吉林省2016年下半年房地产经纪人：违反属登记规定的行为考试试卷
吉林省2016年下半年房地产经纪人《制度与政策》：房地产业的地位和作用考试题
吉林省2016年下半年房地产经纪人《制度与政策》：房地产业的地位和作用考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪行业管理模式不包括。
A：行政主管模式B：市场调节模式C：行业自治模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险2、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示的要点。
A：外围包装B：看楼动线包装C：样板层层示D：售楼处展示E：工厂的生产设备3、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有。
A：收集信息的技能B：市场分析的技能C：人际沟通的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险4、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等，属于房地产业行业中的。
A：物业管理业B：房地产估价业C：房地产开发经营业D：房地产咨询业E：权利型房地产投资信托5、我国《刑法》关于房地产中介服务人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托6、按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托7、下列选项中，，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。
A：提高房地产经纪信息的时效性B：实现房地产经纪信息的共享性C：加强房地产经纪信息的目的性D：重视房地产经纪信息的系统性E：客户资金代收代付风险8、承担民事责任的方式不包括。
2016年下半年吉林省房地产经纪人制度与政策：物业管理制度与政策考试试题
2016年下半年吉林省房地产经纪人制度与政策：物业管理制度与政策考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。
A：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款B：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款D：责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托2、合同生效应具备一定的条件，不包括。
A：内容具体确定B：不违反法律和社会公共利益C：当事人具有相应的民事行为能力D：意思表示真实E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房源外部营销工作中，是快速打开销售局面的有效途径。
A：制作DM单进行派发B：专业网络渠道发布C：积极在各类房展会上推广D：房地产经纪同业合作推荐E：工厂的生产设备4、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是。
A：固定薪金制B：佣金制C：混合制D：收益分成制E：客户资金代收代付风险5、房地产信息传播的主要环节是。
A：信息整理和媒体选择B：信息整理和信息投放C：信息投放和媒体选择D：信息整理和信息编辑E：客户资金代收代付风险6、房租不包括。
A：日租金B：周租金C：月租金D：年租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、楼宇智能化系统中的办公自动化的英文缩写是。
A：0AB：DAC：BAD：CAE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。
A：职业道德B：执业技术标准C：执业纪律D：行业组织章程E：客户资金代收代付风险9、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是。
吉林省2016年上半年房地产经纪人：房地产中介服务行业信用档案考试题
吉林省2016年上半年房地产经纪人：房地产中介服务行业信用档案考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。
A：1／2B：1／3C：1／4D：1／5E：工厂的生产设备2、房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用，客户关系管理的核心是：A：客户分析子系统B：决策支持子系统C：客户联络中心D：客户资料数据库E：客户资金代收代付风险3、统计指标的构成要素，不包括。
A：指标名称B：计量单位C：计算时间D：计算方法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、心理学上所谓的是指人们在外部刺激影响下，所采取的有目的的活动，它是个体与环境相互作用后的某种特定反映。
A：行为B：参与C：购买D：消费E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、就房地产经纪而言，如按服务方式分类，房地产经纪主要分为房地产居间与两大类。
A：房地产咨询B：房地产投资C：房地产代理D：房地产行纪E：客户资金代收代付风险6、下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用的是。
A：记忆影响消费者的购买决策B：研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要C：活动可以加强消费者的记忆D：适当的重复能加深记忆的印象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括。
A：逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究B：缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益C：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险D：拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的E：客户资金代收代付风险8、市场营销的4Vs理论中，是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。
2016年上半年吉林省房地产经纪人《制度与政策》：房地产登记的原则考试试卷
2016年上半年吉林省房地产经纪人《制度与政策》：房地产登记的原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
A：联合销售B：参与代理C：独家销售D：报底价销售E：客户资金代收代付风险2、《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A：5B：3C：2D：1E：权利型房地产投资信托3、住房公积金月缴存额为。
A：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托4、关于承租土地使用权的转租、转让或抵押，下列说法错误的是。
A：承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记B：承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由承租人持有，原承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利C：承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效D：地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价E：权利型房地产投资信托5、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。
吉林省2015年下半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试卷
吉林省2015年下半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律咨询服务的。
A：一对一解答B：个案解答C：房地产全程法律服务D：商业文书审查E：客户资金代收代付风险2、郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于。
A：委托代理B：法定代理C：指定代理D：无权代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房屋权属登记信息查询采取的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规定了不同的查询范围。
A：管理相分离B：分层次查询C：诚实信用D：宜细不宜粗E：权利型房地产投资信托4、提高预防能力属于风险管理方法中的。
A：损失控制B：损失融资C：内部风险控制D：外部风险控制E：工厂的生产设备5、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为个工作日。
A：5B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托6、信息具有许多特性，其主要特性不包括。
A：可量度性B：可连续性C：可转换性D：可识别性E：客户资金代收代付风险7、下列对竞争产品的调查不包括。
A：竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉B：竞争产品的设计、结构、质量、服务状况C：消费者对竞争产品的态度和接受情况D：竞争产品的市场占有率E：工厂的生产设备8、《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的由。
A：被代理人单独承担责任B：代理人承担责任C：被代理人承担主要责任D：被代理人和代理人承担连带责任E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。
吉林省2016年上半年房地产经纪人：登记错误赔偿责任模拟试题
吉林省2016年上半年房地产经纪人：登记错误赔偿责任模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是。
A：消费者购买房地产商品的购买意向B：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D：房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况E：工厂的生产设备2、在房地产经纪人开拓客源的方法中，既是常用方法，同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。
A：门店接待法B：互联网开发法C：客户介绍法D：会员揽客法E：工厂的生产设备3、法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。
A：各自管辖B：各自局限C：各自条款D：各自调控E：客户资金代收代付风险4、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准，四、五成新的是。
A：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、一般较高档的物业适合选择的计费方式。
A：包干制B：酬金制C：先包干后酬金制D：先酬金后包干制E：权利型房地产投资信托6、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收。
A：房屋契税B：营业税C：消费税D：土地增值税E：工厂的生产设备7、物权与债权在权利性质上不同，主要体现在。
A：物权具有支配力，债权具有请求力B：物权为支配权，债权为请求权C：物权为绝对权，债权为相对权D：物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在引导客户做出购买决策的技巧中，适用于已经遴选了多处房源的客户。
A：直接法B：总结法C：对比法D：假设法E：工厂的生产设备9、下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是。
A：城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分B：城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算C：随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度D：经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改E：权利型房地产投资信托10、营销环境具有的体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。
吉林省2016年下半年房地产经纪人：房地产状况的调整考试题
吉林省2016年下半年房地产经纪人：房地产状况的调整考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是。
A：受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B：受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C：促成委托人与他人达成房地产交易D：为他人提供房地产咨询服务E：客户资金代收代付风险2、《物业管理条例》规定，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的单位，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处的罚款。
A：1万元以上10万元以下B：3万元以上10万元以下C：5万元以上10万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托3、在房地产交易谈判的中后期，主要谈判的内容是。
A：判断谈判的难度B：判读销售成功的几率C：客户的需求D：围绕价格(房租)的问题E：工厂的生产设备4、房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种活动。
A：宏观调控B：资源优化配置C：市场调控D：经济合理配置E：客户资金代收代付风险5、办公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所，更反映了对公司的总体构想和布局，建立的是公司的形象，因而办公室的区域分布应具有，能自由应付公司的变化的需要。
A：舒适性B：灵活性C：多样性D：功能性E：客户资金代收代付风险6、市场租金也称为，是指由市场供求状况决定的租金。
A：协议租金B：成本租金C：商品租金D：准成本租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列选项中，是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。
A：房源B：专业服务水平C：公司信誉D：公司实力E：工厂的生产设备8、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是。
吉林省房地产经纪人：违反房地产中介服务管理规定的行为试题
吉林省房地产经纪人：违反房地产中介服务管理规定的行为试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以的罚款。
A：1000元以上1万元以下B：1万元以上3万元以下C：5000元以上2万元以下D：2万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托2、在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容的是。
A：房地产居间B：房地产代理C：主要以居间为主兼有行纪色彩的房地产包销D：主要以代理为主兼有行纪色彩的房地产包销E：权利型房地产投资信托3、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。
A：土地管理权限和规划B：土地性质与规划用途C：土地性质和管理权限D：土地管理权限和使用年限E：工厂的生产设备4、从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为的企业。
A：房地产咨询B：房地产广告C：房地产经纪D：传媒业务E：客户资金代收代付风险5、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后日内，支付全部土地使用权出让金。
A：15B：30C：40D：60E：权利型房地产投资信托6、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰．其特点是。
A：造价较低、施工操作简便B：自重轻、容易清洗C：无湿作业，饰面耐久性好D：耐久性好、不易变色E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其。
A：人员规模B：发展阶段C：资金实力D：面向的客户类型E：客户资金代收代付风险8、《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定，设立房地产开发企业应符合的条件不包括。
吉林省2016年房产经纪人《经纪实务》考试题
吉林省2016年房产经纪人《经纪实务》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。
A：涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的B：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的C：要求查询的事项、资料不存在的D：要求查询的房屋尚未进行权属登记的E：权利型房地产投资信托2、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚标准是，由人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
A：县级B：县级以上C：市级D：市级以上E：权利型房地产投资信托3、对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上来源于。
A：自身职业价值实现的客观需要B：外界的行为约束C：法律法规的约束D：自身职业价值实现的主观需要E：客户资金代收代付风险4、关于中国耕地具有的明显特点，下列叙述错误的是。
A：生产水平低B：人均占有耕地少C：退化严重，后备资源不足D：耕地总体质量好E：权利型房地产投资信托5、承保各种专业技术人员因在从事职业技术工作时的疏忽或过失造成合同对方或他人财产损失的经济赔偿责任的险种是。
A：职业责任保险B：保证保险C：意外伤害保险D：财产损失保险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于申请个人住房贷款条件的表述有误的是。
A：具有完全民事行为能力的自然人B：有担保人认可的资产作为抵押或质押C：具有城镇常住户口或有效居留身份D：有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E：客户资金代收代付风险7、《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值dB。
A：3B：7C：10D：15E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是。
2016年下半年吉林省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督试题
2016年下半年吉林省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于房地产经纪信息管理原则的是。
A：重视房地产经纪信息的系统性B：加强房地产经纪信息的目的性C：提高房地产经纪信息的时效性D：实现房地产经纪信息的完整性E：客户资金代收代付风险2、对于房地产经纪机构而言，门店设置的区域选择是否准确，将直接关系着。
A：市场的供需B：客户的消费C：成本的高低D：经营的好坏E：客户资金代收代付风险3、建设工程竣工的验收工作，由负责组织实施。
A：建设单位B：工程质量监督机构C：设计单位D：建设行政主管部门E：权利型房地产投资信托4、房地产市场细分的原则中，用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度是能够测定的。
A：可进入性B：可衡量性C：盈利性D：稳定性E：工厂的生产设备5、按照信用主体划分，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。
A：政府信用B：银行信用C：消费信用D：民间信用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为。
A：3％B：4％C：5％D：6％E：权利型房地产投资信托7、在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人则是市场惯行的基本原则。
A：按照指示处理事务B：亲自处理事务C：向被代理人报告处理事务情况D：将处理事务的收益和所得交付被代理人E：客户资金代收代付风险8、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是。
A：成本导向定价法B：比较定价法C：平衡定价法D：目标利润定价法E：工厂的生产设备9、用来判断消费者对推广行为的印象与推广计划者的原意是否相符的推广效果测评方法是。
A：询问测评法B：认知测评法C：知晓测评法D：态度测评法E：工厂的生产设备10、品牌塑造需要一个过程，在我国创立一个名牌最少需要5000万元，时间至少在年以上。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
吉林省2016年下半年房地产经纪人：违反属登记规定的行为考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋登记费向申请人收取，按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。
A：40B：60C：80D：100E：权利型房地产投资信托2、下列选项中，属于一类工业用地的是用地。
A：电子工业B：医药制造工业C：食品工业D：建材工业E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。
体现出存量房销售的特点。
A：差异大B：标的物分散C：现房销售D：产权关系复杂E：工厂的生产设备4、参与房产交易行为的基本原则是。
A：自住有余B：产权的完整C：产权的纠纷D：具备相应的权利能力E：客户资金代收代付风险5、房地产居间合同中，属于委托人义务的是。
A：支付报酬或必要费用的义务B：只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务C：允许居间人使用其名义的义务D：对居间人行为负责的义务E：客户资金代收代付风险6、商圈调查最主要的、最有效的方式是。
A：现场勘查B：访谈法C：观察法D：实验法E：工厂的生产设备7、一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括。
A：目的性B：综合性C：时限性D：确定性E：客户资金代收代付风险8、《房屋登记办法》规定，办理房屋登记，应当遵循和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
A：房屋使用权B：房屋所有权C：房屋收益权D：房屋处分权E：权利型房地产投资信托9、规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思，指人们在一定情况下应该遵守的各种规则，规范大体可分为技术性规范和两大类。
A：经济规范B：政治规范C：社会规范D：管理规范E：客户资金代收代付风险10、统计调查中，是指调查的具体内容，它所要解决的是向调查单位调查说明问题。
A：调查项目B：调查对象C：调查单位D：调查目的E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过个月。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托12、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是。
A：收集物业信息B：寻找与筛选购房客户C：营销展示和签署委托书D：展示房地产E：工厂的生产设备13、我国现行的税率形式不包括。
A：比例税率B：累进税率C：累进定额税率D：定额税率E：权利型房地产投资信托14、房地产市场推广给消费者带来了各种心理效应，这说明了推广的．A：传播效果B：社会效果C：期望效果D：预测效果E：工厂的生产设备15、下列房源中，是面向中低收入者提供的普通住房。
A：经济适用住房B：集资房C：商品房D：解困房E：工厂的生产设备16、直接函件广告的缺点主要表现在。
A：内容庞杂，易分散对广告的注意力B：缺乏广泛性及显露性C：成本高、价格昂贵D：制作复杂、效果难以测定E：工厂的生产设备17、买卖双方经过经纪公司牵线后，撇开经纪公司，私自进行交易，以逃避佣金支付的行为属于。
A：丢单B：跳单C：私单D：逃单E：工厂的生产设备18、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是。
A：答卷法B：书信调查C：谈话法D：电话调查E：工厂的生产设备19、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：权利型房地产投资信托20、增强员工上班时间和工作内容的，是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。
A：灵活性B：强制性C：严谨性D：密集性E：客户资金代收代付风险21、根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是。
A：警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B：警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C：责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D：责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款E：权利型房地产投资信托22、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有的特征。
A：独家性B：动态性C：多样性D：可替代性E：工厂的生产设备23、在有地震的地区，通常采用。
A：木楼板B：砖拱楼板C：混凝土楼板D：现浇钢筋混凝土楼板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、房地产客户信息管理的核心是。
A：了解客户购买动机和需求B：实现客户的终生价值C：长期维系与客户的良好关系D：锁定核心客户群E：工厂的生产设备25、房地产价格走势的定量分析通常采用方法来进行。
A：因果分析B：现金流量贴现分析C：回归分析D：供求分析E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、合伙制房地产经纪机构是指依照我国《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、，并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。
A：自负盈亏B：共担风险C：共享收益D：合伙经营E：共同出资2、监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取等形式，对建设工程实施管理。
A：抽样检验B：旁站C：自检D：巡视E：平行检验3、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，组团(级)路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外联系，路面宽。
A：2．5～3mB：3～5mC：6～9mD：20～30mE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、称为解决争议条款的是，是指当事人为解决争议而规定的条款。
A：明示条款B：默示条款C：程序条款D：有责条款E：客户资金代收代付风险5、信用的是指商品或货币的让渡有一定期限，如果没有期限，就不是信用关系，而成了赠与或占有关系。
A：暂时性B：风险性C：偿还性D：收益性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、属于转移土地、房屋权属的是。
A：国有土地使用权出让B：房屋赠与C：土地使用权转让D：房屋租赁E：房屋买卖7、某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化。
这种特殊品被称为。
A：炫耀物品B：高档物品C：吉芬物品D：低档物品E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、企业的品牌管理一般包含的含义是。
A：品质管理B：品牌塑造C：品牌建设D：品牌策划E：品牌维护9、销售人员每天要接待不同类型的客户，主要是靠语言与客户沟通和交流，因此销售人员在接待购房客户时应当。
A：态度诚恳、热情B：讲解介绍要突出重点和要点C：意思表达要准确恰当，尽可能使用专业术语D：语气要委婉、语调要柔和E：不夸大其辞、不超范围承诺，留有余地10、项目可行性研究报告如果用于立项报批手续，除了一般应包括的部分外，还应包括等方面的内容。
A：环境分析B：能源消耗C：节能措施D：市场调研E：国民经济评价11、在知觉过程中，人们不是孤立地反映事物的个别部分和个别属性，而是反映事物的整体和各部分之间的关系，这就是知觉的。
A：选择性B：整体性C：理解性D：恒常性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括。
A：遵纪守法B：规范执业C：诚实守信D：业绩至上E：尽职尽责13、工程地质灾害除地震外，常见的还有。
A：冲沟B：滑坡C：洪涝D：地下溶洞E：塌方14、在城市紫线范围内禁止进行的活动，包括。
A：违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设B：对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建C：损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施D：修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施E：占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等15、我国《合同法》中规定合同形式分为。
A：要式合同B：不要式合同C：劳务合同D：经济合同E：商业合同16、二手房经纪业务商圈调查的目的有等方面。
A：商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制订商业计划的依据B：商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据C：商圈调查可以减少房地产经纪人的房源委托量，降低佣金收入D：商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼E：商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信17、在房地产营销中，电子商务可以应用在方面。
A：成本规划B：销售渠道C：广告宣传D：信息发布E：物业管理服务18、房地产买卖与房屋租赁活动因其交易客体的，订立经纪服务合同所约定的主要条款基本相同。
A：一致性B：整体性C：统一性D：复杂性E：客户资金代收代付风险19、从境外房地产经纪行业的情况看，的房地产经纪行业管理是一种惯例。
A：高效化B：科技化C：专业化D：网络化E：客户资金代收代付风险20、在房屋权属登记信息查询中，对查询人的要求有。
A：及时提供查询B：按规定提交查询资料C：建立房屋权属登记信息查询制度D：更新查询信息E：按规定缴纳查询费用21、房地产经纪的作用包括。
A：降低交易成本，提高市场效率B：规范交易行为，保障交易安全C：促进交易公平，维护合法权益D：克服交易谈判和决策的困难E：避免决策失误22、房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。
在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有。
A：对卖方进行资格甄别B：了解最终出资人C：明确需求内涵D：判断决策人E：要尊重和利用卖方置业顾问23、按照用地构成，居住区用地的类型包括。
A：公建用地B：住宅用地C：道路用地D：公共绿地E：保留的自然村用地24、常用的统计调查方式中，比其他调查方式获得的数据全面、准确。
A：重点调查B：普查C：抽样调查D：典型调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、商业项目的纯销售模式分为。
A：整体销售B：先租后售C：售后返租D：分割式销售E：拍卖销售。