思源软件公司86版本功能列表-V1.5

思源物业管理软件V8.6产品功能列表

(标注湖蓝背景色的是可选模块，不在标准产品包范围内)

模块功能功能描述

系统平台组织架构可自定义设置组织架构体系和管理项目信息。包括集团、区域公司、项目部、部门、班组等详细资料。权限管理根据用户所在区域、项目、部门及工作职责，分配数据权限，功能模块操作权限，确保用户使用合法性。数据字典在数据库中新建数据表或修改原有数据表，并可设置数据表属性和字段属性，并可自定义输入界面。

报表管理支持固定或复杂格式的报表自定义、数据呈现和导出功能，用户可定义成习惯格式并保存，支持导出成EXCEL。通用查询用户可按模块，对数据表、数据项、计算项、分组选择、查询条件、结果排序等条件组合构造具体的查询。

原始数据导入按规定的格式，将资源档案、客户档案、欠费记录导入到本系统。

系统参数设置对本系统各类参数进行设置，如对客户档案默认显示页面设置等。

数据库年结将以前年度的业务数据进行按年度结转，且支持切换帐套来查询历史数据库数据。

工作中心针对不同权限用户，提供待办审批任务和工作提醒列表。

流程设计各项业务的工作流程设计。

提醒设置对工作中心中对应的各模块提醒内容的设置，如进行收费到期提醒、客户生日提醒等。

组件应用通过组件方式搭建各模块多元化的业务需求，如管理费打折、租金优惠等。

基础管理子系统

模块功能功能描述

资源档案登记资源登记分区、楼栋和资源的资料，可以单个或批量的生成和修改资源资料。

图片管理对分区、楼栋、资源的图片进行管理。

交付验收物业公司从开发商手中接管验收，记录验收过程的详细情况。

置无效\置有效对分区、楼栋、资源进行置无效\置有效。

范围选择可显示当前、全区、全项目的物业资源和楼栋。

列项管理可对物业资料档案所需要的下拉式列项进行编辑，如房间朝向可分东、南、西、北等。

客户档案业主入伙登记进行业主入伙登记办理，并记录业主相关资料和入伙时的相关信息。

租户入住登记进行租户入租登记办理，并记录租户相关资料和入住时的相关信息。

收费对象设置业主或租户是否为收费对象和收费起止日期。

继承参数新业主或租户入伙入租时，可选择性继承旧业主或租户的相关收费参数。

详细资料登记业主、租户的详细个人资料。

成员资料登记业主、租户的家庭成员或公司成员资料。

客户记录自动生成客户入伙、入租、退伙、退租、更名记录情况，支持手动生成客户的其他记录。租售合同管理客户与资源的出售／出租合同，详细登记合同内容。

客户图片保存记录业主、租户的图片资料。

列项管理可对客户档案所需要的下拉式列项进行编辑，如成员的政治面貌可有党员、团员等。

员工资料人事管理登记员工职能、员工信息、工作简历、培训记录、奖惩记录、岗位变动的信息管理。员工文档对员工管理方面的相关文档进行管理。

内部文件仅供参阅

文档管理类型设置用户可自定义设置文档类型，可进行文档多级分类。

文档生成公司所有员工都可以根据自己的工作经验和对业务的认识，向文档管理模块中产生新的文档。

文档发布发布经过正式流程确认的文档，内容包括文档本身、类别、提交人、审批人、发布时间、摘要等内容。文档更新对文档进行修改和更新。

文档作废和删除对文档进行作废和删除。

文档查询通过关键字、摘要、发布日期、类别等，迅速找到相应的文档记录。

综合查询综合查询用户分别可以按资源、按客户、按电话、按车号对资源、客户档案、收费、出入证、车位、服务情况进行查询。日常管理子系统

模块功能功能描述

来访管理基本信息本单位部门、人员管理，本单位出入口名称、编号管理，本单位区域的安全级别管理。

访客管理访客出入门口编号、身份资料、车辆资料、寄存物品资料、出入时间、现场拍照、访客单二维码识别等信息的登记。黑名单管理对不受欢迎来访的访客管理。

来访月报查询月度和历史受访情况。

钥匙管理钥匙档案登记钥匙数量、对应的业主或者租户的相关信息。

钥匙领用钥匙领用记录，包括领用时间、领用人、领用事由等。

归还登记记录钥匙归还登记信息。

钥匙查询可按钥匙对应房间、业主租户、领用或归还时间等查询条件检索钥匙信息。

车辆管理列项管理可对车辆基础资料所需要的下拉式列项进行编辑，如汽车颜色、汽车类型等。

详细资料记录车辆的车牌号码、类型、型号、车辆对应资源（或客户）、对应车位号、车位面积等详细资料。

车辆记录主要是对车辆的维修、保养、服务等相关事件的记录。

车位记录提供对车位的车位出售、出租等相关事件的记录。

租赁服务合同记录车位租金合同的相关信息。包括客户名称、车位号、车位租金单价、合同起止日期、收费起止日期等。管理服务合同记录车位管理费合同的相关信息。包括客户名称、车位号、车位管理费单价、合同起止日期、收费起止日期等。参数设置设置车位类型和车位费用。

收费计算计算车位的管理费、租金等相关费用。

费用传递把车位合同产生的费用传递到收费模块中进行收款等处理。

安保管理安全突发事件登记各时间段内的保安事件、消防演习、火警记录，对发生的重大事件进行详细记录。责任区及器材管理对消防责任区、消防器材、保安器材进行管理。

月度评估对保安人员月度工作进行回顾、记录整改要求、改进措施以及完成情况。

环境管理区域设置进行清洁、绿化、清杀区域工作设置，记录清洁区域、绿化种类和消杀基本情况和责任人。环境突发事件按年月分类管理环境管理的突发事件，能完整的登记突发事件的详细信息。

清洁月度评估记录保洁工作的检查情况和相关责任人等信息。

绿化月度评估记录绿化工作检查情况和相关责任人等信息。

消杀月度评估记录消杀工作的执行情况和相关责任人等信息。

社区文化社区活动详细记录社区举行活动的资料、社区成员的参与活动记录，管理区活动的相关文档。

内部文件仅供参阅