天津住宅集团_住宅产品及部品技术研发制造基地
天津市静海区人民政府关于印发静海区推进装配式建筑产业高质量发展若干政策措施的通知
天津市静海区人民政府关于印发静海区推进装配式建筑产业高质量发展若干政策措施的通知文章属性•【制定机关】天津市静海区人民政府•【公布日期】2019.12.20•【字号】津静海政发〔2019〕 19 号•【施行日期】2019.12.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑节能与科技正文天津市静海区人民政府关于印发静海区推进装配式建筑产业高质量发展若干政策措施的通知各乡镇人民政府、街道办事处，各委、办、局，各直属单位：《静海区推进装配式建筑产业高质量发展的若干政策措施》已经2019年11月27日第66次区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
2019年12月20日静海区推进装配式建筑产业高质量发展的若干政策措施为推进我区装配式建筑产业高质量发展，加快绿色高端装配式建筑产业集聚，助推全区产业结构转型升级，根据《天津市人民政府办公厅印发<关于大力发展装配式建筑的实施方案的通知>》（津政办函〔2017〕66号）、《市建委关于加快促进装配式建筑产业基地和产业示范园建设发展工作的通知》（津建科〔2018〕492号）文件精神，结合我区实际，制定如下政策措施。
一、将装配式建筑产业纳入重点招商引资产业方向，大力引进创新能力强、产业特色鲜明、产业关联度高、带动能力强的国内外综合性龙头企业，优先落实招商引资各项优惠政策。
责任单位：合作交流办牵头，子牙循环经济产业区、开发区、大邱庄镇、唐官屯镇二、加大市场保障，自2020年全区新建民用建筑装配式建设面积占比达到40%以上。
通过发挥政府投资工程引领作用，政府投资项目、保障性住房以及新建的公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑；地下综合管廊和桥梁等基础设施建设工程项目推进应用装配式建造；企业商品住宅开发项目装配率达到60%以上的商品住宅项目，优先保障用地。
责任单位：住建委、规自局牵头，发改委、国资委、政务服务办、交通局、水务局、城投公司、静泓公司、各乡镇园区三、以支持装配式建筑产业发展壮大为目标，加快设立装配式建筑产业发展基金，积极培育高端装配式建筑研发、生产企业，大力发展一批装配式建筑产业集群。
中南集团住宅产品标准化
地产形势宏观形势政策导向：降首付与减税，双管齐下。
供需导向：调整供应与促进需求，双线操作。
微观形势客群换代，标准化户型针对80、90主流客群。
供需反转，标准化户型从“我制造，你选择”的常规模式改为“你定制，我制造”的新型模式。
技术海啸，标准化户型综合运用先进的BIM及绿建技术，结合中南NPC技术综合制造。
我们的思考在日益稀缺的优质土地资源和挑剔的客户需求，房地产市场已经不再是简单的拼地段、拼价格，而是进入了拼产品的时代。
在这种大趋势的背景下，中南研发一直在思考，通过与营销、成本的深度沟通，结合中南全国性战略布局的要求，以BIM技术为支撑，以NPC产业化为目标，在原有绿色建筑技术的第五代产品基础上，融入人性化、定制化、通用化、产业化四大理念，研发完成了新一代高层刚需标准产品。
4大理念引领第6代标准化产品人性化、定制化、通用化、产业化1人性化中南第六代户型产品在立足原第五代户型产品优势的基础上，从功能空间设计、空间尺度设计、精装一体设计结合绿色建筑设计及成本及营销，全方位对户型单元内部部品进行精细化、人性化设计和把控，为客户创造最精致的家居体验。
在满足规范的前提下，以人体舒适角度，从入户空间、厨房空间、收纳空间等角度全方位为客户考虑功能空间的设计。
同时也把采光、通风等绿色建筑技术融入到户型设计中。
标准化产品同时运用采光、通风等技术优化布置。
在运用新型技术的同时，严格把控户型内部各个部件的尺度，合理、舒适的为客群布置每个细节。
以主卧为例，面宽3500满足江苏规范，进深为模数化尺度3700mm，考虑到两个450mm 床头柜，1800mm床，600mm衣帽柜及100mm的粉刷面。
优势：为满足营销及客户对精装的需求，此次户型研发从精装一体设计角度出发，融入户型设计研究，使户型标准化、系列化、通用化和商品化。
1.玄关空间：是房屋主人从外部空间到内部空间的过渡空间，在合理尺度的前提下，标准化玄关柜布置，既满足储物的要求，又可以丰富室内空间布局，同时在合理的位置设置照明，挂钩等部品。
住宅产业化
住宅产业化一、住宅产业化的定义住宅产业化（Housing Industrialization）:从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化,工业化的必须前提是标准化。
住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化包含四个方面的涵义：（1）住宅建筑的标准化；（2）住宅建筑的工业化；（3）住宅生产、经营的一体化；（4）住宅协作服务的社会化。
住宅产业化是以住宅开发建设为平台，将房屋设计、各类建材部品和设备生产制造、土建施工安装、装修、物业管理与维护等多种产业进行有机集成和链接，形成产业链条，使各产业链之间的技术、责任、利益、服务保障统一在一个平台上，从而实现资源利用和经济效益的最大化。
二、国外住宅产业的发展住宅产业化最早是由日本人提出来的，目的是通过工业化方式生产住宅，以提高建设效率、降低成本。
国外发达国家的住宅产业化经历了三个阶段。
20世纪50～60年代是住宅产业化形成的初期，重点是建立工业化生产体系；20世纪70～80年代是住宅产业化的发展期，重点是提高住宅的质量和性能；20世纪90年代后，是住宅产业化发展的成熟期，重点转向节能、降低住宅的物耗和对环境的负荷、资源的循环利用，倡导绿色、生态、可持续发展。
目前，在发达国家的住宅建设中，工厂化住宅已经占据相当的市场份额：日本达到20％～25％，美国为31％，瑞典在60％以上。
住宅产业化的实施效果非常明显。
工厂化的生产方式使住宅的建设过程和住宅产品更加环保，资源利用更加合理。
数据显示，通过工厂化的生产，现场的垃圾将减少83％，材料损耗减少60％，可回收材料占66％，建筑节能50％以上；失误率降低到0．01％，外墙渗漏率低语于0．01％，精度偏差以毫米计算，小于0．1％。
更为可观的是建造人员减少89％，建造周期缩短70％。
天津住宅集团“国家住宅产业化基地”揭牌
设 方式 转 变发挥 示范 作用 。
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滨 海 新 区新 型 墙 体 材料 生产 基 地 由天 津 住 宅 集 团 、 天
津 渤海 化 工 集 团 和 临 港 工业 区 管委 会 共 同 投 资 兴 建 ， 建 成后 可 形成 年 产 １ ０万 ｍ。 ２ 高档 加 气 混 凝 土 砌块 和 板 材 生产线 、处理 ３ ０万 ｔ ／ 硫 石膏 生产 线 以及产 量 ａ脱 １ ８万 ｔ ／ ａ干混砂 浆 生 产线 ；天 津住 宅 产业 园 为国 家住
贡献。 会 上 ，住 建部 住 宅产 业 化促 进 中心 与天 津 住 宅集
宅产 业 化基 地 主体 项 目 ，由天 津住 宅 集 团和 东丽 区 政 府合 作 兴建 ，建成 后 将形 成 推进 住 宅产 业 化 的住 宅科 技研 发 平 台 、 宅部 品制造 平 台、 宅产 业 信息 技 术展 住 住 示平 台 和新 型建材 物 流平 台。 天 津住宅集 团国家住宅产业化基地 实施 项 目还包括
实施 ， 促进住 宅产 业现 代 化 ， 面提 升 我 国住 宅 建设 的 全
口 夫津 科技 ２１。Ｏ 建设 ８０Ｎ ． Ｊ
个住 宅产 业化 示 范项 目。 四是 着 力做好 住 宅产
金 发 起设 立 的各 项 工作 。 以此 促进 天津 住 宅集 团国 家 住 宅产 业化 基 地 又好 又快 发 展 ，当好 住 宅产 业 化 的排 头兵 ，为 推进 住 宅产 业现 代 化 ，建 设 省地 节 能 环保 住 宅， 实现 天 津科 学 发 展 、 和谐 发 展 、 先 发展 做 出更 大 率
国家住宅产业化基地汇总
国家住宅产业化基地企业简介1.天津建工集团二建公司——钢管混凝土2.北京北新建材（集团）有限公司——钢结构北新建材（集团）有限公司北新建材（集团）有限公司（以下简称“北新集团”）是国务院国资委直属管理中央企业中国建筑材料集团有限公司的旗下企业。
公司是在邓小平同志的直接批示下，于 1979 年由国家投资建设的国内最大的新型建材产业基地，现已发展成为集建材产业投资、木制品开发、物流贸易以及集成房屋业务为一体，总资产逾600亿元，销售额超300亿元的综合性大型企业集团。
作为中国新型建材工业的摇篮，北新集团多年来一直在品牌、质量、技术、规模等方面引领中国新型建材工业的发展，致力于为社会大众提供健康环保的建筑建材产品。
近年来，通过资本运作及资源整合，北新集团已形成了“以投资建材制造企业为依托，以全球物流贸易为发展基础，积极发展木制品及集成房屋事业”的业务架构。
目前，北新集团建材产业投资的业务触角从新型建材行业延伸到水泥、复合材料及工程服务的领域，并依托产业、品牌和资本等优势，以全球化为视角，致力于大木业、大物流格局的构建和节能省地型生态人居的开发推广。
3.山东青岛海尔集团——家居部品海尔集团海尔集团是全球拥有7万多名员工、2010年营业额1357亿元的全球化集团公司，全球白色家电第一品牌。
2001年9月，青岛海尔家居集成股份有限公司成立。
依托海尔集团位居世界白电二强、中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势，开创了中国家居集成先河，致力于为房地产开发商提供精装修房一站式全程系统解决方案。
率先提出“精装修专家”口号和“像造冰箱一样做装修”的理念，并以丰富的精装修经验、领先的研发优势、专业的部品集成能力、先进的工厂化管理、完善的交房模式与售后服务五大优势支持，为开发商提供了从精装楼盘前端设计开始直到交房与售后的全过程、全方位一站式服务。
4.浙江温州正泰集团——住宅电器部品正泰集团正泰集团是中国民营企业的代表企业之一，全国最大的低压电器生产商之一，始创于1984年7月，现辖8大专业公司、2000多家国内销售中心和特约经销处，并在国外设有40多家销售机构。
打造全国最大钢结构住宅基地
６）积极做 好市场培育 与 宣传 推 广工 作 ，协 同行 业 协
会 与 政 府机 关积 极 推动 产 业 发展 。
＾
架一 混凝 土简体体 系和 钢框 架 一支撑
体系 。
・
柱采用 冷弯 高频焊 接矩 形钢 管
梁主要采用高频焊接Ｈ型钢 ； 框架粱 与框 架柱 采用直 通横 隔 楼 板采 用钢筋 桁架 混凝 土现 浇 围护结构采用Ｃ Ａ Ｃ 板灌浆墙 ； 钢构 件 防火采 用厚涂 型 防火涂
图３钢 柱 采 用 明 柱
特 点 ，决 定了结 构体 系的局 限性 。灵
活选 择钢框 架一 混凝土 筒体 体系或 钢
经验 ，完善运行管理机制 ；
３ ）不 断地 自我 完善 ，致
框架 一支撑 体系可 在满 足结 构受力 、
建筑功 能 、施 工条 件要 求的 同时 ，最
、
力 于发展 成为 钢结 构住 宅一揽 子解决 方案集成商 ， 实施 “ 交钥匙工程” ； ４ ）寻求 高端房地产 开发 商建立产 业联 盟 ，积极 推动住宅产业发展 ； ５ ）凭借企 业技术 中心与产 学研相 结合 的技术 优势 ，积 极参与 钢结 构住 宅标准 、规 范 、规程 等的编 制 ，积极
１ ）基 本 形 成 以研 发 、生 产 、推
广 、应用 等相互 促进 的市 场推进 机制
基
打造全国最大钢结构住宅基地
各 环节 的有效 链接 ，实现产 业 间 、企 业 问有序 配合 ，构 成住宅 产业化 生产 总体 目标 是 ：依 托杭 萧 钢构集 团 技术 集成 平 台 ，提 高工厂化 能 力和工 住 宅产业 化研 发 中心和 企业技 术 中心 业 化 生 产 水 平 。 ４）创建 国内领先水平 的钢结构住 的强 大技 术支撑 和较 完善 的住 宅产 业 链 ，通过技 术创 新和 产业 结构 的升级 宅技术 产 品研 发机 构 ，形成产 学研 相 改造 ，力争 经 过３ ５ 的 建设 ，逐步 结 合 的技术 创新体 系和 有效 的管理 运 —年
北材及住宅部品介绍-精选文档
龙牌钢制板式散热器—德国工艺、国际品质
１、国际上最先进的设备
◆投资2亿元引进德国大规模全自动生产设备
与技术； ◆执行欧洲标准EN442-1,2,3生产标准； ２、国内最好的钢材原料 ◆上海宝钢ST13优质冷轧低碳钢板。
（国家免检及中国散热器行业名牌产品）
26
龙牌钢制板式散热器—辐射+对流，更节能更舒适！
主要大客户：全国重点工程项目、标志性建筑
公共建筑：人民大会堂、故宫、国家大剧院、国家体育场（鸟巢）、
水立方、国家会议中心、CCTV新台址；
大厦：北京东方广场、上海环球金融中心、北京国贸三期工程； 办公楼：八一军委大楼、公安部大楼、国资委办公楼、工行总行、 中电投、中海油、大庆油田、韩国三星总部； 酒店：君悦、凯悦、万豪、香格里拉、澳门威尼斯人酒店、九寨天堂； 商场：王府井百货、西单、华宇、金鹰国际广场、太平洋、百盛； 工厂：日立深圳工厂、浙江巨石工厂； 住宅：纳帕溪谷、大连樱花别墅、万国城MOMA、世贸奥邻、 北苑山水LAVA、国瑞城、天鹅湾、远洋山水、北辰绿色家园。
品牌——北新建材的“龙牌” 具有极强的品牌优势，在行业中具备很 高的品牌知名度和美誉度。“龙牌”曾获得国家质量奖银质奖（行业 最高奖）、中国行业龙头品牌、中国名牌产品、中国驰名商标。
质量——公司是业内第一家获得ISO9001质量体系认证、 “采用国 际标准产品标志证书”，连续数年获得“全国质量效益型先进企业” 和“质量信誉AAA企业”称号，多数产品为“国家免检”产品。
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北新建材的技术与行业规模
技术——公司具有雄厚的生产技术和新产品研发能力，拥有国家级
企业技术中心、博士后工作站，建立了完整的技术创新体系。公司
目前是国家级专利试点示范企业和全国专利工作先进单位。截至 2019年底，北新建材共申请专利515件，专利保有量连续多年位居 建材行业第一位。
保障性住房建设技术导则研究--以天津市保障房建设技术导则及标准图集为例
保障性住房建设技术导则研究——以天津市保障房建设技术导则及标准图集为例Research on the Technical Guidelines of Government-subsidized Housing Construction--Setting the Technical Guidelines and Standard Atlas of Government-subsidized Housing Construction in Tianjin as an Example■ 廉学勇 Lian Xueyong 王连顺 Wang Lianshun【摘 要】 保障性住房建设是保障民生，实现“居者有其屋”的重要措施。
天津市发布的《天津市保障性住房建设技术导则》和《天津市保障性住房建筑标准设计图集》既博采众长，又突出自身特色，体现了针对性、时效性、经济性、宜居性等几方面的特点，为保障房建设提供了明确的设计标准和完善的技术措施，从而引导和推动保障房建设规范有序进行。
【关键词】保障性住房；技术导则；标准图集；设计【Abstract 】The construction of government-subsidized housing is an important measure to secure people's livelihood and ensure the residents affordable homes. The Technical Guidelines of Government-subsidized Housing Construction in Tianjin and the Atlas of Standard Architectural Design of Government-subsidized Housing Construction in Tianjin issued by Tianjin both absorb others' advantages and highlight its own characteristics of localization, timeliness, economy and livability, which provide purposeful design standard and perfect technical measures for the construction of government-subsidized housing, so as to guide and promote the construction of government-subsidized housing at the require of standardization and systematization.【Keywords 】 government-subsidized housing, technical guidelines, standard atlas, design廉学勇，中国市政工程华北设计研究总院有限公司设计五院副总建筑师、高级建筑师、一级注册建筑师、注册城市规划师；王连顺，天津市城市规划设计研究院建筑分院院长、总建筑师、正高级建筑师、一级注册建筑师。
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14 / 2012.02
本刊专题
式通风系统》以及《住宅工厂化生产全 装修》等科研项目100余项。年设计产 值超亿元，是天津市唯一的住宅科研机 构和三大设计院之一。建材基地研发中 心是集团新型建材及部品生产与施工相 结合，提供产品、部品成套应用技术和 方案的科研生产单位。自主研发的RBS 建筑体系被住房和城乡建设部专家评定 为国际领先水平；加气混凝土制品及外 墙自保温一体化成套技术完全满足建筑 65%节能要求。
⑨绿色环保：原材料均为天然有 机材料，在生产、运输和使用过程中 不产生任何污染．同时，在使用中不 会对人体产生任何危害（区别于那些 有放射性和化学危害的建材），是一 种优良的绿色建材产品。
⑩综合经济优势：由于产品轻质 的性能，可大大降低基础和结构处理 的费用；其高精度，表面直接批平， 减少粉刷所用材料和人工；其保温性
抗压强度/ MPa
平均值 单组最小值
干燥收缩值/（mm/m）
标准法 快速法
抗冻性
质量损失/% 冻后强度/ MPa
导热系数（干态）/[W/(m·K)]
A2.5 B04 ≤425 ≥2.5 ≥2.0 ≥2.0 ≤0.12
A3.5 A5.0
B05
B06
≤525 ≤625
≥3.5 ≥5.0
≥2.8 ≥4.0
制成的板材规格为 12020×3050×120mm（l×h×d）， 板内有腹孔，腹孔中距250mm，腹孔 尺寸230×94mm。见图1
3）产品应用的方向 结合目前常用的建筑结构形式， 砂加气混凝土制品技术应用重点解决 砂加气混凝土砌块应用于居住建筑和 公共建筑框剪或短肢剪力墙结构的外 墙自保温体系及非承重隔墙成套技术 应用；砂加气混凝土板材应用于工业 厂房、钢结构等的外围护墙体及非承 重隔墙成套技术应用。满足建筑节能 要求，提高工业化水平和施工效率， 减少对环境的影响。 4）技术解决方案 构造措施及方法：加气混凝土墙 体作为与建筑物同寿命的围护结构可 减轻建筑物的自重、减少结构构件尺 寸、提高保温隔热性能、防火性能、 隔声性能和装饰性能，满足建筑物所 需要的综合性能要求。作为外墙自保 温，为解决梁柱位置的热桥，优先考 虑墙体外包方案，或在梁柱面采用贴 保温块、保温砂浆以及聚苯板复合保 温做法，以达到节能标准的要求。 为使加气混凝土墙体适应主体结 构及自身变形，在墙体和梁柱之间应 留10~15mm的缝隙，墙体和主体结构 间采用柔性连接：刚度较大的钢筋混
隙打PU发泡剂或填岩棉，砌体墙做外 包外墙时，每一柱距或不大于6m设一 道构造缝。
≤425 ≤525 ≤625 ≤725
≤ 0.11 ≤ 0.13 ≤ 0.15 ≤ 0.17
立方体抗压强度（Mpa） 强度级别
平均值 单组最小值
A2.0
≥2.0
≥1.6
A2.5
≥2.5
≥2.0
A3.5
≥3.5
≥2.8
A5.0
≥5.0
≥4.0
表2 蒸压加气混凝土板材基本性能
强度级别
干密度级别
干密度/（kg/m3）
5．构建以成套技术开发、集成应 用、展示推广、生产制造、物流配送 等集约型社会化住宅产业新型节能环 保园区。
在滨海新区规划建设住宅产业 园，形成住宅新体系、新技术研发、 住宅部品制造、住宅产业化展示、住 宅产业物流等，进而推动住宅产业向 高端化、高质化、高新化、标准化、 规模化发展，建设一个具有成套技术 开发、设计咨询、成套技术展示、信 息交流及物流供应和社会化服务的住 宅产业科技与制造基地，打造天津住 宅集团在最终产品——商品化住宅的 自主品牌。
3．逐步形成集团内部四大板块 的企业间合作有序的产业链，通过产 业链上各环节的有效链接，实现产业 间、企业间有序配合，构成住宅产业 化生产技术集成平台，提高工程化和 工业化生产能力和水平。
4．在5年的时间内建成完全由住 宅集团自主研制、开发、生产、建造 的300万平方米工业化住宅项目，创建 国家康居住宅示范工程1-2个示范项 目，为推进住宅产业现代化，建设省 地节能环保型住宅，切实发挥引导和 促进作用。
产业化基地实施的目标
产业化基地实施的总体目标是： 以科技为先导，依托集团“四大板 块”产业布局的经济实力和技术优 势，通过技术创新和产业结构的升级 改造，力争经过3—5年的建设，逐步 建立以工业化住宅为最终产品的规模 化、标准化、装配化和规范化的住宅 开发建造模式，形成较为完善的住宅 产业链，建设成为全国具有较大规模 的住宅产业研发、生产基地，成为国 际市场上占有一定份额的现代化企业 集团。
具体目标是： 1．建立健全以产、学、研相结合 的技术研发创新团队，拥有国内先进 水平的技术与产品研发机构，形成产 学研相结合的技术创新体系和有效的 管理运行机制。 2．逐步形成具有较强的技术集 成和住宅部品的标准化设计、系列化 开发、集约化生产、配套化供应的能
力。逐步形成具有符合住宅设计、科 研、开发、供应、建造一体化的组织 模式和产业化的生产方式。
本刊专题
天津住宅集团：
住宅产品及部品技术研发制造基地
企业概况
天津住宅集团是天津市建设领域 国有大型骨干企业，是以住宅产业化为 发展方向，集科研、设计、房地产开 发、新型建材生产、住宅部品制造、建 筑施工总承包、装饰装修、鉴定检测、 物业管理、商贸服务等为一体的大型企 业集团。拥有全资及控股的国家一级房 地产开发企业、一级建筑施工总承包企 业、一级装饰工程企业、甲级设计院、 国家一级物业服务企业及建筑节能检 测、建筑质量安全鉴定、科研、物流等 现代服务业；拥有全国规模最大、工艺 装备国际一流的节能墙体材料加气混 凝土(AAC)生产企业和节能环保等高端 建材及部品生产制造业基地。并通过 ISO9000质量体系、ISO14001环境体系 和OHSAS18001职业安全健康体系的认 证。集团已形成了科研、设计、房地产 开发、新型建材生产、住宅部品制造、 建筑施工总承包、装饰装修、鉴定检 测、物业管理、商贸服务等为一体的完 整住宅产业链。目前集团总资产120亿 元，进入“天津市百强企业”、“天津 市房地产开发企业20强”、“中国房地 产企业100强”、“全国建筑业技术创 新先进企业”、“天津市资源综合利用 单位”、“全国墙体材料技术装备创新 企业”、“天津市住宅产业化基地”和 “第三届夏季达沃斯会员企业”。即使 在当前经济不景气的大背景下，该企业 仍以30%以上的经济增长率快速发展，
产业化基地实施的核心技术
与主要内容
（一）新型节能墙体材料砂加 气混凝土制品（砌块和板材）及成 套技术
蒸压轻质砂加气混凝土制品是 以磨细石英砂、石灰、水泥和石膏为 主要原料，加铝粉膏为发气剂，经配 料、搅拌、浇注、预养、切割、蒸压 养护而成的细密多孔状硅酸盐类建 材。是近年来正在迅速推广应用的新 型节能墙体材料，完全满足建筑节能 65%要求的自保温墙体，适用于工业
≤0.50
≤0.80
≤5.0
≥2.8 ≥4.0
≤0.14 ≤0.16
A7.5 B07 ≤725 ≥7.5 ≥6.0 ≥6.0 ≤0.18
1）填充混凝土石膏墙板结构体系 介绍
填充混凝土石膏墙板结构体系 的核心技术是用熟石膏或工业副产石 膏、无碱玻璃纤维及化学添加剂为原 料在工厂制作成石膏空心板，并在工 厂内按设计要求锯切成墙体组件，现 场进行机械拼装，浇筑混凝土施工的 一种新型建筑体系。
与住宅产业相关的服务业是集团科 技进步的核心。拥有以国家级专家和教 授级高工为领军的，以建筑、建材、化 工、电子工程、机械、管理等的博士、 硕士和本科专业组成的一支强大的技术 研发团队。建筑质量安全鉴定中心和建 筑节能环境检测中心是天津及北方地区 最早和最具权威性的检测鉴定机构。天 津市住宅科学研究所和天津市房屋鉴定 勘测设计院是上世纪50年代住宅建造设 计、修复鉴定的专业设计院和研究院 所，先后完成《砂加气外墙保温与节能 检测》、《地源热泵空调系统》、《高 效太阳能光电热联用》、《湖水保护处 理》、《雨水收集再利用》、《自平衡
新型建材制造业拥有全国规模最 大、工艺装备国际一流的节能墙体材 料加气混凝土（AAC）生产线和节能 环保等高端住宅部品生产制造基地。 建有天津武清福源经济开发区和滨海 新区临港工业园两大制造基地，总占 地约600亩，总投资13亿元人民币。全 部建成后年产190万立方米加气混凝土 板材（砌块）和年处理40万吨脱硫石 膏进行深加工各类配套粉体材料，是 天津第一家利用燃煤电厂脱硫产生的 工业副产品——脱硫石膏进行资源综
合利用的企业。可满足天津及周边地 区墙体保温市场的供应。
建筑施工总承包及建筑装饰工程 等是集团的传统产业，有较雄厚的施工 技术基础和施工经验。并在多年的实践 中，不断总结创造出提高住宅品质的施 工技术和方法，在天津市城市建设和重 点工程建设中荣获“中国建设工程鲁班 奖”、“全国建筑业技术创新先进企 业”、“金奖海河杯”等多项国家及市 级奖项。除优质高效地建设了集团开发 的成片居住区外，打造了金街（和平 路）及鼓楼商业街，重建了古文化街 等；积极参与海河综合开发改造，整修 了沿河古建筑和风貌建筑；参与了天津 奥体中心、天津滨海国际机场、天津站 交通枢纽、空客A320总装线、津湾广场 等一大批市重点工程建设，获得了良好 的社会声誉。
与民用建筑外围护墙体和内隔墙。 1）产品特性 ①重量轻：砂加气混凝土砌块的
容重一般为400～700k g/m3，相当于粘 土砖的1/3，普通砖的1/5，混凝土的 1/4，也低于一般轻骨料混凝土。
②强度高：由于砂加气混凝土块 体尺寸较大，制品匀质性较好，其砌 体利用系数为0.7～0.8，而黏土砖在 砌体中的利用系数仅为0.3左右。因 此，从这个意义上讲，砂加气混凝土 砌块（B06）的砌体强度高于黏土砖 （MU7.5）的强度。
传统服务业的物业管理、房屋销 售、电梯、园林等服务配套企业成为集 团开发品牌的保障。物业管理公司是国 家一级物业服务公司，在天津率先开通 24小时全天候热线服务，对集团开发项 目承担所有售后服务及管理。