建筑工程上浮分析和处理措施
某工程地下室上浮原因分析及处理措施
某工程地下室上浮原因分析及处理措施摘要：某房地产项目设计为多栋塔楼带单层整体大地下室，在一次暴雨后地下室底板局部上浮约20～140mm，框架柱与地面和柱帽连接处出现裂缝，部分柱顶混凝土破坏。
文章分析了地下室上浮原因，并介绍了处理措施，为类似事故处理提供参考。
关键词：地下室，上浮，结构破坏，处理措施1 引言随着经济的发展和城市进程的加快，在土地资源有限的情况下，人们对地下空间的开发利用越来越重视。
为了解决城市空间不足，大量带有地下室的高层建筑物、下沉式广场、地下车库、地下商场等建筑大量出现。
在施工过程中，由于荷载还未完全加上，基坑降水过早停止，或突遇到强降水等原因，地下室容易发生上浮、倾斜，进而导致地下室结构发生开裂、隆起等现象。
如何防止和处理地下室上浮事故，已经成为建设方、设计院、施工单位等共同关心和研究课题[1]。
2 工程概况及上浮事故过程拟建项目位于武汉市汉阳区四新片区，为54栋32~45层住宅楼，分三个地块开发，每个地块均设一层整体地下室。
出现地下室上浮地块地面设计标高22.8m，基础埋深为-5.6~-7.7m。
相邻其它两个地块地下室在此之前已完工。
拟建地下室为整体结构，呈不规则形状，基坑开挖深度最大约为4.7米，一般为3.5米左右。
基坑西侧和南侧为在建市政道路，最近处距离约8m（市政道路路面高程约21.58m）。
拟建场地在勘探深度（53.7米）范围内除表层分布有（1-1）杂填土和（1-2）吹填土（Qml）外，其下为湖积成因的（1-3）淤泥（Ql）、全新统冲积和湖积成因的（2）、（3）层粘性土（Q4al+l、Q4al）和中更新统冲洪积成因的（4-1）、（4-2）层粘性土和（5）层含粉质粘土中粗砂夹角砾（Q3al+pl），下伏基岩为白垩系—下第三系（K-E）泥质粉砂岩。
基坑开挖深度范围内周边土层为：（1-1）层杂填土，（1-2）层吹填土，（1-3）层淤泥，（2）层粘土，基坑坑底座落于（1-1）层杂填土、（1-2）层吹填土、（1-3）层淤泥和（2）层粘土等不同的土层中，局部基坑开挖深度较大，基坑周边土层强度偏低，且基坑内有工程桩需要保护，基坑工程重要性等级可定为一~二级。
地下室上浮的原因,处理方法,应急措施1888
地下室上浮的原因，处理方法，应急措施1888正式、专业风格1. 地下室上浮的原因1.1. 湿气过多：地下室通风不良，湿气无法排出，导致地下室内湿度升高。
1.2. 地下水位上涨：降雨量增加或地下水位上升，使得地下室受到水的浸泡。
1.3. 地基问题：地下室建筑时地基不稳固或地基沉降，导致地下室上浮。
1.4. 施工失误：地下室建筑施工中存在错误或不合格施工，导致上浮。
2. 地下室上浮的处理方法2.1. 排除湿气：改善地下室通风设施，增加通风口和排湿设备，保持地下室内空气流通。
2.2. 排除地下水：加固地下室外墙、地下室地面和地下室天花板，防止水的浸入。
修复地下室漏水问题，排水系统畅通。
2.3. 加固地基：采用加固地基技术，如地基处理、地基灌浆等，保证地基的稳固性。
2.4. 修复施工失误：针对施工错误或不合格施工进行修复和改进。
3. 地下室上浮的应急措施3.1. 紧急排水：在地下室发生上浮时，迅速排水，减轻地下室上浮的程度。
3.2. 紧急加固：在地下室上浮时，采取临时加固措施，减少地下室的移动或塌陷风险。
3.3. 通知相关部门：及时通知地方政府、建筑监管部门或专业施工队伍，寻求专业或技术支持。
附件：无法律名词及注释：1. 建筑监管部门：负责监管和管理建筑行业，维护建筑安全和质量的政府部门或机构。
2. 地基处理：对地基进行加固或改进的工程技术措施，以提高地基的承载能力和稳定性。
3. 地基灌浆：通过注入特定材料，如水泥浆、膨润土等，对地基进行加固和改善的技术方法。
----------活泼、简洁风格1. 地下室上浮的原因1.1. 鬼使神差：地下室突然飘起，就好像有了生命一样，吓人不说还损坏了地下室内的设施。
1.2. 水上漂：下大雨的时候，地下室像个小船，随着地下水位的上涨，悄悄漂到了地面上。
1.3. 变身小傻瓜：建地下室的时候，施工人员粗心大意，地基处理问题没处理好，结果地下室变成了个小傻瓜。
1.4. 居心叵测：有些人非常坏，故意错过了地下室建筑规范，质量不合格导致地下室上浮，招人烦。
地下室上浮的原因分析与风险控制
地下室上浮的原因分析与风险控制引言随着城市基建用地日趋紧张，充分开发利用地下空间越来越显得十分必要，因此，不断涌现城市综合体建设项目，同时，在一个综合体建设项目中往往存在一个平面尺寸较大的地下室同时承载着超高层塔楼和多层商业公共建筑。
而在这种综合体项目建设中或者工程竣工使用期内，时有发生地下结构上浮或伴有地下室底板隆起、开裂、渗水，甚至出现地下结构柱、墙等竖向结构产生水平裂缝和斜裂缝现象，给楼房的结构安全带来极大的风险，根据本人以往经历的工程案例，针对地下室上浮的风险控制进行分析与探讨。
一、地下室上浮案例1 项目概况本人作为监理单位项目总监负责的某住宅项目，包括9幢22至31层高层住宅、3幢多层住宅（联排别墅）及一座大型地下车库（埋深6.5m，局部11.0m），高层住宅楼采用PHC 600AB 130 管桩桩基，别墅和地下车库采用PHC B500 100管桩桩基。
地下室出现上浮期间，地下室结构已施工完毕，工程上部主体结构也已封顶。
在某年6月10日左右，1号楼至4号楼合围区域地下室出现上浮现象（图1中红色字体区域），到6月12日，上浮区域开始回落，最大上浮量约30cm，到6月13、14日，进一步回落。
上浮区域混凝土柱上端靠近地下室顶板梁附近出现水平裂缝，填充墙斜裂缝等损伤（详见照片1）。
为评估上浮对地下室结构的损伤以及现有损伤对地下室结构的影响，该项目的施工单位和监理单位配合岩土工程勘察单位对其进行了检测评估。
同时，根据现状，施工方、监理方与勘察方议定了基础加固处理措施。
红色文字表示地下室柱上浮区域图1 地下室上浮区域照片12 地下室上浮检测评估依据(1)建设单位、施工单位提供的工程相关资料(2)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004(3)《房屋质量检测规程》DGJ08-79-2008(4)《既有建筑物结构检测与评定标准》DB/TJ08-804-2005(5)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012(6)《建筑变形测量规范》JGJ 8-2007(7)《混凝土结构设计规范》GB20010-2010(8)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011(9)本项目岩土工程勘察报告（详勘）3 工程地质水文概况3.1 工程地质概况该项目建设场区属滨海平原沉积类型，场地位于上海市闸北区，周边以企事业单位和住宅为主。
防止模板抗上浮措施
防止模板抗上浮措施引言在建筑工程中，混凝土结构的模板抗上浮是一个常见的问题。
上浮指的是混凝土浇筑过程中模板被浇筑混凝土的浮力所抬升，导致模板脱离设计位置形成位移。
这不仅会影响施工质量，还可能造成严重的安全隐患。
因此，采取适当的措施来防止模板的上浮是非常重要的。
本文将介绍一些常见的防止模板抗上浮的措施，并对其优缺点进行分析。
1. 使用加重物一种简单有效的方法是在模板上加重物，以增加模板的重力，从而增加模板抵抗浇筑混凝土浮力的能力。
常见的加重物包括砖块、沙袋等。
将这些加重物均匀分布在模板上，可以有效地增加模板的重力，提高其稳定性。
优点： - 简单易行，成本低廉； - 加重物可以根据需要进行增减，灵活可调。
缺点： - 加重物的分布需合理设计，否则可能引起不均匀支撑，增加模板变形的风险； - 需要额外的人力和时间进行布置和拆除。
2. 固定模板将模板牢固地固定在支撑结构上，可以有效地防止模板的上浮。
常用的固定方式包括使用钢丝、扣件等将模板固定在支撑梁上，以及在支撑结构下方设置垫板等。
优点： - 稳定可靠，可以有效地保持模板的位置； - 使用材料简单易得； - 施工过程相对简单。
缺点： - 需要钢丝、扣件等额外材料，增加施工成本； - 安装固定需要额外的时间和工人。
3. 增加支撑点增加模板的支撑点，可以增加模板的稳定性，防止上浮。
支撑点可以使用木桩、支撑杆等固定在地面或混凝土基础上。
优点： - 增加支撑点可以有效地提高模板的稳定性； - 抗上浮效果较好。
缺点： - 需要在施工前合理规划和布置支撑点，增加施工准备工作； - 支撑点需要固定在地面或混凝土基础上，可能会对基础造成一定损坏。
4. 使用锚固技术锚固技术是一种常用的防止模板抗上浮的方法。
通过在支撑结构和模板之间安装锚固装置，将模板牢固地固定在支撑结构上。
优点： - 锚固技术可靠稳定，可以有效地防止模板的上浮； - 可以调整锚固装置的位置和数量，灵活可调。
地下工程抗浮常见问题及处理措施
2017—01—22 建筑技术杂志社建筑技术杂志社建设地下工程都受到地下水的浮力作用，可能导致建筑底板破坏、梁柱节点处开裂及底板的破坏等。
下面就一起看看常见问题及抗浮措施吧。
常见问题1。
没有考虑到地下水浮力的作用或没有对水浮力作用机理有足够的认识，导致在建设地下工程时没有做抗浮验算；2.没有做好施工现场的地下水勘察工作，导致抗浮设计中地下水水位的取值不当，没有考虑到极端天气下出现的最高水位；3。
设计人员忽视抗浮计算中的一些因素，导致抗浮措施不当；4。
施工单位在地下工程建设过程中对于抗浮措施没有引起足够的重视.抗浮方法比选这种方法简单有效,主要可以通过增加自身的重量来抵御水的浮力。
1.可以将增加的重量设置在底板上,通过抗浮计算得到需要配置的重量。
2。
底板上设置回填层，用土、砂、石等密度大的材料进行回填,利用回填物的重量来增加地下工程的总体重量,达到抗浮的目的。
3。
有时可以利用底板外挑部分回填一部分配重，达到增加自身重量的目的。
4.对于底板为板柱或梁板结构，可以利用底板柱帽或梁至地坪之间的空间设置回填土，这种方法可以解决地下工程抗浮问题，还可以作为底板的防水处理.采用抗浮桩进行抗浮设计，主要利用抗浮桩侧面与土体的摩擦来抵消地下水浮力，抗浮桩的效果与桩长、桩径、桩型以及周围的地质条件都有很大的关系，因为制造抗浮桩的造价高，所以一般使用在柱、墙下等抗浮面积较大、受环境条件、施工条件影响大的地方。
抗浮锚杆是利用锚杆与砂浆组成一个锚固体，保证锚固体和岩土层的结合力，可以提高地下建筑的抗浮能力。
抗浮锚杆具有造价低、施工方便、受力合理等优点，广泛地用于地下空间抗浮施工。
在实际施工中,施工人员要根据地下工程的结构形式、地质条件、浮力大小、施工条件和工期要求等因素确定采用何种抗浮措施。
注意事项地下建筑物若处于透水系数比较大的粉质粘土、粉土、砂土中，由于正值施工期间，地下建筑的顶板和覆土尚未完成，此时底板和外墙已施工完成。
防止地下室上浮的措施
防止地下室上浮的措施在建筑工程中，地下室上浮是一个较为常见且严重的问题。
地下室上浮可能会导致结构损坏、墙体开裂、防水层破坏等一系列严重后果，给建筑物的安全和使用功能带来极大的威胁。
因此，采取有效的措施防止地下室上浮至关重要。
一、地下室上浮的原因要想有效地防止地下室上浮，首先需要了解其产生的原因。
地下室上浮主要是由于地下水的浮力超过了地下室结构的自重和上部荷载之和。
1、地下水位上升在一些地区，地下水位可能会因为季节性降水、附近水源的补给、地下管道渗漏等原因而上升。
当水位上升到一定高度时，对地下室产生的浮力就可能导致上浮。
2、施工期间降水措施不当在施工过程中，如果降水不及时或不充分，导致地下水位没有降低到足够的深度，地下室在建造过程中就可能受到浮力的作用。
3、设计失误设计时对地下室的抗浮能力估计不足，比如结构自重计算不准确、上部荷载考虑不全面等，都可能导致地下室在地下水浮力作用下上浮。
4、回填土质量问题回填土的质量和压实度不足，无法有效地增加地下室的重量，从而降低抗浮能力。
二、防止地下室上浮的措施1、增加地下室结构自重这是一种常见且有效的方法。
可以通过增加地下室顶板、底板和墙体的厚度，或者采用密度较大的建筑材料，如混凝土中添加重骨料等，来增加结构的自重。
这样可以使地下室的自重和上部荷载之和大于地下水产生的浮力，从而防止上浮。
2、增加上部荷载在地下室顶板上增加覆土厚度、增加永久性的重物（如设备、水箱等），或者在建筑物顶部增加重量，都可以增加作用在地下室上的竖向荷载，以抵抗地下水的浮力。
3、抗浮桩或抗浮锚杆抗浮桩和抗浮锚杆是通过将地下室结构与深层稳定的土层或岩层连接起来，利用桩或锚杆的抗拔力来抵抗地下水的浮力。
抗浮桩一般采用灌注桩或预制桩，抗浮锚杆则是通过锚杆的锚固作用提供抗拔力。
在设计和施工抗浮桩或抗浮锚杆时，需要根据地质条件、地下水位、地下室结构的尺寸和重量等因素，合理确定桩或锚杆的数量、长度、直径和间距等参数。
地下室上浮事故实例分析及处理
地下室上浮事故实例分析及处理摘要：近年来，随着城市建设的发展，地下空间的建设项目日趋增多，由于设计、施工等诸多因素的不完善，地下室工程质量事故频繁出现，最为常见的就是地下室上浮事故。
文章通过某工程地下室底板隆起事故处理实例分析并提出处理方案。
关键词：地下室地板；抗浮；排水；加固一、工程概况某项目水位相对较高。
该项目占地约5万平米，地下室两层（基坑围护结构采用钻孔桩外加2排∮600水泥土搅拌桩），投影面积约3万平米，做停车场使用。
基础形式为桩基，主要为高强预应力管桩（PHC500A型），单桩抗拔力承载力特征值为500KN。
四周采用围合点状布置塔楼，楼高100米，地下室顶板中间部位0.00作绿化休闲区，留有800厚覆土以便绿化和种植乔木。
在发现底板隆起后，马上采用措施在底板隆起地方开孔放水，刚开的孔水冲上来的水柱达到3米左右，随着开孔的增加，流出的水量逐渐减少且隆起的板块处于稳定。
项目地质情况根据地质报告显示，场地于强风化以上的覆盖层范围内,主要埋藏地层为①人工填土②淤泥③粉质粘土④砾砂⑤强风化层⑥中风化，残积土为软弱土及中硬土，强风化层层厚0.50～7.10米，层顶标高-14.67～-34.68米，地质报告建议抗浮设计水位标高2.5M，相当于地面以下1.50M。
二、事故分析主要原因就是地下室无降水措施而连下暴雨造成水头压过高水浮力大于当时的结构自重。
我们首先查看抗浮设计计算书，地下室抗浮计算：按地质报告建议，抗浮设计水位为绝对高程2.5m，其相对高程为－5.0m。
高强预应力管桩桩型为A型，直径φ500，壁厚125，管桩混凝土有效预压应力3.5MPa，桩内纵向预应力钢筋10φ9，每米重3.68KN。
桩身抗拔承载力设计值：Rpl＝3.5×3.14×(2502－1252) N＝515 KN；公式5.2.9-2)单桩抗拔极限承载力标准值：Uk＝∑ξsi·λi·qsi·u·li＝1090KN；(公式5.2.8)单桩自重（取17m长桩的浮重）：Gp＝17×[3.68－10×(3.14×0.252)]＝29KN由于施工期间，在底板及顶板负荷加载前就已停止降水，在大雨后水位接近设计抗浮水位的情况下，桩的拔力情况分析：计算取地下室柱网标准跨8.1m×8.1m，地下室底板面相对标高为-9.50M，底板厚度为450MM。
地下室底板上浮的处理
地下室底板上浮的处理在建筑工程中，地下室底板上浮是一个较为常见但又相当棘手的问题。
地下室底板上浮不仅会影响建筑物的结构安全和正常使用，还可能导致一系列的后续问题，给工程带来巨大的损失。
因此，及时、有效地处理地下室底板上浮问题至关重要。
地下室底板上浮的原因多种多样。
首先，地下水的浮力作用是一个重要因素。
当地下水位较高，且地下室底板的自重及上部荷载不足以抵抗地下水的浮力时，底板就容易上浮。
其次，施工过程中的降水措施不当也可能引发这一问题。
如果在施工期间未能有效地降低地下水位，或者降水停止过早，都可能导致地下水浮力增大。
再者，设计方面的疏漏，比如对地下水浮力的估计不足、底板和基础的设计不合理等，也会增加地下室底板上浮的风险。
一旦发现地下室底板上浮，应立即采取措施进行处理。
处理方法的选择取决于上浮的程度、地下室的结构形式以及工程的具体情况。
对于上浮程度较轻的情况，可以采用加载的方法来解决。
通过在地下室顶板或内部增加重物，如砂袋、预制混凝土块等，增加底板的荷载，以抵消地下水的浮力。
这种方法相对简单易行，但需要注意加载的重量和分布要均匀，避免造成局部过载。
排水降压是另一种常用的处理手段。
通过在地下室周边设置排水井、盲沟等排水设施，降低地下水位，减小地下水浮力。
在实施排水降压时，要合理规划排水路径和排水速度，避免因排水过快导致周边土体沉降等问题。
如果地下室底板上浮较为严重，可能需要对底板进行打孔泄压。
在底板上钻孔，让地下水从孔中排出，从而减轻底板所承受的水压。
这种方法需要专业的施工队伍进行操作，并且要注意钻孔的位置、数量和孔径的设计，以确保泄压效果。
在处理地下室底板上浮问题的过程中，结构加固也是必不可少的环节。
对于已经出现裂缝或变形的底板和结构构件，需要采用粘贴碳纤维布、增设钢梁等方法进行加固，以恢复结构的承载能力和稳定性。
此外，预防地下室底板上浮同样重要。
在设计阶段，应充分考虑地下水浮力的影响，合理确定地下室的埋深、底板厚度和配筋等。
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建筑工程上浮分析及处理措施
引起地下室上浮的原因是地下水浮力大于建筑物当时的上部
荷重，造成这种情况可能是设计上的疏失，也可能是施工的大意。
例如，设计人员忽视了大体积地下室主体建筑外上部荷重较轻的受力单元的浮力验算或浮力的设计地下水位标高取值有误；施工过程太早停止人工降低地下水的措施，地下室回填土的回填质量太差无法形成有效摩擦力或施工场地排水不畅地表水倒灌等是地下室发生上浮事故
的主要原因。
因此，对于地下室上浮事故应仔细分析其原因，并针对性采取相应的应急处理措施与技术处理措施，以最大程度减小其对结构造成的不利影响。
一、地下室上浮的工程实例分析
某工程为人工挖孔桩和箱形地下室基础，地下室埋深14.00 m，长150.00m，宽71.50m（局部99.85m）；上部建筑为框剪结构，包括五层裙楼和双塔楼（A区主塔楼39层，D区塔楼24层）；E区部位只有地下室，没有裙楼。
工程完工后进行系统沉降观测时，发现-0.05m板上浮，最大点达149mm，位于E区；此时在E，C 区段一些近柱边的框架梁端出现上宽下窄的贯穿性结构裂缝。
通过分析，认为地下室上浮工程事故的主要原因有：
1．设计抗浮力取值小于工程场地实际。
本工程设计对地下水位高度估计不足，对基础局部抗浮未考虑及未提出施工控制要求，是本工程地下室在施工阶段上浮的主要原因。
事后经实测地下水最大水头大于12.00m，并经复核地下室底板水压达138.5kN/m2；而上
浮波及的E区和C区段地下室单桩基础直径为1000mm～1200m m，长度为12m～20m，布桩间距为9000mm×9000mm的人工挖孔钢筋混凝土桩基，不可能承受差距极大的抗拔力（原设计为承受建筑物上部竖向下传荷载）。
2．设计未考虑基础地下室结构局部抗浮受力差异。
上部建筑高低悬殊，甚至同体地下室局部区段无上部建筑，造成上部建筑结构竖向荷载重心与地下室底板平面形心不重合，基底作用力（地基反力，包括浮力）对地下室底板的荷载分布不均。
地下室上浮差值最大达1 38mm，地下室局部结构强度不足以抗拒，导致混凝土梁板开裂；在上浮最大区段正是位于无裙楼部位，裂缝情况也最严重。
3．施工组织抗浮防范意识不强。
工程施工在地下室回填后即停止了降水，地下水位恢复，又因其他原因暂时停止施工，并未作沉降观测，以致发现混凝土结构出现裂缝，仍未觉察是地下室上浮所致。
滞后近2个月才认识到事故原因，未能在第一时间内采取有效措施，加剧了本工程地下室和裙楼数层混凝土结构构件裂缝发展程度，增加了结构裂缝补强的工程量。
二、地下室上浮的应急处理措施
发生地下室上浮事故，首先应尽快采取措施增加压重和降低地下水位，减少水浮力，停止地下室的上浮趋势，其次应分析地下室上浮是否造成建筑结构的破坏，破坏的程度是否可以修复，根据大部分上浮案例的分析结果证明，由于地下室上浮是一种趋势发展，上浮变形较缓慢，上浮对结构的破坏大部分是可修复的。
在结构仍可使用的
前提下，就要想办法使上浮的地下室压回原位，最直接的方法是迅速增加结构物的重量。
若此方法失败，则须设法消除作用于底板水浮力，或者进一步清除底板下方的淤泥及侧壁的土壤常用的处理方式不外
乎加载、抽水、解压或洗砂等数种。
处理方式可视现场实际状况，单独使用或数种并用皆可，其处理原则是要使上浮的建筑物适度下沉，以利后续上部结构的施工。
因地下室常因卡在土中和受底板下方淤积的泥砂影响，上浮的建筑物很难使其回沉至原始高程，经现场处理后残留的上浮量可能须变更建筑设计或依赖后续施工进行修正，而底板下方的空隙则以灌注水泥沙浆的方式补实，几种常用处理措施如下：1．加载。
加载即是设法快速增加地下室的重量，以克服水浮力及地下室侧墙与土壤间的摩擦力，使卡在土层中的地下室可沉回原位。
简单的加载方式可于一楼楼板上堆置重物，包括钢筋或尚未运离现场之支撑、钢板桩等有份量的物品，主要放置于翘起的角落，但要注意核算楼板的承载能力。
另一种快速加载的方法则是直接往地下室灌水，利用水重加压。
但加载并不保证能达到所需的效果，增加的载重或许能克服水浮力及侧墙与土壤间的摩擦力，但淤积于底板与基地土之间的泥砂则阻止地下室下沉。
继续增加载重只会使淤积的泥砂更紧密，进一步的下沉则难以发生。
2．抽水。
地下室上浮乃因地下水位过高所引起，因此可于现场重行启动原有的抽水井或另行打设抽水井以降低水压。
但因地下室上浮后常卡在地层中，仅将地下水位降低并不足以令地下室下沉，须
配合加载或洗砂等措施始能见效。
但抽水的确是处理地下室上浮的基本动作，消灭上浮的动力后其他配套动作方可达到事半功倍的效果。
3．解压。
某些上浮的案例因地层特性或场地限制以致无法抽水，此时蓄积于基础底板下方的地下水压可藉解压孔消除。
所谓解压孔即是于地下室底板以钻机或破碎机凿孔，底板下方的地下水即可由此宣泄。
某些运气较好的案例上浮的地下室在底板解压后即回沉至可接受的程度，否则仍须采用加载或洗砂等配套措施。
此外若上浮的地下室外侧有足够使用之空地，可考虑将周边土塌方部份挖除，如此可自行解除作用于地下室侧墙的摩擦力，使地下室较易于下沉。
4．洗砂。
若抽水、解压及加载等较简单的补救措施无法达到预期的效果，则可考虑进行洗砂作业。
洗砂的方法有二，一是利用高压水扰动地下室侧墙边的土壤，以降低其摩擦阻力，但扰动后的土可能顺势流入底板下方，造成底板下方淤泥沉积众多，反而不利于后续作业，采用侧壁洗砂须加倍谨慎。
洗砂的另一方法则是利用高压水经由洗砂孔冲散并洗出基础底板下方淤积之泥砂，使地下室得以顺利下沉。
洗砂作业前须先评估底板下方泥砂淤积的范围，并于该范围内选取数个或十数个适当位置，凿穿基础底板作为洗砂孔。
洗砂作业另须使用污水马达抽除洗出的泥水，其配置方式是在基础底板凿出开孔，或利用已凿出之洗砂孔，放入污水马达抽除以高压水由侧壁或底板下方洗出的泥砂、洗砂作业须有耐心，持续作业可观察到地下室稳定而缓慢的下沉。
三、地下室上浮的技术处理措施
地下室发生上浮后，应采取有效应急措施尽快控制地下室的上浮趋势并使地下室基本恢复到原设计标高。
但地下水不可能持续采用人工降低，临时压重也需拆除。
因此，当经验算，建筑物的荷重不足于抵抗地下室所受的浮力或地下室局部受力单元的垂直荷重不足于抵抗浮力时，就必须采取抗浮技术措施。
抗浮桩可能是建筑工程抗浮设计应用最广的技术措施。
应该说所有的工程桩，只要桩身抗拉强度足够大，均可以作为抗浮桩。
有扩大头的桩，因桩头与土体产生剪切作用，抗拔力较大；大部分的桩是因桩身与土体之间的相互变形趋势形成的摩擦力而起到抗拔作用，抗拔力较小。
地下室底板所受浮力基本是均匀分布的，而上部荷重的传递是通过柱子或墙集中受力，浮力和上部荷重的平衡是通过地下室底板的板和梁来传递，因底板和梁的刚度相对较小，因此抗浮桩的设计要求分布比较密，受力比较均匀，单桩抗拔力并不需要很大。
小口径的锚杆桩因其施工工艺简单，造价低，质量可靠，抗拔能力强，在抗拔设计中得到较广泛的应用。