白洋淀房地产项目定位

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分区域地产项目案名和定位语集锦

华南区域】万科紫台一一敕造中西合璧新国学香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美万科东丽湖The lake is a new hometown褐石——清华北圆明园东褐石方庄6号一一旗舰级住区国际花园公寓随园——国学大宅拙制66 邸中新青年都会一一国际精装公寓时尚生活圈唐郡——中国逸墅家怡海花园——都会生活发祥地红了天骄——梅江南270 度环水三湾半岛巅峰成就的永久居所融科三万英尺——生活向上无限联想SMART中关村小型私人官邸浩天天娇源——国际同步水准外销公寓市中心终极臵业版金都杭城——后传统新江南首创AZtown——BD副中心生活全检索名士雅居/城市广场——城市魅力场春兰八度空间 ——家魔方情趣生活场领秀 1+1——活性空间北京花园 ——燕莎使馆区内私家官邸帝景 ——建筑高尔夫享受全智能润枫水尚一一现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓上河村元墅一一大器四方中国元墅第八大街 ——够酷商街 —廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓社交圈行政小官邸中关村70年产权独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本梦都岭上林里SavillaRo 森林果岭定制别墅金屋/金茂现场II 小套型金茂现场——和平向心力城市话语权沿海的海 ——城市精神的海中房馨境界 ——广阳西道 17 万平米和美社区中新城上城 ——阅读城市的高度无双 ——水岸别墅庭院盛宴白杨左岸 ——水岸林畔城市生活诗情画和园 ——天地人和大别墅观柠檬 ——泛运动青年社区逸树家 ——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴 ——溪云流水处悠乐汇 ——国际开放生活区东岸国际 ——定义传世豪宅US 联邦公寓一一世界是平的东方斯特拉夫德一一荣耀之地智慧生活锦绣森邻— —森林下生活上院街建筑 /锦绣森邻 ——院落式退台叠墅南山印象 ——采菊东篱下，悠然见南山硬私人 24K石国际公寓——中关村国际精装私人公寓北京奥林匹克花园一一一生之城梦想持续珠江一千栋一一中国北京湿地湾区大别墅CTTRIP——城市之旅邂逅自我万通新城国际一一小空间大世界万象新天一一中国海外生活社区上层建筑/浩天天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑中山勋章——首席商务公馆曼波洋房——悠扬的退台洋房保利垄上——别墅标准保利垄上远洋山水——西长安街百万平方米生态之城万年花城——西南三环200 平米新生活原乡美利坚——纯美精装度假小独栋金域湾——面朝湖水唯我从容私域——亚龙湾海景尊邸瀛海名居一一国王的花园300川地中海皇室大宅桃花岛72店一一魔方商业空间一城枫景——风景中尽享生活天鹅湾——别墅豪门贵而不俗银钻公寓——长安街地尊酒店式豪宅暖山一一^ BD旁的城市独栋康城三期独墅庭院一一小独栋大庭院融科橄榄城——享受和谐的丰盛人生主场——临奥地铁观礼小公寓万城华府——中国地王城市别墅【华北、华东、华中、西北】府上——二环静巷中轴路稀贵深宅亿峰岛璞园——原味生活绝对养生爱琴海岸一一亚龙湾一线酒店式豪邸财神道一一济东区CFD中央财富区龙泉花园一一市中心自由水城温泉花城——绿色建康城生活第一居龙熙顺景岭上——果岭之上社交主场世纪幸福港湾——港湾生活灵动居所冬日瑞景——恒久品质信誉铸造青青小镇——我的生活我的小镇桃花岛/锦绣江南二期一一江南低密庭台建筑汉浮宫——世袭久违的皇家风范广城四季花都一一我家四季鲜花盛开第六大道一一下沙东部首席生活广场月湖美墅——瓜渚湖壹号别墅绍兴别墅之最明山桃源——桃源府邸自然荣耀葡提宫——收藏经典释放烂漫滨江慧馆——生态型国际化研发办公园区青庭——阳光、蜻蜓和水风清云都——超越生活梦想丁香花园——水岸丽景生活佳境御源林城——30 万平米亚洲巅峰人居华联HOH国际——CBD商务联邦体国际明佳城——沉淀百年外滩统领公园天下金上海——魅力生活广场沐阳华府一一梧桐道洋房边风岸人家——家在风生水起处博士站——18 万平米城市教育大盘水木清华——浙西南首席人文住宅花开桂香——健康与事业的平衡木加州阳光——健康贵族世界级的居住理想彩世界——青年公社商业街金都汉宫一一一线江景/中国名园/3A住宅湖畔尚城——都市上流领域意式贵胄境界春之声一一水岸独栋别墅鼎尊25席位野风现代臵业大厦一一峰线商务基地跳板经济新标杆双汇欧洲故事一一30万平米纯粹北欧生活中凯铂宫一一中部顶级居住标杆崇仁新都——为年轻的心而存在亚洲美好时光——自然自在幸福生活如果爱——金东区三高白领生活圈永和国际——国际商务领袖柠檬镇——公园畔菁英青年社区源升龙府——龙腾府地居高思远中商广场一一中南核心国际5A商务巨筑广汇联城郡——生活城郡淡泊都市国会——新城市综合体深南藏峰——深南中华强北投资小户王澜溪镇——蜀山脚下法国原味小镇绿城百合公寓——百年建筑一生好合滨河湾——上风上水至善至美广汇广安门——侯门贵府将相汇半岛蓝岸——水岸水恋水呼吸黄金水岸一一临湖而居别墅世家天地源PARK公馆一一新资本阶层的公园哲学丙戌廿八院一一儒家人文传世主宅SOHO同盟一一同盟影响世界南山汤院——大雅宅第养生居所搜秀城——一站式文化主题购物广场林语塘——林语温泉树的故乡【华东、华中、西北区域】滨江万家花城一一40万川城西生态社区孔雀城一一北京现代桃花源颐明园一一醉美山水领袖尊邸纯HOUS 纯粹的洋房主意锦绣天地一一锦绣时自在天地间观邸——一线江景贵胄尊邸佘山3号——正佘山精致小独栋别墅大湖城邦——金鸡湖水巷邻里南岸汇南一方新城——原味欧洲水岸城邦优HOUSE都市优品质生活样本天玺5号一一一栋一传奇九州豪庭苑一一森林公园旁尊爵世家丹桂华庭一一大云山下都市情怀通和南岸花城南岸花城景观公寓我的别墅级生活大自然花园——大师之作滨水豪宅天都城——国际生活示范城枫丹白鹭湖公馆一一湖畔城市新公馆生活江南明珠园一一水墨情韵自然精华Golf 御庭——离美兰湖最近的贵族华墅香樟嘉苑——山水相拥浪漫一生云景花苑——悠闲轨道生活水岸风情社区和家园——留下中国记忆万科红郡——国际学校旁的别墅威尼斯水城——尚风尚水西璧地巢NEXT——有爱，要有巢别馆私享传说.........咖啡公寓一一咖啡主题青年格调居所未来丽景苑一一城市菁英GREEN公寓东湖天下——国际都会首府水岸新城——内环线65万川滨湖梦寐境地金港盛世——东部中轴尚层建筑佳境天成——将稀缺品质还于真正贵族瓦尔登湖——印象湖岸映像生活丽水花庭——咸阳首席温泉景观社区假日新城——电子城 6 万平友居院落珠江三角洲】圣莫丽斯3:中央别墅区原山大宅溪山源墅：山湖溪源墅聚首CBD十二橡树庄园：距CBD最近最大的庄园式别墅群落依云伴山:青青世界的大房间振业城世家：上东央区新轨道3A别墅中粮澜山：稀有地原生墅沙河世纪：华侨城首席投资型物业宝翠园：城市山林美地金众蓝钻风景：稀有酒店式贵派领地澳城：深圳湾口岸双地铁口20万川滨海豪宅正邦领秀城：58 万平米世界籍生活圈星河第 3 空间：国际高端家居购物中心溪山：CBD轴心年度山水大作东城上邸：东城首席新都汇恒鑫御雅苑：在世界的中心做自己的master中城天邑：中心阶层城市专属紫薇花园：紫薇花下，品味幸福的果实诺德国际居住区：前海中心26万川精工大社区NEO企业大道：亚太封面商务群皇庭港湾：深圳湾奢华重心深圳湾水晶塔左邻右里：岭南新世界第10代精英组团2009率先钜献阳光假日园：生活原来如此简单中海金沙湾西堤：广州的湾区生湖恒大金碧天下：南中国林山深处别墅城富盈山水华府：西班牙皇家水岸私邸沙发：舒适院落，亲地小高层富力君悦国际：CBD中轴超甲级商务引擎保利城：生活至高无上中信红树湾：湾区物业比肩全球沙河世纪中央国际公寓：华侨城地铁口百年地标万象正中心街：中心地铁口唯一美食街区加州逸墅：原生态城市美墅太湖国际社区：荟萃你世界雅居乐白鹭湖国际社区：世界回到自然时挪威森林2 期：让自然升华生活银业国际：城市核心国际领域龙园意境：石芽岭畔山别墅群熙龙湾：城市核心领山海大宅浅山小筑：北美风情温暖小家东方新世界2 期：人生当璀璨一品树院：湖岸边的世界名著他山：藏于河山隐于静地海语山林：大鹏湾原生山海名宅观山月：别墅之上临溪而居富力盈汇中心：滨江国际商务地标美林湖：比想象更美柏林半山雅墅：城央地铁云山东麓森生活映翠园：翠缇花岸自然大城华业玫瑰郡：公园里的雍翠家园半岛城邦：画海为疆定义未来汇峰国际公寓：CBD核心国际公寓价值新标杆翡翠绿洲：世界级庄园豪宅新寓园：都市精英新领地世纪云顶：城心之上生活大智慧富力盈泰广场：主流CBD商务精神恒大海岸：一江五湖全江景城市豪宅尚东尚筑：广州新城的生活名筑佳兆业香瑞园：侨城上林溪涧低密度法式大邸万科虹溪诺雅: 松山湖 1 号生命境界泛海拉菲花园：创造城市新生活城市山林上园：大南山山地公园大宅三湘海尚：亚洲天工名宅奥林华府2：世界籍奢适华宅香缇街：西岸首席饮食文化街山水御墅：全景式湖山生态别墅城锦绣花都：新城市精英部落雅居乐白鹭湖/ 溪谷别墅：生活之上纯山小墅新世界四季山水：CBD之上的山水大宅书香门第上河坊：20万川加勒比休闲步行国际商业街区君悦龙庭：不可复制的王者空间保利西江月：江为你停留侨香诺园：华侨城在上生活小城之春：生活焕然一新漫谷：天河北养生纯山地糖果墅：金沙洲伴山别墅居住区兰溪谷2:深港新核心半山精装国际级豪宅曦城：纯粹山地小镇浪琴半岛：深圳湾滨海大宅万科金域华府：后CBD城市KING生活万象天成：城市趋优生活场中心城荣耀新府邸城中央：深港芯地城际大宅宏发美域:新城中心地中海阔景叠院桑泰丹华府：大学城纯复式生活馆一尺山居2：自然生活锦绣海湾城：南中国原生态海岸温泉豪宅叠翠峰：传世望族风华大宅东门新干线：东门地铁口投资型公寓蝴蝶堡2:地铁口公园上沃尔玛运动主场中熙香緹湾天墅：天赋大宅别墅享受东部华侨城天麓：领袖居住区观湖园：纯墅式湖畔大宅山林涧 2 期：原生态大社区超成熟压轴版成本价嘉鑫阳光城峪：城市公园山地美寓云裳丽影：云山下丽江情珠江东岸：深圳东纯别墅江湾水恋：情系东山源远流长领地海纳天河：西岸都市人居典范锦绣阳光花园：阳光生活每一天锦绣银湾：生活因江而改变锦绣御景苑：湖畔尚品美宅锦绣新天地：60万川国际风尚社区锦绣名居：欧洲水岸风情别墅侨鑫汇景新城：国际豪宅社区蓝山锦湾 2 期：龙城西27 万平米山湖别墅区迪斯卡沃：国际度假式酒店公寓晴山月：梧桐山青山镇草木光阴博海：湾区名宅至上生活金泓凯旋城2: 50万平米公里名校大盘富盈御墅莲峰：莲花山下世袭地王颐和高尔夫庄园2：世界的颐和领袖的南湖。

房地产项目定位

房地产项目定位1. 引言房地产项目定位是指确定一个房地产项目在市场中的定位，包括目标客户群体，产品特点以及竞争优势等方面。

房地产开发商通过精确的定位，能够更好地吸引潜在购房者，提高项目的销售和收益。

本文将介绍房地产项目定位的重要性以及如何进行项目定位。

2. 房地产项目定位的重要性房地产项目定位是一个房地产项目成功的关键因素之一。

一个明确的项目定位有以下几个重要作用：2.1 吸引目标客户群体通过项目定位，房地产开发商能够确定目标客户群体，并了解他们的需求和偏好。

这样就能在设计和营销上更加精准地满足客户的需求，从而吸引更多的潜在购房者。

2.2 区分竞争对手在竞争激烈的房地产市场中，准确定位能够帮助项目与竞争对手区分开来。

通过确定项目的独特卖点和不同iating的房地产项目不仅能够在竞争激烈的市场中脱颖而出，还能够在潜在购房者心中建立起项目的形象和品牌。

2.3 优化资源配置项目定位有助于房地产开发商在资源配置上更加精确和高效。

通过了解目标客户群体的需求和购房能力，房地产开发商可以更好地规划开发策略、确定产品规格以及定价策略，从而优化资源的配置和利用率。

3. 房地产项目定位的步骤3.1 市场调研首先，房地产开发商需要进行市场调研，了解市场的需求和动态。

通过市场调研，开发商可以了解目标客户群体的特点、喜好和购房能力，以及竞争对手的产品定位和市场份额。

3.2 确定目标客户群体在市场调研的基础上，开发商需要明确目标客户群体。

目标客户群体的确定需要考虑多个因素，包括年龄、收入水平、职业、家庭状况等。

3.3 确定产品特点和竞争优势根据目标客户群体的需求和市场调研结果，开发商可以确定项目的产品特点和竞争优势。

产品特点主要包括产品设计、户型规划、建筑风格等方面；竞争优势可以从地理位置、价格、配套设施等方面进行彰显。

3.4 制定营销策略最后，开发商需要制定相应的营销策略来推广和销售项目。

营销策略应根据目标客户群体的特点和偏好进行针对性的制定，包括定价策略、宣传渠道、销售渠道等。

2011年6月11日河北保定满城春源华府项目定位建议及操作报告

宏观经济增长
小于4% 4-5% 5-8% 大于8%
房地产业发展状况
萎缩停滞稳定发展高速发展
房地产发展阶段与人均GDP关系国际通用衡量标准表明，不同地区的人均GDP决定了该地区房地产市场的不同发展阶段。目前处于快速发展的初始阶段
人均GDP与房地产发展关系
0-800US$
启动期生存需求
超速发展单纯数量型
老城中心
规划路
房地产顾问策划传播营销代理
周边多为村民耕地及部分民宅，进入项目
项目四至须穿过铁路线，且项目部分地块为洼地，
须进行回填；
老城中心
规划路
房地产顾问策划传播营销代理
地块SWOT分析
优势
1.本项目地块位于满城县西南部区域,周边待开发\改造的力度较大,周边城市路网较通畅,可对本项目的顺利实施提供强有力的支撑.
• E （Event）：即事件在营销过程中，应充分利用大事件，毋须赘言，项目的层次一目了然，事件对于项目的营销所起的作用往往是突变式的。
房地产顾问策划传播营销代理
项目本体条件分析
项目位置交通状况项目四至
房地产顾问策划传播营销代理
项目位置
春源华府项目位于满城县西南方位，地块所属为城内村地块，周边项目供给量较大，且为满城地产项目集中区域；
经济层面可支配收入逐年提高；
满城县 2005-2008年 GDP增势图
单位：亿元 70 60 50 40 30 20 10 0
13.90% 40.2
2005年
45.812.30% 2006年
2005-2008年GDP增量
52.6 10.40%
59.5 14%

主要城市地产项目定位语和案名

主要城市地产项目定位语和案名On February 12, 2022, investing in oneself is the best way.杭州部分：案名/广告语1.富春江花园/引领休闲生活,享受真山真水自然居住2.中大·吴庄/曾经是帝王的家3.中大·凤栖花园/生活比传说更迷人4.中大·文锦苑/文化造就精英5.信义坊商街/古有清明上河图,今有广通信义坊6.广通·云河福邸/与自然同呼吸7.七里香溪/水是多情的,你是自由的8.西湖国际商务中心/雄踞西湖,坐拥天下9.嘉禾·北京城/流金百年,辉煌再现10.阳光地带/领秀城西永恒的浪漫11.银色港湾/北欧风情,简雅生活12.银河嘉园/新拱墅中心的私家院落13.黄龙雅苑/杭州龙脉贵胄14.铭雅苑/居住天地,实用之美15.自由21st公寓/自己选择自己的自由16.清水湾别墅/自然的,自己的17.嘉华国际商务中心/领秀新商务浪潮18.华源凤山新城/阳光·水景·艺术·家19.中田大厦/成就商界巨擎20.香榭商务大厦/一幢会呼吸的甲级写字楼21.嘉德广场/超级经理人公园22.西湖花园/风景中的家园23.中庆·好望角/城市港湾,江天一色24.中庆·紫荆家园/新千年社区25.湖墅嘉园/我的运河,我的嘉园26.利兹城市公寓/新资识分子生活27.春江花园/春江名流文化社区28.龙禧PALACE/国际酒店名宅29.锦绣文苑/于建筑中体现非凡品味30.景城花园/家在城中,园在景中31.远东·紫麟苑/麟乘紫气自东来32.远东·紫竹苑/与自然真情接触33.远东·紫晶时代/迎接东部商住新时代34.北国之春/春风又绿运河岸35.红石公寓/精彩源自细节36.新湖苑/十万人家尽枕河37.兴财·名都苑/环保型纯住宅社区38.明珠棕榈湾/25万平方米国际品质社区39.东河金鹿雅园/亲水生活,温情荡漾40.杭州国际汇丰中心/鸿鼎商务馆41.西湖的、现代的、未来的/香吉公寓42.享受世纪吉祥/中河大厦43.联银大厦嘉禾苑/雍吴山天风,依西子柳浪44.嘉元广场/轻松生活45.东河世纪大厦/面向WTO首选写字楼46.爱都·枫丹白露/欧风拂面的田园梦境山水宜人的美丽人生47.恒升名楼/会聚名楼续写成功48.恒升花苑/西溪河畔的阳光49.五洋·嘉景苑/黄金地段全新景观50.蓝天时代广场/时代的尊贵与荣耀51.流水苑/再现运河之美运河人家52.萧山国际商务中心/城市心境静于内,动于天地之间53.久信·光辉岁月/城市阳光公寓54.绿城·春江花月/春江潮水连海平,海上明月共潮生;55.绿城·杭州绿园/城市风景,人文社区56.绿城·九溪玫瑰园/桃花源生态居住区57.绿城·桂花园二期/绿城·紫桂花园/绿城·舟山丹桂园58.耀江·文萃苑/耀江·天冉居/城市天然住宅59.耀江·文欣大厦/文教区纯商务写字楼60.耀江·发展中心/傲踞中心发展未来61.西湖文化广场/文化广场城市之光62.金都景苑/生活在品位之中63.金都华庭/市中心生态庭院64.金都·富春山居/把家轻松放在大自然中65.金都雅苑/有天有地,自由自在66.金都·杰地大厦/国信嘉园/钱塘江时代的新山水名宅67.翰林花园/书香门第,文化世家68.中北苑/珍藏一生的繁华69.竹福园/竹报平安,福临庭院70.金城·江南春城/纯翠自然生活71.开元·名都/尊贵之都,名仕之家72.开元·加州阳光73.天都城/超越想象,无限渴望静怡花苑江景高层74.金泰商务大厦/承载事业的梦想75.都市阳光/见证都市繁华76.三里新城·桂苑/花影绿坡、优雅生活77.大家·城市之星/精致人生、尊荣尽享78.歌林春天/生态之城、生活之城79.时代新城/现代生活、生态家园80.大家·迎宾苑/盛世华章、精彩演绎81.朝晖·现代城/现代生活现代城82.凤起·都市花园/市中心精装修成品房83.云栖蝶谷/象蝴蝶一样美丽的生活84.东海·名仕家园85.东海·末名园/人文天空、明媚生活86.东海·水漾人家/轻松·完美·好心情87.东海·瓶山公寓赞成·荆山翠谷自然·艺术·家赞成·名扬大厦/蔚蓝的空间88.赞成·金棕榈/真山真水的邀请89.彩虹城/大规模江景国际化人文社区90.吴山商城/超建筑的典范之作91.吴山名苑/72套珍钻级高尚景观宅邸92.华龙·碧水豪园/浪漫一次相守一生93.华龙商务大厦/太平洋商业中心/城市正中心、商业大都会94.平海·旺角/杭州只有一个西湖,我们只有一个平海·旺角95.浅水湾城市花园/市中心双水岸生活96.西溪山庄/亲近自然、享受自然97.华立·世纪花苑华立·星州花园/新加坡社区、新星州生活98.广厦西湖·时代广场/留给西湖的传奇99.广厦·绿洲花园/全方位关怀型社区100.通策·和睦苑/诗意家园、和美人生101.通策广场/科技·生态·健康·文化102.通策·钱江时代/高层合院式、森林庭院103.名城左岸花园/人生是河、幸福是岸104.三江花园/南向面江、首席亲水社区105.学苑春晓/回到纯真岁月106.九月森林别墅/树是回家的方向107.京惠·紫枫阁/在都市里种一棵自己的树北京部分：案名/主题广告语108.宽house/往宽了想109.锋尚国际公寓/告别空调暖气时代110.第三置业/三元桥、新派写字公寓111.左岸公社/少数人的写字楼112.观筑/会呼吸的townhouse113.石壹/写字公寓、精装公寓114.后现代城/美国后街生活115.北京·印象/观念左右方向116.坚果纯寓所/所有房子都是用来住,坚果不是117.优·豪斯/第一大道互动区118.新城·国际/CBD中央花园119.万科·青青家园/万科的品牌社区120.朝外MEN/形象商务,朝外MEN 121.福景苑/大雄·郁金香舍122.碧水云天·颐园/行政级水岸名宅123.博雅西园/文脉深处、硅谷心境界美宅124.东方太阳城/全新退休生活的领跑者125.都市绿洲/吐绿为丝、结网成家126.康桥水郡/知识财富精英、专属水岸名郡127.丽城/专业人群、品位宅邸128.凤蝶独立/中关村旁、低密度、纯板楼成熟生活大社区129.SOLO精舍/后大学生活,至高小户型130.独立宣言/独立宣言,让自己做主131.北美屋/东南四环边北美foresthouse132.格兰晴天/2003年,新一代明星楼盘133.海晟·名苑/地段决定地位134.A世馆/使馆区、望族府邸135.京城雅居/新光学住宅136.京贸国际公寓/CBD理性生活观137.北京紫玉山庄/让大自然住进你心坎里138.纳帕溪谷/北美全新版多庭院原味独栋别墅139.美然·百度城/鉴赏,都市桃源140.亮马新世家/燕纱东区成熟家庭居所141.宣颐家园/发现藏在心底的桃花源142.远洋德邑/远洋天地|云天143.顺弛·林溪/乡村别墅中国板144.水木兰亭/以住宅价格轻松进阶别墅式生活145.名宅·亚澜湾/尊者同源,源于定制146.远流清园/生活学者,学者的生活147.领秀硅谷/创业者家园148.逸成东苑/核心知识区,符合居住城149.北京GOLF公寓/Value&view 150.阳光·丽景/点亮新都市生活151.怡心家园/都市中心生活馆152.清上园之原引力/科技蓝皮书,多元引力生活153.世纪新景/紫竹苑成熟社区154.美妙时光/八达岭温泉度假公馆155.庄胜城/城市中心,成就梦想156.西屋国际/蓝色家族浪漫建筑,唯美景观157.世纪城/世纪城,生活城158.万科水榭花都/水景名宅,真品呈现159.世纪东方城新康家园/感受生活真色彩160.东晶国际/易墅殿堂161.西现代城/引领西部现代都会生活162.易构西贸DNA/用来实现自己幸福的角落163.华润置地·成品家/小户型开启大生活164.翡翠城/自然,健康165.靓景·明居/溪居逸树生活166.天天家园/非凡尺度,大户人家167.光彩国际公寓/财富阶层,非凡生活168.珠江骏景/在精锐生活馆可以表达最浓的爱意169.禾风·相府/北京人回到北京城170.东方经贸城金桥国际公寓/白金品质,演绎金桥171.置地星座正阳天下/代代相传的家172.加华印象街/汤泉·逸墅173.泊心·泊岸·泊天下/清凉盛景174.太阳国际公馆/绿卡公馆175.飘HOUSE/自由生活,自我空间176.炫特区/国际青年社区177.风度·柏林/蓝堡国际公寓178.CBD终结商住先锋蓝调沙龙雅园/领先的都市生活品质179.君悦·朗琴/舒适的意识流域180.康斯丹郡/资本给我自由181.温莎大道/国际·绿色·CBD原生182.长河湾阳光上东/自然城市,未来人居183.万科西山庭院/人文大宅,院落友居生活184.和安花园/生态豪宅,美式生活185.上河村/我健康,我流行186.威尼斯花园/原装水岸生活典范187.天籁/自然观邸,山水听心188.万万树/大树下的独栋庭院189.珠江帝景/感受纯正欧式集成生活190.万象新天/常营超大居住区诞生,一切相形见小191.珠江国际城卡尔生活馆/亦庄·水岸·TOWNHOUSE二代192.北京玫瑰园/大人物,大别墅193.珠江罗马嘉园/人文罗马,假日生活194.境界/品位生活新滋味195.美林香宾小镇/365日葡萄原乡生活196.金地·格林小镇/做自己北欧领地的主人197.蜂鸟社区/小户型大想法198.辉煌时代/华荣公寓199.金融家行政公馆/枫华豪景200.领跑国际传媒大道/方庄世纪星201.A计划/中关村核心区全精装小户型准现房202.凯旋城/身份,领衔亚运村203.风林绿洲/缔造中坚阶层品位生活204.独墅易致/独立的才是自由的205.上海沙龙观澜国际花园/收藏昆玉河醉美一段206.第五大道/亚奥商圈生财之道207.CLASS/建筑于果岭的上层建筑208.城市复兴·华城Moma国际公寓/病毒防火墙科技养生新建筑209.蓝爵世家/蓝爵世家家道传承210.铂宫/20万平方米国际风采符合社区211.格调/关于西二环边可收藏的人文社区212.长岛·澜桥/临水当风,唯我天地213.北京五月/有关快乐有关你就是5月214.富海中心/西区建筑共同体215.UHN国际村/中国居住前沿的建筑群216.企图ATT中心/有战斗力的企业版图217.住邦2000商务中心/CBD财富矿脉218.华城/东外环水岸生活特区219.万泉商务花园/登陆中关村220.MINL阁调东润枫景/发现居住的真意221.埃比特中心光大向阳城/透射生活本质222.三十六品清上园/数字决定生活223.绿野仙踪珠江帝景/放眼世界的生活224.珠江别墅花园/让别墅大众化、家庭化、日常化225.UHN国际村/东区生活新秩序226.锋尚国际公寓/告别空调暖气时代227.新城·国际/CBD中央花园228.耕天下/菁华名邸229.涧桥·泊屋馆/山水名宅,永恒的文脉砖石;230.棉花城/温和建筑摩登思想/回到向往的城中小镇231.青春汇馆/团结起来投资232.韦伯时代中心/中关村·白颐路地标建筑群233.雪梨澳乡/澳洲街区文化,七天别墅生活234.当代城市家园/当代城市打造精彩家园生活235.彗谷阳光/小资派,醇品生活社区236.宣宜家园/北京首家纯粹江南主题社区237.新世界·新景家园/新世界打造·经典新生活238.蝶翠华庭/成熟而完善的居住大社区239.金宝纯别墅/打造国际化主流生活240.科技财富中心/绿氧实力万岁241.绿景苑二期/东二环内重点生活242.森根国际天兆家园/新西直门,半岛温泉社区243.soho/玻璃·海岸·地下铁244.金港·国际/CBD生活街区245.世纪金色嘉园/二环路观景社区246.东港·春天/东二环,东岗路繁华延长线247.长安新城/国际风范,成就现代唯美生活248.世纪星河/远洋风景城里的townhouse249.远洋天地/年轻的天地,我们的生活250.东花市小区都市绿洲/吐绿为丝,结网成家251.翌景嘉园/新能源居住先锋252.天和人家/寻找心中的香格里拉253.北京亚运豪庭/建外SOHO254.甲克虫HOUSE/没有壳的爱情,是条可怜虫255.领航国际/成就领航者的地方256.四季青桥/CEO汤泉公寓257.天伦锦城/月薪3500,白领买家醉情调258.CBD总部公寓立达·博阑/纯居住低密度板式社区,体北换代升级版259.嘉豪国际中心/5A革命版写字楼260.玉渊别苑/天赋稀贵,大有可观深圳广州部分：案名/主题广告语261.蓝湾·半岛/天然的,才是最自然的262.加州地带/中心西区高尔夫景观跃式小户型263.概念时代/无限可能,尽在shoppingmall264.合正佳园/享受空间的乐趣265.四季花城/有一个美丽的地方266.万科·金色家园/金色精装修,活出真品质267.阳光棕榈园/日子缓缓,生活散散268.华侨城·波托菲诺/100万平米意大利风情小镇269.桂芳园/瑞士蜂景,尊贵水岸美宅270.麒麟花园/西海湾花园271.香荔绿洲棕榈湾/沙头角全海景高尚住宅272.枫丹雅苑/香蜜湖畔高贵生活新领域273.时代华庭金众·经典家园/领唱地王都心生活圈274.水木华庭/美庐锦园275.深圳湾、GOLF、华侨城/新世界鹿茵翠地276.罗湖原味生态社区瀚海翠庭/金城华庭277.豪峰园/美在外表,贵在内涵278.曦龙山庄/别一种生活与空间279.中城康桥花园喜年中心/跳板时代、跳板经济、跳板物业280.豪方·现代豪园/领秀品质、硅谷时代生态家园281.东方雅苑/品质成就生活282.阳光花园/布吉半山阳光健康屋苑283.南光·格兰晴天284.梦想家园/足够best,才配成为挑战者285.丽阳天下/港湾丽都286.素质人居/碧海云天287.彩福大厦翠怡豪苑/健康生活由此开始288.雕塑家园/你我家园,让生活充满艺术289.桃源居/将来孩子比我强290.蔚蓝海岸/深圳湾高尚人文社区,享受棕榈湾291.漾福居/夜色荡漾,我在中心292.城中雅苑仙湖山庄/传承百年,美式骄典293.碧岭华庭/罗湖半山豪宅294.城市先锋/会展地带首席创新小户295.城中雅苑/现代都市“市隐者”心居296.叠翠新峰/生活中、平凡的感动297.东悦名轩/东门中段优质物业298.硅谷别墅海湾明珠/西部海滨生活典范299.皇庭世纪/有效率、有明天300.金城华庭/100%港式生活301.蓝湾·半岛/深圳、红树林、皇港口岸302.领海/一线海景、皇室公寓303.沁芳名苑/等待是一种正在追求之中的美304.山水人家/时代骄子305.世纪村/相约世纪村、分享世纪村306.天空之城/高新区生活印象307.万科·东海岸/到东部去,那里有真正的海308.未来海岸/超百万平米滨海健康休闲社区309.蔚蓝海岸·蓝钻/分享蓝钻空间艺术310.西海湾花园仙桐御景/演绎现代世外桃源311.心海·伽蓝香榭里花园/香榭里的价值,源自……312.星河MALL漾日湾畔/健康领袖313.雍景轩/蛇口生态智能楼王314.悠然居云深处/梧桐半山、私家庄园315.中城康桥花园316.保利花园/感动生活317.和平家园/让自由生活更有滋味318.新世界棕榈园319.逸泉山庄新光城市广场/老风味、新风采320.丰泰裕田花园/生活就要七星级其他地区：321.博瑞·都市花园/时光随意,生活由你322.幸福枫景/闪亮的日子323.吾家/买房有理,购房有你324.天下青城/得山、得水、得天下325.华西美庐/圣安卓花园326.香格里拉别墅/寻找回来的世界327.龙湖香樟林别墅/亲自然、近自由、至上生活328.华庭锦园/解放碑全江景港式国际公寓329.金月湾花园/心怀天地之美330.亚华·香舍花都/成就星城艺术生活331.山水名园/山水有情,自然无价332.东海世家水木清华/把生活还给不合适宜的我们333.福星·城市花园/中山公园,首席互动社区334.世纪欧洲城金色港湾/50万平米意大利湖畔小镇335.怡翠花园/零距离生态精英城336.天安鸿基花园/真山、真水、真生活337.山水人家/山水的、自然的、一生的338.愿景·海天一色/蓝色梦想、一生守侯339.骊马豪城/长安路上、唐乐宫旁、都市核心340.中天花园金城·美伦花乡/北市中心纯美花景社区/比花更美的是心情341.建业城市花园/丽江·水花园342.阳光·海韵/新休闲主义343.阳光新都天旺·浅水湾/都市生活、现代演绎344.国际城/以国际视野造城345.艾特国际公寓华新国际大厦/国际标准写字楼346.泰合苑/皇姑区、幸福家347.昌隆·金色家园/纯美式异域风情礼赞新生活348.半岛·蓝湾/环湖别墅、私家领地天津349.梅江南/240万平方米超大型中央社区350.蓝水假期/湖景度假式社区351.home/美丽人生、精彩到家352.嘉海花园/香水之约353.优·豪斯/第一大道互动区354.青云林海/悠然、怡然、自然355.花香维也纳威尼斯花苑/生活在那里、悠悠威尼斯356.枕河人家/尊邸357.本元大厦/别墅感商务空间358.绿城·翠堤湾/南宁中心、生活品质领导者359.南方国际/占天占地、会展CBD；古往今来城市乌托邦360.阳光新都/人民公园旁全景观都市人文社区361.沁园春仁和·香堤雅苑/生活从此有了花香的味道362.新世纪嘉园/激情演绎新都市生活363.怡景家园/君临长江、极目楚天364.银峰·瑞露嘉都/世界比你嬗变365.中华坊/传统,成了时尚的同盟366.天籁城/四度空间、五亲住宅367.莱茵园流星花园/我住流星花园,我在城市中心368.摩登小镇/麒麟溪园369.天府汇城/商业地产原始股370.银都花园/月亮湖371.绿地·世家/找寻旷世的浪漫372.世贸丽晶城/掌声只是鼓励,光荣属于业主373.金地·格林春晓/林中庭院、品赏生活374.海琪园/清水茵园375.耀江花园/智慧龙城376.静安风景/陆家嘴花园377.欧风花都海悦花园/自然的花园,艺术的生活378.星州花园/经典空间、激情自我379.莱茵东郡/自然的、自己的380.圣爵菲斯/驾山御水=名人特区381.塞纳·西城西溪紫金庭院/生活的理想就是理想的生活382.东城水岸/优越生活每一天383.华松·现代花园/君悦静安384.苏堤春晓名苑/华鸿·怡景花城385.罗马家园/梦回罗马、盛世家园386.东港城/东升大厦387.明珠府邸/圆你美景相伴的梦388.现代广场丽影华庭/新生活升级起飞389.富力·御龙庭/龙品东山、昂然府邸390.宝盛园/倾城之美、今日真诚兑现391.壅景台/高台府邸、自然天成392.九里香堤别墅/30万平米纯水岸休闲别墅393.盈彩美居/合景、让精彩生活腾飞394.金桂圆/东方新世界395.倚涛天域/水印长堤新加坡部分：案名/广告主打语396.碧山苑/尽情享受更上一层楼397.东陵景/高级豪华共管式花园洋房398.愉景湾/户内户外,优雅相映成趣399.旭日湾岭景湾/美好家园400.丽晶林东景园/碧海蓝天美好家园401.海涛苑碧山豪园/提升多姿多彩的家居生活402.花景轩/嘉乐园香港部分：案名/主打广告语403.嘉悦半岛/清水湾半岛404.南浪海湾/晋皇居405.今日家园/小康家庭的别墅空间406.朗庭园/西铁沿线时尚豪宅407.采叶庭加惠堂/拥有这里,拥有一切408.御庭轩/似水优游,生活真享受409.漾日居/名苑别墅帝涛轩410.鹏丽大厦黄金海岸/高度空间感受411.雅居乐花园/生活新发现,休闲新体会412.百仕达花园杏花新城/食出生活趣味,享尽欧陆情怀台湾部分：案名/主打广告语413.圣荷西花园/大直远景,一马当先414.创世纪/承接自然,关照生活415.京澄会道/国家艺术馆416.香格里拉/别人有的,香格里拉也有,而香格里拉所拥有的,别人却不一定有; 417.水莲山庄/生活与健康同步418.摩天31阅读欧洲/台北名人新聚落419.太平洋时代/国王花园。

全县项目谋划工作会议致辞

全县项目谋划工作会议讲话同志们：这次会议是经县委、县政府研究决定召开的一次非常重要的会议，主要任务是分析当前项目谋划工作面临的形势，进一步解放思想，加大项目谋划工作力度，以项目谋划工作的新突破促进县域经济的大发展。

刚才，保利局长宣读了《xx县人民政府办公室关于上半年项目谋划储备情况的通报》和《xx县发改局关于项目谋划工作的指导性意见》。

下面，我讲三点意见。

一、肯定成绩，正视差距，进一步坚定抓好项目谋划工作的信心和决心今年以来，全县各级各部门在县委、县政府的正确领导下，扎实开展“项目园区建设年”活动，坚持建设与管理齐抓，争取与储备并举，想方设法开展对接，全力以赴攻坚破难，项目谋划工作取得了突出成效。

全县上半年共谋划项目142项，计划投资30.6亿元；已争取中央、省资金支持7061万元，取得了一定成绩，但是与市委、市政府的要求和我们自身加快发展的需求相比还远远不够，项目谋划工作中存在的突出问题还不容忽视：一是思想认识还不到位。

个别单位“抓项目就是抓发展”的意识不强，等、靠思想严重，行动比较迟缓，项目谋划过程中考虑不深、敷衍应付的现象依然存在。

二是项目谋划能力和水平还比较低，项目前期工作滞后。

对国家政策和市场预期分析研究不到位，谋划项目的眼界不够开阔，缺乏深度。

上半年以来谋划的项目数量不少，但总体上看，多为小项目，投资规模大、带动力强的大项目很少；标题项目多，手续不完善，实质性项目少；符合国家产业政策的，具有创新性、开拓性、科技含量的项目少之又少。

三是缺乏项目谋划专业对口、业务能力强的项目人才，人才储备不足，项目谋划工作力量薄弱。

上述问题的存在，严重制约了我县项目工作的进展，各级各部门必须引起高度重视，切实增强抓好项目谋划工作的责任感和使命感，站在讲政治、顾大局的高度，进一步解放思想、积极探索，履职尽责、扎实工作，为我县经济又好又快发展保驾护航。

二、突出重点，强化措施，全力推动项目谋划工作实现新跨越县域经济要想实现突破，县域实力要想得到提升，必须要依靠项目，必须依靠一大批大项目、好项目，这就对我们的项目谋划工作提出了更高的要求，就项目谋划我将两个方面：（一）重点谋划什么项目各乡镇、部门要按照“需求弹性高、产业关联度大、资源依赖度低、生态环境影响小、生产力带动上升快”的要求，用超前的思维、长远的眼光、大局的高度，全方位、多层面、广领域挖掘和谋划今后一段时期的重大项目。

房产项目定位策划书3篇

房产项目定位策划书3篇篇一房产项目定位策划书一、项目概述（一）项目名称：[项目名称]（二）项目位置：[项目具体位置]（三）项目规模：[占地面积、建筑面积等]（四）项目背景：[简要介绍项目的背景和开发动机] 二、市场分析（一）宏观市场分析1. 经济发展趋势2. 房地产市场整体状况3. 政策法规环境（二）区域市场分析1. 区域发展规划2. 周边配套设施3. 竞争项目分析（三）目标客户分析1. 客户群体定位2. 客户需求特点3. 购买能力分析三、项目定位（一）产品定位1. 物业类型2. 户型设计3. 面积区间（二）价格定位1. 定价策略2. 价格区间（三）形象定位1. 项目品牌形象2. 推广主题四、项目规划与设计建议（一）总体规划建议1. 建筑布局2. 景观设计3. 交通组织（二）建筑设计建议1. 外立面风格2. 户型设计要点3. 公共空间设计（三）配套设施建议1. 商业配套2. 教育配套3. 休闲娱乐配套五、营销策略（一）推广策略1. 推广渠道选择2. 广告宣传计划3. 公关活动策划（二）销售策略1. 销售模式选择2. 销售价格策略3. 促销活动策划六、项目实施计划（一）前期准备阶段1. 项目可行性研究2. 规划设计方案审批3. 项目融资（二）工程建设阶段1. 施工单位招标2. 工程进度控制3. 质量监督管理（三）销售阶段1. 销售团队组建2. 销售培训3. 销售执行（四）后期管理阶段1. 物业管理2. 客户关系维护七、财务分析（一）投资估算1. 土地成本2. 建设成本3. 营销费用4. 其他费用（二）收益预测1. 销售收入预测2. 利润预测（三）风险分析1. 市场风险2. 政策风险3. 资金风险八、结论与建议（一）结论1. 项目定位的合理性2. 营销策略的可行性3. 财务分析的可靠性（二）建议1. 进一步优化项目规划与设计2. 加强市场调研，及时调整营销策略3. 严格控制成本，确保项目收益篇二房产项目定位策划书一、项目概述（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目位置[项目具体位置]（三）项目规模[项目占地面积、建筑面积等]（四）项目背景[简要介绍项目的背景和开发目的]二、市场分析（一）宏观市场分析1. 政策环境国家和地方的房地产政策对项目的影响。

某地产项目前期定位策划案

二、项目分析
项目竞争分析
周边重点项目概况1-3号路
开元上城
➢ 项目位置：集英街与郑开大道交会处 ➢ 规划用地： 18613.19平方米 ➢ 建筑面积： 89000 商业2250 ➢ 建筑类型：多层、小高层、高层 ➢ 物业类别：高层住宅、商业 ➢ 开发商：河南开元名都置业有限公司 ➢ 商业特点： 8万平米大型商业广场
房地产市场
汴西新区房地产市场主要特征
市场特点：汴西新区是开封市房地产发展的热点区域。自2006年郑汴一体化开始实施以来，开封市政机关已经向西区搬迁，从而带动西区市政配套设施的完善和人气的聚集。
房地产市场
汴西新区房地产市场主要特征
项目品质：高端楼盘云集，别墅、高层建筑较多，均价在6500元左右，个别项目最高价在万元以上。
房地产市场
汴西新区房地产市场主要特征
购房客层：西区购房客层范围较广，不仅集中了开封市区及周边地市的中上层购房群体，如政府机关公务员、个体工商户老板等，还吸引了很多来自于郑州市的自住或投资客户。
房地产市场
汴西新区房地产市场主要特征
• 多----土地多，楼盘多，占整个市场供应的60%。 • 大----大盘多，开发体量大，大部分楼盘供应在10万平米以上。 • 强----开发商实力强，楼盘品质高，客户购买实力强。 • 烈----竞争激烈，由于区域内楼盘供应量大，楼盘之间客户竞争激烈。 • 少----专业型产业商业少，目前开发项目多为综合体商务。
60万 87万 67万 76万
郑汴一体化发展-开封 GDP
GDP起点低，但近几年的增速较快。07年后在郑汴一体化的带动下经济增幅达到20%左右，总体经济运行形势平稳、保持较快的增长势头。
郑汴一体化发展-开封文化

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土嘎耳子其五村鱼丰戏疗阁台
嘎子村雕像
金宝山
月牙桥
平房小院
嘎子村会议室
已建成酒店项目
依托资源：温泉城
➢开发凯规盛模国：占宾地温面积泉8度万平假方村
开发主题：休闲度假村旅游胜地产品选择：酒店主楼、别墅区、蒙古包客房数量： 74个双床标准间、20个豪华大床间、8个标准套房、1栋6套的套房别墅、3栋独立别墅主要客户：旅游度假客户餐饮设施：凯盛国宾西餐厅娱乐设施：温泉区、舞厅、KTV、网球、篮球、棋牌、
800亩
具有白洋淀风情温泉娱乐休闲
白洋淀美食安新县白洋淀王家
5 渔村休闲项寨民俗村、休闲四 //
目
岛及周边区域
白洋淀温泉城国际游艇白沟新城温泉城和
华北最大、最特的水上消费购物
品
小结
淡旺季显著
白洋淀地处北方地区，典型的季风气候使白洋淀形成明显且难以改变的淡旺季。
区域旅游发展不平衡
在白洋淀旅游开发上文章做得最多的是安新县,并取得了较好的经济收益。其余各县虽有动作，但一直未找到发展的突破口，收益较低
淀上荷园度假村
嘎子村宾馆白洋淀影视度假村
淀上荷园度假村
已建成酒店项目
项目
白洋淀休闲岛
地理位置
白洋淀景区休闲岛内
规模
占地200 余亩
客房数量
/
白洋淀鸳鸯岛宾馆白洋淀景区鸳鸯岛内占地64000平方米
/
王家寨民俗村
安新县王家寨
占地300亩
50座庭院，800多张床位
荷花大观园宾馆
安新县白洋淀景区荷花大观园内
盲目建设和低层次雷同化开发
➢ 行政区域间的重复建设 ➢ 同一个行政区域内的雷同化开发
大多数在建和待建项目均是拿湿地、生态、温泉做文章旅游已呈现出从观光向休闲度假的转型
综合性的含高星级酒店的旅游度假项目比较缺乏
建议：喜悦果岭一期五星级酒店为白沟新城探索一条特色发展之路，实施差异化发展战略，迎合白洋淀旅游发展的大趋势，平滑目前旅游发展的波峰波谷，填补当前白洋淀精品酒店设
白洋淀景区内缺乏国际高星级度假酒
店
白洋淀景区内已建成的酒店项目普遍分布在白洋淀风景区水域岛屿上，规模较小，与季节性相关
温泉城区域内建成酒店仅一家
即华润白洋淀管理培训学院，该项目为高端大型会议酒店。
白洋淀对星级酒店的需求比较大
目前以华润、恒大为代表的大型开发商已进驻白洋淀温泉城周边，并在建多个大型的综合体项目
独栋别墅实景图
别墅市场总览
➢ 悦榕泉
泊景湾
开发商保定市天颐康泰房地产开发有限公司
位置白洋淀雄县温泉城，华润管理学院西
➢的京多功汉能四厅季达，会配馆备8项国同目声传译，可容纳360人的国际圆桌会议厅
项目选址：白洋淀风景区旅游路开发规模：建筑面积10800平方米开发定位：世界顶级文化旅游综合体酒店产品选择：酒店主楼、中式四合院酒店配套设施：温泉养生会馆、洗浴、餐饮、KTV
酒店项目小结
项目周边区域内酒如：水域、温泉、荷花、人文传说、民俗文化店多依托旅游资源等，形成旅游度假与居住的结合体。
施的空缺。
Ⅱ.白洋淀酒店项目研判
已建成酒店项目
白洋淀风景区目前已建成典型酒店项目分布图
2 3
4
核心风景
7
5 6
区
89
1 华润白洋淀管理培训学院
2 白洋淀影视度假村
3 凯盛国宾温泉度假村
4 华洋温泉宾馆
5 白洋淀水上人家度假村
1
6 白洋淀鸳鸯岛宾馆 7 白洋淀休闲岛宾馆
8
嘎子村小院王家寨民俗村
9 荷花大观园宾馆
项目建筑风格多样化
✓各个项目均有自己的风格，吸取世界各地建筑的精华
项目均利用当地的资源，树立自己的特色
✓利用当地的温泉来吸引客户，利用依靠白洋淀风景区的资源景观优势
容积率绿化率建筑面积物业类型
阅湖泊景湾悦榕泉印象·江南幸
0.36
0.59
0.6
0.4
67%
50.4% 65%
45
3.5万m2
图：来冀国内游客旅游目的分布
图：来冀国内游客出游方式资料来源：《河北省国内游客抽样调查报告》（2008-2011年）
图：来冀国内游客消费内容
在建的旅游项目
容城白洋淀旅游商贸区白洋淀国际旅游疗养中心京汉四季会馆白洋淀休闲旅游综合体
在建的旅游项目
序号
1 2 3 4
名称位置规模
安新县旅
现有的旅游景点可以分为四大类：观光
型、文化型、度假型、娱乐型
➢观光型十里荷香、元妃荷园、休闲岛、鸳鸯岛、异国风情园等 ➢文化型文学影视文化：小兵张嘎、孙犁“荷花淀 ” 红色文化：雁翎队游击战历史文化：清代水围行宫遗址、敕赐沛恩寺民俗文化：王家寨民俗村、郭家口民俗村 ➢度假型凯胜国宾温泉度假村、沙滩浴场度假村、白洋淀温泉城 ➢娱乐型白洋淀水上游乐园、明珠游乐园、高尔夫球场等、沙滩浴场
白洋淀温泉欢乐城主题公园帝王温泉行宫养生医疗保健度假项目白洋淀温泉城国际游艇俱乐部、房车自驾游群项目河北旅游城白洋淀湿地生态观光旅游项目
温泉水岸
白洋淀水上文明活动中央
白洋淀美食渔村休闲项目
正在规划建设的旅游综合开发项目
序号
名称
位置
规模
定位
1
白洋淀湿地生态观光旅
游项目
安新县白洋淀景区内
规模
总占地面积9.19万平方米，总建筑面积3
风格
具有醇美生态的新北美风格别墅，演绎出
户型
独栋别墅75栋，双拼别墅13栋，总计10 区，大小为294-357平方米
配套
社区会所，社区网球场，私家码头、健身温泉池
价位详情均价8000 元/平方米
相关时间 2009年10月一期开盘，目前二期在售
独栋别墅效果图
//
北方大型湿地观目的地
白洋淀水上安阳县旅游路南侧
2 文明活动中，近临白洋淀旅游 900亩
央
码头
集会务、水上运化休闲游乐于一
合性旅游设
集温泉理疗、旅
3
温泉水岸
安新白洋淀景区步行街北侧
2000亩
、度假休闲、教、会议展览等多
一体
4
白洋淀温泉欢乐城主题公园项目
安新县白洋淀烧车淀及周边区域
“
现有的旅游景点梳理
白洋淀运动休闲公园高尔夫球场白洋淀温泉城
凯胜国宾温泉度假村
明珠游乐
园白洋淀旅游码头
元妃荷园沙滩浴场
沙滩浴场度假村
渔人乐园
元妃荷园
十里荷香荷花大观园
温泉城旅游码头郭里口民俗村
水上游乐园鸳鸯岛白洋淀之窗文化苑
休闲岛
异国风情园
嘎子印象
王家寨民俗村
文化景区观光景区度假景区娱乐景区
白洋淀休闲旅游综
合体
游码头西北面、新安北堤两侧、旅游
划控制范围约8.5 平方公里
路附近
京汉·四季会馆项目
安新县白洋淀旅游区旅游路
4万平方米
项目规划
白洋淀国际旅游疗养中心
安新县白洋淀畔
占地 1000亩（不含水
面）
容城·白洋淀旅游商
贸区
容城县津保高速公路容城出口以南
总规划区域7平方公里，占地面积 8400亩
幸福荷语墅 2011年8月 8km 14
别墅市场总概
项目总体量不大，业态呈多样化趋势
✓这些项目均是以别墅为主体，有的是纯别墅住宅，有的还含有部分的花园洋房或是度假公寓，总的建筑面积共约35万平方米；还有部分项目含有小体量的商业、酒店或娱乐休闲设施，但是所占比例不超过30%；别墅绿化率均达到50%以上。
/
标准客房、豪华标准间、夫妻间、豪华套房等共计150余间
嘎子村小院
白洋淀文化苑景区内
住宿标间46间、嘎子村楼房可容纳98
/
人、嘎子村小院25个平房，同时可容纳188人、套房：南北楼3套，每套
住2人，可容纳6人
白洋淀水上人家度假村
安新县大张庄村
占地面积400余亩
/
白洋淀淀上荷园度假村
白洋淀温泉城—赵庄子
五丰阁图书馆高尔夫运动休闲公园
雪花酒堡体育馆游泳馆
在建酒店项目
➢项保目选定址·：恒白大洋国淀温际泉温城景泉区旅东游北部城
开发规模：总用地面积约5000亩，其中公建面积1300亩，配套居住面积3700亩开发定位：世界顶级文化旅游综合体酒店产品选择： 33座世界各国特色风情酒店、中式贵宾楼宇、国际会议中心酒店配套设施：占地达36000平方米的国际会议中心，约3500平方米
Ⅲ.白洋淀温泉城典型别墅楼盘分析
已建高端住宅项目
温泉城周边已建高端住宅分布
温泉城
幸福荷语墅
柏景湾悦榕泉印象江南鹏渤鹭岛
别墅市场总概
高端住宅数量总体较少
✓ 目前温泉城周边十公里范围内已建含别墅的住宅项目约有5个 ✓其中四个位于白洋淀温泉城，分别是泊景湾，悦榕泉，印象江南和鹏渤鹭岛；另外一个位于离白洋淀风景区较远的雄县 ✓这些项目住宅住宅体量均在10万平方米以下
项目
高端住宅市场开发起步较晚
开盘时间
距离本总建筑规模项目（万平方米）
✓这些高端住宅项目多为2008年以后开盘
阅湖柏景湾 2009年10月 2km 3.5
项目类型多样化
悦榕泉
2011年6月 2km 6
✓纯住宅的和以住宅为主，有一定体量的商业酒店等配
套设施的
印象·江南 2008年11月 2km 12