浅谈舟山市定海老城区RBD得变迁及未来发展趋势
定海旧城改造方案
定海旧城改造方案1. 引言定海旧城是我国历史悠久的古城之一，经历了数百年的沧桑岁月，城市的发展逐渐滞后于现代化的需求。
为了提升城市形象、优化城市功能、改善市民居住环境，定海市政府决定进行旧城改造，以满足当代城市发展的需求。
本文将介绍针对定海旧城的改造方案。
2. 改造目标定海旧城改造的目标是通过文化保护、保护环境、提升旅游体验等手段，实现以下几个方面的改进：•优化城市格局：改善旧城的基础设施，优化道路规划，提升交通效率。
•保护文化遗产：保护和修复历史建筑，传承和弘扬地方文化。
•提升旅游体验：提升旅游景点设施和服务质量，吸引更多游客。
•保护环境：改善城市环境，提升居民的生活品质。
•发展经济：通过改造，推动当地经济的发展，提高城市的经济效益。
3. 改造方案3.1 基础设施优化•道路改善：对旧城的主要交通干道进行拓宽和改造，增加道路容量，改善车辆通行效率。
•公共交通：引入公共交通系统，增设公交站点，鼓励市民乘坐公共交通工具，减少私家车使用。
•环境卫生：加强城市环境的管理和维护，定期清扫道路和公共区域，保持城市的整洁。
•停车场建设：增加停车位数量，建设停车场，缓解旧城区停车难的问题。
3.2 文化保护与建设•历史建筑修复：对于定海旧城的历史建筑进行修复和保护，保持其原有的建筑风貌和风格，建立完善的保护机制。
•文化街区规划：将旧城区域按照历史文化风格划分成不同的街区，重建街区内的建筑，打造成具有不同特色的商业街区。
•文化活动举办：在旧城区定期举办文化活动，如传统节日庆祝、手工艺展览等，吸引游客和市民参与。
3.3 旅游体验提升•旅游设施建设：在重要的旅游景点周边建设停车场、公共厕所等基础设施，并增加游客接待中心，提供更好的服务。
•旅游线路规划：制定完善的旅游线路规划，将旅游景点有机地组织起来，方便游客参观。
•导游培训：对旅游从业人员进行培训，提高他们的服务意识和专业水平。
3.4 环境保护与改善•绿化计划：增加旧城区的绿化面积，种植花草树木，改善城市空气质量，并提供更好的休闲环境。
舟山市定海区旧城改造的问题及思考
舟山市定海区旧城改造的问题及思考舟山市定海区旧城改造是该地区政府近年来着力发展的项目之一，旨在提升城市品质、改善居住环境和促进经济发展。
但是，在改造过程中也遇到了一些问题。
首先是历史文化保护问题。
定海区是一个历史文化名城，有悠久的历史和独特的文化，但是在改造过程中需要拆除一些老旧建筑，这对历史文化保护带来了一定的挑战。
如何在保留历史文化遗产的前提下进行改造，是该项目需要面对的难题。
其次是居民权益问题。
旧城改造需要拆除一些老旧的住房，这将对一些居民的生活带来影响。
有些居民可能需要重新安置，而且新的住房可能比老房子更贵，这将对他们的生活造成不小的影响。
因此，项目方需要充分考虑居民的利益和需求，确保他们的生活不受影响。
最后是环保问题。
在改造过程中，需要大量的建筑材料和能源消耗，这将对环境带来一定的影响。
因此，在开展改造工作前，需要充分考虑环境保护问题，采取有效的措施减少环境污染。
针对上述问题，我们可以采取以下措施：首先，加强历史文化保护。
对于那些有保护价值的历史遗迹和建筑，可以通过修复和整修的方式进行保护。
对于那些无法修复的老旧建筑，可以在拆除前进行认真评估和记录，以保留其历史价值。
其次，加强社会公益性和可持续性考虑。
项目方应该充分听取居民的意见和需求，尽可能满足他们的需要。
此外，在开展改造工作时，需要重视环境保护，避免影响生态平衡和环境污染，比如可以采用环保材料，推广新能源技术等。
最后，加强宣传教育。
政府和项目方应该通过各种媒介加强宣传，提高居民的文化认知和环保意识，增强公众对改造项目的支持和理解。
经过上述措施的有效实施，可以使得舟山市定海区旧城改造项目更加科学、高效，既能满足城市发展的需要，又能保护历史文化遗产和居民利益，为城市的可持续发展做出贡献。
舟山市定海区旧城改造的问题及思考
舟山市定海区旧城改造的问题及思考近年来，随着城市化进程的加速，越来越多的城市老旧区域开始着手进行旧城改造，以适应城市发展的需要。
舟山市定海区作为浙江省著名的港口城市，也面临着老旧城区改造的问题。
本文将围绕舟山市定海区旧城改造的问题展开讨论，并提出一些思考与建议。
一、问题分析1. 城市老旧区域存在的问题在城市快速发展的过程中，老旧城区往往面临着基础设施老化、环境脏乱差、居民生活条件恶劣、文化遗产丧失等问题。
舟山市定海区也不例外，老旧城区的房屋老化、交通拥堵、环境问题等已经成为困扰市民生活的重要问题。
2. 旧城改造面临的挑战旧城改造需要突破多方面的障碍。
老旧城区存在文化和历史遗产的保护问题。
在改造过程中，如何保护和传承历史文化是一个重要的认识。
老旧城区的改造也面临着居民的迁移和生活问题。
如何合理安置居民，以及提高他们的居住条件也是一个亟需解决的难题。
老旧城区改造还需要克服政府规划、经济投入等方面的挑战。
3. 改造后的保护与管理老旧城区改造完成后，如何保护和管理新生的城市空间也是一个需要思考的问题。
城市管理部门需要加强对改造后的环境和居民的管理和服务，以确保改造的效果能够持续发挥。
二、思考与建议1. 加强文化遗产的保护老旧城区不仅是城市的文化根基，也是历史的见证。
在改造过程中，需要加强对文化遗产的保护和传承。
可以采取制定文化遗产保护规划、设立专门的文化遗产保护机构等措施，以确保改造过程中不会对历史文化造成损害。
2. 重视居民的合理安置和生活条件改善在老旧城区改造过程中，需要充分尊重居民的利益，合理安置迁移居民，并提供良好的居住条件。
可以引导社会资本进入，打造优质的居住环境，提高居民的生活水平，以此来促进老旧城区的改造。
3. 加大政府投入，推动老旧城区改造政府作为老旧城区改造的主要推动者，需要加大对老旧城区改造的投入力度。
可以加大基础设施建设投入、完善城市规划、提高公共服务水平，以此来推动老旧城区的改造。
舟山市定海区旧城改造的问题及思考
舟山市定海区旧城改造的问题及思考近年来，随着城市化进程的加快，我国许多城市开始对旧城区进行改造升级，以适应经济社会发展的需要。
舟山市定海区作为浙江省重要的港口城市，也面临着旧城改造的迫切需求。
定海区旧城改造中存在着一系列问题，需要认真思考和解决。
一、城市旧城改造背景舟山市定海区位于浙江省的中部，地处长江三角洲经济区和杭州湾大都市圈交界处，是浙江省的一个重要港口城市。
随着城市化进程的不断推进，定海区经济发展迅速，人口规模不断增加，城市旧城区的功能和形态逐渐滞后于城市发展需要，面临着许多问题和挑战。
由于历史原因和城市规划的不完善，旧城区存在着许多老旧建筑、道路狭窄、环境脏乱等问题，严重影响了城市形象和居民的生活质量。
二、旧城改造存在的问题2. 城市功能布局不合理在旧城改造中，城市功能布局不合理是一个亟需解决的问题。
旧城区中的商业、居住、交通等功能之间的协调和互动存在问题，导致了城市空间利用效率低下，城市运行成本高，城市服务能力不足。
3. 环境治理不力在旧城改造中，环境治理不力是一个普遍存在的问题。
由于人口密集、交通拥堵、垃圾满天飞，城市环境问题严重，给市民生活带来了不便和危害。
4. 城市交通拥堵由于城市道路狭窄、交通堵塞，导致了城市交通拥堵问题突出。
这不仅影响了市民的出行体验，也影响了城市的整体形象和发展。
三、旧城改造的思考1. 重视历史文化遗产的保护在进行旧城改造时，应当重视历史文化遗产的保护，制定详细的保护措施和规划，保护城市的历史文化底蕴，增强城市的文化自信和魅力。
2. 合理规划城市功能布局在进行旧城改造时，应当按照城市发展规划，合理规划城市的功能布局，建设完善的城市基础设施，提高城市的空间利用效率和服务质量。
3. 加强环境治理在进行旧城改造时，必须加强环境治理，改善城市的环境质量，提高市民的生活品质。
可以增加绿化、改善排水系统、加强垃圾处理等措施，提升城市的环境质量。
4. 改善城市交通在进行旧城改造时，城市交通是一个非常重要的问题，要加强城市交通的规划和建设，改善城市的交通网络，提升城市的交通运行效率和服务质量。
舟山市定海区旧城改造的问题及思考
舟山市定海区旧城改造的问题及思考舟山市定海区是一个历史悠久的城市，拥有悠久的历史和丰富的文化遗产。
随着城市的发展和人口的增加，定海区的旧城区面临着诸多问题，如老旧的房屋、拥挤的街道、缺乏现代化设施等。
对定海区的旧城改造已成为迫切的需求。
本文将对定海区旧城改造的问题进行分析，并提出相关的思考和建议。
定海区旧城改造面临的问题主要包括以下几个方面：1. 房屋老旧破败。
定海区的许多老旧房屋建筑已经存在数十年甚至上百年，面临着老化和破损的问题。
这不仅影响了城市的整体形象，还存在安全隐患。
2. 道路狭窄拥挤。
由于历史原因和城市规划不足，定海区的一些街道狭窄拥挤，交通不便，给市民出行带来了不便。
3. 缺乏现代化设施。
相比于现代城市，定海区的旧城区设施相对滞后，如水电煤气管道老化、排水系统不完善等。
4. 文化遗产保护。
定海区的旧城区拥有着丰富的历史和文化遗产，需要加强保护和利用。
在面对这些问题时，我们需要对定海区的旧城改造进行深入思考。
我们应该采取有效的措施来保护和修缮老旧房屋。
通过政府的引导和支持，鼓励市民对老旧房屋进行修复和改造，从而延长其使用寿命，提升城市的整体形象。
可以引入专业机构对老旧房屋进行评估和修缮，以确保安全和质量。
需要对道路狭窄拥挤的问题进行疏解和改造。
政府可以通过扩建道路、规划交通流线，改善交通环境。
可以采取一些措施限制车辆通行，鼓励市民步行和骑行，减少交通压力。
应该加大对现代化设施的更新和改造力度。
政府可以引入先进的科技设备，对水电煤气管道进行更新，建设更完善的排水系统，提高城市的基础设施水平。
对于保护和利用文化遗产也是一项重要的任务。
定海区拥有许多历史悠久的建筑、古迹和传统文化，如古城墙、古庙宇等，应该加强对这些文化遗产的保护，进行合理利用和开发，让其成为城市的文化名片，吸引更多的游客和投资。
在进行旧城改造时，应该充分尊重市民的意见和诉求。
政府应该广泛听取市民的意见，建立起科学健全的决策机制，充分发挥市民的主体作用，共同参与城市的建设和管理。
浅析舟山中心城区地下空间的开发与利用
浅析舟山中心城区地下空间的开发与利用摘要：随着舟山市社会经济跨越式发展，地下空间开发建设已成为新型城市化发展的重要手段。
本文梳理了舟山市中心城区地下空间开发利用的现状和问题，为其地下空间开发利用的方向和管理等提出合理建议。
关键词：地下空间，综合开发，开发导控0 前言当前，随着我国城市化进程的不断加快，城市地上空间开发日趋饱和。
舟山作为海岛城市，土地资源极其紧缺，向地下要空间、要资源，已成为海上花园城和品质舟山建设的必然趋势。
舟山中心城区今后将如何对地下空间进行开发利用，才有利于拓展城市发展新空间，推进“空间换地”工作合理实施？1 开发利用现状（1）地下空间发展受城市肌理限定，区域发展不平衡。
临城和东港等新开发区域在居住、商业、商务、公服、文体等用地进行了大量的地下空间开发利用，城市地下空间功能及形态较定海和沈家门等老城区差距明显。
老城区受城市肌理限定，改造难度较大，地下空间大量覆盖难以推行，地下工程分布散、零星点状、不成规模。
2013-2018年，定海片区地下空间开发建设总量为48.98万m2，普陀片区开发总量为93万m2，临城片区开发总量达127.61万m2。
老城区地下空间的存量利用，是舟山未来地下空间发展的重要突破口。
（2）地下空间开发强度较低，功能结构单一。
相比周边宁波、台州等城市，舟山的地下空间开发强度较低，大部分停留在浅层地下空间，对于中、深层的地下空间开发利用尚未进行研究实践。
现状地下空间开发除人防工程外，使用功能多以地下停车为主，商业、市政、仓储等其他使用功能所占比例较少，地下空间使用功能结构单一。
随着城市建设的发展，地下空间使用功能多样性、复合化开发利用存在较大发展空间。
（3）地下空间开发建设分散孤立，缺乏整体连通性。
现状地下空间主要以中高层建筑的地下空间为主，但同一地区相邻项目之间缺乏联通，存在零星、分散、孤立开发等问题，导致地下空间利用效率不高。
（4）地下空间机制体制尚需完善，疏于控制引导。
存量背景下的舟山市定海区旧城更新探索
准 的 规 定 ，停 车 设 施 严 重 不 足 ， 已 影 响 居 民生 活 ； 市 政 设 施 不 完 善 ，如 旧城 区 中 心 地 带 芙 蓉 弄 居 住 地
造 船 厂 ， 使滨 水 区 的 城 市 功 能 衰 退 ，城 市 形 象 受 到 严 重 影 响 。针 对 这 些 问 题 ，自 ｌ ９ ８ ９年 起 毕 尔 巴 鄂 开 始 实 施 ～个 以 艺 术 、 文 化 、钌 易 及旅 游 设 施 为 主 导 的综 合性 城 市 复 兴 计 划 。定 海 旧城 历 史遗 存 丰 富 ， 通 过 文 化 注 入城 市 活 力 ，是 实 现 经 济 再 发 展 的 可 选 途 径 。 围绕 批 发 住 宿 餐 饮 业 、旅 游 业 、文 教 卫生 娱 乐 业 、房 地 产 业 、 临港 产 业 Ｉ 『 ｌ ＿ 大现 状 产 业 ， 产业 战 略上重 点突出 “ 商 务 文 教 ，旅 游 度假 ” 的 “ 商 旅 文 教 一体 化 ” ，形 成 商 贸 文化 产 业 、旅 游业 、都 市 型 产 业 等 三 夫海 洋 特 色 产 业 。三 大 产 业 设 定相 关 项 目 ， 形 成 一 体化 的 产 业 链 ， 打 造 以海 洋 为 主题 的 海 上 花 园城 市 ，突 出定 海 区 所 承 担 的 商 贸 服 务 、教 育 娱 乐 、 旅 游 休 闲 、 养 老 度 假 、 文 化 创 意 、 电子 商 务 、 科 技 研 发 、生 活 居 住 等 职 能 。 ２ ． 全 城 摸 底 ，分 区 分 策 明确 旧城 发 展 目标 后 ，确 定 改 造 对 象 是 一 项 重 要 内容 。 规 划 建立 覆 盖 全 部 可 改 造 地块 的 全 数 据 库 ， 全 面 掌 握 各 个地 块 的 质 量 、层 数 、建 筑面 积 等 基 础 信 息 ， 并 依 照 用 地 性 质 、建 筑 质量 、 开 发 强 度 、 资 源 保护 要 求 等 多 项 约 束 条 件 ，将 全 旧 城用 地 划 定 为
舟山市定海区旧城改造的问题及思考
舟山市定海区旧城改造的问题及思考一、定海区旧城的特点定海区位于舟山市的东部，是舟山市的政治、经济、文化和交通中心，是舟山市的核心区域。
定海区的城市规划始于明朝，其城市建筑及规划风格独特，其中古城区、西街和东海岸等是定海区的三大特色区域。
定海区的古城区是定海区文化的核心，具有悠久的历史和文化底蕴。
西街则是商业和文化交流的重要场所，以沿街式古民居为主要建筑形式，具有浓郁的海派文化气息。
东海岸则是定海区的新兴区域，这里是舟山市的交通枢纽和新区规划的核心，是定海区的未来发展方向。
1. 城市交通拥堵。
由于道路的狭窄、交通工具过多，导致城市交通拥堵严重。
特别是在古城区和西街等历史区域，由于受到建筑的限制，道路宽度非常狭窄，车辆和行人经常出现交通混乱的情况。
2. 建筑老化。
定海区的一些历史建筑和民居因年代久远，已经出现了严重的老化问题。
这些老建筑如今存在着消防隐患、房屋漏雨、卫生不佳等问题，需要得到改善和更新。
3. 地下管网老化。
定海区的地下管网基础设施已经建设了多年，存在着老化问题。
由于地下管网的维护和更新较为困难，因此需要进行改造和更新，以适应城市的发展和需求。
4. 市容环境脏乱差。
随着城市的快速发展，定海区的市容环境也面临着严峻的挑战。
城市垃圾处理、城市管理等方面的问题，容易引起市容环境的恶化。
三、思考1. 建设智慧城市。
在旧城改造中，可以将舟山市定海区建设成为智慧城市，提升城市的信息化、智能化水平，引入先进技术和理念，推行智慧城市管理，提高城市的生态环境和居民的生活质量。
2. 突出文化特色。
舟山市定海区是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，应该在旧城改造过程中突出文化特色，保护和传承定海区的文化遗产和历史建筑，打造具有文化品牌价值的城市和旅游目的地。
3. 实行综合管控。
在旧城改造过程中，需要实行综合管控，从城市规划、建筑物管理、交通运输、环境保护等方面进行综合考虑和协调，在保障城市发展的同时以人为本，提高居民的幸福感和获得感。
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浅谈舟山市定海老城区RBD未来发展趋势
内容摘要：RBD最初是相对于CBD提出的概念，这个概念提出于20世纪70年代。
城市RBD的类型有大型的购物中心，特色购物步行街。
旧城历史文化改造区，新城文化旅游区。
不同的类型有不同的侧重功能。
舟山市是著名的海岛旅游城市，定海老城区应该有必要调整原有的游憩商务的布局，构建合理的RBD 体系，强化定海老城区的区域服务功能。
关键词:RBD 老城区舟山定海
舟山是以“海天佛国，海洋文化，海鲜美食，海滨休闲”为主题的海岛旅游城市，旅游业已经成为舟山市的一大经济支柱。
因为舟山得天独厚的地理位置，改革开放以来，舟山的城市规划都立足在其成为著名的海岛旅游城市这一基础上。
但是，近年来，舟山的城市发展注重发展新城区，忽视了老城区的建设。
定海区是中国海岛唯一的历史文化名城，是舟山群岛政治、经济、文化的中心，素有"群岛之都"之称，实在很有必要拓展其区域旅游服务中心的必要，而RBD建设理论为其提供了全新的发展思路。
RBD来源和涵义
RBD是英文recreational business district 的缩写，直译为“游憩商业区”。
这一概念有斯坦斯菲尔德和克里特在研究旅游区的购物问题时，为描述这类旅游地的结构和功能特性首次提出的。
RBD的概念有很多不同的版本，但是现在RBD的概念普遍能接受的是由史密斯在《游憩与闲暇研究的概念词典》上提出的，是指建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店，旅游吸引物，餐馆，小吃排档的高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定零售商业区。
RBD的类别划分及意义
前面提到过。
RBD可划分为四个类型。
大型的购物中心，特色购物步行街。
旧城历史文化改造区，新城文化旅游区。
不同的类型有不同的侧重功能。
这里主要讲讲旧城历史文化改造区型。
旧城的历史文化地段，以其丰富的文化底蕴，对旅游者有相当强的吸引力。
以旅游业带动商业，休闲活动使历史文化地段得以附属以及有效的保护。
这样的RBD尽可能地保留原有古老的建筑风格，树立了一半新区无法达到的独特性，越是民族的就越是世界的，崭新风格的东西往往不能成为吸引力的焦点。
同时这种有益的改造，积极地延续了城市的文脉，促进城市的可持续发展。
现在舟山普陀区RBD的现状
RBD区位常常决定于历史或自然的景点；以人民北路和人民南路为轴，文化广场为中心，呈放射状的商业街，人民北路上的老城区RBD和人民南路上的新RBD。
老城区RBD由两部分组成：定海古城和定海步行街。
舟山近年来的旧城区改造，整体环境有了很好的改变，如西大街是商业的聚集地，既保留了古色古香的老城区建筑同时又繁荣了小商品经济。
虽然如此，但是也有许多不足之处。
第一，改造后失去了传统特色。
改造后的古城区步行街环境虽优美，但是失去了但改造后原本的文化氛围则几乎消失了，失却了流动的文化，显得太过功利性了。
第二，舟山的RBD，目前以及不久的将来，也承担着城市CBD的作用，道路交通繁忙，整个区域范围内的重要商业街无一不是交通干道。
第三，舟山是一个人居的天堂，急功近利的旧城改造，维持了房地产业的利润与税收的增长，却不能满足市民对服务、基础设施以及住房的需求，竞租的结果也将老字号排除在中心RBD范围之外，旅游者和一般市民也必须为高昂的地价最终买单。
未来舟山定海老城区RBD的发展趋势
20世纪80年代以来，随着城市的发展，建成区域迅速达到饱和状态；高强度的开发、过高的负荷，给老城区带来一系列城市问题。
对于未来舟山定海的发展趋势来说，建立与未来发展趋势相适应的RBD体系显得尤为重要。
一、舟山未来城市发展和RBD建立
1.特色购物步行街。
老城内的特色购物步行街应注重提供舟山历史上的名产，集中许多异地、平常不容易买到的稀有商品，注重环境整洁和统一的主题。
在建设中，尽可能保留原有古老的建筑风格，保持一般新区无法达到的独特，积极延续城市的文脉。
历史文化名城没有了文脉之源也就不成其为历史文化名城了。
2.疏散拥挤的交通路线，增加舟山城市旅游吸引物。
游客86%都集中在人民北路上一带的步行街上。
因而将要进行此区内城市职能置换，搬迁行政办公功能，拆迁旧住宅区，疏散居住人口，降低人口密度，提升旅游服务质量。
二、新城文化旅游区和同城RBDs等级体系布置
RBD原本是相对于CBD的一个概念，CBD本身也存在职能的分化。
RBD 可以在CBD的外围发展，也可以与CBD充分融合。
舟山目前在建的新城有临城商业街，与定海和沈家门的RBD能够纳入同一个体系。
RBD从经济角度描述，是城市中集约提供旅游、商务和休闲三种服务中至少一种服务的区域。
对于城市而言，尤其是旅游城市，更重要的在于RBD与旧城改造、城市发展的结合，构建保留城市文脉的休闲区或者和符合城市发展的RBD。
在舟山市五届人大五次会议上，政府明确指出要坚持以科学发展观为指导，深入实施“两创”总战略，围绕“服务富市”目标，以创建海洋旅游综合试验区为主线，以接轨大桥时代，丰富旅游产品、提升旅游品牌、优化旅游功能为重点，加快推进旅游项目建设、有效对接上海世博、加大品牌整体营销，创新服务体制机制，确保游客充分承接，抢抓机遇，奋力拼搏，先行先试，勇于突破，努力实现舟山旅游业又好又快发展。
在这样的大背景下构造完备的RBDs体系，发展不同的休闲方式，在现代化建设的同时保留传统风韵，在经济发展的同时，完善城市功能，有助于使之成为一个全面发展的优秀旅游城市。
参考文献：
1保继刚楚义芳旅游地理学（修订版）
2保继刚古诗韵.城市RBD初步研究[J].规划师，1998 3舟山网五届人大五次会议。