《广州猎德风情街商业项目策划方案》

猎人坊，猎德新传说
猎德
猎手
猎奇
猎人坊
猎食
猎艳
猎人坊—案名解读
猎人坊，猎德新传说
猎德
猎德而得德，传承猎德人民千年文化，我们会通过 雕塑来完美体现，将猎德人民的美德镌刻进历史 。
Hale Waihona Puke Baidu猎手
寓意猎德人民有着猎手般犀利的眼光，敢于人先 在CBD商业中心打造一条风情街，彰显她的文化 内涵与价值；同时也寓意猎德人民有着猎手般敏 捷的速度，在短时间内完成从城中村到城央CBD 的完美变身，华丽演绎精典猎德上河图。。。
猎人坊，猎德新传说
追忆猎德
猎人坊，猎德新传说
当昔日的猎德村被都市高楼所覆盖时，时代的发展给她换上了 一层新的肤色，或许这就是下一个传说的开始。为了留住曾经 的记忆，猎德人民做了很大的贡献，复建祠堂、恢复猎德涌一 河两岸自然景观，再现岭南水乡风貌……
案名思考 对本案而言，案名应该——
猎人坊，猎德新传说
保护、传承 特色民俗 文化
重现岭南 水乡旧貌及 古建筑群
打造 高端商业文化 休闲区
他山之石
猎人坊，猎德新传说
其他城市的类似项目，可以分为两大类别
民俗风情街 传统建筑与国际 时尚“混搭”商业街
目标消费者：游客为主
目标消费者：高端商务人士、 时尚人群为主，兼顾游客
新天地－项目概况
猎人坊，猎德新传说
位于上海市中心卢湾区的太平桥地区，毗 邻高雅繁华的淮海中路及地铁站，为太平桥 地区重建计划的第一期发展项目，是一个具 上海历史文化风貌的娱乐购物热点
地段
位于上海城市中心
建筑
保护、翻新、改建原有石库门建筑
格调
高端，时尚，国际化，吸引中高端 消费者
锦里－项目概况 成都锦里 川蜀特色文化商业街 独特民俗文化资源休闲体验街区
猎人坊，猎德新传说
当地建筑文化特色
时尚与历史的交融
锦里－商业特色
猎人坊，猎德新传说
锦里是西蜀历史上最古老、最具有商业气息的 街道之一，号称“成都版清明上河图”，2004年 10月正式开放。
猎人坊，猎德新传说
广州猎德风情街商业项目策划提案
Guangzhou Liede Hunter Square commercial project planning proposals
2010年8月18日
猎人坊，猎德新传说
北有新天地、南有猎人坊
猎人坊，猎德新传说
序……
能有这样一个机会，就珠江新城“猎德风情街”这个展示广州城市 文化窗口项目提供运营方案，在此深感荣幸！
零售
服务
餐饮
休闲娱乐
零售
服务
业态比例
一期
二期
三期
备注
餐饮
休闲娱乐 零售 服务
90
0 10 0
30
40 30 0
8
0 82 10
餐饮在项目初期占绝对的比例
休闲娱乐重点布臵于二期MALL中 零售比例逐渐提高以增加租金收益 服务业态出现在项目开发后期
合计
100
100
100
——
新天地－项目要点
猎人坊，猎德新传说
项 目 分 析
经 营 定 位
业 态 规 划 宣 传 推 广 关 于 我 们
追忆猎德
猎德涌--穿越CBD的一条文化之河！
在河两岸住着勤劳、纯朴、善良 的猎德人民，数百年来生生不息， 从贫穷到富有、从落后到发达， 当2007年10月15日到来之时，猎 德村成为了历史、成为了记忆… 在这场历史的变革中，尽管猎德人 民在物质上获得了满足，但内心 其实最想留住的还是对猎德村深 深的眷念，猎水旁的吆喝声、端 午节的赛龙舟、春节元宵的醒狮 锣鼓等等
猎人坊—都市人的需要
猎人坊，猎德新传说
猎奇
满 足 都 市 人 的 需 要
在城央CBD中寻找一方休闲乐土，在古建筑里品 着红酒咖啡，在镂窗刻檐里与LV、GUCCI零距离 接触，在后街里弄里懈逅成龙、章子怡、安吉丽 娜〃朱丽…不足为奇，这一切都会成为现实！
猎食
广州从来不缺美食，猎人坊也不会例外；在猎人坊 除了有打动你味蕾的地道正点的本地菜和无国界美 食以外，喝拉菲、吃巴西烤肉、聊人生将变成一种 生活习惯；
将川西民风民俗、历史与现代有机结合，对巴 蜀民风民俗和三国蜀汉文化的延伸和放大，是文 化与商业结合，体验式、休闲式、互动式的旅游 模式新探索，符合现代游客的旅游需求。 集旅游、购物、休闲、娱乐为一体，满足吃、 住、行、游、购、娱要求，集中展示和推广三国宴、 四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川 酒、川茶等古蜀文化。
体现“猎德元素” 兼具时尚感和文化感
简短上口，过目不忘
案名建议——猎人坊 案名解读：
猎人坊，猎德新传说
“猎”字当头，充分体现项目的猎德血统 “猎人”一词，时尚，犀利
“坊”有兰桂坊珠玉在前，可迅速引发受众的联想，建立对 本案的第一认知
猎人坊——猎德人民的地方，猎德人民的风情街！
猎人坊—案名解读
猎艳
到猎人坊懈逅一段美丽艳遇吧！
猎德涌改造工程市政规划理念 ◆ 完善城市中轴线开放空间的节点建构 ◆ 丰满珠江滨水景观带的重要节点构建 ◆ 传承千年广州民俗文化 ◆ 恢复岭南水乡旧貌 ◆ 构建完整的猎德文化走廊 ◆ 构建“一河两岸”岭南水乡古村落
猎人坊，猎德新传说
市政规划核心解读
猎人坊，猎德新传说
剪纸
捏泥人
张飞牛肉
锦里－建筑风格
成都首座传统川西古镇、
猎人坊，猎德新传说
明清古建筑风格的旅游休闲街区
本次提案，我们将从市场需求和商业经营角度对”猎德风情街“项目 提出有价值的建议，并对项目的发展趋势、项目定位和可持续性运 营提出专业方案！
若有未完善之处，请各位领导提出宝贵意见，我们将予以改进！
猎人坊，猎德新传说
目 项 目 分 析 经 营 定 位 业 态 规 划 宣 传 推 广 关 于 我 们
录
猎人坊，猎德新传说
项目占地三万平方米，建筑面积约六万平方 米，以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调， 将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代感的 新建筑群融为一体，创建既具传统风貌，又具 现代化功能设施的聚会场所
餐饮、零售、娱乐、文化及服务式公寓 等设施，露天茶座及酒吧、广场表演和步行 街等特色，令项目倍添新意。
新天地－项目沿革
猎人坊，猎德新传说
新天地旧貌
新天地新貌
新天地－业态比例
项目一期业态比例
零售 10% 休闲娱乐 0% 服务 0%
零售 30%
猎人坊，猎德新传说
项目三期业态比例
项目二期业态比例
餐饮 8%
服务 0% 餐饮 30%
服务 10%
休闲娱乐 0%
餐饮 90%
休闲娱乐 40%
零售 82%
餐饮
休闲娱乐
零售
服务
餐饮
休闲娱乐