正邦集团工程签证
建设工程造价咨询质量控制规范 __DB42_T 823-2021 湖北-条文说明
建设工程造价咨询质量控制规范条文说明目次1 范围 (48)2 规范性引用文件 (48)3 术语和定义 (48)4 基本规定 (49)4.1 业务范围和一般要求 (49)4.2 组织管理 (50)4.3 主要岗位管理 (50)4.4 主要程序管理 (51)4.5 档案管理 (52)4.6 信息管理 (52)5 决策阶段 (52)5.1 基本规定 (52)5.2 投资估算 (53)5.3 经济评价 (57)5.4 方案比选、优化设计和限额设计 (57)6 设计阶段 (57)6.1 基本规定 (57)6.2 设计概算 (58)6.3 施工图预算 (60)7 发承包阶段 (60)7.1 基本规定 (60)7.2 工程量清单、最高投标限价、投标报价的编制与审核 (61)7.3 清标 (61)7.4 核标 (61)8 结算与决算阶段 (61)8.1 基本规定 (62)8.2 结算编制 (63)8.3 结算审核 (63)8.4 竣工决算 (63)9 全过程造价咨询 (64)9.1 基本规定 (64)9.2 编制项目资金使用计划 (64)9.3 工程计量与工程款审核 (65)9.4 询价与核价 (65)9.5 工程变更、工程索赔和工程签证的审核 (65)9.6 工程造价动态管理 (65)10 投资后评价 (65)10.1 基本规定 (65)10.2 准备阶段 (66)10.3 评价内容 (66)10.4 成果文件格式 (66)11 工程造价鉴定 (66)11.1 基本规定 (66)11.2 准备工作 (67)11.3 鉴定工作 (67)11.4 成果文件 (67)建设工程造价咨询质量控制规范1.范围（无说明）2.规范性引用文件本文件引用的标准包含了工程造价类的国标和中国建设工程造价管理协会的团体标准共21个，因CECA/GC 6-2012《建设工程造价鉴定规程》已经被GB/T 51262-2017《建设工程造价鉴定规范》覆盖，故没有引用。
签合工程合同需要什么证件
签合工程合同需要什么证件
营业执照和资质证书
企业法人在签订工程合同前必须出示营业执照，这是证明企业合法经营身份的基本文件。
同时，根据工程项目的性质，可能还需要提供相应的资质证书，如建筑工程施工总承包资质、专业承包资质等，这些证书证明了企业在特定领域的施工能力和管理水平。
法定代表人身份证明
合同的签订通常需要法定代表人或授权代表的参与。
因此，法定代表人的身份证明是必不
可少的，如果非法定代表人亲自签署，那么还需要提供授权委托书，以证明签约人的代理权。
安全生产许可证
对于建筑工程项目而言，安全生产许可证是证明企业具备安全生产条件的法定凭证。
没有
这个证件，企业将无法开展相关的工程建设活动。
税务登记证
税务登记证是企业纳税身份的证明，也是签订合同时必须提供的文件之一。
它能够证明企
业的税务信息，确保企业在经济往来中的合法性。
组织机构代码证
组织机构代码证是企业法人和其他组织在国家法定登记管理部门登记后，由登记管理部门
发放的唯一的、全国范围内统一的代码标识。
它是企业在进行经济活动时的法定身份标识。
信用证明
在一些特定的工程项目中，甲方可能会要求乙方提供信用证明，如无不良行为记录证明、
资信等级证书等，以此来评估乙方的信用状况和履约能力。
财务报表
对于一些大型工程项目，甲方可能还会要求查看乙方的财务报表，以了解其财务状况，确
保乙方有足够的资金实力完成项目建设。
工程相关文件
除了上述证件外，还可能需要提供与工程相关的文件，如项目计划书、设计方案、预算报
告等，这些都是评估项目可行性和制定合同条款的重要依据。
结语。
工程签证单(已签字)
工程签证单工程签证单编码：2工程签证单编码：3工程签证单编码：4工程签证单编码：6工程签证单编码：7工程签证单工程签证单编码：2西安市未央宫街道办报税大厅工程工程地点西安市北二环西段签证内容：8•拆除屋面及垃圾外运①、三毡四油一砂防水层②、炉渣保温层一、拆除一层门窗换新窗1•拆除门及门套、台阶①、拆除A、6-7轴全玻自由门(23.4+0.24)*( 10+0.24) =242.07m2 242.07*0.5 厚*1.2=145.242m32.8 高*0.9 宽=2.52m2②、拆除A、2-3轴全玻对开自由门 2.8高*2.05宽=5.74m2③、拆除B、4-5轴塑钢门帘窗(门在下窗在上) 3.6高*0.9宽=3.24m2④、拆除花岗岩门套及垃圾外运(3+3+1.25 )长*0.8 宽=5.8 m2(3+3+2.45 )长*0.8 宽=6.76 m2⑤、拆除内墙卫生瓷门套及垃圾外运门 (3.6+3.6+0.9 )长*0.2 宽=1.62 m2窗 (1.2+2.4 )长*2*0.2 宽=1.44m2⑥、拆除混凝土台阶及垃圾外运4.1 长*1.7 宽*0.45 高=3.14m33 长*1.5 宽*0.45 高=2.03 m32 长*1.5 宽*0.45 高=1.35 m3签证说明:工程名称工程签证单编码：3建设单位：经办人：年月曰监理单位：经办人：年月曰施工单位：经办人：2010年10月15日工程签证单编码：4工程签证单编码：5工程签证单编码：6工程签证单编码：7工程签证单编码：80.9 宽*2 长*1 樘=1.8m22. 拆塑钢窗1.4 宽*0.97 高*1 樘=1.358m23. 因按新防盗门砸砖墙及垃圾外运1 宽*2.4 长*0.24 厚=0.576m34•按防盗门1宽*2.4长=2.4m25..因换新门发生补砌砖墙及抹灰①•零星砌砖（0.9 宽*2 长（门）+1.4 宽*0.97 高（窗））*0.24 厚=0.758m3②.零星抹灰水泥砂浆20mm厚0.9 宽*2 长*2 面=3.6m2 1.4 宽*0.97 高*2 面=1.435m26.砸原配电房外墙瓷及垃圾外运（3.56+4.81*2）长*3.23 高-（0.9 宽*2 长（门）+1.4 宽*0.97 高（窗）+1.4 宽*1.5 高（窗））+（ 1.4+0.97）*2 长*0.12 宽（窗套）+（1.4+1.5）*2 长*0.12 宽（窗套）+（0.9+2*2）*0.12 宽（门套）+1 宽*2.4 长+ （3.56+0.35*2+4.81+0.35*2*2 ）长*（0.32 宽+0.1 宽）（挑檐）=45.964m2签证说明:工程签证单编码：9工程签证单编码：10工程签证单编码：11工程签证单编码：12工程签证单编码：13工程签证单编码：12工程签证单编码：13工程签证单编码：14。
土方工程签证单
工程签证单
工程名称：阜阳京九新村安居工程3#楼编号：001
工程签证单
工程名称：漳州市金峰工业区北斗福星标准厂房编号：
注明：1、所有签证均应使用本工程签证单标准格式。
2、签证单原则上只应签证工程量，涉及造价金额由建设单位预算科依据预算规定确定。
3、施工单位应在签证工作发生后三日内办理签证手续，否则视为放弃，补办签证结算时不予确认。
4、签证单应按顺序进行编号。
5、单项经济签证单金额超过五千元的签证项目需由建设单位盖章生效。
工程签证单
工程名称：漳州市金峰工业区北斗福星标准厂房编号：
注明：1、所有签证均应使用本工程签证单标准格式。
2、签证单原则上只应签证工程量，涉及造价金额由建设单位预算科依据预算规定确定。
3、施工单位应在签证工作发生后三日内办理签证手续，否则视为放弃，补办签证结算时不予确认。
4、签证单应按顺序进行编号。
5、单项经济签证单金额超过五千元的签证项目需由建设单位盖章生效。
工程签证单
工程名称：漳州市金峰工业区北斗福星标准厂房编号：
注明：1、所有签证均应使用本工程签证单标准格式。
2、签证单原则上只应签证工程量，涉及造价金额由建设单位预算科依据预算规定确定。
3、施工单位应在签证工作发生后三日内办理签证手续，否则视为放弃，补办签证结算时不予确认。
4、签证单应按顺序进行编号。
5、单项经济签证单金额超过五千元的签证项目需由建设单位盖章生效。
施工现场签证
签证编号：001
工程名称
合生元科学城新建项目工程
签证部位描述
北面道路土方换填
施工单位
广州开发区建设发展集团有限公司
签证依据
一、签证原因及签证内容（或草图示意图）：
根据场地内北面道路原土层土质较软，局部出现淤泥，无法满足设计要求，需将道路基础土方换填，以满足设计要求，增加工程量如下：
二、签证工程量：
1、机械挖土方：1177.77 m3；
2、土方外运（运距25.2km）：1177.77 m3；
3、回填400~500石头及机械分层夯实：618.14 m3；
4、回填150厚30~50碎石配石屑及机械分层夯实：220.63 m3；
5、回填土方及机械夯实：353 m3；
6、场地内运输土方（运距200m）：353 m3；
三、附件：
1、工程量计算过程；2、示意图；3、相片；
施工单位签章：
现场代表：
项目经理：
年月日
总承包单位签章：
现场代表：
项目经理：
年月日
监理单位签章：
现场监理：
总监理工程师：
年月日
建设单位签章：
现场代表：
总工பைடு நூலகம்师：
年月日
工程现场签证单模板
工程现场签证单模板工程名称为年产3000吨单晶硅1.22亿硅片建设项目，签证编号为工程签证。
总承包单位为XXX，劳务单位为XXX。
施工部位包括洗车池、花池、配电房、钢筋废料池和项目部办公区域左侧。
签证原因是按总承包的要求对施工现场活动板房前面停车区域地坪硬化，用砖砌筑花池、洗车池、配电房、钢筋废料池及抹灰。
签证内容及工程量如下：1.4月23日洗车池、花池砖砌体：技工8人、普工10人。
2.4月24日花池、钢筋废料池砖砌体、大门正对面地坪硬化：技工7人、普工8人。
3.4月25日配电房砖砌体、花池抹灰：技工8人、普工10人。
4.4月26日洗车池砖砌体：技工1人、普工1人。
5.4月27日洗车池补砖、大门基础砼浇筑：技工5人、普工5人。
6.4月28日洗车池补砌砖、大门对面砼浇筑：技工6人、普工7人。
7.4月29日洗车池、花池抹灰：技工7人、普工7人。
8.4月30日大门右侧围墙砖砌体及抹灰、洗车池前端砼浇筑：技工9人、普工10人。
9.5月4日洗车池后端砼浇筑：技工3人、普工5人。
10.5月6日洗车池沟边混凝土人工凿边：技工1人、普工1人。
11.5月9日洗车池排水井砖砌体：技工2人、普通2人。
合计：技工57人、普工66人。
第二个工程签证的工程名称为年产3000吨单晶硅1.22亿硅片建设项目，签证编号为工程签证。
总承包单位为XXX，劳务单位为XXX。
施工部位为进场大门，签证原因是按总承包的要求对进场大门进行焊接制作与安装。
签证内容及工程量如下：1.4月22日大门基础人工清土：普工2人。
2.4月24日大门焊接作业：技工2人。
3.4月25日大门焊接作业：技工2人。
4.4月26日大门焊接作业：技工1人。
5.4月27日大门焊接作业：技工3人。
6.4月28日大门焊接作业大门基础浇筑：技工3人、普工2人。
7.4月29日大门焊接作业：技工3人。
8.4月30日大门焊接作业与安装：技工3人、普工2人。
合计：技工19人、普工4人。
工程签证、进度款及结算审核要点
工程签证、进度款及结算审核要点————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：工程签证、进度款及结算审核要点1、几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略）（1）工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。
（2）未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。
（3）同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。
否则会造成竣工图和签证中重复计算。
（4）凡定额及有关文件中已有规定的项目，不须再另行签证，如一些东西已包含在包干费、综合费、其它费中，或已包含在定额或综合单价中，但现场人员又另签证此费。
2、签证过程中应注意的问题（1）现场签证日期与实际不符。
好多问题，都是双方口头商定而不及时签证，事后才突击补办签证手续，这就违背了"任何预算定额材料指导价都是有时间限制"的规定。
有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。
（2）在办理材料单价的签证时，应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好，对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费、运输费且不必计算损耗，避免结算时重复计算，在签证中要如实签明材料的名称、规格、厂家、单价、时间等。
（3）分清直接费和只计税项目。
在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或一些特殊的项目，往往以双方商定的具体金额来签证解决。
签证中要注明是直接费还是计税不计费，因为直接费可以取费，而后者只能收取税金。
3、工程签证时间控制工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成，隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。
签证事前审批、事后确认
施工栋号：□增□减编号：
2、此单一式四份，项目公司工程部、成本工程师、施工方、监理公司各一份；
3、签证金额≤5万元属普通签证，项目公司内部会签即可；签证金额＞5万元，≤10万元的
属重大签证，需地产投资公司会签。
施工栋号：□增□减编号：
1、此单无甲方指定印章视为无效；
2、此单一式四份，项目公司工程部、成本工程师、施工方、监理公司各一份；
3、签证金额≤5万元属普通签证，项目公司内部会签即可；签证金额＞5万元，≤10万元的属重大签证，需地产投资公司会签。
4、每单须附计算书、造价书。
完成情况栏须对工期、质量、工程量有达到造价深度的描述。
5、普通签证须在各开发公司事后签字确认后3个工作日内报投资公司备案。
否则结算时不予认定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
正邦集团工程签证、设计变更签证管理办法
一、总则
为加强基建项目现场管理，进一步规范建设工程签证管理，严格控制工程成本，维护工程现场签证及变更的严肃性，明确相关人员的权责，提高效率，保障公司合法权益，制定本办法，本办法自下发日起开始执行。
二、工程签证的定义及范围
1、工程签证的定义
工程签证是按照施工发承包合同约定，由发、承包双方代表、监理等就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。
涉及金额为5万元以上的，不得采用工程签证，应采用设计变更的方式处理。
2、工程签证的范围
承包方依据发包方项目部“工作联系单”的要求，从事合同范围之外的临时性工作：
（1）发包方委托承包方施工、采购发生的零星用工、机械、材料、设备；
（2）变更引起的对已完工程的拆除；
（3）临时设施增补项目；
（4）隐蔽工程的确认；
（5）根据合同相关约定，非承包方原因造成的窝工、停工造成的经济损失及工期拖延；
（6）其它需要签证的事项。
三、工程签证的要求
1、签证单的格式要求
（1）所有《签证》的签字人必须齐全，否则本《签证》视为无效。
所有《签证》需按“基建工程合同规定”和《授权表》规定，经发包方“项目经理、监理等相关人员”签字；并经承包方承包人（或其书面委托授权人）共同签字。
（2）所有《签证》原件一式五份，承包方及发包方建设分公司、预算部、监理部、财务部各执一份原件。
（3）工程签证内容必须为电脑打印，编号连续，审核意见要字迹清晰（必须签署审核意见），书写工整，签证格式见“附件4”。
2、签证单的内容要求
（1）内容完整、记录真实、说明详尽、文字表述无二意；
（2）能计算工程量的（须附图，图示尺寸须准确无误），不得签人工工日、机械台班，更不得签价；（金额大于1000元必须按工程量计算,不能签价格，金额小于1000元的且无法计量的,可以签工日、台班）
（3）计算过程符合工程量计算规则、工程量计算无差错；
（4）涉及材料消耗的，必须写清材料的品名、规格、厂家、品牌及市场价格（不得高于信
息价及已采价的材料价格）；
（5）工程签证及其附件能够相互解释；
（6）施工中间过程的隐蔽签证要附有影像资料（电子版），同时需写明签证提交日期、签证事实发生日期或完成日期。
3、签证单的时间要求
（1）工程施工过程中，需要办理的《签证》，承包方应在当天及时报发包方项目部，项目部收到承包方报送的《签证》后，派2个或以上人员在24小时内核实，项目经理按签证核实权限与签证审核签字要求，及时上报。
所有《签证》不得事后补签。
（2）如有特殊情况，承包方补交“超过3天(指发包方确认工程量后)补签的《签证》”，应书面报告合理原因，在可实事求是补办《签证》的前提下，还需由发包方项目部报发包方集团建设公司运营副总签批同意后，方可按规定补办《签证》；承包方补交“超过7天补签的《签证》”，除上述程序外，还须报发包方事业部总裁签批同意，方可按规定补办《签证》；否则，签证均不予认可。
（3）办理工程签证一般要“一事一单、一项一签、随作随签”，避免过期补签。
严禁在办理工程结算时补签。
（4）若本月未发生签证，发承包双方按附件1格式签订无签证承诺书。
四、工程签证的审核、审批流程
（一）工程签证实施前的管理流程
项目经理或专业工程师填写工程（签证）联系单，确定施工内容及承包方，经项目经理审核后，交片区预算员编制工程预算（1天内完成），经预算主任，根据预算金额大小，由片区预算员发起OA审批流程，按以下权限，逐级审批：
组织施工。
（二）工程签证实施后的管理流程
在签证工程隐蔽前或施工完成前，发包方项目经理须提前通知（电话通知加邮件通知）相关专业人员到现场核实签证内容。
承包方完成发包方联系单中的施工内容后，24小时内向发包方项目部按附件4格式报送工程签证单，发包方项目部收到承包方签证资料后，在1天内审核并签署审核意见后，由片区预算员与承包方核对造价后（2天内）发起OA审批流程（必须附上发包方联系单、工程签证原始数
据记录、工程签证单等签字原件的扫描件以及工程量计算书、签证造价单(经发包方盖章后方为有效)、施工影像等所有资料），根据签证金额大小，按以下权限逐级审批：
达成一致的，双方在签证造价单上签字并盖章（每月25日前，各片区预算员将本片区当月已完成核对的签证结算，以项目为单位整理成册后连同附件5一并寄往预算部，经预算部对照签证OA审批意见与报送签证为一致后，方可加盖江西正邦养殖有限公司公章并分发至各相关部门），并作为今后竣工结算的组成部分。
五、设计变更的审核、审批流程
（一）设计变更实施前的管理流程
①现场变更：项目经理或专业工程师根据现场实际情况，填写工程（设计变更）联系单，确定变更内容及承包方，经建设副总审核后，提交分公司设计部主任，由分公司设计主任协调公司设计人员，确定设计变更内容（3天内完成）。
交片区预算员编制工程预算（1天内完成），经预算主任，根据预算金额大小，由片区预算员发起OA审批流程，按以下权限，逐级审批。
②设计变更：设计师根据设计需要，填写工程（设计变更）联系单，经分公司设计部主任审核后，交片区预算员编制工程预算（1天内完成），经预算主任，根据预算金额大小，由片区预算员发起OA审批流程，按以下权限，逐级审批。
促其组织施工。
（二）设计变更实施后的管理流程
在设计变更工程隐蔽前或施工完成前，发包方项目经理须提前通知（电话通知加邮件通知）相关专业人员到现场核实设计变更内容。
承包方完成发包方联系单中的施工内容后，24小时内向发包方项目部按附件4格式报送工
程设计变更单，发包方项目部收到承包方设计变更资料后，在1天内审核并签署审核意见后，由片区预算员与承包方核对造价后（2天内）发起OA审批流程（必须附上发包方联系单、工程设
计变更原始数据记录、工程设计变更单等签字原件的扫描件以及工程量计算书、设计变更造价单(经发包方盖章后方为有效)、施工影像等所有资料），根据设计变更金额大小，按以下权限逐级审批：
更单的造价，达成一致的，双方在设计变更造价单上签字并盖章（每月25日前，各片区预算员将本片区当月已完成核对的设计变更结算，以项目为单位整理成册后连同附件5一并寄往预算部，经预算部对照设计变更OA审批意见与报送设计变更为一致后，方可加盖江西正邦养殖有限公司公章并分发至各相关部门），并作为今后竣工结算的组成部分。
六、违规签证处罚办法
将按合同相关规定执行。