御府名筑外墙改造施工组织设计方案2

御府名筑外墙改造工程

施

工

组

织

设

计

方

案

编制人：深圳市联丰装饰工程有限公司

编制时间：2016年4月25日

目录

一、编制依据 (1)

二、工程概况 (1)

2.1施工特点与难点............................... 1-2

三、施工部署 (2)

3.1组织机构..................................... 2-3

3.2劳动力准备. (3)

3.3材料准备 (3)

3.4机具准备 (4)

3.5作业条件 (4)

四、施工方案 (4)

4.1平面防护棚搭设施工方案....................... 4-5

4.2立面阳台、窗户防护施工方案 (6)

4.3原外墙面砖拆除施工方案 ....................... 6-7

4.4吊篮施工方案 ................................ 7-8

4.5外墙涂料施工方案 ............................ 8-10

五、操作工艺 (10)

5.1工艺流程 (11)

5.2施工操作 .................................... 11-13

六、质量标准...................................... 13-14

七、施工注意事项.................................. 14-17

八、成品保护 (17)

九、安全环保措施.................................. 17-18

一、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003)

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）

《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）

《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001

《建筑施工高空作业安全技术规范》

《建筑安全法规及文件汇编》企业

二、工程概况

本工程位于深圳市龙岗区，1#、2#、3#、4#、5#、6#楼外墙砖拆除刷涂料工程，外墙面积约82200m2。地上25至30层为住宅。六栋楼正负零为室外地坪，高度约为90-98m。因该六栋楼外墙砖局部已开始脱落，已威胁该四栋楼居民的财产及生命安全问题，需将外墙砖部位剔除后重新修饰。对原外墙砖拆除后重新涂刷外墙涂料，其色样采用与原外墙砖颜色相同。

2.1工程特点与难点：

经多次现场核查，原外墙为全现现浇砼结构，楼板为普通砼，外墙装饰为劈开砖铺贴。

本工程此次外墙翻新修饰施工，不能影响居民住房的正常生活，安全出入，周边车辆通行，重点和难点是安全防护，施工过程中的层间腰带墙砖的剔凿，阳台、窗口、外墙砖剔凿。操作人员的施工安全及废弃垃圾的垂直运输。

1. 楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架防护棚。防护棚需搭设至道路处，且不少于8M。脚手板要绑扎平稳牢固。住宅楼周边需搭设6M宽防护网，并采用彩条布进行围挡，以保证居民安全出入及财产安全。

2、本住宅楼地上25-29层，需采用吊篮对外墙进行涂料粉刷。踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。

3、因该六栋楼外墙空调室外机及护窗栏较多，需先将居民所用的空调室外机加以保护，避免碰坏。凡外窗护栏超过外墙400mm时，需先拆除后再施工，否则施工人员够不到墙面，无法施工。

4、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。

5、此地住宅楼为花园小区，住户比较多，中午12点至14点、下午18点以后不能施工，以免打扰住户休息。因中午不能施工，需将吊篮吊下放置地面，等到可以施工时间时，需再将吊篮升起。因此施工时间短，窝工时间较长。

6、外墙装修期间，施工人员出入，需走楼梯间公共部位，以免打扰楼内居民生活。

7、因本小区业主已入住，小区内绿化已全部种植完毕。为避免破坏树木、花草等绿化植物，需将树木根茎部位、花草加以保护。

11.经现场勘察，外墙砖脱落后，局部结构钢筋已外露并已严重锈蚀，本方案仅解决外墙抹灰层脱落及外墙粉刷，不对原有结构安全负责。

三、施工部署

3.1组织机构

由项目经理负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。

施工前，工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。

组织管理机构

3.2劳动力准备

本工程按照每两栋楼同时施工，而每栋楼按东西南北分片施工，以便于施工及施工管理。

施工共需拆除工60名，油漆工 60名，抹灰工20名，电工2名。施工期为90天。

每天施工时间；早8点至12点，下午2点至6点。

3.3材料准备

1、涂料：按甲方要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。

2、聚合物抗裂砂浆，水泥腻子钢板网等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。

3.4机具准备

1、刷涂工具：排笔、漆刷；

2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；

3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。

4、抹灰工具：刮板，铁抹子

5、吊篮、滑轨。

6、基层处理工具，冲击钻，钢板网，活扳手，凿子，锤子。

吊篮及滑轨应由具有资质的租赁厂家出具专项施工方案，并由专业厂家验收合格后交付使用，吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工。

3.5作业条件

1、基层抹灰修补完成后进行检查，合格后方可进行施工。

2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好个工种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保安全的情况下操作施工，机械不得带病运行。

3．正式施工前要求根据甲方要求先做样板墙，经甲方物业人员确认质量符合要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。

4、施工现场环境温度不得低于5℃，凡遇有雷、雨及四级大风时，禁止施工。

四、施工方案

4.1、平面防护棚搭设施工方案

此工程涉及到的部位架体主要用于楼栋四周防护棚，搭设方式从底部一直搭设至各楼栋塔楼齐平，中间采用井字型钢管架，上段采用斜撑加固来保障架体的稳定。防护棚搭设依据现场各楼栋具体造型进行具体施工。棚高依据各楼栋塔楼高度决定，棚体宽度需超出原外墙面5-6m。

现场所有防护棚均要求搭设双层棚架，并使用钢网片、安全网和木板等