购房合同纠纷民事起诉状
2024年-(复合场景版)房屋买卖合同纠纷民事起诉状(通用)
房屋买卖合同纠纷民事起诉状(通用)原告:姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住质、联系方式等。
被告:姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住质、联系方式等。
案由:房屋买卖合同纠纷诉讼请求:1.判决被告支付原告购房款人民币元及利息(利息按照中国人民银行同期贷款利率计算,自起诉之日起至实际支付之日止)。
2.判决被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由:一、房屋买卖合同的基本情况1.原告于年月日与被告签订《房屋买卖合同》,购买被告所有的位于(房屋地质)的房产。
2.根据《房屋买卖合同》的约定,原告应向被告支付购房款人民币元,被告应在收到全部购房款后将房产过户给原告。
二、被告的违约行为1.被告未按约定时间将房产过户给原告,违反了《房屋买卖合同》的约定。
2.被告在签订《房屋买卖合同》后,将房产抵押给了第三方,且未告知原告,导致原告无法办理房产过户手续。
三、原告的合法权益受到侵害1.由于被告的违约行为,原告无法按照约定时间取得房产所有权,给原告造成了经济损失。
2.被告将房产抵押给第三方,导致原告无法办理房产过户手续,严重影响了原告的合法权益。
四、原告的诉求合理合法1.根据《合同法》的规定,被告未按约定履行合同义务,应当承担违约责任。
2.根据《物权法》的规定,原告有权要求被告将房产过户给自己,并要求被告承担因此产生的费用。
原告请求法院判决被告支付购房款及利息,并承担本案的诉讼费用。
特此提起诉讼。
此致人民法院具状人:年月日附件:1.房屋买卖合同2.购房款支付凭证3.被告将房产抵押给第三方的证明材料4.其他相关证据材料=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售合同增加条款：(1)房产交付时间及交付条件：明确房产的预计交付时间以及交付时应满足的条件。
(2)预售款支付及退还规定：约定预售款的支付方式和时间，以及如果房产未能按期交付时的退款流程和利息计算。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，居住地址：[居住地址]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[社会信用代码]，联系电话：[联系电话]，公司地址：[公司地址]。
原告因商品房买卖合同纠纷，特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。
现将有关情况说明如下：一、案件基本情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于XXXXXXXXX的商品房一套。
合同明确约定了房屋交付时间、交付条件、付款方式及违约责任等条款。
合同签订后，原告按照约定支付了购房款。
但被告未能按照合同约定时间交付房屋，且存在其他违约行为，导致原告合法权益受到侵害。
原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
二、具体诉求1. 判令被告立即交付符合合同约定的商品房；2. 判令被告支付因逾期交付房屋而产生的违约金；3. 判令被告承担本案的诉讼费用。
三、事实和理由1. 被告未能按照合同约定时间交付房屋。
根据双方签订的商品房买卖合同，被告应于XXXX年XX月XX日前交付房屋。
但截至起诉之日，被告仍未交付房屋，已构成违约。
2. 被告交付的房屋存在质量问题。
原告在验房过程中发现，房屋存在多处质量问题，如墙面开裂、水电设施不全等。
原告多次要求被告进行整改，但被告一直未予解决。
3. 被告存在虚假宣传行为。
在销售过程中，被告宣传该楼盘为“智能化小区”，但实际交付的房屋并未达到宣传标准，存在欺诈行为。
4. 被告未能按照合同约定支付违约金。
由于被告的违约行为，原告曾多次与被告协商解决，但被告仅同意部分补偿，未按照合同约定支付违约金。
四、证据清单1. 商品房买卖合同；2. 购房款支付凭证；3. 房屋质量问题照片及视频；4. 宣传资料；5. 协商记录及邮件往来；6. 其他相关证据。
五、诉讼请求的依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本3篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本3篇篇1民事诉讼状原告：XXX 性别：男年龄：XX 职业：XXX 住所：XXX被告：XXX 公司名称：XXX 公司地址：XXX 法定代表人：XXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，原告XXX 向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法裁决，判令被告承担相应的法律责任，具体事项如下：一、案由原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告购买了被告开发的一套商品房，并按约定支付了房款，但是被告未能按时交付商品房，导致原告无法按时入住，给原告造成了经济损失。
二、事实和理由1. 原告与被告签订了《商品房买卖合同》，约定被告向原告出售一套商品房，原告按照合同约定支付了房款。
2. 虽然原告已经支付了房款，但是被告未能按时交付商品房，且没有取得相关手续，导致原告无法按时入住。
3. 原告多次要求被告履行合同义务，但被告一直拖延不予履行，给原告造成了经济损失。
4. 原告特诉至贵法院，请求贵法院根据法律规定，判令被告承担相应的法律责任，赔偿原告因此遭受的损失。
三、诉请1. 判令被告按照合同约定，立即交付商品房给原告。
2. 赔偿原告因被告未履行合同而遭受的经济损失，共计人民币XXX元。
3. 费用支出及其他损失，由被告承担。
四、证据1. 商品房买卖合同及相关凭证。
2. 支付房款的银行转账凭证。
3. 与被告的书面交涉函。
4. 其他相关证据。
特此起诉。
原告：XXXXXXX年XX月XX日注：此诉状印有原告XXX的签名、住所和联系电话。
篇2民事诉讼法起诉状原告（申请人）：姓名（单位）：被告（被申请人）：姓名（单位）：原告（申请人）因与被告（被申请人）【商品房买卖合同纠纷】一案，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，向人民法院起诉如下：一、原告（申请人）是【住址】的居民。
被告（被申请人）是【住址】的居民。
原告（申请人）和被告（被申请人）系商品房买卖合同关系。
现就合同履行发生争议，故提起诉讼。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇第1篇示例：法院：原告：××× 先生/女士被告：×××开发商/房产中介公司原告×××系自然人，因与被告签订商品房买卖合同发生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院递交起诉状，希望得到公正裁决。
一、起诉请求1、判令被告支付原告购房款项××万元并支付违约金××万元。
2、判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1、原告与被告于××年××月××日签订了商品房买卖合同，约定购买被告所售房屋一套，房款××万元，买卖双方共同履行合同义务。
2、按照合同约定，原告已按时支付了合同规定的首付款，并准备在合同规定的期限内支付尾款，以便顺利交割房屋。
3、被告却在收到原告首付款后，拖延了交付房屋的时间，一再以各种理由推托交付。
直至现在，被告还未按合同约定交付房屋。
4、由于被告迟迟不履行合同义务，已经导致原告无法按时入住新房，且因此影响了原告的生活安排和工作计划。
5、原告多次向被告交涉要求履行合同义务，但被告却推诿不履行，导致原告的权益受到损害，现不得已向法院请求支持。
三、证据1、商品房买卖合同及相关附件2、支付凭证3、交涉函、短信等通讯记录因上述事实，原告特诉至法院，请求判令被告支付购房款项及违约金，并承担本案相关诉讼费用。
希望法院依法公正裁决，保护原告的合法权益。
特此起诉。
原告：×××日期：××年××月××日第2篇示例：关于商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告：XXX被告：XXX原告XXX系中国某市民，被告XXX系中国某地产开发公司。
原、被告双方在购买一套位于某小区的商品房事宜上存在纠纷，现向贵法院提起诉讼，请求依法判决如下：一、在2019年X月X日，原告与被告签订一份商品房买卖合同，约定购买某小区的一套商品房，总价为XXX万元。
借名买房起诉状
借名买房起诉状民事起诉状。
原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被告：[被告姓名]，[性别]，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号码]联系方式：[联系电话]案由：借名买房合同纠纷。
诉讼请求：1. 请求法院依法确认位于[房屋具体地址]的房屋归原告所有；2. 请求判令被告协助原告办理将上述房屋产权过户至原告名下的相关手续；3. 请求判令被告承担本案的诉讼费等全部相关费用。
事实与理由：[具体日期]，原告因[阐述自己不能以自己名义买房的原因，如限购政策、贷款政策等]，与被告协商，借用被告的名义购买位于[房屋具体地址]的房屋。
双方达成口头借名买房协议（如有书面协议可在此注明），约定由原告实际出资购买该房屋，房屋的实际所有权归原告所有，被告仅为名义上的产权人，在条件允许时应协助原告办理房屋产权过户手续。
购房过程中，原告以自己的资金支付了全部购房款，共计人民币[X]元，该款项的支付方式为[详细说明支付方式，如银行转账，注明转账时间、转账账户等]。
同时，原告还承担了与购买该房屋相关的各项税费、手续费等费用，总计人民币[X]元。
房屋交付后，原告一直实际占有、使用该房屋至今，房屋的物业费、水电费等居住使用相关费用均由原告支付。
现原告已经具备将房屋过户至自己名下的条件（如限购政策解除等），但经原告多次与被告协商，被告却拒绝协助原告办理房屋产权过户手续。
被告的这种行为严重损害了原告的合法权益，违背了双方当初的约定。
为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。
证据和证据来源，证人姓名和住所：证据一：购房合同，证明房屋购买的相关情况，该证据由[合同签订方]提供。
证据二：付款凭证（银行转账记录、收据等），证明原告支付了全部购房款及相关费用，来源于原告的银行账户及相关收款方出具。
证据三：房屋交付使用的相关证明（如交房通知书、物业入住证明等），证明原告实际占有使用该房屋，由[物业公司或开发商]提供。
2024年房屋买卖合同纠纷起诉状(二篇)
三、证据与证据来源
1、原告购房凭证、购房款项支付凭证等相关合同和证件。
2、原告向被告发出的书面催告函及相关邮寄凭证。
3、相关银行转账凭证、支付宝账户流水等支付款项证据。
维持原告的合法权益是法院的职责所在，在此希望贵院能够依法公正，作出公正的判决，保障法律的尊严和公正性。
特此请求贵院受理并审理本案。
原告：××××
日期：××年××月××日
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条 损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“____市国土资源和房屋管理局”《关于发布____年房屋租赁市场指导租金的通知》中《_____住宅房屋指导租金》____区____元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自____年____月____日至____年____月____日的违约金为人民币____元。
然而，自合同签订以来，被告一直未能按照约定时间将房屋交付给原告，且没有提供任何合理的解释和理由。原告多次向被告发出书面催告，要求被告依约履行合同，但被告一直未予以答复。
由于被告的违约行为，原告不但无法按时入住房屋，还因此造成了严重的经济损失和名誉损害。原告迫不得已，为了维护自身的合法权益，不得不向贵院提起诉讼。
根据《中华人民共和国合同法》第56条的规定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的质量标准时，对方可约责任。根据本案的具体情况，被告未能按照约定时间交付房屋，已经构成了违约行为，原告有权请求被告承担违约责任，并要求支付违约金以及赔偿经济损失和名誉损害。
房屋买卖合同纠纷起诉状6篇
房屋买卖合同纠纷起诉状6篇篇1一、起诉人信息：姓名：[XXXXX]性别：[XX]年龄：XX岁身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX二、被诉人信息：姓名：[XXXXX]性别：[XX]年龄：XX岁身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX双方因房屋买卖合同纠纷，现提起诉讼。
特此起诉，恳请贵庭公正裁决。
以下为我方起诉的事实和理由。
三、事实和理由：XXXX年XX月XX日，原告（起诉人）与被告（被诉人）签订房屋买卖合同，约定被告将其位于XXXXXXXXX的房产出售给原告。
合同明确约定了房屋的价格、交付时间等相关条款。
然而，自交易完成后，被告未履行其应有的义务和责任，出现一系列违约行为，严重侵犯了原告的合法权益。
具体情况如下：（一）房屋权属存在问题购买过程中被告隐瞒了房产共有权问题，造成房产证及相关证件登记混乱。
原告多次要求更正权属信息，被告均未配合办理相关手续。
由此引发了原告合法权益的损害风险。
被告的行为已违反了合同诚信原则及物权法相关规定。
（二）房屋交付问题合同约定被告应在XXXX年XX月XX日前完成房屋交付手续，但被告延迟至XXXX年XX月XX日才完成交付，严重影响了原告的居住计划和生活安排。
根据合同内容及相关法律法规，被告应承担违约责任并赔偿原告由此产生的损失。
此外，房屋交付时存在设施损坏问题，被告未予及时修复，造成原告实际使用上的困扰和损失。
（三）合同执行中的其他问题篇2一、起诉人基本信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号码），住址：[XXXXX]（详细地址）。
二、被告基本信息被告：[XXXXX]（姓名或组织名称），身份证号码或统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXX]（相关信息），住址或经营地址：[XXXXX]（详细地址）。
三、案件背景及事实1. 合同签订情况：原、被告双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于[XXXXX]（详细地址）的房产。
房产房屋纠纷起诉(书)状范本最新7篇
房产房屋纠纷起诉（书）状范本最新7篇第1篇示例：房产房屋纠纷属于民事纠纷范畴，当双方因为房屋产权、使用权、租赁权等问题产生争议时，可能会需要通过法律途径解决。
在这种情况下，起诉书是一种非常重要的法律文件，它包含了起诉方对被告的诉讼请求、事实、理由等内容，是起诉方向法院提起诉讼的正式文件。
制作一份准确、完整的房产房屋纠纷起诉书非常重要。
下面是一份关于房产房屋纠纷起诉书的范本，供大家参考：（案号）原告：（甲方姓名、证件号码）原告系（法定关系）（具体关系），（住址）。
被告系（法定关系）（具体关系），（住址）。
原告诉称：一、原告系（法定关系）（具体关系），按照《中华人民共和国合同法》规定，（举例：在（年份）与被告签订了一份房屋租赁合同），内容为（陈述合同内容），并按照合同约定支付了（具体金额）的租金。
二、自合同签订后，被告未按约定提供合法居住环境，（具体违约行为），给原告造成了（具体损失），并严重影响了原告的合法权益。
三、原告先后多次向被告提出协商解决方案的要求，但被告拒不履行合同义务，致使双方产生纠纷，协商解决未果。
原告请求：一、被告应当按照合同约定，提供合法居住环境，解决原告提出的问题。
二、被告应当赔偿原告因其违约行为造成的经济损失，数额为（具体金额）。
三、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：（详细陈述与原告诉称相关的事实、证据和法律理由，包括合同约定，违约行为的具体表现，协商解决情况，以及要求判决的法律依据等）特此请求法院审理，判决如所诉。
（公章）日期：在撰写起诉书时，请注意以下几点：1. 起诉书应当以法院名称为抬头，注明案号，并在右上角标明原告、被告的身份信息。
2. 在诉称部分，要准确陈述纠纷的事实、诉求、理由和依据，确保起诉书的内容详实、合理、合法。
3. 起诉书应当在最后注明原告的签名，并加盖法定印章，以确保起诉书的真实性和合法性。
第2篇示例：房产房屋纠纷是指在房屋买卖、租赁或者房屋维修等相关事务中，因合同、权属、建筑质量等方面的纠纷而引发的诉讼案件。
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民事起诉状
原告：刘XX，女，汉族，1966年8月29日出生，住XXXX省XX县XX乡白虎梁村1组50号，公民身份号码：XXXX28196608291024。
原告：蒋XX，男，汉族，1966年6月15日出生，住XXXX省XX县XX乡白虎梁村1组50号，公民身份号码：XXXX23196606153419。
被告：XX琼，女，汉族，1941年8月20日出生，住XXXX省XX县XX镇水文村5组12号，公民身份号码XXXX23194108203423。
诉讼请求：
1、请求法院依法判决被告在合理期限内协助原告办理不动产权证书；
2、请求法院依法判决被告支付原告违约金6万元人民币；
3、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。
事实与理由：
2009年6月10日，原告经人介绍，与被告的侄女任XX（XX琼与任XX系姑侄关系）签订了关于XX县沿口镇汇丰街老自来水厂的房屋（房产证号：武房产证XX县字第201102757号）的《住房买卖合同》；任XX代被告XX琼将房屋出售给原告，原告按约支付了房款。
2009年6月蒋XX、刘XX在该房屋居住生活至今，为办理该房屋过户事宜，原告亦多次催促被告履行办证手续，被告却以原告侵权为由多次诉讼至法院，拒不履行住房买卖合同约定的义务，导致该房屋至今未办理任何过户手续。
2018年6月26日XX市中级人
民法院通过终审判决书（（2018）川16民终55号）依法认定任XX 的代理行为已构成表见代理，产生有权代理的法律效果，并确定了刘XX与任XX签订的房屋买卖合同有效。
按照原告与任XX代被告签订的住房买卖合同，被告的行为已经构成违约行为，其应向原告支付违约金6万元人民币。
原告购买本房屋是住房使用，被告拒不履行合同义务已经严重损害了原告的合法权益，现诉至法院，请求法庭依法判决被告按照合同履行义务，在合理期限内协助原告办理不动产权证书，并支付违约金，以维护原告的合法权益。
此致
XX县人民法院
具状人：
年月日。