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工作界面划分表

一、总分包工作界面划分

1、专业分包工程组成及总分包工作界面

建筑单体内甲方序号

单独发包内容1桩基工程

2土方及围护工程3售楼处工程

4机电安装工程

专业分包施工界面

1、负责工程桩施工，做好测桩单位配合工作。

1、负责挖土阶段的土方开挖、短驳、外运、回填、压顶梁、

边坡放坡及喷锚、移交前的基坑降排水等工作；

2、土方回填至指定标高；

总包人工修土后的土方外运工作；

2、凿除的桩头外运工作；

3、负责围护施工，包括围护桩、冠梁、锚杆、预应力锚索

等施工及拔除。

1、负责结构施工；

2、负责无偿移交；

1、负责承包范围内的管道安装及预埋、套管预埋、安装孔洞

预留（需要土建预留的除外如管道井内安装孔洞）等；

2、负责承包范围内桥架及支架施工、线缆安装等；

总包施工界面（包括但不限于）

1、负责凿桩处理及桩头清理；

2、负责塔吊方案专家论证；

3、配合桩基检测；

4、负责桩位偏位测量，施工因桩基偏位增加的工程量

1、负责凿桩；

2、人工修土，电梯井及机房等局部深基坑的土方、承台、地

梁、桩间等处的土方挖运；

3、基坑移交后的降排水运行、维护及后续降水井封堵；

4、基础底板与围护桩之间的同等级素砼浇筑及地下一层底板

与围护桩之间的换撑施工（含围护桩及换撑破除）；（责任

方）

5、压顶梁以及支撑、喷锚等的拆除及外运工作；

6、提供挖土标高、范围及现场指挥管理；

7、基坑开挖方案专家论证及基坑验槽等工作；

1、负责无偿接收；

2、负责移交接收后的一切保修责任（精装除外）；

3、负责后期拆除改造；

4、必须将售楼处工程纳入整体工程中(包括资料的重新调整)，

并保证验收通过；

5、售楼处为日后公变及水泵站，拆改计划日期需满足发包人要

求

1、安装完成后的土建封堵（混凝土、砌块部分）及修复包括预

留孔洞；完成封堵部位的建筑做法

2、直径或单边长度超过300mm 的洞口（含 300mm ）预留如管

消防工程（含防火5

卷帘）

6铝合金门窗工程3、负责承包范围内的各系统施工及调试；

4、管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）；

5、防火封堵；

6、人防通风、包括人防设备；

7、室内精装修工程一结构预埋

8、弱电、消防一结构预埋

9、所有弱电、消防桥架及支架施工

10、地下室所有共用支架施工

1、消防报警联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防正压

送风系统及防排烟系统、防火卷帘、挡烟垂壁等；

2、消防管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）

1、按照设计图纸负责现场深化优化图纸（经甲方认可），安装铝

合金门、窗框、打发泡剂和内外侧打胶处理等，门扇和窗扇

及五金的安装调试工作；

3、与安装预留避雷体的连接。

道井内安装孔洞等；

3、所有墙体开槽后的土建修补工作（抹灰前）；

4、设备房、屋顶水箱、屋顶支架等其他所有与消防相关的各类

混凝土、砌体基础施工及抹灰、金属工程等相关辅助工作；

6、支架、管道等砼包方；

7、地下室、管道井、楼梯间、等的临时照明；

8、提供垂直运输，包括塔吊吊装及人货梯使用等；

9、套管外封堵

1、完成机电施工后造成土建部位的污染处的修补

10、

1、消防系统安装完成后的土建封堵及修复；

2、地下室消防箱基础施工；

3、设备房及其他所有与消防相关的各类混凝土、砌体基础施工及

抹灰、金属工程等相关辅助工作；

4、按施工图预留洞口；

5、套管外封堵

消防箱背后墙体或砼封堵及钢丝网粉刷

2、完成消防施工后造成土建部位的污染处的修补

1、按招标人要求提供、清理洞口及负责门、窗安装完成后的洞

口封堵；

2、门窗与洞口间防水塞缝及洞口周边防水施工（局部为精洞口则

无）

3、负责门窗安装后的粉刷修补工作；

4、负责埋设主体结构中窗体的预埋件；

5、在外墙每层提供标高控制线。

6、精洞口施工；

完成门窗的淋水实验

7、提供垂直运输

7幕墙工程

8弱电智能系统

地坪漆、交通设施9

工程

10钢质防火门

11木制防火门

12外墙涂料单位

13电梯工程

1、负责土建结构施工时期预埋件施工、

1、负责后置埋件施工、龙骨安装和面层石材、铝板施工及岩

2、在外墙提供每层标高控制线。

3、负责阳台栏杆安装后的土建收头修复工作；

棉保温施工。

4、负责幕墙与结构冲突时的凿除修复工作；

2、玻璃栏杆、铝合金格栅栏杆、钢结构、玻璃雨棚、飘板、

5、按幕墙施工要求搭设外架，在拆除前无条件提供幕墙使用

坡道栏杆、坡道雨棚等

；

3、避雷接地的连接。完成幕墙的淋水实验

6、提供垂直运输

3、安装完成后的土建封堵及修复；

4、设备安装后主体结构上的收边收口；

1、负责弱电工程的穿线和弱电系统安装和调试验收。

5、按施工图预留洞口；

6、完成弱点施工后造成土建部位的污染处的修补

2、避雷接地的连接。

7、所有与弱电相关的各类混凝土、砌体基础施工及抹灰、

金属工程等相关辅助工作；

8、提供垂直运输

1、负责提供标高线、基层找平层施工处理、工作面清理；

地下室等施工范围内的地坪漆施工（是否地下室车库、汽车坡2、施工完毕后局部破损（非正常破损除外）的修复清理。

道、夹层自行车库、楼梯间 )、交通设施提供、安装、调试等3、基层找平层

4、地坪施工前的防水堵漏

地下室、楼梯间至公区阳台范围区域，负责安装、灌浆（含五

1、负责按要求预留洞口、交界面粉刷、收头、封堵

2、接收后的成品保护

金件）。3、提供垂直运输

1、负责按要求预留洞口、交界面粉刷、收头、封堵

公区阳台至电梯厅前室范围区域，负责安装门（含五金件）。

2、接收后的成品保护

3、防火门、管道井门的油漆施工

4、提供垂直运输

按照交界线划分区域范围内负责涂刷底漆、面漆施工，负责交

1、负责外墙涂料单位的基层找平层施工

2、提供外架满足涂料的施工

界面各单位的成品保护工作。3、外架型钢预留洞及架体拉结的封堵清理

4、提供垂直运输

1、按照图纸结构预留门、洞、孔及预埋件；

1、设备安装调试；

2、遵守总包安全文明施工规定；

3、遵守施

2、电梯机房地、墙、顶及门、窗施工完毕(门窗单位 )；

3、机房内电气系统施工到位（机电单位）；

工完毕交付业主前的成品保护条例。

4、井道及基坑清理、排水；

5、井道内的照明施工完毕（电梯公司）；