劳务派遣及服务协议书.doc
劳务派遣服务协议6篇
劳务派遣服务协议6篇篇1甲方（派遣单位）：_________________________乙方（用工单位）：_________________________根据《中华人民共和国劳动法》、《劳务派遣协议书》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方派遣劳务人员到乙方从事劳务服务事宜达成如下协议：一、协议期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
1. 甲方按照乙方要求，派遣符合条件的劳务人员到乙方从事__________岗位工作。
2. 甲方派遣的劳务人员应符合乙方所聘岗位要求的用工标准，履行岗位所要求的工作职责。
乙方安排劳务人员的具体工作内容和要求需符合国家法律法规及乙方的相关规定。
乙方需将岗位要求和薪酬待遇等向甲方明确说明。
三、费用支付1. 乙方应按照约定向甲方支付劳务费用，包括劳务人员的工资、社会保险费用及其他福利待遇等。
具体金额和支付方式双方另行约定。
2. 乙方应按照约定时间足额支付劳务费用，不得拖欠或克扣劳务人员的工资和福利待遇。
四、劳务人员的权利和义务1. 劳务人员应遵守国家法律法规及乙方的规章制度，履行所承担的工作职责，接受乙方的管理和监督。
2. 劳务人员享有获得相应工资、社会保险及其他福利待遇的权利。
3. 劳务人员在服务期间有正当理由的，可向甲方或乙方提出辞职或请假。
甲方或乙方应根据实际情况合理安排劳务人员的休假和离职。
五、甲方的权利和义务1. 甲方应按时派遣符合要求的劳务人员到乙方工作，确保劳务人员的素质和工作能力。
2. 甲方应负责劳务人员的工资发放和社会保险缴纳等工作。
3. 甲方有权监督乙方对劳务人员的使用和管理情况，确保劳务人员的合法权益得到保障。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应提供必要的工作条件和劳动保护设施，保障劳务人员的安全和健康。
2. 乙方应按时支付劳务费用，不得拖欠或克扣劳务人员的工资和福利待遇。
3. 乙方有权对劳务人员的工作表现进行评价和管理，对表现不佳的劳务人员可以提出改进意见或予以辞退。
公司劳务派遣服务协议书
甲方（劳务派遣单位）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表人：____________________乙方（用工单位）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方具备合法的劳务派遣经营资质，乙方需要招聘一定数量的员工以满足其生产经营需求，双方经友好协商，达成以下协议：一、服务内容1. 甲方根据乙方的需求，向乙方派遣一定数量的劳动者（以下简称“派遣员工”）。
2. 派遣员工在乙方提供的岗位上工作，乙方负责派遣员工的日常管理、工作安排和劳动报酬支付。
3. 甲方负责派遣员工的招聘、培训、劳动合同签订、社会保险缴纳、工资发放、离职手续办理等。
二、派遣员工人数、岗位及期限1. 派遣员工人数：____人2. 派遣岗位：____________________3. 派遣期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、派遣员工的工资、福利及社会保险1. 派遣员工的工资标准按照乙方的相关规定执行，并确保不低于当地最低工资标准。
2. 派遣员工的福利待遇按照乙方的相关规定执行，包括但不限于加班费、节假日福利等。
3. 派遣员工的社会保险按照国家及地方相关政策规定缴纳，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等。
四、派遣员工的日常管理1. 乙方对派遣员工进行日常管理，包括工作安排、考勤、考核等。
2. 乙方应确保派遣员工的工作条件符合国家相关法律法规的要求，保障派遣员工的合法权益。
3. 乙方不得对派遣员工进行任何形式的歧视和侮辱。
五、派遣员工的离职手续1. 派遣员工因合同到期、辞职、被辞退等原因离职时，乙方应及时通知甲方，并办理相应的离职手续。
劳务派遣合同服务协议书
劳务派遣合同服务协议书甲方（派遣单位）：________________________乙方（接收单位）：________________________丙方（劳务人员）：________________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为劳务派遣单位，乙方为接收劳务派遣人员的单位，丙方为愿意接受甲方派遣至乙方工作的劳务人员，现三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就劳务派遣事宜达成如下协议：第一条派遣内容1. 甲方同意根据乙方的需求，派遣丙方至乙方工作。
2. 丙方同意按照甲方的安排，至乙方从事约定的工作。
第二条工作内容及地点1. 丙方的工作内容为：______________________。
2. 丙方的工作地点为：______________________。
第三条派遣期限1. 派遣期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 派遣期限届满，如乙方需要继续使用丙方，应提前____日通知甲方，经甲方同意后，可续签本协议。
第四条报酬及支付方式1. 丙方的劳动报酬由乙方支付，具体金额为：______________________。
2. 乙方应按月支付丙方报酬，支付时间为每月的第____日。
3. 甲方负责代扣代缴丙方的个人所得税及其他相关税费。
第五条社会保险及福利1. 甲方负责为丙方缴纳社会保险。
2. 丙方享有与乙方员工同等的福利待遇。
第六条劳动保护与劳动条件1. 乙方应为丙方提供符合国家规定的劳动保护和劳动条件。
2. 丙方在工作期间，应遵守乙方的规章制度。
第七条违约责任1. 如乙方未按时支付丙方报酬，应按未支付金额的____%支付违约金。
2. 如丙方违反本协议规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条协议的变更、解除和终止1. 本协议一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力或其他特殊情况，经三方协商一致，可解除本协议。
劳务派遣合同标准协议书4篇
劳务派遣合同标准协议书4篇篇1劳务派遣合同标准协议书一、甲方：（委托方）___________二、乙方：（劳务派遣方）___________甲、乙双方为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国劳动法》及《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规，经友好协商一致，就甲方委托乙方进行劳务派遣事宜，达成如下协议：一、服务内容和期限1、甲方委托乙方进行劳务派遣，乙方根据甲方的要求，向甲方提供劳动力资源。
2、本次劳务派遣服务期限为______年/月/日至______年/月/日，根据实际需要，双方可协商一致延长或终止合作。
二、劳务派遣工作内容1、乙方应按照甲方要求，将合适的人员派遣至甲方工作岗位，具体岗位和要求由甲、乙双方另行协商确定。
2、乙方应定期对派遣人员进行岗位培训和技能提升，确保其胜任工作岗位。
三、费用及结算方式1、甲方按照双方约定的劳动力资源费用标准向乙方支付费用，具体费用及结算方式另行约定。
2、费用结算周期为每月或每季度一次，乙方应向甲方提供详细的费用清单和发票。
四、劳务派遣人员权益保障1、乙方在派遣过程中应当严格遵守《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，保障派遣人员的合法权益。
2、乙方应当为派遣人员购买工伤保险、社会保险等相关保险，确保其在工作期间发生意外时有应急保障。
五、违约责任1、任何一方未按照本协议约定履行义务，应承担相应法律责任。
2、如因不可抗力导致合同无法履行，免除双方违约责任。
六、变更和解除1、双方协商一致可以变更本合同内容，但应在书面形式上签署变更协议。
2、双方如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，在约定解除期限到期后正式解除合同。
七、争议解决本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方协商无法解决的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的。
八、其他条款1、本合同自签署之日起生效，有效期至______年/月/日。
2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
劳务派遣合作协议书范本(六篇)
劳务派遣合作协议书范本甲方：（以下简称甲方）住所地址：电话：乙方：（以下简称乙方）住所地址：根据《中华人民共和国劳动合同法》和福____省人民政府《关于开展劳务派遣工作若干意见》等有关法律、法规的规定，双方经友好协商，本着平等互利的原则，就乙方向甲方派遣人员与提供派遣服务等事宜，达成本协议。
一、被派遣人员的数量、岗位、派遣期限1.乙方与被派遣员工签订劳动合同，_____立劳动关系后，根据甲方需求向甲方派遣员工，甲方根据生产工作需要安排被派遣员工工作。
被派遣员工与甲方之间不存在劳动关系。
2.根据甲方需求，乙方派遣符合甲方用工条件的名员工（如有增减按实际人数为准）到甲方从事等工作,派遣期限年。
3.在本协议签定之前，被派遣员工曾经与甲方发生的劳动关系、社会保险、经济补偿金等相关责任，由甲方按规定办理和支付。
乙方只承担与被派遣员工劳动关系存续期间的法律责任。
二、被派遣员工的劳动报酬和支付办法1.在被派遣员工上岗前，乙方应告知被派遣员工其薪资结构或薪酬制度。
2.甲方可根据被派遣员工岗位变动变更被派遣员工的劳动报酬。
3.甲方可根据经营效益和被派遣员工的技能增长情况增加被派遣员工的劳动报酬。
4.甲方可直接或通过乙方转付的方式按月向被派遣员工支付加班费、绩效奖金等。
5.甲方支付于乙方被派遣员工的劳动报酬不得低于当地当年度最低工资标准。
6.甲方于每月日前按时将被派遣员工的劳动报酬款转账给乙方，逢节假日或双休日顺延。
乙方在收到甲方为乙方被派遣员工支付的劳动报酬款项后，需在五个工作日内扣除税法规定的代扣代缴个人所得税后将余款打入被派遣员工的个人银行工资卡帐户中。
三、被派遣员工的社会保险、福利待遇以及工伤事故处理1.社会保险（1）乙方应按当地社会保险部门规定的标准按月为被派遣劳动者缴交社会保险，企业承担五险比例的全部费用由甲方承担。
（2）乙方按上述社保缴交基数从被派遣员工每月劳动报酬中按社会保险规定标准代扣个人应缴纳部分。
劳务派遣合作协议书8篇
劳务派遣合作协议书8篇篇1甲方（派遣单位）：____________________地址：________________________________法定代表人：________________________联系电话：____________________________乙方（用工单位）：____________________地址：________________________________法定代表人：________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方派遣劳动者到乙方从事劳务事宜达成如下协议：一、协议期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、派遣人员的数量及要求甲方按照乙方的要求派遣____名劳动者到乙方工作，派遣人员的姓名、岗位、学历等详见附件一《派遣人员名单》。
乙方有权对不符合要求的派遣人员提出更换要求。
三、工作内容及工作地点派遣人员从事的工种为____，工作地点为____________________。
乙方因工作需要调整派遣人员的岗位和工作地点时，应提前通知甲方并征得派遣人员同意。
四、工作时间和休息休假乙方应遵循法定的工时制度，派遣人员实行标准工时工作制。
如因工作需要实行特殊工时制度的，需事先与甲方协商并获得批准。
乙方应保证派遣人员的休息休假权利。
五、劳动报酬及支付方式乙方应按照国家规定及与甲方约定的标准支付派遣人员的工资报酬。
具体支付标准详见附件二《工资报酬支付标准》。
乙方每月应将支付的工资明细表提交给甲方备案。
工资支付日期为每月的____日。
六、社会保险及福利待遇甲乙双方应按照国家和地方的规定为派遣人员缴纳社会保险费。
乙方应承担的社会保险费用由乙方按月支付给甲方，由甲方代为办理相关手续。
2024版劳务派遣服务合作协议书模板
2024版劳务派遣服务合作协议书模板合同编号：__________劳务派遣服务合作协议书甲方（派遣单位）：__________乙方（接收单位）：__________根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国劳务派遣条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方将部分业务所需的劳动力派遣至乙方从事相关工作事宜，达成如下协议：一、派遣岗位及人数1. 甲方根据业务需要，向乙方派遣__________名员工从事__________岗位的工作。
2. 甲方应确保派遣员工具备__________等相关资质和能力，以满足乙方的工作需求。
二、派遣期限1. 本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2. 如双方同意续约，应在前一期派遣期限届满前__________个月签订书面续约协议。
三、派遣员工的劳动报酬1. 甲方应按照乙方提供的薪酬标准支付派遣员工的工资、福利等各项劳动报酬。
2. 甲方应按时足额支付派遣员工的工资，并依法为派遣员工缴纳社会保险费。
3. 乙方应按照甲方的要求，为派遣员工提供与工作岗位相适应的劳动条件和工作环境。
四、派遣员工的管理与培训1. 甲方应加强对派遣员工的培训和管理，确保派遣员工具备乙方所需的工作能力和素质。
2. 乙方应根据工作需要，对派遣员工进行必要的培训和指导，提高派遣员工的工作技能和业务水平。
3. 甲方应建立健全派遣员工的考核制度，对派遣员工的工作表现进行定期评估。
五、保密条款1. 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
2. 保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。
六、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
劳务派遣协议书(标准版)
劳务派遣协议书甲方（派遣单位）：__________乙方（接收单位）：__________根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方派遣劳动者到乙方工作的事宜，达成如下协议：第一条劳务派遣人员1.1 甲方根据乙方的需求，派遣以下人员（以下简称“派遣员工”）到乙方工作：（派遣员工名单附后）1.2 甲方应确保派遣员工具备胜任乙方工作的能力和条件，并按照乙方的要求提供相关培训。
第二条劳务派遣期限2.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 如双方同意续签，应在本协议期满前一个月内签订新的劳务派遣协议。
第三条劳动条件和待遇3.1 派遣员工的工资、福利、工作时间、休息休假等劳动条件，按照乙方的同类岗位员工的有关规定执行。
3.2 甲方应按时足额支付派遣员工的工资，并依法为派遣员工缴纳社会保险费。
3.3 甲方应负责派遣员工的档案管理、人事关系转移等事项。
第四条派遣员工的管理4.1 甲方应确保派遣员工遵守乙方的规章制度，按照乙方的要求完成工作任务。
4.2 乙方对派遣员工进行工作分配、考核、奖惩等管理，有权要求甲方及时予以调整。
4.3 甲方应协助乙方对派遣员工进行管理，及时处理乙方提出的有关问题。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
5.2 甲方未按照约定派遣员工，或者派遣员工不符合约定条件的，乙方有权要求甲方立即予以改正。
第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（派遣单位）：__________乙方（接收单位）：__________签订日期：____年__月__日以上为一份详细的劳务派遣协议书示例，如需进一步调整或补充，请根据实际情况进行修改。
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房屋租赁合同书甲方：深圳市同乐股份合作公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方在遵守中华人民共和国法律和有关规定的前提下，本着平等互利的原则，就乙方向甲方包租商业相关事宜，经双方充分协商，特订立如下之条款。
一、租赁物具体情况：甲方将怡瑞达乐郡自有物业,位于深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区,比邻深汕路、乐园路，商业面积合计平方米，出租给乙方作为商业用途使用，具体房号、面积详见附表一。
甲方物业以毛坯形式交付给乙方包租。
甲方出租的物业包括商业室内及商业公共部分均为毛坯状态，乙方承租后自行装修，但装修需符合政府规定，不允许破坏房屋的原整体结构，在出租期内甲方允许乙方免费在该部分物业的外墙做装饰和广告，但必须经过政府相关部门审核通过，并报甲方审核后方可使用，产生的费用由乙方自行承担。
二、合同期限：租赁期限为12年，自甲方将其物业交付乙方使用之日起算，从年月日至年月日止。
三、装修期：本合同签订后,由于包租的物业均为毛坯状态且面积较大，甲方给予乙方6个月装修期，装修期甲方不收取租金，但装修期计入合同期限内。
从年月日起，乙方开始向甲方支付本合同约定的租金及其他费用。
四、租金：分段收费，含税价，每3年递增一次，每次递增10%，每月租金缴交金额如下表，甲方提供税票给乙方。
乙方应于每月5日前交清当月租金。
若出租面积与实际交付面积存在误差，则双方同意租金不予增减，且甲方不予退还/乙方也不予多缴误差之租金数额。
五、本合同签订当日，乙方应支付给甲方相当于6个月租金即人民币元（大写：元整）作为租赁押金，及缴交第一个月租金元，合计元，合同期满后，乙方无违约行为时，甲方将押金不计息退回给乙方(乙方须持押金单据方可退回押金)。
六、本合同引进品牌押金为壹佰万元整(￥100万元整），自本合同签订当日，乙方应一次性将该押金支付给甲方。
乙方向甲方提供的品牌达到乙方承诺的开业时（开业时间不得迟于年月日，即装修期届满前）入驻面积后七天内，甲方将引进品牌押金无息退还给乙方；若未能达到，则视为乙方违约，甲方有权没收该押金。
乙方支付的租金、押金、水电费须支付到甲方以下账号：甲方户名：【深圳市同乐股份合作公司】开户行：【深圳农村商业银行同乐支行】账号：【000057402314】（厂房租金账户）；账号：【000055217089】（水电费账户）。
七、双方权利义务（一）、甲方权利义务：1、提供符合出租要求的租赁物；2、提供现有的水、电设施，负责电源线路及水管通至房屋主体接驳处。
3、负责派出联系员1名，协助办理有关业务等工作。
4、甲方在包租期内不得干涉乙方合法经营内容和秩序，但享有知情权，有权知悉乙方招商、转租或自营等事项。
5、租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营、续约乙方经营或授权委托他人经营等方式处理物业。
合同期满，乙方无违约行为，在同等条件下，乙方有优先续约权，按区集体资产管理租赁相关规定执行。
6、在合同有效期间，如果有租客在合法经营范围内，需要协助、配合办理有关公司注册、经营地点所需的临时场地使用证明时，甲方应积极配合，由此所涉的相关手续费用由乙方的承租客负责，乙方应负责妥善处理，相关费用甲方无须承担。
（二）、乙方权利义务：1、租赁期间乙方对甲方出租的物业享有经营权，有权自主决定招商、转租（但不得整体转租）或自行经营管理等事项，转租期限不得超过本合同租赁期限。
经营所产生债权债务由乙方自行承担，和甲方无关。
2、乙方保证按照国家的有关规定合法经营并取得相应的营业执照及相关的批准文件，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方应确保房屋符合消防安全的有关政府规定；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。
3、乙方保证租赁物业开业时(免租期完)将入驻以下品牌中的一部分，且所有项目品牌面积占租赁物业总面积的50%以上。
其中一楼必须为超市，必须引进永辉、沃尔玛、大润发、人人购物广场、天虹、华润万家为主体(6家中的任一家）。
a大型品牌超市：永辉、沃尔玛、大润发、人人购物广场、天虹、华润万佳为主体、街铺带动人流品牌餐饮、星巴克、肯德基、大汉堡、贡茶、必胜客、天天惠等。
b品牌服饰鞋帽：朵以、POWER\STOER\杉杉、波司登、红豆、罗蒙、报喜鸟、雅戈尔、鄂尔多斯、庄吉、阳光、柒牌、七匹狼、李宁、匹克、安踏、361度、特步、双星、鸿星尔克、森马、唐狮等。
c品牌餐饮：海底捞、外婆家、茶点王、华莱士、德克士、呷哺呷哺、吉野家、西贝莜面等。
d影院其他，如中影国际影院、众影、万达（3家中任1家），另外有量贩KTV、大型水疗、卓越教育中心、深圳毅励健身俱乐部。
乙方承诺：达不到品牌面积愿意承担一切后果。
4、乙方须合法经营，在包租期限内不得利用该物业进行非法活动。
5、乙方负责该物业的日常安全生产管理工作，必须遵守消防及安全部门有关法规，按消防、安全生产和环境保护等部门有关规定和要求，全面负责所有租赁物及以内的日常防火安全、生产安全和环境保护工作，甲方有权随时检查租赁物的防火安全。
如发生火灾及有关安全事故所造成的经济损失和有关法律责任等均由乙方承担，与甲方无关。
若甲方因此被追究责任的，甲方有权向乙方追偿一切损失，包括律师费、诉讼费、差旅费、赔偿金等。
6、乙方须按期足额支付租金及其他费用，逾期，则以结欠款项为基数，每日支付给甲方3‰滞纳金，逾期超过一个月，甲方有权单方解除本合同，要求乙方搬离租赁物且不退还押金，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。
7、乙方应爱护并合理使用该物业及其附属设施。
未经甲方同意，乙方不得进行任何形式的加建、扩建，乙方不得擅自拆改房屋主体承重结构，否则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复原状，承担安全检测和加固等所有费用以及赔偿损失。
8、关于房屋的修缮，非因乙方原因导致的房屋主体结构问题由甲方负责修缮，其余维修、保护，包括但不限于房屋主体、墙体、楼板、屋顶，以及电路、水路设备设施等均由乙方负责。
但如因不可抗力原因（如地震、洪涝等），导致房屋损坏或造成任何一方损失的，双方互不承担责任，此时双方结清相关费用后按合同的变更和解除条款执行。
9、门前空位及门面和外墙允许乙方在不防碍周围楼宇和城管规定的前提下做适当的装修、装饰或制作广告。
所有广告必须按照当地政府要求办理好使用手续方可使用，乙方所做的装修装饰、广告牌匾等物件必须有专业公司承做，必须安全牢固。
如乙方上述事项不按照本合同约定或市政城管的规定，经甲方或市政城管部门通知不按期限或不按要求进行整改的，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同要求乙方承担违约责任。
如出现安全质量事故，乙方承担全部的经济和法律责任，与甲方无关。
若甲方因此被追究责任的，甲方有权向乙方追偿一切损失，包括律师费、诉讼费、差旅费、赔偿金等。
10、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于本合同约定之外的其他用途。
11、乙方不得在租赁物业内存放易燃易爆和有毒等危险物品。
12、合同期满，乙方所购买的家私家电可折价卖给甲方，若甲方不要，由乙方自行搬走。
其他装修的内容（吊顶、隔墙、地板门窗、开关插座、电线电缆、消防管线等）不经甲方同意不得拆除。
乙方装饰装修费用不得要求甲方给予任何补偿或赔偿。
13、负责1名联系员月薪暂按人民币2500元计，与乙方员工发放工资时一并发放。
随着物价指数上涨，助理月薪也应作调整，具体调整时间及金额由甲乙双方协商。
14、负责房屋的水电设施安装和水电开户及费用，并负责房屋的一切装修及费用。
15、负责请专责人员搞好房屋内外的环境卫生工作，承担垃圾清运费（按市政管理部门规定缴交）。
16、本合同期满不续签的，或因乙方违约甲方解除合同的，乙方新增加的装修设施[装修后的不动产（含电梯、消防器材、水电设施）]及乙方搭建的所有建筑物或构建物（含铁皮房等）及新增加的装修设施、所有不动产等均无偿归甲方所有，乙方无异议。
八、相关费用的承担1、乙方须每月向物业管理公司支付物业管理费。
（一层商业：人民币：8元/㎡/月；二层到四层商业：人民币：4.68元/㎡/月；租赁期间物业管理费若有调整，具体调整以物业管理公司核定为准，乙方遵从调整价格按时交纳）。
2、装修期内物业管理费及水电费等由乙方缴纳。
3、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担。
4、商业部分由乙方招商进入的商家自行装修，费用甲方不负责。
5、租期内的水、电、煤气、电话费、有线电视费及物业管理费由乙方或实际经营人承担。
九、合同的变更和解除1、因出现不可抗力的情况（如地震、洪涝等），致使该房屋及其附属设施损坏, 影响该物业的正常安全使用，或影响到水、电等正常供应中断，双方互不承担违约责任，甲方无须对乙方进行任何赔偿。
2、合同期间，如遇国家、政府、集体或甲方等需要对租赁物进行征用、拆迁、城市更新、工业区改造等，甲方须提前2个月通知乙方解除合同，甲方不承担任何赔偿责任，乙方应无条件服从并在甲方规定时间内搬离租赁物，各项拆迁补偿权益均归甲方所有，乙方不得有异议。
乙方搬离，员工如需补偿，由乙方自行承担。
3、合同期满前3个月，乙方如需要续期，须以书面形式告知甲方是否续约：合同期满终止的，乙方无违约行为的，乙方结清有关费用后，甲方应将乙方所交押金无息退还给乙方。
十、提前解除或终止（一）、有下列情形之一，甲方有权提前解除本合同，没收押金并要求乙方赔偿甲方遭受的实际损失：1、乙方违反或未履行本合同约定的；2、乙方利用该房屋进行非法活动的；3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁物业用途的；4、未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁物业整体转租的；5、在租赁期内，乙方未经甲方同意拖欠租金及其他有关费用超过1个月；（二）、甲方根据上述情形没收押金并提前解除本合同时，应书面通知乙方。
乙方或其他租户应在30日内迁离并交回租赁物业，租金照实结算。
否则，甲方有权自行处理乙方或其他租户遗留在租赁物业内的物品而不承担任何责任，同时，在解除合同后，乙方占用租赁物业期间的租金按合同所规定的租金标准的3 倍收取。
十一、产权变更本合同涉及的租赁物业在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应提前3个月通知乙方，新业主应继续履行本合同的规定，并不得阻碍乙方或租户的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。
十二、其他条款1、本合同解除、终止或届满，乙方负责将租赁物业以清洁良好的状况交还给甲方。
乙方在本合同终止日10天内仍未取回其物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，其遗留物归甲方所有，甲方有权自行处置租赁物业的遗留物。
如乙方归还租赁物业时不清理杂物以及租赁物业有损毁等，则甲方对清理该杂物所产生的费用而支出的费用由乙方负责。
2、双方因到房屋租赁主管机关办理房屋租赁登记备案手续而签订的房屋租赁合同与本合同约定不一致的，以本合同的约定为准。