中山电梯生产线建设项目商业计划书

中山电梯生产线建设项目

商业计划书

投资分析/实施方案

报告摘要

电梯，亦称升降机、垂直电梯，是一种服务于建筑物内若干特定的楼层、其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚

性轨道运动的永久运输设备。垂直运送行人或货物的运输工具垂直升降电

梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间，轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。也有台阶式，踏步板

装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。

国内电梯制造企业所属区域主要在辽宁沈阳、山东宁津、苏州吴江、

浙江湖州、重庆、四川成都、广东佛山及珠海等地，其中江浙沪的电梯企

业产量约占全国电梯总产量的50%。

该电梯项目计划总投资18629.59万元，其中：固定资产投资13160.76万元，占项目总投资的70.64%；流动资金5468.83万元，占

项目总投资的29.36%。

达产年营业收入36910.00万元，净利润6371.70万元，达产年纳

税总额3643.47万元；达产年投资利润率45.60%，投资利税率53.76%，投资回报率34.20%，全部投资回收期4.42年，提供就业职位694个。

中山电梯生产线建设项目商业计划书目录

第一章项目概论

第二章背景及必要性研究分析

第三章产业研究分析

第四章项目规划分析

第五章土建工程研究

第六章运营管理模式

第七章风险应对评价分析

第八章 SWOT分析

第九章实施进度

第十章投资分析

第十一章项目经营效益

第十二章项目评价结论

第一章项目概论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

中山电梯生产线建设项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xx高新技术产业示范基地良好的产业

基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以电梯为核心的综合

性产业基地，年产值可达37000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限公司

三、战略合作单位

xxx（集团）有限公司

四、项目建设背景

我国电梯行业历经数十年的发展，电梯已经成为人们生活中不可或缺

的一部分，同时也是现代社会城镇化建设中必不可少的重要建筑设备之一。当前，我国是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场，电梯产量、保有量、出口量逐年提升。随着电梯更新需求和旧楼加装电梯需求增加、房地产建

设带来的刚性需求，预计未来电梯行业仍保持增长。

电梯是用于高层建筑中上下运送乘客或货物的运输设备。随着高层建

筑物的大量兴建，人们对电梯的需求量不断增加，依赖性也越来越强烈。

从改革开放到今天，电梯行业走过了一个从无到有，从有到多，从多到精

的发展历程。随着房地产市场的巨大变化，中国已经成为全球容量最大、

增长最快的电梯市场。截止2015年年底，中国电梯保有量为425.96万台，而且每年还保持20%的增长。

xx高新技术产业示范基地把加快发展作为主题，以经济结构的战

略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进

对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提

高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学

的产业规划和发展定位可成为xx高新技术产业示范基地示范项目，有

利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的

资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xx高新技术产业示

范基地，进一步巩固xx高新技术产业示范基地招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18629.59万元，其中：固定资产投资13160.76

万元，占项目总投资的70.64%；流动资金5468.83万元，占项目总投

资的29.36%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入36910.00万元，总成本费用28414.40

万元，税金及附加347.76万元，利润总额8495.60万元，利税总额10015.17万元，税后净利润6371.70万元，达产年纳税总额3643.47

万元；达产年投资利润率45.60%，投资利税率53.76%，投资回报率

34.20%，全部投资回收期4.42年，提供就业职位694个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx高

新技术产业示范基地及xx高新技术产业示范基地电梯行业布局和结构

调整政策；项目的建设对促进xx高新技术产业示范基地电梯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“中山电梯生

产线建设项目”，项目的建设能够有力促进xx高新技术产业示范基地

经济发展，为社会提供就业职位694个，达产年纳税总额3643.47万元，可以促进xx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率45.60%，投资利税率53.76%，全部投资回报率34.20%，全部投资回收期4.42年，固定资产投资回收期4.42年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、

第二章背景及必要性研究分析

一、项目承办单位背景分析

（一）公司概况

经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造

手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实

力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新

材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主

创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。展望未来，公司将围绕

企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的

指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机

制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。本公司秉承

“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢

得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力

产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司根据市