AFP金融理财师再教育考核题及参考答案

P7.2009年房地产走势

课件号：21 分值：2分考试时间：90分钟

• 1.2007年9月27日央行“927新政”的重要内容是（C ）。

•降低住房按揭贷款的基准利率

•提高二手房交易中的营业税税率

•对购房首付和利率的差别化对待

•制定对“改善性住房”的认定标准

• 2.从2008年9月份开始，政府采取了一系列救市、暖市的政策，下列关于税收政策中说法错误的是（B ）。

•免征印花税和土地增值税

•个人所得税减半征收

•首次购买90平米以下的房产，契税按1%征收

•普通住宅满2年出售的，不再需要缴纳营业税及两项附加

• 3.央行出台首次“置业首付两成、利率七折”的政策的时间是（A ）。

•2008年10月22日

•2008年12月21日

•2009年1月23日

•2009年3月3日

• 4.主讲人将房产市场中的需求人群分为三类，其中不包括（ D）。

•投资客

•改善型的自住购房者

•首次置业的自住购房者

•保障性住房的需求者

• 5.根据主讲人的分析，在2008年11月到2009年一季度挽救房产市场的是（C ）。

•投资客

•改善型的自住购房者

•首次置业的自住购房者

•以上都不是

• 6.主讲人认为，本轮房地产市场调整的结束，将以（A ）为标志。

•投资者重新进入市场

•按揭贷款利率止跌回升

•自住型住房需求完全释放

•改善型住房的标准得以确定

•7.下列关于“租售比”指标说法错误的是（ C）。

•租售比的合理区间在1：250到1：350之间

•租售比相当于股票的“市盈率”

•租售比是房屋年租金与房屋售价之比

•租售比是衡量房价是否有泡沫的指标

•8.主讲人总结北京市房产市场在过去4个月中价格调整的特点，不包括（ C）。

•北边比南边下降的幅度大

•东边比西边下降的幅度大

•市中心比四环以外下降的幅度大

•中高档物业比普遍住宅下降的幅度大

•9.在进行房地产跨国投资时遇到的问题不包括（D ）。

•在持有环节，可能需要缴纳物业税

•不同法律体系的影响

•国外房产可能长期空置，需要有人打理

•国外土地的私有化问题

•10.国家规定必须保留的耕地面积，即“耕地红线”是（B ）。

•17亿亩

•18亿亩

•19亿亩

•20亿亩

• 1.截止到2006年底，国际CFP组织（FPSB）在全球拥有_C___个会员。

•25

•21

•23

•20

• 2.截止到2006年底，国际CFP组织（FPSB）在全球拥有____A_个正式会员。

•20

•23

•21

•25

• 3.截止到2006年底，国际CFP组织（FPSB）在全球拥有___C__个准会员。

• 5

• 6

• 3

• 2

• 4.截止到2006年底，全球共有CFP持证人___A__人。

•104,783

•112,456

•107,725

•102,225

• 5.截止到2007年6月底，中国CFP持证人为__D___人，约占全球CFP总人数的_____。

•488、0.5%

•620、0.6%

•980、0.9%

•1448、1.4%

• 6.中国目前还拥有AFP持证人__A___人。

•11,384

•11,594

•11,298

•12,103

•7.全球CFP竞争力标准中知识结构的内容包括______D_______。

①财务管理

②资产管理

③风险管理

④退休规划

⑤遗产规划

⑥税务规划

•①②④⑤

•②③④⑤

•①②③④⑤

•①②③④⑤⑥

•8.全球CFP竞争力标准中专业知识模块的构成包括_____A______。

①税务、保险、投资

②退休、储蓄和收入、法律

③财务分析、债务、经济和法律环境

④政府福利、行为金融、道德规范和执业标准

•①②③④

•②③④

•①②③

•②③

•9.全球CFP竞争力标准中专业技能包括______D_____。

①专业责任

②实践能力

③沟通能力

④认知能力

•①②

•②③④

•②③

•①②③④

•10.全球CFP竞争力标准中执业能力包括_______D____。

•收集能力

•分析能力

•综合能力

•收集能力、分析能力和综合能力

P9.税收与金融理财

课件号：23 分值：2分考试时间：90分钟

• 1.企业客户或者个人客户的根本目标是（C）。

•员工收益最大化

•社会效益最大化

•税后收益最大化

•企业、个人利润最大化

• 2.以下属于税收基本职能的是（C）。

•调节经济

•监督管理

•组织收入

•分配与再分配

• 3.在宏观经济政策中，以下属于财政政策优势的是（A）。

•缩小收入分配差距

•保持币值稳定

•调节经济总量

•治理通货膨胀

• 4.2008年底的中央经济工作会议定下来的宏观经济政策基调是（D）。

•适度宽松的财政政策和积极的货币政策

•积极的财政政策和紧缩的货币政策

•紧缩的财政政策和积极的货币政策

•积极的财政政策、适度宽松的货币政策

• 5.以下哪一条不属于应对08年金融危机我国实行的结构性减税措施（D）。