房屋转让协议(置换+转让+更名)

房屋转让协议

（置换+转让+更名）

甲方（出让方）：（身份证号码：）

乙方（受让方）：（身份证号码：）

甲乙双方经自愿、平等协商，就相关房产转让、更名、付款等事宜达成一致，签订本协议。

一、甲乙双方于年月日达成协议（下称原协议），甲方将其认购的成都雅居乐花园B区1栋1501号房产转让给乙方，让价格为¥300万元。

二、原协议履行过程中，甲方将成都雅居乐花园房产置换为西安曲江雅居乐房地产开发有限公司开发的西安曲江雅居乐花园（御宾府）一期项目1栋3单元1601、1602两套房产，其中1601号房产建筑面积为210平方米、认购总价为¥1890466元，1602号房产建筑面积为209平方米、认购总价为1850972元。

三、甲乙双方一致同意：甲方将雅居乐御宾府1栋3单元1601、1602两套房产转让给乙方，转让总价为¥300万元；乙方已向甲方支付购房款合计¥185万元，全部作为该两套房产的已付购房款。

四、本协议签订之日，甲方配合乙方办理完毕上述雅居乐御宾府两套房产的更名手续，协助乙方和乙方指定的人与开发商签订认购书、商品房买卖合同，并取得开发商出具的购房款收据。其中，1601号

房产购买人为（身份证号码：），1602号房产购买人为购买人为（身份证号码：）。

五、上述两套房产在甲乙双方之间的转让价格为¥300万元，不作调整。新的购买人按照甲方的认购价格与开发商签订认购协议、商品房买卖合同，取得开发商开具的售房款收据，无需向甲方或者开发商补差价。乙方与其指定的购房人之间的权利义务由其自行协商处理，与甲方无关；甲方与乙方指定的购房人之间不存在债权债务关系。

六、上述变更手续办理完毕后，乙方向甲方支付购房款¥50万元；剩余购房款¥65万元乙方承诺于年月日前向乙方付清。

七、考虑到原协议履行过程中，乙方未能按照约定支付购房款，乙方同意承担违约金¥万元，与本协议第六条约定的尾款一并结清。

八、本协议签订之日，原协议双方不再履行，全部条款效力终止。

九、本协议自甲乙双方签字之日成立生效；共一式二份，甲乙双方各执一份；本协议履行地为市区。

（以下无正文）

甲方：（签字）

乙方：（签字）

签订日期：年月日