资产评估试题2及答案

资产评估试题

一、单项选择题(本大题共30 小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1. 资产评估的主体是指( C )

A. 被评估资产

B.被评估资产占有人

C. 从事资产评估的机构和人员

D. 资产评估委托人

2. 下列选项中，不符．合．．公开市场内涵的是( D )

A. 交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益

B. 交易各方掌握必要的市场信息

C. 交易各方具备较为充裕的时间

D. 交易条件公开且具有排他性

3. 下列因素中，不属．于．．编制资产评估工作计划应重点考虑的是( B )

A. 资产评估目的、资产评估对象状况

B. 资产评估报告使用范围

C. 评估对象的性质、行业特点、发展趋势

D. 相关资料收集状况

4. 一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于( C )

A. 参照物的数量

B.地域的大小

C.市场的活跃程度

D.功能的大小

5. 一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( B )

A. 偏低

B. 偏高

C. 不变

D. 合理

6. 收益法中所用的收益额是指( A )

A. 资产使用带来的未来收益期望值

B. 评估基准日资产使用带来的实际收益额

C. 资产使用带来的历史收益额

D. 评估基准日后资产使用带来的实际收益额

7. 一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( C )

A. 用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出

B. 用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出

C. 判断选择一种评估结果得出

D. 判断选择多种评估结果得出

8. 某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20 年。经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9 个月。则该设备的成新率为( B )

A. 25 ％

B.43.75％

C.50％

D.56.25％

9. 中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生( D )

A. 实体性贬值 C.技术性贬值

10 .某生产线尚可使用 3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电 2万千瓦时，电价为 0.8 元／千瓦时；企业 所得税率为 25％，折现率为 10％。则该生产线的功能性贬值为 ( B )

A.1.87 万元

B.2.98 万元

C.4.85 万元

D.6.47 万元

11.土地可以分为高度集约使用的土地、 正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是 (D)

A. 土地的所有权归属

B. 土地的社会经济用途

C. 土地的开发程度

D •土地的利用程度

12 .价格指数调整法一般仅限用于 ( C ) A. 大型、价高的建筑物重置成本的评估 B. 原工程量是合理的建筑物重置成本的评估 C. 单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估 D. 构造较简单的建筑物重置成本的评估

13.

在房地产评估中，运

用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为 ( C )

A. 评估基准日的价格 B .正常交易的价格

C. 待评估对象自身状态下的价格

D. 待评估对象区域因素下的价格

14. 待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为 400平方米，建筑面积为 600平方米，月租金 36000 元，土地

还原利率为 8％，建筑物还原利率为 10％，评估时建筑物的剩余使用年限为 40年，取得租金收入的年总费用 129600 元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米 4000 元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值

最有可能是 ( A ) A.1382653 元 B.1630342 元 C.1705466 元

D.2079652 元

15. 下列各项中，不属．于．．无形资产功能特性的是 ( B ) A. 附着性 B. 虚拟性 C. 共益性

D. 替代性

16. 某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为 200 万元，成本利润率为 400％。甲企业

拟投入合营的资产重置成本为 8000 万元，投资利润率为 10％。以该无形资产进行投资的利润分成率为 ( A ) A.10.2 ％

B.12％

C.12.5％

D.25％

17. 某企业 5 年前获得一项专利，该专利法定寿命为 10年，现对其价值进行评估。经专家估算，评估基准日其重 置成本为 100万元，尚可使用 3 年，则该项专利的评估值为 ( B ) A.30 万元 B.37.5 万元 C.45.5 万元

D.50 万元

B. 功能性贬值 D. 经济性贬值

18. 下列关于商誉的表述，正确的是( A )

A. 商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值

B. 商誉是一项单独能产生效益的无形资产

C. 作为无形资产，企业可用商誉对外投资

D. 形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量

19. 在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为 2 万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用 资料分析，合理材料工艺定额为 500 公斤／件，合理工时定额为 15 小时／件。评估时，生产该产成品的材料价 格为 50 元／公斤，单位小时合理工时工资为 20元/小时。则该企业产成品评估值为 ( B ) A.50000 万元 B.50600 万元 C.55000 万元

D.65000 万元

20. 某企业向甲企业售出一批材料，价款 1000万元，商定 6个月收款，采用商业承兑汇票结算。该企业于 5月 10 日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为 11 月 10 日。现对该企业进行评估，评估基准日为 7 月 10 日。由 此确定贴现日期为 120 天，贴现利率按月息 0.6％计算。则该应收票据评估值为 ( A ) B. 988 万元 D.1024 万元

21.

某资产评估公司对甲企业进行整体评估，

评估基准日为 2010年5月 31日。截至评估基准日该企业待摊费用账 面余额为 18 万元，其中有预付的 2010 年保险费 6 万元，已摊销 2 万元，余额为 4 万元；预付 2010 年一年的房 租 24 万元，已摊销 10 万元，余额为 14 万元。则该企业的待摊费用评估值为 ( B )

A.15 万元

B.17.5 万元

C.

18 万元 D.21 万元

22.可上市交易的债券和股票评估一般采用的方法是 ( B ) A. 收益法 C. 成本法 B. 市场法 D. 可收回金额作为评估

23.

被评估企业拥有另一企业发行的面值共 50 万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票 面值的 10％。评估人员通过调查了解到，股票发行企业

每年只把税后利润的

80％用于股利分配，另 20％用于扩

大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在 15％左右，折现率确定为 10％，则被评估企业拥有的

该普通股的评估值最有可能是 ( D ) A.40 万元 B.50 万元 C.57.14 万元

D.71.43 万元

24.

企业是由各种要素资产组成并

具有持续经营能力的相对完整的系统整体，其目的是 ( C )

A.生产

B.经营

C.盈利

D.管理

25. 企业产权权力所能控制的全部资产均属于企业价值评估的 ( A ) A •—般范围 B.具体范围 C. 有效资产范围

D. 非有效资产范围

26. 在企业整体资产评估中，有关企业收益预测的表述，错误 ．．的是( C ) A. 企业预期收益的预测必须以其现实存量资产为出发点 B. 企业预期收益的预测应考虑正常经营范围内的合理改进 C. 企业预期收益的预测应考虑资本市场任何资产重组

A.976 万元 C.1018 万元