房屋建筑学-第三章建筑总平面设计课件
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绿地率是指基地内绿化用地总面积与基地总用地 面积的百分比。
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
（4）建筑形态
建筑形态的控制是为了保证城市整体的综合环境 质量，创造地域特色、文化特质、和谐统一的城市面 貌而确定的，主要针对文物保护地段、城市重点区段、 风貌街区和特色街道附近的场地，并根据用地功能特 征、区位条件及环境景观状况等因素，提出不同的限 制要求。如：对城市广场周围的场地，侧重于空间尺 度和建筑体形、体量的协调控制；对特色商业街两侧 的场地，主要控制烘托商业气氛的广告、标志物及宜 人的空间尺度；对风貌街区内的场地，则重点控制建 筑体量、艺术风格与色彩的和谐统一等。常见的建筑 形态控制内容有：建筑形体、艺术风格、群体组合、 空间尺度、建筑色彩、装饰构件等。
道路红线是城市道路用地的规划控制边界 线，一般由城市规划行政主管部门在用地条件 图中标明。
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
建筑红线也称建筑控制线，是建筑物基底 位置的控制线，是基地中允许建造建筑物的基 线。一般建筑红线都会从道路红线后退一定距 离，用来安排广场、绿化及地下管道等设施。 当基地与其他场地毗邻时，建筑红线可根据功 能、防火、日照间距等要求，确定是否后退用 地边界线。
建筑总平面设计是根据建筑物的使用功能 要求，结合城市规划，场地的地形地质条件、 朝向、绿化及周围环境等因素，因地制宜地进 行总体布局，确定主要出入口的位置，进行总 平面功能分区，在功能分区的基础上进一步确 定单体建筑的布置，道路交通系统布置、管线 及绿化系统布置。
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
建筑总平面设计一般应满足一下基本要求：
总平面设计要考虑与国民经济发展水平及当地经济 发展条件相适应，力求发挥建设投资的最大经济效益 并尽量多保留一些绿化用地和发展空间，使场地的生 态环境和建设发展具有可持续发展性。
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
（4）环境的整体性 任何建筑都处于一定的环境中，并与环境
保持着某种联系。总平面设计只有从整体关系 出发，使人造环境与自然环境相协调，基地环 境与周围环境相协调，才有可能创造便利、舒 适优美的空间环境。
（3）对用地强度的控制
规划中对基地使用强度的控制是通过容积率、建 筑覆盖率、绿地率、绿化覆盖率等指标来实现的。通 过对容积率、建筑密度和绿地率的限定将基地的使用 强度控制在一个合适的范围内。
容积率是指基地内所有建筑物的建筑面积之和与 基地总用地面积的比值。
建筑密度是指基地内所有建筑物基底面积之和与 基地总用地面积的百分比，它表明了场地内土地被建 筑占用的比例，即建筑物的密集程度，从而反映了土 地的使用效率。
因此，建筑总平面设计时，应正确处理建 筑与城市总体规划的关系、建筑与周围环境的 关系、建筑与场地的关系，这也是进行总平面 设计的依据和方法。
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
3.1建筑与城市规划的关系
为保证城市发展的整体利益，同时也为确 保建筑与总体环境的协调，建筑总平面设计必 须满足城市规划的要求，同时应符合国家和地 方有关部门制定的设计标准、规范、规定，这 是设计的前提条件。
第 三 章 建 筑 总 平 面 设 计
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
建筑总平面设计
• 本章知识点： • 建筑与城市规划的关系 • 建筑与周围环境的关系 • 建筑与场地的关系
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
一幢建筑物或建筑群不是孤立存在的，必 然是处在一个特定的环境中，它在基地上的位 置、朝向、体型的大小和形状、出入口的布置 及建筑造型等都必然受到总体规划和基地条件 的制约。由于基地条件、基地周围环境的影响， 为使建筑物既满足使用需要，又能与基地环境 协调一致，必须做好建筑总平面设计。
（1）使用的合理性：合理的功能关系，良好的日照、 通风和方便的交通联系是总平面设计要满足的基本要 求。
（2）技术的安全性
总平面设计在满足正常情况下的使用要求外还应当 考虑某些可能发生的灾害情况，如火灾、地震和空袭 等，必须按照有关规定采取相应措施，以防止灾害的 发生、蔓延，减少其危害程度。
（3）建设的经ห้องสมุดไป่ตู้性
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（2）对用地范围、建筑范围的控制
规划对用地范围的控制多是由建筑红线与 道路红线共同来完成的。另外，限定河流等用 地的蓝线以及限定城市公共绿化用地的绿线， 也可限定用地的边界。红线所限定的用地范围 也就是用地的权属范围，除了某些特殊项目， 比如公益建筑物或构筑物，经规划主管部门批 准可突入道路红线建造之外，其他项目不允许 超越红线布置。
蓝线是指城市规划管理部门按城市总体规 划确定长期保留的河道规划线。为保证河网、 水利规划实施和城市河道防洪墙的安全以及防 洪抢险运输要求，沿河道新建建筑物应按规定 退让河道规划蓝线。
城市绿化线是指在城市规划建设中确定的 各种城市绿地的边界线。
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
3.1.1城市规划的要求
城市规划对于建筑总平面的设计要求一般 包括：对用地性质和用地范围的控制；对容积 率、建筑密度、绿地率、绿化覆盖率、建筑高 度、建筑后退红线距离等方面指标的控制；以 及对交通出入口的方位规定等。它们对总平面 设计尤其是布局形态的确定起着决定性影响。
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
除了上述要求以外，城市规划对建筑高度、交通 出入口的方位、建筑主要朝向、主入口方位等方面的 要求，在建筑总平面设计中也房屋建应筑学同-第三时章建予筑总以平面设满计 足。
（1）对用地性质的控制
城市规划对规划区域中的用地性质有明确 限定，规定了它的适用范围，决定了用地内适 建、不适建、有条件可建的建筑类型。对于某 一具体建设项目来说，如果总平面设计中需做 场址选择的工作，那么对用地性质的要求就十 分关键，它限定了这一项目只能在某一允许的 区域内选择其基地地块。对于先取得了用地， 再进行开发的场地设计，用地性质的要求也是 很重要的，它限定了该地块只能做一定性质的 使用，而不能随意开发建设，比如在居住用地 之中就不能建设工业项目。
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（4）建筑形态
建筑形态的控制是为了保证城市整体的综合环境 质量，创造地域特色、文化特质、和谐统一的城市面 貌而确定的，主要针对文物保护地段、城市重点区段、 风貌街区和特色街道附近的场地，并根据用地功能特 征、区位条件及环境景观状况等因素，提出不同的限 制要求。如：对城市广场周围的场地，侧重于空间尺 度和建筑体形、体量的协调控制；对特色商业街两侧 的场地，主要控制烘托商业气氛的广告、标志物及宜 人的空间尺度；对风貌街区内的场地，则重点控制建 筑体量、艺术风格与色彩的和谐统一等。常见的建筑 形态控制内容有：建筑形体、艺术风格、群体组合、 空间尺度、建筑色彩、装饰构件等。
道路红线是城市道路用地的规划控制边界 线，一般由城市规划行政主管部门在用地条件 图中标明。
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建筑红线也称建筑控制线，是建筑物基底 位置的控制线，是基地中允许建造建筑物的基 线。一般建筑红线都会从道路红线后退一定距 离，用来安排广场、绿化及地下管道等设施。 当基地与其他场地毗邻时，建筑红线可根据功 能、防火、日照间距等要求，确定是否后退用 地边界线。
建筑总平面设计是根据建筑物的使用功能 要求，结合城市规划，场地的地形地质条件、 朝向、绿化及周围环境等因素，因地制宜地进 行总体布局，确定主要出入口的位置，进行总 平面功能分区，在功能分区的基础上进一步确 定单体建筑的布置，道路交通系统布置、管线 及绿化系统布置。
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建筑总平面设计一般应满足一下基本要求：
总平面设计要考虑与国民经济发展水平及当地经济 发展条件相适应，力求发挥建设投资的最大经济效益 并尽量多保留一些绿化用地和发展空间，使场地的生 态环境和建设发展具有可持续发展性。
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（4）环境的整体性 任何建筑都处于一定的环境中，并与环境
保持着某种联系。总平面设计只有从整体关系 出发，使人造环境与自然环境相协调，基地环 境与周围环境相协调，才有可能创造便利、舒 适优美的空间环境。
（3）对用地强度的控制
规划中对基地使用强度的控制是通过容积率、建 筑覆盖率、绿地率、绿化覆盖率等指标来实现的。通 过对容积率、建筑密度和绿地率的限定将基地的使用 强度控制在一个合适的范围内。
容积率是指基地内所有建筑物的建筑面积之和与 基地总用地面积的比值。
建筑密度是指基地内所有建筑物基底面积之和与 基地总用地面积的百分比，它表明了场地内土地被建 筑占用的比例，即建筑物的密集程度，从而反映了土 地的使用效率。
因此，建筑总平面设计时，应正确处理建 筑与城市总体规划的关系、建筑与周围环境的 关系、建筑与场地的关系，这也是进行总平面 设计的依据和方法。
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3.1建筑与城市规划的关系
为保证城市发展的整体利益，同时也为确 保建筑与总体环境的协调，建筑总平面设计必 须满足城市规划的要求，同时应符合国家和地 方有关部门制定的设计标准、规范、规定，这 是设计的前提条件。
第 三 章 建 筑 总 平 面 设 计
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建筑总平面设计
• 本章知识点： • 建筑与城市规划的关系 • 建筑与周围环境的关系 • 建筑与场地的关系
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一幢建筑物或建筑群不是孤立存在的，必 然是处在一个特定的环境中，它在基地上的位 置、朝向、体型的大小和形状、出入口的布置 及建筑造型等都必然受到总体规划和基地条件 的制约。由于基地条件、基地周围环境的影响， 为使建筑物既满足使用需要，又能与基地环境 协调一致，必须做好建筑总平面设计。
（1）使用的合理性：合理的功能关系，良好的日照、 通风和方便的交通联系是总平面设计要满足的基本要 求。
（2）技术的安全性
总平面设计在满足正常情况下的使用要求外还应当 考虑某些可能发生的灾害情况，如火灾、地震和空袭 等，必须按照有关规定采取相应措施，以防止灾害的 发生、蔓延，减少其危害程度。
（3）建设的经ห้องสมุดไป่ตู้性
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（2）对用地范围、建筑范围的控制
规划对用地范围的控制多是由建筑红线与 道路红线共同来完成的。另外，限定河流等用 地的蓝线以及限定城市公共绿化用地的绿线， 也可限定用地的边界。红线所限定的用地范围 也就是用地的权属范围，除了某些特殊项目， 比如公益建筑物或构筑物，经规划主管部门批 准可突入道路红线建造之外，其他项目不允许 超越红线布置。
蓝线是指城市规划管理部门按城市总体规 划确定长期保留的河道规划线。为保证河网、 水利规划实施和城市河道防洪墙的安全以及防 洪抢险运输要求，沿河道新建建筑物应按规定 退让河道规划蓝线。
城市绿化线是指在城市规划建设中确定的 各种城市绿地的边界线。
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
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3.1.1城市规划的要求
城市规划对于建筑总平面的设计要求一般 包括：对用地性质和用地范围的控制；对容积 率、建筑密度、绿地率、绿化覆盖率、建筑高 度、建筑后退红线距离等方面指标的控制；以 及对交通出入口的方位规定等。它们对总平面 设计尤其是布局形态的确定起着决定性影响。
房屋建筑学-第三章建筑总平面设计
除了上述要求以外，城市规划对建筑高度、交通 出入口的方位、建筑主要朝向、主入口方位等方面的 要求，在建筑总平面设计中也房屋建应筑学同-第三时章建予筑总以平面设满计 足。
（1）对用地性质的控制
城市规划对规划区域中的用地性质有明确 限定，规定了它的适用范围，决定了用地内适 建、不适建、有条件可建的建筑类型。对于某 一具体建设项目来说，如果总平面设计中需做 场址选择的工作，那么对用地性质的要求就十 分关键，它限定了这一项目只能在某一允许的 区域内选择其基地地块。对于先取得了用地， 再进行开发的场地设计，用地性质的要求也是 很重要的，它限定了该地块只能做一定性质的 使用，而不能随意开发建设，比如在居住用地 之中就不能建设工业项目。