s-w-c--2015酒店物业筹备期内施工工程中的弱电改造建议
酒店弱电改造工程施工方案
酒店弱电改造工程施工方案一、项目概况（一）项目名称：某某酒店弱电改造工程（二）项目地点：某某市某某区某某街某某路某某号（三）建设单位：某某酒店（四）施工单位：某某施工公司（五）施工内容：酒店弱电改造工程二、工程概况（一）项目规模：本次弱电改造工程涉及酒店全面的弱电系统升级改造，包括但不限于信息网络、安防监控、楼宇自控、会议系统等。
（二）工程内容：弱电工程改造主要包括：信息网络系统改造、安防监控系统改造、楼宇自控系统改造、会议系统改造等。
（三）工程目标：本次改造工程的目标是提升酒店的信息化水平，加强安防监控能力，提高楼宇自控效率，改善会议系统的使用体验，为酒店的各项业务提供更好的技术支持。
三、施工方案（一）方案原则1.满足酒店业务需求：施工方案需充分考虑酒店业务的特点和需求，保障业务的连续和稳定。
2.安全可靠：工程施工全过程需依照国家相关规定和标准进行，保障施工安全和设备可靠。
3.环保节能：施工过程中尽量减少对环境的影响，同时采用节能技术，提高设备的能效比。
4.施工质量：严格按照设计要求，规范施工流程，确保施工质量符合标准。
（二）施工内容1. 信息网络系统改造1）网络规划设计：根据酒店业务需要，进行网络结构规划和设计，确保网络覆盖范围和带宽能够满足酒店各项业务需求。
2）网络设备升级：按照规划设计，更新酒店内各种网络设备，包括交换机、路由器、接入点等，保障网络设备的性能和稳定性。
3）网络接入安全：加强网络接入的安全防护措施，包括防火墙、安全网关等，防范网络攻击风险。
2. 安防监控系统改造1）视频监控：更新监控摄像头和监控录像设备，扩充监控点位，提高监控分辨率和图像质量。
2）入侵报警：升级酒店入侵报警系统，提高对潜在威胁的感知和处理能力。
3）门禁系统：更新门禁设备，提升门禁系统的智能化和管理便捷性。
3. 楼宇自控系统改造1）智能化设备：增加智能感知设备，如温湿度传感器、环境照明传感器等，提高楼宇能耗管理效率。
星级酒店弱电系统工程方案
汇报人： 2023-11-20
目 录
• 概述 • 弱电系统工程详细方案 • 安全与监控系统 • 实施与维护计划 • 项目预算与报价
概述
01
弱电系统工程简介
01
弱电系统工程是建筑工程中的一 个重要组成部分，主要负责建筑 物内的通信、信息、自动化等系 统的规划、设计、施工和维护。
温度探测器
在酒店的各个楼层布置烟雾探测器，实时 监测空气中的烟雾浓度。
在酒店的厨房、机房等高温区域安装温度 探测器，防止火灾发生。
消防报警主机
灭火设备
设立消防报警主机，集中管理烟雾探测器 、温度探测器等消防设备，一旦探测到火 灾隐患，立即触发报警。
在酒店的适当位置配置灭火器材，如灭火 器、灭火毯等，以便在火灾初期迅速扑灭 火源。
能，提高监控效率。
防盗与报警系统
门窗传感器
在酒店客房、财务室等重要区域的门窗上安装传 感器，实时监测门窗的开关状态。
红外线探测器
在酒店的走廊、窗户等区域布置红外线探测器， 防止非法入侵。
紧急报警按钮
在酒店的收银台、前台等位置设置紧急报警按钮 ，遇到紧急情况时，员工可以迅速触发报警。
消防系统
烟雾探测器
02
区别于强电系统，弱电系统主要 处理低电压、低电流的信号，包 括电话、网络、电视、安防、楼 宇自控等系统。
星级酒店弱电系统需求概述
高品质通信网络
星级酒店需要稳定、高速的有 线和无线网络，以满足客户、 员工和酒店管理的通信需求。
智能化客房控制
客房内应实现灯光、空调、窗 帘等的智能化控制，提升客户 体验。
实施与维护计划
04
工程实施流程与时间表
• 流程概述： 方案设计 -> 设备采购 -> 施工安装 -> 调试测试 > 验收交付 -> 培训与技术支持 -> 维护保养
大酒店弱电系统工程重点、关键施工工艺流程控制
大酒店弱电系统工程重点、关键施工工艺流程控制重点、关键、难点施工过程控制措施常规上，根据施工内容和对整个和对整个工程质量影响，确定施工的重点和关键，根据弱电工程的特点，我们把设计过程作为关键过程进行控制，管线施工作为重点过程进行控制，接线和调试作为难点过程进行控制。
1设计过程设计质量直接影响工程的最终系统功能实现和用户的使用效果，因把设计过程列为关键过程进行控制。
控制措施如下。
在本工程的设计过程中遵循下列设计原则：先进性：采用某或国内通行的行进技术。
成熟性：采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展出现障碍。
标准化：采用标准化的的设计和标准化的产品。
可扩展性：本工程设计考虑到未来发展，在预埋件和线缆布设上留有冗系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑行的前提下，对未来建筑群实现整体管理作充分考虑。
安全性：包括系统自身安全和信息传递安全。
服务意识：强调以人为本的设计思想，为大楼的用户提供安全、舒适、快捷、高效、环保的生活、工作环境。
2施工图设计在预定时间内，按照相关用户要求和相应标准规范规定，我公司的设计控制程序，在与设计院、业主与总包等方面密切配合的前提下，满足工程设计原则的总体要求，完成施工图深化设计，通过设计院审核后，绘制完成施工图纸。
设计阶段，配合业主与总包组织弱电系统方案的设计审查会；遵守国家设计规程、规范、按照弱电系统的总体设计思想，制订弱电各子系统设计方案，经设计院等有关单位对设计确认后实施；公司设计部负责系统深化设计方案和全部施工图纸的绘制。
我们技术部门组织相关专业工程师，开始准备阶段的各系统扩大初步设计审批单位密切配合，并及时进行设计确定全过程中我公司将同有关设计审批单位密切配合，并听取业主对设计提出意见，结合我公司多个弱电系统设计施工经验，为设计出具有本工的智能弱电系统。
在设计过程期间，项目部检查施工现场是否具备施工和安全条件，制定出施工方案，订购施工材料，补充机具工具，组织人员和设备进场。
s-w-c--2015酒店物业中心筹备处弱电点位设置各区域情况总表
26
28
13
28
107
楼座 楼层
房间名称 电话数据中心门前 电梯机房门前 备用 后勤办公 值班 备用 西电梯厅 走廊西头 走廊东头 东电梯厅 值班 后勤办公 库房 后勤办公 东南角楼梯入口 空调机房门前走廊 西楼梯 东楼梯 停车场 北入口大厅 门卫 大厅东楼梯出入口 大厅西楼梯出入口 西出入口 东出入口 东办公 西办公 东电梯厅 东入口 走廊东头 走廊西头 西电梯厅 西入口 西办公 东办公 消防中心门口 消防中心东办公室 走廊东头 东办公 西楼梯口 西商业 南北向走廊 东商业东街市 东商业东南角 CD座之间侧厅 北电梯厅 走廊西 走廊东 LOFT西数1 LOFT西数2 LOFT西数3 LOFT西数4 LOFT西数5 西电梯厅 走廊西头 走廊东头 东电梯厅 LOFT西数1 LOFT西数2 LOFT西数3 LOFT西数4 LOFT西数5 走廊西头 库房 走廊东头 东办公 西办公 西南角楼梯口 东办公外东南角 北电梯厅 走廊西头 走廊东头 西电梯厅 走廊西头 走廊东头 东电梯厅 北电梯
地下 一
一层
二层
1
三层
四层
北电梯厅 走廊西头 走廊东头 办公西数1 办公西数2 办公西数3 办公西数4 办公西数5 西电梯 西电梯厅 走廊西头 走廊东头 东电梯厅 东电梯 办公西数1 办公西数2 办公西数3 办公西数4 办公西数5 西电梯 走廊西头 库房 走廊东头 东电梯 东办公 东办公外东南角 西办公 西南角楼梯口 两部观光电梯 合计
1
1 1 1 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
7 7 7 7 7
2 2 2 2 2
10 7 7 7 10
2 2 2 2 2
2 2 2 2 2 1 1
s-w-c--2015酒店物业筹备期管理集团与总包进行的弱电二次报价
广场弱电工程的二次设计和增减项简介讨论会议纪要系统工程有限公司与酒店公司协商，为满足酒店使用要求，就原设计弱电系统进行深化，增减项目内容如下：1.楼宇自控系统：根据精装前后的两版机电图纸，新增10台空调机组，13台送排风机组纳入楼宇自控系统；根据甲方及技术要求，大楼电动百叶窗和电动天窗接入楼控系统；根据酒店方面要求，在酒店部分增设楼宇自控系统分控站，监管AB座空调通风给排水等机电设备。
增加的自控系统电脑主机、操作软件、不间断电源、打印机等设备。
2.视频监控系统：应酒店管理公司要求调整增加室内摄像机安装位置和数量，实现安防监控探头应监测到各层、各厅大门和走道；A座二层餐饮包间区走道、A座三、四层客房区走道，探头应达到监控每间客房门；增加室外摄像机点位，架设摄像机灯杆，对外围安防监区域要做到无盲区。
3.巡更、报警系统：应酒店管理公司要求，巡更、报警系统与CD座办公区独立，主机设置在B座地下一层保安部。
配电脑一台、管理软件各一套。
4.门禁停车场管理系统：应酒店管理公司要求，门禁、车库管理系统按独立区域管理设计，保留联网功能，各需配电脑一台、制卡机一台、软件一套，主机设置在B座地下一层保安部。
5.员餐考勤水管一卡通管理系统：应酒店管理公司要求，在员工餐厅增加POS机一台，在员工出入口增加一台读卡器、在员工更衣室浴室增加读卡器、淋浴阀、节水系统软硬件设备，其中水管系统可满足按时间计费方式；其员餐考勤软件需要增加一台电脑，一台制卡机；应酒店管理公司要求，员餐和考勤软件、水管（淋浴）系统主机和软件安装在人事部。
6.卫星及有线电视系统：为满足软件园1号楼收看卫星电视信号的需求、点位调整工作，需增加相应清单调整。
7.背景音乐与广播系统：应酒店管理公司要求，中餐厅增加一套的独立音源和功放设备，增加一个消防广播联动切换模块。
达到既可播放酒店统一的背景音乐，也可有活动时播放民乐用于调节气氛。
8.综合布线系统：按照管理公司要求，AB座酒店部分网络和电话系统与CD座办公区域独立，网络中心设置在A座地下一层设备机房；按照管理公司最新的点位要求，以及根据设计院最新版精装图纸进行了弱电深化设计，同时，对综合布线系统结构清单进行了调整。
宾馆弱电系统设计、实施方案建议书
第一篇系统概述一、概述1.酒店弱电系统(智能大厦) 设计目标与总体构想酒店弱电系统(智能大厦)是随着计算机、通信和自动化控制技术的进步和互相渗透而逐步发展起来的。
它通过综合考虑建筑物的四个基本要素即结构、系统、服务、管理以及他们之间的内在联系，来提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境空间，帮助业主实现其包括开支、舒适、便利、安全等各方面的整体优化。
目前，国内对智能大厦的智能化程度有各种叫法，如3A、5A等。
实际上，我们认为，智能大厦的本质是通过综合配置大厦内的各功能子系统，以结构化综合布线系统为基础，以计算机网络系统为桥梁，实现整个大厦资源的共享，从而为大厦业主和使用者提供一个最优的环境，以适应当今信息社会发展的需要。
大厦智能化系统必须能全面实现对大楼内各种设备（如空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、防盗报警、出入口控制）、通信系统、办公自动化系统等的综合系统集成管理和控制，实现现有及未来应用于建筑物内的各子系统的集成。
基于以上考虑，我们在总体构思和设计智能化系统方案时，不拘泥于现有的各种提法，而是从智能建筑的本质出发，充分考虑业主各种功能需求，基于成熟、实用、先进的计算机、通信和自动化技术，以保证本方案总体结构上最优、技术上先进可行、经济上合理。
我们提出下列智能化系统的概念模型，如下图：从另外一个角度，我们也可以对智能化大厦系统集成以下列图表表现出来，即：从这两个图中可以理解，智能化建筑是由智能化建筑环境内系统集成中心（SIC）的中央集成软件平台，利用建筑物结构化布线系统（SCS）连接与控制大厦的3个核心子系统3A而组成的统一整体。
这里要特别说明的是，构成大厦核心的3A的各个子系统，目前各大信息厂商均能提供各据特点的产品与应用。
但真正意义上的SIC中央集成平台确是大家正潜心开发、研究的，这也是本工程中最花精力与人力的关键系统，需各个机电设备、弱电系统集成商、分包商、以及业主等共同参与，共同努力，因为要达到业主满意的中央集成效果，除了系统总包商具备丰实的综合工程能力与经验之外，各个设备厂商在接口、协议与控制、访问、信令方式的公开化与统一协调配合，还有业主对中央集成软件中文化界面的确认与管理经验等，都将直接影响集成开发商的工作成效。
弱电工程节约施工措施(3篇)
第1篇一、优化设计方案1. 合理选择设备：在满足使用需求的前提下，选择性能稳定、价格合理的设备，避免过度追求高端设备造成资源浪费。
2. 优化布线设计：根据建筑物的实际情况，合理规划布线路径，减少线缆长度，降低材料消耗。
3. 节约材料：在满足施工要求的前提下，尽量减少材料浪费，如选用可回收利用的材料，提高材料利用率。
二、加强施工管理1. 严格把控施工质量：加强施工过程中的质量控制，避免因质量问题导致的返工和材料浪费。
2. 优化施工组织：合理安排施工进度，避免因施工进度延误导致的材料浪费。
3. 强化人员培训：提高施工人员的技术水平，减少因操作失误导致的材料浪费。
三、采用新技术、新材料1. 推广绿色施工技术：如采用光纤布线、无线通信等技术，降低线缆用量，减少资源浪费。
2. 使用环保材料：选用环保、节能、可回收的材料，降低施工过程中的环境污染。
3. 选用智能化设备：提高设备运行效率，降低能耗，降低施工成本。
四、提高材料利用率1. 严格材料采购：根据施工进度和需求，合理采购材料，避免过多库存造成的浪费。
2. 加强材料管理：建立健全材料管理制度，确保材料在使用过程中的合理利用。
3. 优化施工流程：优化施工流程，减少材料浪费，提高材料利用率。
五、加强沟通与协调1. 加强与设计、施工、监理等单位的沟通，确保施工过程中的信息畅通，避免因信息不畅导致的资源浪费。
2. 加强与供应商的沟通，了解市场行情，降低采购成本。
3. 加强与其他专业工种的协调，确保施工过程中的资源合理分配。
总之，在弱电工程施工过程中，通过优化设计方案、加强施工管理、采用新技术、新材料、提高材料利用率以及加强沟通与协调等措施，可以有效降低施工成本，提高施工效率，为我国建筑行业的发展做出贡献。
第2篇1. 优化设计阶段在设计阶段，采取以下措施可以节约施工成本：- 精确设计：根据实际需求进行精确设计，避免过度设计导致的材料浪费。
- 标准化设计：采用标准化设计，减少设计变更，降低材料更换和施工调整的成本。
弱电工程施工中常见问题及解决方法
9.16弱电工程施工中常见问题及解决方法前言：弱电施工有时候不按规范来，经常出现一些问题，这些小问题看似没有什么，其实影响很大，尤其对施工工艺和施工成本造成不良，所以一定要杜绝这方面的情况发生，那么有哪些不好问题呢？正文：下文对弱电系统的设备选型、施工管理、系统运维等方面所存在的问题、缺陷进行整理，提出相应解决对策，值得工程人员借鉴。
一、桥架缺陷：建筑单体桥架内线缆长度预留不够，施工结束后，桥架盖板盖不起来。
原因分析：现场施工及管理不规范。
预防措施：线缆敷设时要充分考虑桥架内的长度余量，施工结束后桥架内线缆要梳理整齐，并盖好桥架盖板。
二、弱电管道缺陷：电信、网通共用桥架，但桥架内没做线架，导致各自线缆敷设时不能有效的分隔，造成线缆排放混乱，运行时易引起故障。
原因分析：设计不到位，施工时也没有对桥架进行有效地分配，施工管理不规范。
预防措施：设计时要有线架，并做明确分配，施工时做好现场桥架分配的标识。
三、室内管道缺陷：弱电室内穿线时，由于弱电预埋管路不通，出现利用强电预埋管路穿弱电线缆，强弱电线缆共用管路的情况，造成设备运行不正常，对设备不利。
原因分析：该现象属于现场施工管理不当造成。
解决措施：管道预埋时要及时检查施工质量，加强施工管理，整改疏通弱电管路，重新穿线。
四、弱电箱内接口的预留缺陷：某工程户内弱电箱仅考虑一只空箱体，箱内各功能模块要另外购买安装，增加了工程协调的工作量，影响了美观和安装质量。
原因分析：空的弱电箱采购时没有仔细考虑以后功能模块的尺寸及安装方式。
预防措施：现场若需安装空的弱电箱时，其尺寸一定要考虑能够符合安装标准的模块;精装修楼盘建议配置成品的弱电箱，其不但美观而且合理，比较适宜。
五、成品保护缺陷：施工过程中弱电箱安装并穿线后，线缆裸露在箱体外，没有进行保护。
原因分析：现场的施工管理不当，施工工人素质不是很高解决措施：当穿线完成后，应做好标识，整理好线缆放入箱内并及时关闭各弱电箱门，增强成品保护和安全意识。
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广场会议中心弱电系统的建议
根据广场改造工程2015年竣工总进度施工计划表，对于弱电工程的设计、要求、施工和设备情况只有第10条弱电工程与2015年8月15日前完成一项说明。
对于弱电的设备选型，技术参数，安装位置，功能设置，综合布线，我管理公司未收到过图纸及说明。
为满足广场将来正常开业的条件，我酒店管理公司要求具备的弱电设备系统有以下内容，还有一些关于设备和运行值班的管理权限进行友好协商，请给予回复：
一、火灾自动报警及联动控制系统。
1、需提供相应安装图纸。
2、需说明中控室机房的位置，火灾自动报警设备的选型、联动控制柜的选型和
技术参数、配电柜的选型、设备线路连接路由等技术参数和设备的情况。
3、问题：(在平面图来看)
（1）消防中心设在D座。
值班员由酒店管理，还是由物业管理。
（2）消防水池、泵房设在B座。
日常巡视的管理权限。
二、计算机系统：
1、电话中心系统：
（1）需提供相应安装图纸。
（2）需提供程控交换机设备及附属设备的选型应满足的条件：
光缆进户、规格，程控交换机设备的选型、技术参数，主干和分支线路的材料，布点的位置，及附属设备包括计费系统、语音留言系统、配线架、UPS、等级划分、中继线30db。
总机房计算机及UPS打印机、话务台（物理的）等。
（3）A、问题：(在平面图来看)
程控交换机的安装位置在D座电话中心，应能虚拟出300门电话形成一个独立电话系统供酒店使用，应有独立总机号码，独立计费系统，能预留接口与酒管系统相连接。
B、建议：
上述问题如不能解决，A、B座应设计独立程控交换机系统。
2、宽带网络系统：（互联网络）
建议：
（1）需有线网络和无线网络对酒店做到全覆盖。
（2）无线网络覆盖要包括厨房、包间、餐厅，给移动点菜系统提供网络。
（3）设计网络系统时，不要忘记加装网关设备，用于对客的管理。
建议使用的品牌为“安腾”的产品。
3、酒店管理系统：
（1）酒管软件品牌：
A、前台用“西软”
B、财务用“用友”
C、人事用“信达”
D、OA办公（酒店与集团的接口）
E、点菜系统
酒店点菜使用有线和无线两种点菜方式。
（2）建议：
A、酒店管理软件是为今后酒店管理中提供便捷的软件，我们建议由我酒店管理公司设计安装。
我们将使用同天伦集团同样品牌的软件产品，为今后办公自动化工作提供一个熟悉的平台。
B、酒店系统设置的建议：
a、对于前台系统在接待、收银、客房、销售（预定、会员、协议单位）、会员一卡通功能模块的基础上，我们建议增加短信平台（短信反馈）、门锁接口、天伦集团会员接口、程控交换机电话计费系统建议使用VMS或JDS品牌的产品，该产品可实现程控交换机的电话计费、等级控制、语音留言等必需的功能。
b、人事包括的模块应有招聘、劳资、考勤、员餐、洗浴。
其中考勤、员餐和洗浴应实现一卡通管理。
（在安装中洗浴水控制器与卡厂家见面要谈，能实现一卡通即可）。
C、做好综合布线工作。
4、信息发布系统：
建议：设置的位置为大堂、宴会门口、会展厅门口、多功能厅口、会议室门口、对客电梯、扶梯部位等。
5、一卡通管理系统：
包括内容有客用一卡通和员工一卡通两项。
建议：做好布线工作。
三、弱电系统
1、音像系统：包括有线电视系统和卫星电视系统。
（1）需提供相应安装图纸。
（2）对接收设备、机房设备、主干、分支设备、分支线路、布点等需安装的设备、设施应有图纸说明，便于我查看点位布置是否适合今后酒店运行。
（3）建议：
A、B座应设立独立音像控制室，便于酒店值班人员监视卫星电视播出内容符合规范。
2、音响系统：
（1）多功能会议系统、同声传译及扩声系统：
A、报告厅需扩声、投影、数字会议及同声传译、视频录像、智能控制器等设备。
B、宴会厅、多功能厅、各会议室等需扩声和投影等设备。
C、建议：
a需增加流动音响一套，用于其它形式或临时性的会议和宴会。
b对其中一个中、小型具备固定桌椅的会议室设计安装手拉手设备，用于讨论会议专用会议室。
c对报告厅前台做好主席台灯光照明。
（2）背景音乐和消防广播系统：
问题：背景音乐与消防广播将共同使用一套广播系统，控制器在中控室。
建议：消防中心由酒店方负责值班。
因背景音乐播放只有酒店公共区域使用，值班人员对此项工作责任心更强些。
4、安防图像监控系统：
安防监控设备安装位置在消防中心，设在D座。
将来运行值班员由酒店管理，还是由物业管理。
建议：中控室安防图像监控的工作由酒店方负责值班运行。
5、报警系统：
建议：需对前台、财务、收银台、总出纳等重点部位设计安装紧急报警系统，主控设备安装位置为中控室。
6、识别控制：
建议：设计安装门禁控制（卡类）。
7、设备监控系统：
建议：
（1）满足新风机组和排污提升泵实现自动管理即可。
（2）主控设备安装位置，考虑好今后值班运行负责管理的权限。
8、酒店锁控制系统：
建议：使用vingcard或ADEL锁具，应使用射频产品。
可与酒管系统实现连接即可。
9、手机信号覆盖。
要求：（移动、联通、电信）无盲点。
设备安装时加装计量
10、对讲机信号覆盖系统。
建议：保证对讲机无盲点。
11、巡更系统。
建议：由酒店管理集团设置AB两座点位，设计出图再施工。
12、对机房的说明：应具备双路供电和ups、防静电地板、空调系统应保持恒温、恒湿(安装分体空调)，应安装事故照明；计算机房为气体灭火；安装防雷和接地保护。