南开14秋学期《信托与租赁》在线作业答案
信托与租赁平时作业及答案
4.融资租赁是（）与（）相结合，以（）为目的的租赁。
5.各国一般都把信托机构定位为金融机构，归（）监督和管理。
6.付租方式有（）和（）。
7.根据投资基金设立的法律基础不同，投资信托可分为（）和（）。
三、不定项选择
1、若其他因素都不变，利率越高，则租金（）。
判断：错误
分析：作为信托财产不但要具有价值，同时还要具有可转让性。
注意：这道题目错得非常得多，同学们要多注意，信托财产必须同时具备两个条件。
8、信托设立后，委托人和受益人都可以随时解除或终止信托（）
判断：错误
分析：委托人解除或终止信托需经过受益人的同意。
五、问答题
1、简述信托的内容和职能。
信托是财产所有者为达到特定目的，将其财产委托他人代为管理和处理的行为。
A、15% B、10% C、25% D、8%
2、某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元,方案B为202709元,因此( )。
A．方案Ａ净现值大于方案ＢB．方案Ａ净现值小于方案Ｂ
C．选择方案Ａ较有利D．选择方案Ｂ较有利
3.在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（）。
2.融资租赁合同是（）、（）。
3.租赁合同履行的基本和首要原则是（）。
4．无效租赁合同有（）和（）两种。
5．租赁项目决策分析通常有（）和（）两种方法。
6.在现代租赁业务中，承租人具有以下权利（）、（）、（）。
三、不定项选择
1、对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（）。
4、债券基金和货币基金的收益均受货币市场利率的影响，具体表现为（）。
信托与租赁试题及答案
信托与租赁试题及答案一、选择题1. 信托的定义是指：A. 由信托人委托受益人管理财产的一种合同关系。
B. 由受托人委托信托人管理财产的一种合同关系。
C. 由信托人委托受托人管理财产的一种合同关系。
D. 由受益人委托信托人管理财产的一种合同关系。
答案：C2. 以下哪种情况不适合设立信托？A. 财产管理和继承规划。
B. 脱离个人财产管理的需要。
C. 企业管理和破产清算。
D. 与受益人之间存在领养关系。
答案：D3. 信托的特点包括：A. 委托性、产品性、法律性。
B. 双方性、民事性、自治性。
C. 委托性、双方性、自治性。
D. 商事性、法律性、产品性。
答案：C4. 租赁的定义是指：A. 出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的一种合同关系。
B. 出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人将租金支付给出租人的一种合同关系。
C. 承租人将租赁物交付给出租人使用，出租人支付租金的一种合同关系。
D. 承租人将租赁物交付给出租人使用，出租人将租金支付给承租人的一种合同关系。
答案：A5. 以下哪种情况不适合租赁？A. 临时使用财产，无需长期占有的需要。
B. 需要长期使用他人财产并支付相应费用。
C. 出租人与承租人之间存在雇佣关系。
D. 出租人与承租人之间有一定的信任基础。
答案：C二、问答题1. 信托与租赁有何异同？答：信托与租赁都是一种合同关系，但其本质和目的不同。
信托是由信托人将财产委托给受托人管理，并由受托人按照信托人或受益人的指定进行运用或处置，以达到特定的目的。
而租赁则是指出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金给出租人。
信托注重财产的管理和运用，目的是实现信托人或受益人的利益；而租赁注重使用权的转让，目的是满足承租人的使用需求。
2. 信托和租赁的适用范围有哪些？答：信托适用范围广泛，可用于财产管理和继承规划、企业管理和破产清算等情况。
租赁适用范围也较广，可用于个人租赁住房、商业租赁经营场所等情况。
南开大学智慧树知到“金融学”《信托与租赁》网课测试题答案4
南开大学智慧树知到“金融学”《信托与租赁》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.在杠杆租赁中，涉及到的合同有()。
A.贷款合同B.租赁合同C.设备采购合同D.回租合同2.开放型基金的价格可能因市场状况而高于或低于其资产净值，出现溢价或折价交易的情形。
()A.正确B.错误3.在租赁程序中，租赁的手续费率、租赁期限、利息等是在那个阶段谈判的?()A.技术谈判B.商务谈判C.租赁谈判D.签订购买合同4.信托公司办理国际信托业务所需资金的筹措方式包括()。
A.外汇存款B.境外借款C.同业拆借D.发行股票或债券5.在英国若租赁合同中有“()”的条款，则此租赁被视为租购。
A.委托人享受留购权B.受托人享受留购权C.出租人享受留购权D.承租人享受留购权6.转租赁主要运用于国内金融租赁业务。
() A.正确B.错误7.资产证券化是信托机构特有的业务。
()A.正确B.错误8.在真实租赁中，租期末，租赁资产应具有两年的服务能力，或者租期末资产的有效寿命为其原有效寿命的()。
A.10%B.15%C.20%D.25%9.法人财产信托是指供货单位将准备出售或出租的财产向信托投资公司提出信托申请，并委托信托投资公司向其指定的需货单位提供财产的业务。
()A.正确B.错误10.根据审慎经营原则，信托公司应当以谁的最大利益为宗旨处理信托事务，并谨慎管理信托财产()。
A.受益人B.受托人C.委托人D.监管人11.信托的特点有()。
A.受托人与受益人权利分离B.信托财产具有独立性C.有限清偿责任D.信托的存续性12.某公司职工计划从现在起储蓄退休金，他将在每年年末存入等额年金5000元，利率为8%，10年后可以取出多少钱?()A.72432.81B.134932.81C.5365.93D.62437.7913.在我国要设立基金管理公司，主要发起人经营状况良好，最近()年连续盈利。
A.1B.2C.3D.414.企业进行并购的原因有()。
信托与租赁习题册答案
个人信托的目的多种多样。•
读书破万卷 下笔如有神
受托人可以是个人，也可以是法人。
受托人承担的不仅仅是对信托财产的责任，有时也要承担对受益人的责任。 个人信托既有营业信托，也有非营业信托。
作业二
一、名词解释：
1、雇员受益信托：是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从雇员的工 资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用， 并约定信托的目的是为了本公司的职工。
判断题：
1、X2、X3、X4、x5、X6、x7、x8、X9、x10、x11
简答题：
1、信托与代理的区别：
(1)当事人不同。
(2)职责不同。
(3)财产的所有权变化不同。
(4)权责不同。
(5)合同的稳定性不同。
总之，信托机构办理代理业务主要发挥财务管理和信用服务的职能。代理业务不
需要涉及所有权的转移，代理人的权限只能是在被代理人授权范围内以被代理人 的名义从事各种代理业务。
二、填空题： 法人信托业务 法人，个人 美国
养老金制度 英国
成长型、收入型、平衡型
房屋信托、土地信托
信托本金、信托收益
公众信托、公共机构信托、慈善性剩余信托
管理费、托管费
中国国际信托投资公司
信托业务资格
单一信托机构、附属于其他机构的信托机构
三、单项选择：
1、B2、A3、C4、A5、A6、B 7、C8、D 9、C10、A11、D
（3）贷款是企业对银行的负债，贷款增加，企业的资产负债率随之变动；而一
般来说，租赁不是企业的负债，不计入企业的资产负债表，不改变企业的负债比 率。
3、 答：对承租人的功能：（1）融通资金。（2）减少资金占用。（3）提高资金流 动性。（4）表外融资。（5）避免设备陈旧过时的风险。（6）获得专业性管理服务。 对出租人的功能：（1）降低投资风险，扩大投资规模。（2）扩大产品销售。
信托与租赁作业答案
信托与租赁作业1答案三、选择题1、AB2、ACD3、ABC4、ABC5、ABCD6、BCD7、ACD8、CD9、ABCDE 10、ABCD四、问答题：1、答（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性；（2）当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分开经营，分别核算，以保持相对的独立性；（3）委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产也要同委托人的其他财产保持相对的独立性。
2、答（1）目的的多样性（2）托人可以是法人也可以是个人（3）从受托人的职责上看，在个人托业务中受托人首先接受信托财产，对财产进行管理运用，同时承担对受益人本身的责任。
（4）个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。
3、答当发债企业由于受自身限制，单独发债难以取得公众的信任，同时也无力应付发行过程中的各项繁琐事务，所以需要信誉卓著的信托机构给予担保，并协助其办理推销、发行、还本付息等事宜。
4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义答：开放式基金的优点表现为，市场化程度更高，市场选择性更强，基金管理人的压力和动力更大，在我国发展开放式基金还有助于扩大机构投资者的规模，优化机构投资者结构，5、信托机构办理信托业务就注意哪些问题答：遵守法律，诚实守信，以受益人的最大利益为宗旨处理信托业务，谨慎管理信托财产，不得有以下行为：（1）利用受托人地位谋取不当利益：（2）将信托财产挪用于非信托目的的用途：（3）承诺信托财产不受损失或者保证最低收益：（4）以信托财产为自己或他人债务提供担保：（5）将信托资金投资于自己或关系人的有价证券：（6）将信托资金贷放给自己或关系人：（7）将不同账户下的信托财产进行相互交易：（8）以信托资金购买自有财产或者以自有资金购买信托财产（9）法律禁止的其他行为。
五、计算题1、A＝58万元*0.2820＝16.356万元2、未来报酬的折现值4*3.88965＝15.5586残值的折现值2*0.64993＝1.29986净现值＝15.5586+1.29986＝16.85846 〉10万元方案可行3、i=9%/2=4.5% r=5%每期租金＝80*（1+4*4.5%）/4+80*5%＝23.6+4＝27.6总租金＝4*27.6＝110.4万元。
【南开】-《信托与租赁》在线作业-答案
[南开大学]-《信托与租赁》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)1.在租赁活动的谈判阶段，商务谈判由##与##进行。
A项.-承租方与供货方B项.-出租方与供货方C项.-承租方与出租方D项.-以上都不是【答案参考】:B2.在英国若租赁合同中有“##”的条款，则此租赁被视为租购。
A项.-委托人享受留购权B项.-受托人享受留购权C项.-出租人享受留购权D项.-承租人享受留购权【答案参考】:D3.契约型基金也称什么基金（）A项.-信托型投资B项.-公司型C项.-开放型D项.-封闭型【答案参考】:A4.租金的基础是（）A项.-租赁设备的购置成本B项.-租赁期间的利息C项.-其他费用D项.-以上都不是【答案参考】:A5.信托是一种代人理财的财产管理制度，是（）在对受托人信任的基础上，将其财产委托给受托人进行管理或处分，以实现受益利益或者特定目的。
A项.-委托人B项.-受托人C项.-受托人D项.-受益人【答案参考】:A6.节税租赁可以称为什么租赁，是符合法律规定享受税收优惠的租赁（）A项.-真实B项.-结构式C项.-百分比式D项.-合成【答案参考】:A7.我国《金融租赁公司管理办法》第四条明确规定：适用于融资租赁较的租赁物为（）A项.-固定资产B项.-流动资产C项.-有形资产D项.-无形资产【答案参考】:A8.受托人在信托终了时，将信托财产以什么状态交给受益人？（）A项.-现有B项.-原始C项.-货币D项.-土地【答案参考】:A9.租赁首要的也是最基本的作用是（）A项.-减少购置设备的一次性资本支出B项.-降低设备无形损耗损失C项.-获得针对租赁标的的专业化管理服务D项.-融资【答案参考】:D10.按照世界租赁业的长期发展规律，租金回收率要远远高于其他融资工具。
因此，由于保险资金的特殊性质，应该尽量选择哪种项目，与融资租赁公司展开合作。
（）A项.-数额大、租赁期长、企业资信良好B项.-数额小、租赁期长、企业资信良好C项.-数额大、租赁期短、企业资信良好D项.-数额小、租赁期短、企业资信良好【答案参考】:A11.在我国要设立基金管理公司，每个发起人的实收资本不少于（）亿元。
(2021年整理)信托与租赁答案
信托与租赁答案编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（信托与租赁答案）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。
本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为信托与租赁答案的全部内容。
第一章信托概述一、单项选择题1.信托行为设立的基础是（ D ).A、委托B、金钱C、股权D、信任2、整个信托期间，在受托人无过失的情况下风险由( B ）承担A、受益人B、委托人C、受托人D、保险公司3、( C）是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义.A、融通资金的职能B、社会投资的职能C、财产事物管理职能D、社会福利职能4、由司法机关确定当事人之间信托关系而成立的信托是( B )。
A、法人信托B、法定信托B、公益信托 D、他益信托5、以下信托财产具有物上代位性的是（ B ）。
A、管理信托B、处理信托C、生前信托D、担保信托6、信托财产的有限性是指对(C ）权利的限制。
A、受益人B、委托人C、受托人D、担保人7、以下属于自益信托业务的是（B ）.A、宣言信托B、贷款信托C、生前信托D、养老金信托8、属于金钱债权信托业务的是（B ）A、专利信托B、人寿保险信托C、公司债信托D、投资信托9、属于单独运用指定金钱信托业务的是（D ）。
A、专利信托B、人寿保险信托C、公司债信托D、福利养老金信托10、在特定金钱信托业务中,受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（A )负责。
A、委托人和受益人B、委托人和受托人C、受托人和受益人D、受托人和担保人11、属于典型私益信托业务的是(A ）。
A、雇员受益信托B、贷款信托C、身后信托D、生前信托12。
《中华人民共和国信托法》于（ C）正式实施。
信托与租赁试题及答案
信托与租赁试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 信托关系中，将财产转移给受托人的是（）。
A. 委托人B. 受托人C. 受益人D. 第三方答案：A2. 租赁合同中，出租人的主要义务是（）。
A. 支付租金B. 维修租赁物C. 提供租赁物D. 保证租赁物的所有权答案：C3. 信托财产的独立性体现在（）。
A. 信托财产与委托人的其他财产相隔离B. 信托财产与受托人的其他财产相隔离C. 信托财产与受益人的其他财产相隔离D. 以上都是答案：D4. 租赁合同中，承租人的主要义务是（）。
A. 支付租金B. 维修租赁物C. 提供租赁物D. 保证租赁物的所有权答案：A5. 信托合同的生效条件是（）。
A. 双方当事人签字盖章B. 委托人交付信托财产C. 受托人接受信托财产D. 双方当事人达成一致意见答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 信托财产的独立性主要表现在（）。
A. 信托财产与委托人其他财产的独立B. 信托财产与受托人其他财产的独立C. 信托财产与受益人其他财产的独立D. 信托财产与第三人财产的独立答案：AB2. 租赁合同中，承租人的权利包括（）。
A. 使用租赁物B. 转让租赁物C. 处分租赁物D. 收益租赁物答案：AD3. 信托合同的解除条件包括（）。
A. 委托人与受托人协商一致B. 委托人单方面解除C. 受托人单方面解除D. 法律规定的其他情形答案：AD4. 租赁合同中，出租人的权利包括（）。
A. 收取租金B. 转让租赁物C. 处分租赁物D. 收益租赁物答案：A5. 信托合同的变更条件包括（）。
A. 委托人与受托人协商一致B. 委托人单方面变更C. 受托人单方面变更D. 法律规定的其他情形答案：AD三、判断题（每题1分，共5分）1. 信托财产可以用于清偿委托人的债务。
（）答案：×2. 租赁合同的期限不得超过20年。
（）答案：√3. 信托财产的独立性意味着信托财产不受委托人的债权人追索。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
14秋学期《信托与租赁》在线作业
单选题多选题判断题
一、单选题（共20 道试题，共40 分。
）
1. 在美国信托业务中，以下不属于按委托人性质分类的有()
A. 个人信托
B. 身后信托
C. 法人信托
D. 通用信托
-----------------选择：B
2. 以下不是企业并购中所考虑的风险的是()
A. 经营风险
B. 财务风险
C. 法律风险
D. 利率风险
-----------------选择：D
3. 抵押公司债信托的受益人是()
A. 信托公司
B. 债权人
C. 债务人
D. 股东
-----------------选择：B
4. 以下不属于委托人具备的资格有()
A. 信托财产的合法所有者
B. 可以是一个人也可以数个人
C. 一般要求委托人具有完全民事行为能力
D. 具有信托业务能力和专业技能条件
-----------------选择：D
5. ()是为了公共利益的目的，使整个社会或社会公众的一个显著重要的部分受益而设立的信托。
A. 私益信托
B. 公益信托
C. 法人信托
D. 个人信托
-----------------选择：B
6. ()业务就是房屋所有权人即委托人，为受益人（委托人本人或其他人）的利益或特定目的，将房屋租赁权信托给受托人并与之签定信托合同，受托人及其合作伙伴依信托合同来管理房屋租赁事务。
A. 权益转让凭证信托
B. 房屋租赁权信托
C. 不动产保管信托。