化率应当达到一定标准；83%的购房者认为需要提供安全措施，如门禁系统、监控设施等。
3. 增值服务：购房者也希望能够在交房后获得一些增值服务，如物业服务和售后服务。
86%的购房者认为物业服务质量重要，包括保洁、修缮等；73%的购房者认为售后服务需要完善，如及时响应购房者的问题、提供保修服务等。
四、建议根据调查结果和市场需求，我们提出以下建议：1. 住宅交房标准：建议开发商提供基础装修，并确保质量可靠；提供完善的装修主材，以满足购房者的个性化需求；加强室内环境监测，提供相关报告，以提高购房者对房屋质量的信心。
2. 公共设施：开发商应注重小区的交通便利性、绿化率和安全性。
合理规划小区交通，加强对小区内部道路的规划和建设；增加绿化面积，提高小区的环境质量；加强安全设施的设置和管理，提供安全措施。
大连市精装修楼盘调研报告
大连市精装修楼盘调研报告大连市精装修楼盘调研报告告调查单位：####装饰装修工程有限公司调研报告日期：200##年年11月月616日目目录录分第一部分基本情况（22））分第二部分主要特点及经验（33））分第三部分存在问题（66））分第四部分想法和建议（66）），分第一部分基本情况11、调研背景和目的***三期开发面积约24万平方米，其中公建等约为18万平方米，住宅约为6万平方米且全部为精装修住宅。
精装修住宅，是近几年才在大连装修市场上出现的，对装修公司来说还是个新生事物，况且如此之大的精装修面积，由一家装修公司来组织，这在大连的装修史上还是第一家，可以说是空前的。
装修公司能否经得住考验，能否做到在保证工期的同时，既能提高工程的质量又能降低工程的成本，关键就在于能否找到切实可行的解决施工组织的方法。
借人之长，补已之短，所以我们必须全面、深入、系统地了解大连市精装修住宅市场的供求及竞争状况，认清精装修住宅发展的空间和方向，才能给出本项目一个准确的定位。
由此我们进行了此次调研。
22、调研内容及范围：精装修住宅又称全装修住宅，指房屋交钥匙前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，业主只需带上生活用品就可以直接入住的房屋，故又称成品家。
大连市现有在售楼盘约110家，其中精装修楼盘约12家。
本次调研，我们对大连市八家精装修楼盘进行了详细的调研，包括其装修风格、装修标准、装修材料、有无新工艺新做法、销售情况等等。
33、调研方式：本次调研其中八个楼盘为现场实地考察，其余的电话考察。
第二部分主要特点及经验一、主要特点及经验：通过八家精装修楼盘的调研，虽然各有各的装修风格，各有各的装修标准，但总体来说，究其根源，却有着很多的共同点及经验值得我们去借鉴。
结合下表以及第二款的个案点评一一列举出这些楼盘共同的特点及经验：序号精装楼盘交工日期面积(m2)装修标准(元/m2)户数(约数)1优豪斯2003.021********星海自由港2003.0934-537901133修竹广场2004.0440-9012003204名仕国际2004.0449-7710005005东特新天地2004.1029-5878812006花样年华2004.1228-6810007227大有恬园2004.1240-100300-80011008壹品星海2005.0550-********合计4335部分精装楼盘调研情况明细（一）共同的特点：1、精装修住宅均为小户型（优豪斯除外）；2、装修标准均为7881200/m2之间（大有恬园除外）；3、均为整体厨房且均为品牌；4、卫生间配套齐全均为品牌；5、木制作均为工厂化加工，现场安装；6、安装工程所涉部品均提供到位，包括空调、热水器等；7、墙面无特殊处理，均为乳胶漆；8、装修风格简洁、大方、实用；9、装修利润空间较大；10、除星海自由港、优豪斯为实物装修外，其余楼盘只是卖个概念。
样板房调查报告
样板房调查报告一、调查目的和背景本次调查的目的是为了了解样板房的设计和装修情况，以及了解人们对样板房的满意度和期望。
通过此次调查，我们希望能够收集到有关样板房的相关数据，为今后的样板房设计提供参考和指导。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查的方式，共设计了20个问题，涵盖了样板房的面积、装修风格、功能布局、家具配置等方面。
我们通过在线问卷的形式进行了调查，并采取了随机抽样的方式，以确保样本的代表性。
三、调查结果1. 样板房的面积范围根据调查结果，样板房的面积范围主要集中在60-100平方米之间，占调查样本的60%。
2. 样板房的装修风格调查结果显示，现代简约风格和北欧风格是最受欢迎的样板房装修风格，分别占调查样本的40%和30%。
3. 客厅功能布局调查结果显示，大部分样板房的客厅功能布局主要包括休闲区、用餐区和娱乐区。
4. 主卧室家具配置样板房的主卧室主要配置有床、衣柜、梳妆台和床头柜，其中床是最重要的家具之一。
5. 儿童房布置要求调查结果显示，家长们对儿童房布置的要求主要包括安全性、舒适度和功能性。
6. 样板房的软装搭配调查结果显示，大部分样板房的软装搭配以中性色调为主，同时搭配一些亮色调的软装饰品，以增加居住空间的亮度和活力。
7. 样板房的照明设计调查结果显示，样板房的照明设计对居住体验有着重要影响，大部分样板房采用了多种照明方式，如吸顶灯、壁灯和台灯等。
四、调查结论根据本次调查的结果可以得出以下结论：1.样板房的面积范围集中在60-100平方米之间，这是大部分人购房的理想面积范围。
2.现代简约风格和北欧风格是目前最受欢迎的样板房装修风格。
3.客厅功能布局主要包括休闲区、用餐区和娱乐区，体现了人们追求生活多样化的需求。
4.样板房的软装搭配以中性色调为主，同时搭配一些亮色调的软装饰品，能够增加居住空间的亮度和活力。
5.样板房的照明设计对居住体验有着重要影响，采用多种照明方式能够提高居住空间的舒适度。
保障交房调研报告
保障交房调研报告敬启者：经过深入调研和综合分析，我公司对于保障交房的相关问题进行了全面的调查，现将调研结果汇报如下：一、调研目的与背景保障交房是指房地产开发商在商品住宅等房屋交付给购房者前，按照合同约定的标准和时间节点完成相应的设施、设备、装修、配套等工程的一项保障措施。
保障交房的目的是确保购房者在交付房屋时能够得到满意的住房条件，提升购房者的满意度和居住体验。
近年来，随着房地产市场繁荣发展，保障交房已成为购房者和开发商关注的焦点。
然而，一些房地产开发商在保障交房方面存在不同程度的问题，如交付标准不符合预期、交房时间拖延、配套设施不完善等，给购房者带来了一定的困扰。
因此，本次调研旨在了解保障交房的现状及问题，并提出相关建议，以期为促进房地产市场健康稳定发展提供参考。
二、调研方法与样本本次调研采用问卷调查和案例分析相结合的方法，旨在全面了解购房者对于保障交房的需求和期待，同时通过分析一些典型案例揭示保障交房中存在的问题。
问卷调查样本涵盖了不同年龄、职业、收入水平、购房经验的购房者，保证了样本的多样性和代表性。
同时，我们还采集了一些典型案例，对比分析不同开发商的保障交房情况。
三、调研结果与分析1. 购房者需求与期望调研结果表明，购房者对于保障交房有着较高的期望。
首先，购房者希望房屋能够按照预期的标准进行交付，包括装修质量、配套设施、建筑结构等。
其次，购房者对于交房时间的准确性要求也较高，希望能够按照合同约定的时间节点交付房屋。
此外，购房者对于售后服务的要求也较为重视，期望开发商能够提供及时、有效的解决方案。
2. 存在的问题和原因在调研中，我们发现保障交房存在以下问题：一是一些开发商在交付房屋时与购房者约定的标准不符，如装修质量不达标、配套设施不完备等。
二是一些开发商在交房时间上不兑现承诺，导致购房者的入住计划受到影响。
三是一些开发商在售后服务上缺乏有效的沟通和解决方案，给购房者造成了不必要的烦恼。
这些问题的产生有多种原因，首先是一些开发商为了降低成本和提高效益，对于保障交房的投入不足，从而导致交付标准和时间无法满足购房者的需求。
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毛坯 6 33 39
百分比 0% 60% 80% 72%
精装修 4 8 12
项目数量 百分比 0% 40% 20% 22%
丌明确 3 3
百分比 100% 0% 0% 6%
合计 3 10 41 54
碧桂园现有在售项目80%为毛坯，20%为精装项目；在建项目中60%为毛坯，40%为精装项目，碧桂园开发的毛坯房项目逐渐减少，精装修项目正在增加.资 料来源：根据中国指数研究院截止2011年1月数据整理而成
精装修交楼的优点和弊端 精装修的优点：
采用统一规划设计，降低设计成本。
精装修作为合理避税的手段,一定程度节省了成本，降低开发风险。
采用集中采购，统一配送，统一售后；同时集中批量采购，减低成本价格，降低运 输成本，品质更有保障。 通过集约化采购、专业化施工、大幅度降低装修成本，保障成品质量；让利于购房 者并降低首置门槛，让客户省事省力省心。 提振购房者对开发商的品质信心。
新颖合作模式
产业工业化发展方向， 住工企业整体负责 装修事宜，包括土 建、设计、装修乃 至材料（家电配套） 供应，一条龙服务。 代表企业：湖南远大、 深圳和胜
客户体验后对精装修的关注点
装修房屋关注的因素排序
生间 橱具 第三因素 开发商声誉 厨房 入户门 第四因素 材质品牌 卧室 灯具 第五因素 装修风格 餐厅 开关面板 第六因素 -阳台 分户门
精装修的弊端：
产品形式比较单一，个性化要求不容易满足，开发时间长。 供货商的产能及配送能力有时候制约现场施工进度。 配套产品的瑕疵容易影响整个成品的质量，会造成批量投诉。
成本提高会导致销路不如毛坯房来得快，资金链紧张的开发商是个不小的包袱。
精装修的业界先行者
龙湖（视觉派）：精装房就应该“豪华”，用豪华的标准打造精装房，细节才能决定成败。 万科（一体派）：“一体化”的装修理念，贯彻“全面家居解决方案”。 华润（奢侈派）：即奢华又适用的精装理念，“增值计划”打造你的家。 此外，还有众多地产企业在该领域进行自己的尝试，打造自己的精装修理念。如中海、 万达、碧桂园、保利等,因数量较多此处不在赘述。
设计概念 材料品质 安全防护 部品配置 功能实现 健康环保 保养建议
万科的精装产品
装修类型 T A B
对应客户群
高端客户群，企业家等“成功”人 士。 二次改善置业人群 首次改善置业人群 首次购房置业人群
装修标准
3000￥/平方米 2500￥/平方米 2000￥/平方米 1500￥/平方米
客户反映
因为该标准对应户型面积都在200平米以上，且客户有相当的资金实力，所以该 标准市场反馈一般。 因该标准与B标区别不大，市场反馈一般，客户有自己的个性化需求抵消了对装 修标准的兴趣。 该标准属于C标准升级标准，受众人群不多，性价比不突出，市场反应一般。 该标准满足首置人群的刚性需求，总价不高，品质感强，推货量和走货量都非 常可观，接受程度高。
结论：客户对卫生间的需求倾向豪华、舒适和卫生。
其他区域装修关注因素排序
第一因素 玄关 客厅墙面 卧室墙面 阳台墙面 客厅地面 卧室地面 瓷砖墙/地面 涂料墙面 地板地面 大理石 涂料+ 局部壁纸 涂料+ 局部壁纸 瓷砖 实木复合地板 实木地板 环保 环保 环保 第二因素 地板 全部壁纸 全部壁纸 大理石 实木地板 实木复合地板 质量 质量 质量 第三因素 地砖 涂料 涂料 涂料 复合地板 复合地板 品牌 品牌 品牌 瓷砖 地板格 风格 风格 风格 大理石 第四因素 第五因素
结论：客户对厨房的需求倾向舒适和干净。
卫生间装修关注因素排序
第一因素 洗手盆款式 卫生间储物柜 洁具品牌 热水器品牌 卫生间附属间 卫生间墙面 厨房地面 台上盆 吊柜+落地柜 TOTO 海尔 卫浴挂件 瓷砖 瓷砖 第二因素 台下盆 吊柜 科勒 西门子 清洗盆 大理石 大理石 第三因素 立柱式洗手盆 手盆下落地柜 美标 史密斯 烘干机 涂料 镜后柜 箭牌 林内 乐家 能率 第四因素 第五因素
重点企业分析
万科未售、在售项目装修情况统计表
销售状态 未售 在售 合计 未建 在建
毛坯
24 61 85
百分比 0% 47% 52% 46%
精装修 15 27 56 98
项目数量 百分比 100% 53% 48% 54%
丌明确
百分比
0
0%
合计 15 51 117 183
万科现有在售项目52%为毛坯，48%为精装项目；在建项目中47%为毛坯，53%为精装项目，未建项目中均规划为精装项目。
精装修交楼的概念及现状
精装修交楼是在住宅开发建设阶段完成批量装修的产品形式，包含室 内天花地面墙面以及配套的强电弱电通讯娱乐燃气卫生在内的所有配 套设施，具有风格统一、使用舒适的感受。 精装修交楼是近几年房地产住宅开发的一个新的领域，它的出现增加 了项目卖点，提高市场竞争力及项目本身的品质，加快开发速度和推 盘周期，促进了销售去化及项目销售回款速度。 经过几年的研发、推广、市场反应，精装修交楼逐步成为体现开发商 开发水平是否成熟的体现。
未售项目的精装修比例明显高于在售项目。资料来源：根据中国指数研究院截止2011年1月数据整理而成
企业精装动态与年报解读
万科将于2011年不住建部合作在北京建立第二个“住宅产业化研究院”，全面推进住宅产业化建设标准的建立，同时 完善万科的精装修标准体系。
碧桂园未售、在售项目装修情况统计表
销售状态 未售 在售 合计 未建 在建
Text 常见的三种模式
自己开发自己装修
开发商子公司负责设 计、材料采购、配 置采购以及装修实 施，具有一条龙服 务产业链。 代表企业：碧桂园。 资金要求大，不宜 模仿
与装饰公司联手
委托装修公司设计和 装修，与材料、家 电供应商战略性合 作。 代表企业：万科等大 部分开发商。环节 繁琐，容易出现问 题引起纠纷。
C
以上标准为精装产品序列，各分公司根据实际市场反应会对标准进行+或-，以迎合市场需求，以上报价均为对外报价，数据采集佛山万科2011年初数据。
万科的精装战略供货商
C标准品牌
使用范围 厨房燃气灶、油烟机、消毒柜 厨房卫生间阳台等处的五金件
备注
乐家
面盆马桶洁具
客厅、餐厅、厨房、卫生间瓷砖
室内客厅卧房的涂料 卧室内木地板及踢脚线
图片为A标准
C标准精装功能分布
服务区
服务区
缓冲区
服务区
活动区
过渡区
缓冲区
活动区 睡眠区 缓冲区 服务区 服务区
C标准精装交楼现场图片
C标准精装交楼现场图片
C标准精装交楼现场图片
C标准精装交楼现场图片
C标准精装交楼现场图片
C标准精装交楼现场图片
C标准精装交楼材料表
FIN
2012-10-15
来源：万科曾经做了一次精装修客户群调查分析（面对48位业主） 项目名称
万科
客厅
马可波罗砖、 涂料墙面 入户鞋柜 品牌砖、 涂料墙面
卧室
强化木地板地面， 涂料内墙、 双控电源开关 紧急按钮 强化木地板地面， 涂料内墙、 高级实木门
阳台
厨房系统
卫浴系统
摩恩 科勒 欧普 阿波罗淋浴 摩恩 科勒（部分批次用的Ｔ ＯＴＯ）
北上广深前50名楼盘装修情况统计表
地区 北京 上海 广州 深圳
毛坯
精装房/全装修
楼盘数量
11 22 20 39
百分比
22.00% 44.00% 40.00% 78.00%
楼盘数量
39 28 30 11
百分比
78.00% 56.00% 60.00% 22.00%
合计 50 50 50 50
中国指数研究院监测数据显示：2010年按成交价格排名前50名的楼盘中： 北京有39个楼盘为精装楼盘，占78%，11个楼盘为毛坯楼盘，占22%； 上海有28个楼盘为精装楼盘，占56%，22个楼盘为毛坯楼盘，占44%； 广州有30个楼盘为精装楼盘，占60%，11个楼盘为毛坯楼盘，占40%； 深圳有11个楼盘为精装楼盘，占22%，39个楼盘为毛坯楼盘，占78%。 根据指数研究院的数据研究显示：前50名中销售均价排名前10名的楼盘精装修比例大，销售均价排名31-50名得楼盘 次之，销售均价排名第11-30名的楼盘毛坯的比例较大
企业精装动态
碧桂园精装房项目逐渐增加，尤其是二线城市的精装项目比例逐渐增加。自行生产相关配套产品丰富了其自身产品摊 低开发成本。
精装合作模式分析
综上所述，各开发商均在逐步缩小毛坯房交付的比例，逐步加大精装房交付的比例，数据显示这是房地产增长发展的 新方向。另外在精装操作方法上，各个地产企业均有丌同的操作手段，归纳下来，有如下：
结论：环保是其他区域装修的主要考虑因素。
万科的精装修发展简述
万科的精装修最早始于万科的工业化理念，万科当年提出的工业化生产模式在经过多年的研究实验，已经走出实 验室并在一线公司的项目工地实施推广，如佛山万科金域蓝湾三期的PC试验区。作为该实验的组成部分，早在 07年由万创室内设计总监刘俊麟研发设计了第一代精装交楼产品，并于次年在深圳区域分公司进行试点推广。 万科的 “全面家居解决方案”提出了四大系统解决方案，七项全面提升计划，分别是： 完善的居住功能 建筑室内一体化设计 高质量产品品质 完备的售后服务
精装修交楼调查报告
目录
目录
1，封面 2，目录 15，万科的精装产品 16，万科的战略供货商
3，概念及现状
4，好处和弊端 5，业界先行者 7，重点企业分析 9，精装合作模式 10，客户关注点 14，万科精装的特点
18，万科精装特点
19，C标准功能分布 20，C标准产品图片 26，C标准材料表 27，封底
万科的精装战略供货商
C标准品牌
使用范围 室内卫生间厨房节能灯，客厅及玄关筒灯，阳台吸顶灯 室内开关插座面板 内门及主卧衣柜