预购商品房抵押合同范本详细版
预购商品房抵押合同书范本(精选3篇)
预购商品房抵押合同书范本(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：代款方(抵押权人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：担保方(开发商)：一、总则甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商全都，共同签订本合同。
二、代款金额、期限、利率及还款方式。
1.代款金额()币大写：仟佰拾万仟元整小写：元整2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存(转)入丙方在行的存款帐户上。
3.贷款期限：从****年**月**日至****年**月**日4.贷款利率为年息%，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。
5.还款(1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。
(2)首期还款日：****年**月**日，计元。
剩余款期分期并于每月**日前偿还。
三、抵押物状况四、权利和义务1.甲方应按合同商定供应贷款。
2.乙方应按合同商定归还贷款本息。
3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。
4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用状况。
5.在领取《房屋全部权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。
若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。
五、违约责任1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。
2.乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3.如因不行抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。
六、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商的方法解决。
协商不成时双方选择以下第()各方式解决。
1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。
2.向人民法院起诉。
七、其他商定事项八、附则1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。
2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。
甲方：代款方(抵押权人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：担保方(开发商)：****年**月**日预购商品房抵押合同书范本(篇二)预购商品房抵押合同书范本摘要:本合同由以下双方就指定的商品房进行预购并约定抵押事宜而订立。
预购商品房抵押合同书范本6篇
预购商品房抵押合同书范本6篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买位于____________的商品房，并有意就该预购商品房进行抵押借款，现甲乙双方经友好协商，达成如下预购商品房抵押合同：一、抵押物描述甲方将预购的位于____________的商品房（以下简称抵押物）进行抵押。
该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、购房总价等具体信息见购房合同。
二、借款条款1. 借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写）。
2. 借款期限：自合同签订之日起计算，共计______年。
3. 借款利率：年利率为______%，利息按月支付。
4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。
三、抵押条款1. 甲方如未能按期履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。
2. 甲方在还清全部借款本息前，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。
3. 甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结等情形。
四、甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证所提供的所有文件、资料真实、准确、合法、有效。
2. 甲方保证抵押物的权属无争议，未设立任何形式的抵押、出租等权利负担。
3. 乙方保证按照合同约定向甲方提供借款。
五、违约责任1. 甲方如未按期履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。
2. 甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。
3. 乙方如未按约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
预购商品房抵押合同范本8篇
预购商品房抵押合同范本8篇篇1甲方（抵押人）：__________________乙方（抵押权人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就预购商品房抵押事宜达成以下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在预购商品房抵押过程中的权利义务关系，保障双方合法权益。
二、抵押物1. 抵押物为甲方预购的商品房，具体信息如下：（1）房产地址：______________________（2）购房合同编号：______________________（3）房屋面积：______________________（4）商品房总价值：______________________元。
2. 甲方承诺对抵押物拥有完全的所有权，并保证抵押物的权属无争议。
三、抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于购房款、利息、违约金等因甲方购房所产生的相关费用。
四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清债务并办理抵押注销手续之日止。
五、贷款金额及利息1. 乙方根据甲方的信用状况及购房需求，同意向甲方提供预购商品房贷款，贷款金额详见贷款合同。
2. 贷款利息按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率标准及还款方式详见贷款合同。
六、还款及违约责任1. 甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
2. 若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。
七、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。
保险期间应覆盖债务履行期限。
保险受益人应为乙方。
甲方不得擅自退保或变更保险合同内容。
八、抵押物登记及权属证明文件变更双方应于本合同签订后，按照国家有关规定办理预购商品房抵押登记手续。
甲方应配合乙方办理权属证明文件的变更手续，以确保乙方取得抵押物的抵押权。
九、双方声明及保证1. 甲方声明所购商品房为其合法所有，不存在权属纠纷。
预购商品房抵押合同范本4篇
预购商品房抵押合同范本4篇篇1预购商品房抵押合同范本甲方（出借人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。
乙方（借款人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。
鉴于：甲方是合法所有权人，拥有商品房________（位置及面积等具体情况），并同意按照约定通过向乙方提供借款的方式，为乙方购买上述商品房提供资金支持。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同如下：第一条借款用途1.1乙方因购买位于______的商品房________而需资金支持，故向甲方借款；借款金额为人民币______元整。
1.2本借款仅供乙方购买上述商品房使用，不得用于其他任何用途。
第二条借款期限2.1本次借款期限为______年，自______（年月日）起至______（年月日）止。
2.2在还款期限届满之前，借款人应当按本合同的约定，将借款本金和利息一次性偿还。
第三条利率3.1借款利率为______%。
3.2利息的支付方式为按月付息、到期还本。
第四条违约责任4.1借款人未按照合同约定还款的，视为借款人违约，甲方有权对借款人采取以下措施之一：（1）要求借款人立即偿还所有借款本金及利息；（2）向借款人收取每日______%的逾期利息；（3）要求借款人承担因借款人违约而造成的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费用等。
第五条其他约定5.1乙方应在______（日期）前将买卖商品房的权属证书等相关资料移交给甲方，甲方有权保管并监督乙方商品房的使用情况。
5.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同不能履行，应及时书面通知对方，并经双方协商解决。
5.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并双方签字生效。
预购商品房抵押合同范本5篇
预购商品房抵押合同范本5篇预购商品房抵押合同范本 (1) 抵押人(购房人)：(甲方) 地址：电话：抵押权人(贷款人)：(乙方) 地址：电话：甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。
第一条：为确保借款合同( 年字第号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。
第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) 元，债务人履行债务的期限自年月日至年月日。
第三条:甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的安全与完好。
第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。
甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。
第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房地产抵押登记。
第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。
第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。
第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。
第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。
甲方对抵押房地产价值减少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。
商品房抵押合同范本6篇
商品房抵押合同范本6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其商品房抵押给甲方事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条抵押物乙方将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。
抵押物的具体情况如下：1. 房屋所有权证号：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商业用房等）4. 土地性质：____________________（如国有土地、集体土地等）第二条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
第三条抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿全部债务为止。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权在乙方未履行债务时，按照法律程序对抵押物进行处置以实现其抵押权。
2. 甲方应妥善保管抵押物相关证件，确保抵押物的安全。
3. 甲方有权监督乙方对抵押物的使用，确保抵押物不被损坏或改变用途。
4. 在乙方按期履行债务的情况下，甲方不得干涉乙方的正常使用。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方应按时履行债务，确保在约定的期限内偿还债务。
2. 乙方应妥善使用抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他有损甲方抵押权的行为。
3. 乙方应积极配合甲方对抵押物的监管，确保抵押物的安全。
4. 在债务未清偿前，乙方不得主动要求解除抵押合同或提前还款。
若乙方提前还款，需书面通知甲方并得到甲方的同意。
第六条违约责任1. 若乙方未按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。
处置所得款项用于清偿乙方的债务。
商品房抵押合同范本5篇
商品房抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，同意乙方以位于____________________的商品房作为抵押物，为甲方的债权提供担保。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、抵押物描述乙方将其所有的位于____________________的商品房作为抵押物，该房屋的具体信息如下：1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________3. 房屋权属证明文件编号：____________________二、抵押担保的债权1. 本抵押合同所担保的债权为甲方对乙方享有的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
2. 抵押担保的债权数额为人民币____________________元。
三、抵押期限1. 本抵押合同的期限为自抵押登记之日起至主债务履行完毕之日止。
2. 如主债务未履行完毕，乙方同意延长抵押期限，并经甲方同意后，双方签订补充协议。
四、抵押物保险乙方应对抵押物投保，并指定甲方为保险受益人。
如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并积极处理。
如因乙方未投保或保险事故处理不当导致甲方债权受损，乙方应承担赔偿责任。
五、抵押物保管与使用1. 乙方应妥善保管抵押物，维护其完好，并承担维修、保养等费用。
2. 未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物。
3. 乙方在抵押期间有权使用抵押物，但不得影响甲方的抵押权。
六、抵押物登记与注销双方应于本合同签订后，按照国家有关规定办理抵押物登记。
在债务履行完毕后，双方应共同办理抵押物注销手续。
七、违约责任1. 乙方如未按期履行债务，甲方有权要求实现抵押权，并对抵押物进行拍卖、变卖等处置。
2. 乙方违反本合同约定的义务，导致甲方债权受损的，乙方应承担赔偿责任。
预购商品房抵押合同书范本5篇
预购商品房抵押合同书范本5篇篇1甲方（抵押权人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（购房人/抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________鉴于乙方拟购买甲方所售的预购商品房，并有意就该预购商品房向甲方提供抵押，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就预购商品房抵押事宜达成如下合同：一、抵押物描述1. 乙方预购商品房位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米。
2. 乙方同意将该预购商品房作为抵押物，为乙方在本合同项下的债务提供担保。
二、贷款条款1. 甲方同意向乙方提供贷款，用于购买预购商品房。
贷款金额、期限、利率等条款按照双方另行签订的借款合同执行。
2. 本合同项下的贷款仅限用于购买预购商品房，不得挪作他用。
三、抵押条款1. 乙方将预购商品房抵押给甲方后，该抵押物的所有权归乙方所有，但甲方作为抵押权人享有优先受偿权。
在乙方清偿全部债务前，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。
2. 若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，并对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。
处置所得价款用于清偿乙方在本合同项下的债务。
若处置价款不足以清偿债务，甲方有权向乙方追索不足部分；若处置价款超过债务金额，超出部分应退还给乙方。
3. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保护，确保抵押物的完好无损和价值完整。
如因乙方的过失或过错导致抵押物价值减少，乙方应在合理期限内恢复其价值或提供其他担保。
四、还款条款1. 乙方应按照借款合同的约定，按期足额偿还贷款本金和利息。
如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权行使抵押权。
2. 若乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照借款合同约定支付相关费用。
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预购商品房抵押合同范本详细
版
Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-035613
预购商品房抵押合同范本详细版
抵押人(购房人)：(甲方)地址：电话：
抵押权人(贷款人)：(乙方)地址：电话：
甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。
第一条：为确保借款合同(年字第号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。
第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)元，债务人履行债务的期限自________年____月____日至________年
____月____日。
第三条:甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买
第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的安全与完好。
第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。
甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。
第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房地产抵押登记。
第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。
第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。
第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。
本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。
第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。
甲方对抵押房地产价值减少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。
第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行抵押合同。
第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方
协商解决。
如商议不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。
第十六条：双方商定的其他事项：。
第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。
第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。
抵押人：(签章)抵押权人：(签章)
法人或委托代理人：(签章)法人或委托代理人：(签章)
合同签订时间：________年____月____日
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