基础资料汇编及分析

临朐城市商业网点规划基础资料（2008-2020年）

基础资料汇编及分析

第一章规划背景

临朐县地处山东省中部，沂山北麓，弥河上游，北纬36°04´-36°37´，东经118°14´-118°49´。东与昌乐县、安丘市毗连，南与沂水、沂源县接壤，西界淄博市，北邻青州市。临朐县行政归辖潍坊市，位于潍坊市西南山区丘陵地带。

随着全县经济社会的快速发展，社会商品流通及货物集散功能进一步加强，临朐县城成为全县及附近区域的商品流通集散中心。

县境内北起东营、南至临沂红花埠东红公路是连接胶济、陇海铁路的南北要道，在临朐境内路段长为50.5公里。薜（家岛）馆（陶）公路是山东省的东西重要干线之一，在临朐境内路段为25.15公里，另外还有四条省道：临（朐）仲（宫镇）公路、潍（坊）九（山）公路，大（家洼）沂（山）公路、下（营）小（关村）公路经过临朐县。省道与正在建设中的青（州）临（沂）铁路，穿过临朐县境，构成临朐的对外交通。

临朐县县城区域气候温和、生态环境优良、城市建设配套齐全，是经济社会快速健康发展的优越地带，是人们生活居住的最佳选择。

为了加快经济发展，提高人民生活水平，临朐县加强了商业网点建设的组织领导，成立了“临朐县第三产业规划管理委员会”及其办公室，采取了“三个高度集中”的措施，使全县商业网点呈现出“由单一到全面、由小型到大型、由低档到高档”的快速发展势头，为促进商品流通、调节供求关系、满足消费者需求、提升城市服务功能和整体形象发挥了积极的作用。但是由于受传统商业的思想影响，加之缺乏统一的规划和有效控制，使得现有商业网点的建设方面出现了布局不合理、特色不突出、设施不配套，且出现盲目建设、无序竞争等制约商业网点发展的问题。为了更好地适应经济社会发展步伐，加快商业网点建设进程，最大限度的满足建设大商业的需要，临朐县委、县政府决定编制《临朐城市商业网点规划》。在制定和落实《规划》中紧紧把握三点：一是更好的规范、引导、调控城市商业网点建设，为商业网点的合理布局提供依据和保障；二是避免盲目布点带来的过度竞争和资源浪费，以引导城市商业网点健康有序发展，加快用现代流通方式和管理手段改造传统商贸流通业，实现商贸流通业的跨越式发展；三是提升商业品牌品位，强化商业服务基本功能，打造临朐县中心商贸区城市形象。

第二章临朐县商业发展概况和商业网点现状

第一节近年商业发展过程

临朐县贸易流通格局是以国有集体企业为主导，个体私营经济为补充。商业网点主要集中在民主路和兴隆路，主要有福润得购物城、华兴商场、富临商场、百货大楼等网点。临朐的农贸市场主要是摊点群和农村大集。

1999年，第三产业得到较快发展。完善配套了铝型材、奇石等骨干市场，新建、扩建了副食品、小商品、竹木器等专业市场。奇石市场被国内贸易局确定为重点联系市场。流通企业效益持续增长。全年社会消费品零售总额15.33亿元，同比增长7.9％。坚持走好十条发展个体私营经济的路子，狠抓载体建设，私营园区发展到50个，个体工商户和私营企业分别达到3.7 万户和1200家，新增从业人员2.4万人。文化旅游产业开发加快。重点进行了沂山生态园、老龙湾景点配套建设。

临朐城市商业网点规划基础资料（2008-2020年）

近几年来，随着全县经济的迅速发展，县政府“商贸兴区”的战略指导下，把发展商贸服务业作为国民经济发展的战略重点，制定发展规划，完善政策措施，强化组织领导，使商贸服务业发展步伐明显加快，商业网点遍布城乡。截至2007年底，全县社会商品零售总额42.69亿元，为1997年的3.3倍，商品市场交易额300亿，为1997年的8.1倍，全县的商贸服务业呈现出蓬勃发展的良好局面。

图：临朐县GDP 增长趋势

资料来源：临朐县三产办

图：临朐县GDP 增长率

资料来源：临朐县三产办

图：临朐县市场交易成交额

资料来源：临朐县三产办 图：临朐县社会消费品零售总额

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资料来源：临朐县三产办

第二节商业网点现状概况

一、主要经济指标及比较分析（全市范围内）

2007年，全县完成地区生产总值(GDP)98.2亿元，比上年增长15.2%，其中第一产业增加值18.4亿元，增长10.2%，第二产业增加值50.5亿元，增长15.7%，第三产业增加值29.3亿元，增长17.5%。一、二、三产业分别拉动GDP增长2个、8个和5.2个百分点。人均GDP首次突破万元大关,达到11527元，比上年增长15％。三次产业比例由上年的20.5：50.3:29.2调整为18.8：51.4：29.8。从全市来看，临朐经济总量明显偏小。GDP总量在12个县市区中列第9位，仅高于寒亭、坊子和奎文，占全市的4.8%，分别为寿光、诸城、青州的29.5%、32. 4%和44.4%。人均GDP比省、市平均水平分别少16196元和11830元。国、地两税税收总量在12个县市区中列最后一位，仅占全市的2.5%，分别为寿光、青州、诸城、昌乐的18.5%、20.4%、23.7%和64.2%。

经济结构不够合理。虽然服务业增加值占GDP比重比上年提高0.6个百分点，工业中高新技术产业比重提高4.9个百分点，但是，服务业比重仍然低于省、市3.4个和0.5个百分点，高新技术产业比重低于省、市6.1个和2.2个百分点, 高新技术产业、服务业发展相对滞后,产业结构没有达到经济稳定协调发展的要求。地方财政收入占GDP比重、税收收入占二、三产业增加值比重仍然较低。2007年，地方财政收入占GDP比重为2.6%，比全市平均水平低2.8个百分点；税收收入占二、三产业增加值比重为6.5%，比全市平均水平低4.9个百分点。

二、现状商业情况

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临朐县的商业已初具规模即以民主路、兴隆路为中心的商业中心。至2007年，全县营业面积5000㎡以上的大型零售网点有大观园购物中心、大观园商场、现代大厦、富润德购物娱乐城、新世纪大厦、中百大厦、华兴商场、龙泉超市、富临商场、亿佰家购物中心10家。新建农家店、三农服务站222家。城区超市、专卖店发展到150多家，其中较大规模的超市11家，各类连锁经营网点900多个。

1、大中型商业零售网点

通过对大型零售网点的调查，市区综合超市营业面积5000平方米以上；专业专卖店营业面积2000平方米以上；购物中心营业面积30000平方米以上的大中型商业网点共11个，其中大中型综合超市1个，大中型购物中心3个，大中型专业专卖店3个。大中型综合百货店4个，主要集中在县级商业中心内。

大中型商业零售网点现状一览表

2、商业街

商业街是城市商业网点体系的重要组成部分，是传统商业文化与现代商业

文化相呼应的重要载体。在满足人们消费购物需求，反映城市风貌、繁荣商业气氛、发展城市旅游事业等方面发挥了重要作用。区内现状200米以上的商业街共有5条，分布相对分散。存在着规模较小、档次不高、购物环境较差等不足。

3、专业批发市场

近几年来，临朐县通过“政府搭台，企业唱戏”的形式，因势利导，创办

了一批商品市场。这些有形市场经历了从无到有、从小到大的发展过程，市场总体规模不断扩大，商品成交额不断增长，对当时我市的物资集散、物价调节、市场繁荣、方便消费、解决就业和产业及行业结构调整等方面都起到了积极的作用，并在当前的市场流通中继续发挥着重要作用。随着经济社会的不断发展，城市化进程的不断推进和产业结构的优化提升，近段时间，商品市场原始的粗放性、松散性和放纵性的缺陷开始凸现出来，给城市的空间布局、业态优化、环境保护和增加税收等方面带来了一定的负面效应，也直接阻碍了商品市场自身的做大做强。在新的形势下，进一步加强对市场建设的管控，合理布局，整合资源，全面提升商品市场的现代化经营管理水平已迫在眉捷。现状批发市场共14个。

专业批发市场现状一览表